桂阳工业园区建设情况及2009年工作思路的汇报

第一篇：桂阳工业园区建设情况及2009年工作思路的汇报

桂阳工业园区建设情况及2009年工作思路的汇报

湖南桂阳工业园区管理委员会

一、园区建设基本情况

2008年,县工业园以开展“园区工业跨越推进年”活动为契机，解放思想，先行先试，突出基础工作，筑强招商平台，加强队伍建设，提高服务质量，园区工作获得上级领导及项目业主的好评，被评为全省、全市先进工业园区，被誉为“最具发展潜力的工业园区”。一是大视野谋划，科学布局“一园六区”。我们按照“规划科学、定位准确、布局合理、功能健全”的要求，站在全县推进新型城市化、新型工业化发展的高度，来谋划工业园区的建设和发展。特别在工业园区的规划和布局工作中，我们从桂阳的实际出发，注重与县城总体规划衔接，高起点、科学编制了以现有省级工业园区为中心，整合了长富、共和、宝山、芙蓉、燕山、舂陵等六个项目区的“一园六区”22平方公里的大工业园区发展规划，并根据各项目区特点，完成了产业布局，有效推进了产业集聚发展。二是大投入建设，构筑园区交通网络。我们打破常规，创新模式，充分利用新农村建设及国家重视移民工作的大好时机，把移民资金使用与园区道路建设相结合，先后启动了８条10个标段21.1公里的园区道路建设工程，总投资近4000万元。其中子龙区道路已完工，沙金路已完成路面硬化，子曾路、青兰-大坝-桥市、工业路南延段三条路已铺好碎石垫层，茶红路也接近完成路基，园区道路建设真正做到了时间短、建设快、效果好、花钱少。这几条连接道的接通,将各项目区有效

地连接了起来,构建成大工业园区骨架。三是大力度招商，着力推进引企入园。我们抢抓郴州承接产业转移先行先试政策机遇，建议县委政府出台了《桂阳县承接产业转移加快建设工业园区标准厂房暂行规定》，建设标准厂房15000平方米，主动承接沿海地区产业转移。争取县委政府支持，全面落实一个项目“一名领导挂帅、一个部门负责、一套工作班子、一抓服务到底”的“四个一”工作机制，通过优质服务加快项目建设进度。2008年成功引进桂达电子，利合化工、瑞丰饲料、耀鑫钢构、昌泰珠宝、得华矿业、金银花饮料、亿成耐磨等8个项目。年底实施的园区11大工业项目，其中投资过50亿元的一个，过亿元的4个，过2000万元的4个，总投资概算72亿元，预计项目全部投产后，可创产值200亿元，创税收15亿元以上。目前，11大项目启动面达到100%，已有8个项目开工，3个项目正在做前期工作。项目入园工作方兴未艾，继11大项目，又成功引进新加坡投资2000万元、年产2万吨硝酸锰项目，并于2月14日开工，9万平方米厂房建设项目于2月13日开工。四是小机关大服务，切实加强机关队伍建设。工业园管委会自2008年6月正式成立后，我们从头做起，迅速进入角色，工作上未出现空档，出台了《湖南桂阳工业园区内部管理汇编》，建立了政务公开、挂牌上岗与发达地区接轨的运行机制，全体工作人员假日不休息，一心扑在工地和引项目上，感到很忙但都很充实，树立了工业园的良好形象。工作中，同志们凝成一股绳，心往一处想，劲往一处使，各项工作得以顺利推进，被群众誉为是一个团结、高效的队伍。

二、存在的问题

㈠建设资金不足。2009年，启动的8条道路建设工程、厂房建设、征用土地及引进工业项目所需要的资金达1.5亿元以上，目前，急需资金陆仟万元。

㈡县直有关单位分支机构设置。由于工业园区的快速发展及园区道路等基础设施的不断完善，大工业园区骨架形成，但园区规划范围内盲目开发、违规违法建设等现象逐日增多，极大地浪费了自然资源、破坏了生态环境、增加了发展成本，一定程度上制约了我县园区工业项目又好又快发展，急需设置国土及规划的分支机构。

㈢工业园区扩规。湖南桂阳工业园区批准规划面积不足1平方公里，在引进项目时，企业规模普遍较小，科技含量较低，导致精深加工度低、产业链条不长、产品附加值低、市场效益差。同时，由于园区规划面积小，导致产业布局混乱，缺乏协作，没有合理的功能分区，工业布局混乱，一、二、三类工业相互交织，各企业缺乏协作，资源不能共享，干扰严重，影响土地利用，这些因素均不利于园区健康发展。

三、2009年工作思路

围绕县委“二四三”发展战略构想，按照“基础完善、布局合理、服务高效、跨越发展”工作思路，着力实施“项目建设强力推进年”活动，坚持园区兴工、工业强县，在引进大项目、建设大企业、培育大产业上实现新突破，乘势而上，再下苦功，实现园区工作上新台阶。

㈠重点推进工业园区规划落实。按照县人民政府《关于<湖南桂阳工业园区概念性规划（2008-2030年）的批复>》（桂政函〔2008〕152号），着重抓好三项工作。一是积极做好工业园扩规申报工作。四月份

以前联系并落实区域环评、可行性研究、矿产资源压覆、地质灾害评估、土地利用节约集约评估等工作，组织相关资料，上报省市有关部门。二是充分利用概念性规划成果做好长富项目区、共和项目区、宝山项目区、芙蓉项目区及燕山项目区的控制性详规。三是严格执行规划。项目落户必须按照产业布局对号入座，同时安排专门力量配合有关部门监督、查处规划范围内违法用地，整治淘汰不符合产业政策、不符合环保要求的企业。

㈡重点推进工业园区基础设施完善。一是继续抓好现有在建未完工的园区道路建设，同时启动子曾路B标段延伸段、芙蓉项目区茶红路延伸段、燕山项目区黎家洞路、工业路往北连接珍珠大道延伸段修建工作。二是在已完成园区道路的项目区，逐步做好水、电、讯、有线电视等配套设施到位工作。三是重点启动长富项目区柏树区域已储备土地的三通一平工作，平整土地200亩以上。四是储备、控制土地1000亩以上，主要抓好长富、共和、芙蓉等三个项目区的土地储备工作。

㈢重点推进工业园区工业项目建设。扎实开展“项目建设强力推进年”活动，全力抓好项目建设和招商引资两件大事。一是认真抓好工业园区十一大工业项目的落户工作。按照《关于工业园区十一大工业项目的安排意见》（桂办发〔2008〕23号）的要求，狠抓项目的洽谈、跟踪、调度和服务。宝山20万吨电解铜、黄沙坪多金属矿、凯迪生物质发电等3个项目争取上半年落地，年内开工建设。二是加大招商引资力度，年内争取引进已开工的2万吨硫酸锰等投资过1000万元的工业项目10个以上，确保年内新落户的工业项目达到20个以上，完成市里下

达的外资3000万美元任务，重点突破轻工制造、电子信息、机械制造等新型工业。三是积极宣传“项目建设强力推进年”活动。园区专门开设项目推进年活动《简报》、工业园网站、利用《今日桂阳》和电视栏目等传媒推介园区优势，报道项目进度，扩大园区影响，营造大抓项目、抓大项目的浓厚氛围。

㈣重点推进产业转移基地建设。充分把握我县已列为省市承接产业转移示范县机遇，着力抓好沿海产业转移承接基地建设。一是抓好已完工标准厂房的招商工作，引进产业转移项目。二是抓好园区9万平方米标准厂房建设工作。三是引导民间资本投资购地、园区村组农用地转用入股等多种方式建设标准厂房。

㈤重点推进园区企业优质服务。抢抓全县开展“经济环境优化年”活动机遇，促使服务项目、服务企业的水平得到全面提升，项目建设、企业发展环境得到优化。一是突出抓好新上工业项目的“亲商”服务工作，按照项目代理服务模式，搞清县委、政府下发的文件，安排专门人员为项目落户全程代办手续。二是突出抓好已落户企业的“安商”服务工作。按照“引得进，留得住”的服务理念，定期召开企业主座谈会，为企业排忧解难，积极向县委政府汇报，争取重视，力树桂阳形象，同时园区工作人员对重点基础设施、新引进项目、规模企业进行全面安排联系服务。创新园区规模工业企业服务方式，将企业服务与企业党建、工建结合起来，开展全方位服务。

㈥重点推进园区管理体制创新。2009年着重抓好三项工作，一是争取县委重视，将县直有关职能部门在园区设立分支机构，理顺管理。

二是抓准县委政府调整行政区划的机遇，将项目区行政区域由工业园管理。三是按照县委2008年1号文件精神建立财税分成机制，增强工业园区造血功能，提高园区自我发展的能力。

第二篇：2012年桂阳四中工作思路

2012年桂阳四中工作思路

桂阳四中于1958年创建，今已走过了54个春秋，现有教职工（在职在岗78人）学生1420人，历年来在县委县政府的正确领导下，通过师生们的共同努力，四中的教育教学成绩一直是全县农村教育的一面旗帜。刚刚过去的2011年，四中各方面取得了不错的成绩；“七一”被局党委评为“先进基层党组织”、年终获教育系统综合考评一等奖，被市教育局、环保局评为“绿色学校”，被县教育局授予“教学常规管理先进单位”，尤为值得一提的是中考成绩喜人，考取7A生18人，绝对人数排在全县所有同类学校第三名，按比率排全县第二名，得到上级教育行政部门的肯定，赢得了学生、家长、社会认可！

新的一年，我们将在县委县政府的领导下，在县教育局党委、行政的指导下，继续团结努力，加压奋进，争取名项工作再上台阶，更上层楼！我们的思路是：“突出一个中心、打造两支队伍、围绕三个主题、开展四项活动、力求五种效果”。

一个中心：以迎接省“三评合一”督导评估为中心；

二支队伍：管理干部队伍、教师队伍；

三个主题：打造平安校园、加强养成教育、营造校园文化

四项活动：

1、深入开展创先争优活动：创建先进基层党组织、争做优秀共产党员。

2、深入开展“基层组织建设年”活动：增强基层党支部的战斗堡垒作

用和党员教师的先锋模范作用。、深入开展教育系统：立师德守法纪树形象师德师风教育活

动，进一步塑造教师爱岗敬业，无私奉献的形象。

4、深入开展“课堂革命年活动，打造高效课堂。

五种效果：

1、确保三评合一活动省检一举过关，力争评优。

2、杜绝安全责任事故的发生。

3、提升全体教师乐于从教的幸福感。

4、增强学生快乐成长的自觉性。

5、力争中考保三争二。

桂阳四中

2012年2月28日

第三篇：丁字工业园区建设汇报材料

丁字工业园区建设汇报材料

中共丁字镇委员会

丁字镇人民政府

2008年5月7日

尊敬的各位领导：

首先，请允许我代表丁字镇党委、政府对各位领导莅临丁字现场办公表示最衷心的感谢！下面我就丁字工业园建设的情况，简要汇报如下：

一、基本情况

丁字镇地处湘江东岸，全境91.2平方公里,人口4.3万人,是全国小城镇建设示范镇,镇域交通区位优势明显,京广复线、省道长湘公路南北贯通,规划的四环线东西穿越，新港深水码头、长沙货运火车新站紧临,开福区新港大道已修至我镇边陲。镇域历史悠久人文和矿产资源十分丰富，有世界陶瓷釉下彩发源地长沙窑遗址、著名书法家欧阳父子留下墨宝余香的书堂山等旅游资源。境内盛产麻石，矿产探明储量达37亿立方米，素有“麻石之乡”的美誉。

近年来，镇党委、政府带领全镇人民，深入实施“融城强镇，产业兴镇”战略，切实加大 基础设施投入，打造商住发展平台，全力主攻项目建设，致力于产业发展，实现全镇域经济的快速、高效发展。特别是丁字工业园区建设在省、市、县各级领导的全力支持下，更是成效显著，为下一轮又好又快的发展奠定了坚实的基础。1

丁字工业园由丁字工业小区、双桥小区、何桥工业小区组成，总面积规划控制32.37平方公里，并已全部完成了控制性详细规划的编制。其中,丁字工业小区规划控制面积12.97平方公里，园内纵横两条主干道园区路、桃园路已完成第一期建设，落户的项目有旭霞建材、长沙重型机械厂、大光明路灯灯饰有限公司、京阳物流、中油安达、兴龙玻璃厂、长通鼓风机分厂等16家，已经基本形成了以机械制造、仓储物流为主的产业体系；双桥小区主要是依托开福区青竹湖外商城和长沙货运火车新站而规划建设的，重点发展仓储物流和高档房产两大产业，规划面积11.2平方公里，目前落户项目有湖南西沃建设有限公司、省供销储运公司、皓宇物流等3家企业；何桥工业小区主要依托长沙电厂专用铁路何桥工业站规划建设，重点发展仓储物流和化工交易市场，规划面积8.2平方公里，目前落户的项目有长沙化工原料总公司仓储及交易市场、铭伦实业、科视达新能源、中石油储备库、鸿胜仓储等5家企业。随着三个小区项目建设的快速推进，丁字工业园区已经打造了一个较好的发展平台，形成了一定的产业基础，发展来势十分看好。

二、下一步工作打算

随着长沙城市建设不断向我镇推进以及一批重大项目的落户，特别是几个大型物流项目和外贸职业学院的落户，丁字工业园现有的水、电、路等基础设施已明显与项目建设要求不相适应，制约了项目的进一步发展壮大。因此今年，镇党委、政府计划抓好以下几项实事工程，全面提升园区的承载能力：

（一）今年10月1日以前，全面完成投资7600万元的桃园路东接线建设工程，实现与开福区太阳山路的对接；认真做好投资近4000

万元的新港大道至丁字工业园的连接线和园区专用码头、电厂专用铁路何桥我镇交通区位优势。

（二）进一步抓好工业园内的配套设施建设，满足招商引资项目生产、发展的需要。一是投资2300万元，从金霞变电站引五条万伏线路（21.9公里），分别架设至丁字新镇、老镇（4.8公里），丁字工业园（6.3公里），对外贸易职业学院（1.2公里），何桥工业小区（5.4公里）和双桥小区（4.2公里），从而彻底解决园区用电问题；二是投资7300万元按城市二级干道标准，完成丁字工业园内纵横两条主干道园区路（长4.8公里、宽36米）和桃园路（长1.5公里、宽48米）的拓宽改造工程；三是投资600万元，完善工业园内一、二级给排水管网的铺设工程。

（三）举全镇之力推进项目建设，实现园区产业的大提升。

三、存在的困难和问题

1、请求县委、县政府给予落户丁字工业园的项目享受经开区同等优惠政策，同时，在园区企业税收和项目报建费用返还等政策上也享受经开区同等待遇，并将丁字工业园土地开发收入列收列支，全额返还我镇，用于园区基础设施建设。

2、请求同意丁字储备商住用地800亩，并将土地招拍挂所得收益全部返还我镇，用于桃园路和园区大道拓改工程建设。

3、请求支持尽快启动金霞变电站直供丁字5条万伏线路的建设工程。

4、请求同意我镇以县城建投的名义，争取国家开发银行低息贷款4000万元，用于新港大道连接线建设。同时请求县委、县政府给予我镇工业园区一定的贷款贴息支持。

5、请求县委、县政府在用地指标上向丁字工业园适当倾斜，同时，支持我镇充分发挥省国土厅对口联系的优势，争取更多的用地指标。

6、请求同意我镇成立丁字工业园区管委会，实现职能相对独立，发展体制适应市场化、社会化的要求。

第四篇：湖南桂阳工业园区扩区工作情况汇报

湖南桂阳工业园区扩区工作情况汇报 尊敬的刘县长，尊敬的黄主任，宜章开发区、规划局、发改局的各位领导，上午好！首先热烈欢迎各位领导来桂阳工业园区传经送宝，下面我就桂阳工业园区扩区工作汇报如下：

一、扩区情况

1、成立工作班子具体抓。自省、市相关部门部署扩区及区位调整工作以来，桂阳工业园区管委会立即成立了扩区工作班子，扩区工作班子由分管产业发展的副主任和产业发展局全体工作人员组成，具体抓这项工作。由于在2005年整顿各类开发区中，省政府批准设立的桂阳工业园区面积比较小，产业比较单一，所有土地均属工业用地，因此桂阳工业园区这次只扩区而不调区。桂阳工业园区实际上是按“一园六区”模式运行，六个项目区总规划面积达29平方公里。按照就近扩区、最多只能扩三个区域、且扩区区域需符合城镇总体规划和土地利用总体规划的原则，最后确定桂阳工业园区扩区面积为6.43平方公里，并按这一扩区面积编制相关资料，也就是将“一园六区”中的长富、共和及宝山三个项目区既符合城镇总体规划又符合土地利用总体规划的区域都列入扩区范围（详细情况见附图）。

2、按照文件要求备资料。此次扩区需提交的资料共有十三项，分别是：扩区申请报告书、扩区方案说明、扩区可行性研究报告、扩区区域规划环评报告书及批复、原园区土地利用节约集

约报告及批复、县城镇总体规划、县城土地利用总体规划、工业园区总体规划、工业园区产业布局规划图、园区给排水规划图、拐点坐标图及列表、扩区方案图以及园区“十二五”规划及批复。扩区要求提供的十余项资料还要制作成PPT（约30分钟）。省发改委要求扩区的可行性研究报告必须由发改部门批准设立的具备乙级及以上资质的工程咨询机构编制，评审会主要内容是评审扩区的可行性研究报告。省住建厅规划处认为如果编制县城镇总体规划和编制工业园区总体规划的单位是同一家的话，资料的衔接工作会好一些。

3、针对参会部门抓协调。参加评审扩区可行性研究报告会议的部门有九家，分别是：省发改委、省国土资源厅、省环保厅、省住建厅、省经信委、省科技厅、省商务厅和市发改委。其中前四个为主要把关部门，而省发改委是核心单位。针对这种情况，在准备资料过程中，我们就分别向这四个部门作了汇报，并得到了他们的指导和初步认可。在协调过程中，有的部门是通过县相关部门对口衔接的，有的部门是通过资料编制单位衔接的。

目前桂阳工业园区扩区工作已进展到申请召开评审会阶段，经与省发改委衔接，会议初步定在6月份召开。我们面临最大困难是要说服参会的专家认可我们的扩区面积，这一面积大大超过了允许的扩区幅度。

二、几点体会

1、领导重视，扩区工作进展快。扩区工作涉及部门多，要

求提供的资料多，且资料之间衔接性强。很多资料不是园区一个单位能完成的，这就要求领导要高度重视扩区工作，要求各部门形成联动，扩区工作进展才会快。同时向上协调也是一样，领导出马与否，效果就截然不同。从几个已通过评审的园区了解，领导重视程度高低就决定扩区速度的快慢。

2、加大向上协调，才能少走弯路。下发扩区的相关文件可操作性不强，盲目做，就容易走弯路，劳民伤财。加大向上协调，多向他们讨教，有利于平稳推动扩区工作。

3、园区之间要加强交流，相互学习。扩区工作是一项新生事物，每个园区的经验都不多，但各个园区又都有各自的优势，只要加强相互学习，多交流经验，扩园工作进展才会快。

湖南桂阳工业园区管理委员会

二O一二年六月十二日

附：扩区图

第五篇：湖南桂阳工业园区企业服务中心可行性报告

湖南桂阳工业园区企业服务中心

建设项目的可行性报告

1.1 项目名称：

湖南桂阳工业园区企业服务中心建设项目（含园区大门和物业管理室）。

1.2 建设单位及概况：

1.2.1项目承建单位：

桂阳县工业园建设开发有限公司

1.2.2项目承建单位概况：

湖南桂阳工业园区位于县城城区周围，呈县城城区包围之势。园区交通便捷,桂嘉高等级公路、省道S322、S214横贯其中，距厦蓉高速路入口2公里,30分钟可上武广快速、京珠高速及京广铁路。以打造桂阳工业新城为目标，主要吸纳符合产业政策、环保要求的电子信息、轻工机械制造、能源化工、食品医药和矿产品精深加工项目。园区于2002年6月动工兴建，2006年8月被湖南省人民政府批准为湖南省级工业园区。

1.3 项目概况

湖南桂阳工业园区企业服务中心建设项目位于桂阳工业园入口处，距县城1千米，有桂嘉高等级公路和桂临公路从此经过，交通十分便利。

本工程为湖南省桂阳县工业园企业服务中心新建工程，地下一层，为设备用房（包括高低压配电房，柴油发电机房及消防水泵房）。

地上九层：其中一层为超市、银行、诊所、政务大厅等公用设施，二层为酒店，三层为休闲、娱乐，四至六层为办公七至九层为培训中心和100人的大会议室。本项目用地为5147.58平方米，建筑面积15137.56平方米，建筑占地面积2533.7平方米，建筑高度为34.85米。消防电梯一台，客用电梯一台。采用模块式中央空调系统。

（1）平面功能设计：

企业服务中心由五大功能区域组成；政务中心、宴会中心、康乐中心、办公楼和客房楼。

一层设：门厅大堂、银行、超市、政务中心等对外服务性设施； 二层设：宴会厅及功能配套区域

三层设：KTV、棋牌室、健身房等娱乐设施

四—六层：办公中心

七—八层：客房

九层：员工宿舍、会议厅

（2）立面设计

建筑体量沿临街面展开，主楼与园区入口的连接成为整个建筑外观比较重要的处理部分。

立面彩现代建筑风格，主楼通过厚重素雅的实面与精致灵动的钢结构玻璃构造的对比，创造精致典雅的建筑造型，大跨度的入口设计自然与主楼连接，风格统一，浑然一体。

细致考究的细部处理，运用构成、虚实构成、材质对比等手法，营造一个具有经典、雅致的处立面造型。

（3）消防设计

建筑四周设有环行通道，兼作交通和消防通道，设计消防通道及货车转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径为6.0米。建筑临街为消防扑救面，宽度均不小于15m，场地平整。

（4）竖向设计

根据基地情况合理设计基地标高，便于用地与城市道路的衔接。

（5）技术经济指标

总用地面积：5147.58㎡

总建筑面积：15137.56㎡

计算容积率建筑面积：14531.5㎡

其中物业用房：791.20㎡

企业服务中心：13740.3㎡

建筑基底面积：2533.7㎡

建筑密度：0.49

容积率：28%

绿化率：30%

1.4 项目建设的背景及必要性

千年古郡桂阳，自古就是富庶之地。作为郴州市经济大县，桂阳要率先转变经济发展方式，完成从资源依赖型向创新驱动型的战略转变，必须先人一步，启动工业产业的转型。迈入新世纪，桂阳经济发展进入了快车道，我县围绕工业做足文章，几年来，县委、县政府坚持高起点规划布局、高效能经营运作、高标准服务管理，大力加强工业园区建设，有效推进产业集聚发展。不仅大力发展以矿产品开发、加工为重点的工业企业，还培育发展电子、食品、纺织等轻工产业。

桂阳县以列入“湖南省承接产业转移发展加工贸易试点县”为契机，做实做活政策平台、园区载体平台和招商平台，迎来了投资项目越来越大、产业结构越来越优的良好局面。

今年1-5月，全县新引进和在建续建项目34个，实际到位内资5.36亿元，完成任务数的41.2%，同比增长3.2%，其中，新批外资项目3个，新签约项目11个，新增合同资金20亿元。

据悉，该县出台了鼓励投资暂行规定、加速推进工业园区建设的意见和承接产业转移加快建设工业园区标准厂房暂行规定等一系列优惠政策，对产业转移企业在用水、用电、财税分成、标准厂房建设和行政性收费方面给予最大优惠，努力实现与沿海地区的对接，提升招商引资软实力。

在提升承接能力上，该县财政投入上亿元，进一步完善园区水、电、路、通讯等基础设施，新辟园区连接道13条，使长富、共和、宝山、芙蓉、燕山、舂陵等六个项目区形成了“一园六区”的大工业园格局，规划控制面积76平方公里。目前，工业园区已储备土地3000余亩，12万平方米标准厂房建设正在全速推进，赶在年底以前交付使用。

该县不仅注重新企业、新项目的引进，更注重现有引进企业产业

链的延伸和配套，促进产业集群。通过专业化、多层次、全领域、高效应的招商活动，一大批战略投资企业在桂阳落地生根。前不久，该县在“湖南郴州（东莞）承接产业转移招商推介会”上，落实意向签约项目9个，其中，高星级酒店、中南有色金属循环经济园、武陵源20万亩油茶项目、利德利生态有机肥4个项目现场意向签约，合同意向资金达18.2亿元。

改革开放促进了经济的繁荣，带来了国际国内外资外贸工作的迅速扩展和旅游事业的蓬勃发展。使我国现代化旅游饭店和写字楼、公寓等建筑行业迅速兴起，短短十几年间，旅游宾馆、饭店、写字楼、公寓、商业服务设施等高档、涉外建筑无论在数量建设及经营管理方面都取得了长足进步。然而，毕竟由于发展时间较短和缺乏现代化经营管理理论和管理方法的指导，又兼我国饭店、宾馆建筑一向为事业型、接待型；办公楼均为“独立单位式”管理的历史渊源，我国饭店、写字楼的管理水平与发达国家相比，尚有明显的差距。因此，加强旅游饭店、写字楼、公寓等经营管理理论和方法的研究，特别是总结现行经营管理的经验教训，大力培养管理人才，提高管理水平，是当前乃至今后若干年内我国物业管理理论研究工作者、经营管理者所面临的严峻课题。

一是落实园区规划。做好工业园扩规申报工作，联系并落实区域环评、可行性研究、矿产资源压覆、地质灾害评估、土地利用节约集约评估等工作，组织相关资料，上报省市有关部门；全面完成长富、共和、宝山、芙蓉、燕山项目区的控制性详规。二是完善园区基础设施。在建的园区道路建设，进展工作顺利，工业大道5km已进入路面铺设，茶红路、工业路南延已完成路基工作，同时启动了黎家洞路1.1km、金牛路1.07km、砂金路拓宽等工程，对已拉通园区道路的水、电、讯、有线电视等设施配套到位。三是建设承接产业转移基地。抓住列为全省承接产业转移试点县的机遇，积极建设标准厂房，今年共新建12万平方米标准厂房，形成6个独立的厂区。四是积极引企入园。坚持园区功能与产业配套相统一，明确功能定位，推进错位发展，积极做好引企入园工作。2009年以开展“项目建设强力推进年”活动为契机，共拟实施工业项目36个，其中在建项目25个，筹建项目19个，筹建基础设施项目2个。投资总概算109.4亿元，完成后可实现产值556.1亿元，可创税收27.77亿元，可新增就业2.8万人。大工业园区建设成效日益显现，正朝着基础完善、服务高效、产业成链、集约发展的方向迈进。园区初步形成了以矿产品精深加工、轻工制造、能源化工、食品加工为主的四大特色产业集群。通过大手笔规划、大投入建设、大力度招商、大环境服务，夯实发展基础，提升园区品位，将工业园区打造成为投资平台优越的产业转移承接基地。

六、效益分析

（一）社会效益

项目实施将广南大量极为丰富的文化元素和符号,即源远流长的古句町文化,铜鼓文化和辉煌灿烂的茶文化融为一体,对提高我县民族文化资源的利用率,繁荣和壮大我县文化产业,结合“世外桃源—坝美”的开发,带动广大群众致富奔小康,合力推进广南构建“特色文化产业县”的建设。

（二）经济效益

项目实施并投向市场,可组织购销县域内农民群众的茶叶60吨,提高附加值（现市场价格基础上）30%,利润50万余元；带动提高手工业、刺绣协会相应产品附加值,力争创利50万元,农民或协会增收300万元,为国家和政府创税20余万元,弥补了我县文化旅游产品开发的空白,形成我县文化产业一支新生的力量。

七、结论和建议

根据对项目建设背景及必要性、主观与客观、需要与可能等进行全面分析,《广南古句町铜鼓茶业有限公司》建设项目是我县新兴的文化产业龙头项目之一,应尽快组织实施。希望能引起上级部门的重视和扶持,尽快审批。我公司将按上级的统一安排部署,积极做好各项筹备并全力组织实施,确保按时、按质、按量完成建设任务,迎接验收,使其尽快投向市场运作,产生经济和社会效益。