办理按揭及备案程序

第一篇：办理按揭及备案程序

办理按揭及备案程序

一、要办按揭先查个人个用情况表是否能办

二、财务把首付款打入账户（开出地税发票）

三、四本合同原件至房管行政服务中心备案

1.合同：财务、备案、银行、办按揭人各一份

2.备案登记费550元/店，印花税=贷款金额*0.005%

3.备案资料：合同原件四本、办理人员要公司开介绍证明和身份证复印件

4.预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书一式两份给客户夫妻双方都签字盖手印送到房管局。

5、房管局：l办事员：A套合同1、3、4、15页复印，预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书1份（等到银行办好可以抵押登记后再与银行资料夹在一起给房管局）。

房管局1：预购商品房预告登记申请书、预购商品房预告登记约定书

1份

6、银行做好资料后拿到房管局

1、房管局开票到楼下缴款A、店面550元/店B、套房80元/套。缴款发票号、金额写在银行的目录表上面。

7、按下面顺序放：按1幢-2幢--------顺序

A.银行抵押登记表（2份）

B.银行抵押登记约定书

C.之前客户签的预购商品房预告登记申请书

D.预购商品房预告登记约定书1份

E.抵押登记证（横放）

8、房管局登记完（抵押登记号）要写在银行的抵押登记明细表上（我司本子也要写）

9、房管局------403号房盖章-------银行

10、银行放贷后退回借款合同1本、借款凭证1张、还款计划表1张，另外加友情提示1份通知并给客户。

第二篇：按揭贷款办理程序

按揭贷款办理程序

按揭贷款手续需借款人夫妻双方到场签字；如由他人代替办理，须到公证授权委托书。如借款人为已婚者，需提供的资料

身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3件（二代身份证复印正反两面，两面须在一页

户口本：夫妻双方原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人及其配偶}

婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份

收入证明：夫妻双方原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}）

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

如借款人为离异者，需提供资料

身份证：原件及复印件4份(二代身份证复印正反两面，两面须在一页)

户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}

婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份（未婚证明到当地县或县级以上民政局开具，居委会开具无效）

收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

如借款人为未婚者，需提供资料

身份证：原件及复印件4份（二代身份证复印正反两面，两面须在一页）

户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}

单身证明：原件1份及复印件2份（单身证明到县或县级以上民政局开具，居委会无效），男22周岁，女20周岁以下不需要开单身证明

收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}

首付款收据：原件及复印件2份·购房合同：原件及复印件1份

第三篇：办理养殖场土地备案程序

办理《畜禽养殖场土地备案》程序

一、办理基本条件

1、符合县畜禽养殖布局规划

2、符合动物防疫条件要求

3、达到规模场的标准，原则上占地面积3亩以上

二、提供材料

1、养殖场坐标或位置图和养殖场规划图

2、畜禽粪污治理及病死畜禽无害化处理方案

3、申请书(养殖场所属土地村民委员会、镇街兽医站、镇街国土资源管理部门、镇街人民政府同意并加盖公章）

三、办理程序

养殖场写出书面申请，由村民委员会同意并加盖公章，报请镇街兽医站初审，镇街兽医站现场查看养殖场是否符合辖区内畜禽养殖布局规划，养殖场布局是否合理以及是否具有动物防疫条件和粪污治理方案，并在申请书上加盖公章。申请书要同时征求镇街国土资源管理部门和镇街人民政府意见，并加盖公章。土地备案人员携带申请书及其他所需提供材料到县畜牧兽医局生产科办理土地备案证明。

附：申请书格式

附件：

养殖场项目申请书

我叫，家庭住址： 身份证号：，联系方式：。申请在 建设畜禽养殖场，畜禽种类：，存养规模 头（只），我场符合金乡县畜禽养殖规划布局，已制定了有效的畜禽粪污治理及病死畜禽无害化处理方案。

项目具体位置东: 西： 南： 北： 占用土地计 亩，项目投资约 万元，建设面积平方米。

我场在建设及饲养过程中严格按照畜牧兽医相关法律法规和环保要求，对发展农村经济，带动农民致富具有积极的意义。

特此申请

申请人：

年 月 日

第四篇：集体合同审查备案办理程序

集体合同审查备案办理程序

一、法规政策依据

《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》、原劳动部《关于印发<集体合同规定>的通知》、《山东省企业集体合同条例》。

二、受理范围

省属单位、中央及部队驻鲁单位的集体合同由省劳动保障厅或由省劳动保障厅授权市劳动保障局审查；市属用人单位的集体合同由市劳动保障局审查；县（市、区）属用人单位的集体合同由县（市、区）劳动保障局审查。

三、应提交的资料

1、正式签订的集体合同文本一式四份

2、签订集体合同的说明一式二份。说明应当包括下列内容：

（1）． 双方首席代表及协商代表的产生情况；

（2）．集体合同的起草情况；

（3）． 双方代表就集体合同内容协商的过程；

（4）． 集体合同主要条款的说明；

（5）． 协商过程中争议较多问题的处理过程及办法；

（6）． 职工大会或职工代表大会通过的情况。

3、并盖有企业法人和工会印章、集体合同基本情况送审登记表；

4、单位法人资格证明和工会社会法人证明复印件各二份；

5、法定代表人和工会主席（未设工会的提供工人首席代表）的资格证明、身份证复印件（以上均提供一式2份）；法定代表人和工会主席委托他人担任首席代表的书面授权委托书；受委托首席代表的身份证复印件；

6、职工一方协商代表的劳动合同书复印件；单位制定的各项劳动规章制度。

三、集体合同审查的内容：

1、双方的资格是否符合法律、法规的规定，职工协商代表是否与企业存在劳动关系等；

具备企业法人资格、跨行政区域的大型企业或集团公司法定代表人可以委托所属下一级企业或子公司的负责人与工会集体协商签订集体合同；

2、集体协商签订集体合同是否按照法律、法规规定的原则和程序进行，是否经职工大会代表审议讨论通过；

3、集体合同内容是否符合法律、法规规定，是否符合国家或地方宏观调控政策，合同条款是否公平等；

4、单位制定的各项劳动规章制度是否符合法律、法规和政策规定。

四、劳动行政部门审查集体合同的程序：

1、登记、编号；

2、审查；

3、制作《集体合同审查意见书》；

4、存档。

五、《集体合同审查意见书》包括下列内容：

1、集体合同双方的名称、首席代表的姓名、职务、身份证号码；

2、审查意见；

3、劳动行政部门集体合同审查专用章；

4、通知单位时间及收到人签名。

六、劳动行政部门收到集体合同书后应当在十五日内(公休日和法定节假日除外)提出审查意见，并通知单位。

七、经劳动行政部门审查提出修改意见的集体合同，双方应当进行协商修改，并补充说明因由，报送劳动行政部门重新审查。

重新报送的集体合同审查期限，自劳动行政部门重新收到集体合同文本之日起计算。

八、经审查有效的集体合同，由下级劳动行政部门报上一级劳动行政部门备案，并由省、市(地)劳动行政部门向社会公布名单。

未报送审查的集体合同不具有法律约束力。

九、劳动行政部门审查有效的集体合同在履行过程中，经双方协商一致，也可以对原集体合同进行变更或修订，变更或修订后的集体合同应在七日内报送劳动行政部门审查。

十、条经劳动行政部门审查有效的集体合同，自单位收到之日起生效，双方代表应当及时以适当形式向各自代表的全体成员公布。

集体合同订立程序

1、确定协商代表。

集体合同的当事人为劳动者团体和用人单位。根据我国法律规定，只有基层工会委员会才有资格代表劳动者团体与用人单位签订集体合同；尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。劳动者一方的协商代表由工会选派。未建立工会的用人单位，协商代表由本单位职工民主推荐，并经本单位半数以上职工同意后产生。职工一方的首席代表由本单位工会主席担任。工会主席可以书面委托其他协商代表代理首席代表。工会主席空缺的，首席代表由工会主要负责人担任。未建立工会的用人单位，劳动者一方的首席代表从协商代表中民主推举产生。用人单位一方的协商代表由本单位法定代表人指派，首席代表由本单位法定代表人担任或由其书面委托的其他管理人员担任；在区域性、行业性的集体合同协商中，协商代表和首席代表由企业推举产生。任何一方均可以外聘专业人员担任，但应由首席代表出具书面委托，并且外聘的代表人数不得超过本方代表总数的1/3。值得注意的是，劳资双方的协商代表人数应当对等，每方至少3人，并且各方确定一名首席代表。

2、提出协商要求。

劳资双方中的任何一方均可就签订集体合同或专项集体合同以及相关事宜，以书面形式向对方提出协商要求，收到协商要求的一方应自收到协商要求之日起20日内以书面形式回应，无正当理由不得拒绝进行平等协商。

3、进行协商前准备。

双方协商代表应在协商前进行有关准备工作，如了解与协商内容有关的情况和资料，收

集用人单位和劳动者对协商意向所持的意见，拟定协商议题，确定协商的时间、地点等事项，共同确定一名非协商代表担任记录。

4、召开协商会议并形成集体合同草案。

协商会议由双方首席代表轮流主持。经过会议协商达成一致的，据此形成集体合同草案，由双方首席代表签字确认。

5、职代会讨论通过。

集体合同草案，应提交职代会或全体职工讨论。职代会和全体职工讨论草案，应当有2/3以上职工代表或职工出席，并经全体职工代表或职工半数以上同意，草案方获通过。

6、签订集体合同。

集体合同草案经依法讨论通过后，由双方首席代表签字签订。

7、报送、审查与公布。

集体合同签订后，应将合同文本报送劳动行政部门。劳动行政部门应对报送的集体合同的内容、程序以及双方主体资格等方面进行审查，如果发现有违反法律法规的，可以指令当事人予以修改。如果未提出异议，15日之后，集体合同即生效。集体合同生效后，用人单位应将集体合同公示公布。

集体合同审查备案应提供材料：

第五篇：按揭购房补助主要内容和办理程序1

重庆市主城区首套按揭购房财政补助政策

一、主要内容

1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（唯一住房原则）。

2、补助方式和计算：财政补助采取按补助计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助，以后的补助以此连续类推。

在补助内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

二、申报办理程序

产权人在一个补助结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供资料：

1、个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。

2、身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。

3、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。

4、购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。

5、产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、住房产权证复印件（区财政局审核、留存复印件）。

8、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

三、各区财政局及市财政局咨询电话：

大渡口区财政局：68173307