物业资质所需提供资料

第一篇：物业资质所需提供资料

物业资质所需提供资料

1.公司设立登记申请书

2.企业名称预先核准通知书（审核原件交复印件）

3.验资报告（审核原件交复印件）

4.公司章程（审核原件交复印件）

5.委托管理合同（审核原件交复印件）

6.营业执照正、副本（审核原件交复印件）

7.住所证明（法人住所证明）（审核原件交复印件）

8.公司注册地址证明（审核原件交复印件）

9.法定代表人任职文件（审核原件交复印件）

10.法人身份证（审核原件交复印件）

11.管理人员劳动合同（审核原件交复印件）

12.物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人永远不少于10人，其中中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称（注：工程师、会计师、经济师）物业管理企业经理上岗证。（审核原件交复印件）

注：以上报件一式四份

昆明企立商务有限公司（网址：http://）是一家专业的工商代理机构，我们专注于工商代理、税务登记、行业资质、商标注册等业务。我们拥有最专业的团队和多年的工商代理经验，熟悉国家相关政策及法律法规。通过专业、全面、细致的工作，我们已赢取了千余家客户的信任。同时，也得到了省、市主管部门的一致好评和业内人士的认可。我们公司追

求以客户为上帝，坚持：“客户至上，服务第一”的宗旨。我们努力将公司打造成为“服务最优、效率最高、质量最好、口碑最佳”的品牌企业。

第二篇：物业交接所需资料

物业交接所需资料

一、项目建设资料（复印件）

1、产权资料

A、《国有土地使用证》；

B、《建设用地规划许可证》；

C、《建设工程规划许可证》；

D、《建设工程开工证》；

E、《商品房预售许可证》；

G、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

2、A、物业的有关手续；

B、物业的规划、建设的有关资料；

C、物业管理用房相关资料；

3、A.住宅区规划图、小区竣工总平面图。

B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。

C.单位工程竣工验收证明书。

二、设施设备管网相关资料，包括设施设备的安装、使用和维护保养等资料。

E.地下管网竣工图。

F.所有设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单。

G.电缆铺设记录。

M.防雷接地电阻检测记录。

R.环保达标验收许可证。

S.消防验收许可证。

T.房屋测绘验收资料。

V.VI.绿化、景观项目竣工图。各分项工程施工单位资料； 消防系统消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原 件随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件消防验收合格证书 复印件其它相关资料：操作说明，注意事项，等等。

第三篇：申办建筑资质所需资料

申办建筑资质所需资料

一丰商务团队QQ在线咨询：49811573

3专业代理重庆：建筑施工资质、地产开发资质、安全生产许可、建造师挂靠、公司注册及融资咨询

所需要提供资料目录

（一）综合资料卷（附件资料一），应包括以下内容：

1.目录及页码；

2.企业法人营业执照正、副本扫描件；

3.企业资质证书正、副本扫描件(新设立企业不提供)；

4.企业组织机构代码证书扫描件；

5.企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）；

6.企业近三年建筑业行业统计报表（C101、C102、C103表）扫描件(新设立企业不提供)；

7.企业近三年财务审计报告及财务决算报表（资产负债表、损益表）扫描件(新设立企业不提供)；

8.企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件；

9.企业经理、技术、财务、经营负责人的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。其中，申报施工总承包特级企业需提供技术负责人主持完成并有本人签字页的代表工程业绩证明资料的扫描件，业绩证明资料应是技术负责人担任项目经理、项目总工程师或总设计师等项目负责人职务时，主持并完成的施工、设计工程项目的合同、图纸或竣工证明等；

10.企业经营场所的证明（房屋产权证及房屋租赁合同）扫描件；

11.企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件；

12．企业安全生产许可证扫描件（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。新设立企业首次申请资质时，需提供安全生产管理制度文件扫描件，包括安全生产责任制、安全生产规章制度文件、操作规程等资料扫描件；

13．申请总承包特级资质的企业，除上述资料外，还应提供：

（1）企业近三年银行授信凭证扫描件；

（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票、境外工程的工程结算凭证扫描件；

（3）省、部级以上企业技术（研发）中心、分中心认证的证书或有效核准文件扫描件；

（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书扫描件；

（5）国家科技进步奖获奖证书、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料扫描件；

（6）施工总承包特级资质标准信息化考评表。

（二）人员资料卷（附件资料二），分为注册人员和管理人员两册

1．注册人员册（附件资料二第一册）应包括以下内容：

（1）目录（名单）；

（2）企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）；

（3）注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致;

（4）注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件；

（5）申请施工总承包特级资质的企业，除上述资料外，还应提供企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的设计专业人员的执业资格证书、注册证书、身份证和社会保险证明的扫描件。

2．管理人员册（附件资料二第二册）应包括以下内容：

（1）目录（名单）；

（2）企业为有有职称管理人员缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章；

（3）有职称管理人员的职称证书、身份证扫描件。职称证书应由国家有关职称部门颁发；标准中要求有特殊专业技术人员的，还应提供职称证书、身份证以及反映专业的证明资料；退休人员应提供职称证书、身份证、退休证和返聘协议的扫描件；

（4）中、高级有职称管理人员与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件(可单独装订成册)。

（三）工程业绩卷（附件资料三），按所申请的不同资质进行分册，每册应包括以下内容(新设立企业不提供)：

1.目录及页码；

2.工程中标通知书扫描件；

3.工程合同或协议书扫描件；

4.竣工验收单(备案表)或质量核验资料扫描件；

5.反映考核指标有关资料的扫描件，如：工程量清单、工程结算单、施工图纸或设计文件等。

（四）改制重组卷（附件资料四），应包括以下内容：

1.目录及页码；

2.企业改制、分立或合并等产权重组方案，包括新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况，人员、内部组织机构的分立与合并情况，工程业绩的分割、合并情况；

3.国有企业改制、分立、合并、重组，需提交上级主管部门的批复文件及职工代表大会决议；非国有企业分立、合并的需提供董事会、股东会决议；

4.企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表，企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；

5.有资格的会计师事务所出具的验资证明；产权变更和工商登记等文件；

6.企业分立后，原企业仍保留资质的，应与分立后的新企业同时报送资质申报资料。

建筑资质升级工程业绩说明

关于对建筑业企业申请升级有关工程业绩审查情况的说明

为规范建筑业企业资质审查工作，统一审查标准，严格审查程序，根据有关法律法规和规定，结合本市实际，现就建筑业企业申请升级有关工程业绩审查内容规定如下：

一、受理人员收到建筑业企业申请材料后，应当查验工程业绩材料是否与原件一致。

二、审查人员在审查建筑业企业工程业绩时，根据下列情形，做出相应处理：

（一）施工总承包企业申请升级的，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》（京建法【2008】138号），施工合同应当经市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的施工总承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当到市或区县建委办理备案，因此审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工总承包工程业绩，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

（二）专业承包企业申请升级的，其提供的工程属于建设单位直接发包的专业工程的，专业承包企业应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》（京建法【2008】138号）规定，施工合同应当到市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的专业承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当在市或区县建委备案。因此在审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的专业承包工程业绩时，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。专业承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

专业承包企业提供的工程属于施工总承包企业依法分包的工程的，专业承包企业提供的施工合同是否备案，暂时不做审查重点，主要审查该工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

（三）劳务企业申请升级的，只要审查其提供的工程是否有中标通知书等、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

（四）施工企业提供的工程项目在外地的，施工合同是否备案，暂时不做审查重点，主要审查该工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

1、12项施工总承包企业资质

施工总承包资质办理12项

房屋工程施工总承包资质公路工程施工总承包资质铁路工程施工总承包资质

港口工程施工总承包资质水利工程施工总承包资质电力工程施工总承包资质

矿山工程施工总承包资质冶炼工程施工总承包资质化工工程施工总承包资质市政程施工总承包资质通信工程施工总承包资质机电工程施工总承包资质2、60项施工专业承包企业资质

1.地基2.土石方3.建筑装修装饰4.建筑幕墙5.预拌商品混凝土6.混凝土预制构件7.园林古建筑8.钢结构9.高耸构建物10.电梯安装11.消防设施1 2.建筑防水13.防腐保温14.附着升降脚手架15.金属门窗16.预应力17.起重设备安装18.机电设备安装19.爆破与拆除20.建筑智能化21.环保22.电信23.电子24.桥 梁25.隧 道26.公路路面27.公路路基28.公路交通

29.铁路电务30.铁路铺轨架梁31.铁路电气化32.机场场道33.机场空管34.机场目视助航35.港口与海岸 6.港口装卸设备安装 37.航 道38.通航建筑39.通航设备安装40.水上交通管制41.水工建筑物基础处理42.水工金属结构制作与安装

水利水电机电设备安装44.河湖整治45.堤 防46.水工大坝47.水工隧洞48.火电设备

安装49.送变电50.核51.炉窑52.冶炼机电设备安装53.化工石油设备管道安装

54.管道55.无损检测56.海洋石油57.城市轨道交通58.城市及道路照明59.体育场地设施60.特种专业工程3、13项劳务分包资质

劳务分包13项

1.木工 2.砌筑3.抹灰4.石制作5.油漆6.钢筋7.混凝土8.脚手架9.模板10.焊接 11.水暖电

12.钣金 13.架线4、4项施工设计一体化资质

一、建筑智能花工程设计与施工资质

二、消防设施工程设计与施工资质

三、建筑装饰装修工程设计与施工资质

四、建筑幕墙工程设计与施工资质

一丰商务团队内部下设工商注册服务、财务税务服务、行政许可服务、知识产权服务、投资咨询服务、法律维权服务、人力资源服务及其它商业服务八个咨询代理部门，另外设立了三个分所。代理范围不受行政区域和地域限制，涉及工商、税务、技监、公安、卫生、建委、商委、法院等行政管理执法部门。由注册师、税务师、会计师、经济师、设计师、管理师、律师等20多位专业化、业务能力强、经验丰富的注册代理师组建，是一支高水准、高效率的优质服务队伍。并协同行政管理机关、行政执法机关、商务服务机构、商业顾问机构及管理咨询机构共同为您排忧解难，量身打造一套适应企业发展的成功钥匙。

第四篇：资质所需材料

目录

资质延期及资质年检申请报告

营业执照

开发资质证书

公司章程

企业成立法定代表人任命批文和纪要

企业法定代表人身份证明

工程技术负责人及财务管理负责人任命书

审计报告

专业技术人员技术职称证件

专业技术人员劳动合同

企业职工参加社会保障证明

项目规划许可证、工程规划许可证、施工许可证及土地证 经营场地租赁合同及房地产证复印件

项目开发手册

第五篇：物业接管验收所需资料

金港大厦接管验收所需资料

一． 物业产权资料

1）项目工程竣工验收合格证

2）公共配套设施综合验收合格证

3）供电系统合格证

4）二次给水合格证（供水系统-水质化验合格证）

5）消防设施合格证

6）电梯准运证及合格证

7）安全监视和通讯系统合格证

8）其它需移交的证件

二． 综合竣工验收资料

（一）竣工图

包括总平面图，建筑，结构，水，暖，电，设备，附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图。

（二）机电设备资料

1.采暖，通风系统，空调（A楼）

1）设备使用说明书。

2）设备产品合格证，测试报告；设备产品保修卡及联系电话。

3）设备运行操作机维护保养规程。

4）设备安装图，施工图，竣工图。

5）设备备件及工具清单。

6）设备试运行记录；设备及管道水压力实验记录，系统冲洗记录。

7）地下几隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；设计变更；系统调试记录。

8）采暖，通风，空调系统图（户内外总图），各计量表，各管井的位置。

9）设备，散热器，管材订货合同，设计变更，供热方详细资料。

10）系统控制原理图（包括代号说明，电器元件的名称，规格型号）。

2.给排水系统

1）同上述1-7项内容。

2）给排水施工图，室内外给排水设计方案（户内外总图），各计量表，各管井的位置。

3）工程保修协议，动力设备订货合同及保修协议。

4）设备用电负荷，如何计量。

3.消防系统

1）同上述1-7项内容。

2）系统联动实验记录。

3）绝缘电阻和接地电阻测试记录。

4）系统调配记录。

5）设备用电情况，如何计量。

6）设计方案。

4.智能化，电气系统

1）项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书。

2）系统配套清单（包括配套名称，型号规格，产地，主要性能参数）。

3）产品合格证。

4）系统功能操作及使用说明书/ 2

5）系统设计图，布线图，各管井位置图，各计量表位置图，施工图及配线编号表。

6）系统维护，保养说明书。

7）设计方案，配套智能化设计方案。

8）系统调试记录，电缆绝缘测试记录，设计变更。

5.停车场

规划图，设计方案，工程协议，停车场设施说明，设备设备用电情况。

6.土建

1）工程保修协议，防水材料，门窗订货合同及保修协议。

2）隐蔽记录，结构验收记录，设计变更。

7.电梯

1）产品出厂合格证。

2）电梯机房井道布置图。

3）电梯使用维护说明书。

4）电梯电气原理图及其型号说明

5）电梯电气布置图。

6）电梯部件安装图。

7）电梯安装调试说明。

8）电梯安装验收证书。

9）电梯使用合格证。

三． 其他资料

1）小区整体平面效果图（在小区主入口展示）。

2）小区公共区域用电设备负荷（KW），电表数量（三相）及安装位置。

3）小区公共区域水表数量，安装位置。

4）其他用电单位在小区安装设施设备，安装合同或协议；（指高压供电，热力，移动，联通，电信基站设备安装及其它设备安装等）。/ 2