工业园区项目研究方法探讨（5篇）

第一篇：工业园区项目研究方法探讨

工业园区项目研究方法探讨

工业园区项目研究方法探讨——玉溪红塔工业园区为例

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论文作者：马宏江

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摘要：1.工业园区是由政府或企业为实现工业发展目标而创立的特殊区域环境，这个区域环境中有良好的基础设施和齐全的配套服务体系为聚集的工业企业服务。云南省伴随着WTO加入和全球化的新一轮产业结构调整步伐下进行工业园区的规划建设。2.红塔工业园区是一个综合性的工业园区，为方便项目组直观研究项目特征，勾画一个图表式的研究框架。3.繁杂的基础资料得由项目组的人员展开调查、收集、整理、录入、分析等工作。为方便项目组操作，制定三个调查研究方法。

关键词：工业园区 研究方法 研究框架 计量经济模型 土地投资强度 土地经济密度

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1、前言

工业园区是由政府或企业为实现工业发展目标而创立的特殊区域环境，这个区域环境中有着良好的基础设施和齐全的配套服务体系为聚集的工业企业服务。中国的工业园区形成缘由有三方面，一是80年代初经济特区建设中外商投资的驱动下产生；二是科研成果产业化的需求而产生；三是优化和调整产业结构的需要而产生；至今在许多地方已有诸多工业园区纷纷建立起来。

玉溪市红塔区工业化进程步入中期，工业产业结构的调整以及“两烟”及配套产业不断的改造升级，红塔集团第三轮技术改造的完成等三方面的条件，促使红塔工业园区规划建设呼之欲出。

2、工作研究框架

一个高质量的工业园区规划所需要做项目前期的调查研究是十分有必要的。基于玉溪红塔工业园区的可行性研究报告和总体规划项目开展；基于玉溪工业现状和产业状况十分繁杂，加之时间紧迫，项目组必须很快切入题目。

红塔工业园区（以下简称“园区”）是一个综合性的工业园区，其中有玉溪的支柱产业、快速产业、成长产业，为方便项目组直观研究项目特征，勾画一个图表式的研究框架，详见图表<研究框架> [表1]。

随着思路逐渐清晰，从园区资源条件、园区产业、园区主导工业（烟草工业历史、现状与未来）入手研究。园区资源条件除了土地的供给外还有可利用的能源和市政基础条件等；其中土地供给涉及到土地利用规划。园区产业和主导工业涉及到玉溪城市总体规划工业用地调整，需要对玉溪城市总体规划进行下一轮的修编，并对工业支撑与城市适宜发展规模的关系进一步研究。

本文提出上述三项（园区资源条件、园区产业、园区主导工业）是分析的主要对象；也是规划建设红塔工业园区的必要性所在。接下来采用什么样的分析研究方法就关系到园区的定位、空间布局、地块划分和发展目标；接下来得分解、深化研究框架的内容。

3、现场踏勘与调研

繁杂的基础资料得由项目组的人员展开调查、收集、整理、录入、分析等工作。项目组前后分四次下现场进行踏堪，详见图表<踏勘与调研> [表2]。为方便项目组的操作，制定三个调查研究方法。

3.1 现场踏勘

实地观察是直接调查的方法之一，是一切认识和科学研究的起点；有针对性、有目的、有计划地运用自己感觉器管或借助工具，能动地了解对象。现场踏勘的主要对象是园区的规划范围，土地权属、占地面积、建设条件、市政基础设施等，现场踏勘可以直观地感受园区现状条件。

3.2 企业调查表

为了仔细深入剖析园区企业的情况，为项目组设计出一个园区现状企业调查，详见图表<企业调查表>

[表3]。

其实利用了调查研究方法之问卷调查法，是运用统一设计的问卷向被选取的调查对象了解情况可征询意见的方法，通过对固定资产在500万元以上企业定量、定性的数据统计并为下一步分析录入Excel 2003软件作准备。

对园区固定资产在500万元以上（含500万元）的企业发放企业调查表，这样来才能科学地分析出六项指标，即：单位面积土地人均产值、企业单位面积土地年平均税收、企业单位面积土地劳动力数量、企业单位产值耗水量、企业单位产值耗电量、企业产品销售市场及原材料供地分布。针对性指导确立园区总体规划定性、定原则、其用地规模及空间布局等因素。

3.3 座谈会

接下来项目组在玉溪市经贸委的组织下专门与园区领导小组成员、园区所属行政辖区的镇长和本次规划范围的高新开发区专管领导等人进行座谈会；再一次会议就是与企业法人代表和职工代表进行座谈会。这两次座谈会收效很大，非常有必要，目的在于直接访问、面对面地交谈，项目组获得保贵的信息。比如：园区基础设施条件怎么样？政府优惠政府落实情况？企业上市准备情况？对循环经济的理解？园区农业人口安置问题？等等诸如此类问题。

企业名称地点企业性质

占地面积用地面积生产设计规模生产原料来源地

建筑面积主要生产设备及年代主要产品

投资规模产量生产能力利用率

产品主要销售地区

职工人数其中在职人数下岗职工人数退休职工人数

年耗水量其中生产用水（吨）生活用水（吨）年耗电量（万度）

产量（自定）2001年产值（万元）2001年税收（万元）2001年2002年2002年2002年

2003年2003年2003年

2004年2004年2004年

“三废”排放方式、排放量

原料和产品运输方式（铁路、公路、水道）年运输量

生产经营状况（正常、不景气、停产、破产）可附文字资料

1.发展规划：重大技改、投资项目、产品开发、用地和职工需求量、水电等设施需求量、转产和重组设想。（可附文字说明）

2.对本次规划的意和建议。（可附文字说明）

[表3] <企业调查表>

4、分析调研数据

通过录入上述调研所取的数据，项目组采用Excel 2003软件就企业六项指标进行分析，为园区用地规模、空间格局、功能结构和地块划分等产生了科学根据。

4.1 企业六项指标分析

利用Excel 2003软件录入调研数据，以园区的大营街片的企业为例。自动生成“单位面积土地人均产值图”，例如图表<单位面积土地人均产值图> [表4]。分析表4得出：随着占地面积增长人均产值逐步降低，大营街片区的土地开发要走集约化道路，据此确定新建园区的路网密度、地块大小等。

自动生成“企业单位面积土地年平均税收图” 例如图表<单位面积土地年平均税收图> [表5]。分析表5得出：大营街企业效益与用地规模存在一定联系，占地2万平方米的企业产出效益较佳。

自动生成“企业单位面积土地劳动力数量图” 例如图表<单位面积土地劳动力数量图> [表6]。分析表6得出：占地面积约2万平方米时劳动力密集程度度较高。

自动生成“企业单位产值耗水量图”和 “企业单位产值年耗电量图”，图表略。分析两个表得出：效益与能源消耗不成线性比例，效益较好的企业更加注重环保节能。大营街企业的发展要走低消耗、高产出的集约化道路。

自动生成“企业产品销售市场及原材料供地分布图”例如图表<产品销售市场及原材料供地分布图>，[表7]。分析表7得出：从上表可以看出大营街片区企业多为烟草配套产业，原材料供应及产品销售立足省内，并与省外乃至国外的市场接轨。

4.2 计量经济学分析法

对全国的卷烟需求进行预测分析，运用计量经济模型方法显得十分有必要；也为园区卷烟及配套产业定下科学合理目标。即下一节叙述。

计量经济模型

为了更科学地预测全国卷烟的需求量，采用计量经济学方法，通过构建数学模型，找出发展的规律。并预测未来的目标。

1）模型方程的建立

将全国卷烟销售量作为解释变量来构建时间序列计量经济模型。经检验分析，线性回归拟合较好，其模型方程为：

B=a+b×T+E

其中：B——全国卷烟销售量；

T——年份；

a——常数；

b——为T的乘数；

E——随机变量。

2）模型的参数估计和分析

根据[表8]中所列的1995-2004年历年统计数据，对数据进行回归分析，得到统计参数和检验值，并可得到结论：方程的拟合程度较好，相关系数R2为0.85；时间序列T的t-检验值为6.72452，远远高于置信水平为95%时2.131的临界水平，时间序列是显著的，能够解释被解释变量；方程的F-检验值为45.21917，远高于置信水平为95%时4.54的临界水平，方程是显著的，参数估计量是可以接受的。最后确定的模型方程为：

B=-210514+ 106.8344×T

3）预测分析

根据模型进行计算，可得如下预测值，见表8。

[表8] 计量经济模型预测全国卷烟销售数结果

年度实际销售数量预测销售数量

19952859.612620.31

19962768.122727.14

19972826.382833.98

19982715.622940.81

19992889.693047.64

20003068.213154.48

20013267.513261.31

20023367.873368.15

20033514.523474.98

20043733.083581.8

220053688.65

20063795.48

20073902.32

20084009.15

20094115.99

20104222.82

20114329.66

20124436.49

20134543.32

20144650.16

20154756.99

20164863.83

20174970.66

20185077.50

20195184.33

20205291.17

[表9] 模型统计参数表

系数标准差t-检验值F-检验值相关系数

a106.834415.887286.7245245.220.85

b-21051431766.66-6.62689

根据1995年-2004年实际数据，全国卷烟销售量的年增长率为3%，而根据模型计算，2005年至2020年，全国卷烟销售将降低至2.43%的低年增长率。考虑到《烟草控制框架公约》等的影响，估计市场需求每年会有1-2%的下降，因此卷烟销售量的年增长率只有0.43%-1.43%，总量只有1%左右的增长，烟草产业的发展必须走集约型发展的道路。至此国家局提出的“深化改革、推动重组、走向联合、共同发展”战略。

2004年9月，在烟草产业“大市场、大品牌、大企业”等战略措施推进下，成功实施“九变四”，红塔集团兼并大理和楚雄卷烟厂，昆明卷烟厂兼并春城卷烟厂，红河卷烟厂兼并昭通卷烟厂，曲靖卷烟厂兼并会泽卷烟厂。2005年，“九变四”以后保留下来的红塔集团、昆明卷烟厂、红河卷烟厂、曲靖卷烟厂四家工业企业，正在准备“四变二”。

4.3 土地投资强度和经济密度分析

从园区基本建设状况来看，现状五个片区净容积率约为0.4～0.8，土地投资强度在10～150多亿元/km2，经济密度在10.3～99亿元/km2不等，造成原因各乡镇的工业发展不平衡原因有开发时序前后不统一；还有产业性质不同。

5、分析结论

回到前面文章中的“研究框架”，通过Excel 2003对调研数据分析园区的一园五片六项指标、计量分析法和土地利用强度等综合归纳，确定适宜三项目标。

5.1 确定适宜的用地规模

通过上述各种方法分析得出园区现状用地在土地利用方面的问题主要表现一是用地分散，规模效益不突出；二是土地利用率不高，现有用地有一定的挖掘空间；三是土地产出效益参差不齐，非烟用地土地效益较低。

基于现有土地经济密度偏低，参照国内相对发达地区的指标，近中远期非烟产业用地平均经济密度预期值20亿元/km2，24亿元/km2，28亿元/km2，相应地实现发展目标所需的近中远期非烟产业用地规模为3.00km2、4.58km2、7.04km2。

根据一般经验，工业园区中工业用地所占比例约为40％—60％。非烟产业所在园区近中远期规模为

5.00—7.50km2、7.63—11.45km2、11.73—17.60km2。加上红塔集团8.19km2，满足发展需求的园区用地规模为20.0—25.8km2。

园区确定用地规模为25.44 km2是适宜的。

[表10]红塔工业园区各片的土地利用强度及经济效益情况 单位：亿元/km2

序号片区名称容积率土地投资强度00-04年平均土地经济密度

1高仓片区0.6126.619.0

2高新片区0.47156.613.7

3九龙片区0.7914.510.3

4大营街片区0.421024.2

5红塔集团——98.9

5.2 确定适宜的投资强度

现状平均单位土地投资强度49亿/平方公里，即326万元/亩（含征地费在内）。除了红塔集团外，参照园区各片市政实际和[表10]土地利用强度及经济效益情况表分析，园区平均单位土地投资强度合理取值为15亿/平方公里。

5.3 确定适宜的发展目标

利用分析数据参照国内和国外工业园区的目标，科学地确定适宜玉溪经济实际发展目标，即园区工业经济总量目标、园区产业优化升级目标、国民经济可持续发展目标、城镇化发展目标、人力资源利用目标、工业投入目标。

6、结束语

在云南各地州的工业园区规划建设方起未艾之时，作为项目开展制定一个科学研究框架和工作思路显得尤其重要；规划设计中需要对项目各要素进行调查、收集、整理、统计、录入、归纳等，特别是对“量”的选择时，避免产生不切实际的、浮夸的目标；同时也避免对城市发展决策的误导，选择科学的分析研究方法为确定合理的、适宜的目标显得尤其重要。

第二篇：工业园区恶臭气体处理方法研究

工业园区恶臭气体处理方法研究

随着城市和农村居民生活水平标准的提高和生活观念的改变，人们对环境的要求也越来越高，对各种各样的恶臭问题越来越不能忍受，恶臭已经日益成为一个严重的社会和环境问题由于工业化的加快，石油化工塑料生产加工行业橡胶工业医药农药行业涂料生产使用行业以及有关冶金造纸炼焦木材加工行业等成为恶臭的主要工业性发生源国家环保局恶臭排放标准编写单位在天津市的调查表明，恶臭的来源分布中，约有的恶臭污染来自于工厂，而工厂聚集的工业园区恶臭问题近几年更是频繁出现，本文以苏州市工业园区为例探讨工业园区内的恶臭治理问题苏州工业园区恶臭气体成分苏州工业园区是一种产业集群形式，园区内企业众多，有电子加工注塑喷涂机械制造及固废处理等企业，各个厂区产生臭气成分不同，归纳起来可以分为5类:(1)含硫的化合物，如硫醇类硫醚类;(2)含氯的化合物，如胺类酰胺吲哚类;(3)烃类，如烷烃烯烃炔烃芳香烃;(4)卤素及衍生物，如氯气卤代烃;(5)含氧的有机物，如醇酚醛酮有机酸等 恶臭污染的危害

工业园区内产生的恶臭气体包含大量的挥发性有机成分，如芳香烃(苯甲苯二甲苯等)，脂肪烃卤代烃醇(甲醇)醛(甲醛)醚等，这些成分多为化工溶剂和稀释剂由于具有良好的挥发作用，很容易通过人的呼吸作用通过肺血液进入人的神经系统，对中枢神经产生强烈的麻痹作用，此时人体会出现精神恍惚困倦，若吸入过量会引起头晕耳鸣面色苍白呕吐恶心甚至肌肉痉挛全身麻痹等

如2011年初苏州园区联建发生的正己烷中毒事件，导致多名员工头痛头晕四肢麻木等症状，引起了社会的巨大反响芳香烃类物质中毒时，首先出现血液中毒和血象改变，当暴露在这种气体氛围中5个月以上，即会呈现贫血症，红血球比正常值减12~15少;白血球也低于1200(正常值为6000~8000)，急性中毒时初期表现为兴奋，继之呈酩酊大醉状，体温升高后，即由昏睡状态到呼吸困难血压下降痉挛直至死亡.芳香烃类醇类脂类作为工业溶剂，由于使用广泛，因而排放量大，对人体和环境的危害也大恶臭的主要治理技术目前恶臭物质的处理方法可以简要概括为物理法、化学法生物法以及联合法等处理这些恶臭应根据不同物质的性质浓度处理量及来源等因素决定采用相应的处理方法，如吸附法光催化氧化法生物法植物提取液法等表恶臭物质主要来源 吸附法

吸附法是一种动力消耗较小的脱臭方法，主要用来处理低浓度的工业园区恶臭气体。常用的吸附剂有活性炭两性离子交换树脂硅胶及活性白土等由于活性炭内部空隙和比表面积大，堆积密度小，故是最常用的吸附剂活性炭吸附过程可分为物理性吸附和浸渍性吸附有些恶臭成分是通过物理吸附去除的，如乙醛吲哚甲基吲哚，而其他一些恶臭成分如和硫醇则是在活性炭表面进行氧化反应而进一步吸附去除的由于活性炭对沸点高于的恶臭组分有较高的去除效力，对于沸点较低的恶臭就需要通过浸渍活性炭或注加微量其他气体来达到高效的目的如浸渍碱(氨气)可提高对和甲硫醇的吸附能力;浸渍磷酸则可提高对氨和三甲胺的吸附效果，浸渍的活性炭去除效果明显，提高因此在吸附塔内可设置吸附酸性碱性和中性物质的活性炭来达到去除多种成分恶臭气体的目的，臭气和各种活性炭接触后，便可得到深度净化，下图即为组合式活性炭吸附装置

图组合式活性炭吸附器

活性炭吸附作为一种成熟的工艺，运行稳定，可靠性较高但是活性炭有一定的饱和期限，超过一定期限必须更换或再生，因此需要对活性炭的更换周期有明确的辨识由于再生困 难造价高寿命不长等特点，故该法常用于低浓度臭气和除臭的后处理 光催化氧化法

光催化氧化法是近年来发展起来的处理恶臭的新方法，其技术机理是光催化剂(如)在紫外线的照射下被激活，吸收光能并将其转化为化学能使生成自由基，然后自由基将有机污染物氧化成无臭无害的产物(如二氧化碳和水)日本是首个将光催化技术用于恶臭研究的国家，我国和美国也在其后开展了光催化技术在环境污染物降解中的研究，国外一些学者通过采用对有机污染物进行光催化降解时取得了良好的效果，如采用二氧化钛对苯乙苯邻二甲苯间二甲苯对二甲苯种污染物在空气湿度范围内进行光催化氧化，其降解率接近100%除了使用二氧化钛作为光催化剂之外，还可以在其中添加金属氧化物以提高对臭气的净化率，袭 著革等的研究表明，组成为二氧化钛金+10%属氧化物的光催化剂对低浓度(室内空气)的CO2和H2S : 净化率分别可达和97%和99%以上，对二氧化氮和NH3能够全部消除，但是对苯系物的处理效果不佳P.PICHa等人采用纳米涂覆的玻璃纤维网，利用光催化处理臭气，也取得了令人满意的效果

另外也有采用在TIO2上负载稀土元素或贵重金属及其氧化物等方式来改善其催化活性，提高光催化效率光催化技术对恶臭的降解能耗低易操作安全清洁，加上TIO2化学稳定性强无毒等优点，另外在恶臭降解过程中，光催化剂并不消耗，是一种理想的光催化材料，因此它是一项具有广泛应用前景的脱臭新技术虽然光催化氧化得到了广泛研究，但就其对废气的净化还存在一些争议，有人提出在对臭气的降解过程中，光催化氧化反应会产生醛酮酸和酯等中间产物，造成二次污染另外，由于光催化氧化法现在只能针对低浓度的废气进行处理，同时存在催化剂失活催化剂难以固定等缺点，导致该方法难以处理大流量、高浓度的有机废气，故将限制其在工业上的广泛应用。因此，开发量子化效率高的光催化剂，提高催化剂的催化活性和选择性增大催化剂表面积提高光催化剂的固化性能拓宽光催化激发波长等，必将成为光催化领域的发展方向

生物法

生物脱臭法是利用微生物的代谢，将废气中的有害物质进行降解或转化为无害或低害类无臭物，从而达到净化气体的目的该法最早起源于德国和日本，是开发处理恶臭气体的一种新方法，可适用于水溶性恶臭物质的处理由于该方法运行成本低，脱臭效率高不会造成二次污染等优点，得到了人们的广泛关注，并成为世界工业废气净化的前沿热点之一目前生物法处理废气主要应用于粘合剂生产化工贮存涂料工业堆肥食品加工等 现阶段的主要工艺有: 生物过滤法生物洗涤法以及生物滴滤池法

生物过滤法生物过滤法是恶臭气体经过增湿器润湿达到饱和后进入生物滤池，被附着在土壤植物纤维做填料的填料层上的微生物氧化分解为C02等无害小分子物质后由排气口排出为了保证排放气体符合排放要求可在过滤系统后添加活性炭吸附装置此方法逐渐应用于化学工业产生的难降解恶臭物质如乙酸甲醛等有机污染物的处理。生物过滤器对VOCs的去除率和恶臭物质的去除率达到95%和99%国内有学者利用细菌真菌生物过滤系统处理恶臭气体，试验表明废气中主要污染物乙酸、氨、苯乙烯、硫化氢、乙硫醇、乙硫醚的去除率分别达到97.1%、96.7%、96.6 %、92.1%、78%、83%。该法的脱臭效率受滤料的性质值温度和湿度等因素的影响，另外底物的结构和性质是造成混合废气生物处理过程中的竞争和抑制的关键因素之一，因此应根据底物的性质，采取有效的方法合理地设计操作工艺和操作条件 生物过滤法与传统的控制技术相比，工艺简单能耗小处理费用低效果好适用范围广不会产生二次污染但是该处理装置占地面积大，每隔需更换填料，且不适宜处理高浓度的废气，有时湿度和难以控制，颗粒物质会堵塞滤床生物洗涤法生物洗涤法又称生物吸收法，是采用活性污泥的方法，对恶臭气体的去除分为吸收和生物降解两个过程首先恶臭物质同含有活性污泥的生物悬浮液逆流通过吸收器，臭气物质被活性污泥吸收，部分净化后的气体由吸收器顶端排出洗涤液再送到反应器中，溶解的恶臭物质通过悬浮液生长的微生物的代谢活动降解这类装置对去除氨酚乙醛等可溶性恶臭气体效果较好

生物洗涤法可以处理大气量的臭气，同时操作条件易于控制，占地面积较小，压力损失也较小，在实际中有较大的适用范围对于注塑行业产生的颗粒污染物苯甲苯及二甲苯等有较好的处理效果，洗涤塔可采用二级洗涤方式，预洗涤由水和酸性溶液组成，二级洗涤是活性污泥洗涤液预洗涤是为除去粉尘及氨等碱性化合物，可有效防止在高负荷时的污泥冲击该方法也适用于喷漆行业的有机废气处理但这种方法设备费用大，操作复杂而且需要投加营养物质，因而其应用受到了一定的限制

生物滴滤法生物滴滤法结合了生物滤池和生物洗涤

池的脱臭技术，脱臭方法与生物滤池法接近，结构上与生物滤池的不同之处在于其顶部有喷淋装置使用的滤料是不能提供营养物质的不具吸附性的惰性材料，如聚丙烯小球陶瓷木 炭塑料活性炭纤维微孔硅胶等，降解恶臭物质的微生物附着在填料上该方法的处理过程是含有污染物的气体经过或不经过预处理，进入生物滴滤池当湿润的废气经过附有生物膜的填料层时，气体中的恶臭物质溶于水，被循环液和附着在填料表面的微生物降解，达到净化的目的生物滴滤池可采用顺流操作和逆流操作方式，生物膜逆流操作时的净化效率高于顺流操作常见的生物滴滤池装置如图所示(采用逆流操作)

生物洗涤塔装置生物滤池装置 生物滴滤池中的惰性滤料比表面积大，可以提供较大的气体通过量并且造成的压力损失也较小对于处理卤代烃含硫含氮等通过微生物降解会产生酸性代谢产物及产能较大的污染物，效率比较高可用生物滴滤池法处理的废气有苯系化合物醛类醇类脂类等，去除效率50~99%，降解负荷8~200g/m3h对于喷漆作业中排出的挥发性有机化合物甲基乙基酮丙酮和二氯甲烷，该方法可达到99%的去除率

生物滴滤池装置

低温等离子体分解法

该方法是应用前后沿陡峭高压脉冲电晕放电产生非平衡等离子体技术，在常压容器中使有害气体直接分解成无害单原子气体或固体微粒，从而达到净化气体的目的。发生的主要反应为:

这一过程具体可以通过两个途径来实现: : 在高能电子的瞬时高能量作用下，打开某些有害气体分子的化学键，使其直接分解成单质原子或无害分子;: 在大量高能电子离子激发态粒子和自由基(自由基由于带有不成对电子而只有很强的活性)等作用下的氧化分解成无害产物非平衡等离子体的产生也可以通过辉光放电法，流光放电法，沿面放电法，无声放电(或介质阻挡放电法)等方法目前采用介质阻挡放电法对污水处理厂产生的等恶臭气体已取得了良好的处理效果无声放电非平衡态等离子体技术在常压下可将空气中的正己烷环己烷苯和甲苯等挥发性烃类有机污染物降解为水和二氧化碳，该方法具有很高的能量效率，是去除低浓度高流速大流量挥发性有机废气的理想方法，对恶臭物质的处理效率可达90%以上，由于处理的恶臭物质浓度低，因此产生的产物浓度也低，可被周围环境接纳存在的主要问题是由于恶臭气体的嗅阈值低，导致气体流量较大时转化率不高与高温焚烧法催化燃烧法及活性炭吸附法相比，具有高效性及较低的能耗，在环保领域具有广阔的应用前景

另外，低温等离子体可与光催化氧化协同治理空气污染，既可以增强放电等离子对多种污染物的降解能力，也可以降低催化反应的能耗，提供空气净化装置的整体经济性 植物提取液法

天然植物提取液是多种天然植物根茎叶花的提取液混合复配而成，其中的有效分子含有共轭双键等活性基团，可与酸性碱性和中性的恶臭物质发生化学及生物物理反应使异味分子迅速分解成无毒无味的分子来达到除臭的目的其原理主要是天然提取液喷雾液滴具有很大的比表面积和表面能，可以有效的吸附异味分子，改变异味分子的立体构型削弱化合键，使异味分子变得不稳定，更易与其它分子发生化学反应在常温下，提取液可与异味分子发生酸碱反应催化氧化反应路易斯酸碱反应和氧化还原反应该方法适用于较分散的臭气发生源且臭气量不大，或者是局部的短时间的突发的排放，较难补集和收集的情况目前这种方法主要适用于固废污水收集与处理中，对甲硫醇和甲硫醚的处理效果达到工业园区恶臭气体处理方法研究以上该方法不需增加土建工程收集系统和高空排放管道，没有二次污染，是一种既简单易行又廉价的恶臭处理技术 联合法

由于恶臭物质成分复杂，嗅阈值低，对净化系统的要求较高，治理难度也较大，有时需要采用多级净化才可能彻底去除因此在生产实际中，便出现了一些联合工艺，如在吸附装置前增加酸碱喷淋装置的洗涤吸附法，在除臭系统后加上活性炭吸附装置的吸附氧化法以及经过级生物处理后再添加活性炭吸附塔做深度净化的生物吸附法和生物化学法等，联合工艺对恶臭的处理更彻底净化效率更高 结论及展望

吸附法是目前较为成熟的工艺，常用于处理低浓度的废气，可单独使用也可用于联合工艺中的前置及后处理生物法由于运行成本低脱臭效率高已逐渐成为工业废气净化的主要热点，但是生物脱臭也有很多的限制因素，如微生物的驯化和运行负荷的控制等均对可脱臭效率产生影响光催化氧化法低温等离子体法及植物提取液法作为恶臭处理的新方法，以其高效率低能耗无二次污染等越来越受到关注，因此需要不断开发应用此类技术以实现其在工业上的 广泛应用对于目前的处理方法大多都只适用于低浓度的有机废气，对于高浓度高流量的有机废气处理就需要不断改进处理工艺和加强新技术的研究，如电化学法电子床加热法等的开 发和应用

第三篇：工业园区项目可行性分析过程研究

工业园区项目可行性分析过程研究

摘要：随着全球化经济时代和中国经济的快速发展，工业不断的趋于集中，工业园区的建设也就成为必然，其作用举足轻重．为有效地建立工业园区，避免圜资金中断，技术瓶颈、环保节能所造成的不必要损失，必需加强对工业园区项目的可行性分析与研究，这就使得工业同区的可行性分析成为一项不可或缺的题．通过运用理论文献分析的方法，对大量的理论文献及实际案例进行比较归纳，从阐释可行性分析的内涵、作用出发，总结，概括出了工业园区可行性分析的一般过 程和常用方法，对开展工业园区项目的可行性分析具有一定的实践指导意义．

关键词：工业园区；可行性；过程研究

区域经济一体化的兴起，世界各国、各地区的交往越来越频繁，经济联系也更加紧密，中国经济也因此获得了前所未有的发展机遇。面对世界市场的激烈竞争，工业园区建设成为了各级政府投资的重头戏，其建设规模和水平也逐渐成为了衡量不同地区之间的产业核心竞争力的重要标准。然而，工业园区建设作为一个综合性的投资项目，尤其是其中所涉及的基础项目需要考虑到成本、效率、融资、环保、财政收入等众多的经济社会因素，涉及方方面面，投资金额相对较大，因此，为了避免由于项目投资决策失误而造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间延误，就必须对项日进行全面而系统的分析和论证，以此作出项目是否具有可行性、是否值得投资的科学判断就显得至关重要了，从而也使得关于工业团区建设项日的可行性分析过程研究成了项目管理领域中一项不可或缺的议题。可行性分析的内涵

1．1可行性分析的概念

可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行的系统分析方法。可行性分析作为拟建项目前期筹备工作的重要材料，是项目投资决策前必不可少的工作步骤。在项目投资分析与决策中，可行性分析是指在投资决策之前，对与拟建项目密切相关的自然、技术和经济社会等文献资料进行调查研究，比较分析不同的投资方收案，对项目建成后的社会经济效益进行各种预测，并

有针对性的提出较为全面的绩效评价体系，在此基础上，对投资项目的必要性进行全面综合的论证，分析其在财务上是否具有流动性，在经济上是否具有效益性，在技术上是否具有可行性、先进性以及在建设条件上是否具有可能性和可行性，最终为投资决策提供科学判断的一项重要工作。可行性分析报告主要包括以下内容：总论，即对报告的内容进行简明扼要的概括说明；项目市场需求的 前景预测及其规模大小；可利用的物料和公用基础设施；建厂所应具备的各种条件和厂址的各种备选方案；较为具体的设计理念和方案；环境保护方面的指标和 要求；组织结构、人员编制和培训；清晰的进度文施建议；资金概算和融资举措；社会影响以及经济效益评价等十个方面。如果投资项目时间较长，通常还应提交若干阶段性报告，以便与委托方及时进行沟通交流，达成一致意见。在最终报告提交之前，应提前作出拟建项目草案，听取委托方和相关各方的建议，进行必要的修正和扩充，以形成最终的可行性研究报告，经投资方聘请的机构认证验收合格后，可行性研究才算完成。

1．2可行性分析的发展

可行性分析是20世纪30年代产牛于美国的一门管理科学，当时美国拟对田纳两河流域进行开发利用的时候便开始采用该方法进行分析，并取得了较为理想的经济效益，从此以后人们便把这种方法引申到诸如工程项目、财务投资等诸多领域之中。二战之后，由于战争的大尺度破坏，需要大规模的战后恢复建设，投资范围广，投资项目多，这种方法得以快速发展，历数十年的丰富和完善，涉及的领域越来越多，其所应用的范围也越来越广泛，迄今为止，已经形成了一套较为完整的、系统的、综合性的科学研究方法。而我国关于项目可行性分析的研究起步相对较晚，改革开放早期才逐步引进我国，并被运用于工业建设前期的总体分析。之后的二三十年里，我国的可行性研究主要由政府主导进行，以法律规范和政策颁布的形式予以实施。1990年后，随着改革开放的累积作用日益明湿，中国总体投资环境得以不断改善，但与此同时，在投资建设领域方面的新情况、新问题也层出不穷。针对这一新变化，国家计委从上而下、从下而上及时收集在进行项目建设评价过程中所获得的经验以及所暴露的各种问题，并于1993年4月发出《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》，2002年1月义发布了《投资项目可行性研究指南(试用版)》，总结了我国对可行性分析研究20年来的实践经验，将我国可行性研究标准与国际标准进行对接，宏观上规范、指导全国投资项目可行性分析工作的开展，这促使我国的可行性分析与投资决策进入了一个新的标准化、国际化的发展阶段。

1．3可行性分析的作用

可行性分析在项目投资实践中具有以下几方面不可忽视的作用：①可行性分析是项目投资决策的重要依据。科学合理的大型项目投资决策是建立在以详细可靠的市场预测、成本分析、效益估算、评价体系为基础的项目可行性分析上，可行性分析的完成是经济评价和分析是投资决策的重要依据。②可行性分析是项目审批的重要依据。在我国，投资项目必须列入国家的投资计划。而缺乏可行性分析的拟建项目，将不予批准设计任务书，不予进行项目设计，不予列入工作计划。③可行性分析是筹集建设资金的依据。可行性分析对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本付息能力和经营效益获取能力。获批的可行性分析是项目投资单位筹资，特别是向商业银行申请贷款或向国家财政申请补贴的重要依据，也是其他投资合作者的重要合资依据。④可行性分析是开发商与相关部门签定合约的依据。项目建设中所需的建筑材料、合作条件、电、水、热供应以及通讯、交通等很多方面都需要与相关机构进行协商，而各种供应的合约均依据可行性分析报告进行协议。第五，可行性分析是编制下一阶段进度的依据。在可行性分析报告中，对投资建设项目的规模大小、地址选择、建筑设计方案构想、关键设备、单项工程结构、各种配套设施和公用基础设施的种类、建设进度等等都进行分析论证、确定准则和推荐方案。可行性分析报告获批后，各种规划设计工作就有章可循，按部就班，没有必要再另外作出方案的比较选择和再论证。工业园区可行性分析的一般过程

对于项目的可行性分析，一般来说，是有一定规律可循的。尽管不同项目的具体条件和标准要求在部分环节上不免稍有差池，但在基本步骤大同小异，一般可行性分析过程大致有如图1所示的几个步骤。

2．1组织管理准备

在进行可行性研究前，首先要求组建研究领导班子，具体负责可行性分析的构想、经费筹集、制定分析计划等。在这一阶段承办单位要详细探讨可行性分析的内容和范同，明确业主的主要目标，与业主讨论项目的基本范同和界限，从而在整体上把握研究研究方向。

2．2资料收集及市场调查

没有调查就没有发言权，介入市场调查更是势在必行，调研内容包括投资建设项目的方方面面，如市场的需求和机会、产品选择与分析、定价与竞争策略、工艺技术流程和方法、设备选购、原材料供应、能源的投入与使用、环保标准等。每个方面都要作出深入调查，尽可能占有详实的材料，并进行具体的分析评价。做市场调查的目的就是为了获得第一手资料，为项目的可行性分析提供有力的依据。

2．3开发方案的设计和优选

将项目的不同方面进行有机组合，设计出若干备选草案，然后对备选草案进行详讨、比较，将定性分析与定量分析相结合，随后推荐数个备选的优秀草案，提出这些草案的优点和缺点，以供业主进行甄选。在此阶段所用到的制定和选择草案的方法时，要注意结合项目的实际情况，不可因循守旧，照本宣科。

2．4详细研究阶段

在经过多方的验证后，所选出的方案未必就臻于完善，要使项目顺利的实施，还应对最后选定的方案进行详尽的分析研究工作，明确投资建设项目的具体内容，进行投资额和收入情况的估算，并对项目的经济与财务状况做出明确的评价。与此同时，还要进行投资风险分析，以说明成本因素、价格因素、需求因素等变量对经济效果所产生的可能影响和大小。在该阶段一般要进行市场分析、技术分析、财务分析、经济分析等一系列研究，其结果必须对项日在技术上的可行性、条件上的满足程度、融资的可能性，社会效益的大小等进行明确的阐述。2．4．1 市场分析

在投资项目可行性研究中，市场分析的作用至关重要，它直接影响着项目的投资规模、经济测算结果以及项目的取舍。可行性分析中的市场分析就是通过对项目的宏观和微观环境及其发展趋势进行调查、分析及预测，对项目产品的市场信息进行收集、整理和分析，预测市场未来需求状况，对市场发展的趋势作出判断。市场分析的目的无非是揭示出市场结构的特点及其实际需求情况，利用定量和定性相结合的方法，进行市场调查、预测和趋势等方面的详尽分析，其内容包含：市场调查，产品供应与需求预测，产品价格预测，市场竞争力以及市场风险分析。2．4．2技术分析

可行性研究的关键内容之一就是从投资项目的生产条件、建设基础、所选用的技术、工艺、设备及其规模大小、产品结构种类等方面进行具体的技术分析，确定投资项目的内部条件，以论证项目的可行性。在拟建项目评价步骤中，只有在对项目的设计方案、工艺流程、设备型号、技术标准、规模大小和可能容量等进行技术分析的基础，方可进一步对项目进行具体的财务分析和详细的经济评价。对技术的先进性进行分析的方法主要有比对法和分析对比法。比对法指的是通过对各种技术的优缺点进行对比，从而选择合适的技术方案，该法注重的是细节比对。分析对比法指的是对各种技术进行全面的分析，参考同类项目的技术方案，结合自己项目的实际，从面选择合适的技术方案。一般认为，比对法是分析对比法的前提，而分析对比法是比对法的必然延伸。2．4．3财务分析

财务分析又称微观经济效益分析，主要涉及到项目有关的基础建设，其工作重点是在完成市场前景预测、厂址选定、工艺技术方案选取等研究的基础上，对影响投资项目投入产出的原材料成本、劳动力成本、管理费用等各种经济冈素进行调查研究、计算及论证，以此提供比较优选出最佳方案，从而得出与之相关的成本、收益及盈利水平预算，以便于作决策。2．4．4经济分析

经济分析主要指的是对国民经济进行宏观经济效益分析。拟建项日的经济评价是项目可行性研究的中心环节和投资决策的关键依据之一，其目的在于最大限度地规避各种经济风险，提高效益水平。投资项目的经济评价可以分为财务状况评价和国民经济现状评价。财务状况评价就是依据我国目前所推行的财政税务制度和物价体系从投资项目的财务角度分析、计算财务收益状况和费用大小，编制具体的财务分析表、拟定计算评价的各项指标，考察投资建设项日的获利能力、偿债能力和外汇平衡等财务状况，由此判断投资建设项目的财务可行性，是可行性分析研究的核心内容，其所得出的最终结论是决定投资建设项目选择的关键依据。投资项目的国民经是依照资源合理配置的原则，从国家整体方面考察投资建设项目的经济效益和各种费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等常用经济参数，具体分析计算投资建设项目对国民经济的净贡献大小，评价投资建设项目的经济合理程度。项目经济效益评价方法包括纯经济效益评价、经济效率评价以及投资回收期法等。

2．5编写可行性分析报告

在进行一系列调查分析后，需要对其成果做出总结，国家对可行性分析报告的编制内容如工业挖潜项日、核心技术重塑项日、关键技术引进和领先设备进口项目、外资引进项目、新技术新产品新工艺新流程开发项目等都有不同程度的规定。可以参照项目自身的特征并充分考虑到国家的相关规定，编制与此相关的可行性分析报告。分析报告是对所从事项目做的一个有理有据的书面说明，便于管理机构的阅读和存档，其编写的好坏直接关系到项目领导组是否批准、支持，同时，也关系到之后项目具体实施是否能顺利进行。

2．6编制融资计划

虽然项目的融资i-I-戈,J在项目方案优选时已作过较为具体的分析，但随着投资项目执行实际的不断变化，资金使用情况的也发生了相应的变化，这就要我们依据变化的融资环境相机编制出的适合相应阶段 的融资计划。工业园区可行性分析的对策与建议

工业园区建设项目的可行性分析是对园区投资建设项目的社会性和经济性等方面指标进行总体分析评价是目前的可行性报告中最常见的形式之一。由于各级政府对园区建设都表现出极高的兴趣，因此，在园区可行性分析方面也是倾注了极大的热情，不为余力的为可行性报告的出台提供了各种便利。在如何做好工业园区建设项目的可行性分析方面，有以下几点比较好的工作建议：

3．1 建立完善的园区管理制度

我们必须明确网区发展思路，进一步理顺园区内的企业管理体制，不仅要关注纵向企业的管理模式，还要注意加强横向企业管理，积极探索有效的经营管理模式，在充分考虑到市场资源配置作用的基础上，结合不同的T业同区的特点，建立专门的园区管理委员会，不断发挥管委会的监督与管理作用，以此提高业冈区的软竞争力。

3．2加强法制是确保工业园区建设的重要保障

“以事实为依据，以法律为准绳”是依法办事的前提和基础。依据相关的法律、法规，明确工业园区的管理体制、建设和运营机制，是保障工业园区可行性建设的重要条件，从而为工业园区项目的开发建设、管理职能和运营机制从法律上、制度上得到根本保证。

3．3明确园区建设工作的规范原则

在如何建设园区方面，应该注意以下几个原则：①市场运作和政府指导楣结合的原则；②统一性和差异性相结合的原则；③阶段性原则，随着园区进入不同的发展阶段，原来适用的各种标准经常跟不上发展变化的需要，也应该进行适当的修正；④稳健原则，应该依据实际情况，将同区建设工作稳步推进，不能因为追求经济总量，而毫无原则的扩大园区规模，这样很容易导致和园区建设的初期目的不一致，甚至相背离的情况。4 结束语

目前，可行性研究工作中存在的问题诸多且复杂，其分散于可行性研究工作的各个环节和方面。为了提高工业冈区项目可行性研究和项目决策的水平，希望决策者建立完善的评估体系。这种体系应以项目全生命周期为主线，建立评估指标体系，构建模型，汇聚技术方法，制定流程和培养项目评估师等内容。通过评估体系来切实保证工业园区建设项目决策的科学性。

第四篇：工业园区货运总量预测方法研究

工业园区货运总量预测方法研究

秦茜 袁振洲

（北京交通大学，交通运输学院，100044）

摘要：

关键词：

Abstract:

Key words:

前言工业园区货运交通与土地利用关系分析

土地利用是交通需求产生的根源，通常不同的土地利用布局、不同的土地利用性质、不同的土地利用强度都会产生不同的交通需求。我国颁布的《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)将城市用地分为10大类，土地利用的不同影响土地承担功能，工业园区以工业用地为主，配套建设仓储物流，兼具居住商业等服务用地，即以工业生产为主提供配套货运设施服务及商业居住服务。其中工业用地与仓储物流用地是园区内货运交通产生的主要来源，居住及商业用地由于日用品配送运输等会产生少量货运交通。工业园区货运量影响因素分析

从宏观上，工业园区的货运量是地方经济水平、区域经济发展定位、工业园区建设经营状况的体现；从微观上，入驻企业生产经营产品的种类、企业的规模及生产能力，都将园区货运量产生影响。

结合工业园区特点，其货运量影响因素有：

（1）区域经济发展水平。

（2）宏观经济、政策、法规环境。

（3）工业园区运营状况。工业园区运营状况影响入驻企业的数量，同时也会影响转移诱增货运量。

（4）企业生产经济状况。企业生产经济状况包括企业规模、企业员工数量、产品产量。企业产量增长，会导致原材料运输及产成品输送量增加；企业在工业区内居住员工数量越多，其所需的日常生活物资运输量也会越多。货运量预测基本方法及适用性分析

货运量预测常用方法基本可以分为定性预测、相关回归预测分析法、时间序列分析法、基于投入-产出表预测等几种。

（1）定性预测

定性预测是指预测者经过调查研究，掌握资料后凭个人经验、知识，对经济现象发生前景的性质、方向、规模等做出推断，主要用于对预测对象的未来性质、发展趋势和发展转折点进行预测。定性预测法主要有德尔菲法、主观概率法。

（2）相关回归分析法

相关回归分析法[12]是利用数理统计建立相关影响因素与预测目标之间的回归方程进行预测，以相关影响因素作为自变量，预测目标作为因变量。相关回归分析法需要通过对自变量与因变量的相关分析找寻影响因素，进而找到符合预测目标与影响因素历史规律的函数表达式，从而预测目标年的货运量。

(3)时间序列预测法

时间序列预测法[13]是以时间数列所能反映的社会经济现象的发展过程和规律，根据时间序列的变动规律预测建立数学模型，预测未来发展趋势的方法。时间序列法有移动平均法、指数平滑法、季节系数法、灰色系统预测法、自适应过滤法、曲线拟合法、季节周期预测等多种方法。

(4)基于投入—产出（Input/Output）预测

利用Input/Output模型[14]进行货运量的预测是各国货运常用规划模型之一，在我国应用还相对较少，该模型还同时可以用于交通分布预测。根据完整的投入产出表了解每种产品在生产过程中所需的全部能源材料、原材料的消耗量及来源，利用投入、消耗、产出三者间的关系进行预测。

对货运量预测基本方法的特点及适用范围的总结如表2-1所示。

表2-1 货运量预测基本方法

预测方法

定性预测 特点 适用范围 特别适用于缺少历史资料的预测。1应用灵活；

2节省人力、物力、财力；耗费时间短，时效性强。

相关回归分析法 1历史数据质量要求高；系统结构稳定；回归建模难度较大；

时间序列预测法 1不需要了解预测目标影响因素；

2预测模型仅考虑目标与时间，考虑

因素较简单； 1 预测所需历史数据较完整； 2 需要了解各因素影响关系时； 3 预测目标发展较稳定。1当预测目标的相关因素历史数据较难获取； 2仅需要了解预测目标的发展趋势；

3短期预测精度较高。3预测目标的历史数据较完整。

基于投入产出表 1可以考虑区域政策、经济等因素； 有完整的投入—产出表和严格假

2可以预测分区分货种运量； 设。远期预测精度较高。

4需进行货币单位与运量间转化。

在工业园区货运量预测方法选择时应考虑：预测方法的准确性；预测所需数据的可获得性；预测模型原理及假设是否符合货物运输过程及货运量变化规律。工业园区按建设背景的不同可以分为新建工业园区、老工业基地或旧工业园改造，不同的工业园区适用不同的预测方法。

（1）老工业基地或原有工业园区改扩建：

这类工业园区一般有历史数据或相关的基础资料，可以根据数据的获取情况，基于原有历史数据选择相关回归分析法、时间序列法、投入产出模型等方法进行货运量预测。

（2）新建工业园区：

对于新建工业园区[15]多是通过征地拆迁而重新规划建设，这类工业园区历史资料缺乏，且工业园区建设后区域交通量大小及其构成都将发生巨大变化。对于新建工业园区的货运预测多采用定性预测方法或市场调查。新建工业园区货运总量预测方法

本文针对新建工业园区基础数据不足，货运量统计资料不全不系统的问题，提出一种利用易获取数据进行工业园区货运总量预测的方法。工业园区货运主要包含两部分：一为工业仓储用地生产性货物运输；另一为居住用地产生的生活性货物。工业园区货运量简化为原材料产成品货运量和生活消费品货运量两部分，在预测时分别预测。采用“趋势+诱增转移”的方法。

4.1原材料和产成品货运量预测

假设：

1、工业园区生产性货运量由单位土地产出率决定。

2、同一工业园区内相同产业小区的土地单位产出率是相同的。

3、同产业小区内企业进行生产时原材料投入与产成品产出的比值稳定且相同。

4、工业园区货运增长与区域GDP增长率呈正相关。

产成品货运量计算公式如式（2-1）所示：

OAibif(V)

i（2-1）

式中：O ——规划年工业园区产成品年货运量（万吨）；

i ——工业园区内产业小区；

Ai —— 规划年第i产业区的投产面积（km2）；

bi —— 规划年第i产业小区的土地年单位产出率（万元/km2）；

f(V)—— 价值与重量转换函数，将货物价值（万元）转化为货运量（吨）。常用时间序列法。

原材料货运量计算公式如式（2-2）所示：

DOip

ii（2-2）

式中： D —— 规划年工业园区原材料年货运量（万吨）；

Oi—— 规划年第i产业小区产成品年货运量；

Pi —— 第i产业区内投入原材料与产成品的比值。

上述所需数据都较易从工业园区规划及相关经济报表中获取。

4.2生活消费品货运量预测

生活消费品货运量主要为工业园区内居民提供生活消费品所产生的货物运输量。可通过居民购买商品情况和园区人口进行预测，考虑人口、消费水平等增长因素后进行预测。

园区内生活区居住人员构成主要包括：部分在岗职工及家属，单身职工，第三产业服务人员[6]。根据企业劳动统计表可以获得相应的人口数据，根据人口自然增长率及园区未来年的入驻企业数量可以进行人口预测。

根据工业园区所在区域的居民购买商品情况统计的历史数据可以预测居民一年的购买商品量（kg）。在统计表中分为食品、衣着、居住、日用品、交通等多种消费，由于工业园区的特殊性质，园区内的生活消费以满足日常生活的食品及日用品消费为主，工业园区内居民会到城区消费购物采购日用服装家电等产品，因此应对统计数据进行适当折减。

生活消费品货运量计算公式如式（2-3）所示：

0WNfQnn(1Er)n/10

3n（2-3）

式中：W ——生活消费品年货运量（万吨）；

Nf ——规划年园区内居住人口（万人）；

Q0n——基年居民平均一年购买第n类商品量（kg）；

γn ——居民购买第n类商品折减系数；

E—— 商品购买量指标对经济指标的弹性系数；

r —— 规划期内经济增长率；

n —— 预测年限。

4.3 转移和诱增货运量预测

一般工业园区建设并投入使用后，经过一段时间良好的市场化运作，将会产生对周边产品源地和销地的辐射带动作用，也将产生潜在的增长促进作用，行业一般的潜在增长速度取值范围为5%-10%，需根据具体情况考虑该部分增长。5 凤凰山工业园区实例应用

根据凤凰山开发区部分已投产企业情况统计表，对数据进行处理得农产品深加工及配套企业单位土地实现年产值95170万元/km2，建筑材料、机械制造等其他投产企业单位土地实现年产值197014万元/km2，园区平均单位产出率175657万元/km2。

工业用地面积12.5 km2，按照淮北市“十二五”规划未来五年经济发展14%增长速度计算，弹性系数0.9，规划年（2020年）农产品深加工及配套企业和工业生产企业年生产值分别达2900995 万元和 3488868万元。

根据国内行业相关经验，食品加工行业交易额与交易量的比例大约为2500：1，因此规划年工业用地货运发生量为1160万吨；同理，工业消费品交易额与交易量的比例大约为2000：1，因此货运发生量为1744万吨。

根据调查园区内食品加工制造行业原材料投入量与产品产出量的比值为

1.4，工业消费品为1.5，因此2020年食品加工行业货运吸引量1624万吨，工业生产企业货运吸引量2616万吨。

工业园区内居住用地也将产生一定的货运量，主要以生活所需消费品的货运配送运输为主。到2020年，预测工业园区园区总人口为58011人，居民人均消费10060元，因此生活性消费年货运量24万吨。

货运总量7178万吨。一般工业园区建设并投入使用后，经过一段时间良好的市场化运作，将会产生对周边产品源地和销地的辐射带动作用，也将产生潜在的增长促进作用，行业一般的潜在增长速度取值范围为5%-10%，取下限5%作为参考值，预计到2020年工业园区货运总量9592万吨。

参考文献：

第五篇：工业园区项目建议书

玫瑰产业创新园

项目建议书

北京XX开发区

二零零六年十月

一、项目简介：

1、项目名称：XX工业园

2、建设规模：项目占地200亩，建筑面积，投资规模，是否分

期建设等情况。

二、项目投资方简介：

该项目是由XX投资建设。XX是XX组建的，是自主经营的法人实体。主要成员单位包括X个全资企业和X个控股及参股企业，注册资本X亿元人民币。新组建的XX将实现生产、科研、物流一体化，X成为XX龙头企业。

实验平台共享 检测平台统一

承建济南市玫瑰工程技术研究中心 玫瑰迅速冷冻 玫瑰深加工生产线

集团公司的经营范围主要包括：XX。

三、项目选址方案：

1、园区简介：

XX开发区是经国家发展和改革委员会和北京市人民政府批复批准予以保留的市级开发区。开发区地处XX

开发区总体规划面积15平方公里,基础设施建设情况

2、项目推荐选址（附图）：

四、建议理由：

（一）该项目符合园区以XX产业为中心，聚集技术交流、工业加工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商务休闲功能，技工贸一体化的产业定位。

（二）开发区的区域优势、资源优势、人才优势：

（三）现有相关政策有利于集团的长期战略发展：

（四）抢占环渤海经济发展先机

五：结论：

所以该项目入驻XX开发对企业在产业聚集、资产整合、减少企业综合成本、提高行业竞争力等方面有着无可比拟的优势。