湖南桂阳工业园区企业服务中心可行性报告

第一篇：湖南桂阳工业园区企业服务中心可行性报告

湖南桂阳工业园区企业服务中心

建设项目的可行性报告

1.1 项目名称：

湖南桂阳工业园区企业服务中心建设项目（含园区大门和物业管理室）。

1.2 建设单位及概况：

1.2.1项目承建单位：

桂阳县工业园建设开发有限公司

1.2.2项目承建单位概况：

湖南桂阳工业园区位于县城城区周围，呈县城城区包围之势。园区交通便捷,桂嘉高等级公路、省道S322、S214横贯其中，距厦蓉高速路入口2公里,30分钟可上武广快速、京珠高速及京广铁路。以打造桂阳工业新城为目标，主要吸纳符合产业政策、环保要求的电子信息、轻工机械制造、能源化工、食品医药和矿产品精深加工项目。园区于2002年6月动工兴建，2006年8月被湖南省人民政府批准为湖南省级工业园区。

1.3 项目概况

湖南桂阳工业园区企业服务中心建设项目位于桂阳工业园入口处，距县城1千米，有桂嘉高等级公路和桂临公路从此经过，交通十分便利。

本工程为湖南省桂阳县工业园企业服务中心新建工程，地下一层，为设备用房（包括高低压配电房，柴油发电机房及消防水泵房）。

地上九层：其中一层为超市、银行、诊所、政务大厅等公用设施，二层为酒店，三层为休闲、娱乐，四至六层为办公七至九层为培训中心和100人的大会议室。本项目用地为5147.58平方米，建筑面积15137.56平方米，建筑占地面积2533.7平方米，建筑高度为34.85米。消防电梯一台，客用电梯一台。采用模块式中央空调系统。

（1）平面功能设计：

企业服务中心由五大功能区域组成；政务中心、宴会中心、康乐中心、办公楼和客房楼。

一层设：门厅大堂、银行、超市、政务中心等对外服务性设施； 二层设：宴会厅及功能配套区域

三层设：KTV、棋牌室、健身房等娱乐设施

四—六层：办公中心

七—八层：客房

九层：员工宿舍、会议厅

（2）立面设计

建筑体量沿临街面展开，主楼与园区入口的连接成为整个建筑外观比较重要的处理部分。

立面彩现代建筑风格，主楼通过厚重素雅的实面与精致灵动的钢结构玻璃构造的对比，创造精致典雅的建筑造型，大跨度的入口设计自然与主楼连接，风格统一，浑然一体。

细致考究的细部处理，运用构成、虚实构成、材质对比等手法，营造一个具有经典、雅致的处立面造型。

（3）消防设计

建筑四周设有环行通道，兼作交通和消防通道，设计消防通道及货车转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径为6.0米。建筑临街为消防扑救面，宽度均不小于15m，场地平整。

（4）竖向设计

根据基地情况合理设计基地标高，便于用地与城市道路的衔接。

（5）技术经济指标

总用地面积：5147.58㎡

总建筑面积：15137.56㎡

计算容积率建筑面积：14531.5㎡

其中物业用房：791.20㎡

企业服务中心：13740.3㎡

建筑基底面积：2533.7㎡

建筑密度：0.49

容积率：28%

绿化率：30%

1.4 项目建设的背景及必要性

千年古郡桂阳，自古就是富庶之地。作为郴州市经济大县，桂阳要率先转变经济发展方式，完成从资源依赖型向创新驱动型的战略转变，必须先人一步，启动工业产业的转型。迈入新世纪，桂阳经济发展进入了快车道，我县围绕工业做足文章，几年来，县委、县政府坚持高起点规划布局、高效能经营运作、高标准服务管理，大力加强工业园区建设，有效推进产业集聚发展。不仅大力发展以矿产品开发、加工为重点的工业企业，还培育发展电子、食品、纺织等轻工产业。

桂阳县以列入“湖南省承接产业转移发展加工贸易试点县”为契机，做实做活政策平台、园区载体平台和招商平台，迎来了投资项目越来越大、产业结构越来越优的良好局面。

今年1-5月，全县新引进和在建续建项目34个，实际到位内资5.36亿元，完成任务数的41.2%，同比增长3.2%，其中，新批外资项目3个，新签约项目11个，新增合同资金20亿元。

据悉，该县出台了鼓励投资暂行规定、加速推进工业园区建设的意见和承接产业转移加快建设工业园区标准厂房暂行规定等一系列优惠政策，对产业转移企业在用水、用电、财税分成、标准厂房建设和行政性收费方面给予最大优惠，努力实现与沿海地区的对接，提升招商引资软实力。

在提升承接能力上，该县财政投入上亿元，进一步完善园区水、电、路、通讯等基础设施，新辟园区连接道13条，使长富、共和、宝山、芙蓉、燕山、舂陵等六个项目区形成了“一园六区”的大工业园格局，规划控制面积76平方公里。目前，工业园区已储备土地3000余亩，12万平方米标准厂房建设正在全速推进，赶在年底以前交付使用。

该县不仅注重新企业、新项目的引进，更注重现有引进企业产业

链的延伸和配套，促进产业集群。通过专业化、多层次、全领域、高效应的招商活动，一大批战略投资企业在桂阳落地生根。前不久，该县在“湖南郴州（东莞）承接产业转移招商推介会”上，落实意向签约项目9个，其中，高星级酒店、中南有色金属循环经济园、武陵源20万亩油茶项目、利德利生态有机肥4个项目现场意向签约，合同意向资金达18.2亿元。

改革开放促进了经济的繁荣，带来了国际国内外资外贸工作的迅速扩展和旅游事业的蓬勃发展。使我国现代化旅游饭店和写字楼、公寓等建筑行业迅速兴起，短短十几年间，旅游宾馆、饭店、写字楼、公寓、商业服务设施等高档、涉外建筑无论在数量建设及经营管理方面都取得了长足进步。然而，毕竟由于发展时间较短和缺乏现代化经营管理理论和管理方法的指导，又兼我国饭店、宾馆建筑一向为事业型、接待型；办公楼均为“独立单位式”管理的历史渊源，我国饭店、写字楼的管理水平与发达国家相比，尚有明显的差距。因此，加强旅游饭店、写字楼、公寓等经营管理理论和方法的研究，特别是总结现行经营管理的经验教训，大力培养管理人才，提高管理水平，是当前乃至今后若干年内我国物业管理理论研究工作者、经营管理者所面临的严峻课题。

一是落实园区规划。做好工业园扩规申报工作，联系并落实区域环评、可行性研究、矿产资源压覆、地质灾害评估、土地利用节约集约评估等工作，组织相关资料，上报省市有关部门；全面完成长富、共和、宝山、芙蓉、燕山项目区的控制性详规。二是完善园区基础设施。在建的园区道路建设，进展工作顺利，工业大道5km已进入路面铺设，茶红路、工业路南延已完成路基工作，同时启动了黎家洞路1.1km、金牛路1.07km、砂金路拓宽等工程，对已拉通园区道路的水、电、讯、有线电视等设施配套到位。三是建设承接产业转移基地。抓住列为全省承接产业转移试点县的机遇，积极建设标准厂房，今年共新建12万平方米标准厂房，形成6个独立的厂区。四是积极引企入园。坚持园区功能与产业配套相统一，明确功能定位，推进错位发展，积极做好引企入园工作。2009年以开展“项目建设强力推进年”活动为契机，共拟实施工业项目36个，其中在建项目25个，筹建项目19个，筹建基础设施项目2个。投资总概算109.4亿元，完成后可实现产值556.1亿元，可创税收27.77亿元，可新增就业2.8万人。大工业园区建设成效日益显现，正朝着基础完善、服务高效、产业成链、集约发展的方向迈进。园区初步形成了以矿产品精深加工、轻工制造、能源化工、食品加工为主的四大特色产业集群。通过大手笔规划、大投入建设、大力度招商、大环境服务，夯实发展基础，提升园区品位，将工业园区打造成为投资平台优越的产业转移承接基地。

六、效益分析

（一）社会效益

项目实施将广南大量极为丰富的文化元素和符号,即源远流长的古句町文化,铜鼓文化和辉煌灿烂的茶文化融为一体,对提高我县民族文化资源的利用率,繁荣和壮大我县文化产业,结合“世外桃源—坝美”的开发,带动广大群众致富奔小康,合力推进广南构建“特色文化产业县”的建设。

（二）经济效益

项目实施并投向市场,可组织购销县域内农民群众的茶叶60吨,提高附加值（现市场价格基础上）30%,利润50万余元；带动提高手工业、刺绣协会相应产品附加值,力争创利50万元,农民或协会增收300万元,为国家和政府创税20余万元,弥补了我县文化旅游产品开发的空白,形成我县文化产业一支新生的力量。

七、结论和建议

根据对项目建设背景及必要性、主观与客观、需要与可能等进行全面分析,《广南古句町铜鼓茶业有限公司》建设项目是我县新兴的文化产业龙头项目之一,应尽快组织实施。希望能引起上级部门的重视和扶持,尽快审批。我公司将按上级的统一安排部署,积极做好各项筹备并全力组织实施,确保按时、按质、按量完成建设任务,迎接验收,使其尽快投向市场运作,产生经济和社会效益。

第二篇：湖南桂阳工业园区扩区工作情况汇报

湖南桂阳工业园区扩区工作情况汇报 尊敬的刘县长，尊敬的黄主任，宜章开发区、规划局、发改局的各位领导，上午好！首先热烈欢迎各位领导来桂阳工业园区传经送宝，下面我就桂阳工业园区扩区工作汇报如下：

一、扩区情况

1、成立工作班子具体抓。自省、市相关部门部署扩区及区位调整工作以来，桂阳工业园区管委会立即成立了扩区工作班子，扩区工作班子由分管产业发展的副主任和产业发展局全体工作人员组成，具体抓这项工作。由于在2005年整顿各类开发区中，省政府批准设立的桂阳工业园区面积比较小，产业比较单一，所有土地均属工业用地，因此桂阳工业园区这次只扩区而不调区。桂阳工业园区实际上是按“一园六区”模式运行，六个项目区总规划面积达29平方公里。按照就近扩区、最多只能扩三个区域、且扩区区域需符合城镇总体规划和土地利用总体规划的原则，最后确定桂阳工业园区扩区面积为6.43平方公里，并按这一扩区面积编制相关资料，也就是将“一园六区”中的长富、共和及宝山三个项目区既符合城镇总体规划又符合土地利用总体规划的区域都列入扩区范围（详细情况见附图）。

2、按照文件要求备资料。此次扩区需提交的资料共有十三项，分别是：扩区申请报告书、扩区方案说明、扩区可行性研究报告、扩区区域规划环评报告书及批复、原园区土地利用节约集

约报告及批复、县城镇总体规划、县城土地利用总体规划、工业园区总体规划、工业园区产业布局规划图、园区给排水规划图、拐点坐标图及列表、扩区方案图以及园区“十二五”规划及批复。扩区要求提供的十余项资料还要制作成PPT（约30分钟）。省发改委要求扩区的可行性研究报告必须由发改部门批准设立的具备乙级及以上资质的工程咨询机构编制，评审会主要内容是评审扩区的可行性研究报告。省住建厅规划处认为如果编制县城镇总体规划和编制工业园区总体规划的单位是同一家的话，资料的衔接工作会好一些。

3、针对参会部门抓协调。参加评审扩区可行性研究报告会议的部门有九家，分别是：省发改委、省国土资源厅、省环保厅、省住建厅、省经信委、省科技厅、省商务厅和市发改委。其中前四个为主要把关部门，而省发改委是核心单位。针对这种情况，在准备资料过程中，我们就分别向这四个部门作了汇报，并得到了他们的指导和初步认可。在协调过程中，有的部门是通过县相关部门对口衔接的，有的部门是通过资料编制单位衔接的。

目前桂阳工业园区扩区工作已进展到申请召开评审会阶段，经与省发改委衔接，会议初步定在6月份召开。我们面临最大困难是要说服参会的专家认可我们的扩区面积，这一面积大大超过了允许的扩区幅度。

二、几点体会

1、领导重视，扩区工作进展快。扩区工作涉及部门多，要

求提供的资料多，且资料之间衔接性强。很多资料不是园区一个单位能完成的，这就要求领导要高度重视扩区工作，要求各部门形成联动，扩区工作进展才会快。同时向上协调也是一样，领导出马与否，效果就截然不同。从几个已通过评审的园区了解，领导重视程度高低就决定扩区速度的快慢。

2、加大向上协调，才能少走弯路。下发扩区的相关文件可操作性不强，盲目做，就容易走弯路，劳民伤财。加大向上协调，多向他们讨教，有利于平稳推动扩区工作。

3、园区之间要加强交流，相互学习。扩区工作是一项新生事物，每个园区的经验都不多，但各个园区又都有各自的优势，只要加强相互学习，多交流经验，扩园工作进展才会快。

湖南桂阳工业园区管理委员会

二O一二年六月十二日

附：扩区图

第三篇：工业园区企业服务中心工作汇报

工业园区企业服务中心工作汇报

工业园区企业服务中心工作汇报 20年，工业园区企业服务中心在上级的正确领导下，在有关部门的支持帮助下，带领全体工作人员以抓好企业服务为中心，不等不靠，任劳任怨，合理调度，积极为园区企业做好协调服务工作，为企业营造了良好的发展环境，不断推进园区工作实现了新的突破。

一、抓环境优化，努力增强园区发展后劲

为确保园区各项工作又好又快发展，园区企业服务中心把创新机制作为推进园区经济发展的关键来抓，建立了“主要领导联项目、主管领导抓产业、部门领导抓落实“的工作机制，把项目建设纳入各个部门的目标管理内容，年终奖罚兑现，把园区全体干部职工推到促进园区经济发展这个重要战场上来。在园区的硬件建设上，我们确保高标准、高质量；在政策上，制定了园区一系列的优惠政策。通过加强园区建设，把园区建成发展环境优越、产业优势明显、辐射带动作用较强的企业集中“洼地“，为入园企业创造良好的发展环境。为更好地给入园企业提供配套服务，园区企业服务中心积极完善各项内部管理制度，理顺了园区招商引资办事程序，把各个部门的主要职能定位在服务上，放在职责的落实上，及时为企业办理注册登记的相关证照，坚持“7个工作日“办妥手续制度，实施“一条龙“服务，帮助企业解决发展建设中的难题。同时，严厉打击对外来企业和经营者敲诈勒索、偷盗破坏、围堵阻挠正常生产运营秩序的情况，大力营造规范有序、诚实守信、优质高效的“尊商、护商、亲商“环境。

二、抓优质服务，园区经济健康快速发展

园区企业服务中心在加大基础设施建设的同时，着力为企业做好后续服务的相关工作，及时协调各种矛盾，涉农日常工作处理稳步进行。积极为企业发展献计献策，全方位为企业服务，维护企业利益，及时解决企业存在的问题，为入园企业的经营和发展提供服务。在企业的生产经营过程中，中心积极协调上级职能部门各项关系，加强检查和督促，为企业良性发展提供有利保障。有了良好的发展环境，园区招商引资工作进展顺利，入园企业发展迅速，核心竞争力得到进一步提升，综合实力明显增强。

三、抓内部管理，提高综合管理效能 今年以来，为了确保园区日常管理工作“有章可循，高效运转“，中心根据自身实际情况，首先在制度建设上下功夫，建立健全内务管理制度，认真抓好内务管理，提高了内务管理水平。制定了《内务管理制度》，严格推行招待用品申请制度、用车申请制度、电话办公费定额管理制度等，着力压缩了公务开支，节支

效果比较明显。建立了园区固定资产管理台账，规范固定资产的管理流程，保障固定资产的合理使用，进一步规范了园区各项工作的运行机制，为加强园区内部管理、促进园区工作有序运转提供了有力保障。积极开展队伍建设，组织全体工作人员通过各种途径认真学习邓小平理论、“三个代表“重要思想以及党的十七大会议精神，使自身的政治理论水平、业务素质和工作能力不断得到提高，并自觉地落实到各项工作的细节之中，为做好园区的各项服务工作提供了有力保障。

四、抓会计核算，规范财务管理制度 本着客观、严谨、细致的原则，在办理会计事务时能做到实事求是、细心审核，加强监督，严格执行财务纪律，按照财务报帐制度和会计基础工作规范化的要求进行财务报帐工作，保证了会计凭证手续齐备、规范合法，确保了会计信息的真实、合法、准确、完整，切实发挥了财务核算和监督的作用。同时，加强

与地税、国税、银行等单位的沟通和联系，及时办理各项业务工作，充分发挥财务管理的作用，推动了园区的发展壮大。

第四篇：湖南桂阳工业园2012年上半年工作总结

湖南桂阳工业园区管理委员会

2012年上半年工作总结

2012年，桂阳工业园积极响应市委、市政府“大干新三年，再创新辉煌”号召，积极开展县委、县政府“园区基础设施配套完善年”活动，以工业项目建设为抓手，扎实工作，开拓创新。到5月底止，完成技工贸总收入62.3亿元，同比增长31.2%；完成工业总产值45.7亿元，同比增长34.5%；完成园区规模工业总产值43.5亿元，同比增长33.9%;完成规模工业增加值16.5亿元，同比增长28.7%；完成固定资产投资总额16.2亿元，同比增长22.7%；实现税收1.21亿元，同比增长26.3%；实际到位外资2853万美元，同比增长43.7%；实际到位内资5.2亿元，同比增长41.6%。

一、主要做法

<一> 奋力推进基础设施配套完善，构筑园区平台。

今年，县委、县政府决定在全县开展“园区基础设施配套完善年”活动，对园区基础设施建设加大投入，加强领导。县工业园把基础设施配套完善作为全年的工作重点，全年拟实施基础设施建设项目10项，总投资概算4亿元。目前，已启动7项，分别是共和项目区建设园区道路2.5km，拟投资3000万元，已完成道-1-

路设计方案图审、勘探、测量放桩等工作；长富项目区工业路北延0.6km，拟投资600万元，已完成征地拆迁、青苗补偿、道路设计等工作；砂金路黄沙坪段道路拓宽，拟投资300万元，已完成征地拆迁、青苗补偿、道路设计等工作；芙蓉项目区茶红路延伸段2.1km，拟投资1800万元，已完成路基工作，排污管道工程完成90%、下水道工程完成80%；园区企业服务中心续建工程，投资2000万元，已完成主体工程，正在进行外墙干挂花岗岩及下班墙工程；有色金属循环经济产业园启动工作，已完成地形测绘和可行性研究报告等工作，正在做园区规划、产业规划、环评等工作。

<二>奋力推进园区工业项目建设，实现跨越发展。

今年，园区实施新、扩、续建工业项目42个，总投资概算184亿元，其中新建工业项目25个，续建工业项目9个，招商建设工业项目8个。目前，已启动的新项目有19个：30万吨阴极铜、凯迪生物质发电、华路仕智能产业园、金鼎矿山机械设备生产线、广州耐普铅酸电池、富阳鞋业、兴昂国际鞋业、佰力电子、卓越电子、翊丰精密五金、鑫利威电子、瑞丰米业二期、宏润油茶二期、顶顶威酒业、川湘食品、惠康食品、百年同康、创业电杆、华利生物科技。续建项目9个，分别是功达轮胎、银利多金属、LED节能灯、佳宏纸制品项目、家具产业园、太和辣业、陈氏机械厂、页岩环保砖和济草堂饮料，其中：陈氏机械厂、页岩环保砖和济草堂饮料已投产。重点推进“十大工业项目”建设，-2-

银利多金属已完成基建前的准备工作；华路仕智能产业园已完成一期开发220亩征地、拆迁工作；功达轮胎已完成土地预审、土地平整等工作；凯迪生物质发电已完成迁坟、青苗补偿及征地工作；金鼎矿山机械设备生产线已签订合同，已完成征地工作，正在做拆迁及补偿工作；康元公司铅酸电池已签订合同，已完成征地工作；石墨加工城的合同也正在洽谈中。着力推进十大“农业产业化项目”中的农产品加工项目：宏润油茶（二期）正在做征地、补偿工作，金银花饮料项目已投产，瑞丰米业项目（二期）正在做平面图设计，瑶王贡生态茶项目已完成厂房、宿舍楼主体工程，正在进行内外装修，百年同康已完成土地平整、护坡工程，正在做桩基工程。

<三>奋力推进标准厂房建设，发展加工贸易。

今年，标准厂房建设仍然作为园区重点、亮点工作来抓，着重抓好2011年所建标准厂房基础设施配套建设，投入资金300万元，建好了道路，搞好了绿化、美化，打造了较好的承接产业转移招商平台。2012年，县委、县政府高度重视标准厂房建设，印发了《关于大干新三年建设百万平方米标准厂房的实施意见》（桂发„2012‟4号）文件，并把建设任务分配到各机关系统及相关乡镇，2012年建设任务为30万㎡，已成立征地、拆迁工作组，已征地380亩，基本落实好13万平方米标准厂房建设意向，已与蒋国灿老板签订合同，建10万平方米，召开了各系统负责人会议，落实建设任务。

<四>扎实开展作风整顿活动，提高工作效率。

今年以来，县工业园区管委会扎实有序地开展了“正风肃纪、一线建功”作风大整顿主题活动，召开了“正风肃纪、一线建功”作风大整顿动员大会，完善了管委会的各项规章制度。活动开展中，管委会主任、党工委书记深入企业、项目工地调查研究，解难题，起到了很好的示范带动作用。管委员干部职工积极规范各种行为，坚持上班签到制度，为企业、项目工地解决困难问题，上半年共解决各种困难和问题256起。通过开展作风大整顿活动，工业园区管委会工作作风大有好转，工作效率大为提高。

二、存在的问题

1、项目开工不足。上半年，工业园区不论是项目工程还是基础设施建设，开工不足。主要原因：一是上半年雨水太多，致使土方工程、基建工程不能正常开工；二是手续办理繁杂，部门之间及部门股室之间程序不统一，手续办理重复进行，拖延了开工的时间。

2、土地储备工作不理想。今年，工业园区动态储备土地任务为1000亩，目前，只储备土地380亩。一是村民对土地越来越看重，价格越来越高，征地难度越来越大。二是工业园资金不足。征地1000亩，需资金3500万元，加上附着物补偿1000万元，工业园土地储备需资金4500万元。

三、工作措施

(一)全面推进基础设施建设。下半年，加快推进“园区基础-4-

设施配套完善年”活动步伐，继续加大基础设施建设投入，完善配套设施，打造一流的招商引资平台。10月底前，工业路北延、砂金路黄沙坪段拓宽工程、茶红路延伸段、黎家洞路拓宽、企业服务等工程全面完工，有色金属循环经济产业园区各项前期工作也于10月底前完成，共和一、二路建设于8月底前全面动工。

(二)全面推进园区工业项目建设。认真实施“项目建设加速”工程，下半年认真实施“项目建设加速”工程，新建项目（已签约）都要开工，形成项目建设高潮。重点推进9个投资过亿元的项目：华路仕智能产业园、康元公司铅钙合金、宏润油茶二期、金鼎矿山机械设备生产线、广州耐普铅酸电池项目、佳宏纸制品、银利多金属、凯迪生物质发电、功达轮胎。招商项目促成5个重大项目落户园区：30万吨电解铜、宇腾40万吨铅锌冶炼、花都皮具品牌经济基地、保威高科技产业园及骅国（桂阳）电子科技产业园。

(三)全面推进标准厂房建设。认真实施“开放承接带动”工程，按照“建设大厂房、发展加工业”的工作思路，全面完成建设标准厂房30万㎡任务。一手抓厂房建设的同时，着力抓好加工贸易产业的落户工作，以电子信息产业为承接产业转移的主导产业，确保全年完成园区加工贸易企业达到25家以上，从业人员达到12000人。

(四)全面推进园区招商引资工作。随着工业园区基础设施的不断完善，标准厂房的逐步完工，园区招商平台不断优化，园区-5-

招商引资工作作为园区项目建设的第一菜单，坚持“服务招商，亲情安商”理念，重点突出“以商招商”和小分队招商。充分做好招商基础工作，对所需招商的项目进行包装发布推介。对所需跟踪的项目服务力度加大，下半年要实现对接招商项目30个以上，在招商引资的过程中，注重招商选资，拒绝高能耗、高污染的项目进入园区，对洽谈的工业项目，重点考察投资规模，严格控制用地规模。

(五)全面推进园区土地储备，增强发展后劲。下半年在推进基础设施建设的同时，重点对砂金路沿线、共和项目区工业大道两旁、芙蓉项目区茶红路沿线区域，按照征转分离的模式，动态控制储备工业用地800亩以上，方便企业落户，提高工作效率，增强园区发展后劲。

(六)全面推进体制机制创新。坚持项目带动，园区引领，培育大企业，打造大品牌，争创后发优势，推动跨越发展。下半年重点培育规模工业产值过亿元的企业35家，分别是银星公司、黄沙坪矿、宝山矿业、南方水泥、家具产业园、康元有色、锐驰矿业、铅锌矿业公司、天兴矿业、鑫通石墨、金怡泰硫酸锰、富达石墨、杰鹏金牧、广成电子、三和高纯铋、郴桂矿业、联合锰业、铁多金属矿、柳塘铅锌矿、页岩环保材料、展昇电子、顺发制衣、优真特电子、骅丰电子、佳音电子、瑞新电子、誉锋玩具、亚泰鞋业、富阳鞋业、润海电力、利和化工、泰兴化工、长城冶炼、宏润油茶、济草堂饮料，其中纳税过千万的企业20家以上。一是-6-

推进项目优质服务。对园区企业、在建项目、建设经营过程中需要由政府解决的问题，都是园区服务的内容。扎实开展项目全程代理等形式的优质服务，不收费、不推诿、不怕烦，重点解决园区企业劳动力用工2000人以上。二是认真搞好园区统计工作。加强园区统计队伍建设，成立一个专业的统计工作队伍，按照准确真实的原则，不重不漏对园区的投资、产值、利税以及相关指标认真进行统计和分析，定期召开调度会。三是重点推进园区扩园工作。把握全省园区扩规的机遇，积极做好相关基础工作，8月份前做好园区扩园批复工作。同时，做好郴州有色金属循环经济产业园区各项前期工作、动工建设道路等基础设施工程，确保宇腾化工、郴州国大年底前落户该园区。四是做好园区融资工作。利用园区已形成的资产向银信部门申请贷款2000万元以上，完成向上争资1000万元以上。五是探索园区投入发展新机制。参照相关县市工业园财税分成体制，确定新的机制，增强园区造血功能，提高园区自我发展能力。六是成立财政、规划、国土等职能部门工业园分支机构。简化手续，提高效率，实现园区项目审批不出园。七是园区企业试行考核机制。按投资总额贡献等项指标制定考核办法，评选出投资前3强，贡献前3强。

二〇一二年六月二十五日

第五篇：企业可行性报告范本

企业可行性报告范本

范文一：

一、概述

高洲乡位于萍乡市莲花县北部，距县城30公里，是一个偏僻的乡镇，全乡总面积128平方公里。总户数3000余户，总人口约16500余人。经过近几年的不断发展，高洲乡逐渐形成了以煤碳、水电、竹木加工等为主的工业经济体系，和以高山蔬菜、食用菌、中药材种植等特色农产品为龙头的生态农业经济。农民生活水平逐渐提高，各项基础设施日益完善，乡集镇建设已初具规模，随着罗市至高洲公路建设工程的启动，制约高洲经济发展的“瓶颈”得到解除。

（二）兴建自来水工程的必要性

1、由于高洲乡境内没有大江大河通过，仅有一条流量较小的芳洲河，居民、企业、学校机关的生产生活用水得不到保证且水质较差，影响学生和居民的日常生产生活和身心健康。

2、乡村经济发展必须有充足卫生的水资源才能得到保障，同时，随着农民生活和居住条件的改善，原有的取水方式已不再适应需求。

3、为改变高洲乡居民的生产生活用水困难的现状，乡政府想方设法筹措资金，经过多方面调查分析和技术分析，并报请县计划部门批准同意，立项兴建自来水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，总容量达300m3。

可见，为保证我乡学生、居民和企业的日常生产生活用水，促进我乡经济全面发展，兴建自来水工程是势在必行的。

二、自来水工程拟建规模 根据我乡近期规划和实地勘察，预测自来水工程解决6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日计算，则：

1、生活用水量

Q1= k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080T/d。（k为日变化系数，取1.5）

2、生产用水量

经测算，预计生产用水量 Q2=560T/d

3、其他用水7 主要指一些临时用水，消防设施，街道浇洒等用水 Q3=150T/d

4、管网漏损量

按前三次的Q110%计算，Q4=（Q1+Q2+Q3）×10%=180T/d 日供水总量：Q1+Q2+Q3+Q4=1970T/d 可见，自来水工程日供水量规模须达2000T左右。

三、水源选择及工艺流程

（一）水源选择

由于我乡森林资源丰富，森林覆盖率达80%以上，山泉水资源较丰富。经实地调查，在高洲村小鸭庙山场有一股山泉，溢水量为0.03t/s，经过县卫生防疫部门取水抽样化验，完全符合饮用水卫生标准，且水位较高，可以满足自来水压力要求。故采用此山泉水为水源。

（二）工艺流程 根据水质取样分析结果，水源完成符合饮用水卫生标准，可直接供给用户使用，只需在出水处建澄清池，四周用混泥土浇好，用直径200水管直接接到蓄水池，再送到用户。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用户。

四、工程建设内容

（一）取水建筑物

由于水源是山泉，取水建筑物只须在水源出水口建一澄清池，尺寸为2×2m，高位2.5m，边墙用50?浆砌石砌筑，再用10?混泥土衬砌，底板和盖板用10?钢筋水泥土浇筑，用2根直径150的水管从水池中将水引至蓄水池。

（二）蓄水池

蓄水池尺寸为10×15m，高2.5m，四边墙用80?浆砌石砌筑，再用10?混泥土衬砌，底板和盖板用15?钢筋水泥土浇筑，进水口用直径150水管，出水口用直径200水管，溢水口用直径水管。

（三）管网及附属设备

为保证供水的安全可靠性，管网形状采用环状，供水主干采用直径200水泥压力管，一般干管采用直径100的镀锌管，支管采用直径80，直径50镀锌管，为便于维修，在管网适当部位安装阀门，排水阀，消防栓等。同时，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附属设施。

五、投资估算和资金筹措方式

（一）投资估算 经测算，整个自来水工程造价约60万元，其中：澄清池3万元，蓄水池15万元，管网工程25万元，办公楼及附属设施10万元。征地费2万元，其他费用4万元。

（二）资金筹措

1、乡自筹30万元。

2、县财政补助10万元。

3、要求上级补助20万元。

六、建设工期和设施进度安排

从年初开始，我乡已开始筹建自来水工程，完成了水资源评估选择，计划报批，征地，以及筹措了15万元资金修建了蓄水池。力争在今年10月底全部竣工验收，投产使用。

具体进度安排如下：

澄清池在7月初开工，7月底结束。管网工程从8月初开始至9月底结束。办公楼及附属设施从9月初至10月底结束。

七、经济分析

根据测算，我乡自来水工程供水成本为0.2元/T，供水价格按0.8元/T收取，供水回收率按70%计算，整个工程投资回收年限为4年。同时，自来水工程建成后，除了可安排一些富余劳动力就业外，又为乡村经济发展增添了后劲。可见，整个工程是切实可行的。

八、建后管理 工程竣工验收合格后，实行企业代管理，按规定择优聘任管理人员6人（其中管网维护人员4人，水质化验人员1人，后勤人员1人），建立和健全各项制度，合理收取水价，保障水厂正常运行，促进我乡各项事业不断发展。

范文二：一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书]

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概况 第三章 市场分析与建设规模 第四章 建设条件与厂址选择 第五章 工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 企业组织和劳动定员 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措

第十章 财务效益、经济与社会效益评价 第十一章 可行性研究结论与建议 第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

§1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。§1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。

§1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

§1.1.4 项目拟建地区、地点

§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

§1.1.6 研究工作依据

在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：

（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

（2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。（3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。（4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。§1.1.7研究工作概况

（1）项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性。

（2）项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。

英文报告格式 ·会议报告格式 ·读书报告格式 ·工作报告的格式 §1.2 可行性研究结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。

§1.2.1 市场预测和项目规模（1）市场需求量简要分析。（2）计划销售量、销售方向。（3）产品定价及销售收入预测。

（4）项目拟建规模（包括分期建设规模）。（5）主要产品及副产品品种和产量。§1.2.2 原材料、燃料和动力供应

（1）项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。（2）需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。（3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。§1.2.3 厂址

地理位置、占地面积及必要性 水源及取水条件。

废水、废渣排放堆置条件。§1.2.4 项目工程技术方案

（1）项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。

（2）采用的生产方法、工艺技术。

（3）主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。

§1.2.5 环境保护

排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。主要治理设施及投资。§1.2.6 工厂组织及劳动定员 工厂组织形式和劳动制度。全厂总定员及各类人员需要量。劳动力来源。§1.2.7 项目建设进度 §1.2.8 投资估算和资金筹措（1）项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额（包括投资方向调节税、建设期利息）、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。

（2）资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

§1.2.9 项目财务和经济评论（1）项目总成本、单位成本。

（2）项目总收入，包括销售收入和其它收入。

（3）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

（4）经济内部收益率，经济净现值、经济换汇（节汇）成本等指标计算结果。

§1.2.10项目综合评价结论 §1.3 主要技术经济指标表

在总论章中，可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

主要技术指标表根据项目有所不同，一般包括：生产规模、全年生产数、全厂总定员，主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等。

§1.4 存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二章 项目背景和发展概况

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

§2.1 项目提出的背景 §2.1.1 国家或行业发展规划

说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。

§2.1.2 项目发起人和发起缘由

（1）写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

（2）提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

§2.2 项目发展概况

项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。