考察建设项目条件内容

第一篇：考察建设项目条件内容

考察建设项目条件内容

一、文件资料：

1、发改委的项目批复（立项）或备案凭证；

2、规划局：建设工程规划许可证；

3、规划局：建设用地规划许可证；

4、国土局：土地使用权证；

5、公司（房地产资质证书）、验资？公司主要材料？

6、本项目招投标申请审批表（发改委）。

二、施工前准备工作：

1、场地：水、路、电；

2、拆迁工作（时间、谁拆、赔偿问题）；

3、施工图纸；

4、政府的有关规费交纳否？

5、施工企业进场报备问题？

三、合同条款：

1、总投资额、垫资额、工期、质量？

2、垫资完成后的付款？

3、月进度付至%？

4、取费标准？

5、执行定额？

6、有无下浮？

7、有无合同保证金？

8、违约责任？

9、材料价格的确定（信息价？协商价？）

10、竣工后的决算（验收后天付清余额，扣3%质保金。

第二篇：规划局建设项目报件程序及要件

银川市规划管理局建设项目报件程序及要件

2008-07-14

目 录

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）： 规 划 处............................（一）工业项目：......................................................................（二）划拨土地：......................................................................二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处.............................................三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处.......................（一）划拨土地（新征）................................................................（二）出让土地（新征）................................................................（三）国有存量土地....................................................................四、总平面规划设计方案审批.................................................................（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处......................................（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口....................................（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处............................................五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处............................................六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口..........................七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口......................................八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）................................................（一）建筑工程类： 建 管 处........................................................（二）市政工程类： 市政与村镇处.....................................................九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处............................................十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处................................（一）修改建设项目规划设计方案........................................................（二）建设项目加层....................................................................十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处...........................十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处.................................十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处..................................注：联办单位中黑体部分为必联单位；其余单位为可选单位，视

项目具体情况确定。

一、新征土地《建设项目选址意见书》核发（10个工作日）：规 划 处

（一）工业项目：

1、申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等；）

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件；（核原件）

4、工业园区管委会的初审意见；（核原件）

5、平面位置示意图（八份）。

联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防

（二）划拨土地：

1、申请报告；

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、发改部门批准的立项文件；

4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；

5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；

6、其它与建设项目有关的附加说明材料；

7、平面位置示意图（八份）。

联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防

二、存量土地选址定点（7个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设项目规划选址申请表；

3、原批准总平面规划图；

4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）： ①土地使用证（附宗地图及界点坐标）； ②土地批复； ③土地出让合同。

5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；

6、平面位置示意图（八份）；

7、发改部门立项文件（政府投资的固定资产项目）；

8、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

联办单位： 工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）

三、《建设用地规划许可证》核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处

（一）划拨土地（新征）

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；

4、选址意见书复印件（核原件）；

（二）出让土地（新征）

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；

4、国有土地使用权出让合同；

（三）国有存量土地

1、银川市建设用地规划许可申请表；

2、现状地形图（经市政处审核的原件）；

3、规划行政主管部门同意选址定点的意见；

四、总平面规划设计方案审批

（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日）建 管 处

1、总平面规划设计方案（首次申报二个以上）；

2、方案设计说明；

3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图（鸟瞰、立面等）；

注：公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案；该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。

（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日）政务大厅窗口

1、总平面规划方案图（八份）；

2、规划总平面电子版（光盘）；

3、勘测定界图及其报告（原件）。

工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）

（三）总平面图的批准（3个工作日）建 管 处

1、各单位联审意见；（复印件）

2、户型说明书或统计表（住宅项目）；

3、审定的总图电子文件（光盘）；

4、盖有园林审查专用章的总平面图纸（八份）；

5、发改委批复（政府投资项目）；

6、环境影响评价、安全性评价批复（工业项目或易燃、易爆类项目）。

五、建筑设计方案的审批（7个工作日）建 管 处

1、建筑设计方案（三个以上含三个）；

2、方案设计说明；

3、方案效果图（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）；

4、住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。方案同意后提供：

1、同意的建筑设计效果图（A4两份）；

2、平、立、剖面建筑单体图纸（3套）；

3、规划公示图。

注：该项工作日不含市规划建筑领导小组及专委会审查研究时间。

六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口

1、《建设工程规划许可证》附表；(两份)

2、审图合格书（核原件）；

3、消防审查意见（核原件）；

4、经批准的总图、施工图（建施部分）、效果图光盘1张；

5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）

6、发改委部门下达的投资计划及相关文件（政府投资项目）。

七、办理建设工程放线通知单（1个工作日）政务大厅窗口

1、配套费缴费单（原件）；

2、竣工档案移交责任书（原件）。

注：办结后，连同审核施工图、核算城市基础设施配套费所收资料一并转回建管处。

八、《建设工程规划许可证》核发（5个工作日）

（一）建筑工程类： 建 管 处

1、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；

2、建设用地规划许可证复印件；（核原件）

3、国有土地使用证；（核原件）

4、验线回执单（经建管处、规划执法大队、勘测院三方签字）；

5、环境影响评价、安全性评价批复。

6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

（二）市政工程类： 市政与村镇处

1、申请报告；

2、计划批准文件；

3、相关专业管理部门的审理意见；

4、验线回执单（经市政科、规划执法大队、勘测院三方签字）；

5、中标通知书；

6、竣工档案移交责任书；

7、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

九、建筑外立面装修审批 7个工作日）市政与村镇处

1、申请报告（单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等）；

2、银川市规划管理局建筑物外立面装修申请表；

3、房产证（附图）复印件；

4、平面位置示意图；

5、建筑立面现状照片（包含相邻门面或整栋建筑，A4大小）；

6、装修效果图（A4，基于现状照片设计，含门头及亮化，标明材质、颜色）；

7、设计图纸：详细标明装修材料、尺寸、色彩等；

8、租赁房应提供租赁协议（复印）、装修协议（复印）、产权人意见；

9、公共部位装修应征求共有产权人的意见，或共同提出申请；

10、改变建筑使用性质的，应先办理有关土地手续。

注：装修方案经会议研究通过后，提供装修效果图3张（A4）

十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处

（一）修改建设项目规划设计方案

1、申请报告（详细说明修改理由的申请）；

2、国有土地使用证复印件；（核原件）

3、法人委托书或介绍信；

4、原批准总平面规划图；

5、变更后总平面规划图；

6、设计院出具的变更设计说明书。（盖章原件）

（二）建设项目加层

1、申请报告（内容：位置、规模、使用性质等）；

2、国有土地使用证、房屋产权证；（核原件）

3、现状建筑立面照片（A4大小）；

4、原批准总平面规划图（复印）；

5、原批准建筑单体图纸（复印）；

6、设计、消防等部门同意加层的意见；（原件）

7、需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。（核原件）

8、加层后的平、立、剖面图;

9、加层后效果图。

十一、《临时性建设工程规划许可证》核发（7个工作日）建 管 处

1、临时建设规划许可证申请表(一式两份)；

2、申请报告（工程情况简要说明等）；

3、土地使用证复印件（核原件）；

4、拟建项目平面位置示意图；

5、拟建位置现状照片（A4大小）；

6、须放线项目提供验线回执单。

十二、《建设用地规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设用地规划许可申请表；

3、经批准的总平面图（复印件）；

4、国有土地使用证复印件（核原件）；

5、勘测定界图及报告；

6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

十三、《建设工程规划许可证》补办（5个工作日）建 管 处

1、申请报告；

2、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；

3、国有土地使用证复印件（核原件）；

4、《建设用地规划许可证》复印件（核原件）；

5、配套费缴费凭证；

6、经批准的总平面图及建筑单体图；

7、实测地形图；

8、房产测绘报告；

9、建设工程竣工档案审核情况通知（原件）；

10、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。

第三篇：建设项目如何对机电设备考察

建设项目如何对机电设备、构配件、材料的供货商进行

考察

为了保证安装工程质量及在保证质量的前提下降低造价，机电安装在采购重要和贵重的设备、构配件、材料前，要从众多的供货商中预选几家，组织业主、监理等单位的专业人员、材料人员进行考察，以择优选购。

对供货商进行考察 以及在考察中对供货商的要求事项。

1、首先翻阅供货商出示的企业及产品介绍资料，听取其口头介绍情况（包括音像资料）。同时核查供货商的营业执照、生产资质许可、法人授权代理等证件的合法有效性。

２、了解供货商的企业历史、经营范围、资产性质、资金状况、生产规模、人员素质、技术装备、产销业绩等情况。如有代理商，尚需了解代理商的办公环境及商务运作流程、能力等情况。

３、明确合同的签约授权者和履约保证。

４、查询产品执行的标准及有否防伪标记，如属消防、压力容器、电梯等用途的产品，尚应查询其是否符合有关的特殊规定。

５、了解供货商有否设计能力，要求供货商介绍其产品的先进性及其性能特点（包括产品的生产工艺）。

６、要求说明产品中所用材料的材质（包括涂料）以及其中采用的进口材料。

７、要求说明产品中的外协件及外协厂家，以及其中采用的进口件。８、对自控系统装置，需了解其产品的开放性、兼容性和扩容性以及供货商能否配合与产品有关的综合布线设计、现场调试等。

９、要求说明产品的正常使用寿命，以及其中的易损件。、了解供货商的产品检验装置和检验能力，以及产品出厂的检验频率。、观察产品的样品或样机，并要求提供样品。、了解产品出厂时交付哪些资料及配件；要求说明产品在运输途中采取的保护措施。、要求说明产品的质量保证体系、质量保证承 诺和售后服务保障，当地有否保修能力和备件仓库；近期内有否用户投诉。

14、视必要，对其生产工厂和产品安装使用现场进行考察，实地考察其工厂的厂房规模、装备的先进 齐全和管理水平。

15、了解产品的性价比和可优惠幅度。

16、了解产品的交货时间、方式、地点以及办理 进口产品的商检手续。

17、考察时可使用已准备好的考察情况记录表直接记录，记录表分为生产商、代理商、使用现场三种格 式分别填写。经过上述考察，可基本上对各家供货商的经济实力、生产能力、技术水平、产品性能、价格水平、质量信誉和市场占有率等情况有个较为全面的了解，即可通过考察后的各项比较编制考察报告进行综合评价，正确地定出供货商。

第四篇：考察材料格式及内容要求

附件

4×××同志考察材料[宋体2号加黑]

[正文总体要求：考察材料要有观点、有事例，避免抽象和空洞的描述，要写出领导人员的主要特点，文字要简练，条理要清楚，层次要分明，人名、职务、地名、数字、引文要准确。考察材料一般1500字左右。仿宋3号]

第一部分：领导人员的思想政治素质。包括学习贯彻邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观以及在重大事件中的表现，准确反映出领导人员的理想信念、政治倾向和宗旨观念。

第二部分：领导人员的政策理论水平、组织领导能力、专业知识水平、思想品德和作风、廉政情况等，着重介绍领导人员在贯彻党的路线、方针、政策和履行岗位职责过程中取得的工作实绩。要抓住领导人员的特点，用观点统帅材料，用材料说明观点。对领导人员的工作实绩作描述要实事求是，不夸张，不拔高，不能把大家或集体的成绩说成是一个人的成绩。（该部分可按内容不同分为2-3个段落）

第三部分：不足之处。写清楚领导人员的主要缺点和不足。反映领导人员的主要缺点和不足，要具体、准确，不要模棱两可、含意不确切的语言。

第四部分：如实介绍民主推荐、民主测评和考察谈话情况。民主推荐情况：××××年××月，××人参加会议投票推荐，发出推荐票××张，收回有效票××张。××人推荐其为省属企业领导班子副职后备领导人员人选，得票率××%（小数点后 1

保留1位，下同），列第×位；××人参加个别谈话推荐，××人推荐其为省属企业领导班子副职后备领导人员人选，得票率××%，列第×位。

民主测评和考察谈话情况：××××年××月，××人参加民主测评，发出测评票××张，收回有效票××张，空白票××张。得优秀票××张，占××%；称职票××张，占××%；基本称职票××张，占××%；不称职票××张，占××%。×人同意其作为省属企业领导班子副职后备领导人员人选，占××％；×人不同意，占××％。×人参加考察谈话，×人同意其作为省属企业领导班子副职后备领导人员人选，占××％；×人不同意，占××％。

考察组组长：×××

成员：×××、×××

××××年××月

第五篇：党员考察内容

党员考察内容

1、个人基本信息：姓名、性别、出生年月、身份证号码、手机号码 2、家庭基本情况：父母（姓名、年龄、身份、职业）、配偶（姓名、年龄、身份、职业）、小孩（姓名、年龄、身份、职业）、舅舅（或档案所填其他人姓名、年龄、身份、职业）、3、个人履历：小学、中学、大学、工作情况 4、入党介绍人 5、谈谈对党的认识 6、入党动机 7、如果你成为了一名共产党员，你会怎么做？

附：对党的认识题目 1、中国共产党以什么作为自己的行动指南？

答：以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、三个代表重要

思想作为自己的行动指南。

2、建设有中国特色社会主义全部工作的出发点和落脚点是什么？

答：全心全意为人民谋利益。

3、党的最高理想和最终目标是什么？

答：党的最高理想和最终目标是实现共产主义。

4、三个代表重要思想的本质是什么？

答：立党为公、执政为民。

5、党的基本路线是什么？ 答：领导和团结全国各族人民，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放;自力更生，艰苦创业，为把我国建设成为富强、民主、文明的社会主义现代化国家而奋斗。

6、党的根本宗旨是什么？ 答：全心全意为人民服务 7.党的优良传统是什么？ 答：密切联系群众 8.什么是党的群众路线？ 答：一切为了群众，一切依靠群众，从群众中来，到群众中去。

9、中国共产党的立党之本、执政之基、力量之源是什么？ 答：“三个代表”重要思想