2014年一建施工合同解析

第一篇：2014年一建施工合同解析

2014年一级建造师教材改版—解读建设工程施工合同_好学教育小编整理

教材改版最大的影响因素，就是新的国标、规范、法律条款等。国家的规定变了，教材也要做相应的调整。

本文继分析《招标投标法实施条例》和九部委23号令对于一级建造师2014年教材改版的影响之后，现在接着分析《建设工程施工合同(示范文本)》的修订对教材变化的影响。

一、1999版《施工合同(示范文本)》与旧版教材的矛盾之处

1999年，建设部和国家工商总局联合发布《建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称《施工合同(示范文本)》)，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装，对于规范建筑市场主体的交易行为、维护参见各方的合法权益得到了重要的作用。但随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、造价体制改革的日趋深入，1999版《施工合同(示范文本)》越发不能适应工程市场环境的变化。现就1999版《施工合同(示范文本)》与建造师考试的不一致之处进行分析，以期引导学员规避此类滞后内容，抛开旧内容的包袱，以全新的视角去理解建造师考试的考点内容。

1、1999版《施工合同(示范文本)》与2013版《建设工程工程量清单计价规范》的矛盾之处

我国自2003年发布《建设工程工程量清单计价规范》起，几经修改，于2013年根据最新标准和工程造价的总体改革目标，加入市场因素，修改颁布了2013版《建设工程工程量清单计价规范》。但1999版《施工合同(示范文本)》仍以定额计价为基础的合同模式，只约定了总价合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种方式。

2、1999版《施工合同(示范文本)》与《物权法》的矛盾之处

1999版《施工合同(示范文本)》中“发包人工作”中约定发包人按专用条款约定的内容和时间完成办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

而我国自2007年实施《物权法》以来，其42条明确规定“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”根据以上法律规定，土地征收只能是国家行政机关为了公共利益的需要而实施，发包人办理土地征用、拆迁补偿已经不符合我国的法律规范。

3、1999版《施工合同(示范文本)》与《合同法》的矛盾之处

1999版《施工合同(示范文本)》针对承包商义务的约束条款较多，针对业主违约责任认定和赔偿的约定偏少，导致合同责任无法落实。如41.1款要求“发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供担保”而工程实践中的主要担保品种，如投标担保、预付款担保和履约担保往往都是由承包方出具。1999版《施工合同(示范文本)》逐步成为保护发包方利益的工具。014年一级建造师教材改版—解读建设工程施工合同_好学教育小编整理

1999版《施工合同(示范文本)》没有专门规定风险条款，未能以明示的方式说明承发包双方各自的风险范围。因此在建筑工程市场供求关系不平衡的客观环境下，基本讲工程风险分配给了承包商，违反了工程风险均衡分配的原则。

1999版《施工合同(示范文本)》29.1款规定“增减合同中约定的工程量”应适时变更程序，但未明确该工程量增减幅度达到何种程度时方进行工程变更，以及此变更工作如何估价。从而在工程实践中导致了因合同约定不够明确产生的合同纠纷。

二、2013版《施工合同(示

范文本)》的基本组成内容

2013版《施工合同（示范文本）》

1、合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同

文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

2、通用合同条款

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

3、专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特

点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

三、2013版《施工合同(示范文本)》的改进革新之处

1、与2013版《建设工程工程量清单计价规范》相配合#p#副标题#e#

在合同计价方式上，根据我国造价体制改革的进展和工程实践情况，本次合同修订主要支持工程量清单计价模式;通过在“专用合同条件”中对合同文件组成部分的个别约定，本合同条件也可以适用于总价合同。

从项目管理模式上，本合同主要适用于“发包人提供或委托设计，承包人负责施工”的传统项目管理模式，通过在“专用合同条件”中约定适用或不适用某些专用条款，本合同也可以应用于以“设计——采购——施工(EPC)”或“设计——施工(DB)”等方式进行发包的工程。

2、与《合同法》及其配套司法解释相配合 针对我国建设工程领域拖欠工程款和农民工工资的实际情况，从工程担保的制度设计上，设立发包人工程款支付担保。

将最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题解释》中关于“发包人在约定时限内拖延结算，即以承包人报送结算文件数额为准”的规定体现在施工合同中。

将“按期足额给付工人工资”作为发包人向承包人支付的约束性条件，确保承包人所得工程款能够优先支付工人工资，防止其滥用或挪用工程款。

3、结合国际发展趋势，创新多项制度措施

尝试引入国际通用的争端解决机制，即通过专家型争端调解委员会(DAB)作为解决工程纠纷的方式。同时，引入“雇主安排资金”条款，即要求发包人对项目建设资金筹集和支付能力向承包人进行充分的说明，以确保项目交易安全，维护承包人及下游分包单位和工人的权益。并在此基础上，设立“风险与保险”专节，明确双方当事人的风险范围和风险责任，按照“便于风险管理，节约项目成本”的基本原则来分配各自风险。多项制度创新，大大规避了合同履行过程中可能出现的一定纠纷。

四、2013版《施工合同(示范文本)》的对新版教材变化的影响

1、对法律的影响

《示范文本》着重体现了《安全生产法》、《劳动合同法》、《物权法》等法律在施工合同的安全生产管理、职业健康保障和工程担保等相关内容。

2、对行政法规的影响

《示范文本》着重体现了《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《招标投

标法实施条例》等行政法规在合同当事人的权利义务方面的约定内容。

3、对部门规章的影响

《示范文本》着重体现了《建设工程价款结算暂行办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等部门规章在施工合同结算、保修等方面的细节内容。

4、对司法解释的影响

《示范文本》着重体现了挂靠施工合同无效、垫资需由双方约定、黑白合同以备案合同为准、久拖不决则以承包商报送结算资料为准等司法解释处理原则。详见2004年最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

对于以上分析，相联系和交叉的内容，考生需要重点准备。大家先对照着理论内容作出初步学习，下一次资料，会将相关重点习题加入变化的内容当中，以供大家实战操练。

第二篇：房建施工合同

施工 合同

第一章协议书

建设单位（以下简称甲方）：

施工单位（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》

及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程分包范围

三、合同工期

开工日期：2009年2月7日，竣工日期：2010年11月30日，总工期662个日历天。

四、分包方式

包工、包料、包质量、包安全、包环保、包工期，所有施工机具均由乙方提供。

五、质量标准

工程质量标准：符合国家施工验收规范，优良工程标准，达标投产。

六、合同价款

本工程死价包干含税合同总价为人民币：14,892,300.00元（大写： 壹仟肆佰捌拾玖万贰仟叁佰元整）。

（1）总价包干内容包括但不限于（包工、包料、保水电费、包施工组织措施费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、总包管理费、所有间接费、综合费率、各类保险（含外来务工人员综合保险）、利润和国家规定的任何收

费、税金、必须的加班费、仓储、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费、防止扰民措施费、翻槽及场地平整、渣土消纳费用、桩基检测费、文明施工费等）。乙方不得就该工程中各项

措施费、保修等事宜再向甲方主张任何其他费用。

（2）除非另有规定，合同价款包括执行和完成合同所描述工作的全部费用，不论它们是

否在合同文件中有所说明。

（3）包干综合单价不作任何调整，即合同单价不会因人工及物料费用或汇率之升降而调

整，不会因工程量的增加或减少而调整。

（4）任何未列在工程量清单内而却是完成本工程内容必须的项目，其价款已被包含在其

他已填报价款的项目中，今后不作调增，任何的缺漏项与工程量统计错误（除非招标图纸上

没有，而施工图上有）皆由乙方承担。

第二章合同条件

一、单位委派工程师的权利

1.监理单位委派的工程师

姓名：职务：总监

甲方委托的职权：本工程范围内的监理业务

需要取得甲方批准才能行使的职权： /

2.甲方派驻的工程师

姓名：职务：项目部经理

职权：本工程范围内的技术施工及质量监督管理

3.项目负责人

姓名：职务：副总经理

二、双方责任

甲方责任：

1、按照合同规定的时间和方式，向乙方支付合同价款。

2、协调现场其他施工单位，包括拆迁、障碍物迁移、施工进度等。

3、组织有关人员对设计方案审定，并及时进行技术交底。

乙方责任：

1、乙方必须负责相关主管部门报批手续，否则造成的后果由乙方负责。

2、所有材料的质量必须符合国家标准并附有产品合格证，材料的技术应能满足相关主

管部门审核要求。

3、乙方负责施工区域临时道路、临时设施、从甲方提供水电接驳点到施工现场水电管

线的铺设、管理、使用和维修工作。材料及设备进场后，必须经甲方、监理方确认签字后方

可施工，否则造成的后果由乙方负全部责任。乙方提供的材料若不合格，甲方有权要求乙方

无条件更换，直到合格为止。

4、按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物，构筑物的保护工作。

5、乙方在施工过程中要加强安全教育和管理，按国家有关规定的安全文明要求进行施

工，施工期间必须采取严格的安全防护措施，若出现安全责任事故，由乙方承担全部责任及

费用。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

7、乙方必须提供完整的4套竣工验收资料给甲方以及移交所有的报批手续。

8、配合甲方通过项目的综合验收。

9、以上工作所需费用已包含在合同总价内。

二、安全文明施工要求：

（1）乙方作为甲方的合作方，在工程的整个实施过程中，对外不能以乙方的名义出现，包括现场的标识和工程资料等，与本工程有关的所有对外的事宜和资料必须全部以

甲方的名义出现。

（2）乙方施工人员统一穿着甲方的工作服，乙方负责工作服的成本费用。乙方施工队的安全帽必须符合要求，并粘贴由甲方提供的公司标志。

（3）现场的安全文明施工，按照《电网建设工程安全与环境管理设施规范应用手册》规

定的安全围栏、安全标语、警示牌、标示牌、安全保护措施等进行安全文明施工设

施的布置。

三、工期和具备的基本条件

3.1工程开工、工期

3.1.1乙方在收到甲方发给的开工通知后，应在合理的时间内从速开工。

3.1.2工程开工应具备以下基本条件：

1、施工现场准备完毕。

2、乙方已具有经过批准的施工组织设计与专业施工方案。

3、所需施工机具已到达施工现场。

4、材料已到达现场，加工件制作能满足工程施工的要求。

5、劳动力的配备与特殊工种的培训能满足施工的需要。

6、施工图纸已经过审查或交底，场地已具备施工条件，生活设施基本配套。

7、乙方开工前应向甲方提交开工报告，经甲方以书面形式确认后方可开工；乙方

在收到甲方发给的开工通知后，应在合理的时间内从速开工。

3.2 施工资料

乙方的施工组织设计、施工方案、作业指导书、估算表以及材料清单必须同时提供书

面及电子版本，且书面版本必须具备编制人、审核人、审批人和单位公章，以作为施工执行

依据。资料（包括工程所需做的材料、试块等检验证明）按要求做到及时、齐全地收集。

四、施工与设计变更

1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方

组织设计交底和三方会审做出会审纪要，作为施工的补充依据，甲、乙方均不得擅自修

改。

2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由

甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计

文件进行施工。

3、甲方有关部门提出的修改要求需有关部门负责人确认。没有经过确认的变更单，乙

方有权拒绝执行。

4、因乙方原因造成的设计变更，增加的相关费用及损失由乙方承担，减少相关费用，合同总价按实扣减。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件时，应立即组织人员配合甲方到现场就返工或增

加内容、部位、数量及工期等详细情况进行现场核对。

6、如果涉及到返工，己方应立即停止原工作，并最迟应于次日与甲方相关工程师一起

核定返工工作量。未能立即行停工而继续施工的工作，不得计算返工费用。未能及时核实返

工工作量，而在事后将原有工作当作全部完成而索赔返工费用的，甲方不予认可。

7、当设计变更和现场签证实施完成后，需由监理公司、甲方专业工程师、甲方代表共

同签字、确认，否则一律无效，如属隐蔽工程，需在其覆盖之前签字确认，设计变更和现场

签证中必须附隐蔽前的照片。

8、乙方应在设计变更和现场签证内容工作发生并完成后七天内向监理和甲方提交设计

变更和现场签证资料一式四份。所有的设计变更和现场签证单需使用甲方规定的标准表格。

设计变更和现场签证及其补充预算实行严格的时间限制，并严禁过后补办的做法。未在规定的时间内办理签证单，则视为乙方自动放弃。

五、竣工质量验收

1、竣工工程验收：以国家颁发的相关工程施工质量验收规范和有关部门制定的工程验

收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

2、由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，按拖延工期条款处理。

3、严格执行隐蔽工程质量验收制度，即隐蔽工程必须经甲方有关人员、施工现场监理

人员的检查、验收合格后，方可进行下道工序施工。

六、支付方式

1、合同签订生效，具备开工条件后，施工队伍进场，甲方支付乙方工程总造价10%预付

款。

2、开工后，乙方应按甲方或甲方派驻代表要求每月定期上报工程进度。否则，甲方有权

拒付工程进度款，由此造成的工期延误及损失由乙方负责。甲方按月按工程进度支付乙方工

程进度款，并逐步扣回工程预付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程总造价的进度款。

3、在乙方完工向甲方提供竣工验收资料后，可申请竣工验收，竣工资料的编写需参照电

网公司颁发的《配电建设与改造工程施工资料规范》执行，该工程在通过甲方一级竣工验收

小组验收合格后，预（结）算完成相关事宜程序一个月内，一次性按审定造价结算。

4、结算时扣除数额为最终合同造价的5%作为保留金。工程保修期满后28天内，由甲方

派驻代表（监理工程师）开具保留金支付证书，并将一份复印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作，甲方派驻代表（监理工程师）有权拒开证书。甲方根据保留金支付证书最终付款。

七、保修

7.1保修期

在本合同条件中，“保修期”一词指：

整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工程，均从移交项目建设单位

之日起分别计算保修期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为期2年。本工程保

修期为2年。

7.2 保修期延长

该条款的规定适用于乙方为修复缺陷和损坏而对工程设备进行的更换或修复，而这种

更换和修复在完成之日已经移交。工程保修期延长的时间等于由于缺陷或损坏而引起的工程

不能使用的时间。如果只是工程的一部分，则保修期的延长只适用于那一部分。在上述两种

情况下，保修期均不应超过从移交之日算起合同规定的年（月）数。

八、友好解决

在发出开始仲裁的意向通知后，除非双方就争端不能首先友好解决并经上级机关调解

无效后，仲裁方可开始。除非双方另有协议，无论争端是否友好解决，仲裁应在通知书发出

后的第56天以后方可开始。

九、仲裁

有关下面的任何争端：

如果监理工程师所做的任何决定未能成为最终决定并具有约束力，以及未能在规定的期间内达成友好解决，则可递交仲裁。

十、合同的生效与终止

1、本合同双方签字盖章后生效。

2、在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止，此合同即告终止。

3、本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，双方签字盖章后生效均具有法律效力。

十一、本合同条件与协议书有同等效力，同时生效。

甲方单位（章）：乙方单位（章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：

签订日期：签订日期：

第三篇：建桥施工合同

建桥施工合同

甲方：广州市高人信息科技信息有限公司连山黄屋花岗岩矿 黄玉坚 乙方：连山壮族瑶族自治县建设工程公司 项目经理:潘康思 资质等级：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程质量，加快工程进度，提高工作效率，经双方协商，达成如下协议，并签订本协议以共同遵守执行。

一、工程概况

1、工程名称：连山县小三江镇黄屋花岗岩矿建桥施工

2、工程地点：连山县小三江镇黄屋村龙湾村

3、工程性质：总价承包

4、承包工程范围及内容：

桥长为9米，桥宽净4米，水面至桥面高5米，设计荷载100吨。桥中间桥墩4.5米长，50厘米宽（厚），基础2米深（挖实，若2米不够则向下再挖1米）。两边桥墩3米长80米宽（厚），基础两米深。桥面护栏用镀锌管面管（32）。桥面边砌护墙，桥至上迳围（至育林猪栏）道路0.1米宽要硬化。桥下送水护堤1米长宽0.6米。

5、工程造价：经双方商定，本承包合同材料和人工（不含税）全部工程造价为￥250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。

6、桥梁保修期：桥梁完工后两年。

7、工程期限：根据双方商定，本合同全部工程自2014年 月 日开工至2014年 月 日竣工，工期50个工作日。

8、工程质量标准：

严格按照桥梁设计文件、图纸、技术规范和现行的技术标准，规范进行、文明施工。

各建设环节必须保证全部达到合同约定的要求，以及国家现行的工程质量检验评定标准（包括但不限于采用中华人民共和国行业标准JTJ041--2000《公路桥涵施工技术规范》和JTG F80/1--2004《公路工程质量检验评定标准》、JTG B01--2003《公路工程技术标准》）。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。如达不到合格条件，甲方代表或监理一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求时间返工，直到符合合格条件。因乙方原因达不到合格条件，乙方承担返工费用，工期不予顺延。双方对工程质量有争议时，由建设行政主管部门负责仲裁，但仲裁费用和由此而造成的经济损失，由败诉一方承担。

二、施工与设计变更

1、施工中发现不能满足结构要求或因地质情况有实质性的变化等确需变更，乙方应及时以书面报告形式向甲方提出申请（并附变更图纸、工程量清单及单价），由甲方在72小时内提出修改意见或变更设计的可行性文件给予书面答复，经甲、乙双方办理签证手续后，方可继续施工。

2、在施工中如遇设计变更超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理签证手续后方可继续施工，在设计变更尚未批准前，乙方不能强行施工，工期相应顺延。

3、在施工中由乙方本身原因造成的停工、返工、材料构件的倒运等损失，由乙方自行承担。

4、在施工中河道挡墙及其它设施破坏后，由乙方负责修复，费用由乙方承担。

5、本合同单价一次性包干，不因材料价格浮动而变更。

三、双方责任

（一）甲方责任

（1）施工电力甲方负责协调解决；

（2）对原材料、工程进度、工程质量进行监督监控；（3）负责按合同规定的期限及形式支付工程款；（4）负责设计费、钻探和报建费；

（5）负责两边引桥填土压基础及协调龙湾村民租用地补偿等。

（二）乙方责任

（1）必须服从甲方监督和质量管理；

（2）保证现场整洁、有序，符合有关规定。交工前清理现场达到有关规范的要求，承担违反规定造成的全部损失；

（3）乙方委派 XXXX 为项目负责人，XXXX 为技术负责人，负责现场管理工作。乙方代表及时向甲方提出开工报告、施工进度计划、交竣工验收资料及按照监理人员的要求整理好必须的内业资料；（4）严格按照设计要求和技术标准要求自行筹措工程所需材料、劳力、机械，自行联络开工前必要的条件，并按照技术规范组织施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付，争创“优良工程”；

（5）确保项目的安全施工，要加强安全生产教育，杜绝一切事故的发生，出现材料设施，工程质量或人身伤亡等安全事故，自行承担责任；

（6）乙方必须依法购买相关保险，包括但不限于为其施工人员购买相关工伤或人身损害保险、工程质量保险等。因乙方未能购买保险出现的各类事故或赔偿责任由乙方自行承担；

（7）负责工程成品的保护工作直至竣工验收前。

四、材料要求：

1、本工程所使用的全部材料均应达到合格标准。

2、水泥必须采用P.０.32.5级、42.5级正厂合格水泥，钢筋采用正厂产品，并提供每批产品合格证及试验报告，否则甲方有权拒绝使用，由此而造成的损失由乙方负担。

3、砂采用水洗中粗砂；碎石采用优质青石子，无黄皮、针片状含量符合规范要求；片石、块石采用优质青石，无黄皮，尺寸大小符合规范要求。

五、付款方式

1、先预付人民币15万元整；

2、其他则按工程进度付款；

3、工程验收，完结后全部付清。

六、违约责任：

乙方建设的桥梁达不到合同要求和质量标准，乙方必须返工和修复，其费用由乙方承担；不能按时完工，每超一天扣除工程总价款的百分之二。

七、其他

1、合同的内容及解释顺序：本合同以下的各个文件应认为是一个整体，彼此应能够相互解释，相互补充，如出现含糊不清或相互矛盾的情况时，以下列次序在先者为准。

（1）合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）（2）专用条款（3）合同通用条款。

（4）技术规范。

（5）图纸。

（6）工程量清单。

（7）构成本合同组成部分的其他文件。

2、在施工过程中或竣工后，甲乙双方关于合同或起因于合同的纠纷，首先由甲乙双方协商解决，协商不成时任何一方均可向工程所在地人民法院起诉诉讼费用及律师费用由败诉方承担。

3、本协议由甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：广州市高人信息科技信息有限公司连山黄屋花岗岩矿 代表：

乙方：连山壮族瑶族自治县建设工程公司 代表：

合同签订日期：年 日2014 月

第四篇：一建挂靠合同

一、聘用期：甲方聘用乙方的一级注册建造师挂靠的期限一般是两年或是三年。当然，也有很多的单位是一年的，但是一年来说，确实是朵缢一点。一级注册建造师们都希望挂靠一个长期稳定的单位。这样也方便。对甲方单位来说，也是可以接受的。

二、一级注册建造师挂靠签订合同时向甲方提供以下证件及纹件（未注明复印件的为原件）：以下我说的是指的是初始注册。（变更注册需要准备的材料和初始注册的有些不一样）、1.一级注册建造师执业资格证书。

2.大学毕业证书。

3.职称证书

4.个人简历。

5.身份证（复印件）。

6.乙方一寸彩色相片6张。

7.原报考单位的解聘证明和职业道德证明

8.未注册证明（如果是异地注册，还需要办理一个未注册证明，不过有的省份还是不需要的，江苏是需要，其他的省份多数都需要，办理这个一级注册建造师的未注册证明，其实还是有点困难的，现在各个省的建设厅，开具这个一级注册建造师未注册证明相当麻烦）

三、聘用工资：一般情况是甲方应在收到乙方提供的关于一级注册建造师挂靠的所需资料（第二条中的证件及纹件）后，应于当日一次性支付给一级注册建造师挂靠的3年的聘用工资，这样一级注册建造师们就不必为拿不到挂靠费用而发愁了，或许，有的单位觉得这样对甲方要求太严格了，一次性支付三年的挂靠费用，对于单位来说确实却是一个不小的压力。从客观来说，一级注册建造师挂靠三年的费用也不算高，单位也实惠。一级注册建造师省心，用证书的甲方单位也省心，即便甲方公司有人员的变动也没有关系。

四、甲方为乙方完成一级注册建造师挂靠的注册后，应于本建设部公示期最后期限之日起，15日内将第二条中的第1、2、3项的证件、甲方新领取的《一级注册建造师注册证书》和一级注册建造师执业印章交给乙方。以上物件是否归还，均以乙方开出的带有亲笔签名的收条为证。归还时间，以收条上的时间为准。

五、聘用期间的一级注册建造师挂靠维护所需费用（包括注册费、协会会费、印章费、年检费、刊物费、继续教育学习费、注册地业务培训、以及继续教育的差旅费）均由聘用方负担，并由甲方请人代之完成。这里特别要强调一下关于一级注册建造师挂靠继续教育的问

题，要是本人不能够去参加学习的一定要单位去学习，如果继续教育达不到的话，注册期满后是无法进行注册的，这个请一级注册建造师挂靠的朋友们多多留意。

六、作为一级注册建造师挂靠的乙方只是将一级注册建造师资格注册在需要一级注册建造师挂靠的甲方，一级注册建造师本人不需要到甲方所在地工作，这一点需要在协议中提到，以免以后扯皮；在需要一级注册建造师挂靠的甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，作为提供一级注册建造师挂靠的乙方应配合甲方及时提供有关证件及纹件。

七、乙方一级注册建造师的执业印章、证书、纹件及复印件除用于甲方公司企业资质申报及年检外不得用于其他用途，否则由此出现的任何责任均由甲方全部承担。这一点也需要在合同中注明。

八、甲方应保证乙方延续注册的及时、有效，并在《一级注册建造师执业资格证书》上登记聘用期间的执业情况，同时保证乙方在注册期内达到继续教育要求，相关费用由甲方支付。

九、解聘：签订合同当日，甲方应提前为一级注册建造师挂靠的乙方出具解聘证明、职业道德证明等有关变更注册证明，方便乙方今后办理变更注册的手续。

十、违约责任：关于违约责任一般的一级注册建造师挂靠和用证单位都遵循以下条款

1.如因甲方原因，造成乙方在聘用期满后无法将一级注册建造师资格注销或变更注册到其他公司，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币100元/日计算，自本合同期满之第二日起算至实际协助乙方办理注销或变更注册之日止。

2.如因甲方原因发生乙方的证件或执业印章丢失，甲方应负责为乙方挂失和补办，费用由甲方承担，并在丢失发生后5日内向乙方支付赔偿金。赔偿金额如下：

1）资格证书、注册证书、执业印章丢失，甲方赔付乙方人民币10，000元（大写）：壹万元整；

2）由于大学毕业证书无法补办，如因甲方过失而丢失或损毁，甲方赔付乙方人民币30，000元（大写）：叁万元整；

3）如因甲方原因造成乙方的一级注册建造师资格被吊销，甲方应赔付乙方人民币300，000元（大写）：叁拾万元整。

4）如发生上述第3）项情况，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知之日起5日内支付赔偿金。

3.乙方应在本合同期满后才可以注销或变更注册，如果非因甲方原因乙方要求提前中止合同，则乙方应退还甲方未到期聘用工资，不足一个月按一个月算，且赔付甲方违约金人民币10，000元（大写）：壹万元整。

4.如因甲方的原因导致本合同不能继续履行，乙方无需返还甲方所付聘用工资。

十一、续聘：本合同期满，如果甲方有意签订续聘合同，应当在合同到期前3个月通知一级注册建造师乙方，具体条件由双方另行商议。

十二、本合同一式两份。双方各执壹份，具同等效力。

十三、本合同所指金额均为税后金额，如本合同发生缴税情况，均由甲方承担。

第五篇：一建挂靠合同

一级建造师技术咨询服务协议

甲方：建设集团股份有限公司

乙方：（一级建造师）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，按照国家及省建设部门要求，做好甲方资质定位及乙方一级建造师的注册和登记工作，双方本着友好协商，互惠互利的原则，达成以下协议：

1、乙方同意作为一级建造师在甲方注册，甲方聘用乙方担任一级建造师职务，乙方不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方的利益；由乙方盖章签认的有关工程建设资料等文件的法律责任由甲方承担。甲方保证乙方一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。如果由于甲方原因导致乙方的一级建造师资格证、注册证吊销，甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：资格证、注册证被建设主管部门吊销：甲方赔付乙方

方概不负责。

2、注册证书由甲方保管，一级建造师执业资格证书、执业资格印章由乙方保管，甲方资质定位及乙方一级建造师的注册和登记相关工作需要使用执业资格证书、注册证书及执业资格印章时乙方应配合甲方完成，甲方需提前通知乙方。

3、甲方负责乙方完成一级建造师的初始注册，并提供注册所需要的相关资料和证明，以保证乙方的一级建造师初始注册成功。

4、乙方应配合甲方在企业资质年检和升级过程中提供需要的乙方相关证件及材料。

5、聘用的一级建造师实行证书挂靠制。乙方在协议有效期内，甲方按每年人民币叁万伍仟元整（￥35000元）支付乙方挂靠费，增项一门专业（如市政）为10000元，支付方式如下：

乙方在交于甲方资格证书，毕业证及身份证复印件等相关材料之时，甲方需支付乙方5000元预付款，其余款项等公示日期出来一周内结清所有余款。

甲方须以 银行转账的形式支付。第二年费用在本年合同到期前半个月内支付完结。

6、甲方需要乙方配合资质及相关注册等所发生的交通费、通讯费、资料费由甲方承担（实报实销）。

7、在协议有效期内，乙方的注册（含续期注册）费用、继续教育费、执业年检费等费用由甲方承担。年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。

8、在协议有效期内，乙方证件只是作为甲方升资质使用，甲方不得擅自以乙方的名义参与招标投标及工程业务的承揽，一切有关工程施工质量和工程施工安全方面的事故责任以及由此造成的经济损失均由甲方承担，乙方对此不承担任何责任并保留追溯的权利。

9、在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则：一方需要在前一个月事先告知

另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情况下，乙方有权提前解除协议：

（1）甲方不能按期支付工资；

（2）乙方注册不成功；

（3）甲方有其它违约行为。

10、本协议有效期，为两年。协议到期后，经双方协商协议无异议可延长，延长期另议。如有异议，双方友好协商解除该协议，甲方将相关证明文件返还乙方后协议失效，但主张解除方应提前一个月通知对方。

11、协议解除后，甲方应对乙方办理注册变更手续提供便利条件，不得无故刁难。

12、协议未尽事宜，由双方友好协商处理。

13、本协议壹式贰份，双方各持壹份，具同等效力，签字生效。

甲方：（盖章）

法定代表人：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

2012年月日2012年月日