商铺出售合同书范本

第一篇：商铺出售合同书范本

出租方：_________

身份证号码：_________

电话：_________

住址：_________

承租方：_________

身份证号码：_______

电话：_________

住址：_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_________号，建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年（每月）租金为为人民币_________元整（_________元）。

2、经双方协商，租金支付方式为_________

3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第九条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

7、_________。第十一条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十二条争议处理方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十三条合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（签字或盖章）：_________承租方（签字或盖章）：________

联系电话：_________联系电话：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________

第二篇：出售商铺协议

出售商铺协议

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

一、甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如

下，以资共同遵守。

二、甲方愿将其拥有的位于朔州市华信商贸城号楼号商铺的经营

权以人民币易协定元的价格转让给乙方。

三、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费概由甲方负担。

四、本合同签定后，甲方负责办理过户手续及乙方与华信商场签订租房合同并保证乙方正常运营，费用由乙方负担（费用为元）。

五、乙方一次性付给甲方人民币玖万柒仟元（其中元为购房款，元为其它费用）。

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在一切纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方如不按合同规定执行，乙方有权解除本合同。解约时，甲方按每年

房租以乙方使用日期扣除费用，其余返还乙方，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同一式份，甲乙方各执份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：商铺出售委托协议

商铺出售委托协议

甲方：

地址：电话：

乙方：*********有限公司

地址：*****市******段****号******室电话：***********

甲乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，现就甲方委托乙方代理出售自有商铺事宜达成以下协议：

1、甲方将位于*****市区号拥有产权的商铺（面积共计平方米，产权证号为）委托*************有限公司对外出售。

2、甲方同意上述商铺出售参考价为人民币格以甲方和买受方商定的价格为准。

3、乙方将甲方委托的商铺出售成功后，甲方向乙方支付该商铺出售金额的作为乙方的佣金，甲方收到第一期房款后应立即支付乙方佣金，不得拖欠。

4、乙方不得代甲方收取客户出售金或租金及其它款项。

5、若甲方自己或以其他方式出售成功，乙方不得向甲方收取佣金，但甲方须通知乙方，以免造成重复出售。

6、若甲方与通过乙方推荐的客户私下达成买卖事实，致使乙方利益损失，则甲方须向乙方支付该商铺出售金额的3%作为对乙方的经济赔偿。

7、乙方不得以该房产作非法宣传，否则责任自负。

8、协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

9、本协议非独家代理协议，甲方可委托其他机构代理出售。

10、本协议在履行中发生争执，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

_________年_____月_____日__________年______月_____日

第四篇：最新商铺出售合同

卖方(甲方)：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

购买方(乙方)：_____

身份证号码：_____

地址：_____

邮政编码：_____

联系电话：_____

一、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _省__市(县)_ 街 号;位于第 _层，共__(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积___平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)分别为。

二、房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为房产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)，如果暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别小于暂测面积的±_____%时，房价款保持不变;实际面积与暂测面积差别大于或等于暂测面积的±_____%，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按____%的利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.其他商定方式：______________________。

三、土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为____;土地使用权年限为 年，自__年__月__日至__年__月__日止;以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

四、房屋价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为 元/每平方米，总金额为 元(大写：)。

五、付款方式及期限

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大写：)，并应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方，具体付款方式可由双方另行约定。甲方则应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应自收到该房屋全部价款之日起___日内，将该房屋付给乙方。

六、双方的违约责任

乙方如未按规定时间付款，甲方对有权向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付清款项之日止，月利息按 支付。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同，甲方则有按下述第__条约定，追究乙方的违约责任：

1、终止合同，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方所支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的___%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3、商定其他方式：。

甲方除自然灾害等不可抗因素外，如未按合同规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价价款向甲方追究违约利息，按合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按___利率支付;逾期超过___天后，则视为甲方不履行本合同，乙方则有权按下列第__种约定，追究甲方的违约责任：

1、终止合同，甲方按乙方所累计已付款的 %向乙方支付违约金;乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、其他商定方式：。

七、产权登记规定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理产权过户登记手续，如因甲方的过失造成乙方不能在规定交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

八、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

九、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

十、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

十一、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，以及在履行中发生如发生争议，由甲、乙双方在法律基础上协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

十二、本合同连同附件共 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出卖方(签章)：___年___月___日

买受方(签章)：___年___月___日

第五篇：最新房屋出售合同书

房屋转让出售合同书

买方(下称甲方):

卖方(下称乙方):

甲,乙双方经共同协商,本着平等互利,自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同

一． 房屋具体情况

1.位置__________市____________街________号；

2.房屋套型_______室_________厅建筑面积________平方米；

3.房屋用途________；

4.房屋销售总金额为___________元整(人民币)。

二.乙方需负责与单位给甲方办理一切房产手续。

三.付款方式:

1.甲方在年月____________元整(人民币)。

2.乙方需提前告知甲方乙方单位付房款时间，甲方需及时付

给乙方单位购买房屋款_________元（人民币）余款为

四.乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应同意甲方要求，并退还甲方房屋转让款。

六.本合同书一式两份,甲,乙双方各一份.甲方签字(名章):(名章):

年日乙方签字月