第一篇：香水进入日本市场调研报告
概述
报告将探讨公司打入国际市场营销的环境分析，顾客调查的分析、营销组合策略三方面。涉及香水在市场上的总体概况、局部市场机会，产品趋势以及市场的发展概况以及打入日本亚洲地区的主要机会和挑战。
一、 日本经济高度发达，总人口为127,767,944（世界第10名）。国民拥有很高的生活水平，是全球最富裕、经济最发达和生活水平最高的国家之一。GDp方面，2008年，按照国际汇率计算的话，日本国内生产总值4.844万亿美元，仅次于美国，居世界第2位，占世界GDp的比例为8.1％。人均国内生产总值34326美元，是世界第19位。若以购买力平价计算，国内生产总值位居世界第3位（次于美国和中国），人均国内生产总值是世界第16位。此外，日本还是世界第二大的债权国。 政府以资本扶持工业与企业、强大的劳动力、高科技的发展以及较低的军事预算比例（占GDp的1%），帮助日本经济高速发展，并成为当今仅次于美国的科技强国及全球第二大经济体系。日本的经济特点是生产商、供应商和经销商的紧密结合、强大的企业联盟、紧密的团队合作、年功序列制、终身雇用制等 日本近年以来振兴服务贸易为目标，对传统的贸易政策进行了重大改革。具体包括把发挥金融大国主导作用作为日本的长期战略；把建立亚洲自由贸易区作为日本的区域战略；把寻求享受双边自由贸易的互惠待遇作为弥补现实商品贸易利益损失的一种策略。 香水市场调研报告 香气最初是埃及人宗教仪式的一部分，他们燃烧熏香、没药（树胶和一种从亚非林木里提炼出的树脂乳香）和乳香，后来开始使用香精油和药膏。在17世纪，香水开始风靡社会。18世纪，随着古龙香水的出现，香水制造业取得了革命性的进展，迷迭香、橙花油、香柠檬油和柠檬配制而成的混合剂，不仅提神还被广泛运用。19世纪，随着工业和艺术的发展，香水进一步演变。品味的转变和现代化学的发展为香水奠定了基础。到21世纪初，香水的种类多达2万多种。 20世纪以来香水产业空前繁荣，诞生了像兰寇等香水品牌企业，同时世界许多著名的服装公司、化妆品公司纷纷推出自己的香水，如香奈儿、迪奥、波士、贝纳通、雅顿、雅诗兰黛、纪梵希、露华浓等。由于香水从原料选择、耗时的制作工艺到调香技艺要求的严格，香水自诞生之日就奠定了它成为奢侈品的地位，而香水生产企业也将香水赋予深刻、独特的内涵，或绚丽奢华、或妖娆浪漫、或自然清新„„香水商出售的不仅仅是产品，更是一种生活品质和品位 香水市场越来越呈现出年轻化的趋势。现代女性出来工作的越来越多，年龄层也在下降，香水瓶身反映了现在的生活形态。以时装流行来看，这两年大多流行修长而线条简洁的服装。与此紧密相关的香水瓶身，也以简洁修长的线条、环保材质和与建筑相关的设计，为流行趋势。 虽然香水的销量在平时有些不瘟不火，但是一到特殊的日子便格外火热起来。像眼下随着春夏季节的到来，各家商场化妆品的销量都有所上升，尤其是在节日的当口香水市场更是一度引爆。笔者了解到，在南京的情人节当月，Burberry在大洋百货的销量高达20万，看来如今很多消费者已经把香水作为馈赠另一半的选择。 其实只要是与爱情主题相关的香水都很受欢迎，各商场KENZO的销售人员都告诉记者，该品牌一款名为爱慕的香水十分畅销，“很多男孩子都是冲着这款香水来的，乐呵呵地直接买了就走，一看就是急忙去对心仪的女孩子表白的。”原来这款香水专门为热恋中或者表白爱意的男孩子送礼准备。还有一些情侣会选择男女对香，像Dupont、C.H、C.K等品牌都会专门为情侣做这样的设计。正是抓住了这样的消费心理，香水销售人员自己给同一品牌的香水配起了对来，以情动人地吸引情侣的注意。 瓶身设计聚焦注意力: 与时装年年翻新的瞬息万变相比，香水多数以不变应万变。各品牌每年大概会生产出一种新品，经典产品年年都在延续。笔者从市场上观察到，当下香水正在趋于年轻化，香调中，以清新的果香和花香最为热销。除了气味意外，在包装上也走上了年轻化的道路。 当众多香水在柜台上一字排开，几款造型别致的香水立刻吸引眼球。ANNA SUI经典的洋娃娃瓶身把梦幻的童话意境展现得出神入化;KENZO经典的花样年 华将一枝花镶在瓶身上，栩栩如生状叫人难以分辨花的真假;Bvlgari花舞轻盈则将香水瓶造型设计成一个耳环状，与珠宝品牌一以贯之;Gucci的每一款香水都演绎现代摩天大楼简洁利落的建筑风格;C.H212则外观看似平常，打开实则别有洞天，罐子造型里有两个一样的圆瓶子，这是为了方便女性消费者一个放置家中一个随身携带。一个小姑娘就被ANNA SUI吸引当即决定买下，“香水用完了以后，瓶子还有收藏价值呢。” 在香水外型,女孩子最容易做出买椟还珠的事情来，看上了包装或者是外观，千万百计的要带回家去。卖香水为了收藏瓶子大有人.02年在格拉斯参观香水博物馆，从远古中走来的香水历史，基本是靠一些瓶瓶罐罐来展示的。古朴的陶器，瓷器，简单的形状，虽然曾经捕捉过一些不安的香水灵魂，在陈列室里只剩下千年的静默。感谢玻璃的发明，这种没有异味又容易吹制成各种形状的材质，简直就是绝配的香水外衣。不过香水所要表达和衍生的情感内容如此丰富,要成就一款适合的”外衣”也不是很容易的.简约型大多遵循了玻璃发明之前的香水容器，如陶罐等的实用主义，只要能装进去香味就可以，并且可以很冷静的宣称：我卖的是香水，不是香水瓶。很多品牌都一直坚持这个风格，如Chanel, 从Chanel 5号开始的简洁方形瓶身，充分表达了chanel女士推崇的“最极致的奢华就是简洁” 5号的瓶身已成经典,收录在纽约大都会博物馆.类似风格的品牌还有LV的设计总监Marc Jacobs本人品牌旗下的香水，Marc Jocobs女士线条明晰的方形瓶身中装载着“水中漂流的栀子花的味道”，是散发着知性美的女性代表。另外还有擅长立体主义的设计师三宅一生，在简单的几何图形中带给人们美的梦想；而“一生之水”的瓶身最初的灵感也是居住在巴黎的设计师，蓦然回首中看到的埃菲尔铁塔简洁，美丽的轮廓，瓶盖是梦幻的水滴。 大多数人相信香味是灵魂，而外观可以被忽略，但是在很长的一段时间里，繁复，华丽，极度装饰性的香水瓶非常流行，并一直延续到今天，首先是材质上的华贵，出现了很多水晶限量版瓶身，例如Guerlain的很多名作都会由法国著名水晶品牌Baccarat来制作限量水晶瓶身； Francois Coty则经常找Lalique的大师生产水晶香水瓶；Nina Ricci的名作l’air du temps,比翼双飞，也曾推出lalique制作的水晶版，都是收藏家的至爱。 除了材料,还有颜色和细节上的繁琐，表现着华丽的异域风情。东方的神秘一直是香水表现的主题，很多名牌的东方香型香水延续了这个装饰风格，例如圣罗兰的鸦片，香精的瓶身讲述了香水背后一个遥远的东方故事；采用红色漆盒的形状，上面坠有流苏，宛如古时征战的东方武士腰间佩戴的珍贵香囊/香盒：内装自己最心爱的东西，或是爱人的青丝，或是救命的良药。而鸦片，就有镇痛，止血的作用，在战场上危机关头尤为重要。中国红的背景色上带有金色的品牌和香水名称标示，圆形的玻璃透露出金色的液体，仿佛东方升起的太阳。 香水对于中国人来说无论从历史上还是文化上都没有使用的根源。随着世界各地香水消费的增长趋缓甚至出现下降，中国快速增长的消费市场让香水产业充满期望，然而目前中国的香水市场还很小，也没有人知道确切地增长速度。 Lambilly认为每年的增长率在20-40%。对于大多数中国消费者，香水还是新鲜玩艺，人们并不关心香味，只关心品牌，几乎每个人都说Chanel和Dior的香水卖的有多好。P&G亚洲香水业务负责人Hans Wohmann估计高端品牌如Chanel、Estée Lauder和Dior等在中国的销售额是1.2亿美元，相比较的欧洲的90亿美元和美国的40亿美元，而日本在06年的数据是5亿美元。 一位香水咨询者Ralf Ritter估计在中国50%销售的香水并未被使用，中国人大多数将香水作为礼物。根据咨询公司Kline的研究，中国的最佳香水品牌依次是：Kenzo、Dior、Calvin Klein、Bulgari、Burberry、Givenchy、Lancôme、Estée Lauder、Chanel、Boss、Gucci和Elizabeth Arden。 Coty在2000年通过其经销商ADE进入中国，迅速建立了Davidoff品牌及其旗舰产品Cool Water，之后Coty又在06年推出Calvin Klein香水，目前它是Coty的领军品牌，主要产品是CK One和IN2U从全球来看，香水是一个价值250亿美元的产，每年有300多个新品上市。香水在国外，是一个早已介入于生活各个方面的元素，从儿童的教育用品，到各种生活用品，都有香水行业专业的介入，在法国，香水已经是法国人生活的一个重要元素，和衣食住行一样不可缺少。 比较分析，中国的香水行业还远远不及国外，还处于很不成熟的幼年时期，首先，中国的经济发展水平影响了国民的消费观念，在一定程度上制约了香水行业的发展；其次，在中国几乎找不到一家国产香水企业是真正在做自己的产品的，他们所谓的系列产品，总能找到许多国际知名品牌香水的痕迹。中国香水生产企业亟需改变这种模仿的方式，建立自己的香水文化，加大科研投入，积极进行产品的开发和创新。 大学生香水市场调研报告 随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求也越来越高。爱美秀媚，一直是消费市场不可或缺的一部分。近几年随着潮流和健康主流的袭击，不仅带动了美容健康行业的发展，香水行业也迅速飙升，大学生香水市场需求逐步扩大。为了了解大学生香水市场需求状况，此次调研的目的是通过发放问卷调查明确了解大学生香水市场的需求量，以达到我们的香水在校园推广以及扩大销售的目的。 一、引言 1.调研背景和目的随着人们生活水平的提高，大学生消费群体也在发生着变化，对香水和化妆品需求也在逐年增加，据统计，大学生对香水单品的平均消费能力达到了100元左右，除了基础的喷香之外，防蚊、健康、减压等有针对性的产品需求也在增加；男生 香水销售也在不断增长。由此看来，校园就是一个潜在的巨大消费市场。为了了解学生消费者对 香水需求状况和消费倾向、购买行为等，据此进行一次市场调研，确定我们的目标市场和消费群体，发现市场机会，掌握相关产品的供求状况，清楚学生消费者需要什么，以便根据消费者的需求进货，以期获得最大的利润。 蝴蝶之恋香水是采用笔式设计，携带方便。喷头很好用，密封较 好。外形比较小巧，价格较低，很赞的一款国货香水。一般女性看见都会为之心动,让人无法抗拒！它持久性长，味道新颖，夏天要到了，让我们舞动在迷人的芳香中吧，你还在等什么？ 2.调研内容 （1）香水校园市场销售状况 ①大学生对香水的需求量。 ②不同专业特质的学生的消费习惯。 ③了解学生购买的香水价位和对香水的功效要求，即要符合学生习性特点。 （2）香水校园市场目标客户 （3）学生香水需求特点 二、调研方法 1、调研人群：我校大学生100人，主要调查香水校园市场需求 状况。步骤如下： 第一：设计问卷：小组成员一起讨论设计了市场调查问卷，字体清晰，版面整洁大方，设计过程中大家相互讨论，并交给老师修改，最后大家讨论定稿，再由组长去打印100份调查问卷。 第二：发放问卷：4月26日中午11：30在G座、E座和H座楼等学生宿舍进行随机发放，小组每人20份。12：00回收留置问卷。 第三：统计数据：晚自习时间小组成员一起对问卷进行统计，记录相关信息、数据，做总结分析。 第四：6月2号小组成员一起讨论调查结果和统计的数据，检查错误的地方和补充不足之处，再一次确认统计好的数据和信息是否完整或准确无误，确保调研结果的准确性。 2、调查使用的资料是通过发放留置问卷收集的原始资料和数据。为得到准确的信息和数据，调研中采取抽样调查法来检查调研结果，使用了等比例分层抽样方法： 调查对象的基本情况 （一）样品类属情况。在有效样本人中，艺术系30人，占总数比例30%；外语系40人，占总数比例40%；计算机系15人，占总数比例15%；经贸系15人，占总数比例15%； （1）等比例分层抽样法 l 计算机系的样本单位数目为：100X15%=15（人） l 外语系的样本单位数目为：100X40%=40（人） l 文法系的样本单位数目为：100X30%=30（人） 管理系的样本单位数目为：100X15%=15（人） 三、结果与分析 1.香水校园市场销售状况分析 根据我们做的大学生香水市场调查问卷，我们统计了一些数据。问卷100份，回收100份，回收率99%。调查后的详细统计如下： 表1 调查范围 管理系 经贸系 文法系 计算机系 合计 调查人 数 15 40 30 15 100 使用人数 13 11 10 8 42 表2 经贸系 计算机系 文法系 管理系 86.6% 53.3% 33.3% 27.5% 根据以上图表显示，使用香水学生比例占最多的是外语系的学生艺术系次之，而管理系、体育系的学生所占比例较低。根据以上的数据比例，我们可以得出一个结论，如果我们把目标市场针对经管系和计算机系专业的学生，我们将有更大的市场，而且在宣传活动上也会减少开支。 由以上分析可得，我们知道由于经管系学生的专业特质导致了她们特殊的消费习惯，在专业课程学习或者在标新立异、追求时尚上花重金，她们比其他任何专业的学生都认为需要和值得。所以我们把经管系学生定为‘先导消费群’，让她们带动整个学院这个相对封闭的护肤品市场的消费潮流，把这一类不使用香水的群体，即潜在消费群转化为现实消费者，扩大我们的消费群体。 广告媒体分析 “户太八号”进军红酒市场媒体投放策划 广告0901 张云天 20090008148 “户太八号”进军红酒市场媒体投放策划 一、产品介绍“户太八号”是由湖南农业大学、湖南神州庄园葡萄酒业有限公司,从西安市葡萄研究所引进的奥林匹亚早熟芽变的葡萄品种。户太八号葡萄多次结果能力强，生产中一般结2次果。一次果667 m2产量可达1000kg，二次果667 m2产量达1000kg—1500kg。该品种7月上中旬成熟，从萌芽到果成熟95—104d，成熟期比巨峰早上市15d左右。“户太8号”葡萄，树体生势强，耐低温，不裂果，成熟后在树上挂至8月中下旬不落粒。耐贮性好，常温下存放10d以上，果实完好无损。对黑痘病、白腐病、灰霉病、霜霉病等抗病性较强。经过该村几年来的栽种和实践，在生产上总结出了一套切实可行的栽培管理技术。 比起其他早熟葡萄“户太八号”的显著特点有： 1、优质、早熟 口感好，香味浓，外观色泽鲜美，果肉致密，肉质较脆，酸甜适口。成熟早，由萌牙到果上市95——104天，粒重12-18克，穗重600——800克。 2、多次结果能力强，稳定高产 在一次正常结果的情况下，二次可产果1000——1500公斤，且质量不减。由7月上旬到11月初都有鲜果上市。 3、耐高温，长势强 在38摄氏度高温下仍在缓慢生长，而其它品种则在35摄氏度进入“夏眠”基本停止生长。 4、耐寒、抗病 零下13摄氏度无需任何特殊管理可安全越冬。 5、耐挂、耐贮运 该品种着粒极紧，果皮较厚，贮藏性能极好。是国内其它葡萄品种无法媲美的。 二、市场分析 据蓝哥智洋国际行销顾问机构的调研显示，2010葡萄酒产量同比增长11.4%。同样，进口葡萄酒的销量也在强劲增长。与此同时，我国葡萄酒消费量仅为国内酒类产品年消费总量的1%，人均年消费量仅为世界平均水平的6%，巨大的市场空间是不言而喻的。中国葡萄酒市场在快速增长，尤其是在全球特别是传统葡萄酒消费国家市场呈现萎缩的情况下，中国葡萄酒市场的增长速度却高达40%。但是，许多年过去了，繁琐的红酒礼仪，依然非主流的红酒文化，在中国这样一个酒文化源远流长的国度，相较于白酒的正统、啤酒的受欢迎，红酒仍然尴尬地存在着，不温不火。 总之，中国的葡萄酒市场处于高速发展阶段，国内的品牌如“张裕解百纳”、“长城干红”都朝着国际化的道路快速发展。在此同时“户太八号”葡萄决定进军葡萄酒市场，虽然现在还只是起步阶段，但是“户太八号”的前途不可估量。 为此我们制订了具体的媒体广告投放计划。 三、媒介投放 1、媒介策略 本次的广告主体活动是25岁以上的人群，我们此次的媒介策略重点就是综合利用各种媒介资源，达到统合营销的目的。 2、媒介优势分析 网络——现在青年人接触最多的媒介之一，拥有庞大的用户群体，适合长期投 放。 目的：在网络大量投放广告，包括视频类、影视类、植入广告、网页漂浮 广告等。因为本产品的受众主要是青年群体，他们在网站上停留的时间相对其 他受众时间更长，因此在不同类型网站上投放广告应该能起到更大的宣传效果。 电视——最基本的大众媒介，受众很多，有良好的传播效果。 目的：电视广告作为传统的媒介投放方式，拥有更多的受众，但是电视媒 介在选择时应该更注重时间的安排，热播的电视剧前后插播广告效果会更好。 POP——主要在车站、卖场和便利店投放。 目的：车站进出口和公交站牌的受众的流动量很大。“户太八号”广告的投放能让更多的消费者了解到产品。扩大购买的可能性。POP广告在卖场里更能引起前来消费的潜在受众的注意。 广播——许多上班族上下班都会搭乘公车、地铁，因此也拥有众多的受众。目的：广播广告原本是一种传统的媒介，但是近几年又重新兴起，并且有 着大量的有形和潜在的受众。投放广播广告应在大众热衷的节目档期插播。这 样才能起到更好的传播效果。大量潜在的受众是那些上班族，他们都是在无形 中接受着公车和地铁的广告。在广播媒介中投放的广告应该更注重趣味性。这 样才能吸引受众，变被动为主动。起到良好的宣传效果。 3、媒介组合和产品投放的计划 广告时间： 开始时间： 2012年1月开始 结束时间： 20012年12月结束 持续时间：一年 广告目标市场： 地域：主要开拓其他大中城市，巩固关中地区的市场 目标消费群体：本次活动在保证原有中年目标消费群体数量、范围的同时扩大 有经济基础的在25~30岁左右的消费群体。 广告诉求对象： 重点诉求：广告诉求主要是针对高消费群体，25岁以上之间有一定的消费基 础和选择能力的人群，对产品更注重概念消费。 第一阶段(2012年1月~2月）：新年伊始，我们就需要将广告在各个媒介上进行投放。广告投放量的顺序为：电视>POP>网络>广播。与此同时，我们可以在小范围内进行产品的试验性销售，并对试验期消费者的反馈做好记录和应对。 第二阶段（2012年2月~5月）：春节前后，我们要对试卖期做一总结，若结果不错，则可以正式将“户太八号”的红酒投入市场。并借助春节、端午节等的节假日优势和红酒这个酒类产品，把“户太八号”隆重推出。同时，各个媒介的广告传播也不能中断。 第三阶段（2012年6月~12月）：当“户太八号”在市场上站稳脚跟后，可 以适当地降低产品广告投放量。另外，企业可以赞助一些活动，如:企业或社区 的运动会、城市的一些公益活动。这样不但可以提高“户太八号”的知名度，更加有利于树立良好的企业形象和品牌形象。 4、其他活动 ①产品在高级超市、高档商城等销售处大量上架，同时做好促销活动，争取有更多的销售地点。 ②销售卖场内需要有更多的POP广告，尽可能的吸引顾客的眼球，货架摆放 也尽可能在醒目的位置，让消费者更容易看见。 ③在公共关系方面，企业除了赞助企业或社区的活动外，还可以进行产品免费 品尝的报告会，既宣传了产品又宣传了企业，一举两得。 房地产进入性调研-新乡平原新区市场调研报告 房地产进入性调研-新乡平原新区市场调研报告 1.宏观环境研究； 2.区域发展概况； 3.地产市场剖析； 4.典型竞品项目； 5.市场小结； 区域发展/开发机会 ①区域客户分流——客户容量变化不大，不会陡增，随着其他区域发展客户被剥离、分流。 ②市场环境变化——随着区域发展逐渐成熟、配套逐步落地，品牌开发企业大盘林 立、供应量大，市场竞争红海。 ③客户属性演变——投资区域增多，投资属性变弱；区域市场产品结构变化、规划 同质化及政策打压等，地缘首置增多。 为快速开发，产品战略机会点： 区域层面：与大盘共生，遵循市场主流 竞争层面：市场主流快销产品的超越 客户层面：满足主流首置型客户需求 品牌房企为平原新区带来产品及品质提升，客户对品质要求更高，并带动区域快速成熟，未来竞争更加激烈。 Ø 2013 年起，恒大、绿地、正弘等一线房企相继进入平原新区，品牌开发房企云集，房地产发展热点板块。 Ø 品牌房企带来产品及品质的提升，客户对品质的要求更高，且选择空间增大，成交周期延长。 后来你成为牧民 赶来云海繁星 脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄 你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬河千言汇入那句—— “爱你是我的壮举。” 市场小结 u 主力产品：区域在售高层主要以 100-110 ㎡功能三房为主、其次110-120 ㎡舒适三房；洋房以 120-130 ㎡三房、140-150 ㎡四房为主； u 总价段分析：区域市场高层总价段 80-90 万占比较高，洋房总价100-140 万占比较高 u 高层去化：明星项目产品去化：高层 90 ㎡以下去化率高；100-115 ㎡三房去化量大；洋房 125-130 ㎡去化较好。区 域项目单盘高层月均去化约 50 套 u 成交价格：区域在售高层均价 7300 元/㎡（毛坯），小高层与高层价差不明显；洋房平层均价 8500 元/㎡（毛坯） u 客群分析：目前区域成交客户主要以郑州客户为主，其次为地缘性及原阳县客户，客群偏年轻化，以 90-120 ㎡的三 室两厅 一卫、三室两厅两卫为主要需求，总价集中在 70-100 万之间。 区域未来竞争激烈 目前在售以高低配复合型产品为主，市场主力面积 100-120 ㎡三房为主；整体产品 力较好，但附加值较少，品质化发展趋势明显 后来你成为牧民 赶来云海繁星 脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄 你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬河千言汇入那句—— “爱你是我的壮举。” 市场小结 宏观环境平原新区紧邻省会郑州，是豫北地区唯一的国家公路运输枢纽城市，地理位置优越。新乡作为四线城市，目前政策基调仍 以去库存为主，政府通过直接购房补贴、增大货币化安置比例以及放款公积金贷款条件鼓励购房，增加去化。目前平原新 区可享受首付20%、不限购的政策利好。 区域发展 平原新区从“郑州后花园”变为“郑州刚需外溢承接地”，交通、商业、学校、教育等基础配套逐步完善，片区产业发展 迅速，各大品牌房企及重点企业入驻，带动区域快速成熟，同时未来竞争更加激烈。 地产市场 2018 年平原新区共供应 1454.9 亩，共成交 54.9 万方，楼面价为 1694.8 元/㎡。平原新区住宅成交环比-35%，整体市场库 存呈上升趋势。目前在售以高低配复合型产品为主，市场主力面积100-120 ㎡三房为主，品质化发展趋势明显；区域在售 高层均价 7300 元/㎡（毛坯），洋房平层均价 8500 元/㎡（毛坯）； 目前区域成交客户主要以郑州客户为主，其次为地缘 性及原阳县客户，客群偏年轻化。 典型项目 受市场整体降价影响，区域成交量下降明显，首付分期、分销成为销售走量的手段，区域竞争激烈。2019 年预计新增货量 为 74.3 万㎡，市场供应量仍然较大，在售项目产品以大户型为主，去化压力较大。1.1日本政治环境分析
1.2
1.3日本社会文化分析
第二篇：香水市场调研报告
第三篇：大学生香水市场调研报告[小编推荐]
第四篇：户太八号进入葡萄酒市场调研
第五篇：房地产进入性调研新乡平原新区市场调研报告
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