过户须知

第一篇：过户须知

房屋过户材料须知

一、住宅

（1）商品房

卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本原件及复印件各一份，夫妻双方到场；离婚的需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、未再婚证明（婚外财产则只需提供离婚证、未再婚证明），本人到场；未婚的提供未婚证明；产权人身份证原件及复印件一份，本人到场。

产权人死亡或产权人配偶死亡，均提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才能再办理过户手续。

买方：买受人夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本原件及复印件各一份，可以一方到场但必须是新产权人，未婚的提供未婚证明，本人到场(外地户口含三县过户时需提供满一个月以上的社保或个人所得税)。

（2）房改房（经济适用房、集资房、安居房)

卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本原件及复印件各一份，夫妻双方到场；离婚的需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、未再婚证明（婚外财产则只需提供离婚证、未再婚证明），本人到场；未婚的提供未婚证明；产权人身份证原件及复印件一份，本人到场。

产权人死亡或产权人配偶死亡，均提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才能再办理过户手续。

买方：买受人夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本原件及复印件各一份，可以一方到场但必须是新产权人，未婚的提供未婚证明，本人到场(外地户口含三县过户时需提供满一个月以上的社保或个人所得税)。

二、非住宅（门面、办公用房、写字楼）

卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本原件及复印件各一份，夫妻双方到场；离婚的需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、未再婚证明（婚外财产则只需提供离婚证、未再婚证明），本人到场；未婚的提供未婚证明；产权人身份证原件及复印件一份，本人到场。

买方：买受人身份证原件及复印件一份，本人到场。

二手房缴税费须知

一、住宅

1、商品房

1）、契税（首次购房90㎡以下(不含90㎡)1%,首次购房90㎡-143㎡2%，144㎡或名下拥有房产超过一套以上，一律按4%）

2）、手续费4元/每平方

3）、登记费50元/套

4）、印花税5元

5）、营业税全额5.5%（未满五年）

6）、个税1%或差额20%

2、房改房（经济适用房、集资房、安居房)

1）、契税（首次购房90㎡以下(不含90㎡)1%,首次购房90㎡-143㎡2%，144㎡或名下拥有房产超过一套以上，一律按4%）

2）、土地收益金1%（首次上市）

3）、手续费4元/平方米

4）、登记费50元/套

5）、印花税5元

6）、营业税全额5.5%（未满五年）

7）、个税1%或差额20%

3、别墅（面积超144㎡（含144㎡）或未满5年的非普通住宅）

1）、契税4%

2）、手续费0.8%

3）、登记费550元/套

4）、印花税0.05%

5）、营业税差额5.5%

5）、个税差额20%

注：

1、自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按照合肥市地税局《存量房交易计税价格核定办法》房价总额的5.5%征收营业税；非普通住宅超过5年（含5年）上市交易的，销售时按其增值差额（成交额-原值）的5.5%计征营业税。

2、“个税”征收有“核定征税”税率1%，与“非核定征税”税率差额的20%，两种方式。

3、产权为单位，房屋出售时无“个人所得税”，但须交营业税。

二、非住宅（门面、办公用房、写字楼）

1)、契税4%

2)、交易管理费0.8%

3)、登记费550元/套

4)、印花税0.05%

5)、营业税差额5.5%

6)、个税差额20%

7)、土地增值税30%-60%

说明：过户时以房产局出具的收费单为准。

第二篇：车辆过户须知

车管所过户需知

1.机动车过户 转出 转入登记申请表（按购车方填写、盖章，用钢笔或碳素笔填写）

2.机动车登记证书

3.旧机动车交易市场车辆验车单

4.旧机动车交易市场有限公司专用发票第二 三联

5.买车方身份证原件及复印件

6.机动车行驶证

7.动车数码照片

注：买车方本人需到场

过户费多少钱

购买旧车后需要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下：

1、办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》）

目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》），在交易时就不能办理过户。所以在卖车前务必要办理《登记证》。办理方法：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件、本人需亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。

相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。在8个工作日后就可以领取《机动车产权登记证》。

2、进行“评估作价”

在过户程序中需要“评估作价”，然后以“作价金额”为基准，按照2．5％的比例收取“过户手续费”。

例如2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费＝10万元×2．5％＝2500元。

这里需要说明的是，“过户手续费”与该车实际成交价无关。如果这辆2001年的桑2000的成交价为10．5万元，还是以评估作价金额10万元来计算。

另外，如果分期付款购买二手车，“评估作价金额”就是银行发放贷款的基准价。例如，某用户看中一辆1999年的捷达GTX，标价为8．2万元。他选择分期付款方式。首先由旧车交易市场评估作价机构出具“定价单”，评估值8万元；缴纳20％的首付款1．6万元；剩下的6．4万元为银行贷款额。这笔交易中，不能以原有标价8．2万元为准。同时，还是按照2．5％的比例收取“过户手续费”2000元（8万元×2．5％），并和首付款一并交付。

3、给车照相

照相费一般为20元／两张照片主要是变更行驶证时需要。

4、办理过户手续

原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件；进口车还需要“大贸手续”——海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。

5、缴纳代办过户费用

在中联旧车市场办理过户需要委托驻场经纪公司办理，代办费为200元。

需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，如原始发票丢失、未办理《机动车登记证》、大贸手续不全等，补办时总找不到头绪，有些“找不到北”的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补领，再让旧车公司代办过户手续。

另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大。所以代办费用就高，经纪公司代办费用为600－800元。

以上就是二手车交易中的手续和费用。

手续齐全，不到半天的就可以办理过户；如果缺失手续，则要有费时费力的心理准备。另外，提醒您不要忘记与旧车公司签订《北京市旧机动车买卖合同》一式三份，自己也要留存一份。同时，在交易市场买车一般都要缴纳150元“出库费”，新车和旧车都如此。

办理其它相关手续变更，无需缴纳很多费用。办理相关手续变更时需持“交易过户发票”到落户所属地的车管所办理行驶本，填写《机动车变更登记表》；一般缴纳照相费35元（过户时已照相的只缴纳工本费15元）。

养路费、购置附加税的变更则没有费用。变更养路费需要到初始缴纳征稽处办理变更；车船使用税当年继续有效，但第二年交费时需要重新办理车船使用税。当然，办理各项手续还有复印材料费，一般在5－10元

第三篇：二手货车过户须知

二手货车过户流程

购买二手货车最大的注意事项就是车辆能否过户，不能只买了个裸车没有户籍那这个车辆也是白买的。

二手货车买卖中，需求的手续通常有卖方的车辆挂号证书、车辆行进本(需在年检合格期间内)、车辆置办附加费证明、车辆采办原始发票(或上一次过户票)、车主身份证(单位供给法人代码证书)、车船运用税，买方车主身份证(单位的话需供给法人代码证书)。车辆挂号证书，2002年末之前的车辆没有车辆挂号证书，所以需求带着上述卖方的其他手续进行挂号证书的补办，挂号证书处理结束之后才干进行过户。

车辆行进证，车辆买卖需求在年检有用期间内，行进证要有年检有用期证明。

车辆置办附加费证明，通常车主往往疏忽这个它，可是买卖中这个手续检查是必要的，通常来说正轨买卖车辆都有这个手续，可是特别的“黑牌车”、走私车、罚没车没有这个证明，需求交纳置办附加费然后出具证明才干过户。

车辆采办原始发票或上一次过户票，若是卖方不小心丢掉，小我能够书写证明并签字，单位需求在证明上加盖单位财政章。

二手货车过户需求手续5、买方是外地小我且车辆需落户高安的，需处理高安市暂住证；买方是外地单位且车辆需落户高安的落在高安市小我身份证或暂住证下都可；车辆户主是暂住证的，处理过户、提档时需求原暂住证（过期的补领）；车辆行进证，机动车辆挂号证书；置办税本。

一、小我对小我：买卖双方的身份证原件；车辆行进证，机动车辆挂号证书。

二、单位对小我：买方小我身份证，卖方单位组织代码证（原件 / 年检有用期内）、公章、卖方单位经办人身份证；车辆行进证，机动车辆挂号证书。

三、单位对单位：买卖双方单位组织代码证（原件 / 年检有用期内）、公章，卖方单位经办人身份证；车辆行进证，机动车辆挂号证书。

四、小我对单位：买方单位组织代码证（原件 / 年检有用期内）、公章，卖方身份证原件；车辆行进证，机动车辆挂号证书。

车主身份证，若是车主身份证到期能够用暂时身份证，单位若是改变称号或关闭需求开具工商部门的证明。

车船运用税若是没有交纳到买卖当日，需求补办。

因为新车降价不断，许多借款采办汽车的消费者开端思考出售手中的车辆。出售借款车辆的消费者首先到分期付款公司补齐车辆剩余的余款，然后拿回车辆的挂号证书，这样才干进行二手货车买卖的过户。

二手货车买卖中出现问题最多的往往是车辆过户买卖之后，许多人以为车辆挂号证书、行进证现已过户就完成了过户手续，其实车辆过户之后还要进行置办附加费，稳妥的车主改变，这样才干便利您持续交纳费用，不然在后续运用中将形成更多的不方便。

以上就是江西二手货车交易过户流程！希望对大家有有所帮助！

（文章来源：二手交易货车网 http://）

第四篇：车辆保险过户须知

车辆保险过户须知

一、车辆过户

1、个人车过户个人车须提供：

商业险及交强险保单正本、批改申请书、原车主（原被保险人）身份证复印件、新车主（新被保险人）身份证复印件、新行驶证复印件（注：批改申请书可到柜面现场填写）

2、个人车过户企业车须提供：

商业险及交强险保单正本、批改申请书、原车主（原被保险人）身份证复印件、新车主（企业）组织机构代码证复印件、新行驶证复印件（注：批改申请书可到柜面现场填写）

3、企业车过户企业车：

商业险及交强险保单正本、批改申请书（原企业加盖公章）、新、旧车主（企业）组织机构代码证复印、新行驶证复印件

（注：批改申请书须企业盖完章后方可办理过户手续）

4、企业车过户个人车：

商业险及交强险保单正本、批改申请书（原企业加盖公章）、新车主（个人）身份证复印件、新行驶证复印件，旧单位组织机构复印件（由于企业车费率和个人车费率不同，因此需补交差额，还须提供账号）

（注：批改申请书须企业盖完章后方可办理过户手续）

二.保单退保

（注：1.金额为人民币1万元以上或者外币等值1000美元以上的退保。个人留存双面身份证复印件，单位留存营业执照、组织机构代码证、税务登记证等影印件或复印件)

1.商业退保须提供：

变更申请书（单位原件盖公单），保单正本，发票，保卡、被保险人的证件复印件（个人身份证复印件双面、单位组织机构代码）、银行帐号

2.交强退保须提供：

变更申请书、保单正本、保险标志、发票、被保险人的证件复印件个人身份证复印件双面、单位组织机构代码）、银行帐号、公安机关证明（如被盗证明）、报废证明或重复出单证明（重复出的保单清晰复印件和付费凭证，如果是业务员的造成重复出单，不给于退保）。（注：无法交回保险标志或发票的，投保人的书面情况说明）

三、其他批改

1、更改车辆信息（车牌号、发动机号、车架号、行驶证车主）：必须提供批改申请书、行驶证复印件,保单正本。

2、更改被保险人信息：必须提供批改申请书、被保险人的证件复印件、保单正本。

3、更改险种：必须提供批改申请书、被保险人的证件复印件。若加保损失类险种（车损险、盗抢险、划痕险、玻璃单独破碎险），保单正本，需要上传验车照片。

第五篇：办理房屋转让过户手续须知

办理房屋转让过户手续须知

（一）须提交资料

1、出让方应提交资料

（1）房屋所有权证原件及复印件三份；

（2）出让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证，并由委托人到交易窗口办理交易手续；

（3）出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拨土地的按有关规定办理）；

（4）出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；

（5）二手房提交在房产局领取的买卖契约；商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房买卖合同或双方订立的合同，但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立；

（6）房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证，并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续；

（7）商品房应提交住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。

2、受让方应提交资料

（1）受让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份

证；

（2）买卖房屋申请表；

（3）赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；

（4）互换的房屋，提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书；

（5）法院裁判过户等其他合法方式转让过户的，提交响应生效的文书证件资料（判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告、拍卖登报公告）；

（6）买房为港、澳、台同胞、外籍人士或外资、全资企业需提交安全局证明