第一篇：广场小区幼儿园续租协议（共）
广场小区幼儿园续租协议
甲方:患难是开元置业有限责任公司
乙方：
根据乙方申请，经过甲乙双方友好协商，现就广场小区幼儿园续租事宜，达成如下协议，双方共同遵守：
一、承族人提供资料：承租人签订协议时需向甲方提供身份证、胡歌、户口本、二、现住房产权证复印件。1、2、3、本协议是在甲乙双方于2006年4月24日签订的广场小区幼儿（乙方承担的房屋必须用于开；办幼儿园，并且该幼儿园必须乙方开办的幼儿园，必须接受小区物业管理公司的管理，并不园出租协议
经有关部门批准，批准，批准，文件复印件交甲方备案。得对小区
业主的日常生活构成影响。
4、甲方租给乙方的幼儿园，租赁期内一切设施、教学设备、用品的投入，由乙方负担，甲方不再承担投资责任。
5、如果乙方确实需要对幼儿园的房屋进行装修，装修时，不得破坏房屋结构及设施，不得开门、打洞，装修完毕，请甲方验收后方可使用。承租期满，乙方投入的不可移动的装修，无常归甲方所有。
6、7、水、电费，及时向供水、供电单位交纳：按规定交纳物业租赁期间，乙方全权负责师生的人身安全，自行解决由幼管理费。
儿园引起的各方投诉、纠纷及后果。
三、租赁期限：三年。自2010年9月1日起至2013年8月31日止。租赁期满，原承租方在同等条件下享有优先承租权。
四、费用标准：
1、租金：除原出租房外另加二楼多功能厅（一楼仍归甲方自己使用），租金为40000元/年。2010年8月30日，乙方付第一学期的租金20000元。以后，每学期开学后10日内，乙方支付本学期租金20000元。
2、保证金：乙方在合同签定时向甲方缴纳1000元地保证金，租赁期满，乙方交齐租金、水、电费用，经甲方和业务公司对出租房屋及设施验收无损坏后，予以退还。
五、甲方招标文件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。
六、违约责任：
1、2、甲方在租赁期限内，收回房屋，应退还乙方当年已交的租金，乙方在租赁期限内，提出终止协议，已交的租金甲方不予退还，并按照当年已交租金数额，赔偿乙方损失。并按照当年已交租金数额，赔偿甲方损失。
七、协议一式四份，双方各执两份。
八、未尽事宜，双方协商解决。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
****年**月**日
****年**月**日
第二篇：小区幼儿园租赁协议
天诚·观澜天地小区幼儿园租赁协议
本协议当事人
甲方：
乙方：
甲方是指：日照天诚房地产有限公司
乙方是指：幼儿园开办人（业主）。
乙方所用房屋基本情况：
类型：幼儿园
座落位置：太公二路天诚·观澜天地小区
建筑面积：2681.55平方米，小院面的750平。
第一条、租赁房屋用途、期限、费用
一、用途
1、甲方将该楼宇出租给乙方经营幼儿园 ；本物业的相关设备设施一并租
赁给乙方。
2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。
二、期限
租赁期限承租期限年，从年月日至年月日止。租赁期满
后，如甲方继续对外出租，同等条件下，乙方有优先承租权。
第三条、租金费用
租赁金额每年每平米元。每年按递增。第一年元，第二年元，第三年元，第四条、租金支付方式
第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付元作为押金。以后
每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的交纳滞纳金，若乙方逾期天未交纳租金，甲方有权解除合同，有乙方承担违约责任并按实际天数承担相应的违约金。
第五条、其他费用
1、物业管理费元/平米，乙方须与每月1-10日到物业公司缴纳。逾期3个月，乙方按每逾期一日加收应缴额的5‰支付滞纳金。
2、代收水费元/方，代收电费元/度，代收垃圾清运费元/月。
注：如城市主管部门政策调整，从其规定。
3、燃气、宽带、有线电视等乙方向相关单位开通交付。需甲方出具证明的甲方予以配合。
第五条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本小区《物业使用守则》及《装修管理规定》，并书面告知乙方
4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
5、对幼儿园区内业主自备设施及设备实行有偿服务。
6、对幼儿园内消防设施进行查验。
7、对幼儿园装修情况进行监管。
二、乙方的权利和义务
1、乙方开办幼儿园必须有国家及省市规定的开办资质，要有国家幼儿园注册登记，遵从《国家幼儿园管理条例》。
2、乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故由乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
3、乙方对幼儿园设施设备进行检验，验收合格后由乙方签收。
4、乙方必须遵守小区内物业管理规定。
5、乙方必须按时交纳物业费，水电费。
6、乙方必须做好幼儿园区的安全防范工作，做好消防安全工作，有消防安全部门备案纪录，要有防恐、防爆措施及其他应急措施。
7、乙方开办幼儿园不得影响相邻业主的生活。
8、乙方对幼儿园装修必须遵照本小区装修管理规定。
9、幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。
10、乙方对户内设施设备具有维修责任，不得损坏设施设备。
11、本物业产权为天诚房地产有限公司，乙方不得私自转租，不得私自改变房屋用途。
第六条、合同的解除
一、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
三、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1)未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
1)逾期不支付房屋租金30日以上的。
2)欠缴各项费用达元的。
3)擅自改变该房屋用途的。
4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5)擅自将该房屋转租给第三人的。
6)利用该房屋从事违法活动的。
七、违约责任
(一)甲方有本合同六条第三款约定的情形之一的，应按年租金比例向乙方支付违约金。甲方提前终止合同的需提前90日通知乙方，并支付违约金元。
（二）乙方若提前终止合同需提前90日通知甲方，并支付违约金元。
八、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
九、本合同一式 三份，本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执一 份，乙方执 一 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
法定代表人：法定代表人：
地址：证件号码：
联系方式：
第三篇：新都大厦停车场续租协议
****大厦地下停车场FDTC[续]号
**大厦地下机动车停车位续租协议
甲方：天津市**置业发展有限公司
法定代表人***
通讯地址：天津市和平区
邮政编码 3000**联系电话
乙方： ***
性别男 身份证号**************联系电话通讯地址 和平区邮政编码车牌照号 津88888888排量 1.0车位号92存车卡号136
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议。
一、根据甲乙双方于x年 x月 x日签订的关于富顿大厦地下 壹 层编号为 92 号的地下停车位的《**大厦地下机动车停车位租赁协议》，甲乙双方协商一致在原协议基础上延长租期，除本续租协议另有约定外，原停车位租赁协议各项条款在延长的租期内继续有效。
二、租赁期限
本续租协议的有效期为 6 个月，自 2013 年 05 月 05 日起至2013 年 11 月 04 日止。
三、租金
1.该地下车位租金为每月￥ 400 元，6 个月共计 2400元人民币（大写）贰仟肆佰 元整。
2.付款时间及方式：乙方签订本协议的同时，一次性付清车位费全款。甲方收取款项后，开具相应票据。如乙方需单位报销请填写公司名称税号。
四、本协议共 壹 页，一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后，即时生效，均具有同等法律效力。
五、甲方对本地下停车场的全部情况及原租赁协议、本续租协议的内容已向乙方作了充分说明，乙方已完全理解并自愿接受。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
第四篇：房屋租赁续租协议(精)
房屋租赁 续租 协议 甲方: 乙方: 甲方现将位于 的房屋继续租赁给乙方作生 活使用,为了明确双方权利义务,经甲乙双方协商一致,续签本合同。
一、续租期限:期限为壹年, 自 年 月 日至 年 月 日止。
二、房屋租金:全年 元(大写: ,一次性缴纳 一年的租金,甲方收取租金时必须出具由甲方本人开出收款凭据。
三、乙方负责维护房屋一切设施完好的责任,不能乱拆或破坏, 如有乱拆或破坏等,则由乙方承担后果,照价赔偿。
四、甲方现将房屋的一切交给乙方使用, 乙方承担租后的水、电、气、电视收看维护、物管等一切费用由乙方按时缴纳,不得拖欠。
五、乙方在租用的房屋范围诶必须遵守社会的法律法规,不能违 反社会的治安和违法、滋事打架发生。
六、乙方必须自觉做好房屋的防盗、防火工作,如发生失窃或失 火事故,若是使用方面的原因,乙方应赔偿责任。
七、甲方在乙方居住期限内,不得提前收回住户,房租不得随意 涨价。
八、乙方不得将承租的房屋分租或转租与别人,租约期满再续租 或退租,或甲方不再出租,须于 1个月之前通知对方。
九、本协议自签订之日起生效,如有未尽事宜,可经双方协议订 立补充,且与本合约一并生效,次协议一式两份,甲、乙双方各执一 份。
双方对上述协议并无异议。甲方:乙方:犍为县中医医院 电话:电话:0833-4221295
年 月 日
第五篇：广场协议5
正视日本教训
2010年06月21日09:21中国经济网我要评论(19)
字号：T|T
应该从日本“广场协议”及其后的政策组合中吸取什么教训？恰当管理货币升值，减轻通胀压力，支持结构性改革
珍妮·考伯特（Jenny Corbett）伊藤隆敏（Takatoshi Ito）尽管近期口气有所缓和，中国政府已经反复强调，不愿在外国的压力下调整人民币汇率。中国既反对外国的施压，也明确表示不同意“人民币应当升值”这一论断背后的经济分析。当然，另一个原因还来自对重蹈日本覆辙的恐惧。许多分析认为，正是由于上世纪80年代中期“广场协议”中日本屈从于美国的要求，允许日元升值，才导致其经济在此后20年萎靡不振。
中国应该正确看待日本当年的经历，以更好地应对美国的施压，管理本国汇率，避免日本式悲剧重演。问题在于，认为美国对日元汇率升值的要求造成了日本经济后来的灾难，这一观点是站不住脚的，既没有考虑到当时的时代背景，也忽略了其他导致日本经济停滞的重要原因。在很多方面，中国都可以从日本的经历中吸取教训，包括汇率制度的选择，也包括制定适度的国内货币政策，对通胀的趋势有清晰的认识，对资产泡沫失控的危险有高度的警惕。
上世纪80年代中期，日美双边贸易严重失衡，美国由此提出的要求之一就是日元升值。1985年9月22日，七国集团在纽约广场饭店开会，签订了“广场协议”。协议签署前，日元兑美元的汇率为240∶1，年底便升至200∶1，第二年夏更升至155∶1。也就是说，“广场协议”后一年内日元升值45%。这是历史上货币在短期内最迅速的升值之一。此后，从上世纪90年代至本世纪最初十年，日本经济发展迟缓。1993年至2003年，日本年均经济增速仅仅略高于1%，期间银行界也危机不断。
日本经济的困境，真的是“广场协议”惹的祸吗？
货币升值与经济停滞两个事件一前一后接踵而至，许多人自然而然地将日本“失落的十年”归咎于“广场协议”。但是，深入的推敲发现，这种看法未免过于简单化了。
首先，“广场协议”旨在调整美元与其他主要货币（包括日元、德国马克、法郎、英镑）之间过高的汇率水平。因此，该协议并不是刻意针对日元升值施加压力，而是为了共同协调解决美元汇率失衡而提出的要求。
其次，日元兑美元汇率从240∶1升到200∶1，这仍然在以纠正币值高估的美元为目的的货币调整范围内。日本也认可这一点。1987年2月七国集团达成卢浮宫协议，美国同意各国对外汇市场的干预应该转向保持相对稳定的汇率，这实质上就是美国压力的结束。
就当时的情况来看，如果升值压力引发更多资产泡沫，那么或许有理由怀疑“广场协议”与日本20年的经济不振之间存在直接的因果关系。然而，事实却正好相反，长时间币值当升不升，以及此后的一系列政策失误，才是真正的原因所在。
“广场协议”签订后一年半间，日元大幅升值，日本出口减少，将极高的贸易顺差降至正常水平。1986年，日元升值恰逢国际油价下调，日本国内生产成本大幅降低，为利润缩减提供了缓冲的空间。在上世纪80年代后期，也就是在那些泡沫年，日本经济高速发展，同时资产价格飙升。鲜有证据表明日元的迅速升值对那时的日本经济产生了重大影响。
为了分析日元升值与经济泡沫之间的关联，我们还需要了解以下情况：从1986年到1987年日本货币政策越来越宽松。日本政府希望通过减息来停止或减缓日元升值的速度，央行的贴现率下调至历史最低点2.5%，这一水平从1987年2月一直维持至1989年5月。由此可知，过于宽松的货币政策以及由此导致的资产泡沫并非因为日本迎合了美国对日元升值的需求，而可以看做日本对升值压力抗拒的结果。这与那些屡屡对比中日情况的人的逻辑恰恰相反。
日本经济缓慢发展的20年主要归咎于此后大规模的资产泡沫破灭和一系列政策失误的影响，而非由于日元升值引发的出口锐减。实际上，尽管日元升值，出口行业还继续为经济增长提供动力。现在出口占日本产出总量的比重，较上世纪80年代高得多。这也部分解释了日本工业生产为何在全球金融危机面前如此脆弱。
1987年至1989年日本实施的低利率政策导致资产泡沫的进一步扩大，经济下行风险加剧。1989年末至1990年的货币紧缩政策姗姗来迟，到实施时却又过于急剧，导致经济难以承受，陷入缓慢增长。当时，日本央行贴现率在短时间内从2.5%上升到6%。
当然，时至今日，对于日本自上世纪90年代初开始的长时间经济不景气的各种原因，各界仍有争论。但可以明确的是，那一定是一系列因素互相作用的结果，其中之一就是当时日本银行业过于脆弱。在长达五年的时间内，银行业几近崩溃，最后信贷危机爆发，中小型企业未能幸免。
更糟糕的是，银行业的问题在最初阶段并没有得到监管机构的妥善处理。同时，人口老龄化，劳动力减少，生产率增长缓慢，这些因素不合时宜地交织在一起，阻碍了国家经济供给一方的发展，而政治制度的惰性又无法实现放松管制、允许结构性变革。日本政府还出台了一系列失误的重大政策，如1997年4月推出财政大幅紧缩政策，在经济本可能开始恢复之时，又使日本国民信心受创。从上世纪90年代至本世纪最初十年，日本处于持续的通货紧缩；虽然名义利率为零，日本面临着流动性陷阱，但在通缩环境中实际利率依然居高。
也有人认为，在那失落的十年间，正是美国坚持不愿日元贬值，造成了通货紧缩预期，从而减少日本政府的政策选择余地。这是“美国压力”另一种更含蓄的说法。虽然目前这种压力对中国的作用还不是那么明显，但它增加围绕货币升值的焦虑气氛。但事实上，上世纪90年代日本国人工资普遍下降主要是经济增长缓慢的结果，而非原因。货币政策未能实现抑制价格下跌的目的，这是通货紧缩预期产生的主要原因。
抗拒日元升值是造成上世纪80年代末日本经济泡沫的原因之一。这个严重的政策失误，导致了日本长时间的经济不振。因此，与其他很多人的看法不同，笔者认为中国可以从日本的经历中学习到的应该是，当经济蓬勃发展时不要抗拒货币升值，还通过市场干预保持较低的利率和高度的流动性，以防止货币升值，反而引发资产泡沫，最终泡沫破灭酿成大祸。
风险现在已经出现了，中国低估了升值压力对资产泡沫影响的严重程度。中国还应自觉利用货币升值来避开潜在的国内通货膨胀。人民币升值还会有助于协调国际失衡，当然这只是额外的好处，并不能作为中国政府在决策过程中的主要考虑因素。中国应该仔细考量，以批判性的眼光正确地汲取日本的教训，学习如何通过成功的货币升值来减轻通胀压力、满足结构性改革的需求。
作者珍妮·考伯特为澳大利亚国立大学教授，伊藤隆敏为东京大学教授
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