第一篇：房地产经济学习题
复习资料
二、选择题
1.下列属于房地产市场外生变量的有（ABD）
2.住房公积金的特点（BCD）
3.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(CD)
4.房地产的自然特性（B）
5.住房的区位特征包括（BC）
6.根据不同的市场结构，市场可划分为（ACD）
7.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(ABC)
8.根据资金投向，REITs分为（BD）。
9.房地产金融市场的客体（AD）
10.住房需求的特点（BCD）
11.影响住房供给的因素有（AD）
12.与房地产业主要表现为环向关联的产业包括（A）
13.房地产金融市场的主体（BC）
14.房地产泡沫形成的金融因素（AC）
15.房地产外部性的市场管制方法包括（AC）
16.下列哪些住房特征变量是定性变量（C）
17.房地产业的后向关联产业包括（AD）
18.下列哪些房地产物品属于私人物品(AD)
19.影响住房价格的一般因数有（CD）
20.金融投资包括（AB）
21.下列哪些住房特征变量是离散变量（B）
22.房地产周期波动的内生因素（ABC）
23.外部性的私人解决办法包括(AB)
24.房地产金融市场的主体（AB）
25.下列哪些房地产物品属于公有资源(AC)
26.影响住房需求的因素有（BC）
27.房地产投机与房地产投资区别（BCD）
28.四象限模型中, 反映房租与房价关系的是(B).29.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(CD)
30.住房的区位特征包括（BC）
31.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(ABC)
32.影响住房供给的因素有（AD）
33.房地产外部性的市场管制方法包括（AC）
三．判断题
1.房地产市场是完全竞争的市场。
错，房地产市场具有竞争的不充分性，所以不是完全竞争的市场。
2.房地产市场交易复杂。对
3.预期既影响住房需求，也影响住房供给。对
4.四象限模式是一个动态模型。
错，动态模型是指含时间参数的模型，四象限模型不含时间参数，所以不是动态模型。
5.房地产具有异质性。对
6.房地产企业的债权融资属于间接融资。
错，房地产企业的债权融资是指房地产企业为筹措资金直接发行具有固定收益的有价证券，是一种直接融资方式。
7.边际收益与边际成本相等时，房地产开发的净收益最大。对
8.房地产市场效率高。
错，房地产市场中，每宗土地是唯一的，且位置固定，彼此不易代替，即使某些土地具有替代性，但是因其位置的固定性，使其市场无高效率。
9.四象限模型属于实证经济学研究范畴。对
10.房地产企业的信贷融资属于直接融资。
错，房地产企业的信贷融资是指房地产开发、经营企业通过房地产金融机构获得资金的方式，是间接融资方式。
11.过度信贷是房地产泡沫产生的微观机理。
错，过度信贷是房地产泡沫形成的金融因素。
四．概念解释题
1.房地产投机
答：房地产投机可以定义为从房地产市场价格的波动中获利的活动。
2.房地产周期
答：房地产周期是指房地产业在发展过程中，在一系列因素冲击下，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程，它体现为房地产投资、销售、价格以及就业等经济变量的短期波动。
3.房地产市场
答：狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所，广义的房地产市场则是指房地产交易或房地产交换关系的总和。总的来说，房地产市场是众多的买者和卖者相互作用并共同决定房地产商品或劳务的均衡价格和均衡交易量的机制。
4.租金
答：租金指承租人为租用住宅而愿意每期支付的费用，也可以定义为获得占有或使用该物业权利而支付的年金，是固定供给资源的服务价格。
5.房地产业的前向关联产业
答：房地产业的前向关联产业是指房地产业为其提供产品和服务并推动其发展的关联产业，入旅游业家电业等。
6.住房吸纳率
答：住房吸纳率是指报告期商品房出租、销售数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重，反应当年可供销售和出租的商品房数量中已经出租和销售的商品房的数量，即当年房地产市场吸纳了多少新建商品房。
7.房地产业
答：房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属第三产业。
8.纯公共物品
答：纯公共物品是指多为一个人提供公共物品的边际成本为零，且人人都可享受该物品，具有非竞争性和非排他性，如国防。
9.房地产金融
答：房地产金融是指在房地产经济活动中，通过各种金融方式、方法及工具，为房地产及相关部门融通资金的行为。
10.住房特征价格
答：住房特征价格是指单位住房特征(或属性)消费者愿意支付的费用。
11.REITs
答：房地产投资信托基金是一种证券化的产业基金，它通过发行收益凭证来汇集投资者的资金，用以购买房地产项目，委托专门从事房地产经营活动的投资信托公司进行经营管理，并且将投资收入通过派息的方式分配给投资者，投资者可以长期持有收益凭证，也可以再证劵市场上转让收益凭证。
12.住房需求
答：住房需求是指其他条件不变，消费者在每一价格水平上愿意而且能够购买的住房的数量。
13.房地产开发企业的变动成本
答：房地产开发企业的变动成本是指房地产开发企业在短期内可以调整的生产要素的费用。
14.房地产外部性
答：房地产外部性是指一宗房地产对其他房地产及其业主产生外部收益或外部成本，而其他房地产和产业主却无需对这种外部收益或外部成本支付成本或获取报酬。
五．简述题
1.政府干预房地产经济的原因
答:（1）。房地产与过年生产总值，在经济发达的国家和地区，房地产在国内生产总值中占有很大比例。
（2）房地产资产与社会财富，房地产资产 占国家财富的比例对一国整体社会经济的协调与稳定发展起着非常重要的作用。
（3）房地产与就业，房地产及相关的建筑业是吸收社会劳动力的主要产业。
（4）房地产与财政收入，房地产税及其相关税费是政府财政收入的重要来源，是城市基础设施和公共设施建设的重要资金支持。
（5）房地产与信贷，房地产业是资金密集型产业，对信贷的依赖性很强，带动了银行业的发展。
（6）房地产与经济波动，在房地产与经济的千丝万缕的联系中，房地产价格是关键因素。
综上可知，房地产经济与我们的生活关联密切，在市场机制不能发挥其作用的时候，就会实施政府干预，加强宏观调控。
2.住房市场是一个权益交易的市场
答：因为房屋的流通和土地使用权的有偿转让，共交易过程只有货币的单方面“商流”而没有物质实体的“物流”住房市场是不动产市场，在交易中转移的只是房地产的权益，从这个意义上看，住房市场是权益的交易市场，是权益的让渡。
3.房地产泡沫与房地产周期的区别
答：(1)房地产泡沫是一种价格现象，房地产周期是一个价格变换过程；(2)房地产周期是房地产产业内生价格的变化过程；(3)房地产泡沫对经济负面影响较大。
4.中国房地产业的制度背景
答：
1、要素市场（1）土地---国家垄断，人均耕地面积低（2）资金---银行业的国家主导（3）劳动力---城乡二元结构。
2、房地产市场的城乡二元结构。
3、快速城镇化
5.房地产市场的区域性
答：房地产市场的区域性主要由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的,一方面由于房地产位置固定,房地产交易实质是指权益交易,其产权的承载物既房地产实体则是不可移动的,这就决定了房地产市场在供求方面不能通过其他地区的调剂来达到均衡,宁一方面,房地产又具有性能差异性即单件性,就是我们通常说的没有两个完全相同的房地产,这样使得房地产之间的替代性较差.由此导致房地产市场具有强烈的区域性特点.不同区域的房地产价格水平,供求状况,教育数量,就一般商品而言具有极大的差异性.而且,不同区域之间的房地产价格影响也较小,6.房地产开发收益
答：开发收益分为货币收益和非货币收益，货币收益包括：（1）销售收入或租赁收入；（2）物业的长期权益，在这种情况下开发商。非货币收益包括：（1）由于提出了一个新概念或改善了城市环境；（2）提高了开发商的社会声誉。
7.房地产空间市场与资产市场的联系
答：第一，是在房地产空间市场（物业市场）上形成的租金水平是决定住宅资产需求的关键因素，影响房价，从而影响资产市场，从而房租与房价之间关系密切。第二，新建住宅量与住宅存量之间关系密切。
8.公共物品与私人物品需求曲线加总的区别
答：公共物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的纵向加总.而私人物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的横向加总.9.住房特征定价模型的假设条件
答；线性特征价格方程的假设条件是属性的边际效益不变
双对数模型假设住宅属性的价值评估符合边际收益递减规律
连续变量可以考虑其百分比的变化，离散变量系数则表示增加一单位的属性说引起的价格的增加，定型变量不考虑百分比的变化，而采取亚元变量
10.经济增长与房地产市场的关系
答：房地产业是国民经济中重要的经济部门，居民消费尤其是住房消费对居民的消费结构有很大影响，增加住房消费对经济增长具有直接的拉动作用。房地
产业与其他行业具有高度的产业关联性，房地产投资和消费的增加对国民经济的增长具有重要作用。对中国房地产市场与经济增长关系的实证分析表明，二者存在紧密的互动关系，房地产投资和消费的增长拉动了中国GDP的增长。
11.住房需求的层次性
答：住房需求的层次性包含两层含义：一是从消费者偏好角度讲，不同的消费者由于经济实力和其他条件的不同，对住房的需求层次也不同。二是从住房社会需求总量即宏观需求的角度看，一般分为住房现实需求和潜在需求两个层次。
六．论述题
1.房地产周期波动的政策因素
答：影响房地产周期波动的政策因素包括货币政策、财政政策、土地政策、经济体制和经济体制改革政策以及区域发展政策等。
(1)政府可以通过利率、货币供应量、贴现率等货币政策工具对房地产供给和需求进行调节，从而影响房地产周期波动。
(2)政府可以通过财政税收和政府支出等财政政策对房地产供给和需求进行调节从而影响房地产业的周期波动。
(3)政府可以通过调节土地市场的供应总量、结构和节奏对房地产业开发和需求进行调节，进而影响房地产业的周期波动。
最后，不同的经济体制下，经济主体的生产效率和资源的配置效率是不同的。
2.用四象限模型解释经济萧条对房地产市场的影响
答：在经济萧条时，居民收入降低，对住宅的需求减少，则在住宅存量供给一定的情况下，房租下降(第一象限)，又会导致房价下降(第二象限)，进而引起住宅新开发建设量减少(第三象限)，最终会导致第四象限的住宅存量减少。住宅存量的减少会导致初始假定住宅存量一定的情况下下降的房租上涨，如此运动直至达到新的均衡。
3.公共设施对房地产的外部影响
答：居住在公共设施完善的地区生活很方便，区域内的房地产价格比那些公共设施相对较差的地区价格要贵。比如居住小区附近有一所国家级高等中学，那么这个中学附近的住宅价格比其他地区同样建筑质量的住宅要高，因此学校对周边的住宅就产生了外部影响。公共设施对房地产价格的影响是双面性的。
4.金融业与房地产市场高度关联
答：(1)房地产开发、消费需要大量资金；
(2)房地产业的风险影响金融市场稳定；
(3)金融市场的投资回报率是房地产投资的参照系。
5.用四象限模型解释长期利率上升对房地产市场的影响
答：长期利率上升，会增加投资者对房地产投资的收益要求，从而使得房地产的资金需求减少，则在租金不变的情况下导致房价下降，即价格----租金曲线顺时针旋转(第二象限)。这时开发商会减少新的住宅建设量(第三象限)，导致住宅存量减少(第四象限)和房租上涨(第一象限)。
6.不确定性对房地产泡沫的影响
答：经济主体的投资行为在不确定性下要涉及到风险选择，当经济主体宁愿冒很大的风险去追求高额预期收益时，他就是风险偏好者。房地产市场是一个收益较高风险也较大的市场。在市场景气时期，投机者往往预期房地产价格会不断上涨，在房价上涨的预期下，投机者相信房价下跌的风险不会落到自己的头上，就会希望通过购买房地产来获得再销售的超额利润。投机需求的增加造成了市场需求旺盛的现象，房价也继续攀升。在这种正反馈机制的作用下，房地产市场泡沫不断膨胀。而当外界一个随机的利空消息出现后，房地产投机需求就会减少，价格迅速下跌。
7.用三部门模型解释房价上涨对地区经济的影响
答：根据四象限模型，房价上涨，新开发住房建设量增加，导致住宅存量增加。在三部门模型中，根据住宅存量的增加，从而供给增加，导致住宅供给曲线向右移动，租金下降。在产出市场中，产出增加，在劳动力供需不变的情况下，租金的下降将导致成本曲线向下移动，产出增加，这又进一步增加了对要素市场的需求，劳动力市场和房地产市场的需求曲线向平移，要素市场价格上升，造成产出市场的生产成本略有回升，但仍低于初始生产成本，最终达到新的平衡时，产量增加，租金下降，劳动力投入增加以及有效工资上涨，即房价上涨推动了地区经济的增长。
第二篇：经济学(Ⅱ)习题
班级
学号
姓名
经济学(Ⅱ)习题
一、选择题
1、请问下列哪一项应该计入当年的GDP（）？
A 教师工资 B 购买一辆二手车 C 购买普通股票 D 购买一块地产
2、下列哪一项不列入国内生产总值的核算（）
A出口到国外的一批货物
B政府给贫困家庭发放的一笔救济金 C经纪人为一座旧房屋买卖收取的佣金 D出版社收到的新学期课本订金
3、在一个四部门经济中，GDP是（）的总和。
A消费、总投资、政府购买和净出口
B消费、净投资、政府购买和净出口 C消费、总投资、政府购买和总出口
D工资、地租、利息、利润和折旧
4、已知：消费额=6亿元，投资额=1亿元，间接税=1亿元，政府用于商品和劳务的支出费=1.5亿元,出口额=2亿元,进口额=1.8亿元,则（）。
A NDP=8.7亿元 B GDP=7.7亿元 C GDP=8.7亿元 D NDP=5亿元
5、经济学上所讲的投资是指（）。
A企业购买的计算机软件 B企业存货量的增加 C个人建造的新住宅 D以上都是
6、假定2000年的名义国内生产总值为500亿美元，以2000年为基期，2005年的国内生产总值的计算价格比基期翻了一番而实际产出增加了50％，则2005年的名义国内生产总值是（）。
A 750亿美元
B 1000亿美元
C 1500亿美元
D 2000亿美元
7、假定下列事件均发生在当年，那么应计入国内生产总值的有（）。A 家庭主妇的劳务折合成的收入
B 出售股票的收入
C毕加索作品的销售收入
D 为他人提供服务所得收入
8、已知某国的资本品存量年初为100亿美元，它在本生产了25亿美元的资本品，资本消耗折旧为20亿美元，则该国本的总投资和净投资分别是（）。A 25亿美元和5亿美元
B 125亿美元和105亿美元 C 25亿美元和20亿美元
D 75亿美元和80亿美元
9、按最终使用者类型，将最终产品和劳务的市场价值加总起来计算GDP的方法是（）。
A 支出法
B 收入法
C 生产法
D增值法
10、一国的国内生产总值大于国民生产总值，说明该国公民从外国取得的收入（）外国公民从该国取得的收入。
A大于
B小于
C等于
D可能大于也可能小于
11、下列哪一项不属于政府购买（）。
A 政府雇员的薪水 B 政府订购的办公用品
C 政府建造航空母舰 D政府给低收入者提供的住房补贴
12、两部门经济中国民收入达到均衡的条件是（）。
A C=S
B C=I
C S=I
D S=Y
第1页，共6页
班级
学号
姓名
13、假定边际储蓄倾向为0.4，投资增加80亿元，可预期总收入增加（）。A 400亿元 B 200亿元 C 80亿元 D 160亿元
14、乘数的作用必须在（）条件下才能发挥出来。A 总需求大于总供给 B 政府支出等于政府税收 C 经济中存在闲置资源 D 经济实现了充分就业
15、以下四种情况中，投资乘数最大的是（）。
A MPC＝0.6 B MPC＝0.3 C MPS＝0.1 D MPS＝0.3
16、政府购买乘数kg，税收秤数Kt，政府转移支付乘数Ktr的关系是（）。A kgktrkt B ktrkgkt C kgktktr D ktktrkg
17、下面哪一种情况可能使国民收入增加得最多：（）。A 政府对高速公路的养护开支增加250亿美元
B 政府转移支付增加250亿美元 C 个人所得税减少250亿美元
D 在税率为33％的情况下，政府增加购买和税收各250亿美元。
18、如果消费函数为C＝100+0.8（Y-T），那么政府支出乘数为（）。A 0.8 B 1.25 C 4 D 5
19、如果消费函数为C＝100+0.8（Y-T），如果税收和政府支出同时增加1元，则均衡的收入水平将（）。
A 保持不变 B 增加3元 C 增加1元 D 下降4元 20、边际消费倾向与边际储蓄倾向之和为1，这是因为（）。
A 任何两个边际量相加总是等于1 B MPS与MPC都是直线
C 国民收入的每一美元不是用于消费就是用于储蓄 D 经济中的投资水平不变
21、如果边际消费倾向为0.8，那么增加100亿美元的转移支付会导致国民收入增加（）。
A 200亿美元 B 400亿美元 C 500亿美元 D 800亿美元
22、三部门经济的均衡国民收入决定条件是（）。
A I＝S+T-G B Y＝C+I+T C C＝Y+I+G D G＝Y－C+I
23、下列不会使均衡国民收入增加的是（）。
A 税收减少 B 政府购买增加 C 政府转移支付减少 D 投资增加
24、消费函数的斜率取决于（）。
A、MPC B、与可支配收入无关的消费的总量 C、MPS D、由于收入变化而引起的投资总量
25、假定货币供给量和价格水平不变，货币需求为收入和利率的函数，则收入增加时（）。
A 货币需求增加，利率上升
B 货币需求增加，利率下降 C 货币需求减少，利率上升
D 货币需求减少，利率下降
26、假定货币需求为L=ky-hr，货币供给增加10亿美元而其他条件不变，则会使LM（）。
第2页，共6页
班级
学号
姓名
A 右移10亿美元
B 右移ｋ乘以10亿美元
C 右移10亿美元除以ｋ
D 右移ｋ除以10亿美元
27、一笔投资为1800元，年利率为4％，以后两年每年可以带来收入1000元，则这笔投资的资本边际效率（）年利率。
A 大于
B 小于
C 等于
D 不确定
28、政府支出增加一美元将使（）。
A IS曲线左移1/（1-mpc）美元 B 使IS曲线右移1/（1-mpc）美元 C 不会使LM曲线发生移动 D 不会使IS曲线发生移动
29、其他条件不变的情况下，货币供给减少将导致（）。A 使LM曲线左移，降低收入水平但提高利率 B 使IS曲线右移，同时提高利率和收入水平
C 使IS曲线右移，提高收入水平但降低利率 D 使LM曲线右移，提高收入水平但降低利率
30、如果税收增加20亿元，会使IS曲线（）。
A 右移税收乘数乘以20亿元 B 左移税收乘数乘以20亿元 C 右移支出乘数乘以20亿元 D 左移支出乘数乘以20亿元
31、利率和收入的组合点出现在IS曲线右上方，LM曲线左上方的区域中，则表示（）。
A 投资<储蓄，且货币需求小于货币供给 B 投资>储蓄，且货币需求小于货币供给
C 投资<储蓄，且货币供给小于货币需求 D 投资>储蓄，且货币需求大于货币供给
32、如果政府在增税的同时中央银行减少了货币供给，则（）。A 利率必然上升 B 利率必然下降
C 均衡的收入水平必然上升 D 均衡的收入水平必然下降
33、设货币需求函数为L=ky-hr，政府支出增加10亿元，在其他条件不变的情况下，会带来如下变化：（）。
A 均衡收入减少，利息率增加
B 均衡收入和利息率均减少 C 均衡收入和利息率均增加
D 均衡收入增加，利息率降低
34、IS曲线表示满足的关系有（）。
A 收入－支出平衡
B 产品市场总供给和总需求均衡 C 储蓄和投资均衡
D 以上都对
35、下列说法正确的是（）。
A 偏离IS曲线的点并不一定代表商品市场没有达到均衡 B 处于IS曲线右边的点，表示投资规模小于储蓄规模 C 处于IS曲线右边的点，表示投资规模大于储蓄规模 D 处于IS曲线左边的点，表示现行的利率水平过高
36、投资决定的条件是（）。
第3页，共6页
班级
学号
姓名
A MEC>ｒ B MEC<ｒ
C MEC＝ｒ
D 不确定
37、下列属于政府的紧缩性财政政策的有：（）。
A增加税收
B增加转移支付
C增加政府购买
D增加货币供给量
38、在货币政策的效果分析中，如果货币供求不变（LM不变），下列哪种情况下货币政策效果显著？（）
A投资的利率敏感性较高，即IS曲线较平坦时 B投资的利率敏感性较高，即IS曲线较陡峭时 C投资的利率敏感性较差，即IS曲线较平坦时 D投资的利率敏感性较差，即IS曲线较陡峭时
39、在财政政策的效果分析中，如果货币供求不变（LM不变），下列哪种情况下财政政策效果显著？（）
A投资的利率敏感性较高，即IS曲线较平坦时 B投资的利率敏感性较高，即IS曲线较陡峭时 C投资的利率敏感性较差，即IS曲线较平坦时
D投资的利率敏感性较差，即IS曲线较陡峭时 40、当存在凯恩斯流动偏好陷阱情况时，扩张性的财政政策的挤出效应（）。A最大
B为零
C不确定
D恒等于1
41、中央银行通过提高法定准备金率属于（）
A扩张性财政政策 B紧缩性财政政策 C紧缩性货币政策 D扩张性货币政策
42、公开市场业务是指（）
A中央银行在金融市场上买进或卖出有价证券 B中央银行增加或减少对商业银行的贷款 C中央银行规定对商业银行的最低贷款利率 D中央银行对商业银行实施监督
43、过度的货币供给会引起（）。
A债券价格与利率上升
B债券价格下降，利率上升 C债券价格与利率下降
D债券价格上升，利率下降
44、当经济过热时，中央银行可以在金融市场上（）。A卖出政府债券，降低再贴现率
B卖出政府债券，提高再贴现率 C买进政府债券，降低再贴现率
D买进政府债券，提高再贴现率
45、当法定准备金率为25％时，如果你在银行兑现了一张200美元的支票并将现金放在身边，这个行动对货币供给的潜在影响是（）。A流通中货币增加800美元
B流通中货币减少800美元 C流通中货币增加200美元
D流通中货币减少200美元
46、下列哪种情况增加货币供给而不会影响均衡国民收入？（）A IS曲线陡峭，LM曲线也陡峭
B IS曲线垂直而LM曲线平缓 C IS曲线平缓而LM曲线陡悄
D IS曲线和LM曲线一样平缓
47、政府支出增加使IS曲线右移，若要使均衡国民收入变动接近于IS曲线的移
第4页，共6页
班级
学号
姓名
动量，则必须（）。
A IS曲线和LM曲线一样陡峭
B IS曲线陡峭而LM曲线平缓 C IS曲线平缓而LM曲线陡峭
D IS曲线和LM曲线一样平缓
48、“双紧”政策会使国民收入（）。
A 上升
B 下降
C 不变
D 不确定
49、在接近充分就业水平时，总供给曲线之所以变得陡峭，是因为（）。A价格水平的上升难以带动社会产品总供给的增加 B价格水平的上升易于带动社会产品总供给的增加 C价格水平的下降导致社会产品总供给迅速减少 D价格水平的下降导致社会产品总供给迅速增加
50、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业产出的垂直线，扩张的财政政策将（）。
A提高价格水平和实际产出
B提高价格水平但不影响实际产出 C提高实际产出但不影响价格水平
D对价格水平和产出均无影响
51、如果经济运行处于短期总供给曲线向上倾斜的部分，则总需求的增加会（）。A使物价水平上升，但不提高实际国民收入 B提高实际的国民收入，但不使物价水平上升 C实际国民收入与物价水平都不会上升 D实际国民收入与物价水平都会上升
52、短期总供给曲线的斜率逐渐增大，那么（）。
A未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 B在达到潜在国民收入之后，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 C未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较大的价格水平的变化 D以上均不对
53、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业点的垂直线，若政府支出增加，则（）。
A实际货币供给增加
B不影响实际货币供给
C实际产出同比增加
D利率水平下降
E 实际货币供给减少
54、如果某人因纺织行业不景气而失去了工作，这种失业应属于（）。A结构性失业
B摩擦性失业
C周期性失业
D季节性失业
55、为降低失业率，应采取有财政政策工具是（）。
A提高财产税
B增加货币供给量
C提高失业救济金
D增加政府支出
56、通货膨胀是指（）。
A主要消费品价格上涨
B生活必需品价格上涨 C社会物价水平持续普遍上涨
D主要生产要素价格上涨
57、企业为获得更多的利润提高产品价格所引起的通货膨胀属于（）。A需求拉上型通货膨胀
B预期的通货膨胀 C成本推动型通货膨胀
D惯性的通货膨胀
第5页，共6页
班级
学号
姓名
58、自然失业率是（）。
A没有摩擦性失业时的失业率
B没有结构性失业的失业率 C经济处在潜在产出水平时的失业率
D恒为零
59、长期菲利普斯曲线表明（）。
A政府宏观经济政策只在一定范围内有效
B政府宏观经济政策无效 C自然失业率可以变动
D一条不规则的曲线
60、对原油、燃料等生产资料需求剧增，导致生产资料价格飞速上涨而引起的通货膨胀属于（）。
A需求拉上型通货膨胀
B预期的通货膨胀 C成本推动型通货膨胀
D惯性的通货膨胀
61、居民对消费品需求急剧上升而引起的通货膨胀属于（）。
A需求拉上型通货膨胀
B预期的通货膨胀 C成本推动型通货膨胀
D惯性的通货膨胀
62、根据新古典增长理论，ｎ表示人口增长，ｄ表示折旧率，每个工人资本变化等于（）。
A sf(k)(nd)k
B sf(k)(nd)k C sf(k)(nd)k
D sf(k)(nd)k 63、根据新古典模型，人口增长率的上升将（）。A提高每个工人资本的稳态水平
B降低每个工人资本的稳态水平
C对每个工人资本的稳态水平无影响
D如果d
65、新古典增长模型的基本方程ksy(n)k表示的是：（）。A资本深化＝人均储蓄－资本广化
B资本广化＝人均储蓄－资本深化 C资本深化＝储蓄总额－资本广化
D资本广化＝储蓄总额－资本深化
二、名词解释
国内生产总值 国民生产总值 实际国内生产总值 最终产品 投资乘数 边际消费倾向平衡预算乘数平均储蓄倾向 示范效应 流动性陷阱 投资的边际效率 托宾的“ｑ” IS曲线 LM曲线 总需求曲线 总需求函数 利率效应 实际余额效应 总供给曲线 充分就业 牺牲率 菜单成本 菲利普斯曲线 皮鞋成本 通货膨胀 稳态 资本的黄金律水平财政政策 挤出效应 法定准备金 公开市场业务 再贴现 充分就业 预算盈余 货币政策
第6页，共6页
第三篇：西方经济学习题
西方经济学练习题
一、填空题
1、微观经济学要解决的问题是 资源 配置，宏观经济学要解决的问题是 资源利用。
2、供求定理说明供求变动对均衡价格和均衡数量的影响，需求的变动引起均衡价格 同方向变动，供给的变动与均衡价格 反方向 变动。
3、假定商品X和Y是互为替代品，当商品Y价格下降的时 候，商品X的需求量将 减少，需求的交叉弹性是 正 值。
4、当某种商品的消费量逐渐增加的时候，消费者所得到的总效用随之 增加，边际效用趋于 递减。
5、在寡头垄断的条件下，生产某种商品的厂商可以通过 合谋的方式制定价格。
6、等产量曲线的切点的集合称为 生产契约曲线。
7、衡量一个国家或地区贫富差距的系数是___基尼系数_________，其数值越大，反映了该国家或地区贫富差距越______大______；衡量一个家庭或国家的贫富程度的系数是________恩格尔系数____，其数值越大，反映了该家庭或国家就越___贫穷_________。
8、我们平常在普通的市场上常见到的物品都属于“私人物品”，其有两个鲜明的特点：__排他性__________、_____竞争性_______。
9、在资产的未来收益为一定的条件下，利息率越高，资产在现在贴现值就越 小。
10、货币政策的三个工具分别是 公开市场业务，调整贴现率、和 调整法定准备率。
二、单项选择题
1、当羽毛球拍的价格下降时，对羽毛球的需求量将（C）A．减少 B．不变 C．增加 D．视具体情况而定
2、当商品的供给和需求同时增加后,该商品的均衡价格将（D）A．上升 B．下降 C．不变 D．无法确定
3、若某商品价格上升2%，其需求下降10%，则该商品的需求价格弹性是（B）
A.缺乏弹性的 B.富有弹性的 C.有单位弹性的 D.具有无限弹性
4、若某商品需求的收入弹性为负，则该商品为（B）A．正常品 B．低档品 C．必需品 D．奢侈品
5、若消费者张某只准备买两种商品X和Y，X的价格为10，Y的价格为2。若张某买了7个单位X和3个单位Y，所获得的边际效用值分别为30个单位和20个单位，则（C）。A．张某获得了最大效用
B．张某应当增加X的购买，减少Y的购买； C．张某应当增加Y的购买，减少X的购买 D．张某想要获得最大效用，需要借钱
6、当边际产量大于平均产量时，（A）
A、平均产量增加； B、平均产量减少； C、平均产量不变； D、平均产量达到最低点；
7、已知某企业的生产函数是Q=10L1/2K1/2（Q为产量，L和K分别为劳动和资本），则（A）
A．生产函数规模收益不变； B．生产函数规模收益递增； C．生产函数规模收益递减； D．企业处于内部经济阶段；
8、短期平均成本曲线呈U型，是因为（D）A．外部经济问题 B．内部经济问题 C．规模收益问题 D．边际收益（报酬）问题
9、厂商获取最大利润的条件是（B）A．边际收益大于边际成本的差额为最大 B．边际收益等于边际成本
C．价格高于平均成本的差额为最大 D．价格高于平均变动成本的差额为最大
10、在完全竞争市场上，厂商短期内继续生产的最低条件是（B）A．AC=AR B．AVC=AR C．AVC>AR或AVC=AR D．MC=MR
11、假如一个完全竞争厂商的收益不能弥补可变成本，为了减少损失，它应该（D）
A、减少生产； B、增加生产； C、提高价格； D、停止生产
12、在完全竞争的条件下,市场价格处于厂商的平均成本的最低点,则厂商将（C）.A.不能获得最大利润； B.亏损；
C.获得正常利润 D.无法确定厂商的利润状况
13、边际收益产品（MRP）是衡量（C）。A．多生产一单位产品所导致的总收益（TR）的增加量 B．多生产一单位产品所导致的总成本（TC）的增加量 C．增加一单位投入要素引起的总收益（TR）的增加量 D．增加一单位投入要素引起的总成本（TC）的增加量
14、经济租金是指（A）A．因垄断而产生的收益 B．因竞争而生的收益 C．仅指土地的租金 D．以上都错
15、在完全竞争市场上，生产要素的需求曲线向右下方倾斜是由于（C）
A．要素生产的产品的边际效用递减； B．投入越多，产出越大，从而产品价格越低； C． 要素的边际产品递减； D．要素所生产的产品的需求减少
16、实际国民生产总值增加是由于（B）
A 物价水平上升； B． 最终产品与劳务增加 C失业率上升； D． 存在温和的通货膨胀
17、LM线上的每一个点都表示使（A）A、货币供给等于货币需求的收入和利率的组合 B、货币供给大于货币需求的收入和利率的组合 C、产品需求等于产品供给的收入和利率的组合 D、产品需求大于产品供给的收入和利率的组合
18、在IS曲线不变的情况下，货币量减少会引起收入（D）A．增加、利率下降； B．增加，利率上升； C．减少，利率下降； D．减少，利率上升；
19、根据IS-LM模型,总需求曲线向右方移动的原因是（C）A．名义货币量不变，物价水平上升 B．名义货币量不变，物价水平下降
C．名义货币量与物价水平都不变，府购买增加 D．名义货币量与物价水平都不变，政府购买减少 20、宏观经济政策的目标是（C）A 充分就业和物价稳定； B 物价稳定和经济增长；
C 同时实现充分就业、物价稳定、经济增长和国际收支平衡； D 充分就业和公平。
三、判断题
1、交叉弹性等于-3，说明两种商品是互补品。（对）
2、在交叉弹性系数为2．5的两种商品之间，存在互补的关系。（错）
3、水平线的需求曲线的需求价格弹性的绝对值是无穷大。（对）
4、政府给定的价格使得商品的需求量大于供给量，则该价格为支持价格。（错）
5、边际效用等于总效用与商品价格之比。（错）
6、达到消费者均衡时，各种商品提供给消费者的边际效用相等。（错）
7、吉芬商品一定是低档品，但低档品不一定是吉芬商品。（对）
8、只要总产量减少，边际产量一定是负数。（对）
9、等产量曲线的切线的斜率等于生产要素的边际技术替代率。（对）
10、垄断厂商的平均收益曲线与边际收益曲线是同一条曲线。（错）
11、垄断企业无论何时都可以获得经济利润。（错）
12、市场一般来说可以划分为商品市场，要素市场和金融市场。（对）
13、公共物品是市场提供的具有非排他性和竞争性非的物品和劳务。（错）
14、如果边际储蓄倾向为负，则边际消费倾向大于1。（对）
15、IS曲线右移动会增加总需求并降低利率。（错）
16、经济周期的四个阶段依次是繁荣、萧条、衰退、复苏。（错）
17、奥肯定律描述的是失业率与通货膨胀率之间的反向变化关系。（错）
18、在哈罗德模型中，实际增长率、有保证的增长率和自然增长率总是一致的。（错）
19、在充分就业条件下，如总收入小于总支出，这可被认为储蓄大于投资。（错）
20、失业率就是劳动力与人口总数之比。（错）
四、计算题
1、已知：某人月收入为1200元，全部花费在X和Y两种商品上，他的效用函数为U=XY，X的价格为20元，Y的价格为30元。
求：（1）为获得最大效用，他购买的X和Y各为多少？（2）货币的边际效用和他获得的总效用各为多少？
2、假设某产品的边际成本函数为MC=3Q2+5Q+80，当生产3单位产品时，总成本为292。
试求：总成本函数、平均成本函数和可变成本函数。
3、假定某经济社会的消费函数C=30+0.8Yd，税收T=50投资I=60，政府支出G=50，净出口函数NX=50-0.05Y 求：（1）均衡收入；（2）在均衡收入水平上净出口余额。
4、假定货币需求为L=0.2Y,货币供给为M=200,消费C=90+0.8Yd,税收T=50,投资I =140-5r,政府支出G=50, 求:（1）导出IS和LM方程
（2）求均衡收入、利率和投资。
五、简答题
1、商品需求受哪些因素的影响？这些因素对商品需求具有何种影响？
2、什么是供求定理？
3、说明交叉弹性的经济意义。
4、画图说明SAC、SMC、AVC之间的关系。
5、什么是边际替代率递减规律？为什么边际替代率是递减的？
6、为什么MR=MC是追求利润最大化厂商确定产量的基本原则?
7、完全竞争市场的条件是什么？
8、试述GDP、GNP、NNP、NI、PI和DPI之间的关系。
9、为什么说总需求曲线是向右下方倾斜的？
10、什么是总供给函数？说明总供给曲线的通常形状。
六、论述题 1、17世纪英国有一位统计学家Gregory King 说过，谷物越多，其货币价值就越低。我国古代也有“谷贱伤农”的说法，即粮食丰收反而会带来农民收入的下降，请分析背后的经济学原因，并说明政府在农业领域可以发挥哪些作用。
2、什么是失业?一国实现了充分就业是否就意味消灭了失业?为什么?结合我国的国情谈一谈失业对一国经济及个人的影响。
第四篇：《房地产经济学》课程标准.
《房地产经济学》课程标准
一、概述(一课程性质
《房地产经济》是房地产经营与估价专业的职业基础课程。内容包括房地产行业、房地产业的产品、房地产产权制度的基本理论及房地产开发、投资与金融、流通与价格、消费等房地产运行原理和房地产的宏观调控与管理等,既有理论知识又有实践教学,是一门理论与实践密切结合的课程。本课程的任务是使学生掌握房地产行业、产品、产权制度的基本理论,从房地产投资、开发、流通到消费的运行过程的基本知识,具有房地产经营各环节的基本操作能力,为从事房地产经营工作打下一定基础。
(二课程基本理念
以就业为导向,以本专业人才培养目标要求为核心,以服务于主干职业技能课程为宗旨,按照“知识+能力+素质”的教学模式,设计课程教学计划(理论计划+实训计划和综合素质培养方案,以师生互动、课内外互动、校企互动为原则,实现课上教师引导与学生共同参与、校内课堂教学与课外活动、校内实训与社会实践的有效对接。
(三课程设计思路
课程设置的目标首先是让学生掌握基本的知识,要能够为初学者提供一套比较科学、合理的房地产经济学概念和比较成熟的基本理论;其次是结构安排科学合理,能够得到教学双方的认同;第三,课程内容要与时俱进,及时反映学术界的研究成果,反映时代发展的要求;第四,要从房地产经济专业整个课程体系把握房地产经济学的教学内容,兼顾相关课程的知识结构要求,避免课程之间的重复、脱节、冲突等等;最后,要形成房地产经济学课程自己的特色。
二、课程目标(一总体目标
通过房地产宏观及微观市场调研与分析任务分解、多个项目实践,掌握房地产市场分析及预测的技能和相关理论知识,在完成本专业相关岗位的工作任务中,培养诚信、刻苦、善于沟通和合作的品质,树立全面、协作和团结意识,为
发展职业能力奠定良好的基础。(二具体目标 理论要求: 1.房地产行业、产品及制度的基本理论;2.房地产市场供求原理和价格原理;3.房地产经济运行过程各环节的基本概念特征;4.房地产宏观管理的基本内容;技能要求: 1.了解房地产经济活动内容,认知房地产企业类型;2.全面了解新住宅文化、我国土地利用状况;3.清晰判定房地产权属关系;4.掌握土地和房产产权出让和转让方式;5.掌握房地产营销基本要素和流程;6.认知房地产产权产籍管理机构及基本流程。
三、内容标准
教学模块教学要求教学建议
房地产经济学导论(1了解房地产经济学的研究对象和 研究内容
(2掌握房地产经济学的课程目标和 课程体系
(3重点掌握房地产经济学的学习方 法
本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段,结合房地产经济 活动和企业认知活动、表达方式训 练,使学生对房地产经济活动内容有 一定感性认识,初步掌握房地产经济 学的学习方法和表达方式。要求学生 完成课后思考题和实训一。
房地产业和国民经济(1重点掌握房地产业释义和定位(与建筑业相区别
(2重点掌握房地产业的行业特点(3了解房地产业在国民经济中的地 位和作用
本部分采用课堂讲授的授课方法,运
用多媒体教学手段,结合案例教学, 让学生了解我国房地产行业的现状 和特点。
房地产业产品(1了解建筑地块分类。(2掌握土地概念,了解地产概念及 其权利、实物、价值形态。重点掌握 土地的自然特征及经济特征,掌握我 本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段,结合我国或某地 区土地利用现状调查和“理想中的居 所”的课堂讨论,让学生了解我国土 国土地用途管制制度要点。
(3掌握并区分构筑产、构地产,房建产、房地产的概念,了解房产概念及其权利、实物、价值形态,重点掌握房产商品属性。
(4了解房产与地产关系。地的利用现状,开拓对新住宅文化的认知。要求学生完成课后思考题和实训二、三。
房地产产权和制度(1掌握房地产产权概念和内涵,区 分土地产权、土地所有权、土地使用 权的概念,掌握完整土地产权内容
(2掌握我国现行土地制度和城镇住 房制度,重点掌握房改目标和内容 本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段完成教学任务。结 合实践指导书案例进行土地制度案 例讨论分析,要求学生完成课后思考 题和实训四。
房地产开发(1了解房地产开发过程(2掌握土地进入房地产市场领域的 途径,包括了解农地征用程序、土地 行政划拨、土地使用权出让和转让。重点掌握三种土地使用权出让方式的 概念及其价格形成机制。
(3了解房地产综合开发内容本部分采用课堂讲授的授课方法,运用多媒体教学手段,采用模拟操作的方式,使学生了解协议、招标、拍卖等方式的程序特点,要求学生完成课后思考题和实训五。
房地产供求与价格原理(1了解房地产供求相互作用原理。(2了解房地产需求影响因素,重点 掌握房地产需求价格规律和需求弹
性。
(3了解房地产供给影响因素,重点 掌握房地产供给价格弹性、均衡价格。(4理解房地产价值与价格形成原 理。重点掌握房地产出售价格与出租 价格,市场价格与理论价格、总价与 单价等概念区别
(5了解房地产泡沫现象和形成原因 本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段,使学生了解房地 产经济运营中基本的供求关系原理, 理解几种应用价格的含义。要求学生 完成课后思考题。
房地产市场流通与营销(1掌握房地产市场类型、结构,了 解房地产市场的总体特征。明确我国 房产市场和地产市场的目标模式。(2初步了解房地产市场营销基本内 容(简略。
本部分采用课堂讲授的授课方法,运
用多媒体教学手段,采用案例分析, 使学生了解房地产营销策划流程。完 成课后思考题和实训六。
房地产投资和金融(1掌握房地产投资的基本类型和要 素,掌握房地产企业资金循环过程, 了解房地产投资资金的筹集渠道。(2重点掌握房地产金融体系构成, 了解其主要金融业务类型,掌握我国 三级住房基金体系构成。
本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段,要求学生完成课 后思考题。
房地产消费(1了解房地产消费的特征(2掌握房地产消费的制约因素,并 能据此分析我国或某区域房地产消费
趋势。本部分采用课堂讲授的授课方法,运用多媒体教学手段,要求学生完成课后思考题。
房地产税收(1了解税收制度基本要素(2了解房地产税费概况
(3掌握我国现行房地产税收制度的 主要内容,重点掌握与商品房交易相 关的主体税种的纳税人、征税对象和 计税依据。
(4了解国外房地产税收概况本部分采用课堂讲授的授课方法,运用多媒体教学手段,要求学生完成课后思考题。
房地产业宏观调控与管理(1了解房地产经济宏观调控的目标 和手段。
(2掌握房地产行政管理内容,重点 掌握房地产产权产籍管理的内容、程 序。
本部分采用课堂讲授的授课方法,运 用多媒体教学手段,采用参观房产市 场(房产交易大厅的方式,了解沈 阳市产权产籍管理程序和内容。要求 学生完成课后思考题和实训七。
四、实施建议(一教学建议
1.在教学过程中,应立足于加强学生实际操作能力的培养,采用项目教学,提高学生学习兴趣,激发学生的成就感。
2.本课程教学的关键是以具体的房地产开发项目为载体。在教学过程中,教师案例分析和学生分组讨论领会相合,通过指导学生撰写房地产经济发展建议书,让学生在项目实践过程中,学会房地产市场形势分析书。
3.在教学过程中,要创设工作情境,要紧密结合职业技能证书的考核要求,加强实际操作训练。在房地产市场分析训练中,提高学生的岗位适应能力。
4.在教学过程中,要结合房地产相关机构和学生的典型分析文案进行讲解, 帮助学生理解。
5.在教学过程中,要关注本专业领域最新市场分析报告,贴近房地产市场实际。为学生提供职业生涯发展的空间,努力培养学生的创新精神和职业能力。
6.教学过程中教师应积极引导学生提升职业素养,提高职业道德。(二教学考核评价建议 1.考核方式:闭卷
2.成绩评定:各教学环节占总分的比例:作业、实训、课堂表现、期中测验:40%;期末考试:60%。
(三教材选用和编写建议
1.教材:张洪力主编的《房地产经济学》,机械工业出版社,2005年出版。2.教学参考书:(1王克忠主编的《房地产经济学》教材,复旦大学出版社;(2王春生、王淞编著《房地产经济学》,大连理工大学大学出版社;2002年出版;
(3郭松海主编《房地产基础知识》,中国环境科学出版社,2005年出版;(4《房地产职业导论》(美国
(5《中国房地产导报》中国房地产产业报;《中国房地信息》建设部主办;《人居生活》新华通讯社主办;《中国建设信息》建设部主办;《城市规划》中国城市规划协会主办,及相关报刊杂志。
(四课程资源的开发与利用
根据课程目标、学生实际以及本课程的专业技能特性,本课程的教学资源应该由文字教材、多媒体课件、销售案例等配套教材组成。以文字教材为核心,提供内涵不同,形式多样的学习支持服务,共同完成教学任务,达成教学目标。
(五其它说明
1.注重情景化房地产经济环境的营造,包括当地城市实地宏观经济环境和相关房地产虚拟经济环境的运用。
2.注重课程资源和现代化教学资源的开发和利用,积极开发和利用网络课程资源,激发学生的学习兴趣,使学生的学习不再局限于课堂,促进学生对知识的理解和掌握。
3.产学合作开发实训课程资源,充分利用本行业典型的企业资源,加强产学 合作，建立实习实训基地，实践工学交替，满足学生的实习实训需求，同时为学 生的就业创造机会。
第五篇：房地产经济学教学大纲
集美大学房地产经济学课程教学大纲
一、课程基本情况
1.课程编号：4012201
2.课程中文名称：房地产经济学课程英文名称：Real Estate Economics
3.课程总学时：32，其中：讲课：32实验：上机：实习：课外：
4.课程学分：2
5.课程类型：专业选修课
6.开课单位：财经学院投资学教研室
7.适用专业：投资学专业
8.先修课程：宏观经济学、微观经济学
9.课程负责人：张美荣
二、教学目的和要求
1.课程说明：本课程是投资学专业选修课程。
2.教学目的：通过该课程的学习,了解房地产经济学的基本理论，掌握有关基本概念和常用术语,掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高对房地产市场的分析、预测能力。
3.教学要求：①掌握与房地产有关的基本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等；②掌握房地产市场的运行机制和分析的内容、方法；③掌握房地产经济波动与宏观经济的关系，理解经济周期、房地产周期、房地产泡沫等相关概念；④了解政府在房地产经济中的作用，掌握有关房地产调控政策和房地产制度。
三、教学内容及要求
第一章 绪论
1.1经济学
1.2房地产
1.3房地产业与国民经济
1.4房地产经济学的研究对象和内容
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时
2.主要内容及基本要求：了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究对象和内容。
第二章 地租理论
2.1古典经济学的地租理论
2.2马克思的地租理论
2.3新古典经济学的地租理论
2.4城市地租理论
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租对地价和房价的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论。
第三章 区位理论
3.1区位理论的产生和发展
3.2主要区位理论
3.3研究区位（理论）的实际意义
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解区位理论的产生和发展，理解区位理论与房地产经济活动的关系，掌握几种主要区位理论。
第四章 房地产价格
4.1土地价格
4.2建筑物价格
4.3房地产价格
4.4影响房地产价格的因素
1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，4学时
2.主要内容及基本要求：了解土地价格、建筑物价格、房地产价格的构成，理解土地价格与国民经济的关系，掌握影响房地产价格的因素。
第五章 房地产市场
5.1房地产市场的类型和特点
5.2房地产市场的运行
5.3房地产市场分析
1.教学方法与学时分配：课堂讲授、案例分析和课堂讨论，4学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产市场的类型和特点，理解房地产市场运行的一般原理，掌握房地产市场分析的主要方法。
第六章 房地产经济波动
6.1房地产经济波动的基本概念
6.2房地产经济波动的影响因素
6.3房地产经济波动的运行机理
6.4房地产经济波动指标
6.5房地产经济波动与宏观经济波动的关系
6.6房地产周期
6.7房地产泡沫
1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，6学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产经济波动、房地产周期、房地产泡沫的概念，理解房地产经济波动与宏观经济波动的关系，掌握房地产经济波动的影响因素和分析房地产经济波动的指标，掌握判断房地产泡沫的指标。
第七章 房地产产权
7.1产权理论
7.2土地产权
7.3房屋产权
7.4国外房地产产权
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解土地所有权、土地使用权、他项权利、房屋所有权和产权属性的形式及变化，了解国外房地产产权的相关规定，理解产权的相关理论，掌握我国土地所有权的类型和特点。
第八章 房地产制度
第一节 土地制度
第二节 住房制度
第三节 国外房地产制度
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解国外房地产制度的相关规定，掌握土地所有制的概念和主要类型，掌握土地使用制的概念和我国土地使用制的主要内容。
第九章 房地产税收制度
第一节 税收基本知识
第二节 我国的房地产税收
第三节 海外房地产税收
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解税收的基本知识，了解我国房地产税收的演变和未来发展趋势，了解海外房地产税收的现状和发展趋势，掌握我国目前税收体系的特点。
第十章 房地产市场调控政策
第一节 房地产市场调控政策概述
第二节 土地政策和住房政策
第三节 货币政策和税收政策
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产市场调控政策内涵、特点、目标和分类，理解房地产市场政策调控的理论依据，掌握房地产宏观调控的主要政策手段。
四、有关说明
1.教材：
[1]谢经荣．房地产经济学（第二版）[M]．北京：中国人民大学出版社，2008．
[2]丰雷．房地产经济学（第三版）[M]．北京：中国建筑工业出版社，2008．
2.主要参考书：
[1]董藩等．房地产经济学[M]．北京：清华大学出版社，2012．
[2]王莹等．房地产经济学[M]．西安：西安交通大学出版社，2010．
[3]况伟大．房地产与中国宏观经济[M]．北京：中国经济出版社，2010．
[4]高波．现代房地产经济学导论[M]．南京：南京大学出版社，2010．
[5]刘亚臣．房地产经济学[M]．大连：大连理工大学出版社，2009．
[6]张跃庆．房地产经济学（第二版）[M]．北京：中国建材工业出版社，2009．
[7]美肯泽．不动产经济学（第五版）[M]．北京：中国人民大学出版社，2009．
[8]丁芸．房地产经济学[M]．北京：首都经济贸易大学出版社，2008．
[9]朱江．房地产经济学[M]．大连：东北财经大学出版社，2007．
3.其他说明
[1]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论
[2]考核方式：期末考试70%+平时30%（考勤+讨论+作业）
[3]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习
执笔人：
审核人：
点击咨询 