办理公积金贷款准备材料

第一篇：办理公积金贷款准备材料

公积金贷款准备材料

申请公积金贷款所需提交材料：（以下（1）（2）（3）（4）（5）资料用A4纸复印3套）

（1）身份证：（8份）

1.申请人及配偶身份证（二代反正面复印，上下排开，申请人及配偶分开印；一代只印正面）

（2）户口本：（各两份）

1申请人及配偶户口（夫妻双方在同一户口上的：户口簿需复印首页、户主页、贷款人页、配偶页；夫妻双方不在同一户口上的：户口簿需分别复印首页、户主页、贷款人页、配偶页；

2.集体户口：需反正面分开复印，必须保证地址栏有内容及所属派出所的章印清晰）。

3.户口上的相关信息（如姓名、身份证号、婚姻状况等）必须具备且与实际相符，不符合者需到户口所在地的派出所更改。

（3）婚姻状况证明：（各两份）

1.申请人是单身者需到户口本所在地的民政局开具单身证明，要原件。

2.申请人是已婚者需提供结婚证复印件（除封皮外都需要印）。

3.申请人是离异未再婚者需到户口本所在地的民政局开具离婚后未再婚的单身证明，再提供离婚证复印件（除封皮外都要复印）

（4）首付款收据（分为定金和房款两部分，各5份）:

（5）单身或者是离异未再婚领取的公积金固定模版的单身声明

（6）收入证明:

1.收入证明用黑色碳素笔填写，不得勾抹，复印无效，一式两份，章要清晰，不得有残章，不得重叠，公章和财务章（或人事章）缺一不可，两个章的名头要和填写的单位名称一致。

2.收入证明上填写的合计工资为税后实际月工资,以公积金系统为准。

3.如缴存地为省直公积金需另外再提供省直公积金缴存明细（客户可登陆省直公积金网站打印）

（7）配偶无业或失业须到所在辖区街道办事处开具无业证明或提供失业证。

（8）工资卡流水账单（近期半年，2份）

第二篇：办理公积金贷款需要准备些什么材料？怎么办理？

具体的办理流程及需要材料如下：

办理公积金贷款所需材料：

1、借款人夫妻身份证原件及复印件；

2、孩子出生证明原件及复印件；

3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件（全页@@空白页）；

4、结婚证明原件及复印件（如未婚则需去民政局开具未婚证明）；

5、借款人夫妻双方私章；

6、借款人及配偶公积金账号；

7、复议单原件（若需）；

8、买卖合同原件；

9、首付款收据及划款凭证原件及复印件；

10、借款人农村商业银行存折原件及复印件；

11、上家农村商业银行存折原件及复印件；

12、上家身份证复印件、户口本、结婚证；

13、产权调查单原件；

14、产证复印件。

办理地点：东湖路9号底楼大厅，上海住房置业担保有限公司 办理时间：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00 注意：

1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则他们就不受理了，切记啊！

2、如果所买的房子上家有贷款而没有还清的话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理的周期是3-5天，比较快，所以时间不太会因为这个原因而变得很长，切记！

什么叫公积金？办理公积金贷款需要什么条件？

第三篇：公积金贷款办理流程公积金贷款流程

公积金贷款办理流程公积金贷款流程：

（一）一手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

第四篇：济南住房公积金贷款申请办理需要准备的材料

济南住房公积金贷款申请办理需要准备的材料

申请条件

住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住

房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房

公积金贷款。

贷款对象和条件：

（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有济南市城镇户口或有效居留身份；

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

（四）至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

（五）具有合法的购房合同或协议；

（六）已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；

（七）同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

商品房住房公积金贷款需提供的材料

（一）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（三）合法的商品房购房合同或协议；

（四）参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（五）借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据；

（六）有效的担保证明；

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭

协议，借款人须通

过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。

二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供商品房贷款所需材料的基础上须补充以下资料：

（一）卖方身份证复印件；

（二）房产证原件和复印件；

（三）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（四）由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明；

二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。

单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

（一）发展计划委员会的立项批复；

（二）国有土地使用证；

（三）建设工程规划许可证；

（四）建设用地规划许可证；

（五）建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位

集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手

续。相关表格下载个人资信证明个人住房贷款申请审批表共同还款责任承诺书

第五篇：公积金贷款办理须知

公积金贷款办理须知

一）、申请公积金按揭的基本条件

1、借款人所在单位应通过“公积金中心”年检的；

2、正常缴存公积金连续至今满6个月的；

3、如第一次公积金按揭未还清，不能申请第二次公积金按；

4、申请人户口在外地的，需提供本市有效居住证（暂住证）;5.列入危房的房屋公积金不予受理； 二）、申请公积金按揭需提供的资料

1、借款人、共有人及配偶身份证复印件

2、借款人、共有人及配偶收入证明

3、借款人、共有人及配偶户口簿（外地户口的还需提供暂住证）

4、婚姻证明（结婚证、离婚证和离婚协议、未婚证明）

5、首付款收条、定金收条复印件

6、市公积金：网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的提供交易所房地产转让合同并盖交易所档案章。网签合同约定自行成交需提供原三证复印件并盖档案章。

鄞州公积金：中介合同原件或网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的提供转让合同并盖交易所档案章。

镇海公积金：中介合同原件、需提供交易所房地产转让合同

档案或网签合同并盖交易所档案章。

北仑公积金：网签合同并盖交易所档案章，没网签合同的交易所房地产转让合同并盖交易所档案章、不动产销售发票复印件

7、借款人需提供住房公积金缴存地、购房所在地住房登记查询证明（包括未成年人）

8、原房东身份证、原契证、房产证、土地证复印件

9、缴纳增值税的房屋除提供原来按揭资料的基础上，还需提供增值税税收缴款书。

10、其他（以公积金管理中心和银行最新通知为准）。三）、公积金贷款成数、年限及计算公式

1、成数：缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，执行首套房贷款7成政策。2）、名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行贷款7成政策。3）名下有一套住房并贷款没还清的，执行二套房贷款4成；

第三套不予贷款

以上为四大公积金贷款政策

2、年限：最长贷款为年限为30年，且须符合男性至60周岁，女性至55周岁年龄要求

3、宁波市区公积金：基数×0.4×12×按揭年限

4、镇海区公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限

5、北仑公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限

6、鄞州区公积金计算公式：基数×0.4×12×按揭年限 计算额度时要注意还款能力。（纯公积金还款不能超过基数的0.6倍）

四)、公积金贷款按缴纳地区分类

1、市区公积金贷款：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至90万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份额，最高不超过借款人的产权份额

4）、外地户籍客户须提供暂住证

5）、收入证明：宁波市公积金格式，每人一份；是个体工商户的或在个体工商户工作的，收入不能作为还款来源。

6）、贷款发放至原房东名下

7）、面积60平以下公积金组合贷款既不是二套房，也不是单身公寓的只有宁波海曙支行受理，商业利率9.5折。

8）、市公积贷款流程:客户到贷款银行面签---贷款银行申报公积金中心审批---审批通过，办理抵押手续----发放贷款

2、北仑公积金贷款：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购

买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至80万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份额；

4）、外地户籍客户须提供暂住证 5）、借款人产权份额须50%或以上。

6）、土地划拨只能按揭40%（首套贷款也为4成）

7）、收入证明：北仑公积金格式，有效期为一个月，每人二份 8）、组合贷款首付款需提供银行转帐凭证，要求房龄20年以内，面积50平以上。

9）、贷款发放：贷款发放至原房东名下。

10）、客户如有另外房产正在按揭的，需提供该套房产的房、土证复印件，银行借款合同复印件，并拉还款明细，盖银行红章

11）、北仑公金积流程：客户到北仑贷款银行面签---银行报公积金审批----审批通过后，再去北仑银行签字----到房管所办理抵押登记手续---受理单送回北仑银行等待放贷---放贷日借款人到北仑银行签字。

3、镇海公积金：

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至90万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做产权共有人

4）、外地户籍客户须提供暂住证 5）、组合贷款的需提供原房东的老契证；

公积金贷款首付款需提供银行转账凭证。6）、组合贷款要求房龄20年以内，面积50平方以上。7）、收入证明：镇海公积金格式，每人二份 8）、贷款发放至原房东名下的账户

9）、客户如有另外房产有贷款记录的，需提供该银行借款合同复印件或银行还清证明。

10）、组合贷款商业利率9.5折

11）、镇海公积金流程：客户到镇海贷款银行面签---贷款银行报公积金审批----审批通过后,到镇海银行拿抵押资料---办理抵押手续---发放贷款（借款人到镇海银行放贷签字，一般每星期三下午)

4、鄞州区公积金

1）、连续缴存住房公积金满2年；首次申请住房公积金贷款；购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户；连续缴存住房公积金满2年；购买家庭首套自住住房的；但不是第一次申请公积金贷款的，最高贷款额度可提高至80万元/户；其他的为80万元/户。

首套最高成数为7成。2）、最长年限为30年

3）、限夫妻、父母与子女做共有产权，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做产权共有人（银行要求）

4）、鄞州区公积金贷款金额只能贷到万位整数 5）、外地户籍客户须提供暂住证

6）、收入证明：鄞州公积金格式，每人二份 7）、贷款放入原房东账户

8）、鄞州公积金贷款流程：客户到总公司面签---银行报公积金审批----审批通过，办理抵押手续----发放贷款（一般周二或周五）

五、办理公积金按揭所需时间：

公转商贴息贷款放贷日为新三证、银行签字、客户资料齐全后30个工作日。

不申请或不能申请“公转商”贴息贷款的，则按公积金贷款轮候放贷。

备注：

1、异地贷款须满足以下条件：

（1）、贷款人须宁波人（2）、购房地址须在宁波（3）、先满足公积金缴存地（宁波市、镇海、北仑、鄞州区公积金），后满足住房所在地

例1：如果产权人AB购房，A公积金缴纳宁海，B公积金缴纳在鄞州，购房在宁波，应该在鄞州贷款。

例2：产权人AB购房，A公积金缴纳在宁海，B 公积金缴纳在象山，购房在宁波，可向宁波申请贷款。

2、组合贷款（面积、房龄、商业部分利率）由承办银行审批为准。

3、在申请公积金贷款前，夫妻产权加名须与各区域公积金中心确认。（因区域不同，公积金贷款政策不同，有加名后可能不予批贷）

4、铁路公积金贷款，须在产权过户前向银行办理贷款申请手续（提供房东三证复印件和客户按揭所需资料、定金和首付房款必须提供银行转账凭证、已婚的需做夫妻双方共有产权）

5、完善首套贷款政策：1）、缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，执行首套房贷款7成政策。2）、名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行首套房贷款6成政策

6、套数认定：缴存职工家庭住房套数按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定

高校毕业生购买二手房申请住房公积金贷款优惠政策如下：

1、原定在2014年9月20至2015年9月19日期间购买普通住宅的（即140平方以下）这个政策目前还在执行。

2、提供审核完成《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》

3、住房公积金连续缴存3个月

4、符合贷款规定前提下，贷款额度可上浮20%，每户不超过最高贷款限额规定

办证中心 2015年7月31日