BT合同是什么合同

第一篇：BT合同是什么合同

BT合同是什么合同

建设-移交合同（以下简称BT合同）:是指国家职能部门与投资商签订的建设基础设施工程，工程建成后，投资商将该工程移交给政府；政府创造条件让投资商实施其它项目以便收回投资和利润，或根据BT合同规定对投资商进行结算的投资形式。

BT合同是政府回购人与投资人之间就政府某项基础设施工程的投融资、建设管理及施工等事宜而签订的合同。BT合同在我国法律中没有直接规定，在民事案由当中也没有这一类合同，而其在实践中又是存在的。因此，我们需要将其看懂，要用现行法律制度将其梳理清楚，否则就会脱离法律的保护和约束。下面根据BT合同的几种类型做一下法律分析：

㈠施工二次招标型——项目管理委托合同

BT投资方负责项目投融资及项目管理，BT合同签订后，投资方还要以建设方的名义对工程施工进行招标，选定施工承包企业，签订建设工程施工合同。其后，投资人全面履行作为建设方的工程建设管理工作，负责办理工程相关行政审批事项，工程外部施工条件协调，工程内部设计、施工、监理关系协调，并负责支付工程款项，工程完工后，政府回购人需要以回购款的形式支付投资方垫付的工程款项及合理回报。在此情况下，回购方与投资方之间实质上是一种建设工程项目管理的委托合同关系，投资方受托代行BT工程建设方职责，特别之处在于投资方需要向施工人垫付工程款。

㈡直接施工型——垫资施工

就是政府回购方与投资方在BT合同中约定，投资方负责BT项目投融资及工程施工，工程竣工移交后，回购方按约定支付回购款。这实际上就是一种垫资施工的建设工程合同，其原因在于投资人在没有BT项目产权的情况下，一直履行工程施工方的义务，而没有获得工程预付款及进度款。

按照我国目前确定建设项目产权的做法，是按照项目申报人、建设用地使用权人及建设规划被许可人一致性的原则来确定项目产权的。在实践中，对于作为BT项目的政府基础设施工程，从项目申报立项开始，到申请建设用地规划，再到申办划拨土地，都是以政府相关部门的名义来进行的。因此，投资方根本就不可能获得BT项目的产权。既然没有产权，也就无“回购”之说了，就是一种竣工后一定期限再付工程款的行为。

㈢施工同体型

就是BT投资方同时负责工程项目管理、投资及施工，简单说来BT投资方既当甲方又当乙方。这种模式的好处是政府省心，省去了工程项目施工管理的工作，全部交由投资方去完成。不好之处在于工程质量、工期、安全、造价等的监管全部交由投资方及监理方负责，容易出问题。

另外，根据建设部关于《培育和发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四条第㈣项规定：工程总承包企业可以接受业主委托，按照合同约定承担工程项目管理业务，但不应在同一个工程项目上同时承担工程总承包和工程项目管理业务，也不应该与承担工程

总承包或者工程项目管理业务的另一方企业有隶属关系或者其他利害关系。因此，施工同体型这种做法实际上是违反规定的。

㈣垫资不是借款

另外，想说明一下投资方在BT合同中的投融资行为是否同时是一种借贷行为呢？我认为不是，理由有以下几点：1.合同款项不确定。借款合同的金额一般是很确定的，而在BT合同中的工程款项一般要到工程竣工结算后才能确定。2.借款人无款项支配权。如果把BT合同中的投融资行为视为一种借款行为，那作为借款人的回购人理应对合同款项有支配权；而实际上BT合同款项都是由投资方按合同支配，回购人并不经手的。3.投资方的投融资行为不能独立存在。投资方的投融资行为是基于投资方承担BT工程的项目管理及施工工作而产生的，若果没有这个基础也就不会有投资方的投融资行为；而如果是借款合同，那它是一种可以独立存在的合同关系。

第二篇：靖西BT项目合同.

第一条 定义与解释

1.1本工程(或本项目 :指中山路西延长线道路工程。1.2本工程范围:按甲方提供的施工设计图和招标文件指定 的范围为准。

1.3 BT模式:BT 是英文 BUILDING-TRANSFER 的缩写, 在本 合同中的中文意思即:建设-移交;双方认可的 BT 模式是指乙方 按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理, 并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲 方或甲方指定的管护单位后, 甲方按本项目的 BT 回购价款分期付 款。

1.4建设期:指本项目从开工之日起至工程竣工验收合格之 日止。

1.5移交日:指乙方向甲方或甲方指定的管护单位移交本项 目所有资产、权利的日期。

1.6回购价款:指甲方向乙方支付的本项目所有资产和权利 的移交价格,其数额根据本合同第四条确定。

1.7“元” :指人民币“元”。

1.8基准日:指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.9工程相关单位:指本工程的工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、材料与设备供应单 位等。

1.10县政府:指靖西县人民政府。

1.11回购期:指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验 收合格之日起开始,按约定完成回购款支付之日止结束。本工程 回购期 3年。

1.12不可抗力:合同任何一方不能预见、不可避免、无法控 制或不能克服的自然事件,包括地震、台风、洪水等自然灾害或 战争及一切非人力可预测或者控制的事件。

第二条 项目建设内容 2.1 项目概况: 2.2 项目内容: 具体内容以项目施工图为准。

2.3 项目工程造价预算:共 2564万元(以靖西县财政局预算评 审中心审定结果为准。

2.4 项目建设工期:工 360日。

2.5 工程质量标准:达到质量评定标准的合格等级。第三条 工程实施

3.1 工程实施方式。本工程采用合同约定的 BT 模式实施:乙方 负责筹集本工程所需资金和建设过程中的组织和管理。有(甲方项 目业主承担项目包括办理相关建设审批手续, 勘察、设计及监理单位 的委托及管理,工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方。

3.2 甲方原则上应在 2013年 3月 1日前完成本项目工程范围内 所有工程的施工图设计和规定的前期工作程序,达到工程开工条件。3.3 乙方应在靖西县组建与本项目建设管理相适应的项目公司, 有足够的管理和专业人员,确保本工程质量、工期和安全施工。3.4 乙方承诺:乙方确保合同内的工程工期内全部完工, 但因非 乙方原因不能按时开工时,完工时间可以顺延。

3.5 建设期资金监管:指乙方按工程进度和甲方安排及时足额将 项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用账户, 以便甲方 监督乙方的建设资金到位情况。乙方对工程相关单位的进度款支付按 工程实际进度,根据与相关单位的合同约

定执行,不得违约拖欠。乙 方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明, 并提供相关工程资料 和财务资料,以便甲方检查、监督。

3.6 资金到位:本合同签订十日内,乙方应将 _____万元工程信 用保证资金(工程投资额面谈划入甲方指定账户(下称专户 ,否 则合同自行失效, 工程开工后, 甲方视乙方工程进度将款项逐批拨到 乙方项目专用账户。乙方要确保其余工程资金足额到位, 负责编制且 经甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》。项目公司专用 账户有甲、乙双方共同监管。

若乙方未中标,甲方应当在招投标结束 _7_日内将工程信用保证 金足额退还给乙方,甲方按人民银行同期存款利率支付利息。第四条 双方的主要权利和义务

4.1 甲方的主要权利和义务

4.1.1 按本工程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁 安臵补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案 前的工作程序;4.1.2按相关法律法规,遵循市场化、规范化的原则,选择工程 项目的勘察、设计、监理单位;4.1.3 监督并协助乙方按进度完成项目建设工作;4.1.4 除另有约定外,不干涉乙方的融资操作;4.1.5有权按合同约定监管方式监管乙方的建设资金到位及使用 情况;4.1.6甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本 工程进度情况, 定期或不定期抽查工程质量, 抽查本工程施工单位和 监理部门的有关资料;4.1.7有权委托审计机构对项目进行跟踪审计监督;按县政府投 资项目管理相关规定,项目决算报县政府审计机关审计。

4.1.8审定工程进度计划,并监督乙方按批准的建设进度计划实 施;

4.1.9按 BT 合同约定向乙方支付相应款项;4.1.10协助乙方协调与相关单位的工作;4.1.11负责施工阶段设计设计变更、工程造价增减按县政府有 关规定的报批工作;4.1.12负责对委托监理公司对本工程进行监理;4.1.13负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理;4.2乙方的主要权利 4.2.1 履行项目建设管理单位的职责,按本合同筹集建设资金, 并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设;4.2.2在本合同签订后 7日内编制本项目及相应的资金使用计 划, 报甲方审批, 并严格按照甲方批准的一级网络计划实施工程建设, 确保建设资金按使用计划及时到位;4.2.3按甲方要求给监理提供必要的现场办公设施及设备,包括 必要的办公室、办公家具、住宿、施工区内的交通灯;4.2.4根据有关合同约定向本工程相关单位支付合同款;4.2.5负责办理工程建设一切相关(乙方负责办理部分手续, 交纳(应由乙方承担的相关税费;4.2.6配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的 审计及监督;4.2.7组建项目管理公司并报甲方认可;4.2.8办理建设期的相关保险,交纳乙方应承担费用;4.2.9严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理 条例》 及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设、确保质量和

工期, 并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方或甲方指定 的管护单位;4.2.10接受政府主管部门的监管;4.2.11保证安全文明施工;4.2.12履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产 管理条例》中建设单位承担的相关职责,本合同另有约定的除外。

第五条 项目预结算与审计 5.1编制原则依据

5.1.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008、《建设 工程工程量清单计价规范(GB50500-2008 》广西壮族自治区实施细 则。

5.1.2 2007年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、2005年 《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、2005年《广西壮族自治区 装修工程消耗量定额》、2005年《广西壮族自治区园林绿化工程消耗 量定额》、2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》及 2007年《广西壮族自治区市政工程费用定额》、2005年《广西壮族自治区 建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》。

5.1.3 现行的有关文件:《关于调整建设工程定额人工工资单价 和管理费率定额有关费率的通知》(桂建标字 [2011]21号、《关于建 设工程工伤保险费计算规定的通知》(桂建管 [2008]37号和《关于 调整建设工程检验试验费和检验试验配合费计取方式的通知》(桂建 标 [2009]7号等。

5.1.4材料价格按《百色市建设工程造价信息》发布的同时期信 息价进行取定,如 《百色市建设工程造价信息》上没有的材料价格按 市场询价确定。

5.1.5施工设计图纸(含工程竣工图及补充资料。

5.1.6预结算取费标准:本工程的预结算控制价除文明施工增加 费、安全施工增加费按固定值计取外,环境保护费、临时设施费、施

工管理费及利润等其他费用按弹性区间的上限值计取。

5.1.7根据桂建管字 [1999]第 2号文规定,预结算报价中不含养 老保险。5.2编制确定程序。由甲方委托中介机构编制工程预算,送县政 府投资项目评审中心审查。

5.3本合同范围内的工程变更,以及范围以外增减工程,需经甲 方同意, 并按县政府投资工程增项增资规定的原则和程序进行费用调 整。

5.4物价波动引起的价格调整。在合同实施期间,如各种材料市 场价格发生变化, 建安工程费按下列方式调整:合同实施过程中当期 《百色市建设工程造价信息》 材料价格与预算当期价格相比, 上涨或 下跌幅度超过 5%时, 材料价格按施工当期信息价作相应调整。如 《百 色市建设工程造价信息》上没有的材料价格,由乙方提出,监理和甲 方确认, 再由甲方将相关资料送县财政投资评审中心审核, 县财政投 资评审中心通过市场询价拟定材料价后报县人民政府审定。

5.5乙方应在收到项目竣工验收合格证明之日起 30个工作日内, 向监察小组、监理方提交项目竣工图。监察小组、监理方应在收到竣 工图后 15个工作日内完成竣工图的书面确认,确认后的竣工图作为 项目结算依据。

5.6项目竣工验收合格之日起 30个工作日内,乙方应向甲方提 交工程计算书,甲方应在收到乙方提交的工程结算书后 15个工作日 内提交审计部门进行工程结算审计。审计部门应在 30个工作日内提

交审计审定结果,审计审定结果作为项目结算依据。第六条 回购价款及支付 6.1回购价款的确定

本项目的回购价款等于本项目经审计的投资结算金额加回购期 利息补偿金额。建设期不计取利息, 其中回购期利息补偿金额的计算 方法为:从进入回购起止日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付 的结算金额计算。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率计算, 利 息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。

6.2回购价款的支付

回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用 的费用及利息组成。回购期三年,分三次回购。本工程竣工验收合格 并正式交付使用后:第一年内,支付结算金额的 80%,并支付当期的 回购利息;第二年内, 支付结算金额的 10%, 并支付当期的回购利息;第三年内,支付结算金额的 10%,并支付当期的回购利息。预留建筑 安装工程费的 5%作为质量保修金,质量保修期内不计算利息,保修 期满后 15个工作日内一次性返还。

第七条 履约保证

7.1本合同签订后,由甲方出具文件,明确付款来源及还款的保 证措施: 为保障乙方投资资金的安全,甲方将以县城区域规划范围土地(具体地块位臵乙双方协商后确定,另行签订协议,在正式 BT 合同

签订后二个月内协商签订 出让溢价收益及财政调配资金作为回购来 源。甲方要保证该地块不能重复抵押。

7.2乙方应根据相关规定,与甲方签订诚信承诺书,并承诺履行 诚信承诺书中所承诺的义务。

第八条 工程质量、管理及验收 8.1工程质量

8.1.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质 量规定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

8.1.2对工程质量的争议,由双方共同选定有资质的工程质量检 测机构监测和鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。8.2工程管理

8.2.1甲方派驻专人代表参与建设期的协调、管理、监督。8.2.2甲方代表负责对甲方委托的勘察、设计、监理、审计等单 位进行管理及督促其做好对乙方的服务工作。

8.2.3甲方协助乙方协调与工程相关部门的工作及各类矛盾。8.2.4甲方委托工程监理单位审查乙方开工报告及进度计划,并 督促乙方按批准的建设进度计划实施。

8.2.5甲方有权组织定期或不定期检查本工程质量、进度‘安全 文明施工情况,对质量达不到设计文件和国家及行业现行技术标准、规范、进度不能满足已获批准的进度计划, 安全文明施工存在重担隐 患时, 有权发出书面整改通知令督促乙方限期整改, 并报送政府相关 职能部门。

8.2.6甲方审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按相关 程序报批。8.2.7甲方负责对项目因发生技术变更、核定增减工程量及新增 建设内同的核定、签证计量和设计费用变化项目的审核工作, 并按相 关程序报批。

8.2.8甲方组织乙方和设计单位、监理单位等对隐蔽工程验收及 相关验收。8.2.9无论验收与否,甲方有权要求乙方对已隐蔽的工程进行重 新检验,检验合格,由此发生的一切费用、损失由甲方承担,并相应 顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的一切费用、损失,工期不予 顺延。乙方应在验收后重新覆盖或修复。

8.2.10甲方代表负责签收乙方或第三方向甲方递交的文件、文 书、资料等。8.2.11甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员及不合格的施 工单位、分包单位。

8.3工程验收

8.3.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格,质 量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。其中, 绿化工程 中所种植的树木花草均要按施工图设计内容标准包种包活。否则视为 不合格。

8.3.2对工程质量的争议,由双方共同选定有资质的工程质量检 测机构监测和鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。如

果因乙方质量原因造成修理和整改后仍无法满足国家或行业现行质 量检验评定标准, 以及修理和整改后达到相关标准但影响了既定的实 用功能, 甲方有权按 10.3条 c 款和 13.1.3条执行或拒绝移交和回购。相关经济法律责任由乙方承担。

8.3.3在通车基准日前 5个工作日内,乙方须完成主体工程质量 验收工作。8.3.4如因甲方用地、征地、拆迁等原因引发的工程停工或待工(局部停工除外 ,超过 15个工作日时,工程总工期顺延。如因甲方 用地、征地、拆迁等原因使工程无法施工总工期顺延超 2个月后,造 成整个工程无法按时竣工验收的, 乙方可以要求甲方对已完成部分的 工程进行分期验收结算和移交。

第九条 工程移交 9.1移交范围和内容

9.1.1乙方应在 2014年 月 日前将本项目工程竣工验收合 格并移交通车使用,其中绿化工程延至 2014年 月 日前完工。9.1.2乙方应在通车基准日后一年内完成工程的全面验收备案工 作。甲方积极配合。

9.1.3乙方应在全面验收备案基准日后一月内完成工程档案移交 工作;在竣工结算审计完成后一月内完成工程决算资料的移交工作。9.1.4本工程由乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管 护单位;其中列入工程总投资的重大设备和专用设备, 在工程竣工时, 乙方应将其功能完好地已交给甲方。

9.2移交程序:双方应在工程移交前两个月举行会议,并就本工 程详细的移交程序达成一致意见。

9.3工程质量及保修期责任根据中华人民共和国国务院第 279号 令《建设工程质量管理条例》执行。

9.4本工程因不可抗力和甲方导致移交滞后,需修订或更改本工 程建设计划时, 双方应协商解决方案。甲方应根据实际情况报县政府 审批。

第十条 合同的转让、变更与解除

10.1一方将其在本合同下的权利、义务和责任,全部或部分转 让给第三方,应获得另一方同意。

10.2若在本合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对 另一方有重大不良影响的变动, 乙方要求变更相关的合同条款的, 另 一方应采取相应措施维护双方的合法权益。

10.3有下列情形的,当事人可以解除合同: a.当事人一方违约不履行主要义务,经催告后在 30日内仍未履 行的;b.因乙方主要原因,工程工期严重滞后 60天以上,甲方有权单 方解除合同,乙方不得异议, 7天内无条件撤出施工场地,并无条件 提供已完部分的工程资料, 配合甲方顺利接收;甲方就乙方完成的合 格工程进行核算,经审计后按结算金额的 85%支付。审核结算期间不 影响甲方另定施工企业进场施工。

c.因乙方主要原因,造成工程质量不符合国家相关评定、验收

标准及施工图要求,甲方有权单方面解除合同,乙方不得异议, 7天 内无条件撤出施工场地, 并无条件提供已完部分的工程资料, 配合甲 方顺利接收;甲方就乙方完成的合格工程进行核算, 结算金额经审计 后视情况按 80%支付,相关工程区域维修返工费用由乙方承担。

第十一条 特别说明

11.1 乙方为本工程 BT 模式的投资建设方, 基于本工程所发生的 所有债权债务关系均由乙方承受, 但甲方承担相应工作的债权债务关 系除外。

11.2在移交基准日之前,基于本工程所发生的所有(不可抗力 除外风险均有乙方承担, 相应移交基准日之后,除本合同 9.3款规 定的责任外,其他风险责任转移到甲方。

第十二条 不可抗力

12.1宣称发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起 14日内 书面通知对方, 明确说明不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各 项义务。发出通知后,该方可在不可抗力妨碍其履行义务期间,全部 免于或部分免于履行该义务。不管本条的其它如何规定。

12.2发生不可抗力事件时,双方应尽一切合理的努力,是不可 抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最少。

第十三条 违约责任 13.1乙方违约

13.1.1除因不可抗力或甲方重大设计、方案修改原因外,乙方 的移交基准日期较确定移交范围和内容的基准日推迟, 乙方违约不超 过 60天的,自违约之日起算,乙方每日按本工程建安费的万分之一 向甲方支付违约金。

13.1.2因乙方原因, 工程工期严重滞后 60天以上, 按 10.3条 b 款执行。13.1.3如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业 现行质量检验评定标准, 以及修理后达到相关标准但影响了既定的使 用功能,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。

13.1.4未经甲乙双方、设计人、监理单位共同确认及按甲方相 关程序报批的设计变更所带来的一切经济法律责任,概由乙方承担。13.1.5因乙方管理原因造成发

生重特大质量、安全事故,经济 法律责任由乙方承担,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损 失,安全文明施工必须达标,如不能达标而被政府或媒体曝光,经查 实的,每一次扣安全文明施工费 5000— 10000元。

13.1.6乙方非法转包或将工程发包给不具备相应资质的单位及 不执行 《中华人民共和国招投标法》 等相关法律法规将工程非法发包, 甲方有权对乙方以转包或发包金融 20%的罚款,从其当月应付工程款 中扣除,并纠正其错误行为。

13.7.1乙方未按合同约定及时足额支付应由甲方掌握使用的费 用,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

13.1.8如乙方不按约定向工程相关单位及时足额支付工程款, 甲方有权在支付回购款时, 不经乙方同意使用乙方的工程款, 优先支 付相关单位款项。

13.1.9如因甲方用地、征地、拆迁等原因引发的工程停工或待 工(局部停工除外 ,超过 15个工作日时,工程总工期延误,乙方不 承担违约责任。

13.2甲方违约

13.2.1甲方未能按本合同约定向乙方支付款项时,回购款延期 支付部分的资金, 回购期利息按中国人民银行发布的同期贷款基准率 上浮 100%计息。

第十四条 争议解决

若在执行本合同或解释有关规定时发生争议,双方应当协商解 决,如不能协商解决,任何一份可提交当地仲裁委员会仲裁解决。

第十五条 合同生效

本意向合同经双方盖章,法定代表人或其授权代表签字后生效。若乙方参加招投标中标后, 甲乙双方签订正式合同, 本合同自动失效。

第十六条 附则

16.1本合同未尽事宜应由双方协商解决,对本合同的任何修改 或变动应有双方书面同意,修改或变更的协议与本合同有同等效力。

16.2 本合同一式四份，双方各执两份。甲方： 地址： 法定代表人： 年 月 日 乙方： 地址： 法定代表人： 年 月 日

第三篇：污水处理工程BT合同

******污水处理工程

施工

BT(建设-移交)

合同

**年二月十日

第一部分 合同协议书

授权人（全称）：***国有资产管理**（简称发包人或甲方）BT方（全称）****建设有限公司（简称承包人或乙方）

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府合同法》和其他有关法律法规的规定，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******污水处理工程施工项目的投资建设与移交等事宜经协商达成一致，订立本合同。

第一条 含义说明

1.1、“BT”指“Build-Transfer，建设与移交”，即甲方将本项目的建设权授予乙方，由乙方作为项目业主负责本项目的投资开发建设，在本项目特许期届满后，乙方按本合同约定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方，甲方按照合同约定回购本项目。

1.2、“本项目”或“项目”指[******污水处理工程施工]项目，具体项目概况见本合同第三条。

1.3、“特许权”指甲方依据本合同授予乙方的在规定的期限及本项目范围内建造本项目，并在建成后向甲方移交本项目、取得相应回购价款的权利。1.4、“特许期”指从本合同生效之日起至本项目移交甲方之日。1.5、“竣工日期”，指工程质量监督站签发的竣工验收证书当日。1.6、“试运营起始日期”为工程竣工次日。

1.7、“生效日期”指协议产生法律效力和生效的日期。1.8、“投资建设期”指协议生效之日起至工程竣工日期止。

1.9、本协议书中其他有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》和第三部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第二条 证明和保证

2.1、甲方同意将******污水处理工程项目的特许权授予乙方，由乙方按照本合同的条款和条件实施本项目。**政府/甲方关于特许权的批准/授权文件作为本合同附件一。2.2、******污水处理工程项目已获得**市发改委批准，批准文号日发改投资[2008]155号，具体立项文件作为本合同的附件二。2.3、甲方保证按时回购的承诺，作为本合同的附件三。

2.4、乙方同意以BT模式投资建设和移交******污水处理工程项目。

第三条 项目概况

3.1、项目名称：******污水处理工程施工BT(建设-移交)项目（以下简称本项目）。

3.2、建设地点：********，*****。

3.3、建设规模：BT模式融资建设工程内容为2.5万吨/天的******污水处理工程。

3.4、承包范围：厂区内除设备采购（不包括自控、监控设备）由甲方承担外，其余均由施工BT方负责（包括设备的安装调试及联动试车，不含投料试车，投料试车在工程竣工验收后由甲方自行组织，不包含在本合同工程范围内，但乙方有义务配合投料试车，因投料试车额外增加的费用由甲方承担。）；厂区外只包括洁晶集团排海工程，不包括污水收集管网建设。该工程项目前期勘察设计及工程监理、质监由甲方另行委托，不包括在本合同范围内。

3.5、工程开工时间：**年 2 月 10 日，投资建设工期： 270日历天数，投料试车不包含在此工期范围内，甲方根据项目试运营期间的具体情况自行确定。3.6、质量标准：合格，符合国家现行验收标准。

第四条 项目实施方式及承诺

4.1、本项目采用建设-移交（BT）方式，乙方负责融资、建设，甲方按约定期限回购，项目融资、建设、验收合格后由乙方向甲方移交。

4.2、乙方向甲方承诺本项目融资规模不小于5000万元，按照合同约定进行施工、竣工、移交并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

4.3、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付回购价款。

第五条 工程建设费用 5.1、工程建设费用的确定：（1）工程建设费工程量：按照图纸、设计变更、签证和双方确认的实际发生的量据实结算。

（2）材料采购及价格：排海工程主材、自控及监控设备由乙方组织采购，甲方参与并跟踪监督。其他主要材料（钢筋、混凝土、木材三大材）价格，由甲、乙、监理三方签字认可，采保费按2.5%计取。

（3）施工取费费率：按照国家有关规定划分工程类别结算，套用2003消耗量定额06价目表，人工单价执行日建发（2008）102号文件规定(即以36元/日作为计取各项费用的基础，市场价按建筑安装36元/日,园林33元/日执行），其它按国家规定取费。在扣除主材（钢筋、水泥、混凝土、设备）的情况下，总价款优惠11%。

（4）工程建设费用按照招标文件中的费用组成为准：建安费（按照图纸及签证确定）、设备安装费和调试费、保险费、招标服务费、甲购设备采保费（按设备总价1%计取）以及专用条款中约定应纳入BT合同总价中的其他费用。（5）设备联动试车费用按照实际发生量据实结算，该费用单独计取，不参加最终价款的优惠。

5.2、工程建设费用的审计

（1）项目竣工验收后乙方将工程竣工决算报告报送甲方，由甲方送交**审计**进行审计。甲方保证**审计**审计期限不超过30日，审计期限超过30日的，视为甲方同意乙方工程竣工决算报告中所列的所有费用。如乙方对**审计**的审计结果有异议的，有权提交**市审计**或双方认可的第三方进行重新审计，以重新审计的结果为准。

（2）审计费用按有关规定执行，不包含在工程建设费用中。

5.3、工程建设费用中包括的风险范围：施工期间的政策性调整及市场风险.第六条 合同价格及回购价款

6.1、本BT合同价格即为项目的回购价款，主要由经审计后的工程建设费用和融资费用两部分组成。6.2、融资费用的确定

融资费用指投入本项目资金的融资所需附加费用，包括建设期融资费用和回 购期融资费用。

（1）建设期融资年利率为 %，回购期融资年利率为 %。

（2）建设期融资费用及结算方式：建设期融资费率为年利率6.48%，基数为审计后的工程建设费用，时间按工程建设周期的50％计取。

（3）回购期融资费用结算方式：以回购基价、回购期融资费率11%（年利率）及招标文件中规定的回购付款方式计算。回购基价指工程建设费用和建设期融资费用之和。

6.3、回购费用计算方法：

建设期融资费用=工程建设费* %*9/12/2 回购基数=工程建设费+建设期融资费用

第一期支付还本付息回购款=回购基数*40%+回购基数* %/2 第二期支付还本付息回购款=回购基数*30%+回购基数*60%* % 第二期支付还本付息回购款=回购基数*30%+回购基数*30%* % 总回购款=第一期支付还本付息回购款+第二期支付还本付息回购款+第三期支付还本付息回购款。

6.4、甲方提前支付回购款时，根据回购期年融资利率扣除提前回购利息；甲方逾期支付回购款时，根据回购期年融资利率支付逾期回购利息和违约金。6.5、建设期融资利率、回购期融资利率为固定利率，不再因银行利率的调整而调整。

6.6、甲方保留提前向乙方回购的权利，乙方的资金成本按实际时间计算。

第七条 项目竣工验收与移交 7.1、项目验收

乙方在工程施工和联动试车完成后，向甲方提交竣工验收报告，甲方收到竣工验收报告后15日内组织有关单位验收，并在验收后7日内给予验收意见。甲方在收到乙方提交的竣工验收报告后15日内不组织验收或验收后7日内不提出修改意见，视为验收报告已被认可，以乙方送交验收报告的日期作为实际竣工验收日期。

本工程竣工验收结束后即进入试运营期，双方按照本合同协议书要求进行结算、移交和回购。7.2、竣工验收工程的保护

双方约定工程竣工验收证书签发次日（工程试运营起始日）作为该项目回购起始日。双方在办理正式移交手续前，已竣工验收工程的保护由甲方负责，并承担所有责任和费用。7.3、项目移交

根据双方签认的审计报告，确定项目回购价款后10日内双方办理工程移交手续。双方可按照审计结果和本协议条款的相关约定另行签订回购协议，作为本BT合同的补充协议。

第八条 回购价款的支付和担保 8.1、回购期限及回购价款的支付方式

（1）本项目回购期限为两年半，甲方分三次向乙方支付回购价款。自本项目竣工验收合格之日起6个月内支付回购价款的40%，自工程竣工验收合格之日起18个月内支付回购价款的30%，自工程竣工验收合格之日起30个月内将所剩余的回购价款全部支付完毕。

（2）非乙方原因导致本项目中止、工期延误三个月以上或终止的，乙方有权要求甲方对已实施项目计算工程建设和融资费用并回购（按本协议第五、六、七条所规定的方式执行）。8.2、回购担保

合同签订后四月内，甲方向乙方提供财政担保一份。第九条 违约责任 9.1、甲方违约责任

（1）甲方对本项目的监管，不得妨碍乙方对本项目的建设权。如对乙方造成损失的，应予以赔偿。

（2）甲方无故对乙方实施罚款、取消乙方建设权的，经既定程序（如行政复议、法院判决等）证明其行为错误时，应当改正其行为，并赔偿乙方因此受到的经济损失。

（3）甲方逾期支付回购价款的，逾期三十日内的，每逾期一日，甲方向乙方支 6 付当期回购款万分之二的违约金；逾期超过三十日的，乙方将从甲方提交的工程回购履约保函扣除当期应支付价款和违约金。

（4）因甲方原因导致本项目停工、中止三个月或终止的，根据乙方已完成工程量支付工程款，并按工程款的10%支付违约金。

（5）甲方未按本合同约定提交履约保函，乙方有权中止合同，甲方须根据乙方已完成工程量支付工程款，并按工程款的10%支付违约金。9.2、乙方违约责任

（1）施工过程中，甲方若发现因乙方自身质量和资金原因不能按期完工造成工期延误超过三个月，甲方有权中止合同，并无偿接管已完成工程和罚没履约保函。工期延误在三个月内，每延误一日,按有关规定支付回购款万分之二的违约金支付罚金，总违约金额不超过回购款的10%。

（2）乙方应严格按照已批准的工程建设总计划组织施工，对于建设过程中的关键节点，甲方将根据专家组评审意见对乙方的工期节点提出督促和整改意见，乙方应严格执行，并采取一切有效措施，确保总工期目标的实现。乙方拒不接受整改意见或整改不力，甲方有权组织其他施工力量以确保工期目标的实现，由此而发生的所有费用均由乙方承担，不纳入BT 回购价款中。

（3）乙方在项目实施中应按有关合同约定支付分包单位、供应商、民工钱款或工资，不得因此而影响工程进度。如对工程进度造成影响，甲方有权进行处罚。（4）在施工期间乙方如发生重大质量和安全事故，甲方有权勒令其退场或减少其承包内容，所有损失由乙方承担。

9.3、甲方应做好施工现场的拆迁理赔工作，并按期提供图纸，如因甲方原因和发生合同通用条款中13.1情况造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

9.4、试运营期间的工程保护责任由甲方承担，若此期间非乙方施工质量原因造成的工程损坏，甲方承担修复责任和费用，乙方不承担违约责任。9.4、双方与本项目有关的书面协议或文件所规定的违约责任。

第十条 争议解决

在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决或请建设主管部门调 解，协商或调解不成向***人民法院提请诉讼。

第十一条 组成合同的文件 组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、双方的纪要和补充协议

4、本合同通用条款

5、投标书、招标文件和中标通知书

6、施工图纸

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求

8、工程预（结）算书

9、其他与本项目相关文件

10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同条款，与本合同具同等法律效力。

第十二条 合同生效 合同订立地点： **市

合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字、盖章后生效，因甲方不能按合同约定的时间向乙方提交银行履约担保，乙方有权拒绝履行本合同，直致甲方提交银行履约担保为止。

发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号： 签订日期：**年2月10日

第四篇：工程施工内部合同(BT模式)

工程施工内部合同书

发包方：（以下简称甲方）承包方：身份证号：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方工程施工承包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1．工程名称：

2．工程地点：

3．工程承包范围及内容：按业主单位提供的施工设计图包含的工程内容。

二、工程承包方式（BT模式）

包工包料、独立核算、自负盈亏，由乙方自行融资施工，完成工程总造价1%以上的纯利润。

三、利润及税金

1．甲方净收取乙方实际完成工程决算审计总价的1%的纯利润，暂定利润为XX万元，其余利润归乙方所有。签订施工内包合同时，乙方须暂交纳XX万元保证金给甲方，该保证金在结算利润时冲抵利润，根据甲乙双方协商甲方所得的利润，乙方须每月按比例交纳给甲方，工程验收合格按合同约定的利润，乙方须交清给甲方。业主方每次支付工程款时甲方扣除1%和应交税款后其余工程款全部拨付给乙方。

2．政策性税费由甲方代扣代缴。

3.乙方须每月二十五日前向甲方报进度报表一份。

四、工程款的结算管理及支付方式

1．业主单位应当拨付的工程款必须由甲方指派的财务人员向业主方申请拨付。

2．工程款到甲方账上后，甲方除扣税金和应得利润外其余一次性拨付给乙方。

3．乙方因施工需要办理银行票据，由甲方统一管理。

4．未经授权，乙方任何人员不得以任何形式代表甲方办理对外赊欠手续（购货、租赁设备、劳务费）和私刻项目印章。未经授权，乙方不得以任何形式到业主单位拨借工程款。

5．乙方应积极配合甲方催要工程款。

6．由甲方财务部门统一进行项目工程成本核算工作，乙方应按当月完成工程量向甲方财务部提供材料及其它费用报销票据和（工资单）进行核算，乙方报支的各类费用必须执行甲方有关成本核算的规定，如材料费、机械费、人工费、业务费等，不得违规乱支成本。各种有关核算票据的取得必须合法、有效，不得以白条抵充。工程竣工后，乙方提供竣工资料和结算资料，由甲方出具发票到业主单位结算

五、风险抵押保险

工程开工前，乙方必须为项目从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工现场内所有人员生命财产和施工设备办理保险，所有保险费用乙方承担。

六、甲、乙双方基本职责权利、义务

1．甲方

（1）协助乙方做好进场前的各项准备和进场工作，工程竣工验收工作。

（2）对乙方进行项目管理检查、考核、监督。

（3）协调好各项职能部门及业主等社会的外界关系，使乙方有宽松的施工环境。

2．乙方

（1）乙方根据甲方与业主签订的建设工程施工合同的内容和要求依法开展和完成各项工作，服从甲方的相关报部门在施工工作中的指挥、协调和管理，接受其监督和业主的处罚决定，并对施工中发生的质量安全等问题及时整改。

（2）甲方与业主签订的建设工程施工合同，乙方必须认真履行合同中的全部条款。

（3）乙方在工程中发生的一切债权债务、民事和法律责任、包括发生人身、设备等事故的费用，均由乙方负责承担，与甲方无任何关系。

（4）禁止乙方将工程进行转包或分包。

（5）乙方承担质量终身负责制的业务和责任，工程保修期内由乙方负责保修并承担保修费用。

（6）乙方自行收集整理工程相关技术资料、对已完成量及时报验、计量和汇总上报。

（7）乙方自行委托有实验资质的实验室对该工程所用原材料进场检验。

（8）乙方不得拖欠农民工的工资和材料供应商的材料款等，如因此而导致农民工等上访，造成的一切后果由乙方负责。

七、合同工期

开工日期：二O一二年四月一日

竣工日期：二O一四年四月一日

合同工期总日历天：720天

八、质量

1．乙方必须牢固树立“百年大计、质量第一”的思想，整个施工过程中严格按施工图及变更要求、按操作规程施工，严格执行交通道路工程和市政工程质量验收标准及验收规范。确保一次性验收合格率100%，未经业主代表和监督部门验收合格不准进行下一道工序，工程竣工验收、质量等级必须达到合格以上。

2．由于质量原因造成业主对甲方的经济处罚，全部由乙方承担。因乙方原因导致质量事故，包括业主、监理对甲方通报批评等，乙方除无条件返工并承担经济损失外，甲方对乙方处以工程总价5‰的罚款，予以警告。

九、安全与文明施工及现场管理

1．乙方必须树立“百年大计、以人为本、安全第一”的思想理念，保证工程施工安全和行人车辆的交通安全，不违章指挥，不违章作业，不野蛮施工，切实做好安全技术交底工作和各项安全防范措施，杜绝安全事故，轻伤负伤频率不超过5‰，若发生施工生产安全事故，交通安全事故（包括整个施工现场内），不论是直接的、间接的，各种经济损失及法律责任均由乙方负责承担。

2．文明施工

乙方要维护甲方的企业形象，工地文明施工应满足业主和工地监理的要

求，如造成甲方名誉损害，除业主罚款由乙方承担外，甲方对乙方处于5万以下罚款。

3．现场管理

（1）乙方如需甲方派驻施工现场管理人员，所有费用由乙方承担。

（2）甲方相关人员参加施工中各项验收会议或工作检查，旅费由乙方承担。

十、违约责任

1．乙方在施工中，若二次以上（含二次）出现质量问题甲方将按次给予处罚工程总造价的5‰，累加。

2．如由于乙方质量、工期控制、安全保证、工程垫资跟不上工程的需要等原因，影响甲方履行业主签订的合同，经多次协调后仍无改观，甲方有权终止合同，乙方按经业主、监理签认合格工程量的50%结算退场（必须首先支付民工工资），并承担因此给甲方造成后果的各种经济损失和法律责任。

3．甲方违约造成乙方损失，同样承担赔偿责任。

十一、特别约定

1、甲方指派一名工地代表在工地负责材料、机械费用、民工工资等的记帐，乙方所进材料是否付款必须在材料进场时如实告知甲方驻工地代表。甲方派驻工地代表的工资元乙方于每月30日前交甲方，由甲方发放工地代表工资。

2、乙方必须每月如实告知甲方驻工地代表当月的全部债务以及材料款、机械费用和民工工资的支付情况。

4、乙方必须每月将施工资料完整地交给甲方保管，工程验收资料在验

收合格后交给甲方由甲方与业主结算工程款。

十二、本合同经甲、乙双方签字后生效。

十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，双方共同遵守执行。

十四、合同签订时间二O一二年月日；合同签订地点：

甲方：

法人代表：

委托代理人：

二○一二 年 五 月

乙方： 身份证号： 二○一二 年 五 月日日

第五篇：BT模式投资建设合同补充协议

黔西县黔洪路道路改造工程

BT模式投资建设合同补充协议

甲方：黔西县城市建设投资发展有限责任公司

乙方：贵州淇玲交通建筑工程有限公司

协议事由：

黔西县城市建设投资发展有限责任公司（以下简称甲方）与贵州淇玲交通建筑工程有限公司（以下简称乙方）签订关于《黔西县黔洪路道路改造工程BT模式投资建设的合同》为根据。该项目于2011年2月16日正式开工建设，封闭施工。在实施该项工程中，由于该项目边设计边施工，甲方提供的施工设计文件与实际施工中情况不符，且施工现场实际情况变化较大。甲方提供的施工设计图文件不能包含工程全部内容，合同总价不明，不能及时完善合同清单，直至4月份甲方才提供相对完整的施工图纸文件。

综上，为了该项目的顺利实施，经甲乙双方协商，订立该合同的补充协议。补充协议作为合同的补充文件，与该合同具有共同的法律责任。双方承诺共同履行遵守。

一、决算总价：乙方根据现场签证及工程变更，竣工图纸文件明确的工程量进行决算。经丙方、监理单位和跟踪审计单位审核后报黔西县审计局审计，以审计确认的造价作为该项工程的决算总额。

二、计价方式：按照贵州省五部计价定额（2004版）《贵州省建设厅关于贵州省2004版五部计价定额有关问题进行第二次综合解释的通知》黔建施通[2008]297号文件执行定额取费。

三、其他依据该合同条款执行。

四、经甲乙两方代表人或其授权代表人签字，双方盖章后生效。合同约定事项完毕后失效。

五、本补充协议一式陆份，甲乙双方各执叁份。

甲方：（盖章）

代表：

地址：

时间： 甲方：（盖章）代表： 地址： 时间：