短信约看话术

时间:2019-05-13 00:44:53下载本文作者:会员上传
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第一篇:短信约看话术

1、先生女士您好,现在有一套跟您购买房子的平米数及其价格差不多的房子,是####小区的二居室,房子我已经看过了,主卧及客厅南,一卧北.并且有两个卫生间,小区保安24小时管理,陌生人很难进入需要业主电话确认才可进,这套房子是今天早上上来的房子,业主那边我已经沟通过价格是###,跟您买房出的价格已经很近,今天晚上六点可以看房子,如果您对这套房子比较满意,晚上我可以带您看一眼,链家地产#####联系电话:#############

2、先生女士您好,我上次带您看过一套####小区的房源,当时您特别喜欢但由于看房子的人

比较多,当时咱们没能够抢上,现在这个小区出来一套相同户型的房子,装修很简单,需要自已装修,楼层在##层价格为##万,我跟业主通过电话这个周五晚上可看房,有意请联系我:#####祝工作愉快.3、先生女士您好,听您一个朋友说您要买##小区的房子做为投资,小区现在有一套房源,非

常适合投资,首付不到20万,月租金为2500元,月供为2350.年租金为30000元.您买这套房子的投资回报率为#####,比较适合投资,房子看房方便有意联系:梁小姐######

4、先生女士您好,您比较感兴趣的小区现在只有一套房源,且业主出国看不了房子,这个小

区的房价现在虚高的很,我给您推荐一个小区,这个小区比较适合居住,整体小区环境和居住人群相差无几,价格确是正常的市场价格,恰好昨天晚上上来一套房源,业主诚心出售此房,房子的具体信息欢迎您来电咨询.链家地产#####联系电话:#############

5、先生女士您好,现###小区出一套房源为####楼层,装修不到一年的时间,装修风格是简约

大方,现代感十足.知道您买房是为了要结婚用,这套房子两居80多平米,根据您的首付情况和您和您爱人上班的距离,特为您选择这样一套房源,小区是2005年的,附近就有地铁走路五分钟,大型的超市和商场这都有,周六早上9点看房方便,有意者联系:链家地产#####联系电话:#############

6、先生女士您好,我是###楼盘的社区专家主要负责”世茂奥林天乐园天翠园天溪园的销

售.这几个小区在售的房源有很多,现给您推荐几套房源如下:############################可根据您的购买意向相彼配一下,这些房看房比较方便,链家地产#####联系电话:#############

7、先生女士您好,您昨天在网上看到我发的贴子给我打过电话,那套房子我给您算了一下,您的首付可能不太够,我这现在有另外一套房子,平米数比那个大一些,总价基本是一样的,平米数大一些的话这样评估值就会高一些,对于您首付的问题也能够解决,房子是青年城小区大开间式####平米,总价####万,晚上看房比较方便链家地产#####联系电话:#############

8、先生女士您好,我手里现在有一套####小区一套别墅,小区靠近安立路及其北苑路,出行

比较方便,房子为一二层复式,装修现代豪华,共计6个卧室,4个卫生间,2个大客厅,休闲区域,小区管理及区域会所,代有一层花园,24小时安保,保证每位业主的安全,物业管理细心贴心.小区居住人群主要以成功人士为主,您看您有时间抽空过来看一眼,链家地产#####联系电话:#############

9、先生女士您好,现有一套房子比较适合您的要求,距地铁五分钟时间,旁边就是大型的超

市商场,小区步行10分钟,即到亚奥小学,及幼儿园,这里学校有着四种外教,拥有50多位优秀教师及1000多名学生,比较适合居住链家地产#####联系电话:#############

10、先生女士您好, ######小区的高层终于出房子了,户型非常不错,房间比例协调,视野很无敌,俯瞰整个国家森林公园,举目远眺鸟巢,水立方尽收眼底,胸中豪气顿生!据我所知,这套房子的业主要移民加拿大,所以诚心出售,准备一周之内出售,看房方便,有意联系######

11、先生女士您好!我们区域刚刚上了套非常不错的房子,房子在##小区,##居室,##朝向,##装修,##面积、楼层##,售价##,房子就在小区的##位置,环境特别好,绿化率##,楼间距##,房子格局不错,得房率##。房子整体性价比非常高,租售比##,投资回报率##。适合居住、投资双向选择。现在是十一期间,可看房源较多,有充分的挑选余地。链家地产#####联系电话:#############

第二篇:房地产约看经典话术

约看的话术

约看话术:

1:激情约看法(说话要简练快速,不要给他说话的机会,声音要大,吐字要清楚)

话术:先生您好,我是XX公司的XX,XX园刚出来一套非超值(只能说超值,不能说便宜,中国人习惯心理:便宜无好货)的三居。。。(简单介绍房子),这套房子从户型、面积、装修、价格各方面来说,都非常符合您的需求,明天上午10点可以看房,请您明天务必过来看一下。

2:提高珍惜度约看法:

话术:先生您好,我是XX公司的XX,上次我给您推荐的XX园那非常超值的三居明天可以看房了,这套房子您一定得过来看一下,仅有的一次看房机会,房东一直是我联系的,明天您过来将是第一个看房的,我相信一定不会让您失望。明天上午10点您先看,10:30之后会有很多客户看,您稍早点过来,我就在北门等您吧。

3:对比约看法:

话术:(针对客户觉得房价高的房源,可让同事先以其它公司身份比报价高出30万给客户推三到五遍,然后你再推荐)先生您好,我是XX公司的XX,XX园刚出一套非常超值的三居,业主非常着急卖,明天10点就能看,121平米,底价300万,还送一个车位,现在望京所中介公司都在约客户看这套房子,您明天务必带上定金过来看一下,晚了就来不及了。

注意:约看时一定有激情,一定要突出:出来一套好房子,自己要签单了,那种激动的心情。把这种激情传递给客户,客户也会激动,一定会想出来看。建议如果没有状态,可以出去到店门口跑出圈再回来,喘着气再约,效果一定会非常好。

1.目前国家又出了新的政策,现在又开始控制过户的价格了,二手房这么多年都没有出现过,这是国家的又一个信号,您买房子一定要现在就买了,要不过了年,国家下一步还不知道会出什么别的政策,购房的成本会增加的更多呀.2.银行的政策优惠只到今年底,所以,等过了年再买房子,您想想,银行利息上调首付提高,购房成本的增加,再买房子会更难呀.3.国家现在的经济刚刚开始有一定的起色,国家肯定会想办法让经济稳定的发展,而不会再让经济受到较大的冲击,所以,好多人都说房价会降,但是我却说,房价也许会降,但即使有,也一定是小幅度的下降,那小幅度的下降,也不一定能弥补税的增高呀,想买房还是趋早吧

4.09年是二手房市场交易有史以来最火的一年,09年一年的交易量是06年到08年三年的总和,如此火爆央行的放贷额共是9万亿,而前几天央行又明确表示了,10年的房贷放贷额是7。5万亿,虽然没有去年那样猛涨,但可以肯定今年的房价还有很大一个上涨空间。这个月因为年底时间紧和天气原因影响,交易量短期回落,但您一定要抓住这个机会啊,过了年可能就来不及了。

5.您买房是为了自住,又不是投资,纵观明年的市场和政策,央行的放贷额7.5万亿就是一个强烈的信号,过了年房价肯定会上涨,所有现在是买房的一个绝好机会,您看到合适的就定下来吧。

第三篇:约访话术

【邀约话术1】(激情+反复确认)

王女士,你好!我这边是中金在线的合作单位---美源金业、*****(什么事?什么公司?做什么的?)

给你打电话是这样的 公司这边联合交行、天交所举办了一场关于股票贵金属等主流产品的推广交流活动 凡是参加活动的人都可以领取一套全能的软件,公司在国贸这一块,你住哪里啊?远不远?

东四环*******

哦 那你那里挺方便 开车坐地铁都能到

这样我姓李叫** 待会我以短信的方式给你传个简讯过去,你注意查收一下 活动是周六上午十点,凭短信提前十分钟到就行!

-----什么软件?*********(简单介绍)

侧面铺红地毯 之前举办过5-6场很多客户反应都挺不错的 甚至有些人反应比自己花钱买的软件还要好用,所以建议你过来看下 我想肯定会对你起到帮助作用的------没时间---

时间都是挤出来的,我想因为你不了解它所以你不重视他,稍等两分钟你听我把话说完 ****------不了解*******

就是因为大家都不了解所以我们才要举办这个推广活动,之前几次举办很多客户反映都挺不错的,活动结束了以后很多人都不走围着老师问了好多问题,所以你一定要过来一趟 肯定会对你起到帮助作用的!王女士,公司在国贸这边,你离得不远吧?

-----不感兴趣***

因为你不了解所以你不感兴趣,我们这次就是想普及一下现在各大银行也都参与的关于贵金属这方面的知识,你了解这些对你做股票也是很有帮助的,何况我们多学习了解一些新的东西对我们百利而无一害,对了王女士,你是做股票用什么软件?

【邀约话术2】(激情+反复确认)

您好!我是**。之前在操盘手跟你联系过,王先生您还在用操盘手的软件吗? 恩

哦,是这样的,我现在在美源公司,我们公司现在有一款新的全能软件。比起操盘手的话,有个别几个特色指标非常的棒,现在免费赠送给客户(可以适当停顿)正好我们这周六有一个这方面的讲座,A股下周大盘走势、具体反弹点位,热点板块个股布局,短线操作技巧、贵金属外汇投资特点,未来发展趋势和操作技巧的讲解 会后赠送一套迈托斯的全能软件,您可以来我们领取一套,哦,是吗,什么软件?

(根据客户提到的问题灵活把握,如果客户说只用操盘手不用软件,在卖一下我们的软件,说一下赠送软件的原因主要是为了普及和推广贵金属的知识。。)哦,那你知道吗?现在有个新的领域:贵金属,黄金白银。很有投资价值的,你来了,我给你讲讲。如果觉得合适你就做。不合适你把软件带回去看看。这都没关系的。。。王先生,你周六上午来吧?平时我比较忙。

稍后我给你发个短信注意查收和保存,咱们这次是凭这个短信入场

第四篇:短信话术

短信话术

现场力

别光留意企业活动的“虚影”,把目光定格在“实体”上吧。所谓“有实力的企业”是之不断提高竞争战略、运营、领导力这三个要素水准的企业。

选择“合脚”的、有理论依据的竞争战略是打造“有实力的企业”的绝对条件

将正确的事情以正确的做法坚持到底,这就是经营。

以倒金字塔模式重新思考企业的经营,将正确的事情以正确的做法坚持到底并始终如一地持续下去,这就是竞争力的本质。

企业运营力不仅指执行战略的能力,同时也包括根据情况对战略适时调整的组织能力。能动地发现并解决实际的问题,这才是“现场力”

“现场力”存在于所有行业、所有部门中,并极大程度地左右着企业竞争力。

越是执行日常业务的现场,就越需要锤炼。在重复性的日常工作中“不松劲儿”的现场将提供企业无穷的竞争力。

企业间的“现场力”有明显的差距。企业不仅要依靠个人的力量,还必须磨练组织的能力,即现场力。

横跨组之间纵向壁垒的一气呵成的工作流程——业务链是现场力的关键。

现场力可以由质量、成本、速度、持续力四个尺度来测量。真正的现场力能够克服看上去难以同时成立的二律背反。

我把现场力能带来的竞争优势叫做“优质运营”。“优质运营“为企业创造长期竞争优势。卓越的现场力带来我们的是在”成本优势“与”创造新价值“双方面占绝对优势的企业。追根究底,这样的现场力的出发点是一切为了顾客的思想

用自己的眼睛去看,用自己的耳朵去听,用自己的身心去感受,用自己的大脑去思考,贯彻”三现主义“。现场、现地、现物比道理更具有说服力。

业务链的质量只能靠现场来作保证。现场的责任感造就健康的对立的关系,引起是适当的冲撞,但同时也不能把现场当做”圣地“看待。对现场的要求要从”流大汗“上升到”出智慧“。要自己发现、解决问题。有实力的现场有灵敏的自律神经。

怎样打造有实力的现场

要点:经营者负有”锤炼“现场的责任。在正确理解现场力形成机制的基础上,经营者与现场融为一体,不断组织现场共同学习,这样,有实力的现场才会生成。

真正理解现场力的重要性

要点:真正的现场力不是靠方法和工具打造的。必须将现场的重要性作为一种信念,上升到企业哲学的层面。现场才是引擎,现场才是创造价值的引擎。我们必须深刻认识到;能使企业发展和成长的,只能是该企业的每一个员工。

作为企业价值观及行为的规范的”道“

要点:将自己企业独特的价值观、行动规范和工作方法加以明文化并传承下去,这些努力对企业来说意义重大。

随着组织的成长,看不见的鸿沟越来越深,部门分割现象越来越严重。若不能有意识地坚持下去打破隔阂,现场力就无法得到发挥。

建立良性的对立关系

要点:异质的碰撞、良性的对立才是提高现场力的起点。不能害怕意见分歧和关系对立。改变行为模式

要点:战略和组织只不过是企业的”硬件“,必须改变员工价值观和行为模式等”软件“。修正企业每一个员工的行动就是改变”软件“的起点。

主权在现场

责权一体化

要点:现场的意志和责任感才是推动现场前进的能量。为此必须赋予现场必要的权限 下意上达

要点:下意上达能让沉睡在现场的岩浆迸发。赋予现场”失败的权利“才是最大程度的放权。组建构造”可视化“

把问题放到太阳底下来

要点:问题是如何实现”可视化“这是一切的出发点。

”可视化“的对象

 过程的可视化

 问题的可视化

 结果的可视化

 智慧的可视化

要点:现场的进步由过程、问题、结果和智慧的”可视化“所推动。

有效利用KPI对现场质量进行同步监控极其重要。

小小的组织抬轿子

要点:要使组织中不产生”多余的人“且充满自主能动性,那么最好的方法就是制造小小组织来”抬轿子“。

自律型组织的联网化

要点:把责任和自由度交给小小组织,这不仅可以恢复现场的能动性,同时还可以培养下一代干部的主人翁意识和强烈责任感。

不满足于现状的企业

要点:坚持就是力量。只有经营层意志坚定,才能激励现场永远前进

如何打造“有实力的现场”

 否定的力量

 失败学与否定学

 要点:”否定“与”失败“是提高现场执行力的两轮。有意识地否定现状,才能激发

新的智慧。

 对于否定的免疫力

 要点:

 否定什么与如何否定

 要点:经常从不同的角度对企业的所有业务进行否定,追求更好的工作方法。没有

否定的现场会变得感觉迟钝,渐渐”沉下去“。

 打破部门主义的智慧

 共有一个梦想

 要点:分享一个梦想是打破组织壁垒的第一步。

 从拆除办公室的墙壁开始

 要点:不能轻视物理上墙壁和篱笆,有助于良好沟通的布局是部门间开始对话的第一步。

 非正式的交流

 要点:重视非正式交流吧。越过组织的壁垒进行交流,这样如血液循环般重要的业

务链才能正常、顺畅。

什么是改善工作

 要点:改善是指:积极主动地考虑工作应有的样子,发现问题并找出解决的方法。

不仅要看到自己工作上存在的问题,更重要的是能跨部门思考全公司的解决方案,这才是改善更深层、更重要的含义。

 改善和改革的不同

 要点:改革是”5到10年应该进行一次的、有关企业结构性的变革。”改善“和”

改革“应当是相辅相成的,对企业来说哪个都不能少。

 5—20—100法则

 首先打造5%的核心人才

 要点:重整现场力的催化剂是占人数5%的核心人才,录用和培养坚持到底的人

 20%的人变化了组织就会变化

 要点:培养20%的人吧,现场力将随这些人的产生而产生。育人育心。打造”有实力的现场“的7个工具

 业务链

 人

平台

 组织

 业绩考核

 信息技术

基本哲学

经营者的责任

 经营者应当做什么

 信赖和委任

 监督和指导

 以身作则

 要点:现场是经营者的”影子“。装装样子的经营者手下只会是装装样子的现场。 经营者不要随便去现场

 要点:经营者与现场相互”较劲儿“能激发出现场更多的能量,达到经营者与现场

团结一心的效果。

 挖掘第一手信息

 要点:将目光聚集到原始的信息上吧。那里浓缩了经营的真相。

第五篇:短信话术

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五月莺歌燕舞日,又到粽味飘香时。片片苇叶片片情,天天拥有好心情,几枚红枣几颗心,端午开心又顺心。钞票有如粒粒米包在一起全给你!

微风中享受轻松,绿水中享受自由,云雾中享受朦胧,海天中享受宽容;月是温馨,日是热心,我是真心,祝您“粽”是开心,端午顺心!

一句平淡如水的问候,很轻;一声平常如纸的祝福,很真;款款关怀片片祝福,装入真情的信息里,美希祝您端午节快乐,愿与您一起绽放夏日的炫丽!

端午节到了,悄悄的一条信息,带去我的一份最真的祝福,一份深情,一份情谊,一份如意,一份温馨,一份守望,一份牵挂,一份安康都给你。

轻轻的问候融入了我所有的心愿,淡淡的祝福倾注了我无限的真诚,静静的一则短信悄悄地填满屏幕!美希祝您端午节快乐!

一句平淡的问候,很轻;一声平常的祝福,很真;款款关怀片片祝福,装入真情的信息,祝您端午节快乐,愿与您一起绽放夏日的炫丽!

也许祝福是一种形式,但是却能给人的心灵带来温馨,希望我的祝福同样的能给你心灵带来温馨!朋友端午节快乐.欧时力形象店新装绽放,隆重开业。21-23日全场8.8折,更有三重好礼相送!地址:环湖路西段35号 询:38103728

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3雨压低了声音,但依然在降落,一缕雨与另一缕雨在空中相遇,喃喃对话,落地一霎,却悄无声息。

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