第一篇：房产证遗失后公告的法律意义
房产证遗失、被盗后公告的法律意义
房产属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的变动必须完成登记手续，依此向社会宣示不动产产权的归属状态，这样便保证了市场交易的安全。但是，不动产登记的法律形式表现在两个方面，首先是房产登记部门的登记簿，另一个是房产所有人的房产证。关于两者的关系大致可以表述为，两者内容一致，一里一表，相互制约。登记簿是房产登记部门对房屋产权的确认，房产证是以登记簿记载的内容为依据，两者内容一致，登记簿为里，房产证为表。同样，产权人可依产权证反向检验登记簿的内容是否与之一致，这样也就制约了房屋登记部门擅自变更房产登记信息，两者相互制约，共同维持一种内容一致的状态，确保房产产权的归属明晰，保障房产流动的安全性。
在房产交易的过程中，往往出现买卖合同签订后出卖人仅交付房产证而未完成过户登记的情形。出现这种情况的主要原因在于，买受人认为房产证的交付就等于房产已归属己有。同样在房产抵押时，也会出现类此情形，抵押协议签订后抵押人仅仅交付房产证变没有了下文。房产作为不动产，其买卖需要办理过户登记，抵押需要办理抵押登记。无登记、无转移。至于为什么出现上述的规定，原因可大致归于两点，一是基于交易便捷，一是基于交易安全。如何理解交易便捷，举一例以明之，问你如何证明你对你的别墅拥有所有权？在没有上述规定的情况下，你只有一个方法：你要把别墅拆分成一砖一瓦，再把每一部分的采购发票收集起来。这样，你就“一加一”地把整个别墅所用材料的发票累加起来，从而证明一砖一瓦均属于你的，最后成功地证明别墅为你所有。但如此的证明效率实为太低，在当今的交易繁盛的时代，如此的速度只会阻碍经济的发展。因此，为了便捷证明别墅产权，就亟需一张纸来替代整个过程，这便是房产证。另一个问题就接着来了，如何保证一张纸具有如此的证明力？这就需要追究这张文件的来源，房产证的内容是对房屋产权的记载，它必须是依托具有更高信用的机构来记载、保存这样的内容。因此，行政机构对房产归属的内容予以登记就解决了上述问题。同时，行政机构的登记也是发挥其管理职能的一种方式，登记既保证了公信力又发挥了管理作用。
房产证具有证明房屋所有人的功能，但是虚假、伪造的房产证有时也会发挥其效能达到非法目的。因此，对真伪的鉴别就可以查询登记簿的内容，因为登记簿与房产证的内容一致，这样，登记簿就保证了房产证的真伪。
房产证在遗失、被盗后，产权人面临着房屋被抵押或卖掉的风险，一些人会以此诈骗，使一些人受损。在房产所有人如何摆脱善意第三人的追偿主张时，不论主张是否成立，就需要一种驳斥，这种驳斥大致可以解释为，我已经宣告过我的房产证是丢失、被盗的，任何人以此遗失的、被盗的房产证进行的一切交易，都不是本人的真实意思表示，本人不会负任何责任。这样的宣告当然能得到法律的支持，因为法律保护当事人的意思自治。而这样宣告应该就是发布公告的形式。因此，遗失或被盗后的公告的意义在于，一是宣告善意的公众交易之风险；这种风险主要体现在，拾得人无权代理致使的风险或欺诈的风险。二是摆脱受损第三人向本人的追偿之累。基于此，政府部门也附加于公告的现实价值：补发房产证的必经程序。
著作权所有者：活法352
第二篇：房产证遗失证明
房产证遗失证明范文**房管所： 现委托* * *去你处，身份证号：*****，办理我单位位于————————————————的房产产权证明。****单位(盖章)房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
第三篇：各种遗失、公告格式、
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各种遗失、公告格式、范文
各种遗失、公告格式、范文
部分公告格式：
注销格式范文有多种，以下列举三种：
注销公告
武汉XXXXXXXX有限公司经股东会决议即日起注销，特此公告。
注销公告
武汉XXXXXXXX有限公司注册号:XXXXXXXXXX,经董事会决议，即日起注销，清算小组成员:张XXXXX，特此公告
注销公告
武汉XXXXXXX有限公司经股东会决议即日起申请注销登记，将终止经营，公司已成立清算小组，请债权人与见日起90天日内向公司申报债权，逾期不报视为放弃处理，特此公告
遗失声明范文，格式，样本参考：
身份证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
某某某人遗失第二(或一)代居民身份证,证号:36232XXXXXXXXXXXXXX,自本声明发布日起所有与本身份证有关事情概与本人无关,特此声明.附：身份证遗失刊登挂失广告,登报主要是防止非法分子利用身份做一些违法犯罪活动,故公安部门规定处分证丢失当日应联系报纸广告代理商办理登报挂失登记.银行开户许可证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
武汉XXXXXX有限公司遗失中国XXXX银行武汉分行XXX支行开户许可证，证号：XXXXXXX，声明作废
护照遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
某某人遗失中国护照一本,护照号码:G00XXXXX,声明作废
营业执照遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
武汉某某有限(责任)公司遗失营业执照副本,证照编号:4000003200XXXXXXXXX,声明作废 营业执照遗失有内资企业和外资企业,一般内资企业营业执照遗失只要刊登武汉市级报纸就可以了.大部
海运提单遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
武汉XXXXXXX贸易公司遗失XXXXXXXX船务公司海运提单XX份,单号XXXXXX,船名：XXXXXXX，航次：XXXXXXXXXX，声明作废
税务登记证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
武汉XXXXXXXXXX有限公司遗失税务登记证正副本，税号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，声明作废
增值税发票遗失声明,遗失证明,申明,发票遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
武汉XXXXXXXXXX有限公司遗失服务业（商业、工业、统一、普通、定额专用等等）发票一张，代码：XXXXXXX，发票号码：XXXXXXXXXXXXX，声明作废。更多遗失声明范文，参考格式请来电咨询！
清算公告格式范文，参考格式：
清算公告与注销公告大致一样，如下：
清算公告
武汉XXXXXXXX有限公司执行董事按照《外商投资企业清算办法》、其它相关法律法规及公司章程的规定一致决议，公司提前终止经营，进入法定清算程序。公司已成立清算委员会。为保护债权人的合法权益，请所有与本公司有债权关系的企业及自然人，自见本公告见报日起45日内向本公司清算委员会申报债权，逾期不报视为放弃处理，特此公告。
联系地址：武汉XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
公司电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
清算组联系人：张XXXX王XXXX江XXXX
歇业公告格式范文，参考格式：
歇业公告与注销、清算很相似，差不多就是叫法不同。格式如下：
歇业公告
武汉XXXXXXXX有限公司经股东会（董事会）决议即日起歇业，特此公告
减资公告格式、范文参考：
减资公告
武汉XXXXXXXXXXX公司经股东会决议，即日起将原注册资金5XXX万元人民币现减至2XXX万元人民币，特此公告
减资公告
武汉XXXXXXXXX公司经公司董事会决议将原注册资本5XXX万元人民币现减至2XXX万元人民币，请相关债权人在见报日起90天内向本公司申报，要求清偿或相应的担保，逾期本公司将依法减资，特此公告。
商业声明包括的较广，具体格式如下：
（离职）声明
某XXX人，身份证号310XXXXXXXX，原武汉XXXXXXX公司员工。XXXX年XX月XX日已离职，与本公司脱离关系。最近某XXX以本公司名义在外进行一些不法商业活动，本公司严正声明XXXX在外的一切商业行为一概与本公司无关，本公司将追究某XXX相关法律责任，特此声明。
武汉XXXXXXXX公司
20XXX年XX月XX日
讣告格式，范文，样本参考：
范例一 亲属发讣告
讣 告
父亲大人刘爱美，因病久治不愈，于公历XXXX年X月X日晚上X时在医院抢救无效，不幸与世长辞，享年90岁。现定于XXXX年X月X日上午10时30分在xx殡仪馆20号厅举行追悼仪式。
治丧委员会设于武汉xxx路x号，负责人：xxx
联系电话：xxxxxxxxx长子：张xx 妻：xxx 孙男：张xx次子：张xx xxxxxxx xxxxxxx
泣告
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第四篇：遗失公告范本
《事业单位法人证书》遗失公告
（第X号）
XXX（事业单位名称）《事业单位法人证书》（统一社会信用代码：XXX，有效期：自X年X月X日 至X年X月X日）正本（或副本）不慎遗失，现公告失效。
登记管理机关特别提醒：
《事业单位法人证书》使用时，各有关部门（单位）或个人，需通过扫描二维码或者登录“山西事业单位在线”网站查验证书有效性，若查询显示“二维码已经失效”、“证书已公告废止”或“该单位已冻结”，表明该证书已经失效。
山西省事业单位登记管理局 20XX年X月X日
第五篇：各种遗失、公告格式、专题
各种遗失、公告格式、范文
各种遗失、公告格式、范文
部分公告格式：
注销格式范文有多种，以下列举三种：
注销公告
重庆XXXXXXXX有限公司经股东会决议即日起注销，特此公告。
注销公告
重庆XXXXXXXX有限公司注册号:XXXXXXXXXX,经董事会决议，即日起注销，清算小组成员:张XXXXX，特此公告
注销公告
重庆XXXXXXX有限公司经股东会决议即日起申请注销登记，将终止经营，公司已成立清算小组，请债权人与见日起90天日内向公司申报债权，逾期不报视为放弃处理，特此公告
遗失声明范文，格式，样本参考：
身份证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
某某某人遗失第二(或一)代居民身份证,证号:36232XXXXXXXXXXXXXX,自本声明发布日起所有与本身份证有关事情概与本人无关,特此声明.附：身份证遗失刊登挂失广告,登报主要是防止非法分子利用身份做一些违法犯罪活动,故公安部门规定处分证丢失当日应联系报纸广告代理商办理登报挂失登记.银行开户许可证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
重庆XXXXXX有限公司遗失中国XXXX银行重庆分行XXX支行开户许可证，证号：XXXXXXX，声明作废
护照遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
某某人遗失中国护照一本,护照号码:G00XXXXX,声明作废
营业执照遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
重庆某某有限(责任)公司遗失营业执照副本,证照编号:4000003200XXXXXXXXX,声明作废 营业执照遗失有内资企业和外资企业,一般内资企业营业执照遗失只要刊登重庆市级报纸就可以了.大部
海运提单遗失声明范文，参考格式：
重庆报业刊登公告遗失电话023-8662 1818
遗失声明
重庆XXXXXXX贸易公司遗失XXXXXXXX船务公司海运提单XX份,单号XXXXXX,船名：XXXXXXX，航次：XXXXXXXXXX，声明作废
税务登记证遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
重庆XXXXXXXXXX有限公司遗失税务登记证正副本，税号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，声明作废
增值税发票遗失声明,遗失证明,申明,发票遗失声明范文，参考格式：
遗失声明
重庆XXXXXXXXXX有限公司遗失服务业（商业、工业、统一、普通、定额专用等等）发票一张，代码：XXXXXXX，发票号码：XXXXXXXXXXXXX，声明作废。更多遗失声明范文，参考格式请来电咨询！
清算公告格式范文，参考格式：
清算公告与注销公告大致一样，如下：
清算公告
重庆XXXXXXXX有限公司执行董事按照《外商投资企业清算办法》、其它相关法律法规及公司章程的规定一致决议，公司提前终止经营，进入法定清算程序。公司已成立清算委员会。为保护债权人的合法权益，请所有与本公司有债权关系的企业及自然人，自见本公告见报日起45日内向本公司清算委员会申报债权，逾期不报视为放弃处理，特此公告。
联系地址：重庆XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
公司电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
清算组联系人：张XXXX王XXXX江XXXX
歇业公告格式范文，参考格式：
歇业公告与注销、清算很相似，差不多就是叫法不同。格式如下：
歇业公告
重庆XXXXXXXX有限公司经股东会（董事会）决议即日起歇业，特此公告
减资公告格式、范文参考：
减资公告
重庆XXXXXXXXXXX公司经股东会决议，即日起将原注册资金5XXX万元人民币现减至2XXX万元人民币，特此公告
减资公告
重庆XXXXXXXXX公司经公司董事会决议将原注册资本5XXX万元人民币现减至2XXX万元人民币，请相关债权人在见报日起90天内向本公司申报，要求清偿或相应的担保，逾期本公司将依法减资，特此公告。
商业声明包括的较广，具体格式如下：
（离职）声明
某XXX人，身份证号310XXXXXXXX，原重庆XXXXXXX公司员工。XXXX年XX月XX日已离职，与本公司脱离关系。最近某XXX以本公司名义在外进行一些不法商业活动，本公司严正声明XXXX在外的一切商业行为一概与本公司无关，本公司将追究某XXX相关法律责任，特此声明。
重庆XXXXXXXX公司
20XXX年XX月XX日
讣告格式，范文，样本参考：
范例一 亲属发讣告
讣 告
父亲大人刘爱美，因病久治不愈，于公历XXXX年X月X日晚上X时在医院抢救无效，不幸与世长辞，享年90岁。现定于XXXX年X月X日上午10时30分在xx殡仪馆20号厅举行追悼仪式。
治丧委员会设于重庆xxx路x号，负责人：xxx
联系电话：xxxxxxxxx长子：张xx 妻：xxx 孙男：张xx次子：张xx xxxxxxx xxxxxxx
泣告
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