油田公积金贷款政策及办理流程

第一篇：油田公积金贷款政策及办理流程

一．油田新房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，（单身证明），贷款申请表1份，工资证明2份借款职工名字的盘锦建行卡

（2）预交款发票，购房合同

（3）借款申请审批书3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

复印件分成3份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，预交款发票，购房合同的第2页和第15页（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到建行油城支行二楼开立贷款账户通知书

3.8.回公积金中心开贷款证明

3.9.到开发商处开全额发票并复印1张回公积金中心

二．油田二手房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份借款职工名字的盘锦建行卡

（2）产权证，买房收据，评估报告

（3）借款申请审批书3份，借款合同4份，抵押合同3份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，借款人及配偶的户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，产权证，买房收据，评估报告（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到油田房产交易中心2楼办抵押

3.5.到建行1楼办建行卡

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到财务窗口做账

3.8.到建行油城支行2楼开立贷款账户通知书

三．地方新房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份

（2）预交款发票，购房合同

（3）借款申请审批书4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，预交款发票，购房合同的第2页和第15页（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到建行油城支行二楼开立贷款账户通知书

3.8.回公积金中心开贷款证明

3.9.到开发商处开全额发票并复印1张回公积金中心

四．地方二手房办理贷款需要的资料：

1.原件：

（1）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，贷款申请表1份，工资证明2份

（2），产权证，契税发票，交易费收据，评估报告，（3）借款申请审批书4份，借款合同4份，抵押合同4份

（注：在所有表格签名字的地方都要摁指印）

2.需要的复印件：

（复印件分成2份，按以下顺序排好）借款人及配偶的身份证，户口本，结婚证，单身证明，担保人身份证，产权证，契税发票，交易费收据，评估报告（原件）（注：借款人及配偶的1寸彩色照片各2张，贴在身份证复印件上）

3．办理贷款需要的步骤：

3.1.到贷款窗口初审

3.2.到稽核窗口复核

3.3.领导签字后回贷款窗口

3.4.到建行油城支行二楼信贷科签合同并办建行卡

3.5.到地方产权产籍处办抵押

3.6.回公积金中心开通知书，领导签字

3.7.到财务窗口做账

3.8.到建行开立贷款账户通知书

第二篇：公积金贷款办理流程公积金贷款流程

公积金贷款办理流程公积金贷款流程：

（一）一手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

第三篇：青岛市公积金贷款办理流程

记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。第一部分 预告登记

第一步：

需要拿身份证到山东路2号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发商签合同。顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿号，而且人多时9点之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少，到12号之后的柜台直接问就行。

不排队的费时10分钟。排队的话就不好说了。9点以后基本就不要去了，人太多。要么早点去，要么下午4：00到5点去。嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。

PS：14窗口胖哥人还是不错的！

第二步：

到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。

先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。

需带的材料：

1、房产预售登记申请表

2、身份证及其复印件

3、购房合同

费时半天。主要是排队时间。

需缴费工本费80（好想记不清楚了，反正不过100），还有一项缴费时5元。

第二部分 公积金贷款

第一步：开发商处签合同拿资料

和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：

1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；

2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);(加盖开发商印章)；

3、购房合同正本原件五份合同

第二步：单位开收入证明，盖公章。这个就不说了。

第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H）

先准备）；

身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单

位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；

签字按指印);

复印件一份。

10、房产预售登记证明原件及复印件；

11、交通银行的柜台办个联名卡（太平洋公积金卡），以后还款用.联名卡复印件。

管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件（1、2、3项收取原件)，将原件退回申请人。

注:复印件需用A4复印纸。

需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就可以。它会给你很多表签名，所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他资料。第三步过程半天到1小时不等。看排队人多少。

第四步：办抵押合同

拿着刚才给你的袋子，去最后一个窗口，（上一步给你袋子的时候就告诉你了，去哪个窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子还给我了。

拿着袋子，去找开发商盖章，5份抵押合同全盖。

把开发商盖完章的合同头交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个），他一般告诉你让你第二天去取。

第二天去他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条，指示你下面的步骤。

档案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件

第四步预计3分钟。不用领号，直接去。

小纸条的内容就是让你去巫峡路办理业务，提前电话预约徐先生 81787679

未完待续，我明天就去办下一步的内容！

4月24日更新内容

第三部分 公积金贷款二（巫峡路房产交易中心部分）

主要内容：办理抵押、交契税、地税登记

办理时间：周一至周五 8：30—11：30

第一步：带着第二部分第四步的那个袋子，在房产交易中心门口领号，需要出示抵押合同；

第二步：领号后等着叫号11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那个档案袋：抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售证明复印件

2、房产预售证明原件（绿皮那个）

3、身份证

4、取号小纸条 办理之前与徐先生联系一下，办理过程中他要去窗口和你一起签字的。完了窗口工作人员会给你一个收据单

第三步：第一次购房的房奴们看，非第一次购房者跳过这关。

去4楼办理首次购房证明

需提供材料：

1、收据单原件及复印件

2、身份证原件及复印件

带着准备好的材料，在4楼一个柱子旁边领号，有时是个女的有时是个保安，号码牌不是打印的是手写的硬纸片，同时在你提供的资料上也写上序号。然后带着这些资料，去领号台旁边的工作区（就2个窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后给你。这个过程会要你填一个表，其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号。

完了后，会给你一张首次购房证明。（为了这张证明排队排了3个多小时，哭！）

第四步：交契税

去契税窗口57—64号，所需资料：

1、第一步给的收据单；

2、第三步给的首次购房证明；

他会给你一张表，只要签字然后按手印就行。还给他，他又给你一组单子，拿着单子去青岛银行交契税。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和现金，最好刷卡速度快）。拿着银行给的回执单再回到刚才契税的窗口，他会给你2张收据。

第五步：地税登记

拿着第四步的资料去地税窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一张。他帮你登记。

这个过程什么单子都没有，只是地税登记。

第六步：交费

43号—48号，具体哪个窗口忘记了。过去问一下就好，人不是很多。先去交费窗口，所需资料为：第四步给的单子。他好像看看就还给你。然后给你开两组单子，让你去交钱，还是去青岛银行。一张150—300元，另外一张80元。交完费拿着交费回执单，在跑回交费窗口，他会给你2张收据单。

他会让你和公积金管理中心的人说一声，这边已经办完了。

第七步：再找徐先生

拿着抵押手续费收据、房屋所有权登记费收据（这2个是第六步给的）、契税收据（第四步给的），再找徐先生。他会让你等通知。

本部分的关键及难点：

1、房产交易大厅领号排队（我24日办的时候，据说早晨6点就开始排队了，领的号半天有效，半天能处理120个左右，上午9点就有人开始排下午的队，不过有人帮忙代领号，需要你提供材料并且在下午1：00之前赶到，手续费100元，够黑吧）；（现在好像有变化，领号有效期由半天改为一天了）

2、办理首次购房证明领号排队

未完待续

等通知呀等通知 等了大约10天 来电话了，嘿嘿，剩下的流程太简单，太爽。

直接去公积金管理中心，交通银行柜台领合同，需带身份证。他会给你2份抵押贷款合同，一份绿色单据 一份红色单据。

拿到手后 把1份抵押贷款合同和红色单据给开发商。他会签收一下。其他的你自己要保存好哟。办理产权证可能用得到。

开始还款了。痛并快乐着的房奴生活开始了。

ps：

此时此刻你的交通银行公积金卡已经有钱了哟。呵呵，就是你的公积金给划到这张卡上了。但是划款的总数不会超过你年还贷总数。比如你每月还3000，5月份开始还（6月初扣），这样本你要还8个月，不管你的公积金帐户有多少钱，划款额=3000*8（嘿嘿，当然你的公积金账户的钱要够这个数）

替木马上传以下步骤，实际情况以木马今天办理顺序为准：

每周一、三、五到巫峡路的住房管理中心交契约税和抵押登记税。金额根据小纸条的就可以算出来。现金或刷卡都可以（没卡）。办公时间：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峡路管理中心办手续。先排队拿号然后给徐先生打电话，他会去窗口找你并给你纸条告知下一步的程序：先到**柜台开契税单子，再到银行交钱，再交回单据到**柜台。再拿他给你的资料到**

柜台开抵押登记税的单子，再到银行交钱，再回**柜台交单子。然后再回徐先生那里，他检查合格了，你就回家等消息

八。等公积金中心的电话通知你到山东路公积金中心17号柜台拿还款的资料。他会给你两份〈住房公积金贷款抵押借款合同〉，一份自己留着将来提公积金，一份交给开发商

九。将合同还给开发商

十。还款。

第四篇：办理住房公积金贷款流程及注意事项

办理住房公积金贷款流程及注意事项

——by 四叶三叶草

一、说明

我的情况：开发商已经五证齐全，我的单位交的省直住房公积金，开发商合作的是石家庄市公积金中心，合作银行是建行。另外我将所有需要的东西交给开发商，他们去备案并去办理公积金贷款的审批，所以下列资料仅供参考。

二、需要提交的东西（没写复印件的都是原件）

1、购房合同2份

（这个是最后跟开发商签的，而且肯定得在他们那儿复印（1元/张），我记得一共签了5份，每份签了5个名字盖了5个手印，具体完全没有看。）

2、贷款申请表2份

（开发商提供，特别提醒：这里要单位和个人的公积金帐号）

3、身份证复印件6份

（公积金中心要4份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份）

4、户口本复印件4份

（公积金中心要2份；民政局婚姻登记处1份；石房大厦1份。请把户主页和你自己所在的页都复印在一张纸上。）

5、收入证明2份

（开发商提供，自己盖章）

6、单身证明3份

（公积金中心2份，石房大厦1份）

7、公积金缴存证明2份

（单位在哪里缴存的就去哪里开证明）

8、查询证明原件1份、复印件2份、准购证明原件1份、复印件2份

（这个是开发商提供一个申请信之类的东西、一个住房面积的表你拿去给石房大厦，他们告诉你怎么填。然后就给你换回来需要的证明了，具体每张表的名字我记不清楚了）

9、开放商让我填了一个给石家庄公积金中心的信

（这个应该可以咨询售楼，估计每个开发商都不一样）

10、首付款的收据或发票复印件2份

（特别提醒：如果划卡付款的话要把机打小票也复印1份）

11、银行流水明细

（要加盖银行章才行，如果你有什么存折啊、理财啊，凡事能证明你很有钱的都开一份吧，这样比较好审核过）

三、各种证明办理流程及注意事项

1、先在单位办好的事：

（1）复印身份证、户口本，多复印几份总没有坏处。

（2）查好你是省直还是市公积金中心，查好单位和个人的帐号

（3）查好你所在区域民政局婚姻登记处的位置、电话。记住是婚姻登记处，不是民政局。

（4）可以提前给公积金中心打电话咨询相关问题，比如你最多

能带多少钱之类的。

2、现在请带好身份证、户口本原件、复印件（多带几份）开始跑腾吧：

第一站：民政局婚姻登记处开单身证明。我是桥西区民政局，这里人员态度我就不说了忍吧~~，你先自己写个申请，他们给你打印一张单身证明，让你去楼下复印店复印去（1元/张），然后再回来给你盖章。

第二站：省直公积金开具缴存证明。开证明的时候可以咨询下你不理解的相关问题。

第三站：石房大厦3楼13、14号窗口开具查询证明、准购证明。上了3楼先拿号，然后最后到窗口附件等着，他们人工喊号，过得特别快。这里除了身份证、户口本复印件外，还要单身证明原件，以及售楼给你的申请信和一个表格。开证明（公积金贷款的）收费20元。

第四站：银行打印流水明细。

第五站：（这个不是必要的）去市住房公积金中心咨询，问了我最多能贷款40w，收入的填写要跟银行流水基本相符，且至少是月还款额的2倍。

3、回到单位整理这些证明：

（1）开具收入证明，收入的填写上面说过了。（这个加盖你的分公司的章就可以了，不用非得是总公司的。）

（2）复印从石房大厦拿回来的两个证明，还是多复印几份为好。

（3）复印你的首付款收据和机打小票，还是多复印几份为好。

（4）填写贷款申请表，及其他售楼给你的表。

（5）检查一遍，整理好所有东西，去售楼中心吧。

四、贴心提示

1、省直住房公积金管理中心地址：裕华路与维明街交叉口东南角，门在裕华路上，车停在路边。办理证明的是进门后最西边的窗口。

2、石家庄市住房公积金中心地址：和平路上，过了北荣街，很大的字体写在楼侧，车停路边停车位上。

3、石房大厦地址：新华路和中华大街交叉口东北角，门在中华大街上，停车要注意，不能停路边，有贴罚单的。

4、桥西区民政局婚姻登记处地址：育新路和友谊南大街交叉口往育新路走50米路南。

写了这么多，希望能对大家有帮助，嘻嘻~~

第五篇：办理个人住房公积金贷款的流程

办理个人住房公积金贷款的流程

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2、中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

二、申请个人住房公积金贷款的条件

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6、管理中心规定的其他条件。

三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5、保证函1份（根据要求提供）；

6、房屋抵押登记和公证等手续；

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

五、办理贷款过程中应注意的几个问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。