房地产经营与管理课程论文要求大全

第一篇：房地产经营与管理课程论文要求大全

山东理工大学《房地产经营与管理》 山东理工大学《房地产经营与管理》试卷纸
（A）卷 2011-2012 学年第 一 学期 班级：工程管理 姓名： 学号： …………………………………装……………………………订…………………………线………….……………………………… 适用专业 题号 得分 评阅人 复核人 工程管理 一 二 三 考核性质 四 五 考查 六 课程论文 七 八 命题教师 九 任晓宇 十 考试时间 十一 四周 总分

《房地产经营与管理》课程论文要求

一、格式要求

1、书写语言、字数及版式。论文书写语言为中文，字数一般不超过 5000 字，其中论文摘要不超过 250 字，用 A4 纸打 印。

2、文稿录入。提供电子文件和打印稿。

3、书写顺序。标题、作者、学号、班级序号、摘要、关键词、正文、参考文献。

4、格式及字体字号 ◆标题居中，3 号黑体； ◆作者姓名：4 号楷体居中； ◆摘要：小 4 号宋体； ◆关键词：小 4 号宋体，一般不超过 5 个词； ◆正文：小 4 号宋体：

5、图表。每篇论文的插图和表格按顺序编号，并配有图名、表名。插图一定要清晰。

6、参考文献。序号用方括号括起的阿拉伯数字表示，即[1]。编列内容为：序号、作者、文献名称、出版单位(或刊物 名)、出版年月、版本(年、卷、期)、起止页次。

7、论文提交。请同时提交电子文档和纸质文档，由课代表收齐后，与十六周周五（12.16）交到 12 号楼 318 办公室。

二、论文内容要求 用 5000 字程阐述明白一个小问题，要达到一定的深度，不能泛泛而谈，引用最新的数据，搜集最新的资料，资料来 源：提供的资料和自己搜索的资料。可以是课程中涉及到的相关内容，可以是以下内容，也可以是别的相关内容。

1、房地产政策分析，包括货币政策、财政政策和其他信贷政策的总结，效果分析，对整个房地产造成的影响分析。

2、房地产市场以及房地产的价格影响因素的分析。

3、中国房地产三十年的思考，可以用数据分析，也可以针对某一个方面的问题。

4、政策性住房（经济适用房、廉租房、公共租赁房屋等）问题研究，可以针对某一种类型，也可以提出自己的建议。

5、对房地产销售策略的运用，自己策划一个楼盘的销售，采用相应的营销策略和推广策略，并且准确定位，突出特色。

6、中国房地产市场“拐点论”之我见，你认为什么时间出现房地产“拐点”，会不会出现报复性上涨，你的观点，你的 建议，要论点明确，论据充分。

7、“以房养老”模式，在中国推行的困难，应该进行如何改进，相关配套政策的引入等。

8、“金九银十”的策略分析，或者是几年的“金九银十”

第二篇：《茶馆经营与管理》课程论文

茶馆经营与管理 课程论文

传统茶馆的现代内涵挖掘

院 系 ： 专业（班级）： 姓名： 学号: 指导教师： 职称： 完成日期：

茶与食品学院 茶学（文化经济方向）1班

游晓冰 20094131046

郑蕾 讲师

2012 年 12月 20 日

传统茶馆的现代内涵挖掘

摘要：现代茶馆经营中普遍存在一些问题，茶馆业想要在激烈的市场竞争中取胜，就必须在经营策略中体现自己的个性和特色，充分利用和开发传统茶馆中茶文化的现代内涵来提高经营层次，达到吸引消费者的最终目的。

关键词：茶馆；茶文化；特色经营

“开茶馆，盼兴旺”，现代京剧《沙家浜》中阿庆嫂说出了一句大实话。茶馆是一个古老而又时尚的行业，泡茶馆是众多中国人的一种生活方式，茶馆融汇并积淀了丰富的文化[1]。所以，挖掘传统茶馆中的现代内涵，将极有利于现代茶馆的经营与管理，使茶馆兴旺。

一、茶馆及其千年历程

茶馆同人们的日常生活有着十分密切的联系，我们习惯于把茶馆看作是一个休闲的地方，但实际上茶馆是一个非常复杂的公共空间，是社会的一个窗口和缩影。它折射出社会一定的风貌和市俗人情，是观察和了解近现代经济及文化的重要窗口[2]。昔日，人们忽视了茶馆多层次的、复杂的社会经济和文化的功能。社会的演进总是伴随着时间概念变化，但这种时间的新概念也仅限于受西方影响的新式精英。大多数一般市民仍保持着传统的时间观念，怎样利用他们的时间取决于他们的个人习惯、教育程度、职业和家庭背景、经济状况等等因素。即使是在许多“现代”娱乐场所出现以后，茶馆仍然是大多数市民最能接受的公共生活空间。

我国茶馆业的发展已有千年历史，它是随着商业发展而逐渐形成和兴旺起来的。茶馆的最早雏形可以追溯到两晋南北朝专供喝茶住宿的茶寮，真正意义上的茶馆大概在唐代初期才形成。中唐则已有茶肆的佐证，如《河东记》中有“浦极谓得人，俄而憩于茶肆”的记载。城市商业的起步，茶馆与餐饮业的接轨，都在很大程度上推动了茶馆业的发展。宋朝时期尤其是南宋，无论是作为服务性行业所表现的规模，还是作为茶文化载体所表现的文化内涵,茶馆都进入了全盛阶段。元明时，相对萧条一些，但到了明末清初，又逐渐复兴，直至到清末的近二百多年间，进入相对稳定的发展阶段。清末以来的一个多世纪，中国历史风起云涌，呈现出急剧变化的特点，伴随着这种变化，茶馆也经历了一段起伏发展的历程[3]。

有关规定，茶馆在进货和加工、冲泡中一定要严格把好清洁卫生关。同时，茶叶、花、水果等原料要保持新鲜，茶具、器皿的卫生也要做好。茶具在使用过程中必须严格消毒，保持茶具洁净，做到玻璃茶具晶莹剔透，不留水迹，瓷质茶具洁白如玉，不留污垢。使用洁净的茶具，不仅是防止病从口入的重要环节，而且冲泡香茗观赏茶色，更可获得赏心悦目的感觉[7]。总而言之，茶品质量的好坏不仅涉及到消费者的健康和品茗的感觉，而且还能反映出一个茶馆乃至一个地区的经营层次和文明程度的高低[8]。

(二)茶馆要有独特的经营形式

1、体现传统文化特色的经营策略

我国是茶的故乡，中华民族饮茶已有几千年的历史，传统文化特色的茶馆在经营策略中，以弘扬茶文化，积极围绕茶文化做好文章。在经营策略中，在装潢设计、环境布置上，无论豪华或简朴，都以传统的民族文化为基调，融合民族传统的美学、建筑学、民俗学，创造出一个浓烈的传统文化氛围。在装饰布景上，处处显示民族文化和传统的茶文化特色，使茶馆的每一个角落都给来宾一个“未品香茗,已闻茶香，未读茶经，已识茶道”的感觉。以上海老城隍庙湖心亭茶楼[9]为例：明清风格的建筑，飞檐斗拱，清瓦红柱；楼内宫灯高悬，铜盂低置，壁挂字画，红木桌椅，配上长嘴铜壶，紫砂茶具；身着民族服饰的服务员娴熟的泡茶技艺，倚窗而坐，手捧香茗，欣赏九曲桥豫园的美丽景色，聆听江南丝竹幽雅的琴声，其感觉美妙无比。湖心亭茶楼体现了浓浓的江南传统和海派文化光景的特色，在背景音乐的配置上，以体现民族传统文化的古典音乐为主，如古筝、二胡、琵琶等。同时，传统式茶馆还可开设说书，清唱杭剧、越剧、京剧等曲艺娱乐节目。杭州的望湖楼、得意楼、雅园和喜雨台茶馆，在说唱上还追求多样性，常常同时有平话、杭曲等演出。

茶馆还可以适当地增加可体现民族文化的少数民族茶艺，让顾客不用出远门就可以了解并体会不同民族的饮茶文化及民族文化[10]。如白族的三道茶，顾名思义茶要上三道。顾客入座后，身着白族服饰的服务员先向顾客讲解该茶的饮茶过程及礼仪，然后向顾客上头道茶——烤茶。将浓烈的茶汁倒入一个小茶盅里，服务员双手举杯敬客，客人双手接茶而饮。茶香而苦涩，谓之“苦茶”；喝完第一道茶后，服务员应换上普通杯或小碗，在碗内放上红糖和核桃仁，然后再冲入烤茶罐内的茶水敬给顾客，此道是“甜茶”；第三道茶别有风味，先将一满匙蜂蜜和几粒花椒放入碗内，有的还加上白族特有的奶制品乳扇，然后冲上沸茶水，此茶甜、苦、麻辣，回味无穷，称之为“回味茶”。

同步性的特殊性，即它是没有固定的外在形式的，它的生产过程也是客人的消费过程。因而，服务产品的质量优劣，在服务过程中会被消费者一目了然地当场辨别出来了。从发展的角度来看，哪个茶馆能在服务上取胜，就能在市场上站住脚。目前还有一些茶馆服务员，除了文化水平不高外还缺乏应有的操作技能，所以茶馆若要提高服务质量，要在服务员身上做做文章。一般来说，在培训服务员时要强调服务员了解茶的历史、种类以及各类名茶的产地、特点，并能识别茶叶的质量；其次，还要能对各类茶的冲泡正确选择茶具，并能熟练掌握冲泡技艺；最后便是服务员的服务技能与技巧，要善于观察、主动、热情、周到,摒弃墨守成规、教条式的服务，提倡充满创意的个性化服务。

个性化服务通常是指服务员以强烈的服务意识去主动接近客人，了解客人，设身处地的揣摩客人的心理，从而有针对性地提供服务。它分为两个层次，第一层次是被动的，是由客人提出的非规范需求；第二层次是主动的。它的内容相当广泛，讲究服务的“细化”与“活化”。“细化”为观察动态，“活化”只要有灵活性，有创意。如服务员在接待客人时，斟上一杯菊花茶，客人说给换一杯绿茶。客人下次来时,若服务员主动端上一杯绿茶,客人一定会满意，这就叫个性化服务[15]。茶馆服务人员要随时提供微笑服务、细致服务，予以顾客亲切、宾至如归的感觉，缩短彼此的心理距离，还要了解各类茶叶的性质、特色、档次，以便在顾客不了解茶叶或犹豫时加以推销，从而提高茶馆的利润。

四、结语

小茶馆，大世界。随着社会经济的高速发展和休闲旅游观念的深入人心，茶馆也日益成为人们社交活动与休闲生活的一个重要组成部分。如今茶馆业的竞争也是相当激烈，所谓“优胜劣汰”，只有当茶馆有了自己的特色，有了自己异于他人的亮点及高质量的全方位服务，才能拥有自己的客源，才能增强竞争能力，提高巩固竞争优势。

参考文献

[1] 王德福.茶馆文化与社会文明[J].福建茶叶,2002(2):46． [2] 范增平.认识茶艺馆[J].农业考古,2000(2):173~175．

[3] 张一民，周美英.中国茶馆的演变及社会作用[J].中国茶叶加工,2007(3):52.[4] 曹潘荣，杨依萍，吴怀忠等.茶艺馆的营销现状及经营策略[J].广东茶业, 2006(1):13~16.[5] 冯会，郭雅玲.现代茶艺馆的发展及其对茶文化的意义[J].福建茶叶，6-

第三篇：房地产概论课程论文写作要求

房地产概论课程论文写作要求

一、选题

请2009级土木工程专业的各个班级的各位同学选取好论文题目。选题时要慎重，尽量不要选取相同题目。一人一题，每个题目每班尽量不超过3个同学，一旦选定，不得更改，选题完成后就可以进行写作。

二、写作

选题完毕后正式进行论文写作，请用microsoft word编辑软件进行写作，不要用其他字处理软件，以方便我系进行存档。所有论文要在2011年6月29日中午12点之前交至办公楼四楼土木工程系办公室，各个班级学习委员负责收取统一上交，每份同学的论文按照学号序号排列好。逾期不交、论文不符合写作要求，按照学校有关规定给予论文成绩不合格。

三、打印要求

论文定稿要求打印，打印时请使用A4纸张，文字采用宋体小四号字，在页面设置中，上下页边距都设为2.5厘米，左页边距设为2.7厘米，右页边距设为

2.5厘米。行间距固定值为22磅，段前缩进2字符。撰写论文时，可以参考其他资料，但不得全盘照搬，否则按不及格处理。论文递交时，无须外加任何塑料封皮及文件夹状物。

四、论文格式：

1、论文大标题，用宋体二号字，加粗，居中表示。若加副标题用破折号另起一行，在大标题下，用宋体小三号字，加粗，居中表示。在大标题与论文摘要之间附上一行“作者：ＸＸＸ班级：ＸＸＸ学号：ＸＸＸ”，采用宋体小四号字。

2、论文摘要用【内容摘要】表示，顶格写，用宋体小四号，字数在200～400字之间。

3、关键词要用【关键词】表示，关键词要至少三个，每个词之间用空格隔开，无须用标点符号间隔，且都要加粗表示，用宋体小四号。

4、正文写作3000--3500字左右。正文分成若干部分，正文中的标题序列采用

一、（一）、1、（1）、„„格式，对于正文中的一级标题（一、二、„„）采用宋体三号字，顶格写，加粗表示。对于二级标题（（一）、（二）、（三）、„„）采用宋体小三号字，顶格写。二级之后的标题则视同正文写作。正文采用宋体小四号字。

5、参考文献。在论文最后要列出参考的文献书目。参考文献至少要3个。格式为：[1].作者.书名/题目.出版社，出版时间。

如：[1].章月萍.物业管理概论.武汉理工大学出版社，2009年

五、论文选题如下：

1、宏观调控下柳州房地产的发展与分析

2、××房地产项目可行性研究

3、柳州房地产发展与城市规划的探讨

4、试析柳州市商业地产发展

5、柳州市经济适用房现状及发展趋势分析

6、房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策

7、论可行性研究在房地产开发中的作用

8、房地产市场调查及方法探析

9、居住类房地产的市场营销

10、加入WTO对我国房地产业的影响及其对策

11、房地产开发项目区位因素分析与研究

12、某地区房地产业市场的泡沫经济问题

13、小户型商品房的投资价值与走势

14、项目后评价在房地产开发与策划中的重要价值

15、房地产开发模式的探讨

16、建立在城市经营基础上的房地产开发

17、房地产投资风险及对策初探

18、商业银行房地产贷款风险分析

19、房地产业的不规范行为与法律对策

20、论房地产开发企业的品牌战略/房地产企业的品牌建设

21、房地产开发可持续发展研究

22、房地产项目成本控制新思路

23、房地产开发成本控制的对策

24、建设工程成本控制新思路

25、物权法与房地产发展之关系研究

26、房地产投资与经营策略研究

27、浅析房地产估价中收益还原法的运用

28、市场比较法在房地产估价中的运用

29、房地产估价中的折旧问题

30、旧城改造项目成功开发模式研究

31、中低价普通商品住宅项目开发研究

32、商业地产项目主题定位及其影响因素分析

33、商业地产与住宅项目的开发行为比较研究

34、房地产开发经营的风险分析（可以某个项目为例）

35、房地产价格预测

36、房地产信托经营的渊源与发展展望

37、近几年房地产的宏观调控措施分析

38、如何保障中低收入家庭住房需求

39、公众自行建房的利弊分析

40、中国（或某市）房地产市场泡沫

41、目前国内绿色住宅发展形势和存在问题

42、和谐居住社区的构建

43、小城镇房地产建设问题及对策研究

44、违规建房现象的特点、原因以及治理思路—以柳州为例

45、中低收入家庭住宅供应体系研究46、2011国家宏观房地产政策及其影响

47、柳州房地产市场分析

48、某楼盘项目市场分析

49、柳州房地产市场分析（住宅或写字楼）

50、二手房市场现状及存在问题

51、农村居住环境分析（需要调查）

52、房地产估价实例分析

53、城市住宅智能化现状及发展展望

54、房地产网络广告的内容与形式研究

55、影响项目成败的风险因素案例分析

56、层次分析法在房地产开发中的应用

57、房地产公司组织结构研究

58、项目团队的研究与应用

59、房地产市场（价格）分析研究60、2011柳州市房地产市场发展趋势研究

61、某某楼盘营销策划案例分析

62、现代居住小区规划创新发展思路——以某小区规划设计为例

63、试论房地产开发项目策划模式

64、柳州房地产市场和价格走势的比较研究

65、房地产市场的地区差异分析——南宁和柳州（或其他城市）比较分析

66、中国房地产税制改革研究

67、旧城改造模式研究——以柳州为例

68、住房公积金制度利弊分析——关于中国住房公积金制度的反思

69、对当前我国土地征用制度的思考

70、建设用地使用权最高年限及其续期研究—以居住用地为例

71、如何选择房地产市场竞争策略

72、谈我国住房金融模式的选择

73、试论我国房地产金融政策存在的问题及其完善对策

74、浅谈我国的住房公积金制度

75、房地产企业融资新渠道探析

76、浅谈房地产企业的税收筹划

77、浅谈房地产企业的财务管理

78、房地产投资与区域经济协调发展的关系

79、房地产宏观调控对房价及市场供求的影响

80、柳州市房地产市场供需状况分析

81、商品住宅价格与居民收入

82、税费增加对房地产业的影响

83、柳州市房地产业现状及可持续发展研究

84、柳州市房地产市场研究――市场与政府干预

85、城市地价与房价关系研究

86、“经济适用房”政策实施中的问题探讨

87、房地产开发周期理论综述

88、城市化进程与土地利用政策的相关性分析

89、开发区外部环境分析理论及实证研究

90、高/低档住房市场购买行为分析－以X市为例

91、整合营销/关系营销/网络营销在房地产中的应用

92、X房地产项目营销方案策划

93、房地产业与经济发展关联研究－以XX市为例

94、房地产业发展特征与趋势区域比例研究

95、房地产业与国民经济协调发展研究－以XX市为例

96、城镇廉租房建设运营机制探讨

97、当前房地产企业风险防范控制探讨

98、济南市居住区停车位的建设管理初探

99、论我国房价上涨原因及减缓房价上涨的措施 100、论我国城市各阶层住房问题的解决措施

101、论科学发展观与房地产业健康发展 102、论房地产业发展与和谐社会建设 103、论住宅小区命名与城市文化建设 104、房地产企业绩效管理创新研究

105、住房理财的理论与实践

106、提高房地产融资能力的途径与拓展 107、和谐地产的理论与实践

第四篇：房地产经营与管理作业

作业一

某市/某区房地产市场调查

1.房地产市场总体环境调查和分析

1.1政治法律环境调查

（1）国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等。

（2）有关房地产开发经营的法律规定。如《房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》。

（3）有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等。

1.2 经济环境调查

（1）地区或城市的经济特性。

（2）包括经济发展规模、趋势、速度和效益。

（3）地区的经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况。

（4）居民收入水平、消费结构和消费水平。

2.城市房地产市场概况

1.1供应方面（土地市场、存量房市场）

1.2需求方面

1.3消费方面（消费观念）

1.4前景方面

3.房地产住宅/XX市场现状

3.1住宅市场简析

3.2住宅市场产品特点分析

(1)产品层次及价位特点(2)产品分布特点(3)产品类型比例(4)产品配套特点(5)产品风格特点(6)产品营销特点

3.4住宅市场发展趋势

4.结论

分十组进行，每组5人（3男2女），时间一周，网络查询，书籍文献查询。

交ppt作业（15-45页）及现场ppt讲解（10分钟）

第五篇：战略管理课程论文要求

2011级企业管理研究生《战略管理》课程调研报告要求 按照《企业战略管理》课程安排，同学们在假期要完成课程调研报告并在返校后召开汇报会。具体要求如下：

一、调研内容：

结合本学期学习研究的内容，深入某企业实习或实践，调查了解目前企业战略管理的现状和问题，提出建设性意见和建议。

二、调研报告内容：

客观地介绍企业的基本情况、企业战略的制定过程、企业战略的基本内容、战略的实施过程及效果；运用所学习的战略管理有关理论对该企业战略管理的有关问题深入分析；提出自己的对策和建议。

三、写作要求：

1、积极努力，尽量联系有代表性的企业；

2、实事求是，不能弄虚作假，报告中要真实反映出所调查的过程（包括包括时间、地点、人员、调查方法手段等）；

3、不能是某企业战略文案的翻版，要有自己的分析和独到见解；

4、报告内容观点鲜明、重点突出、条理清晰、文字通畅，字数在3000字以上；

5、调查报告的内容由标题、导语、正文、结尾组成。可以利用图表等说明，数据要详实。个别情况或名词需要解释可以用注释加以说明。

6、3月15日上交电子文档和纸质文档。汇报会时间另行通知。