厦门保障房申请条件

第一篇：厦门保障房申请条件

厦门保障房申请条件

厦门保障房申请条件是什么?作为海滨城市，厦门高生活节奏让年轻人购房压力升高，保障房是缓释压力的便民措施，厦门保障房申请条件故此受到关注。据悉，厦门保障房申请条件已经于2008年开始公布实施。以下为您做出详解。

厦门保障房分为保障性租赁房、经济适用房、保障性商品房三种类型。以下针对各种类型的申请条件为您做出详细介绍。

一.厦门保障性租赁房申请条件：

低中收入家庭申请申请保障性租赁房须同时符合下列条件：

(1)申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年;

(2)家庭收入符合中低收入家庭收入标准;(根据2006年我市公布的低收入家庭年收入控制标准为：3人及其以下户不高于5万元、4-5人户不高于6万元、5人以上户不高于7万元);

(3)家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下，即 3人及其以下户家庭资产在20万元以下、4-5人户家庭资产在24万元以下、5人户以上家庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等;

(4)无房户或住房困难户;(人均住房建筑面积不高于12平方米);

(5)申请社会保障性租赁房实行家庭成员全名制，由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。单身达到计划生育晚婚年龄的，可独立申请。

具有下列情形之一的，不得申请保障性租赁房：

(1)申请之日五年内有房产转让行为的;

(2)通过购买商品房取得本市户籍的;

(3)作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的;

(4)已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。

(5)已领取住房货币化补贴未退还的。

所需申请材料

1、提供《厦门市社会保障性租赁房申请表》原件1份。

2、身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证;配偶已去世的应提供死亡证明;离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明;因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。

3、所在单位开具的收入和住房分配情况证明，已享受政府住房优惠政策的，须提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。

4、申请人及共同申请人拥有的房产户籍地房产及现居住住房的权属证明，属购买的应提供产权证或购房合同，属承租的应提供租赁合同，属借住的应提供房屋所有权人的证明材料。(以上材料须提供正本或经有关部门确认盖章的有效复印件，并提交复印件1份)

5、申请人及共同申请人拥有汽车的，应提供汽车行驶证原件及复印件1份。

6、申请人及共同申请人投资办企业的，应提供工商营业执照副本及复印件1份，属企业股东的应提供企业开具的证明材料原件1份。

7、属于残疾、优抚对象、军烈属、低保户的，应提供相关证件或相应证明材料原件，并提交复印件1份。

8、居住地已退管侨房、已退信托代管房住户，应提供法院的判退文书或侨务部门、房管部门出具的符合落实华侨政策等退管证明。

9、户籍从外地迁入厦门的，需要到户籍所在地派出所开具户籍信息表，属于购买蓝印户口入厦的，需提供城市增容费发票。

10、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接落户本市及满三年，提供毕业证书。

11、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的相关证明。

12、现役军人作为共同申请人需提供经市民政局(双拥办)确认的符合转业安置厦门条件的证明材料，方可做为共同申请人分配房型。

13、未就业的提供失业证或其他相关证明。

二.厦门经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请;

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的;

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的;

3、以投靠子女方式落户厦门的;

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策;

5、离婚时间不足2年的。

所需申请材料

1、按要求填写的《经济适用住房申请表》。

2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明，丧偶的提供相关证明。

3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料

(上述房产，私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同)。

4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。

5、申请家庭成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)及个人所得税完税证明。

6、个体工商户或投资办企业的，提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。

7、未就业的提供失业证或其他相关证明。

8、已享受过政府住房优惠政策的，提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。

9、住侨房的，提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。

10、因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。

11、现役军人提供经市民政局(双拥办)确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。

12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的，提供相关证明。

13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。

14、申请家庭成员有残疾的，提供残疾证明。

15、优抚对象、军烈属家庭的，提供相关证明。

上述材料涉及各类证件或合同的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

三.厦门保障性商品房申请条件：

家庭申请须满足的条件：

1、家庭具有两人或两人以上本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年;

2、无房户，即参加申请的家庭成员名下均无房产。

单身居民(未婚或离异、丧偶(没有未成年子女或不具有未成年子女抚养权))申请须满足条件：

1、具有本市户籍，且取得本市户籍满三年;

2、年满35周岁;

3、无房。

不得申请购买的情形：

1、申请家庭成员中在申请之日前5年内有房产转让行为的，领取拆迁安置补偿款的按房产转让认定，5年后方可申请;

2、申请家庭成员中有通过购买商品房或作为商品房委托代理人取得本市户籍的;

3、申请家庭成员中有通过投靠子女取得本市户籍的;

4、已享受过政府住房政策优惠的，包括曾经购买过房改房、统建房、解困房、经济适用房或现承租公有住房的。

所需材料：

1、按要求填写的《厦门市保障性商品房申请表》，含申请人单位证明、户籍地居委会证明、实住地居委会证明

2、户口薄(申请家庭全体成员)

3、身份证(申请家庭全体成员，未成年人除外)

4、结婚证(已婚的)

5、离婚证及子女抚养证明(离婚的)

6、丧偶的相关证明(丧偶的)

7、常住人口登记信息(公安派出所出具)

8、户籍所在地房产的证明资料(集体户除外)

9、现居住地房产的证明资料

10、社保缴交凭证或纳税凭证(上一年度的，只需申请家庭成员中任意一个可作为申请人的成年人的缴交凭证即可)

11、厦门大中专院校毕业证书(户籍因在厦门大中专院校读书迁入的)

12、原户籍所在地派出所证明(户籍因就学、服兵役迁出的)

第二篇：新厦门保障房申请条件（集锦）

篇1：新厦门保障房申请条件

根据国家统一部署，从今年开始，保障性住房将以租赁房为主。

新标准在家庭收入方面放宽了要求：

过去，2人-3人户的年收入标准为少于(含)5万元(1人户无变化)，现在放宽到8万元;而4—5人户的年收入标准由原来的少于6万元放宽到11万元;5人户以上的由原来的小于7万元放宽到11万元。

家庭资产标准也有较大调整：

过去按照不同房屋类型执行不同标准，保障性租赁房家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的4倍以下，经适房则是在6倍以下。而现在统一标准，不管哪种房型，1人户按照小于(含)20万元、2-3人户小于(含)32万元、4人及以上户小于(含)44万元的标准执行。

申请对象是单身居民的：

新规要求年满30周岁并在本市工作和生活，在申请之日前取得本市户籍满3年。

变化二：按批次申请保障房

日常申请变为批次申请

过去，申请保障房以日常申请形式进行;而现在，每一批次开通申请前，市住房保障部门都会根据房源需求情况，发布每一批次的轮候分配方案，方案里会提供该批次供应的房源情况、申请对象、受理范围等，有意向并满足申请条件的市民可向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

公开摇号选房

意向登记结束后，市住房保障部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否入围。入围的申请家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出正式申请。最终确认符合轮候资格的市民，就可以选择心仪的保障房了。

记者了解到，随着新规的发布，我市不久后就将启动今年的保障性租赁房申请分配工作，有选房意向的市民可持续关注晨报报道。

● 市民对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的，在规定时间内提供身份证、户口簿等向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出意向登记。

● 意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。

● 若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提交完整的申请资料。

● 随后，申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的，才能进入选房分配阶段。

变化三：将建诚信档案制度

新规规定，每个申请家庭，都将建立诚信档案制度。

规定指出，积极参加社区志愿者活动、积极参与小区和谐邻里和纠纷调解，积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的`监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。

相反地，对于改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构等12种不良行为，只要满足其一，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。

此外，根据申请家庭不同收入情况，政府将给予4档家庭以租金补助，最多可获90%的补助，即属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

释疑

Q:保障性住房补助怎么执行?A：按家庭收入水平分档

按照新规，从2015年起保障性住房将以租赁房为主。其中，社会保障性住房租金按市场租金标准计租，并按家庭收入(资产)情况实行租金补助。《实施办法》根据申请家庭的家庭收入水平分档，细化了社会保障性住房租金补助的执行标准。标准如下：

● 属于中等偏下收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭年收入控制标准以上的，按社会保障性住房市场租金标准的40%予以补助。

● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍以上的，按社会保障性住房市场租金标准的70%予以补助。

● 属于低收入申请家庭，家庭收入为低收入家庭收入控制标准0.5倍及以下的，按社会保障性住房市场租金标准的80%予以补助。

● 属于最低生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的90%予以补助。

此外，针对特殊人群，物业服务费也有补助方法：

● 属于低收入的社会保障性住房申请家庭，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的40%。

● 属于最低生活保障家庭、分散供养的特困人员的，可以向市住房保障管理中心申请物业服务费补助，补助标准为物业服务费的80%。

需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申请家庭在首次申请社会保障性住房、承租期间申请租金补助变更或者申请续租之日前3个自然家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供养的特困人员除外)。

篇2：厦门保障房申请条件

变化一2-3人户年收入标准放宽到8万元

● 根据实施办法，申请我市保障性住房的家庭应满足：

申请家庭成员中至少应有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。

● 除了拥有本市户籍、且在本市工作和生活外，申请家庭还应满足住房及家庭收入、资产方面的要求：

在住房标准方面，保持原来的人均住房建筑面积在12平方米以下不变，在收入方面，2至3人户由原来的家庭年收入由5万元调整为8万元，4人及以上户调整为11万元，1人户维持5万元不变。

此外，申请对象是单身居民的，还需满足年龄30周岁的申请条件。这样，我市保障性住房政策就已覆盖到了收入中等偏下的住房困难群体。

市住房保障办

这次我们根据2014的城镇居民人均可支配收入做了相应的`调整，应该说这个标准更符合当前社会的平均工资标准跟物价水平。

变化二把日常申请变为按批次申请

在保障房的申请上，实施办法将原来的大轮候改为小轮候，也就是市住房保障部门根据房源和需求，具体制订每批次方案，市民再按批次向户籍所在地街道办或镇人民政府进行意向登记和申请。

市住房保障中心资格审核科

这样的话，申请户就可以根据房源的情况，去对照自己的申请条件，先做一个意向的登记，然后我们有一个公开摇号的过程，确定一个家庭的先后顺序，就不需要大家等很久。

变化三对租赁房租金补助标准做进一步的细化

●新的保障房实施办法明确，我市1人户可以配租一房型保障房;2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，配租二房型;3人及以上户可以配租三房。

● 由于从今年起我市保障房将以租赁房为主，新办法根据家庭收入条件放宽的情况，对租赁房租金补助标准进行了进一步的细化，在保留原有的70%、80%、90%三个档次的低收入申请家庭租金补助标准的基础上，再增加了一档中等偏下收入家庭40%的租金补助标准。

市住房保障中心

这次因为收入标准调整到中等偏下收入家庭，这一部分家庭应该说收入水平相对不是很高，政府也考虑到他们实际的困难，所以也给予他们住房困难的家庭，也给一定的补助。

变化四建立申请家庭诚信档案制度

此次出台的《实施办法》中有一个亮点，就是建立了申请家庭诚信档案制度。在这一制度下，软性和动态地管理申请家庭从申请到入住直至退出的全过程。

市住房保障办共列举了12种行为，包括改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施以及未如实申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等情况的、未主动申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等变化情况等，只要满足其中一项，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录。此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。

海沧京口岩一期保障房▲

反之，积极参加社区志愿者活动、积极参与社会保障性住房小区和谐邻里和纠纷调解，以及积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，市、区住房保障行政管理部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。

篇3：厦门保障房申请条件

按照规定，厦门市公务员如果要申请社会保障性住房，需要符合以下申请条件才可：

1.申请保障性住房的公务员需要有本市的户籍，共同申请人应该是申请人的配偶、父母或子女，并且其配偶及未成年子女必须作为共同申请人;

2.申请人是无房户;

3.申请人从未享受过政府住房优惠政策(不含住房货币化补贴)。

厦门市公务员保障性住房申请所需材料：

1.厦门市社会保障性住房申请表;

2.申请人以及共同申请人的身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证原件和复印件;

3.申请人所在单位主管部门出具的在编在岗证明和组织公示的情况、意见;

4.申请人及共同申请人所在单位出具的住房分配情况等家庭住房状况的证明材料。

厦门市公务员申请保障性住房的程序

1.提出申请。

申请保障性住房的公务员需要如实填写《厦门市公务人员社会保障性住房申请表》，所在单位同意之后，需要将申请人的家庭成员户籍、身份、住房情况等在单位内公示七日。

2.登记审核。

申请人携带个人的保障性住房申请材料向市机关事务管理局提出申请，市机关事务管理局会进行受理、发号、审核;如果申请人属于区属单位的公务人员，需要先向所在区机关事务管理局提出申请，经区机关是如管理局审核同意后，统一上报市机关事务管理局进行复核。

3.组织公示。

市机关事务管理局组织会将申请人及家庭资料在政府相关网站上公示10日，如果公示无人提出异议，确认该公务员有保障性住房申请资格。

4.选房。

保障性住房选房过程是由厦门市公房管理中心或厦门市市住宅办根据房源情况进行分批次组织选房，申请人可以在这个过程中进行看房选房。

5.签订合同。

根据保障性住房的种类，申请人如果申请承租社会保障性住房，需要与公房管理中心签订社会保障性住房《房屋租赁合同》，与所在单位签订《社会保障性住房租金补助合同》;如果申请人是申请购买社会保障性住房，需要与市住宅办办理购房手续。

6.入住。

按照市公房管理中心或市住宅办的规定办理入住手续

篇4：厦门保障房申请条件

办理保障房意向登记申请有哪些要求和规定呢?

申请人除了需要满足**批的户籍及住房标准外，申请家庭(或单身居民)还应在申请之日前3个自然收入的平均值和上一自然收入均符合规定的标准。

一、保障性住房以租赁房为主

家庭收入方面的要求：1人户年收入标准小于等于5万元，2人-3人户的年收入标准为小于等于8万元;4人户以上含4人的家庭收入小于等于11万元。

二、家庭资产执行标准

1人户按照小于(含)20万元、2-3人户小于(含)32万元、4人及以上户小于(含)44万元的标准执行。

三、申请对象是单身居民

要求年满30周岁并在本市工作和生活，并且在申请之日前取得本市户籍满3年。

四、按批次申请保障房

每一批次开通申请之前，厦门市住房保障部门都会根据房源需求情况，发布每一批次的轮候分配方案，方案里提供该批次供应的房源情况、申请对象、受理范围等，有意向并满足申请条件的市民可向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记申请。

意向登记结束后，市住房保障部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否已经入围。

入围申请家庭可在规定时间内向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提出正式的申请。

最终确认符合轮候资格的市民，就可以选择保障房。

五、改变房屋用途会记入不良信用记录

针对每个申请家庭将建立诚信档案制度。

积极参加社区志愿活动、积极参与邻里纠纷调解，积极协助有关部门和物业对社会保障性住房住户使用情况监管工作且表现突出的申请家庭，会被记入良好信用记录，住房保障部门可以根据实际情况适当给与物质奖励。

反之，对于改变房屋用途，擅自装修、损毁、破坏和改变房屋结构等12种不良行为，只要满足其中一项，根据情节轻重，申请家庭将会被记入不良信用记录，此不良信用记录情况可以纳入到社会信用体系。

此外，根据申请家庭不同收入的情况，政府将给予4档家庭租金补助，最多可获百分之时就的补助，即属于**生活保障对象及分散供养特困人员申请家庭的，按社会保障性住房市场租金标准的百分之九十予以补助

篇5：厦门保障房申请条件

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

下面我们就关于购房落户政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。

厦门“购房入户”今起“部分关闸”

买今天之后出让地块所建的商品房不带户口

2016年1月1日起购买商品房一律不带户口

厦门购房政策从2016年起，在厦门购买商品住房将不再享受“购房入户”政策。

12月9日，厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》，将用2年多的时间，让购房入户政策彻底“关闸”。

厦门购房政策最近一段时间，厦门楼市调控政策密集出台。

不久之前，厦门刚刚出台“厦六条”，将二套房首付款比例提高至七成，并颁布了新的《厦门市商品房预售管理办法》。

厦门购房政策据悉，厦门酝酿取消“购房入户”政策前后已有近2年时间。

早在2012年，这项政策就已经被提上了议事日程。

目前，北京、上海等大城市均已取消“购房入户”政策。

[新政内容]

分三个时间点进行调整

依据新政策，自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目不再享有“购房入户”政策。

在2015年12月31日之前，购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房，仍按原“购房入户”政策执行。

自2016年1月1日(含当日)起，购买厦门市商品住房，不再享有“购房入户”政策。

购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

厦门购房政策《通知》自2013年12月10日起执行。

《通知》中提到，调整购房入户政策，是为了进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展，加强户籍管理，使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。

过去颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。

这意味着，刚刚于本月5日成功出让的7幅商住用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地。

[历史变迁]

“购房入户”已执行17年

厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17年。

之前除了购房入户，以下几种情况也可以在厦门落户。

1.子女投靠父母落户、父母投靠子女、夫妻投靠等落户。

2.厦门市核准的已落实接收单位的大中专毕业生、待就业的厦门生源毕业生落户、工作调动人员、留学人员、海外引进人才落户。

3.暂住满一定年限、符合相关条件的外来人员落户。

4.获得“市十佳(优秀)来厦务工青年”、“市十佳(优秀)外来女员工”或在厦门市获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”、“见义勇为先进分子”、“见义勇为英雄”等荣誉称号，以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，本人、配偶和未成年子女户口可迁入本市。

具体细则可查询“公安公众服务网”户籍管理栏目。

1996年9月14日，厦门市人民政府发布《关于促进房地产业持续稳定健康发展若干意见的通知》，自当年10月1日起，“购房入户”政策正式“开闸”。

按照最初的政策，购房者最少仅需在厦门购买45平方米的住房，就可以获得三个蓝印户口。

此后17年间，购房入户政策历经多次调整。

此次调整前的政策是，在岛内购买商品住房建筑面积在150平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口;在本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区购买通过“招拍挂”方式取得片区内土地使用权的商品住房项目100平方米—150平方米住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口。

在岛外购买商品住房建筑面积在80平方米以上的，可一次性办理不超过3人的常住户口;在同安区、翔安区(不含大同街道、祥平街道、大嶝镇)购买自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品住房项目70平方米—80平方米住房的，可办理不超过2人的`常住户口。

厦门市国土房产局：

取消后不会引房价暴涨

厦门将取消“购房入户”政策，会不会在短期内引发房价暴涨?现有“带户口”的商品房会不会“坐地起价”呢?

12月9日，厦门调整“购房入户”政策的消息一经传出，就有不少准备买房的人发出了这样的担忧。

未来2年商品房数量将增多

对此，厦门市国土房产局有关负责人表示，取消“购房入户”政策设置有2年的过渡期，新政将促进开发商将手中可以“带户口”的商品房尽快动工、上市，否则户口将“过期作废”。

按照新政，“购房入户”政策适用的购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

也就是说，购房者只要在2016年前签订购房合同且完成备案，就可以依据政策享受“购房入户”。

不过，“2013年12月10日之前已经通过招拍挂取得的住宅用地，有的还未动工，有的虽然动工了但未竣工，也有的开发商原本准备分为几期慢慢卖。

但随着新政限定了取消购房入户的时间点，如果开发商还把可以带户口的商品房或土地捂在手中，一旦过了2016年，这些房子就不能再带户口了，这相当于降低了商品房的附加值，对开发商来说是不划算的。

因此，接下来2年内，市场上商品房的房源数量将会有一定程度的增多。”该负责人说。

据统计，截至2013年8月31日，全市已批准预售但未售的存量商品住宅约320万平方米(约31200套)，其中岛内存量约为145万平方米(约13400套)。

其中，岛内70%左右的商品住房都可以“带户口”。

同时，目前全市尚有相当数量可以“带户口”的房源尚未动工，或已动工但还未申请预售。

未来2年，这部分房源或将集中上市。

商品房售价须接受政府指导

“购房入户”政策的调整，是否会在短期内引发房价上涨呢?

该负责人表示，政策调整有2年的过渡期，外地购房者无须在短期内恐慌性购房。

目前，按照有关规定，房产管理部门将对商品住房预售方案进行预审，引导开发企业合理定价。

对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。

也就是说，开发商目前已经完成预售审批的商品房，无法做到伺机涨价;未来将要预售的房源，其销售价格也需接受房产管理部门的价格指导，想要“坐地起价”是非常困难的。

不过，业内人士指出，无论价格是否上涨，随着“购房入户”政策关闸，“带户口”的房子将变得奇货可居，未来在市场上肯定是会更加好卖。

专家观点

会影响外地人在厦

购学区房意愿

厦门购房政策厦门大学社会学教授、民盟厦门市委副主委胡荣认为，厦门取消“购房入户”政策，在一定程度上会影响外地人在厦门购房的意愿，特别是对于希望通过购房来解决孩子在厦门读书问题的外地人来说，购买“学区房”将不再有意义。

厦门购房政策这样会不会影响到厦门留住人才呢?胡荣说，如果是高端人才留在厦门工作，可以通过其他途径来落户厦门。

厦门购房政策一些人在厦门工作，这一部分人群该怎么办?胡荣说，国内已经有一些城市开始尝试用“积分制”来解决这一问题。

在香港，工作7年以上者就有权获得香港永久居留权，这些举措厦门未来可以借鉴。

厦门购房政策“该政策有利于房地产市场的平稳发展，也有利于控制厦门人口增长。

”胡荣还表示，将来户籍对人们生活的影响会越来越小。

第三篇：保障房申请

淄博市经济适用住房申购条件及程序 [来源：本站 | 作者：原创 | 日期：2012年4月19日 | 浏览14255 次] 字体:[大 中 小]

一、申请条件：

（一）申请人具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；

（二）无房或现住房人均建筑面积低于政府公布的住房困难标准；

（三）家庭收入低于政府公布的低收入标准。

一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《淄博市经济适用住房资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。

75周岁以上申请经济适用房，有子女的，应与子女共同申请；无子女的，可单独申请。有下列情况之一的不予颁发《资格证》：

（一）购买过经济适用住房或单位集资合作建房的；

（二）已参加福利分房或享受房改政策购房，且房屋建筑面积超过政府公布的住房困难标准的；

（三）私有房屋转让后不满2年的；

（四）离婚不满1年的；

（五）其他不符合购买经济适用住房条件的。

二、申请程序：

1、符合申请购买经济适用住房条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处提出书面申请，并提交以下材料：

（一）《淄博市购买经济适用住房资格登记表》；

（二）家庭成员身份证、户口簿；

（三）婚姻状况证明；

（四）申请人及其他家庭成员的住房状况证明；

（五）民政部门认定为低收入家庭的证明；

（六）应当提交的其他材料。

2、街道办事处接到申请材料后进行审查并在申请人所在单位或社区居委会进行公示。公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。

3、区、县房产管理部门自收到申请材料后，对申请材料进行审查，其中，区房产管理部门初审后应报市房产管理部门审核。

4、市、县房产管理部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，向申请人颁发《资格证》。

5、关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。

6、报名结束后，由区县房管部门组织摇号，根据摇号结果产生选房顺序。

7、市、县房管部门向购房家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。

淄博房产_淄博房产信息网责任编辑：住房保障科

信息来源于淄博房产信息网：http:///ReadNews.asp?NewsID=11466

第四篇：保障房申请条件

安居房限制条件多 只卖给无房深户

因为安居型商品房具有保障房性质，虽然面向市场销售，但是限制条件却很多，归结起来至少需要符合三种条件：一是具有深圳户籍，二是没有住房，三是有工作交了社保。

目前关于安居型商品房的申请细则，深圳政府只出台了一个《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，从住建局相关业务处介绍的情况来看，目前政府正在做安居型商品房的轮购和配售规则的制定，这个规则还正在征集意见，很多细则目前还尚未确定，只能预计今年内能够正式公布。

一、深圳安居房申请条件

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购

二、深圳安居房申请流程

安居型商品房按照下列程序进行申购：

1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交规定材料。

2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3.审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。

逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。来源：《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》 名词释疑

安居型商品房和深圳其它类型的保障房之间的区别

廉租房

廉租房更多的是针对深圳双特困户，即保障收入最底层的市民，保障最低生活标准、提供社会保障性质的住房。廉租房是只租不售的，出租给这批最低收入者，退出则由住房保障管理部门做出收回决定。不过按照深圳城市发展水平来说，未来廉租房形式的保障将会逐渐取消，改为发放住房补贴。

经济适用房

是指列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，申请也需要有深圳市户籍，退出则由深圳市住房保障部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回，不过这种形式的保障住房已经被广东省明文规定将暂停新建。

公共租赁住房

公共租赁住房，是政府为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房困难而出台的一项措施。本着广覆盖的目标，公共租赁住房面对的群体更加大，申请条件也相对轻松，但仍然需要本市户籍，不过针对人才还会有相对放松，抛开了户籍的限制。不过这种公共租赁住房不可以买卖，退出的话需由主管部门收回住房，并办理相关手续

第五篇：保障房申请办法全文

办法全文：北京市限价商品住房管理办法（试行）

供应对象：

针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请标准：

1.3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；

2.4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。

特别提示：

[申请家庭成员之间关系][家庭住房][家庭收入][家庭资产][符合条件的申请家庭]

所需材料：

1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；2.身份证的复印件；3.户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；4.婚姻证明；5.住房证明；6.单位出具的收入证明。

优先配售对象：

1.解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；

2.对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；

3.对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

户型面积：

以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。

上市交易：

1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

申请流程

流程1：海淀的集体户，拿着户口卡去海淀街道领取3份申请限价房表，户口卡领取可以让单位的hr给你领。海淀街道的地址：海淀区丹棱街10号新海大厦1层（新中关大厦后面）公交的话：海淀黄庄北站下车。

流程2：拿到3份申请限价房表，然后就是填写了，第一遍最好是用铅笔填，等交表的时候到那再改，因为自己填的话，好多细节的地方如果填错了，很麻烦，所以最好铅笔填，然后住房办的办事员审核的时候填错了也好改，申请表的第5页和第6页（就是那个单位是否解决住房还有收入证明那两页）需要公司盖章的地方，都需要盖公司的公章。填写收入之类，这个就是公司填写了：P（这一段好像是废话，可以跳过不看，一般拿到这个表都能直观的看到，俺就是提醒下，咔咔）

流程3：填完表，就是准备资料了。针对申请人是一对夫妻，户口均是海淀的集体户来举例需提供：

a：夫妻双方身份证复印件

b：结婚证复印件

c:夫妻双方每个人的户口卡首页复印件，还有本人页复印件。其中复印的时候变更页要和本 人页复印在一张纸上。

d:夫妻双方在就读大学是否腾退宿舍的说明：就是某某于某年某月某日由于上学的原因户口 由哪里迁到哪里，所住宿舍已腾退之类，这个说明的模板，海淀街道那有，领表的时候可 以顺便抄份

e:夫妻双方毕业证书，学位证书复印件，最终学历的毕业证书和学位证书就可。

f:目前所租房屋的租赁合同（不需要提供出租房屋的房产证之类，因为申请人只是承租人）g:再附加个，这个可能不同的审核工作人员要求的不同，所以关于这个，还是领表的时候再 跟街道住保办的确认下，俺这次就遇到了，就是夫妻双方所就读的大学是否腾退宿舍的说 明那个，居然要求原来所读高校盖章，然后只好跑回去一趟。巨麻烦无比，这个挺弱智的，都有毕业证书和学位证书复印件难道不代表已经毕业了吗，那宿舍肯定腾退了。不知道为 啥还要强调准备这个，问了下以前申请的人都没需要准备。

流程4：准备了下述资料，还有3份申请表也填写完成，就可以把这些送到住保办，地址同上，然后就是第一回的审核，工作人员会详细对照表，还有你带的原件以及复印件对照，一切OK之后，会给你开几个单子，给双方单位的回执单，还有3张公示单，之后复印a3 的几份，A4的几份。这个工作人员会告知，痛恨下那边复印的，所有的东西都是一块钱复印一份，真贵真黑。

流程5：拿到这些回执单后。其中两份回执单和两份公示是交给夫妻双方所在单位的，进行公示5天，没异议后，在回执单盖章，还有一份是给你所租住房屋的街道（这个要解释下：比如你所租房是在中关村街道，那你需要把一份公示+一份入户调查表先拿到中关村街道，让他们联系你所租住房屋的居委会配合入户调查，入户调查完以后再进行公示5天，没异议后，中关村街道给在回执单盖章），3份公示都符合，回执单盖好章送回海淀街道住保办就好。还有可能会遇见居委会在入户调查的时候说要收租房契税，遇见这个情况可以说是住在亲戚家里或者直接找街道说明这个情况，因为居委会没权收契税，代收的话也要文件的，所以找街道解决最好，毕竟居委的大妈大爷们，还是听街道的：P，不过不要和他们吵之类，因为入户调查还是需要他们滴，并且还需要他们盖章，如果只是如果，小人一下，真得罪了下，入户调查这个不行，所有的都是白费了。不过平时和居委会的大妈们关系处好就没啥了，比如没事打个招呼，家里的新衣服没穿压箱底的给她们，虽然是小恩小惠，但是确实挺管用。

流程6：就是漫长的等待了，2次审核，公示，那边的人说是60个工作日出结果。不过具有优先权的这么多人，60个工作日这个说法也就是说说而已，不过要是rp爆发，碰见个特别负责任的也说不定60天就出结果了。

至于夫妻双方是一方是北京集体户，另一方是外地的户口，所提供的和以上的资料差不多，不过多个另一方户口所在街道的证明，也就是证明某某在某地未有房屋产权之类，这个模板那边也有。需要的话也可以抄份，然后回另一方的户口所在地盖章（不过这个很难，北京的街道办事处可能办事效率还有态度还是很好的，至少问啥他们会说，如果你是外地户口的集体户，去那边找街道盖章，那边完全可以不受理，因为离开几年，他们也不知道你在当地有没有产权，也不会调查，所以有熟人最好）