办理商业贷款需要准备的所有材料

第一篇：办理商业贷款需要准备的所有材料

快易贷把商业贷款需要准备的材料列举出来，希望能够帮助到大家：

已婚:

1、结婚证复印件(带照片页)各2份

2、购房合同原件2份

3、双方的身份证复印件(正反面)各2份

4、双方的户口本复印件(首页、索引页、个人页)各2份

5、首付款收据复印件2份

6、双方工资收入证明原件(单位加盖行政章)

未婚：

1、未婚证明原件(民政局开据，该证明在签完合同后开具，开具日期要晚于合同日期)

2、购房合同原件2份

3、借款人身份证复印件(正反面)2份

4、借款人户口本复印件(首页、索引页、个人页)2份

5、首付款收据复印件2份

6、工资收入证明原件(单位加盖行政章)

第二篇：办理资质延期需要准备哪些材料

材料是办理资质延期中必不可少的环节，若资料准备不齐全或有错误存在，都会导致延期申办不成功。那么办理资质延期需要准备哪些材料呢？鲲鹏建服为您总结如下：

一、劳务资质办理延期材料

1、《资质延续申请表》

2、建筑业企业资质证书正、副本

3、营业执照副本

4、安全生产许可证正、副本

5、法定代表人和企业经理的身份证

6、注册建造师证书和身份证

7、《建筑业企业资质等级标准》中要求的高、中级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明（缴费发票及社保局盖章的人员名单）。

二、工程质量检测机构资质办理延期材料

1、检测机构通过广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统申报，并下载和打印《建设工程质量检测机构资质的申请表》，需要一式三份；

2、工商营业执照原件及复印件；

3、建设工程质量检测机构资质证书原件及复印件；

4、计量认证证书及附表原件及复印件；

5、法定代表人任职文件、身份证原件及复印件；

6、技术负责人任职文件原件及复印件；

7、专业技术人员身份证、职称证书（限非注册执业人员）、注册执业资格证书（限注册执业人员）、培训合格证、劳动合同、社会保险凭证原件及复印件；

8、工作场所房产证或租赁合同原件及复印件；

9、主要检测仪器设备清单及购置发票或固定资产有效证明原件及复印件；

10、属于强制检定的计量器具的计量检定合格的证明原件及相关复印件；

11、检测工作质量管理手册的原件及相关复印件；

12、申请延续检测项目典型检测的试验报告各一份。

注：以上材料除了特别注明之外只提交一份均需核对原件。材料复印件需要装订成册，逐页加盖相关机构的公章。

三、房地产开发资质办理延期材料

1、书面申请；

2、房地产开发企业资质延续申报表；

3、房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；

4、企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；

5、企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；

6、企业上及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；

7、企业专业技术人员职称证件（扫描件）；

8、本企业承担开发项目的证明材料：（1）立项文件；（2）建设计划；

（3）规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；（4）施工许可证；（5）工程竣工验收备案表；

（6）合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。以上材料需要以A4纸制作，按顺序进行装订成册。

四、建筑安全生产许可证办理延期材料

1、延期申请表2份；

2、企业法人营业执照正、副本复印件；

3、企业资质证书正、副本复印件；

4、原《安全生产许可证》复印件及正、副本原件；

5、成立安全生产委员会及安全管理机构文件；

6、企业组织机构网络图；

7、安全生产管理目标；

8、安全生产责任制目录及内容；

9、安全生产规章制度目录及内容；

10、安全操作规程目录及内容；

11、“三类人员”（主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员）安全生产考核合格名单；

12、企业A证复印件；

13、B证复印件及对应建造师（项目经理）证（二级以上资质必须持建造师证）；

二级以上企业对应二级以上建造师证；一级企业必须对应一级建造师证。若法人代表持有建造师证且必须使用此建造师证时,法人代表必须考取B证。

14、C证及对应安全员上岗证；安全员岗位证2年应年检；

15、特种作业人员名单及操作资格证书（复印件）。

如您在资质申办过程中有任何疑问，可随时咨询鲲鹏建服在线客服，我们将竭诚为您服务。

第三篇：办理房贷到底需要准备什么材料

办理房贷到底需要准备什么材料

[摘要]购房贷款主要有住房公积金贷款、商业贷款和个人购房组合贷款三种形式。办理房贷到底需要准备哪些材料，这个问题是否难住了刚刚置业的朋友呢？今天小编就为大家介绍下办理房贷需要准备的材料，希望对大家有所帮助。

购房贷款主要有住房公积金贷款、商业贷款和个人购房组合贷款三种形式。办理房贷到底需要准备哪些材料，这个问题是否难住了刚刚置业的朋友呢？今天小编就为大家介绍下办理房贷需要准备的材料，希望对大家有所帮助。

办理房贷需要什么材料？

办理房贷所需材料如下:

上家

1、所有产权人及配偶身份证明复印件(身份证、护照、台胞证、港澳通行证等)

2、产权证复印件

3、所有产权人及配偶户籍证明(户口本复印件或者户籍所在地派出所提供的户籍证明原件)。

4、未成年子女证明(出生证)复印件。

5、使用权房转产权房,还需提供原始动迁材料

6、下家贷款银行放款账号硬卡复印件,要签字的。以上第3、4、5条上家提供的材料因银行而定,有的银行要、有的不要。

下家:

1、主贷人和参贷人身份证明复印件(身份证、护照、台胞证、港澳通行证等)

2、主贷人和参贷人婚姻状况证明复印件(单身证明、结婚证、离婚证等)

3、主贷人和参贷人及配偶户籍证明复印件(户口本复印件或者户籍所在地派出所提供的户籍证明原件)。

4、未成年子女证明(出生证)复印件

5、主贷人和参贷人工作哦单位提供的收入证明原件

6、主贷人和参贷人工资收入流水(需对应银行敲章)原件

7、主贷人和参贷人近一年的纳税证明原件(外地人需要)

8、主贷人和参贷人学历、学位证明复印件。(因银行而定)

9、首付款转账凭证复印件

10、首付款收款收据复印件(上家提供,需上家签过字的)

11、主贷人和参贷人资产证明(房产、股票等)

12、主贷人和参贷人的公积金账号(若有)

13、主贷人对应的银行还款账号

14、公正委托书(主贷人和参贷人不能亲自签订贷款合同的)如果自己有过房产贷款,可能审批会比较慢;否则贷款审批一般15个工作日左右。就是放款慢,现在商业贷款放款很慢,公积金一般是产证出来后3-5个工作日到上家账户里。

把商贷转为公积金贷款需要哪些资料?

办理要件如下：

初审要件：

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具

二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

担保要件：

1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;

3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

第四篇：商业贷款流程——办理贷款流程

商业贷款流程

1、客户提供贷款资料（包含基础资料）

2、审核全部贷款资料

3、带客户至银行信贷部核实原件后签字（借据签字）

4、提前录入台账、调查报告、法律意见书

5、盖“与原件一致”的章

6、录入查询征信客户信息同时打印征信记录

7、完善全部贷款资料（重点：承诺函不填。包含日期，日期与征信记录日期一致、资料空白处）

8、刘主任签字审核——杨主任签字审核——石主任签字审核——张行长签字审核

9、上报省行、走流程（扫描所有资料报至省行，主任做）

10、完善借款合同内容（封皮最上方编号内容杨主任提供后填写，其它合同里面内容可以提前填写）

11、取另外一份资料至房管局做抵押贷款（借款合同一本、一手个人住房谈话笔录、借据、房地产抵押审核表、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、首付款收据、个人收入证明复印件各一份、承诺书原件一份、抵押费用80元）

12、将抵押登记证明送至银行存档，完成贷款流程

13、个人住房贷款审批下来后，信贷部提供两份回单，两份交至财务、其中一份客户可以领取。

14、置业顾问提醒客户交纳400元贷款保险费用（3年保50万）。

15、记录并整理贷款后的客户信息、录入存档。

第五篇：个人住房商业贷款办理须知

个人住房商业贷款办理须知

（一）贷款对象

 具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

 港﹑澳﹑台居民及在中华人民共和国境内连续居住一年以上的外籍人士,同时须

满足国家对境外人士购买商品房的相关要求.（二）贷款条件

 具有合法有效的身份证明. 年龄加贷款年限不得超过70周岁. 具备按时偿还贷款本息的能力.偿还住房贷款的月支出不得高于月收入的50%,且

月所有债务支出不得高于月收入的55%,或扣除每月所有债务支出后的剩余可支配收入不低于5000元.（三）有以下情况之一，原则上不予放款:

信用卡近6个月内有连续逾期3期（含）以上记录，或贷款近24个月

内有连续逾期3期（含）以上记录；

信用卡近12个月内累计逾期6期（含）以上，或贷款近24个月内累计

逾期6期（含）以上；

信用报告上显示涉及贷款安全的诉讼信息或不良公共事业记录；

列入银联个人信用联网提供的黑名单；

属于公安局提供的有犯罪记录登记在案人员；

 其他降低借款人信誉的情况。

对有逾期记录的，应根据逾期原因及情况适当提高定价。

（四）贷款利率：

商业贷款基准利率：6.55%但对第二套房屋贷款时在基准利率基础上上升10%（贷款利率以签订合同时利率为准）

（五）特殊规定：

暂停第三套住房贷款（需要在户籍所在地开取无房证明）

对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款

交通银行重庆分行两江新区支行

2012年9月21日