关于加强房屋租赁管理的通告

第一篇：关于加强房屋租赁管理的通告

关于加强房屋租赁管理的通告

为了加强房屋租赁市场的管理，维护市场秩序，保障租赁双方当事人的合法权益，打击利用出租房屋进行的违法犯罪活动，防止国家税费流失，依照国家、省、市有关规定，现将有关事项通告如下：

一、房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将房屋出租给承租人居住或提供他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

二、房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人需在房屋租赁合同签订之日起30日内持房屋所有权证、租赁合同、当事人合法身份证件到牡丹区房屋管租赁管理所办事登记备案手续，领取《房屋租赁证》。

三、违反房屋租赁管理规定，未办理房屋租赁备案手续，私自进行房屋租赁的，由房屋租赁管理部门责令其限期补办手续，逾期不办的，对出租金总额的百分之一以上百分之五以下罚款。

四、违反房屋租赁管理规定，将不准出租的房屋擅自出租的，出租无效，由房屋租赁管理部门没收非法出租所得价款，并对出租人处以非法出租所得一倍以下罚款。

五、房屋租赁当事人拒不办理租赁登记备案手续，不履行主管部门下达的行政处罚决定的，由主管部门依法申请人民法院强制执行；妨碍租赁管理人员执行公务，扰乱租赁市场秩序的由公安机关依照《治安管理处罚法》处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

菏泽市牡丹区房地产管理局

2006年7月1日

第二篇：关于加强贵溪市房屋租赁管理的通告范文

关于加强贵溪市房屋租赁管理的通告

为了加强我市房屋租赁管理，维护房屋租赁秩序，进一步整顿规范我市房屋租赁行为，保护租赁双方当事人的合法权益，现对我市房屋租赁管理工作作如下通告：

一、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和《鹰潭市人民政府令》第38号、《贵溪市城市房屋租赁管理办法》的规定；对凡在本市城市规划区内的机关、团体、部队、学校、企事业单位及各类独资、合资、股份制、合作制、合伙制企业和个人出租房屋，都须进行房屋租赁合同登记备案，办理《房屋租赁登记证》。《房屋租赁登记证》作为房屋租赁行为的合法有效凭证。

二、房屋出租应按国家、政府有关法律、法规和政策的规定办理，出租房屋应具备房屋所有权证或其他合法的权属证明，任何单位和个人均不得将房屋产权不明或无其他合法权属证明的房屋用于出租。

三、出租房屋的单位和个人必须严格遵守有关房屋租赁税费标准。任何相关单位不得以其他名义擅自增加收费项目和提高收费标准。

四、房屋租赁管理及审批程序为：凡单位和个人租赁房屋用于经营、办公、生产、仓储或租赁房屋用作住宅居住等；租赁双方应在签订房屋租赁合同之曰起三十日内持房屋所有权证或其他合法的权属证明、房屋租赁协议等资料向市房产行政主管部门申请房屋租赁合同登记备案，经市房产行政主管部门审核批准，发给《房屋租赁登记证》。《房屋租赁登记证》时效期过后，出租人应续办手续，经审核，办理新的《房屋租赁登记证》，方可继续租赁。

五、对2008年元月1日前出租房屋未办理《房屋租赁证》的单位和个人，租赁双方应持房屋所有权证明或其他合法的权属证明、租赁协议书等相关资料，在本通告发布即日起的三十日内向市房产行政主管部门申请补办登记，经市房产行政主管部门审核发放《房屋租赁登记证》。

六、2008年元月1日后，凡在贵溪市从事房屋中介代理业务的中介公司，在承接房屋租赁代理业务或居间服务时，都应负责办理《房屋租赁登记证》。

七、对逾期不到市房产行政主管部门办理《房屋租赁登记证》或有其他违法租赁房屋情形的单位和个人，经查实，将依据有关法律、法规予以处罚。

八、2008年4月15日后，市房产管理局将组织房产行政执法人员对全市房屋租赁行为进行执法大检查。在此欢迎广大群众对各类违法的房屋租赁行为向市房产行政主管部门进行投诉、举报。

办理登记地点 ：市房产管理局二楼（市房产管理所）

电话：3781817

贵溪市房产管理局二00八年二月二十一日

第三篇：关于加强租赁房屋治安管理的通告

【发布单位】长春市 【发布文号】

【发布日期】2002-06-26 【生效日期】2002-06-26 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

关于加强租赁房屋治安管理的通告

为了进一步加强我市租赁房屋管理，维护社会治安秩序，促进经济和社会健康有序发展，根据有关法律、法规规定，市人民政府现就加强租赁房屋治安管理的有关事宜通告如下：

一、凡在我市行政区域内租赁房屋的单位和个人均须遵守本通告规定。

二、对租赁房屋的管理实行综合治理。政府有关部门应当在各自的职责范围内做好租赁房屋的管理工作。房地产行政管理部门负责对房屋租赁市场的日常管理，公安机关负责对租赁房屋的治安管理。

三、租赁房屋应当按照有关规定办理合法手续。房屋出租应当办理房屋出租许可，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，并到所在地房地产行政管理部门登记备案。

单位和个人出租房屋用于他人居住的，应当按照有关规定到房屋所在地公安派出所申请登记，房屋出租人应当依法与公安派出所签订治安责任保证书，承担相应的治安责任。

四、房屋出租人不准将房屋出租给没有合法有效证件的承租人，与承租人签订租赁合同，承租人是暂住人口的，房屋出租人应当督促承租人未按时办理暂住证的，出租人应当及时向公安机关报告。

五、房屋承租人不得利用承租房屋从事赌博、卖淫嫖娼、制假造假、“法轮功”等违法犯罪活动，出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时制止并报告公安机关，对未及时报告或隐瞒不报的，公安机关将依法追究出租人的连带责任。房屋承租人发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。

六、违反本通告规定的，由有关部门按照各自职责，依照有关法律、法规的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、对拒绝和阻碍公安机关依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、本通告由市公安局和市房地局负责组织实施。

九、本通告自发布之日起施行。

长春市人民政府

二OO二年六月二十六日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第四篇：房屋租赁管理规定

房屋租赁管理规定

为了加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法利益，结合本小区实际，特制定以下管理制度：

1、小区内业主在进行房屋出租时，必须在出租行为发生一个月内与承租人一起到物业客服中心进行登记，结算相关费用（管理费、物业代收的其它费用），办理相关手续。

2、承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件办理租赁手续。

3、业主不得将房屋租赁给无有效证件的承租人。

4、承租人是外来暂住人口的，必须具备当地公安派出所办理的暂住证，并填写，<暂住人口治安管理责任书>、<暂住人口登记表>。

5、小区出租屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险及危害物品；不准经营开办网吧、游戏厅、练歌房、餐饮场所等。

6、居住房屋租赁，应当遵守国家、本市关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定；尊重社会公德，不得危及住宅的安全，不得损害其他业主的合法权益；无论出租或转租的，业主均应承担相应责任。

7、居住房屋租赁，必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准；不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。

8、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应当在三十日内，到物业客服中心(或原租赁登记备案的部门)办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

9、承租人按需时缴纳管理费及物业代收的其它费用，或按租赁合同约定的缴费方进行交纳。

10、承租人有权享受小区业主的各项物业服务，同时也承担相应义务和责任。

11、承租人遵守本小区物业管理规定。

12、对违反本规定出租或转租的，物业服务企业或其他管理人可书面责成业主、使用人立即终止租赁行为。

如意嘉园物业公司

第五篇：房屋租赁管理流程

房屋租赁一直是社会关注的热点，近年来越来越多的房屋租赁纠纷使人们对房地产中的房屋租赁法律尤其是房租租赁合同越来越关注。本文主要就常见的房屋租赁问题对相关的法律知识进行了介绍。

一：租房正规过程

1、租房双方签订房屋租赁合同

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50% 二：租房注意点：

1、不能提供产权(原件)的房主勿信

2、产权证与身份证不对号的勿信

3、向住所公安局确认身份证号码.4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案

为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。

在办理登记备案手续时，要提交下列材料：

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

3、承租人在办理房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，上海房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。