旅游景区价值评估及评估资料清单[范文]

第一篇：旅游景区价值评估及评估资料清单[范文]

旅游景区价值评估资料清单

一：公司概况

1．公司的营业执照、税务登记证；组织机构代码证；

2．企业简介；

3．公司创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方；

4．企业的组织机构图，公司董事会、监事会主要领导层人员简历及有关情况介绍；

5．公司章程及制定的各项规章制度；

6．公司近5年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；近5年及评估基准日企业财务报表。

7．物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

二：旅游景区资料

1．旅游景区介绍及主要景点介绍：关于风景区的描述，如自然景观、人文景观、民俗文化、周边环境、交通状况、旅游状况、核心景区旅游开发规划（或项目报告）、当地旅游市场分析等；

2．旅游景区建设详细规划；

3．景区周边交通情况介绍，主要客户来源；

4．旅游区经营权产权文件；(1)特许经营权证书(政府颁发的收费许可证、特许经营许可证)或经营许可合同、协议及相关法律文件；(2)物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

5．旅游景区未来经营收益（1）年旅游人数、平均门票价格，年营业费用、景区年维护费用以及其他可预见的费用等；（2）主要经济来源（旅游门票收入、旅游购物收入、特殊景点收入、宾馆、旅店住宿、超市、餐饮收入、场地出租收入、广告费、赞助费）等年收入、盈利额统计；

6．至评估基准日已经投入的资金和形成的资产明细；

7．评估基准日至景区建成投入使用需要再投入的资金明细；

8．旅游景区建成后未来五年收益预测及预测说明；

9．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价

三：其它资料

1.企业承诺书。

2.旅游景点开发的商业计划书或可行性研究报告

3.周围主要的旅游景点情况、与被评估旅游景点的距离等

第二篇：旅游景区价值评估及评估资料清单

旅游景区价值评估及评估资料清单

社会经济的发展带来了旅游行业的高速发展，旅游经济将成为我国未来GDP的支柱产业。旅游景区价值评估主要包括旅游景区固定资产评估和旅游景区无形资产评估：旅游景区固定资产评估是指景区投入的基础设施等资产的评估。旅游景区的无形资产评估主要包括旅游景区经营权评估、收费权评估、商标权、品牌、资源性无形资产（区位优势、社会资源、历史文化内涵等）的评估。

将景区无形资产评估值合理量化主要有以下几点好处：

1．利用无形资产吸引投资、增资扩股、或作价入股

2．可利用无形资产质押贷款、工商注册、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等

3．提高品牌知名度，展示企业实力

4．企业与国际标准接轨，进而打入国际市场的需要

5．保护知识产权的需要。为企业打假、侵权提供索赔依据

6．通过无形资产评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息

7．项目融资

一：公司概况

1．公司的营业执照、税务登记证；组织机构代码证；

2．企业简介；

3．公司创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方；

4．企业的组织机构图，公司董事会、监事会主要领导层人员简历及有关情况介绍；

5．公司章程及制定的各项规章制度；

6．公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；近3年及评估基准日企业财务报表。

7．物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

二：旅游景区资料

1．旅游景区介绍及主要景点介绍：关于风景区的描述，如自然景观、人文景观、民俗文化、周边环境、交通状况、旅游状况、核心景区旅游开发规划（或项目报告）、当地旅游市场分析等；

2．旅游景区建设详细规划；

3．景区周边交通情况介绍，主要客户来源；

4．旅游区经营权产权文件；(1)特许经营权证书(政府颁发的收费许可证、特许经营许可证)或经营许可合同、协议及相关法律文件；(2)物价局核发的风景名胜区《收费许可证》；

5．旅游景区未来经营收益（1）年旅游人数、平均门票价格，年营业费用、景区

年维护费用以及其他可预见的费用等；（2）主要经济来源（旅游门票收入、旅游购物收入、特殊景点收入、宾馆、旅店住宿、超市、餐饮收入、场地出租收入、广告费、赞助费）等年收入、盈利额统计；

6．至评估基准日已经投入的资金和形成的资产明细；

7．评估基准日至景区建成投入使用需要再投入的资金明细；

8．旅游景区建成后未来五年收益预测（见C表）及预测说明；

9．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价

三：其它资料

1.企业承诺书。

2.旅游景点开发的商业计划书或可行性研究报告

3.周围主要的旅游景点情况、与被评估旅游景点的距离等

第三篇：网站价值评估资料清单

（一）基础资料

1、网站运营方营业执照、税务登记证；

2、网站创立和发展过程及目前情况简介；

3、网站运营方组织机构图；

4、网站运营方下属各机构、分公司的公司法人营业执照及税务登记证；

5、网站运营方公司章程及制定的各项规章制度；

6、经营网站所需的全部法定文件、许可证等许可性证件，如：ICP备案证书、网络运营许可证、域名证书及缴费证明等；

7、网站运营方近三年来的工作计划及工作总结；

8、目前网站运营方的职工人数，职工构成情况：

（1）专业构成：技术人员、销售人员、管理人员、其他人员占全部职工的比例；

（2）职工文化程度构成：中专以下学历人员、大专学历人员、本科学历人员、硕士研究生、博士研究生、博士后各自所占比例。

（二）网站基本资料

1、网站整体架构图及各部分介绍；

2、网站主要功能介绍；

3、网站运营成本构成明细；

4、网站运营硬件设备清单及型号；

5、网站近三年PV统计、会员人数统计（区分免费会员和付费会员）；

6、网站盈利模式；

按照目前的盈利模式及渠道分别详细阐述。包括但不限于：会员会费报价单、广告报价单、信息发布报价单等。

7、网站的未来发展方向、发展规划以及未来5年网站收益情况预计（见C表）。

（三）、公司的历史财务资料

1、网站运营方近3年或成立以来所实行的主要会计政策情况、税种、税率、税收优惠；

2、网站运营方近3年或成立以来各和评估基准日的财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表或审计报告；

3、网站运营方近3年或成立以来各和评估基准日的销售费用、管理费用、财务费用明细表；

（四）、网站运营方承诺书；

（五）、其他。

文章来源:博彩通

第四篇：商标权价值评估资料清单

中都国脉（sinocap）

资料清单

商标权价值评估基础资料清单

一、公司概况

1． 公司的营业执照、税务登记证；

2． 公司创立和发展过程（历史沿革），包括成立时间、批准机关、投资方；

3． 企业的组织机构图，公司董事会、监事会主要领导层人员简历及有关情况介绍；

4． 公司及下属各厂的企业法人（企业）营业执照及税务登记证； 5． 公司章程及制定的各项规章制度；

6． 公司所作或其他第三方为企业所作的咨询报告，包括但不限于：

 市场分析或研究报告；  企业评价报告；

 项目建议书和项目可行性研究报告，项目实施后的运营情况；  其他与企业相关的报告；

7． 以方框图的形式介绍公司的组织结构和内部管理结构、关联企业以及贵公司对其他企业的持股情况；

8． 公司全部生产、销售进出口或服务许可证；

9． 新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息，产品获奖证书、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书及经验介绍；

10.企业的商标注册证书、专利证书、专有技术及相关变更注册法律文书等产权资料； 11.商标图案及释义；

12.公司最近3年以来的工作计划或工作总结；

二、企业历史财务资料

1． 公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折 中都国脉（sinocap）

资料清单

旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；

2． 公司近3年或成立以来各和评估基准日的财务报表：资产负债表、损益表、财务分析报告、财务状况变动表（现金流量表）及审计报告；

3． 企业未来五年收益预测（见C表）及预测说明； 4． 企业历年技术研发投入情况说明。

三、市场营销

1． 产品的主要市场和市场占有情况、销售额等（包括海外市场）； 2． 国内外销售渠道的建立及分销网点的布置； 3． 促销策略、促销计划，主要广告媒体清单； 4． 产品保证措施和售后服务措施；

5． 贵公司至评估基准日前3个会计的国际业务量和收入；

四、研究与开发

1．近3年来研究开发的新产品、新项目的主要成果；

2． 技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；

五、质量管理

1． 本行业通常的质量考核指标，公司目前执行的质量标准； 2． 公司的质量体系介绍；

六、公司发展规划

七、其它资料

1、商标续展承诺书；

2、企业承诺书。

第五篇：商标权价值评估资料清单

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三、市场营销

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