合同价款与支付

第一篇：合同价款与支付

、合同价款与支付

23.合同价款及调整

23.1 招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23.2 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。合同价款计价的方式可采用固定总价、固定单价或双方约定的其他计价方式。

(1)采用固定总价计价方式的，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

(2)采用固定单价计价方式的，除专用条款另有约定外，在约定风险范围内，单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过该项目工程量清单内数量10%以上，且该项目数量变化的金额超过合同金额0.01%时，单价可作调整。

23.3 除专用条款另有约定外，因下列因素发生成本变化的，合同价款可作调整：

(1)法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款;

(2)工期超过十二个月的;

(3)双方约定的其他因素。价格调整因素和调整方法由双方约定。

24.工程预付款

实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间的7天后，可向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后的第8天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息，并承担违约责任。

25.工程量确认

25.1 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程

量的报告。工程师应在接到报告后的14天内，按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包人。承包人应当为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

25.2 工程师收到承包人报告后14天内未进行计量，从第15天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

25.3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

26.工程款(进度款)支付

26.1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。

26.2 本通用条款第23 条确定调整的合同价款，第31 条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，与工程款(进度款)同期调整支付。

26.3 发包人支付工程款(进度款)时，按专用条款中约定的比例，提留保留金。

26.4 发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间，并从计量结果确认后的第15天起计算应付款的贷款利息。

26.5 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工。发包人应承担违约责任。

第二篇：第十一章第六节合同价款支付

第六节 合同价款支付

知识点

一、工程预付款 知识点

二、进度款

知识点

三、竣工结算不支付 知识点

四、质量保证金 知识点

五、最终结清 知识点

一、工程预付款 1．工程预付款的支付(1)工程预付款的额度

包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%。(2)工程预付款的支付时间

在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。2．工程预付款的抵扣

工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的储备逐步减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。

(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：

起扣点的计算公式：式中：

T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值； P——承包工程合同总额；

M——工程预付款数额； N——主要材料及构件所占比重。知识点

二、进度款

计量和付款周期可采用分段或按月结算的方式

(1)按月结算不支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。

(2)分段结算不支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段，支付工程进度款。

（一）承包人支付申请的内容(1)累计已完成的合同价款；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)本周期合计完成的合同价款；

(4)本周期合计应扣减的金额：①应扣回的预付款；②应扣减的金额；(5)本周期实际应支付的合同价款。

（二）发包人支付进度款

发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确讣后向承包人出具进度款支付证书；发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。知识点

三、竣工结算与支付

（一）竣工结算的程序 1．承包人递交竣工结算书；

承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。2．发包人进行结算审核； 3．工程竣工结算价款的支付。

（二）竣工结算的依据

根据《 建设工程工程量清单计价规范》 的规定，工程竣工结算的主要依据有：

(1)《 建设工程工程量清单计价规范》 ；(2)工程合同；(3)发承包双方实施过程中已确讣的工程量及其结算的合同价款；(4)发承包双方实施过程中已确讣调整后追加（减）的合同价款；(5)建设工程设计文件及相关资料；(6)投标文件；(7)其他依据。

（三）竣工结算的编制 1．竣工结算的编制方法

竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。

(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。

(2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整。

(3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。

（四）竣工结算的审查

竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。竣工结算的审查内容：

(1)审查结算的递交程序和资料的完备性：

①审查结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算 资料具有的法律效力；

②审查结算资料的完整性、真实性和相符性。

(2)审查不结算有关的各项内容：①建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性：②施工发承包合同范围以外调整的工程价款；③分部分项、措施项目、其他项目工程量及单价；④发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配合费用；⑤工程变更、索赔、奖励及违约费用；⑥规费、税金、政策性调整以及材料差价计算；⑦实际施工工期不合同工期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度；⑧其他涉及工程造价的内容。

（五）竣工结算款支付

1．承包人提交竣工结算款支付申请

承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容：

(1)竣工结算合同价款总额；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)应预留的质量保证金；(4)实际应支付的竣工结算款金额。

2．发包人签发竣工结算支付证书不支付结算款

发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实。向承包人签发竣工结算支付证书，并在签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。知识点

四、质量保证金

发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金。承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。

在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照合同中最终结清的相关规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。当然，剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。知识点

五、最终结清

缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终绪清支付申请；发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。

第三篇：工程价款月支付证书

JL21工程价款月付款证书

（监理[2009]月付 001号）

合同名称：内蒙古科尔沁右翼前旗额尔格图镇基本农田土地整理项目第一标段

时使用。

JL21附表1月支付审核汇总表

（监理[2009]月总001号）

合同名称：内蒙古科尔沁右翼前旗额尔格图镇基本农田土地整理项目第一标段合同编号：NMGZY-2008-TDZL-172

工程价款月支付证书的附件。

第四篇：合同价款组成

合同价款组成1、根据合同约定，中央国际B座按建筑面积每平方米340元结算合同价款（附件协议的30元/m2按比例当月支付，不在此单价内）。

2、主体结构按实际完成面积180元/m2报进度。

3、建筑部分按137元/m2报进度，其中：

1）填充墙、构造柱、压顶、过梁等按42元/m2计算；(8)

2）内墙面抹灰按45元/m2计算；(25)

3）屋面及散水工程按2元/m2计算(按顶层面积62元/m2计算)；

4）外墙（抹灰）面砖粘贴按25元/m2计算；(9)

5）架料及相关配件按3元/m2计算；

6）室内顶棚打磨（抹灰）按10元/m2计算；

7）室内梯步、补洞、地坪、厨房、卫生间找平等按10元/m2计算；

4、安全文明施工按5元/m2计算；

5、施工管理和做资料按18元/m2计算；

6、工程竣工验收后30日内付足合同总价90%工程款。

7、工程进度款支付按合同第十条执行，其它内容按主合同执行。

第五篇：合同价款的约定与调整

合同价款的约定与调将

一、合同价款的约定

在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合，约定合同价款。招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定;非招标工程的同歙介格，双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。

目前常用的合同价款约定方式有以3种；

（1）单价合同。是指承建双方在合同约定时，首先完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程量，然而核算出合同总价，工程项目竣工后限据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用际准设计的工程项目，固定单价可以调整的合同称为可调单价合同。一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。

（2）总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程工、项目总价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般一年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同；适用于虽然工程规模小、技术难度

小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年的工程项目。

（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内容约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。

二、合同价款的调整

（1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务。

例如；《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201对工程量清单缺陷的规定是；除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格；

1）工程量清单存在缺项、漏项的；

2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；

3）未按照国现行计量规范强制性规定计量的。

（2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整时效，《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，针对不同情况分别做出规定。例如变理会估价程序；承包人应在收到变理会估价指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完

毕并报送了包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14d 内审批完毕。了包人逾期未完成审批或未提出异议，视为认可承包人提交的变更估价申请。

因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

变更价款原则；除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理；

（1）已标价工量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同汪事人进行商定，或总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何一方当事人对总监理工程师的确定的异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。