房屋初始登记流程

第一篇：房屋初始登记流程

新建房屋初始登记

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·第1步：

测绘（6楼测绘）

·第2步：

咨询台取号(7楼)

·第3步： 业务受理（7楼 7-18号窗口，注：5套以上的房产登记到1、2号窗口）

·第4步：

缴纳费用（7楼 23号窗口）

·第5步：

到达承诺期后领证（7

楼 19-

21号窗口）

执行国家发展计划委、财政部计价格[2002]595号文及省物价局、省财政厅鲁价费发[2002]172号文。

住宅登记费：80元/套；

非住宅登记费：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花税 5元/本

由房屋所有权人承担。

1.《威海市房屋权属初始登记申请表》（原件）；

2.公安局出具的门牌号码通知单及平面图（原件）；

3.《国有土地使用权证》或土地来源证明（原件,存复印件）；

4.《建设工程规划许可证》（原件，存复印件）；

5.《工程竣工综合验收证明》（综合验收备案证）（原件，存复印件）；

6.《建设工程规划验收合格证》（原件，存复印件）；

7.房产测绘报告及分层分户图；

8.身份证明或单位营业执照副本（原件，存复印件）；

9.属单位的需提交加盖单位公章及法人代表签章的法人授权委托书（原件）

10、属私人建房的（利用宅基地建一层住宅），提交村委会证明及上述

1.2.3.7.8要件

（复印件均用A4纸格式）

变更登记

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·第1步：

测绘（6楼测绘）

·第2步：

咨询台取号(7楼)

·第3步： 业务受理（7楼7-18号窗口，注：5套以上的房产登记到1、2号窗口）

·第4步：

缴纳费用（7楼23号窗口）

·第5步：

到达承诺期后领证（7

楼19-21号窗口）

收费标准：执行国家发展计划委、财政部计价格[2002]595号文及省物价局、省财政厅鲁价费发[2002]172号文。

住宅登记费：80元/套；

非住宅登记费：

100（含100）平方米以下 80元/宗

100－500（含500）平方米 120元/宗

500－1500（含1500）平方米 200元/宗

1500－3000（含3000）平方米 300元/宗

3000－10000（含10000）平方米 500元/宗

10000平方米以上的800元/宗

印花税 5元/本

由房屋所有权人承担。

1.《威海市房屋权属变更登记申请表》（原件）

2.《房屋所有权证》（原件）

3.身份证明（原件，存复印件）

4.房产测绘报告及分层分户图

5.有关变更的证明文件。如：

（1）产权人为个人名称发生变化的，提交由公安机关出具的有加盖公章的照片的户籍证明（原件）；

（2）产权人为单位名称改变的，提交上级主管部门（机关、事业、团体单位）出具的批准文件或工商行政机关（企业）出具的企业变更情况证明。（原件）；

（3）房屋坐落发生变化的，提交威海市公安局门楼牌号管理办公室提供的《门牌通知》（原件）；

（4）房屋面积增加、减少或翻（扩）建的，提交《土地使用证》、规划部门的批准文件（原件）；翻（扩）建的，还需要提交竣工验收证明（原件）

（复印件均用A4纸格式）

第二篇：房屋所有权初始登记（本站推荐）

房屋所有权初始登记

事项名称 房屋所有权初始登记

办事程序

1、申请

2、窗口受理；

3、房管处审核缮证；

4、窗口收费发证。

申报材料 国有土地上申报材料：(提交复印件的资料需核对原件)⑴登记申请书（原件1份）； ⑵申请人的身份证明（复印件1份）(如:单位的组织机构代码证、营业执照等，个人的身份证、户口本等)； ⑶《国有土地使用权证》（复印件1份）； ⑷《建设工程规划许可证》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工许可证》(复印件1份)； ⑹建设工程竣工验收规划确认书（原件1份）(不含乡镇区域)； ⑺房屋已竣工的证明（原件1份）； ⑻房屋建筑面积测绘报告及配证图（原件1份）； ⑼立项批文（复印件1份）；

⑽地名办门牌证（复印件1份）；

⑾白蚁发票及预防合同（复印件1份）；

⑿委托书（原件1份）及受托人身份证明(复印件1份)；

⒀申请人是个人的情况需提交婚姻状况证明（复印件1份）； ⒁基础设施配套费、人防费发票（复印件1份；城区范围）。收费依据及标准：发改价格〔2008〕924号、衢江物价〔2008〕13号文件

房屋登记费：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋权属证书工本费：10元/本

收费对象:房屋所有权人

《中华人民共和国物权法》《房屋登记办法》《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》

4工作日

房屋登记费：住房80元/件；非住房550元/件。（农民利用宅基地建设的住房登记，只收取证书工本费10/本）。房屋权属证书工本费：10元/本

收费对象:房屋所有权人

发改价格〔2008〕924号、衢江物价〔2008〕13号文件法律依据 承诺时限 收费说明 收费依据

第三篇：房屋产权初始登记流程

房屋产权初始登记流程

一、房屋测绘成果：

⒈房产测绘申请书；

⒉标准地名证书及附图（原件及复印件）；

3.房屋建筑施工图（带规划局业务章）及电子版； ⒋建设工程规划许可证（原件及复印件）。

二、地籍测绘成果：

⒈地籍号；

⒉界址点坐标；

⒊房屋测绘成果。

三、初始登记申请书：

四、申请人营业执照及经办人身份证（原件及复印件）：

五、国有土地使用证（原件及复印件）：

六、建设工程规划许可证及附件、附图（原件及复印件）：

七、建设工程竣工规划验收合格证（原件及复印件）：

八、标准地名证明文件（原件及复印件）：

九、国有土地使用权出让合同（原件及复印件）：

十、公司章程（复印件）。

产权科：23302161登记中心：23146661

第四篇：房屋所有权初始登记材料

国有土地上的房屋所有权初始登记

登记申请材料：

1、房屋登记申请书

2、企业法人营业执照

3、建设用地使用权证明（原件及复印件）。

4、建设工程规划许可证（原件及复印件）。

5、工程竣工验收合格证明或验收备案表（原件及复印件）。

6、房屋测绘成果（两张，含储藏室，原件）

7、授权委托书及代理人身份证

8、建设工程施工许可证（原件及复印件）。

9、房屋测绘图（两张，含储藏室）

转移登记所需材料

（一）办贷款的1、房屋登记申请书

2、企业法人营业执照

3、申请人（代理人）身份证明（原件及复印件）

4、房屋初始登记证

5、房屋预告登记

6、契税发票

7、房屋测绘图（两张，含储藏室）

8、授权委托书及代理人身份证

9、房屋测绘图（两张）

10、计划生育证明

（二）未办贷款的1、房屋登记申请书

2、企业法人营业执照

3、申请人（代理人）身份证明

4、房屋登记初始证

6、契税发票

7、房屋测绘图

8、合同

9、计划生育证明

第五篇：商品房初始登记流程

商品房初始登记流程

一、申请测绘：商品房项目竣工交付后，开发企业凭房屋建筑工程

竣工验收备案表到测绘部门(四楼)申请实测，取得实测成果及分层分户平面图后进行楼盘维护(二楼)。

二、准备资料：完成楼盘维护后，开发企业申报商品房初始登记。

申报资料如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9、企业法人营业执照 组织机构代码证

建设工程项目批文(复印件)国有土地使用证

建设工程规划许可证(原件)和红线图（复印件）建设工程规划验收合格书(复印件)房屋建筑工程竣工验收备案表(复印件)房屋建设工程白蚁预防证明

公安部门出具的房屋门牌证明（附:室号总平图）

10、法人授权委托书、法人身份证明

11、房屋的分层分户平面图(测绘队)

12、商品房初始登记申请表

13、商品房共有共用部位、公共设施登记申请表（按幢填写）

14、物业管理用房留置情况说明

15、房屋实测报告、规划设计要点

16、经办人身份证明复印件

17、产权明细表

18、商品房销售窗口表（各层面积标注）

19、其他材料

三、特别提醒

申请人提交的上述证件复印件须加盖公章，同时携带原件核验 收费标准：

（1）房产登记费 住宅：

80元/套 非住宅：550元/套（2）房产交易服务费 住宅：

3元/平方米 非住宅：5元/平方米（3）房产测量费 住宅：

1元/平方米 商住楼：1.5元/平方米 综合楼及其他：2元/平方米