广场协议5

第一篇：广场协议5

正视日本教训

2010年06月21日09:21中国经济网我要评论(19)

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应该从日本“广场协议”及其后的政策组合中吸取什么教训？恰当管理货币升值，减轻通胀压力，支持结构性改革

珍妮·考伯特（Jenny Corbett）伊藤隆敏（Takatoshi Ito）尽管近期口气有所缓和，中国政府已经反复强调，不愿在外国的压力下调整人民币汇率。中国既反对外国的施压，也明确表示不同意“人民币应当升值”这一论断背后的经济分析。当然，另一个原因还来自对重蹈日本覆辙的恐惧。许多分析认为，正是由于上世纪80年代中期“广场协议”中日本屈从于美国的要求，允许日元升值，才导致其经济在此后20年萎靡不振。

中国应该正确看待日本当年的经历，以更好地应对美国的施压，管理本国汇率，避免日本式悲剧重演。问题在于，认为美国对日元汇率升值的要求造成了日本经济后来的灾难，这一观点是站不住脚的，既没有考虑到当时的时代背景，也忽略了其他导致日本经济停滞的重要原因。在很多方面，中国都可以从日本的经历中吸取教训，包括汇率制度的选择，也包括制定适度的国内货币政策，对通胀的趋势有清晰的认识，对资产泡沫失控的危险有高度的警惕。

上世纪80年代中期，日美双边贸易严重失衡，美国由此提出的要求之一就是日元升值。1985年9月22日，七国集团在纽约广场饭店开会，签订了“广场协议”。协议签署前，日元兑美元的汇率为240∶1，年底便升至200∶1，第二年夏更升至155∶1。也就是说，“广场协议”后一年内日元升值45%。这是历史上货币在短期内最迅速的升值之一。此后，从上世纪90年代至本世纪最初十年，日本经济发展迟缓。1993年至2003年，日本年均经济增速仅仅略高于1%，期间银行界也危机不断。

日本经济的困境，真的是“广场协议”惹的祸吗？

货币升值与经济停滞两个事件一前一后接踵而至，许多人自然而然地将日本“失落的十年”归咎于“广场协议”。但是，深入的推敲发现，这种看法未免过于简单化了。

首先，“广场协议”旨在调整美元与其他主要货币（包括日元、德国马克、法郎、英镑）之间过高的汇率水平。因此，该协议并不是刻意针对日元升值施加压力，而是为了共同协调解决美元汇率失衡而提出的要求。

其次，日元兑美元汇率从240∶1升到200∶1，这仍然在以纠正币值高估的美元为目的的货币调整范围内。日本也认可这一点。1987年2月七国集团达成卢浮宫协议，美国同意各国对外汇市场的干预应该转向保持相对稳定的汇率，这实质上就是美国压力的结束。

就当时的情况来看，如果升值压力引发更多资产泡沫，那么或许有理由怀疑“广场协议”与日本20年的经济不振之间存在直接的因果关系。然而，事实却正好相反，长时间币值当升不升，以及此后的一系列政策失误，才是真正的原因所在。

“广场协议”签订后一年半间，日元大幅升值，日本出口减少，将极高的贸易顺差降至正常水平。1986年，日元升值恰逢国际油价下调，日本国内生产成本大幅降低，为利润缩减提供了缓冲的空间。在上世纪80年代后期，也就是在那些泡沫年，日本经济高速发展，同时资产价格飙升。鲜有证据表明日元的迅速升值对那时的日本经济产生了重大影响。

为了分析日元升值与经济泡沫之间的关联，我们还需要了解以下情况：从1986年到1987年日本货币政策越来越宽松。日本政府希望通过减息来停止或减缓日元升值的速度，央行的贴现率下调至历史最低点2.5%，这一水平从1987年2月一直维持至1989年5月。由此可知，过于宽松的货币政策以及由此导致的资产泡沫并非因为日本迎合了美国对日元升值的需求，而可以看做日本对升值压力抗拒的结果。这与那些屡屡对比中日情况的人的逻辑恰恰相反。

日本经济缓慢发展的20年主要归咎于此后大规模的资产泡沫破灭和一系列政策失误的影响，而非由于日元升值引发的出口锐减。实际上，尽管日元升值，出口行业还继续为经济增长提供动力。现在出口占日本产出总量的比重，较上世纪80年代高得多。这也部分解释了日本工业生产为何在全球金融危机面前如此脆弱。

1987年至1989年日本实施的低利率政策导致资产泡沫的进一步扩大，经济下行风险加剧。1989年末至1990年的货币紧缩政策姗姗来迟，到实施时却又过于急剧，导致经济难以承受，陷入缓慢增长。当时，日本央行贴现率在短时间内从2.5%上升到6%。

当然，时至今日，对于日本自上世纪90年代初开始的长时间经济不景气的各种原因，各界仍有争论。但可以明确的是，那一定是一系列因素互相作用的结果，其中之一就是当时日本银行业过于脆弱。在长达五年的时间内，银行业几近崩溃，最后信贷危机爆发，中小型企业未能幸免。

更糟糕的是，银行业的问题在最初阶段并没有得到监管机构的妥善处理。同时，人口老龄化，劳动力减少，生产率增长缓慢，这些因素不合时宜地交织在一起，阻碍了国家经济供给一方的发展，而政治制度的惰性又无法实现放松管制、允许结构性变革。日本政府还出台了一系列失误的重大政策，如1997年4月推出财政大幅紧缩政策，在经济本可能开始恢复之时，又使日本国民信心受创。从上世纪90年代至本世纪最初十年，日本处于持续的通货紧缩；虽然名义利率为零，日本面临着流动性陷阱，但在通缩环境中实际利率依然居高。

也有人认为，在那失落的十年间，正是美国坚持不愿日元贬值，造成了通货紧缩预期，从而减少日本政府的政策选择余地。这是“美国压力”另一种更含蓄的说法。虽然目前这种压力对中国的作用还不是那么明显，但它增加围绕货币升值的焦虑气氛。但事实上，上世纪90年代日本国人工资普遍下降主要是经济增长缓慢的结果，而非原因。货币政策未能实现抑制价格下跌的目的，这是通货紧缩预期产生的主要原因。

抗拒日元升值是造成上世纪80年代末日本经济泡沫的原因之一。这个严重的政策失误，导致了日本长时间的经济不振。因此，与其他很多人的看法不同，笔者认为中国可以从日本的经历中学习到的应该是，当经济蓬勃发展时不要抗拒货币升值，还通过市场干预保持较低的利率和高度的流动性，以防止货币升值，反而引发资产泡沫，最终泡沫破灭酿成大祸。

风险现在已经出现了，中国低估了升值压力对资产泡沫影响的严重程度。中国还应自觉利用货币升值来避开潜在的国内通货膨胀。人民币升值还会有助于协调国际失衡，当然这只是额外的好处，并不能作为中国政府在决策过程中的主要考虑因素。中国应该仔细考量，以批判性的眼光正确地汲取日本的教训，学习如何通过成功的货币升值来减轻通胀压力、满足结构性改革的需求。

作者珍妮·考伯特为澳大利亚国立大学教授，伊藤隆敏为东京大学教授

第二篇：广场场地租赁协议

场地租赁协议

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在 占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议：

一、租赁场地

乙方租赁甲方 场地，面积约平方米，用于。

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天；

三、租赁费用

租赁费用共（￥：），其中

四、保证金

收取场地使用保证金（￥：）。

1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金。

2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用；如公共设施有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。

五、甲方权利义务

1、保障场地及现有附属设施处于正常状态；

2、按本协议及附件确定的时间提供活动场地。

3、租赁期满后，甲方须于接到乙方通知后次日前完成对租赁场地的验收，若超过次日仍未完成验收的，视为场地验收合格。

4、甲方负责监督乙方按审批的内容进行宣传活动，如超出审批范围，甲方有权终止协议，责令乙方退场，一切后果由乙方自负。

5、甲方积极主动协助乙方解决因场地使用所产生的有关问题。

六、乙方权利义务

1、乙方租赁广场活动场地需提供以下材料： ①县行政执法局户外宣传活动审批单；

②宣传活动主体组织机构代码复印件或个人身份证复印件。

2、乙方在场地租赁活动期间必须无条件服从甲方管理，如遇上级部门检查或重大接待活动，乙方须服从甲方统一调度。

3、乙方在活动开始前签订协议并一次性支付租赁费用交甲方财务账户。

4、乙方有权在租赁期内使用租赁场地，开展经甲方批

准的活动内容。

5．乙方爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让。

7、活动期间，乙方自行负责活动区域所需的水、电和环境卫生保洁及安全管理工作。

七、附则

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行。本协议一式三份，自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：广场场地租赁协议

场地租赁协议

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议：

一、租赁场地

乙方租赁甲方场地，面积约平方米，用于。

二、租赁期限

自年月日起至年月日止，共计天；

三、租赁费用

租赁费用共（￥：），其中

四、保证金

收取场地使用保证金（￥：）。

1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金。

2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用；如公共设施有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。1

五、甲方权利义务

1、保障场地及现有附属设施处于正常状态；

2、按本协议及附件确定的时间提供活动场地。

3、租赁期满后，甲方须于接到乙方通知后次日前完成对租赁场地的验收，若超过次日仍未完成验收的，视为场地验收合格。

4、甲方负责监督乙方按审批的内容进行宣传活动，如

超出审批范围，甲方有权终止协议，责令乙方退场，一切后果由乙方自负。

5、甲方积极主动协助乙方解决因场地使用所产生的有

关问题。

六、乙方权利义务

1、乙方租赁广场活动场地需提供以下材料：

①县行政执法局户外宣传活动审批单；

②宣传活动主体组织机构代码复印件或个人身份证复

印件。

2、乙方在场地租赁活动期间必须无条件服从甲方管理，如遇上级部门检查或重大接待活动，乙方须服从甲方统一调度。

3、乙方在活动开始前签订协议并一次性支付租赁费用

交甲方财务账户。

4、乙方有权在租赁期内使用租赁场地，开展经甲方批

准的活动内容。

5．乙方爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让。

7、活动期间，乙方自行负责活动区域所需的水、电和环境卫生保洁及安全管理工作。

七、附则

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行。

本协议一式三份，自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：

年月日年月日

第四篇：时代广场--收银员担保协议

员 工 担 保 协 议

甲方：嫩江县时代购物有限公司

乙方（担保人）：

丙方（被担保人）：

为合理维护劳动用工双方的合法权益，根据国家劳动合同的相关精神及甲方有关管理制度，甲、乙、丙三方本着平等与协商的原则同意签订本协议。

一、担保目的1、为维护甲方在劳动合同期中的合法权益不受侵害；

2、为保证甲方与丙方劳动合作过程的正常顺利进行。

二、担保人条件

担保人须为中华人民共和国合法居民；年龄为25至50岁之间；具备稳定、合法的收入来源；品行良好，须无犯罪及服刑记录；与被担保人有稳定和可追溯的关系，但夫妻、子女关系的不能担保。

三、证明提供

乙方须提供给甲方如下证明材料原件、并给甲方留存复印件作为乙方为丙方提供担保的证明：

1、乙方身份证、户口证、住所证明；

2、由乙方单位出具的乙方收入证明及行为表现证明；

3、乙方与丙方关系的证明（乙方与丙方的关系是：。

四、担保期限

1、乙方为丙方提供担保的期限为：丙方在甲方工作的劳动合同期，即年月日至丙方在甲方的劳动合同期满。

2、甲方与丙方的劳动合同期限届满，如续签劳动合同，则乙方应与甲方续签为丙方的担保协议或结束为丙方的担保。

五、担保人责任

1、乙方为甲方提供丙方在甲方工作期间其所有民事及刑事行为所造成的经济及法律责任的担保；

2、丙方在甲方形成的上述责任，本人应作为第一责任人；若在本人无能力承担或甲方无法追溯丙方责任的情况下，乙方（担保人）须作为第二责任人无条件为丙方承担其给甲方造成的经济及法律责任。

六、其它

1、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份；

2、本协议自三方签字后生效。

甲方：（盖章）乙方：（签字）丙方：（签字）身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话： 签订日期：签订日期：签订日期：

第五篇：物流广场物业管理服务协议

物流广场物业管理服务协议

甲方：xx汽车客运站有限公司

乙方：

租赁房屋名称: 坐落位置：

类 型： 建筑面积：平方米

租赁合同编号：

根据《民法通则》及《物业管理条例》有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、配套服务设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物流园广场管理制度。

3、建立健全本物流广场管理档案资料。

4、制止违反本物流广场管理制度的行为。

5、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

6、依据本协议向乙方收取物业管理费、水、电等费用。

7、向乙方提供维修养护等有偿服务。

8、开展有效的社区文化活动和便民服务工作。

9、不承担对乙方及乙方员工的人身、财产的保管保险义务。

10、按照法律、法规和市政府的有关规定从事经营活动。

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的管理服务行为，就管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

2、遵守物流广场管理制度。

3、依据本协议向甲方交纳物业管理费、水、电等费用。

4、不得占用、损坏本物流广场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。

5、转租房屋时，应证得甲方书面同意，并于受转租人同到甲方办理相关手续，受转租人与甲方另行签订物业管理服务协议。

6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

7、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

8、不得利用出租房屋进行非法活动。

第二条 物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、设备机房等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的水箱、加压水泵、天线、供配电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场车库、文体设施和共用设施设备使用的房屋、场地等。

三、环境卫生的维护

包括：公共场地、物业配套设施的清洁保洁，雨水井、排污沟、沙井和

卫生死角的清理，物流广场垃圾的清理，清洗果皮箱、垃圾桶、垃圾站。

四、保安

协助公安部门维护本物流广场区域的公共秩序，提供24小时固定值勤和巡逻，对物流广场人员、车辆进出口、闭路监控，做好物流广场内防火、防暴、防盗等的安全防范工作。

五、交通秩序与车辆停放

有权控制、引导、疏通车辆的出入及停放,对物流广场停车场进行巡查工作,并协助公安机关扣留可疑车辆。

第三条 物业管理服务质量。

一、保证房屋外观统一美观、完好、整洁、无妨碍市容和观瞻，空调摆放统一，无滴水现象。

二、确保各种设备的正常运行，设备完好率为95%以上，设备检修或相应部门通知要停水电的提前5小时通知各租户。

三、道路平坦通畅，共用设施设备完好率达95%以上。

四、保证公共区域、物流广场配套设施的无积灰，地面无明显垃圾，做到垃圾日产日清。

五、保证绿化地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃、花木生长茂盛，营造幽雅、舒适、有生气的绿化环境。

六、保障车辆出入畅通。

七、维持现场秩序，防止突发事件的发生。

八、保证消防设备器材齐全、完整好用，消防通道畅通。

九、做好除“四害”消杀服务。

第四条 物流广场管理服务费用

一、乙方交纳费用时间：公历每月5日前。

二、商业按建筑面积2.00元/平方米/月。

三、厂房、宿舍按建筑面积1.00元/平方米/月。

四、乙方转租物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。

五、物流广场管理服务费用的调整按政府规定标准调整。

第五条 其他有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用：

机动车：按x物价局批准价格进行收取。

二、其他有偿服务的项目和收费标准按甲方公布的《有偿便民服务项目及收费标准》执行，乙方可自由选择。

第六条 代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定或按双方约定执行。

第七条 保险

乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

第八条 违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成的损失的，乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权采取停电、停水等催缴措施，并要求乙方补交从逾期之日起每天按逾交金额3‰交纳违约金，或向人民法院起诉追缴。

第九条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，甲方采取紧急避险措施，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急避险措施造成乙方财产损失的，甲方不负赔偿责任。

第十条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行，双方可协议终止本合同。

第十一条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十二条 本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，向人民法院起诉。

第十三条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条 本协议包括三份附件： “门前三包”责任书、治安责任书、消防安全责任书；附件作为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十六条 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人： 代表人：

联系电话: 联系电话:

日 期： 日期：