小区物业维修协议

第一篇：小区物业维修协议

小区物业维修协议

甲方：无锡卓弘物业管理有限公司 乙方：无锡新思路装饰有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业维修有关事项达成如下协议：

一、委托内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活使用设施；照明系统；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。

二、委托要求：乙方在接到报修通知后，应在甲方要求的合理时间内恢复设备的正常运行，并按照甲方对工程要求及时完工。

三、委托费用：委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。在委托期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为33264元（叁万叁仟贰佰陆拾肆元）。其中人工费：30000万元，材料费：3264元。

四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常使用在一个月后，一次性支付材料款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。年底付清余下的所有费用。

五、甲方和乙方的权利义务：

1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。

3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。

六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日

第二篇：物业零星维修协议

物业零星维修协议 1． 甲方：

2． 乙方：镇江弘耀特种玻璃有限公司

为了保证物业维修，经双方协商，达成以下协议。一托管时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方职责

1． 计划和审定维修项目。监管乙方承担的维修责任。

2． 监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

3． 测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

4． 按期支付维修经费。（按批次结算）为方便维修需提供仓库一间

5． 按十户为一批次，玻璃安装结束，验收付70%，验收后三个月内付清。

三、甲方对乙方的要求

1． 负责恒顺所有楼盘门窗及其他维修。

2． 经常主动与甲方联系，及时维修，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

四、乙方承诺

1． 做到接甲方通知随叫随到。乙方委派夏斌现场负责，2． 联系电话（***）夏斌（***）陈鹏

3． 管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

4． 建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

5． 玻璃质保二年，其他配件保质一年。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

1． 甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

2． 法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

3． _________年_______月____日_________年_______月____

日

4． 签订地点：________________签订地点：________________

第三篇：小区物业车位出租协议

地下泊车位租赁协议

甲 方：XX有限公司 地 址： 联系电话： 乙 方：

身份证号： 联系电话：

甲、乙双方就乙方租赁甲方开发建设的“XX”一期地下泊车位事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本协议：

一、甲方向乙方提供XX一期编号为号地下泊车位（以下称“该车位”）使用。该车位仅限于小型机动车停放使用。

二、乙方使用地下车位需提供：车牌号车型 颜色车主姓名联系电话住址

三、租赁期限及泊车位租金

1.租赁期限：自年月日至年月日止共计个月。（最少不得少于三个月）2.泊车位租金：每月租金元（人民币），共计元。乙方须在签订本协议的当日一次性付清租赁费用。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放所占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。

五、乙方承租的车位在租赁过程中如有其他业主购买了该车位，则需无条件接受物业公司为其另行安排停放车辆的车位。

六、乙方所承租的车位仅限于小型机动车停放使用，不得另作他用；不得任意改变该车位的性质、外观和各类设施、设备，若有所改动或损坏，则乙方应及时将其恢复原状，如由此产生的所有损失，由乙方承担。如乙方拒绝恢复，甲方有权予以恢复原状，所有费用由乙方承担。

七、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，也不得影响相邻车位的正常使用，如若占道或停在其他车位，造成不良影响，甲方有权收回此车位的租赁权，并不予退款；甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方应积极配合，不得阻扰。如因乙方阻挠或不予配合导致不能检修、维护而引起纠纷，造成损失的，由乙方承担全部责任。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该车位。乙方如将所租赁的车位进行转租，须提前是十工作日书面告知甲方，并到车位管理单位所属物业服务中心办理相关转租手续。

九、甲、乙双方签订本协议后，乙方即须到车位管理单位办理车位租赁手续。

十、乙方租赁期间，有下列行为之一的，甲方有权解除本协议，收回该车位，且不予退还所交费用。

1)未经甲方同意，擅自转借、转租该车位的。2)未经甲方同意，擅自改变本协议约定的车位用途的。

十一、甲方应当在车位租赁期满前一个月书面通知乙方续签协议，乙方应在本协议期满10日前与甲方续签协议，否则甲方有权另行转租。

十二、因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担任何责任，本协议终止。

十三、车位的交付

甲方与乙方签订本协议后，甲方应于年月日前将该车位交付给乙方使用，并办理书面租赁手续。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲 方（盖章）： 乙 方（签字）：

委托代表人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：物业小区装修垃圾清运协议

装修垃圾清运协议

甲方：湛江君临皇家物业服务有限公司君临世纪物业服务中心（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了加强君临世纪广场的环境管理工作，规范装修垃圾的清运，给业户营造一个洁净、舒适的生活、工作环境，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方清运甲方所管的君临世纪广场一期（1A、1B、2、5、8、9栋）装修垃圾事宜，特签订此协议：

一、委托范围及内容：

甲方委托乙方为君临世纪广场一期内业主二次装修产生的所有建筑垃圾清运承包商，并按政府相关规定妥善清运处理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期为壹年，从 年

月

日至 年

月

日止。

三、清运频次及时间

1.清运频次：根据甲方电话或短信通知。甲方现场负责人：，联系电话：。乙方现场负责人：，联系电话：。2.清运时间：接到甲方通知的24小时内清理完毕。装车时必须有甲方安全服务部管理人员现场监督。发车时，必须由乙方司机和甲方管理人员登记确认方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。

五、费用及付款方式

1.费用：装修垃圾清运费为￥ 元/车（汽车运载量为 吨）计算。2.结算方式：乙方每月 日出具正规税务发票给甲方，甲方收到发票后的十个 工作日内以现金、支票或者转账方式支付。

六、甲方的权利和义务

1.合同期间，在乙方无违约的前提下，甲方确保本合同下的装修垃圾由乙方清运。2.甲方有权监督检查乙方的装修垃圾清运质量。有权对乙方现场清运过程中出现的 “落渣、漏渣、不满车”等不符合装修垃圾清运质量的现象要求立即整改。3.甲方的装修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范围内尽可能为乙方从事人员管理及服务工作提供便利条件。

5.甲方如遇检查等特殊情况，可要求乙方3小时内清运装修垃圾，乙方必须安排人 员到场清理。

七、乙方的权利和义务

1.合同期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求，如因违反城市管理 规定倾倒，而被政府机关处罚的，由乙方自行负责。

2.乙方须按本合同要求，保质保量完成甲方委托的装修垃圾清运工作，应做到接到 甲方通知的24小时内清理将装修垃圾清理完毕。

3.乙方清运出现“落渣、漏渣” 现象时，须及时将现场处理干净。4.乙方在清运过程中有损坏公共设施设备的，乙方负责照价赔偿。

5.乙方如遇特殊原因未能过来清运装修垃圾的，应及时电话或短信通知甲方主管人 员，告知延迟清运，但最多不得延迟一天。

6.乙方应指派专人检查、督促甲方现场的装修垃圾清运情况，及时收集甲方的反馈 意见。

7.乙方在垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守甲方的人员和车辆出入管理 制度。

8.乙方人员在装修垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，其一切责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

八、争议或纠纷处理

1.本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响垃圾清运的前提下，双方可采取 协商解决或请有关部门进行调解。

2.通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向 所在地人民法院起诉。

九、本协议自甲、乙双方代表人签字并加盖公章后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执二份。[以下无正文] 甲方：

乙方： 代表人签字：

代表人签字： 日期: 日期:

第五篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（管理处）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。2.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

十二、违约责任

1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理： A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日