80后小夫妻住房状况调查

第一篇：80后小夫妻住房状况调查

“80后”小夫妻住房状况调查

由《北青行动》连续三天推出的《80后小夫妻住房状况调查》系列报道引起了网友的广泛关注，截至25日20时，该报道共收到网友超过10万的投票，并有数百条网友跟帖与读者来信。调查的最后，记者采访了房地产业界的三位专家，请他们对调查结果进行分析，并对80后小夫妻的住房问题发表自己的看法。在“如果您属于80后小夫妻，那么您现在的状况是？”的投票中，共有38231人参与投票，其中有34.13%的网友已买房正还房贷，有30.13%的网友选择“不买了，我就是要租”，21.57%的人表示正准备买房，而已经买了房，并且还清了贷款的人则占14.17%。

在“如果您是80后，您觉得房子与幸福感有多大关系？”的投票中，共有32678人参与投票，认为“没房子生活就谈不上幸福房子”和“房子是影响幸福感的重要因素”的人共占74.28%，认为房子与幸福关系不大的有23.59%，而只有2.13%的人认为两者之间根本没有关系。

在“如果您是80后，积蓄够一套房的首付，你还会租房吗？”的投票中，共有34714人参与投票，其中表示不会继续租房的人占到77.79%，只有16.79%的人选择“做房奴压力太大，租房更轻松”，只有5.42%认为租房买房都无所谓。对于以上的投票结果，北京师范大学房地产研究中心的王昊博士为我们做了点评。同样是80后的王昊认为，在中国的文化里面，买房永远要比租房强，这是老祖宗留下的传统。对中国的年轻人来说，买房子是他们最为关注和关心的事情。从投票结果看，多数网友将有没有房子作为评价幸福与否的标准，可见，中国年轻人的生活很物质化，更为重要的是，其幸福与物质的高度联系让其他幸福感显得相当渺小。

房产过热危害产业结构

——房地产界知名人士 杜猛 副教授80后小夫妻有权利买房，但是他们大部分人是不具备买房能力的，因为他们的收入与房价相差很多。那些买了房子的小夫妻，实际上是加上双方父母，是六口人，是一个家族在买房。两代人都成了房奴，赚钱的是开发商和银行。这对我们国民经济结构有非常大的危害。首先，一套房子把一家六口人的收入都锁定了，我国的CPI并没有把这部分消费统计在内，而这个消费又恰恰是家庭消费最大的一项。这将使我国在拉动内需方面出现结构不合理的现象，只拉动了房地产的内需，而没有拉动其它行业的内需。结果是房子更稀缺，房价更上涨，房地产业继续成为暴利行业。这就容易造成其他行业都萎缩，举国上下热衷房地产的局面。如果这种局面恶化下去，对产业结构的危害会很严重。就像历史上齐国用大量买进鲁国生丝的做法灭掉鲁国一样。鲁国人看到种桑养蚕很赚钱，就举国上下养蚕，不再种粮食。10年后，鲁国表面上变得十分富裕，齐国却突然不再买进生丝，并对鲁国进行军事进攻，鲁国就因为续粮不足，不战而降。其次，80后是创业的一代，担负着国家未来产业结构升级重任的一代。如果他们背上

了房子的重担，成为银行的长工，就会让这一代人身心不健康，没有幸福感可言。即使他们在各个行业工作，也永远是背着包袱在工作，是不愉悦的工作。赚钱还房贷，将成为他们工作的唯一目的，这将是一种扭曲的工作和生活心态。

——中国房地产研究会人居环境委员会 开彦 副主任中国的传统观念，拥有住房是天经地义的，没有就会不安定，心理不踏实。但是，与其当房奴在经济上精神上承担很大压力，就不如去租房。矛盾的是，目前租房市场很贵，如果要舒适一点，月租也相当于买房的月供，这也让很多人觉得是在替房东养房，不如自己买。这时候，就需要政府出手，为小白领们提供一个解决住房困难的措施。温总理在新加坡开会时也提出，大部分人的住房要靠政府来解决。住房问题不能完全丢到市场上去解决，政府有责任监管。怎么去管，是个非常重要的课题。目前，政府已经启动了廉租房和经济适用房的建设，政策也很明朗，只是现实执行起来，在某些城市某些环节还存在问题。而作为夹心层的年轻夫妻住房问题已经成为了一个突出的焦点问题，弄不好要出社会问题。他们工作不久，收入不高，又要建立家庭，买房的迫切性很强，急需政府来帮助解决。我认为可以从买房和租房两方面来着手解决——个人要买的，政府帮助一下，推出一些类似限价房的房源，让他们买得起，要扩大房源，根据每个人的收入情况分档次补贴。但目前看起来解决的希望很渺茫，房源很少，矛盾很大，需要政府尽快出台办法和政策，有计划地解决。当然，政府也不可能一夜之间解决这些问题，但是要让大家看大希望，看到解决的可能性。这样，这些年轻人也不用人心惶惶，担心今天不买明天更买不起了。急着去买房反倒推高了房价。个人愿意租的，也需要政府提供一些廉价出租房，工薪阶层租得起，有品质保障的。我们的传统观念也要改改，租房和买房都是为了生活得更好，改善生活品质。房子很重要，但因此背上沉重包袱就不必要。关于住房问题，其实国外有很多经验我们是可以借鉴的。比如日本，为解决战后缺房问题，国家成立公营住宅，拨款给公营企业，让他们用市场化的办法来解决缺房问题，建立了大量类似现在经济适用房或简易房的房子供应给缺房的人。缺房问题解决后，日本又把公营住宅改成公团住宅，建立起国家级的一些城建公司，给政策，给资金，专门开发解决工薪阶层的住房问题。从低档到改善性住房都做，国家有质量、面积、环境、价格等一系列标准。其实工薪阶层并不是要多好的豪宅，只要质量好、实用，住得舒服就可以了。再比如租房，在丹麦，一套房子，你可以买一半、租一半，租到一定年限，房子就归你。这样就会有很多人愿意去租房。这些事情开发商自己不会去做，都需要政府来出手解决。

——北京师范大学房地产研究中心 王浩 博士因房贷而影响到家庭生活质量，已是有目共睹的了。新近热播的电视剧《蜗居》，更是尖锐地触及到这个问题。我们说国家国家，是国与家的组合。当家庭不稳定的时候，国家自然会出现危机。所以，如果更多的家庭因为房子问题不和谐，破裂了，我们的国家也会面临社会动荡的风险，这肯定会影响到中国社会的正常发展。现在之所以政府还没有大力出手，大规模建设保障性住房而解决房价过高给人们带来的住房难问题，是因为现在的“难度”还没有危及到社会稳定。记得杜甫的诗歌里说过：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”当更多的“寒士”因为住房问题而不能发展，不能为国家贡献力量和智慧的时候，我们的国家就需要重新思考房地产对民众的影响了。现在的年轻人大都被房子蒙住了眼睛。在中国，特别是像北京、上海、广州这样的大城市里，在年轻人眼中，就是三件事：户口、房子和票子。如果还有精力的话，就可能再算上车子和孩子。大家会发现，中国年轻人的关注层面就这么些东西。又关注，又得不到，牢骚自然会

多。我经常向大家强调，买房子是人生里非常大的一件事情，它需要用毕生精力和全部的努力来获得。远不像买个MP3那样随便。因此，从世界范围来看，刚刚走出校门的年轻人纷纷买房子，这是很不正常的现象。你又没有积蓄，没有好的工作，没有大的发展，你拿什么来买房子呢？拿父母的钱。这是现在中国年轻人的普遍心态。而且更重要的是，很多人还以自己的家庭能够帮助其买房子为荣。这是很不公平的，特别对于农村出来的，父母没什么积蓄的孩子来说，更是不公平。它撼动了整个社会的价值理念，对年轻人的成长没有任何好处。常此以往，将使我们的更多的年轻人变成啃老族。所以，建议大家要向这种文化现象多抱怨，而不要仅仅抱怨房价。

——《北青行动》记者 于路“急匆匆地生活，来不及感受。”如果要描绘中国都市年轻一代人整体的生活状态，那么普希金的这句经典，我认为是很贴切的。老一辈人常说：“我们那个时候，周围人的收入都差不多，谁家过得好不好，就看那家的主妇会不会过日子了。”当80后们陆陆续续结婚，组成了中国社会最年轻的夫妻家庭后，他们的持家能力，他们生存状态以及心理状态如何呢？面对疯涨的房价，正属于奋斗阶段的他们，又该如何面对？为此，我们推出了《80后小夫妻住房状况调查》系列报道。之所以把焦点集中在住房上，是因为这将是小夫妻们面临的第一项重大家庭开支，更是这一代人无法逾越的一个共同话题。真正走进这一代人的小家庭后，我们很少看到曾让80后备受非议的“叛逆”、“没责任感”、“月光”的影子。面对家庭生活，他们同样有计划、有目标，并愿意为目标去奋斗。虽然很多人买房子都要靠父母的支持，但他们同样在考虑父母将来的养老问题。“不想带着父母和孩子到处搬家。”是很多人坚持买房子的理由。我们将访问对象确定为九个家庭，他们分别处于有房有贷、有房无贷、尚未购房三个阶段。我们希望通过几个个案，能够折射出这三类家庭的某种生活状态，汇聚更多的力量，来关注这些年轻的家庭。当然，不管我们怎样努力，我们选择的家庭都不可能代表所有80后小夫妻的生活。每个人奋斗的历程、所处的环境都不一样，一个调查也不可能起到抚慰每个人内心最敏感最脆弱地方的作用。关于住房，我们的报道不能给出一个结果、一个答案，而我更愿意它只是一个开始。有什么会比这一代人的生存、一代人的心态更为重要？所以，我们理解网友们的不理解，更能体会那种被房子煎熬的复杂心情。报道出来之后，引起了巨大反响，这一点我们不会感觉丝毫兴奋，反倒是沉甸甸的压力。三天下来，我们收到了10万多的投票，更有几百楼的评论。这些读者评论，是我多年职业生涯难得一见的——它是无比真诚的，它是饱含辛酸的——很多网友把自己关于住房的情况、心态、故事讲述得非常详细，那字里行间，甚至会让我恍惚，他们更像是这一系列报道的主人，他们的故事串联起来，就是一副生动的都市人的生活全景图！谢谢你们，你们有权利愤怒，有权利梦想，就像有权利幸福生活一样。（《北青行动》策划/徐景科 记者/于路 北京报道）

第二篇：如何调查夫妻财产状况

如何调查夫妻财产状况

一、银行存款、信用卡查询取证

离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题：

(1)法院判决分割的是现有的银行存款余额;

(2)在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。

一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。而法院接受申请的前提是，必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。为此，当事人及律师要做的是，查询到对方的银行账号。在实践中有以下几种收集途径：

(1)对方留在家中的存折及银行卡，对这些材料进行复印或抄录即可;

(2)对方留在家中的银行卡刷卡消费凭证;

(3)对方的银行存、取款凭证;

(4)对方记录在笔记本上的备忘银行账号。

有的时候，可能只知道银行账号，但是不知道在哪个银行及具体的储蓄所开立的。此时，可根据银行账号向各银行的客服咨询热线查询。有聪明的人，还能猜到对方的银行密码，那么在电话中就能查询到对方的银行存款余额。可根据这些信息，决定是否采取相应的保全措施，及明确要保全的金额。

二、工资报酬查询取证

在离婚财产分割中，一方的工资报酬并不能直接作为夫妻共同财产分割的依据，最主要的原因是，离婚时夫妻共同财产的分割是以现有财产为基础。因此，查询对方的工资报酬往往是作为对方应承担的抚养费的一个衡量标准。

在查询对方的工资收入信息时，要注意以下三个方面的问题：

(1)现在大多数的单位都以银行转账的方式支付工资，而银行工资账户内的资金往往会比单位对外出具的工资证明要多。因而，除了要求对方单位出具工资收人证明外，还应要求提供发放工资的银行账号;

(2)对方在婚姻关系存续期间获得的住房公积金及住房补贴亦属于夫妻共同财产，在查询工资收人时，可一并要求提供住房公积金及住房补贴的发放情况;

(3)对方的辞职经济补偿金(买断工龄)，与一般意义上的工资所得不同，与身份具有严格、密切的关系，属子一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。

在正常情况下，可以请律师去调查，律师开具律师事务所的调查介绍信至单位查询时，能够得到对方的工资收人证明，但对于银行工资账号、住房公积金及住房补贴的发放情况则会要求法院调取。所以，在查询对方的工资收人情况时，不如直接向法院申请开具调查令或申请法院直接调取。有的时候，对方可能在短时间内变换了几个不同的单位，则需要到这些单位一一调取。

三、股票交易及资金账户信息查询取证

一般来说，股票账户内的资金由两部分构成：

(1)股票的当前市场价值。

(2)股票资金账户内的余额。

实践中常出现争议的是，由于股票的市场价值波动性较大，既可能增值，也可能出现贬损的情况，此时该以何种价格标准进行分割就需要双方当事人进行协商。若协商不成，法院会取一个时间点(一定期限内的平均值)确定股票的价格，判由持有股票的一方支付一半的对价给另一方。

对于股票交易信息的查询，若能举出具体的证券开户公司最好，法院可依申请直接到该证券公司调取对方的开户信息。若不能给出具体的证券开户公司，则必须凭对方的身份证号至中国证券上海结算公司或中国证券深圳结算公司调查，但手续上会烦琐得多。

由于股票交易的特殊性，现如今的股票交易都会委托第三方银行进行资金托管，即股票的资金均由第三方银行转入或转出。为此，申请法院调查的内容亦有两部分，一为股票交易对账单;一为账户资金对账单。

四、公司股权信息查询

夫妻在公司中的股权情况，相较以上各类财产的查询更为简便一些，但在价值的评估上却是最为困难的一类。在财务在处理上，守法经营、客观作账的公司实在少之又少。而经济交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，这些公司每年的营业额大得惊人，利润也是不菲，而每年的财务报表上则可能是亏损。而公司价值的模糊，以及《公司法》对股东权益的特殊保护(股东的股权转让只需经过股东会通过即可)，给非公司股东一方的配偶维权带来极大的困难。实践中，建议当事人向法院申请对对方的股权进行保全，以防止对方进行貌似合法的股权转让。

公司股权信息的查询，也可请专业的律师，律师凭执业证、律师事务所介绍信及当事人的委托代理合同可直接到工商部门查询，查询的内容涉及开业申请、公司章程、年检报告，有法院的立案通知书，还可以查询到企业资产负债表及损益表。

五、房产信息查询

房产情况是如今离婚争议中最主要的财产分割内容。配偶在多数情况下知道在婚姻关系存续期间购买有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中购买有多套住房的时候，只知道小区名称，具体在哪单元几层几号就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得调查起来增添不少的麻烦。当然，也不排除有的配偶故意隐瞒房产的购置情况。

实务中常遇到的问题，知道在具体的小区内，不知道具体的房间号，遇到这种情况建议请专业的律师帮忙调查，因为律师一般可凭律师调查介绍信根据对方当事人的姓名及身份证号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。

需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权登记证上的地址名称，有的房地产管理部门发现名称不符，便不会提供查询，即便产权人的名称是一致的。为此，一定要向物业公司询问清楚，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。

一般情况下，律师可凭调查介绍信向房屋管理部门提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。如果是个人自己去调查，除非有关系，一般是不会查到的。

六、保险信息查询

随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中的保险一般涉及两类，一为财产保险，一为人寿保险。此两类保险，基于保险公司的不同，又有多种保险品种。

在离婚争议中，能作为夫妻共同财产分割的，在财产保险种类下，已交纳的保险费及已获得的保险金都是夫妻共同财产;在人寿保险种类下，只有已交纳的保险费可作为夫妻共同财产分割。而保险金，则因具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

对于对方保险信息的查询，可根据保险费收据、保险合同、保单凭证、保险公司的家访信息等获知。一般来说，到具体的保险公司，凭当事人的具体身份信息可以查询投保情况。而通常情况下，当事人及律师均无法直接到保险公司查询，需要凭人民法院的调查令或人民法院直接至保险公司调查。保险公司会以复函或提供保险合同、缴费凭证的复印件等形式答复。

第三篇：住房状况调查简表

住房状况调查简表

1、您目前住所所在行政区

ABCDE2、您的性别

男女

3、您的年龄（周岁年龄）————

4、您的文化程度

初中及以下高中（中专）大学（本、专科）研究生及以上

5、从业状况

行政事业单位国营企业私营企业大专院校科研单位失业他

6、婚姻状况

已婚未婚

7、常住人口————

8、户口状况

本市户口外地户口

9、家庭收入————

10、现住房面积————

11、房屋产权

无产权部分产权经济适用房全部产权其他

12、现住房满意情况

满意不满意

13、未来三年的购房计划

不买购买

14、计划面积————

15、计划户型

一室一厅两室一厅两室两厅四室两厅单卫四室两厅双卫别墅 他

16、购买类型

二手房多层商品房高层商品房别墅

17、地理位置

甲新区乙新区其他

18、购房价位————

19、是否贷款

自筹申请贷款

20、所够新房的人均面积

10平米以下（不包含10）10~20平米21~30平米31平米以上 其其

第四篇：县城住房状况调查分析报告

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为贯彻各级政府文件精神，根椐县政府安排，县房管、统计、国土、建设、财政、民政、公安、劳动和城关镇人民政府等单位，抽调38名骨干，组成调查专班，历时一个月，对建城区，东起鱼种场、党校、师范；西至砖瓦厂、气象局；南至烧田、郭家梁子村内；北至冬干渠的14个居委会管辖的所有住房，8个村的部分城镇住房进行了全面调查工作，比较全面地掌握了县城建城区内住房状况。现对调查结果作出如下分析：

一、主要成效

（一）摸清了建成区内的住房总量。调查结果，建城区内住房总量为136.21万平方米，总套数为13592套，其中，成套房10861套，非成套房2731套。

（二）核实了建城区内的居住人口。调查结果，建城区内的住房总户数为13592户，总人口45430人，其中：本市居民13573户，45360人；本省非本市居民5户，24人；外省居民14户46人。

（三）核准了建成区内的房屋性质。在建城区内136.21万平方米住房中：商品房4965套，已购公房4556套，原有私房2526套，公有住房295套，集体土地上住宅832套，非住宅215套，其它203套。

（四）查清了建成区内房屋类型。在建城区内136.21万平方米住房中，多层住宅，10684套，1120778.3平方米；平房，2648套，199850.34平方米；独立式住宅，260套，41462.3平方米。

（五）盘清了建成区内房屋建成年代。在建城区内136.21万平方米住房中，解放前的房屋654套，53379.14平方米，平均单套面积81.622平方米；50年代房屋319套，14874.97m2，平均单套面积46.63平方米；60年代房屋395套，17727.95平方米，平均单套面积44.88平方米；70年代房屋1288套，105397.53平方米，平均单套面积81.83平方米；80年代房屋3034套，233183平方米，平均单套面积76.86平方米；90年代房屋3624套，411873.01平方米，平均单套面积113.65平方米；2000年之后房屋4278套，25655.34平方米平均单套面积122.87平方米。

（六）查清了房屋住用状况。在建城区内136.21万平方米住房中，属家庭自有产权居住的12440套，1289043.27平方米；家庭租住的1035套，65089.53平方米；合伙租住的50套，3825平方米；借住的47套，3342.3平方米；住集体宿舍的20套，790.84平方米。

（七）查清了住房需求意向。有购房意向2232户，有租房意86户，无购房意向10663户，其他意向611户。在有购房意向的2232户中，欲购60-90平方米的有213户，欲购90-120平方米的有1362户，欲购120-140平方米的有544户，购140平方米以上的有113户；在有租房意向的86户中，欲租60平方米以下的有2户，欲租60-90平方米的有48户，欲租90-120平方米的有33户，欲租120-140平方米的有3户。需要改善居住条件的有2188户，因结婚购房的有110户，因外地迁入欲购房的有15户,投资办产业欲买房的有5户，其他611户。

综观这些数据，总的的趋势是：人们居住的房子结构越后越合理，面积越宽敞。房改之后的确14年所建房共同声明7902套，是解放前所建房套数的确12倍，是房改前44年所建住房5035套的确1.57倍;房改后14年所建房总面积937528.35平方米,是解放前共建房总量的17.56倍，是房改前44年所建房总量的2.5倍。

以上结果，解决了多年来城镇住房总量家底不清、心中无数、使用数据凭估计的状况。为编制城镇住房建设规划，改善居民住房条件提供了科学依据，为房地产业发展，提供了市场参数，为落实弱势群体居住政策，掌握了一手资料。调查结果充分证明了我县城镇居民居住条件得到了极大的改善，居住关系发生了深刻的变化，充分证明了城镇化的发展过程，印证了房地产业发展的主要成效。

二、存在的主要问题

（一）户型结构不合理，约束了城区人口规模。调查结果分析，60平方米以下的户型1653户，占总户型的12.16；60-90平方米3482户，占25.68；90-120平方米4327户,占31.83；，120-140平方米2997户,占22；，140平方米以上1133户，占8.33。因房子越建越大，套房总价款也同步增长，一大部分农民和城镇中低收入家庭望楼莫及。

（二）人均住房面积大，造成了土地资源浪费。建城区内人均住房建筑面积为29.98平方米，其中，人均6平方米以下263户，占调查总户数的1.93；人均6-10平方米653户，占4.8；人均10-16平方米1421户,占10.46；，人均16-26平方米3034户，占22.33；人均26平方米以上8221户,占60.48。人均住房合理系数，一般应是25平米。

人均住房面积过大，单套住房面积过宽。一方面，使不少需房户买不起，楼市疲软，房价过低；另一方面，制约了房地产业发展，造成了土地浪费。事实上，建成区以外的规划区人均住房面积更大，许多住房被空置。

（三）房型不合理，有特色的宜居较少。在建成区内多层住宅10684套，1120778.3平方米，占住房总户数的78.6。房子虽多，但是传统模式，单元式的套房占绝对优势，不具有高雅品位的现代气质，基本上无绿茵，无场地，多数无配套设施。集体土地上的住宅832套，占总住房的6.12。多数以地形设计房型，与总体布局不协调。

（四）危房、平房、独立住房较多，改造难度较大。在建成区内，解放前的房屋654套，53379.14平方米；50年代房屋319套，14874.97平方米；60年代房屋395套，17727.95平方米；70年代房屋1288套，105397.53平方米；平房2648套，199850.34平方米；独立式住宅260套，41462.3平方米。以上四个时期的住房占住房总量的14，都是些危旧房屋，面临整体改造问题。

（五）租住房屋多，不便于管理。在建成区内，家庭租住的1035套，65089.53平方米；合伙租住的50套，3825平方米；借住的47套,3342.3平方米；集体宿舍居住的20套,790.84平方米,占总居住户的8.48。住他人之居,无长久之安，对安居乐业有直接影响。

（六）居住环境差，居间矛盾突出。虽然成套住房占了总住房的79.9，且住房内装修较好，但有一部分室外的供水、供电、供视不协调，居间的通风、采光、行路困难。除了极少单位性质的家属楼配备了公共设施、物业用房，实行了楼栋管理外,其余均是空白。多数开发商，房子卖了，钱赚了，公共事业不管了，物业无人管，脏乱差现象突出。许多公用部位和设施面临改修,鼓楼街、大巷子、小巷子、西关街尤为突出。

（七）住房人口少于城区估计人口。____城号称7万人，本次住房仅为4.5万人。主要原因：一是户口在城关，人未在城区购房居住，约3000户，10000人；二是临街经营的,部分住户居住在门店内未作登记，约500户，1500人；三是建成区以外的规范区没作登记范围，如后坝村、水寨村、煤炭沟村、大裕沟村、康家岭村、小河边村等，约3000户10000人。调查结果与估计人口基本一致。

三、问题形成的主要原因

城镇住房是衡量地区经济发展的主要标志之一，是反映人们生活质量的一个重要参数。我县经过近10年的快速发展，全社会住房增多，城区人口增长，城区规模扩大，90以上的居民住在厅室相间的单元式套房内，有的居户实现了以旧换新、以窄调宽、以小调大，有的还住进了复式或半复式单元套房，一大批无房户和住房困难户搬进了新居。但因历史的原因，受多种因素影响和条件的限制。从一定程度上讲，形成了“火柴盒”式的水泥森林布局、“见缝插针”的邻里关系、难以改造到位的公共设施，这些都给城区品位的提升、居民生活质量的提高形成了障碍。其主要原因是：

（一）居住问题还没有引起足够的重视。城镇住房虽然多、变化快，但对其认识还处有房就好的阶段。用科学地发展观来看，建立人与自然、人与人、邻里相之间相和谐的居住关系，必须引起足够的重视。

（二）市场准入不严，事前控制力度不够。谁想盖房谁盖房，谁有土地谁建房，谁有钱谁盖房，有多大建多大，想建多大就建多大,无资质的拼揽项目，无项目也开发，无条件、无实力就施工，不验收、不备案就开始售房。这些问题是导致部分住房质量较差，物业管理不配套，也是我县房价低同边县市的主要原因。

（三）建房主体没有发挥龙头的作用。房地产开发企业应是城镇住房的建设主体。但真正的房地产开发企业却资金缺乏，揽不到工程。现在城区住房建筑中，绝大多数是小打小闹，对规范小区建设意识不强，至使公共、公益服务设施不能到位，给政府的城市管理埋下了无尽的隐患。

（四）居间管理不和谐。由于认识问题没有跟上，建设中的问题突出，加之管理体制不够健全，居间管理极其困难，户间、房间、人间的居住矛盾难以解决。

（五）居住问题研究滞后。衣食住行，住在其三。至目前，无专门机构研究山区住房设计，又无居住规划，建居随心所欲，其结果是不具有特色，更谈不上宜居。

四、几点建议

通过对城镇住房的综合调查，发现了很多必需解决的问题。为此，提出以下几点建议：

（一）正视现状，统一认识。改革开放以来城镇住房总量不断增加，特别是近几年，发展迅猛，质量提高，有目共睹。但存在的问题不可小看。城市建设、消费变化、落实“十一五”规划、农民进城、重点工程建设、移民搬迁等等，都需要有充足、适用的城镇住房作保证。提高人民生活质量，改善人们的居住环境，树立____形象，增强地方综合实力，要靠住房来体现。因此，必须用科学的态度认识居住现状，用科学的发展观来改变居住现状，用创新的理念构建和谐的居住关系，建设符合人民群众要求的宜居环境。

（二）规范房地产开发市场。今后凡进行商品房开发，必须实行总量控制，实行开发项目审批制，要从严审查开发条件和物业管理方案，无开发计划的不得进入工程项目报建手续。为此，建议县政府尽快出台房管局代县委政府把握拟定的加快房地产业发展的意见，以规范商品房开发市场行为。

（三）建立住房保障机制。按照国务院办公厅37号，省政府办公厅68号文件精神：对人均居住面积在16m2以下的住户纳入住房保障对象，建议县政府结合我县实际出台经济适用房、廉租房管理办法，启动经济适用房、廉租房建设，以解决中低收入家庭住房困难问题。

（四）加快对老城改造的步伐。鼓楼街、东门街、西关街基础设施差，危旧平房多，安全隐患大，脏乱差现象突出，与大街与新城极不协调，建议县政府考虑改造，使新老城区协调发展。

（五）编制住房建设规划。根椐国务院办公厅37号和省政府办公厅68号文件精神，建议建设部门尽快编制我县城镇住房规划，报政府审定后以公布、上报，并付诸实施。

第五篇：农村教职工医疗保障状况及住房状况调查问卷

农村教职工医疗保障状况及住房状况调查问卷 医疗保障状况调查

1、您年龄（）岁； 性别（）。

2、您个人一年的医疗总支出是多少？（）A、5000元以上；B、5000-4000；C、4000—3000元；D、3000—2000元；E、2000-1000；F、1000-800；G、800-600；H、600-400；I、400-200；J、200-100；K、100元以下

3、一般您生病，您是到什么医院就医？（）A、离家较近的乡镇卫生院就医；B、县市级大医院就医；C、私人诊所就医。

4、您的医药支出，在药店购药占总支出金额的（）%，乡镇医院就医占总支出金额的（）%，县市医院就医占总支出金额的（）%。

５、在住院教师的医疗支出中，自己支付的部分基本上都在（）%左右，医院报销的部分基本上在（）%左右。

６、您对医疗保险感到满意吗？（）Ａ、感到基本满意；Ｂ、感到不满意；您对医疗保险感到不满意的原因有哪些？

８、您认为医疗定点医院药价如何？（）Ａ、偏高，接受不了；Ｂ、一般，还能接受；Ｄ、偏低，非常好。

９、对于头疼感冒，您一般是（）Ａ、自己扛着；Ｂ、到药房买药；Ｃ、住院治疗

10、您的医疗保险卡的钱用的如何？（）Ａ、比较多；Ｂ、中等以上；Ｃ、中等以下；D、比较少；E、一般不用

住房状况调查

1、您在学校有宿舍吗？（是否）；几间房？（）；住集体宿舍吗？（）；几个人合住？（）；面积多少？（）。

2、您租房子住吗？（是否）；年租金多少？（）；面积多少？（）。

3、您的家距离学校（）公里？是本镇吗？是否；开车还是骑摩托车、电动车等（）；到学校需要多少时间？（）

4、您的房子在城市，还是在农村？（城市农村）；面积多少平方？（）何时购买的？（）；每平方多少钱？（）

5、您购买的房子，还有贷款吗？（）；当时贷了多少钱？（）；现在还上了吗？（）；还有几年才能还上（）

6、您住的房子是砖木结构的，还是钢混结构的？（）

7、您有两套以上商品房？（）；你有一套商品房？（）；若连一套也没有，您打算买吗？（）；您买的商品房正在出租吗（）；您的商品房经常住吗？（）

8、您购买的房子是住房公积金贷款的吗？是否；若不是，是从哪里贷款的？（）

9、你现在每月的还贷金额是：（）A、1000元以下；B、1000-1200；C、1200-1400；

D、1400-1600；E、1600-1800；F、1800-2000；G、2000-2200；H、2200-2400；I、2400-2600；J、2600-2800； K、2800-3000；L、3000元以上。