第一篇：违约协商及装修协议
违约协商及装修协议
甲方：广东耀华房产开发有限公司
乙方：鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主鑫耀大厦号房业主，号房业主
鑫耀大厦公寓因未能按购房合同约定的时间内交楼，导致乙方无法装修使用，经过甲乙双方友好协商达成如下补充协议：
一、甲方同意乙方保留向甲方通过法律手段追偿从2010年3月1日起至实际收楼日期为止的违约金权利，（违约金按购房合同总楼款每日万分之三的为计算）。
延期违约金马上计算出赔偿标准数字，并出据证明加盖公章，如装修后因甲方的任何原因导致无法正常入住的，违约金再从合同交楼之日起累计赔偿金额直到可以使用该物业为止。
二、乙方自行或委托甲方聘请有资质的装修公司按照甲乙双方所同意的设计图纸进行施工，并核准交工时间按时完成，参照耀华商住楼二层设计要求即可，施工的人工及材料等全部费用在违约金中扣除。
三、如房管部门实测面积超出销售面积部份的差额从违约金中扣除，甲乙双方多还少补；如房管部门实测面积小于销售合同面积，则甲方向乙方补偿差额。
四、管理费、车位使用、直到扣完所有违约金为止，之后正常交费。
五、如本大厦铺位出租，上述业主有优先选铺权，同时入场费及租金可以从剩余违约金中扣除。
六、如期间更换大厦管理公司，管理费、停车等费用将无法保证得到有效的抵销，所以应从较大额度的费用中先行扣除。
七、装修完毕后即可以上入住，水、电、管道天燃气、电信宽带等可正常使用，收费按广州市物价局的标准价格，如因发展商手续不全造成该物业无法正常使用的，则从收楼之日起的违约金日期延期继续到可正常使用日期为止，赔偿金按每日购房合同总额的万分之三计算由甲方负责赔偿。乙方保留通过法律手段向甲方追偿违约金的权利。
八、其他一切甲方要向乙方收取的费用暂停，装修完毕入住后直至甲方违约补偿完毕后再开始正常交费。
以上八点如能顺利实施，乙方同意放弃通过法律手段追偿违约金。
本协议宗旨希望大家的家园、我们的大厦可尽快顺利使用为主，发挥其作用，使本大厦欣欣向荣，红红火火，风生水起，这些都有待甲乙双方的共同努力。
本协议一式四份，甲乙双方各执一份，管理处一份，公证处一份。双方签字起即时生效。甲方：公证处：乙方：
日期：年月日日期：年月日日期：年月日
第二篇：三方协议违约
毕业生们正热烈讨论着有关毁约的种种问题：
“毁约之后，就没有北京户口了！”
“去年毁约，要不要向学校交违约金？”
“请问××公司的毁约金是多少？”……
大学毕业生在尚未签约之际，就“未雨绸缪”，做好了毁约的准备，在当前的就业形势下，这不能不说是个奇怪的现象。为此，记者对学生、学校和用人单位做了一番调查。
大学生：先有保底的，再找更好的华东理工大学XX届毕业生王某，去年夏天刚刚参加工作，他在某高校的bbs求职论坛里，介绍自己的求职经历时说：“春节前，我就被南京一国有企业录用并签了就业协议，然而春节后上海一家公司的录取名单上又有我的名字。相比之下，我更喜欢后者，于是就和南京的单位毁了约。”
王某的经历很有代表性。面对就业压力，如今有不少大学生为了“保底”，先逮住一个单位就签，等到日后收到工作地点、薪水福利和发展空间都更好的公司的offer（录用通知）时，便“改旗易帜”。先就业，再择业。先有保底的，再找更好的。就业困难的现实和人往高处走的观念让毕业生很自然地做出了毁约的选择。
当然，也有一些学生本来并没有打算毁约，但参加工作以后，却觉得单位不适合自己。一旦找到心仪的去处，他们也会毫不犹豫地走。
“当前一些不合理的制度也是造成毕业生频繁违约的原因之一。”南京大学就业指导中心的孙老师告诉记者，在现有的体制下，公务员、研究生的录取结果以及出国的签证都要到来年三、四月才能出结果，而到那时，好单位早已完成招聘工作。许多考研、考公务员、出国的同学为了稳妥起见，就倾向于先找个单位签约。正忙于考研的南京大学中文系的陈同学，前不久先后收到了一家报社和南京市政府某机关的录用通知，她计划先和机关签约，如果能考上研究生就毁约。
用人单位：我们很被动
用人单位的招聘都是带着岗位来的，从网上通知到校园宣讲会到接收简历再到笔试、面试，为了招募到合适的员工，用人单位要花费大量人力和财力。而“如果大学生突然毁约就会让我们很被动”，南京交通运输集团人事部的张先生说。
一般大学生提出毁约的时候，所有的招聘活动都已结束，原来候选名单上的学生，多半已经和其他单位签约，如果再从这些人当中挑选人员来填补毁约学生的空位，就可能造成新的毁约，形成恶性循环。
按照有关规定，大学生毁约要赔付一定的毁约金。但这并不能有效地阻止大学生毁约，对他们而言，一份更好工作的价值远远超出这笔钱。不过对于用人单位来说，毕业生毁约就意味着招聘程序的重新开始，单位工作也可能因为没有招到合适员工而陷入被动。
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专家提醒：签约非儿戏，三思而后行
校方在大学生毁约事件中承受来自两方面的压力。一方面是用人单位有意见;另一方面，则是大学生十多年寒窗苦读，希望找到一份满意工作的理想。
南京大学就业指导中心的樊老师说，大学生的学费都是家长们一分一分省下来的，家长含辛茹苦也是为了孩子能有一个好前程，校方理解学生的苦衷。但学生毁约，不仅损害个人的诚信度，对学校的信誉也有不良影响，并可能影响下一届学生的就业。XX年初，某名牌大学商学院的10名同学与南京某纺织公司签约，但是后来只有两人去履约。该公司气愤之余，决定不再到该校招聘员工。
从法律的角度看，毕业生与用人单位签订的就业协议属于劳动合同，根据《劳动法》“劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务”的规定，擅自违约将依法承担相应的违约责任。虽然一般的用人单位不会为此纠缠，但如果毁约造成严重后果，毕业生就会惹上麻烦。
一些就业专家提醒，大学生签约时一定要三思而后行，切忌未就业先毁约。如果只想通过找一份工作落户，或者转移人事关系，在与用人单位签订合同时，合同期限不宜定得太长。在签订合同时，还要充分注意有关毁约后造成的保密、培训费用、服务期限等违约责任的规定，避免产生纠纷。
昨天，在上海财经大学举办的“XX年上海地区高校毕业生就业政策解析”讲座上，市教委有关人员透露，学生与用人单位违约，所支付的违约金将有上限，最高将不超过学生所能获得的一个月工资。
据介绍，今年《全国普通高等学校毕业生就业协议书》将于下周起陆续发放到每一位毕业生手中。与以往的就业协议书相比，最大的变化是对学生违约后所需支付的违约金作了上限的规定。以往的违约金基本由企业决定，几千元是一个“基本行情”，多的可以达到数万元。而今年的就业协议书上就明确规定了违约金的上限，最高不能超过学生一个月的工资。
市教委学生处有关负责人提醒，就业协议书是学生与用人单位签署正式劳动合同前保障学生权利的重要证明，学生应该对其中的各项条约仔细研究，如协议中规定企业的试用期最长不能超过半年、试用期间仍能享受保险等。协议书的有效期在正式劳动合同签署以后就失效了，学生们要牢记这一点，以能维护自己的正当权益。
（二）违约
有签约就有违约，而在现在的找工作形势下，违约也成了非常普遍的现象。下面，跟大
家说一下违约时的注意事项。
首先再次强调一点：签约是一件非常严肃的事，一定要认真对待。不要随便签约，更不
要随便违约。它带来的，是对公司、学校和你个人声誉的损害。
所以在些提醒大家：一定要想清楚再签约，尤其是自己肯定不想去的单位，更不要随便
签。一旦违约，无论对公司、学校还是个人，都会造成巨大的伤害。同时，你可能会为自己的违约行为付出巨大的代价。
大部分人准备违约，无外乎一个原因：遇到了更好的单位。而一个基本的违约流程是：
1、与原单位协商，向原单位接收违约，按照三方协议规定，交纳违约金（有些单位不收违
约金），从原单位开出退函。
2、从新单位获取接收函。
3、拿着原单位退函和新单位接收函到就业指导中心领新三方（有时也不需要接收函）。
4、拿新三方与新单位签约。
这个过程中，关键在于第一步：如何与原单位协商，拿到退函。具体的情况，不同单位
不一样，有的单位可能会拖很久，例如，华3通常到3月份才给开退函。所以，如果新单位的签约时间很紧，而原单位又不会很快给你开退函的话，那结果很可能是：你两家单位都签不
了，失业了。
所以，提醒同学们在决定违约前一定要计算违约成本，想清楚以下问题：
1、新单位是否比原单位高一个档次？即：是否值得为了新单位而违约原单位？如果两家单
位差不多，建议最好不要违约。
2、新单位给的最晚签约期限是什么时候？如果跟原单位提出违约，能否在新单位的签约期
限前办完？如果没有把握，建议不要违约。
3、原单位以前是否有过成功违约的案例？影响如何？如果以前的违约案例大多不顺利，建
议不要违约。
这里面，最关键的因素就是：原单位对待你违约的态度。毕竟，这是一个非常不好的行
为，对单位造成损失，对个人声誉和学校声誉都会造成很坏的影响。这个态度决定了你能否
顺利违约、违约需要的时间，以及能否及时与新单位签约。
个人建议：
1、与新单位坦诚相告，说明自己的情况，询问能否宽限时间。新单位也许不接收违约的学
生，也许不会给你放宽时间，这样的话，你就不有费那个劲了。当然，你也可以不说，但你
必须确保，在新单位签约期限前，你能顺利跟原单位办完违约，拿出新三方。否则，你极有
可能面临竹篮打水一场空的危险。
2、与原单位一定要好好协商，态度诚恳一些，说清楚自己为什么违约，并为自己的行为向
对方道歉。同时，要尽可能减少你的违约给学校声誉造成的损失，因为那家单位很有可能因
为你的违约而改变对天大学生的印象，明年就不来天大的，受害的还是下届找工作的同学。
所以，要想办法来弥补。通常，可以写一篇态度诚恳的公开道歉信；给单位写一份内容详细的建议书，对单位未来的发展、明年的招聘工作等提出一些自己的建议；向单位推荐几个自
己的同学，希望能给他们机会。记住：当你放弃机会的同时，别忘记了给周围的同学争取机
会。要多给自己攒rp。
总之，还是那句话：自己做事要经过慎重考虑，不要轻易的签约，更不要轻易的违约，那样无论对谁都是巨大的伤害。对于你的每一个决定，自己都要为此承担相应的后果和代价！
第三篇：就业协议违约申请书
就业协议违约申请书
XXXX大学、XXXX有限公司：
本人XXX，系XXXX大学XX学院XXXX专业2017届应届毕业生，本人于2016年11月份与XXXX大学以及贵公司签订了三方就业协议，现因个人及家庭原因，向学校及贵公司提出违约申请，请求学校及贵公司废除与我签订的就业协议，如涉及到相关违约责任问题，均按国家相关法规、贵公司招收应届生办法以及XXXX大学毕业生就业相关规定执行。
特此申请，恳请批准。
申请人：
****年**月**日
第四篇：三方协议违约申请
申请
尊敬的XXXXXX公司：
本人是XX大学XX专业的XXXX年应届毕业生XXX，于XX年XX月XX日被贵公司录用，签订了三方协议。
由于个人原因，不能去贵公司工作，经过一段时间的慎重考虑，以及和家人再三商量，最终我选择放弃工作。因此，很遗憾的向贵公司提出解约申请，希望贵公司能够考虑本人的特殊情况，允许本人解除与贵公司签订的三方就业协议，并出具解约函，声明终止三方就业协议的法律效益。同时，本人将严格按照就业协议承担责任，履行与贵公司的违约条款。非常感谢贵公司在本次的校园招聘中对我的厚爱，我深知我的违约也将给贵公司的招聘工作带来极大的不便，在此对我没有处理好个人事情而给公司带来的资源浪费表示深深的歉意。
学校：XX大学 专业：XX 申请人：XX 日期：XX
第五篇：装修协议
淄博财富陶瓷城装修管理协议
甲方（物业管理单位）：
乙方：（厂商）
为加强房屋结构及外观管理，保持外立面的整洁规范，保障业主的投资保值、增值，维护业主的切身利益，根据建设部2002年3月5日110号令《室内装饰装修管理办法》；1995年建设部46号令《建筑装饰装修管理规定》的精神，甲、乙双方在协商一致的基础上签订此协议。
一、装修申请程序
1、业主必须提前一周向物业管理处提出申请，填写《装修申请表》，并提供装修方案、施工单位《营业执照》、《装修工程资质证书》和《安全准入证》的复印件。业主若聘用无证照的装修单位或个人，由此产生的全部责任由业主自行承担。
2、物业管理处在收到业主装修申请及相关资料后，将在三个工作日内予以答复。由施工单位到房屋所属的物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》和《装修人员出入证》。如物业管理处提出修改意见，业主须在修改完后重新申请，在未获得三证前，不得开始施工。
二、装修施工规定
1、装修期限：年月日至年月日。
2、乙方施工队必须服从甲方管理，并严格执行商场装修规定，对违反装修规定的施工队，商场有权直接处理。
3、乙方按每个品牌/场地分别向甲方交纳装修押金6000元，并办理装修人员出入证，每人证，每证5元，装修人员凭出入证进出商场。
4、乙方须把现场装修垃圾放到商场指定地点，同时向甲方交纳装修垃圾清运费，按展位面积拆除垃圾收取2元/M²，新展位装修垃圾收取2元/M²，共需交纳元。
5、装修前乙方须仔细了解甲方下发的《装修指定材料一览表》，表中所列材料必须用商场指定品牌。装修材料进场必须通过商场验收，不合格的不许进场。
6、严禁改动和损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、上下水主管道、屋面防水隔热层等，严禁占用管道井。
7、装修时如需在楼顶或地面上钻孔，深度不得超过30mm，并注意管线走向，以免钻坏暗配管线（钻孔时应加限位块，以免钻穿）。
9、不得改动消防系统。
10、空调外机必须在物业管理处指定的位置安装，如违规安装，由此造成的移机费由业主自行承担。
11、装修中不得随意增加楼板、地面静负荷（每平方米载重不得超过150公斤）。如需做室内隔墙，应提前向物业管理处申请，同意后方可施工，墙体必须为轻质材料，严禁搭建现浇结构的构筑物，否则，由业主或相关责任人承担由此产生的责任及费用。
12、不得擅自在外墙上开孔。多层房屋梁、柱周边、房屋外墙上设有保温层，开孔后极易造成渗漏、外墙砖脱落等现象，因此房屋外墙严禁开孔，否则由此产生的后果及赔偿由业主承担。
13、不得擅自在室内楼板上开槽安装电线。开槽安装电线破坏地面保护层，并且会损坏楼板钢筋及承重，由此产生的后果及经济损失，由施工单位和业主自行承担。
7、装修期间，乙方如调整装修方案，需提前向甲方申请，甲方同意后方可施工，乙方如违反装修规定，应按《装修整改通知单》规定时间及时整改，否则停止装修。
8、装修期间，乙方所有施工人员应注意安全，如发生任何伤亡事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。
9、装修完毕，乙方向甲方申请验收，验收合格后，乙方可以上样品；如验收不合格，乙方需整改，合格后再上样品。
10、凡经甲方验收合格的，开业一周后乙方到商场办理退装修押金手续，实际退款金额，需扣除违反装修规定罚款金额，垃圾清运费及展位间隔断费用，如所交押金不足扣款，差额部分需补齐。
14、不得在外增设围栏，不得打井、打眼、增设照明灯饰、广告牌等。不得搭建任何附加构筑物（如凉亭、葡萄架、篮球架、烧烤台、地台、宠物屋、雨篷、太阳能热水器等）。
三、材料运输及垃圾清运
1、装修材料进入市场必须凭《装修材料进入通行证》。
2、所有大型材料及特种装饰材料进入市场，必须由物管员签字方可进入。
四、有关文明施工的要求及注意事项
各施工队在装修过程中应注意文明施工。
1、装修时间：
上午7：00—下午18：002、装修材料摆放有序，不能集中堆放，严禁在公共走道堆放装修材料及杂物。
3、装修施工现场必须配备一定数量的干粉灭火器，未按规定者将责令停工直至配备灭火器
为止。
4、在装修过程中，施工人员严禁私接户外水电，严禁在室内焚烧沥青、木条等易燃易爆物品，违者将进行警告，情节严重者物业管理处将交相关政府职能部门处理。
5、不得乱扔生活垃圾，更不得从室内向外抛扔垃圾，违者将依据淄博市人民政府出台的有关文件规定酌情处理。
6、因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，由责任人或业主负责修复和赔偿。
7、装修人员在装修期间对小区的设施、设备造成损坏，将由物业管理处安排修缮，所需相关费用由责任人支付。
8、物业管理公司有权要求业主对存在安全隐患的正在施工或完工的工程提出整改意见。业主在接收整改通知书15天内应完成所需改动。如业主不愿做出合理改动，由此发生的相关费用及赔偿由业主自行承担。
9、业主必须对所聘的装修施工单位（个人）及其施工人员的行为负责，并加以约束，任何单位和个人未经允许禁止在市场内散发、张贴、悬挂具有宣传性质的广告标识。
10、装修施工人员需携带工具和物品离开市场，凭业主确认并签字认可的《放行条》，方可放行。
五、装修证件的办理及收费标准
1、为了给业主和装修施工单位提供便捷的办证手续，管理处设立了“一站式”装修手续办理点，即业主在办完装修手续后，装修施工单位负责人可现场在物业管理公司办理《装修施工核准证》、《装修材料进入通行证》，并缴纳证件工本费，每证5元。
2、施工人员进场施工前，携带2张身份证复印件到房屋所属物业管理公司办公室办理《装修人员出入证》，每证工本费5元。
六、违规处罚
物业管理公司对违反本协议的业主和其所聘请的施工单位（个人）将依据本协议和《装修管理暂行规定》做出如下处罚：
1、责令停工。
2、责令恢复原状。
3、对违规施工所造成的损坏，做出相应的经济赔偿。
4、报有关行政管理部门予以处理。
七、本协议一式两份，自签字之日起生效
甲方签章：
乙方签章：
年月日
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