第一篇：2014马来西亚房产新法章
2014马来西亚房产新法章
马来西亚房市降温措施酝酿发酵，投资者与业者在今年上半年纷纷勒马观望。
大马政府去年宣布的多项打房措施生效，加上不久前一些州政府推出的新措施，房产投资者如今要兼顾的环节更多。但也因为这些措施陆续生效，市场对于新法新例的阴霾逐渐散去。
下半年，投资者可以大步走，不必再担心不明朗或模糊不清而误闯陷阱。我们找来熟悉房地产交易的亿达法务办事处创办人陈佐彬，和大家剖析2014年掀开的新法章。
上半年房市阴霾渐退散下半场，进攻！
房贷难批、预算案、消费税，是否让你在上半年对于投资房产有所顾忌？ 在经历了谨慎观望的上半年，亿达法务办事处创办人陈佐彬认为本地房市的阴霾逐渐退散，下半年将是投资好时期。
他也从法律角度出发，为大家剖析投资房产的有利及阻碍因素。
“趁低买入，高价卖出”这个道理大家都明白，但如何掌握时机却成了最大的难题。
陈佐彬表示，房市过热问题一直备受人们关注，政府也不断以降温措施暂缓房市发展脚步，然而这些措施，却让购屋者以及业者感到困惑，也让上半年的房产进入冷静期。
11因素影响回酬
“今年的马来西亚房产（house.60malaysia.com/）投资如同足球赛，也有分上下半场以及中场休息，场内的11个球员都是影响房产投资能否取得预期回酬的关键。”
配合世足杯的来临，他以足球赛比喻为房产投资的考量，深入浅出地解释影响房市投资的11大要素。
1.最低薪制提高成本
于去年1月1日落实的最低薪金制度，将西马地区的雇员最低薪金设在900令吉，及东马设在800令吉。这也引起企业界反弹认为薪金制度应与员工生产力挂钩，而不是直接订下统一标准。
陈佐彬指出，建筑与房产发展为劳动密集型领域，在最低薪金政策下首当其冲。
“随着劳工成本提高，发展商将成本负担转嫁予消费者，进一步推高房价。”
2.沿捷运房产潜力大
大吉隆坡计划下的捷运计划让人兴奋，不少投资者也看好捷运计划将带动一些地区的房产价值，因此，趁低价购下捷运路线途径的房产项目。
陈佐彬说，但投资者忽略了一个问题，如果相关基础建设项目延迟完工，那投资者在财务上是否拥有能力持有相关房产，直到基础设施计划完工？
他指出，购屋者需要做好心理建设以及财务准备，如果相关发展计划展延一年完工，要有心理准备面临房子空置一年的局面。
“另外，投资者在财力上，也需要做好规划，避免自己陷入理财困境。”
3.产业盈利税阻炒房
去年宣布新预算案时，产业盈利税由15%上调至30%，这项措施引起市场反弹，认为将重挫国内房市投资。
陈佐彬说，最大的问题在于税率主要是在每年的预算案时宣布，让投资者难以提早规划或改变投资策略。
“这就很像买了一张一年开彩一次的彩票，直到宣布的那一天（预算案），你才知道赔率是多少。”
他指出，其实产业盈利税在2007年之前就已存在，且税率在40%，但在2007年时，当时的首相敦阿都拉认为，我国房地产长期低迷，有必要扶持，因此豁免了。
“最近，产业盈利税的调整一直成为舆论话题，但目前最高的税率（30%），仍不及当年的40%。”
他说，提高产业盈利税并非坏事，因为这可阻止炒卖或将房产投资当做一场买卖游戏。
他指出，如果不想要承担高额税务，那不必短期内脱售，可以长期持有并且租出去，以租养房，等到时机来临时，才高价售出。
“如果每人将房产当做买卖游戏，那房地产只是建来买卖，没人使用或居住，这也违背了投资房产的初衷。”
4.分层地契法成焦点
城市地稀人稠，高楼住宅发展已成趋势，分层地契法令的实行也成为焦点。在分层地契法令实施后，在房屋移交时，购屋者就可领取分层地契。
陈佐彬指出，在发展商移交房子时就可领取屋契，意味着购屋者必须缴付屋契转让印花税，这也是一笔不小的数目，对于年轻受薪族来说是另一个负担。目前的情况是公寓业主往往是在领到钥匙的几年后，都不需缴付印花税。
“这对投资者来说是好事，因为他们可以省下一笔钱，而且只要在分层地契发出前脱售房产，就不必缴付印花税。”
5.发展商保证金提高
以往，申请当发展商只需要缴付20万令吉的保证金，就可以加入房地产发展行列，但随着相关法令探讨修正，发展商未来的入门门槛大大提高，现金流也受到影响。
陈佐彬说，在建议中的修正案下，发展商必须支付的保证金为建筑项目发展总成本的3%。
“这将影响中小型发展商的现金流状况，发展大型计划更成难事。”
他指出，一旦建议通过，许多跨界发展的小型发展商或会因现金问题，不再涉足房产发展，当市场供应减少，房价势必扬升。
6.实际售价不利贷款
首相在去年预算案中宣布，未来发展商必须在买卖合约中阐明给予购屋者的优惠，以及不属于房屋的细项与费用都得清楚列明，银行只会根据实际售价衡量贷款数项。
他说，“实际售价”措施一旦落实，发展商必须在买卖协议中，必需将房屋装潢费用、电器以及折扣列明。在此新例下，大价扣除这些项目后，购屋者所获得的贷款将减少。
例如一栋房子售价为100万令吉，包括窗户、铁门与厨房壁橱的装潢费占20万令吉，那么银行将根据80万令吉的实际售价，最高提供90%的贷款。
他指出，落实这项政策，我国房市或许会出现如同中国的情况，即购屋者未来买下的或许会是一间连窗户、瓷砖都没有的“空房子”，购屋者必须另行花钱请人代为装修。
“不过，这项政策一样没有明确指示，房屋部也没有跟进行动，业者也在静观变化。”
7.消费税前快快置业
即将在明年4月1日开跑的消费税，成为各行各业的焦点，购屋者关注的问题是消费税如何影响房价。
陈佐彬指出，消费税实施后，房价势必飙升，所以在消费税实施前，是置业的最好时机。
尽管住宅类型房产获赦免，但别忘了在整个建筑过程中，涉及的建材、承包商、律师咨询以及其他费用等，都计入消费税。
“即使最终售价不必加上消费税，但随着成本增加，发展商会将因消费税引起的成本负担转嫁予消费者，最后依然是由消费者买单。”
至于商业房产，一早已言明不在赦免范围内，消费税计算模式也较为透明化，较不会引起争议。
不过，消费税最让投资者担心的是，这项措施提高了置业门槛，让资金有限的投资者无法购买多项房产。
他说，假设一间店屋价格100万令吉，6%的消费税等于6万令吉，加上商业房产无法获100%贷款，这意味着，投资者必须准备更多现金应付房屋首期与其他费用。
“房屋消费税的征收，是根据房产的用途划分，SOVO与SOFO等精明办公室类型的房产，均不属于住宅类型房产。”
8.利息承担未有定数
以往发展商以发展商利息承担计划（DIBS）为行销号召，在建筑期间替购屋者偿还房贷利息，但新预算案已将此废除，让不少有意投资房产的人却步。
陈佐彬认为，这项宣布存有很大的灰色地带，因列明11月15日后不能有DIBS，但11月15日之前获批的申请案，包括正在进行中的发展计划，仍可以继续进行DIBS。
对于这项措施，他抱持观望态度，他说，预算案讲词虽有影响力，但之后的跟进行动、执行时间，以及法令修改才是关键，但至今仍是个未知数。
“法令若无修改，那就很难实行，在国行方面，也没有明确指示。”
9.先建后售或难推行
前房屋及地方政府部长丹斯里曹智雄曾经倡议，要在2015年实施“先建后售”政策。
不过，至今也同样未有法令通过，在市场上，也只有少数财力雄厚的大型发展商，以此方式发展房产计划。
陈佐彬指出，“先建后售”的概念，主要是为了防止房产发展计划遭搁置，但在我国搁置房产项目比例相对不高，而我国市场也尚未成熟，难以全面推行这项政策。
“先建后售需要有充沛的资金支撑，对于小型发展商来说，资金取得不易，先建后售无疑让小发展商难以生存。”
他说，即使发展商取得银行贷款，相信利息也会很高，当房子建竣后，建材成本加上利息费用，将转嫁予购屋者，房价自然飙升。
目前的模式，是发展商先推介房产，吸引买家购屋，过后向银行借贷，银行会根据发展商建设进度付款，直至工程100%完成，才会将余款全数付清。
10.外资置业各州不同
外国人在我国置业底线设在100万令吉以上，但在执行上，却有一定的难度。他表示，外国人置业对于投资者来说，是很重要的因素，因为这项政策决定了“卖家”市场的大小。
州政府决定“如果置业底线适中，业主可以卖给外国人，卖家选择更多。” 他指出，根据宪法，房地产与土地权限隶属于州政府管辖，所有关系到房地产与土地的事宜，主要听命于州政府的指示。
中央政府在这两项课题上，扮演着程序与统一性管理的角色，但不能干涉个人的买卖交易。
“这也就是说，中央政府虽有政策，但州政府却可以选择是否跟从。” 他说，目前我国每个州属都因经济环境不同，采用不同的政策。例如一早就已成为房产热点的槟城，在首相宣布前，就已设下100万令吉以上的价格限制；雪兰莪则将底线设在50万令吉以上。
一些州属如吉兰丹，则完全不让外国人购置房产，因此没有限制。
11.可负担屋供不应求
国人的薪资涨幅追不上房价涨幅，在近年来成为坊间的舆论话题。
为了达到居者有其屋的目的，政府推动可负担房产房屋计划，推出价格在40万令吉以下的房屋，让中低阶级受薪族有机会拥屋。
陈佐彬说，可负担房屋需求高，是极具潜力的市场，但私人界发展商为避免与政府的房屋项目竞价，而选择推出较高价位的房屋计划。
不过，政府的可负担房屋计划建设速度以及供应，始终无法满足市场需求，在供应稀缺的情况下，购屋者就必须提高购屋预算，购置较高价位的房产。
“政府的可负担房屋价位介于20万令吉至40万令吉之间，发展商一般会选择推出价格较高的房屋，避免与政府房屋竞价，让自己失去价格优势。”
陈佐彬说，在此情况下，发展商推出的可负担价位房屋，价格一般在50万令吉至60万令吉，无法购得政府房屋的人，唯有提高置业预算。
第二篇：马来西亚房产未来发展情况分析
马来西亚房地产马来西亚房产未来发展情况分析
马来西亚房地产发展是现今亚洲房产最大难题，很多做房地产的人把马来西亚房产定位10年之后最好的房地产。
这不是没有理由的，而且马来西亚人对于购买房产还是比较陌生的，他们对于投资房产也是没有概念的，马来西亚人口少，但是地皮多，他们自己都有自己的地皮，房子可以随便改，所以没有必要去买房子，买房子大部分都是外来人员。
马来西亚房产涨价幅度不是很大，但是未来亚洲地皮膨胀主要还是马来西亚房产，这是一个很大的问题，我们在操作马来西亚房产的时候要考虑很多的问题，主要是购买哪的房子升值空间大，购买哪的马来西亚房产才会炒作起来，亚洲很多的国家地皮已经非常的昂贵了，已经超出了很多人的工资甚至是能力之外去了，只有马来西亚房产还是一直稳步发展，这几年一直没有被炒房者炒起来，但是未来的发展马来西亚房产确是一个很大的升值空间。有很多投资者对马来西亚房产还是比较陌生，对于马来西亚房产膨胀还是持有一定的怀疑态度，但是从亚洲房产的角度来说马来西亚房产的膨胀即将到来，他将会成为一块高地皮房产的地方，这就是为什么很多有眼光的人会投资马来西亚房产最主要的原因。
第三篇：新法规定
新法重点内容
新法规定，县级以上人民政府食品药品监督管理等部门未及时发现食品安全系统性风险，未及时消除监督管理区域内的食品安全隐患的，本级人民政府可以对其主要负责人进行责任约谈。而地方人民政府未履行食品安全职责，未及时消除区域性重大食品安全隐患的，上级人民政府可以对其主要负责人进行责任约谈。
其中，被约谈的食品药品监督管理等部门、地方人民政府应当立即采取措施，对食品安全监督管理工作进行整改。
近年来，食品安全问题频发，舆论多认为原因是多头管理，呈现出“多龙治水”的局面。在这方面，新食品安全法着墨不少。新法要求完善统一权威的食品安全监管机构，由分段监管变成食药监部门统一监管。
2013年全国人大通过了国务院机构改革和职能转变方案，根据这样一个方案，国务院对现行的食品安全监管体制做了一个重大调整，原来是分段监管，分别由质检、工商和食药监部门对食品生产、流通和餐饮服务实行分段监管。新的监管体制把分段监管调整为由食药监部门对食品生产经营活动进行统一监管。此次新法的完善，正是明确新的体制变化，为监管部门执法提供法律依据。
新法规定，国家建立食品安全全程追溯制度。食品生产经营者应当依照本法的规定，建立食品安全追溯体系，保证食品可追溯。国家鼓励食品生产经营者采用信息化手段采集、留存生产经营信息，建立食品安全追溯体系。国务院食品药品监督管理部门会同国务院农业行政等有关部门建立食品安全全程追溯协作机制。
第二章法律涉及到的内容
第二十一条 食品安全风险评估结果是制定、修订食品安全标准和实施食品安全监督管理的科学依据。
经食品安全风险评估，得出食品、食品添加剂、食品相关产品不安全结论的，国务院食品药品监督管理、质量监督等部门应当依据各自职责立即向社会公告，告知消费者停止食用或者使用，并采取相应措施，确保该食品、食品添加剂、食品相关产品停止生产经营；需要制定、修订相关食品安全国家标准的，国务院卫生行政部门应当会同国务院食品药品监督管理部门立即制定、修订。
第二十二条 国务院食品药品监督管理部门应当会同国务院有关部门，根据食品安全风险评估结果、食品安全监督管理信息，对食品安全状况进行综合分析。对经综合分析表明可能具有较高程度安全风险的食品，国务院食品药品监督管理部门应当及时提出食品安全风险警示，并向社会公布。
辽宁食安委提醒：属于“三无肉”，严重可致食物中毒
这位相关人员告诉记者，按规定，进口冻品必须四证齐全——《出入境检验检疫入境货物通关单》或《出入境检验检疫入境货物调离通知单》以及《出入境检验检疫入境货物检验检疫证明》《海关进口货物报关单》《海关进口关税专用缴款书》。
“上述证件上都有统一的编码，一批货品只对应着同一个编码。”这位人员强调。但是，当记者询问网商能否提供检验检疫证明时，店家表示“不提供”。与此同时，店铺交易记录显示，这一牛肉已经销售17笔。
“三无肉”易致中毒
记者了解到，国内牛肉每公斤售价达50元甚至更高，而走私牛肉售价在每公斤25元左右，走私1吨便可获利2至3万元。
辽宁省清真商业食品管理协会相关负责人告诉记者，网上大肆售卖走私冻牛肉现象日趋猖獗。未经检验检疫，可能含有“疯牛病”等病毒的走私牛肉进入千家万户，将威胁市民的身体健康。
他补充说，网购评论显示，进口美国牛肉多为家庭购买，“孩子很喜欢吃”是一类重要的点评。走私冻牛肉多为简单包装入境，没有经过正常报关、检验检疫的“三无肉”，极易造成食物中毒等恶性事件。
“由于我国并没有建立完善的食品追溯体系，所以大量的无证食品在市场上流通。”他建议，打击走私冻牛肉销售，应建立食品安全和质量可追溯体系及制度，特别要将网络购物平台纳入监管范围。
易携带禽流感、疯牛病病毒等，带来严重食品安全隐患。
根据国家质检总局最新肉类产品检验检疫准入名单，我国仅允许澳大利亚、新西兰、乌拉圭、阿根廷、加拿大、哥斯达黎加、智利、匈牙利等8个国家的牛肉进口。
中国肉类协会数据显示，目前，我国牛羊肉市场缺口为230万吨，进口需求较大。深圳一位公安部门工作人员介绍，“国内走私牛肉主要来自巴西、印度、美国等地。国内牛肉每公斤售价达50元甚至更高，而巴西的走私牛肉售价在每公斤25元左右，1吨便可获利2万至3万元。” 在互联网平台，多数进口食品卖家并不提供检验检疫等证明，但由于单笔成交额不大，未构成刑事犯罪，对其只能施以行政处罚。
美国牛肉进口法案
台湾“立法院”2012年7月25日通过了美国牛肉进口法案，给这场迁延许久的拉锯战画下了句点。对进口美
牛，台湾内部一直有巨大争议。美牛含台湾禁止使用的瘦肉精，台湾民众认为当局进口美牛伤害他们的健康，养殖户则认为当局厚此薄彼，伤害他们的钱袋。但是台当局也委屈地辩解说，不进口美牛，台美关系会出问题。两次禁止美国牛肉进口
第一次是在2003年12月31日，原因是12月24日美国华盛顿州传出第一起乳牛感染狂牛病事件，所以在六天后，台湾立即宣布全面禁止美国牛肉进口。
在2005年3月24日，台湾就开始有条件开放进口。
2005年6月11日，美国再度出现第二起狂牛病案例。台湾在2005年6月25日，立即再做第二次全面禁止，不准美国牛肉的进口。美国从七八年前就开始向台湾兜售牛肉，但台湾迫于内部压力一直给美国吃闭门羹。马英九连任成功后，开始大力推美牛案过关，结果引发上千猪农和民众上街抗议，用鸡蛋和猪粪投掷“农委会”，马英九的民望也随之大跌。
质量管理体系不完善。目前国际上通用的质量管理体系是HACCP 质量管理体系，HACCP 体系是 Hazard Analysis Critical Control Point 的英文缩写，表示危害分析的临界控制点。HACCP 体系是国际上共同认可和接受的食品安全保证体系，主要是对食品中微生物、化学和物理危害进行安全控制。目前已在国际上被认为是最有效、最有价值的质量管理体系，在国际上已被多数国家广泛应用，以美国为例，正是由于运用了 HACCP 质量管理体系，使得美国预防了 20%~60%的关于水产品的所带有的病菌。此后，美国以及欧洲多国、日本已全面使用 HACCP 质量管理体系。2002 年我国正式启动对 HACCP 体系认证机构的认可试点工作，但是中国还在试点阶段，没有完全的使用，在质量管理中存在一定的漏洞。这样在中国出口中就有极大影响，中国的质量体系只有 40%左右是完全参照了国际标准，而像美国、日本、欧洲等国家是 90%以上参考国际标准，这也使得“中国制造”、“中国生产”缺乏竞争力
各级人民政府应当加强食品安全的宣传教育，普及食品安全知识，鼓励社会组织、基层群众性自治组织、食品生产经营者开展食品安全法律、法规以及食品安全标准和知识的普及工作，倡导健康的饮食方式，增强消费者食品安全意识和自我保护能力。
新闻媒体应当开展食品安全法律、法规以及食品安全标准和知识的公益宣传，并对食品安全违法行为进行舆论监督。
有关食品安全的宣传报道应当真实、公正。
第四篇：2014马来西亚投资房产的五大绝对优势研究解析
2014马来西亚投资房产的五大绝对优势研究解析
2013年伊始，马来西亚房地产调控大打组合重拳，限贷令、限购令、房产税等轮番上场，房产投资形势不容乐观，中国楼市遭遇寒冬。与此相对，不少有眼光的投资客在国内房产市场赚得盆满钵满之际，已悄悄把眼光投向海外房产市场，马来西亚房产以“安全、稳定增长、持有成本低、低利率、悄然升温”等优势成为他们的首眩
2014年马来西亚持续的投资房产的五大绝对优势有：
1)总价不多，首付较少
2)易贷易租，以房养贷
3)永久产权，基业长青
4)避寒胜地，消费低廉
5)完善体系，降低风险
第五篇：翻译新法公司
新法股份有限公司章程
（2007年11月20日由特别决议通过）
1、公司名称：新法有限公司
2、公司注册地：Scotia Centre, 4th Floor, P.O.Box 2804, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands，或者是董事会即时决定的其他地点。
3、根据公司法（2004版）第七条第四款，公司设立的对象是不受限制的并且公司在不被法律禁止的范围内享有绝对的权力。
4、根据公司法(2004版)第二十七条第二款，在有关公司利益的任何问题上公司应该有而且能够行使一个自然人的完全权利。
5、前述任何内容不应视为允许公司在未取得《银行及信托公司法》（2003版）规定的资质的情况下从事银行及信托事宜或者未取得《保险法》（2003版）规定的资质的情况下在开曼群岛从事保险业务或者保险经理人、代理、分理、或者经纪人业务或者在未取得《公司管理法》规定的资质的情况下从事公司管理业务。
6、公司不得在开曼群岛同任何个人、公司、企业进行交易，除非是为了推进在开曼群岛以外的业务。章程的任何内容不能视为禁止公司在开曼群岛签订和履行合同或者为了开曼群岛以外的业务而行使在该岛的任何必要权利。
7、股东根据各自持有的股份承担有限责任，如有未支付的股本，按各自持有的未支付股本承担。
8、根据公司法（2004版）公司股本总额50000美元，分为：普通股204，212，780股，每股面值0.0002美元；A系列股13，640，000股，每股面值0.0002美元；B系列股27，462，115股，每股面值0.0002美元；B-2系列股4，685，105股，每股面值0.0002美元；公司有权赎回或卖出任何股份、细分或巩固上述股份、发行全部或部分股份，无论是原始股、可赎回股、新增或者减少股份，无论该股份上面是否存在优先权或其它特权。除非发行股份时明文规定所发行的股份时原始股、优先股或者其它股，否则就受公司上述权力的控制。
9、公司可以行使公司法（2004版）第226条的权利取消在开曼群岛的注册而在其它司法管辖区注册。第一篇
公司法（2004版）第一章篇A的法规不适用于公司章程的下列内容： 释义
1、在本章程中
“条款”指不时修订的公司章程条款
“审计员”指公司负责审计的人员（如有）“董事会”指公司董事会
“结束”指结束向Legend New-Tech Investment Limited, Empangi Investments Limited发行的2728000 A系列股（合计A系列股东以及每位A系列股东）、结束向Infinitude Investment Co., Ltd., Central Technology Venture Capital Investment Corp., Emerging Technology Venture Capital Investment Corp., Communication Technology Venture Capital Investment Corp., NCTU Spring I Technology Venture Capital Investment Corp., Fortune Technology Fund II Ltd.Chew, Lo-Hou and Liou, Chien-Fang and Legend New-Tech Investment Limited发行的5,492,423B系列股（合计B系列股东以及每位B系列股东）、结束发行937021股由Capitalsino Management Limited to Flaming Sun Investment Holding Group Co Limited持有的可转换普通股（包括A系列股东和B系列股东，统称为投资者以及每位投资者）以及结束向Flaming Sun Investment Holding Group Co Limited发行的937,021股B-2系列股。
“公司”是指上述公司
“公司法”指开曼群岛公司法（2004版）
“可转换价格”指公司章程39（a）描述的价格
“证券”指股票、债券、抵押及其它形式的证券，无论其是否构成公司资产。“董事”指公司暂时的董事或者董事会成员 “股利”包括期中股息及红利股 “股本证券”指证明对公司有所有权的股份或者期权、认股权证和其它可转换证券或者协议或承诺发行的前述股票。
“设立者”是指孙陶然先生（中国公民，身份证号：***）邓保军（中国公民，身份证号：***416）戴启军（中国公民，身份证号：***03X）钱世穆（中国公民，身份证号：***016）“股东”指登记在册的股东。
“公司章程”指会不时修正的新法公司章程。“普通决议”指
（Ａ）由简单多数成员通过，这些成员应当是经授权或者选出的人员，并且在会议上被授权成员应当记载于会议记录。（Ｂ）由所有有权在普通会议上投票的成员书面同意并签名。该决议的生效日期为签字日期，有多人签字的，以最后签字日期为准。
“普通股”指公司普通股每股价值0.0002美元
“已付”指已付每股面值或者关于发行的每股最小可支付额包括信用支付。
“个体”指任何个体，独资，合伙，公司，合资企业，房地产，信托，非法人协会，法人，协会或其他任何种类或性质的实体。
“优先股”指Ａ系列股、Ｂ系列股及Ｂ－２系列股。“合格上市”指证监会根据证券法或其它注册地司法管辖区相关法律签署并有效公开普通股初始发行说明书，包括普通股发行与承销的数量、条件及持人至少持有发行在外的Ａ系列、Ｂ系列及Ｂ－２系列股。
“登记名单”之公司根据公司法第四十条登记的人员。
“限制股”指创始人或者受让方现在拥有或者随后取得的公司的证券。“印章”指公司普通印章包括任何手写。
“Ａ系列发行价格”指Ａ系列股每股0.733美元。“Ｂ系列发行价格”指Ｂ系列股每股1.056美元。
“Ｂ－２系列发行价格”指Ｂ－２系列股每股1.281美元。“Ａ系列发行日期”指发行Ａ系列股的第一天。“Ｂ系列发行日期”指发行Ｂ系列股的第一天。
“Ｂ－２系列发行日期”指发行Ｂ－２系列股的第一天。
“Ａ系列股”指Ａ系列可转换可赎回优先股，每股价值０．０００２美元，享有章程规定的权利、优先权、特权及限制。
“Ｂ系列股”指Ａ系列可转换可赎回优先股，每股价值０．０００２美元，享有章程规定的权利、优先权、特权及限制。
“Ｂ－２系列股”指Ａ系列可转换可赎回优先股，每股价值０．０００２美元，享有章程规定的权利、优先权、特权及限制。
“股票”指任何股票或其一小部分，无论普通股或者优先股。“签名”包括签字及代表性的签名帖。
“特别决议”指公司法第60条规定的决议：
（a）由三分之二以上多数成员通过，这些成员应当是经授权或者选出的人员，并且在会议上被授权成员应当记载于会议记录。
（b）由所有有权在普通会议上投票的成员书面同意并签名。该决议的生效日期为签字日期，有多人签字的，以最后签字日期为准。
2.此章程中，视内容需要而定：
（a）词句中引入单数也应含有复数，反之亦然。（b）词句中引入男性也应含有女性
（c）词句中引入个体应该只含有公司、协会、个人，不论其是否为法人（d）“可能”应该被视为许可的，“应该”应该被视为强制性的（e）“dollar” 或“dollars”指的是美元.(f)涉及法律法规应包括所有修订的或者重新制定的现行有效的法律。
3.在前两个条款中，公司法所定义的词语如果没有同主题或内容相矛盾，应该具有同样的意义。
前言
4.公司成立后，董事会将在适当的时间将推进公司的业务。5.董事会将及时决定在开曼群岛的注册地。董事会将决定建立或者保持业务或代理的办公地点。股份
6．除另有规定外，未发行的股票应在董事会控制之下在董事会认为合适的时机，被重新指定、分配或者出售。
7.公司可以在法律允许的范围内支付佣金给任何有条件或者无条件认购或同意认购任何公司股份的人。该佣金可以以现金、股份或者混合形式支付。公司也可以在法律允许的范围内用以上方式支付券商。各种股权
8.在股份分为不同类别的情况下，依附于任何类别的股份上的权利（除发行该类股份时另有规定）经持有该类股份2/3以上的持有人书面同意可以改变或者废止。对于每个普通会议公司可以比照适用章程的规定。但是至少有代表1/3的该类股份的人出席会议才能进行投票。9.除非另有明文规定，在公司新发或者赎回或购买股票的情形下，股票持有者享有的优先权或其它权利不应被视为变更或者取消。证书
10.在公司登记在册人员应由董事会决定免费授予证书。这些证书可以盖章。所有证书应当记载持股人、持股数量。如果该股份由多个主体共同拥有，给其一份证书足够。
11.如果股权证书被污损、丢失、或者毁坏，董事会认为合适并有证据证明以及有偿的情形下可以更新证书。零股
12.持有零股者拥有相应的责任、限制、优先权、特权、资格、权利以及其它同类股票的权利或义务。
13.公司将拥有对未全额付款的股本的第一优先留置权和在一个固定的时间催缴或收取部分股本金的权利（不论是目前发放与否），而且公司还应当对所有登记的由其缴付未全额付款股份的人或公司有第一优先留置权（不论是独资还是合资）。但该董事可以在任何时候宣布任何份额将全或部分免除本条的规定。该公司的留置权（如有）应扩大到所有股份。
14.在董事会认为合适的情况下，公司可以卖出任何有留置权的股份。但是如果有留置权的股份已经支付或者向已登记的股份持有者发出全额付款通知之后14天内或者经授权的人死亡或者破产，则公司不能卖出该有留置权的股份。
15.董事会可以授权某些人出售股票。购买者应当被登记为持股者。购买者不得运用购货款或者他股票上的权利不受不当或者无效程序的影响。股款的催缴
17．董事会可以不时催缴未全额付款的股东，股东应当在公告期最少为14天的通知公告的具体时间缴纳明确规定的数额。
18.联合持股者应当共同或者分别缴纳应缴的股款。
19.如果持股者没有在指定的日期支付股款，那么他应当从指定日起，每年支付8%的利息。但是董事会有权放弃全部或者部分利息。
20.如同由于适时催款和通知使得该款项应支付一样，这些条款关于股份联合持有者的责任及利益支付的规定应当适用于不支付任何根据股票发行的条件在确定日期应支付的款项的情况，而不论是否考虑股票的数量，或是否采取溢价（发行）的方式。
21.董事会可以根据未全额付款股份的不同款额及不同的支付时间对其进行管理。22．董事会在认为合适的情况下可以接受股东提前支付未经催款的股款余额。提前缴付的股款可以在股东与董事会商议之后获得一定利息，该利息除非经过普通决议，不得超过8%。股份的没收
23.如果股东没有缴纳全部或部分应缴股款，董事会随后可以通知其缴纳股款及产生的利息。24.通知应当指定一个时间（该时间不得早于通知公告后的14天），如果被催缴人在此时间内没有缴纳股款，则该股份将被没收。
25.如果前述通知的要求没有被遵守，董事会可以在通知要求的付款时间之后作出没收该股份的决议。
26.董事会认为适当的情况下将出售或转让没收的股份或者取消没收。
27.股份被没收的股东在被没收的范围内停止其作为股东的资格，但是仍然有责任缴付全部股款，他的责任也停止。
28.一份董事发出的法定书面声明说明某股份已于某日丧失，在对抗所有主张该股份权利的人时，该声明为声明中所列事实的最终证据。
29.30.如同由于适时催款和通知使得该款项应支付一样，这些关于没收股份的条款应当适用于不支付任何根据股票发行的条件在确定日期应支付的款项的情况，而不论是否考虑股票的数量，或是否采取溢价（发行）的方式。
股份转让
31．在这些条款中，包括但不限于第33条和第34条，已登记的本公司股份，可转让的书面转让文书签署了转让方与载有姓名及地址的受让方，但在缺乏这种书面转让文书时，董事可以在认为合适的情形下接受此种股份转让。只有受让方的名称已进入登记册，该公司不得将其作为已登记成员对待。32.优先购买权
（a）概要 任何投资者都有权利购买参与权股或者其它部分或全部公司随时发行的新股。（b）新股 新股指任何优先股、公司设计的其它类似优先股、普通股或者其它含投票权股（无论该股现在是否授权）、购买此优先权的权利、选择权或者许可、可转换为优先股的普通股或者其它形式的证券以及其它普通股或者有投票权股。新股不包括以下股:(i)根据由董事会及优先股持有者批准通过的职工股权激励计划向职工、管理人员、董事、关联方、顾问或者咨询人员发行的普通股。（ii）A系列股以及其转换发行的普通股。（iii）B系列股以及其转换发行的普通股。（iv）B-2系列股以及其转换发行的普通股
（v）任何与股票分割、股息或其他类似使所有参与权持有人都有权参与就按比例分摊的事件有关的活动而发行的证券。
（vi）基于作为“新证券”的公开发行证券的行使、转换或交换而发行的任何证券。（vii）根据合格上市发行的任何证券
（viii）公司通过合并、资产购买或其他重组形式，在一个交易或一系列相关交易中，获得另一个公司或实体的全部或实质上全部资产，或者其50%或以上净值所有权或投票权而发行的任何证券。（c）程序
（i）第一参与权通知。公司若欲发行新股（在单个或者一系列交易中），应该书面通知有参与权股东（该通知被称为第一参与权通知），告知新股的数量、类型、发行的依据。每位有参与权股东自收到该通知之日起十个工作日内可以书面同意购买新股。购买的数量按比例计算，以新股的总数乘以一个分数，该分数分子为交易时有参与权股东持有的普通股（包括可转换部分），分母为所有有参与权股东持有的所有普通股（包括可转换部分）。如果有参与权股东在此十个工作内没有书面同意认购新股，那么他应该放弃此认购的权利。
（ii）第二参与权通知：超额认购。如果有参与权股东没有或者拒绝行使33（C）(ii)规定的权利，那么公司应当迅速通知其他行使33（C）(ii)权利的有参与权股东。所有有参与权股东自接到第二参与权通知之日起五个工作日内告知公司其欲认购的超额股份的数量。如果是在两个工作日之内书面确认可以电话通知。如果超额认购的数量超出了可认购的总数，那么每个超额认购参与权将被减至较少的新增数量。该数量由余下的可超额认购的新股乘以一个分数，该分数分子为每一个有超额认购权的股东持有的普通股（包括可转换股和全面摊薄股），分母为以上总数。根据33（C）(i)，每一个有参与权股东都有义务购买以上数量的新股。公司应当在第二参与权通知发出后15个工作日内通知有参与权股东。（d）发行失败。如果在第二参与权通知的期间或者第一参与权通知的十天内无人行使权利，公司有权在随后的120天内出售第一参与权通知所涉新股。出售价格可以等于或者高于第一参与权通知规定的价格或者不得未经价格计算而实质比第一参与权通知规定的更有利于买方。如果公司在该120日内没有发行或售出新股，则公司随后不得发行或出售任何新股（e）终止 在任何投资者及其成员集体持有任何优先股或者普通股之前该优先购买权不终止。合格上市后第一参与权终止。34．转让限制
（a）出售通知 如果公司股东（又称转让方）意欲转让或出售任何其持有的限制股，转让方应当立即给有优先购买或者受让权的投资者书面通知（转让通知）。通知内容应包括但不限于以下内容：欲出售或转让的限制股份的数量、此类出售或转让的性质、需支付的对价、受让方的名称、地址。转让通知应由转让方和受让方共同签署。
(b)优先取舍权 根据优先取舍权书面通知，所有投资者在收到通知之后二十日内都有权行使优先取舍权。优先取舍权通知应当列明每位投资者意欲购买的股份数量，该数量不得超过优先取舍权分配的数量（如下文所述）。B系列以及B-2系列股只能按比例出售给B系列以及B-2系列股股东并且不能出售给其他股东。A系列股只能按比例出售给A系列股股东并且不能出售给其他股东。
(i)优先取舍权分配 每一位投资者有权购买以下数量的股份：股份总数乘以一个分数，该分数分子为投资者在交易时持有的普通股（包括可转换股），分母为所有投资者在交易时共同持有的普通股（包括可转换股）。如果是B系列以及B-2系列股的转换，分母为B系列以及B-2系列股股东所持有的所有普通股（包括可转换股）。如果是A系列股的转换，分母为A系列股股东所持有的所有普通股（包括可转换股）。所有投资者只有在优先取舍权期间购买所有优先取舍权分配的股份才有有权购买该股。如果任何投资者没有完全行使有限取舍权购买优先取舍权分配的全部股份，转让方和受让方应该共同在优先取舍权期满后5日内对优先取舍权分配做出以下调整，便于受让方按比例行使其优先取舍权。
（ii）通知期限 优先取舍权期满后10天之内，公司应当书面告知转让方。告知的内容包括：受让方认购了所有提供的股份或者受让方没有认购所有提供的股份。在后一情形下，为了保证转让方的联合出售权，优先取舍权通知将列明联合出售按比例分配股份的份额（定义见下文）。
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