商亭经营权有偿使用合同

第一篇：商亭经营权有偿使用合同

甲方：_________

乙方：_________

为营造我市旅游商业氛围，点缀美化城市，方便广大市民，经市政府同意，对市区公共场所的商亭经营权面向社会公开招标，本着公开、公平、公正的原则，通过公开拍卖乙方获得 _________路段的商亭_________年经营权。甲乙双方经平等友好协商，制定如下条约：

一、商亭设立位置：_________

二、商亭购置费用由乙方承担，甲方负责对商亭统一规定样式，颜色、尺寸规格等标识。

乙方可向城市管理局推荐的制造商订购商亭，也可向其他商亭制造商定购，但商亭需经城市管理局验收符合规定后方可投入使用。

三、商亭的经营期限为_________年。自本合同签定之日一个月后起算，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、上述商亭经营权的出让总金额（伍年期）为人民币_________元整（小写：_________元）。

乙方对上述商亭经营权的租金分二期缴付，第一期缴纳第1、2年的经营费，租金合计为_________元，租金在签定合同书时缴纳。第二期缴纳第3、4、5年的经营费，租金合计为_________元，租金在_________年_________月_________日前缴纳。

五、甲方责任：

1、向乙方出让商亭位置的经营权；

2、向乙方提供商亭位置的平面图、商亭样式、颜色、尺寸规格等标识文件；

3、协助乙方向有关部门办理相关手续（有关费用由乙方承担）；

4、保障乙方对上述商亭的经营权在合同期间的合法经营。

六、乙方责任：

1、按时如数向甲方交纳商亭经营权的租金。

2、负责商亭各种商品的合法经营，建造、维护、安全责任和相关费用，承担一切经济与法律责任。

3、在本合同期满后，商亭所有权归政府所有。

4、如在商亭外型做户外广告，必须报城市管理局审批，提供平面效果图，获得审批后，方可实施，并向城市管理局交取广告费。

5、商亭经营者应依法经营，如发现经营者有违法经营，甲方有权终止本合同，商亭归政府所有，租赁费不予退回，重新拍卖。

6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变商亭的样式、颜色、尺寸规格或已确定的经营地段，不得对商亭进行改建、搭建、扩建，如有以上任何之一行为，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累计有3次者，甲方有权终止本合同，且不予乙方任何补偿，商亭归政府所有，租赁费不予退回，重新拍卖。

7、乙方负责商亭的维修维护工作。

8、乙方负责商亭的安全和防盗工作。

七、乙方应按本合同约定缴交租金，乙方未按期缴交租金，每逾期_________天，按当年应缴总额的_________计缴滞纳金，延期缴租金超过_________，除要求乙方所欠付清的租金及滞纳金外，甲方有权终止合同，并收回本合同所规定的商亭经营权。

八、如遇不可抗拒的自然灾害，按实际情况乙方可向甲方申请减免期间租金或终止合同。

九、商亭主体损坏，乙方必须在_________天内修复，否则逾期一天扣罚_________人民币；商亭外观损坏，乙方必须在_________天内修复，否则逾期一天扣罚_________人民币。

十、如因城市建设的需要而提前终止合同，甲方应提前_________告知乙方，并负责另选地址迁移。因迁移所产生的费用和乙方的其他损失在乙方应交的商亭经营权租赁费中扣减。

十一、商亭在本合同约定的经营期结束后，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好状态。在再次公开招租时，乙方在同等价格下可优先续租。合同期满后，如乙方故意毁损商亭，乙方应承担赔偿责任。

十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。如出现问题未能达成一致意见，甲乙双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。

十三、本合同自签定之日起生效，合同期满后自行失效。

十四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙双方各持_________份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

法人代表：_________法人代表：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

签约日期： _________年___月___日

附件

附件二：商亭位置平面图及外观图案

第二篇：场地有偿使用合同

场地有偿使用合同

甲方：新泰市新鑫实业公司

乙方：

为合理利用土地资源，经甲乙双方协商签订如下合同条款，供双方执行。

一、甲方将2号宿舍楼以北，粮油公司宿舍以南，原泵房以西（冷饮车间、机房），东西长16.50米，南北宽14.70米，共计242.55平方米，其中使用面积141.90平方米，甲乙双方共用面积100.65平方米（见平面图）包括地上附属物交给乙方使用，场地使用费共计：100000.00元（大写：人民币壹拾万元整）。

二、场地使用期限为伍拾年，即从2012年9月1日—2062年8月31日。

三、场地危房拆除及重建全部由乙方自行投资，甲方不承担任何费用。如城市建设或甲方需要收回时，再不造成其他损失的前提下，赔偿乙方建筑物造价五倍的损失费。

四、为了乙方出入方便，甲方1号、2号楼过道直到大门由甲、乙双方共同使用，任何方不得抢占或分摊。

五、乙方应服从甲方物业等方面的管理，不得影响甲方正常的工作、居民生活和休息，并按时缴纳物业管理水电等方面的费用。

六、本协议如有异议，双方协商解决，并签订附加协议，附加协议与本协议具有同等效力。

七、合同一经订立双方严格信守合同，单方撕毁合同向对方支付违约金5万元，并赔偿经济损失。

八、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。

甲方：新泰市新鑫实业公司法定代表人：

乙方：

2012年9月1日

第三篇：国有土地使用权有偿使用合同

国有土地使用权有偿使用合同（厦门市）

厦门市同安工业集中区

（200

第一章 总

第一条

出让人：中华人民共和国福建省厦门市国土资源与房产管理局同安分局；

受让人：

第三方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条让人出让给受让人的宗地位于土地总面积大写:平方米。今后实测面积与本合同分摊的土地面积若不一致，受让方应与出让方签订补充合同予以确认。宗地四至及界址坐标详见本合同附图。

出让人出让给受让人的宗地位于写:平方米（小写：

平方米，分摊道路及公共设施土地面积米。宗地四至及界址坐标详见本合同附图。

第四条内新建建筑物委托第三方建设，并签订

平方米（小写：

第五条

第六条 200该土地现状交付受让人管理使用。

第七条用权出让年期为：

工业：200 20550年）

第八条/平方米，总金额为人民币大写：（小写：

今后根据实测建筑面积进行结算，多退少补。

第九条土地出让金。

付款时间： 年 月

第十条布的人民币市场汇价中间价计算。

第十一条纳其他有关土地税费。

第三章 土地开发建设与利用

第十二条 受让方在受让宗地内的开发建设和生产经营活动，应符合以下要求并接受同安区政府或区政府授权部门的管理：

进入同安工业集中区的企业或者项目，应当符合产业发展规划要求，并符合《厦门市环境保护局关于〈同安工业集中区工程项目〉环境影响评价的批复意见》（厦环监[2005]37号）中的相关规定要求。

今后如有调整，应符合同安区政府或区政府授权部门规定的产业导向和功能要求。

第十三条设和生产经营活动进行监督管理：

受让方未经同安区政府或区政府授权部门同意擅自超范围生产经营的，同安区政府或区政府授权部门有权采取相应措施责成受让方限期整改；未及时整改的，同安区政府或区政府授权部门有权提请出让人提前收回土地使用权。

第十四条地红线坐标，放样所需费用由受让人承担。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。若界桩遭受破坏或移动时，受让人应重新委托厦门市测绘与基础地理信息中心放样，恢复界桩。

第十五条同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按厦门市有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，并同意政府为厂房增设的供电分支箱等公共设施占用该受让宗地。

第十六条60日内，应持本合同和土地出让金支付凭证，按《厦门市土地房屋权属登记管理规定》向出让人申请办理土地登记，领醛

第十七条害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。

第十八条土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向同安区政府或区政府授权部门申请，取得同安区政府或区政府授权部门及出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地出让金，办理土地变更登记。

第十九条修改，该宗地已有建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物的改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

第二十条人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

第四章 土地使用权转让、出租、抵押

第二十一条地房屋权证》，取得出让土地使用权并按本合同约定投资开发建设，经批准有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但出租、转让（包括出售、交换和赠与、实现抵押权处置）剩余年期土地使用权时，应按以下约定执行：

（1）受让人将土地使用权及地上建筑物转让或出租给其他企业，该企业应满足本合同第十二条的规定。

（2）受让人应就该转让或出租提前三十日向同安区政府或区政府授权部门提出申请，并获得同安区政府或区政府授权部门书面批准；否则，受让人不得进行任何形式的转让或出租等处分行为。

（3）若受让人拟转让该土地使用权及地上建筑物，同安区政府或区政府授权部门有权按折旧后的成本价优先收购，折旧后的成本价按[建筑面积× 元/平方米×（50-已使用年期）/50]计算。

（4）同安区政府或区政府授权部门书面同意受让人转让并明确不行使优先收购权的，受让人应按交易发生时厦门市有关规定向出让人补足土地出让金，并向同安区政府补交建筑财政贴价（按建筑面积 元/平方米计收），签订相应的补充合同。

第二十二条合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十三条转让或实现抵押权处置转移土地使用权，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，土地使用权转移后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十四条出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十五条的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《土地房屋权证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章 期限届满

第二十六条宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应予以批准。

出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿出让合同，支付土地出让金。

第二十七条

照本合同第二十六条规定未获批准的，受让人应当交回《土地房屋权证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十八条和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

第二十九条十六条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

第六章 不可抗力

第三十条任，但应在条件允许情况下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第三十一条72小时内将事件的情况以信件、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后的10日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的书面报告。

第七章 违约责任

第三十二条能按时支付土地出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的万分之五向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60天的，第三方有权提请出让人解除合同，收回土地，第三方并有权要求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十三条 受让人按合同约定支付土地出让金的，第三方必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于第三方未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，第三方应当按受让人已经支付的土地出让金的万分之五向受让人给付违约金。第三方延期交付土地超过60天的，受让人有权解除合同，并退还已经支付土地出让金，受让人并有权要求第三方赔偿因违约造成的其他损失。

第八章 适用法律及争议解决

第三十四条国法律。

第三十五条

厦门仲裁委员会仲裁。

第九章 附则

第三十六条

第三十七条等法律效力，出让人执二份、受让人一份、第三方一份、同安区政府一份。

第三十八条 页，以中文书写为准。

第三十九条当一致，不一致的以大写为准。

第四十条200 日在中华人民共和国福建省厦门市签订。

第四十一条法律效力。

本项目涉及工业厂房装修、投产时间、产值、税收等事宜，由受让方与第三方另行协商并签订协议。

出让人（章）： 受让人（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（签字）：

电话：

传真：

邮政编码：

第三方（章）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

（签字）：

电话：

传真：

邮政编码：

宗地附图：

第四篇：土地有偿有期使用合同

土地有偿有期使用合同

甲方： 乙方：

本着引进发展为目的，引导带动地主产业结构，发展壮大地方经济，提高土地的经济效益。经甲乙双方共同协商，在本着平等互利的基础上，双方自愿达成如下协议合同：

一、总则

乙方所承租的土地属于官渡区官渡街道办事处后所社区三组耕地，土地位于后所三组珥季路以南（四十亩）方块，甲方将该土地有偿租赁给乙方使用，用于建盖厂房、仓库、商铺等。

二、甲方责任

1、甲方积极配合乙方办理该土地使用的相关手续，全部办理的费用由乙方自行承担。其它证照由甲乙双方共同协商协助办理。

2、甲方协调安装自来水源、电源、道路，所需费用（含安装费、电力费）由乙方负责承租，甲方协调解决好该地因占地产生的各项事宜。

3、甲方在乙方经营过程中，不得干涉乙方的合法经营权，不得以任何理由收回乙方承租的土地及变相涨价，人事变动不影响该合同的执行。

三、乙方责任

乙方投资办厂房、仓库、商铺在经营过程中，应守法经营，服从甲方权限范围内的管理，并缴纳国家规定的一切法定税收。租用期间内乙方的债务、债权由乙方承担做到安全生产经营，自负盈亏，如所承租土地发生治安、安全事故及责任均由乙方负责。

四、租赁期限

租赁期为

年（年），即自2013年01月01日至2027年12月31日止。

五、租用面积：11.6亩（壹拾壹亩零陆分）

六、租金付款时间及方法

1、租金定为30000元每年每亩，每五年递增10%，即第一个五年自2013年01月01日起至2017年12月31日止每年租金合计人民币：348000元（大写：叁拾肆万捌仟元整）。

2、第二个五年自2018年01月01日起至2022年12月31日止每亩租金在原基础上递增10%，即每年每亩租金为33000元，全年租金合计人民币：382800元（大写：叁拾捌万贰仟捌佰元整）。

3、第三个五年自2023年01月01日起至2027年12月31日止每亩租金在原租金基础上递增20%，即每年每亩租金为：36000元，全年租金合计人民币：417600元（大写：肆拾壹万柒仟陆佰元整）。

4、付款方式：签字之日起，缴清当年的租赁款，以后每年合同到期前一个月内一次性付清下年租金，如租金到期

拖欠不付清，每月按拖欠款总金额的5%计算加收滞纳金，如逾期3个月仍未付清租金，甲方则有权终止本合同，收回土地的使用权，同时乙方建盖在土地上的全部固定资产归属甲方，乙方承担违约责任。

七、租金期满后的财产归属

租赁期满后，不动产部分交归甲方集体所有，动产部分及设备由乙方自行处理。在租赁期间，如遇国家征用，地上附属物赔偿款分十个等分。五年之内被征用，地上附属物赔偿款归乙方所有，从第六年开始，甲方享有地上附属物10%的赔偿，以此类推。租赁期间土地如被征用，土地赔偿款归甲方，租赁期满后，甲方在同等条件下优先租给乙方使用。

八、其它事项

1、乙方在本合同期限内，只能对该土地上的建筑物转租，不得将土地使用权转让，有权联营、引资甲方不得以任何理由干预，因甲方干预，乙方由此造成的损失全部由甲方承担。

2、该土地办理手续后，甲方不得将该土地及土地上的建筑物私自抵押、贷款或其它影响乙方正常经营的活动，由此造成乙方的损失由甲方负责承担。

3、乙方不得将该土地私自抵押，由此造成甲方的损失由乙方负责承担。

4、如遇国家征用，甲方应及时将国家征用的期限相关通知告知乙方，不得拖延或隐瞒国家实际征用的期限及政策，乙方在国家妥善处理地上附着物赔偿问题前提下，应配合甲方做好国家征用工作。土地赔偿款归甲方所有。

九、违约责任

1、除国家征用外，不得以任何借口和理由毁约，甲方必须按合同内容执行。

2、此协议甲乙双方必须严格遵守，租赁期限15年，租金和递增幅度严格按协议执行，以后不因当地积极发展和土地升值、人事变动而发生任何变动，若因上述原因甲方违约，甲方除赔偿乙方所有投资款外，还要按乙方的总投资的100%做为违约金赔偿乙方。

十、如遇地震、洪水等不可抗拒的自然灾害，双方协商解决。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商作出的补充规定，均与本协议具有同等的法律效力。

十二、本协议壹式陆份，经双方签字后生效，双方各执贰份，居委会、见证机关各执壹份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

居委会（签章）：

见证机关：

签证日期：2013年01月01日

第五篇：开发国有土地有偿使用合同

开发国有土地有偿使用合同

甲方：沙北区农林牧综合管理站

乙方：

第一条 甲方代表沙湾县人民政府与乙方根据《中华人民共和国土地管理法》和《新疆维吾尔自治区实施＜土地管理法＞办法》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条 本合同范围内的土地，乙方只有使用权，所有权属于国家。地下资源、埋藏物均不属于乙方使用的范围。

第三条 甲方承包给乙方的土地位于_________________地方，面积________________亩，其位置与四至范围及规划图的具体情况如本合同附图所示，附图已经甲、乙双方签字确认。

第四条 本合同范围内的土地，乙方只准用于农业、林业、物业的种植生产和必需的道路、水利设施用地，其他非农业建设用地均按国家有关法律、法规的规定办理。

第五条 乙方从批准开发之日起按实际种植面积产值或产量的8-10%向甲方交纳土地租赁金，产值或产量均不得低于就近乡村的平均水平。

第六条 乙方从批准开发之日起，必须在甲方规定的时间

内交清土地租赁金和其他一切费用。如逾期半年仍不交费，甲方有权收回土地使用权，终止合同。并且每日按应缴纳费用的2%缴纳滞纳金。

第七条 乙方土地使用权的确认，应按《沙湾县土地开发管理办法》第十条、第十一条规定班里，乙方使用该国有土地的年限为___________年，自_________年_________月________日至_________年_________月_______日。

第八条 在土地使用期限内，甲方有权依法对乙方使用的土地进行监督检查，乙方必须无条件的接受。

第九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回该宗土地的使用权。该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得，乙方应依照规定办理土地使用权注销手续，交还土地使用证。

乙方如需继续使用该宗地，须在期满前30天内向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，重新签订续期承包合同，办理土地使用权登记手续。

第十条 本合同存续期间，如遇国家建设和社会公共利益需要，甲方可依照法定程序提前收回该宗地的使用权，按国家土地补偿的有关规定，并根据乙方土地使用的年限和开发利用土地的实际情况，给予相应的补偿。

第十一条 乙方取得土地使用权后，未按合同规定的用途使用土地的，甲方有权利无偿收回土地使用权。

第十二条 本合同存续期间，乙方如需改变本合同第四条规定的土地用途，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权承包合同，调整土地租赁金，并办理土地使用权变更登记手续。

第十三条 乙方遇有不可抗拒的自然灾害时，应在24小时内将事件的情况以信件或电报的书面形式通知甲方，并在三日内向甲方提交需要减免费用理由的报告。

第十四条 乙方从开垦荒地之日起，撂荒不予种植的，甲方有权无偿收回土地使用权，终止合同。

第十五条 乙方在未取得该宗地的土地使用权时，土地使用权不得转让、出租和抵押。

第十六条 本合同由双方法定代表人签字盖章后生效。第十七条 本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。

第十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：沙北区农林牧综合管理站（章）

法定代表（签字）：

委托代理人（签字）：

乙方（签字）：

_____年_____月____日二