S-JL-5小区进驻协议(物业)（精选五篇）

第一篇：S-JL-5小区进驻协议(物业)

（设计—业务序列）设计（业务）文件S—SJy-5合同附件

小区进驻协议（物业）

甲方：

乙方： 装饰工程有限公司

为了方便广大业主装修，推广规范化、标准化的家居装饰、装修，提升物业品质，加强物业的高效管理与服务。值此业主交房之际，装饰工程有限公司与物业携手为此次交房业主提供家装免费咨询活动，达成如下协议：

一、此次活动时间为交房开始之日（即年月束。

二、此次活动地点为：。

三、此次活动乙方需支付给甲方小区进驻费元。

四、为了能提高本次活动质量，甲方应向乙方提供所有小区平面户型图，条

幅挂放的位置以及电梯广告独家代理权。

五、甲方应向乙方提供宣传物品的存放场所，并应防止人为的破坏和盗窃现

象发生。

六、活动期间乙方应维护场地内公共设施，不得损坏。

七、如甲、乙双方任何一方单方面违约需支付全额驻点费作为违约赔偿金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效应。

九、其他：

甲方：乙方：装饰工程有限公司

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

日期：

第二篇：物业前期进驻服务协议

甲方：；

乙方：；

根据《物业管理条例》和相关法律，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

物业名称；物业类型； 座落位臵；建筑面积；

第二章物业服务内容

一、双方协商制定各工种人员的进驻时间和人数，制定物业服务工作计划并组织实施。

二、参与现场的管理，了解并熟悉项目的结构、功能、相应设施设备的安装和试运行情况。

三、逐步接收工程图纸、设施设备的使用说明、合格证明和竣工验收资料，建立物业管理的技术档案。

四、根据甲方要求，进行非正常运行期间的物业管理：包括：消防、秩序维护、保洁、清污处理、车辆停放、现有设备的运行维护等。

五、参与项目的现场管理和竣工验收，并提出合理化建议。具体项目：主体结构、供水箱、加压水泵、上下水管道、落水管、化粪池、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、供电系统、弱电系统、通讯系统、供热系统、照明灯具、建筑智能系统、避雷装臵、消防设施、文体设施、附属建筑物、构筑物、道路、护栏、围墙等。

六、逐步制定管理制度，完善物业管理程序，为物业项目的正-1-

常运行期间的管理做好准备。

七、双方商定服务内容：

第三章物业服务质量标准

一、基本服务

1.工作人员统一着装、佩戴胸卡，专业人员持证上岗。

2.各项服务档案管理规范，设备档案资料齐全。

3.有完善的岗位工作标准和管理制度。

4.设有服务接待中心，公示24小时服务值班电话3132000。

二、前期进驻期间的管理服务

1．协助甲方对项目进行明显的标志，大堂内设臵驻大厦各单位

平面示意图。

2．整理建立项目的各施工单位保修时间、保修方式和联系方式的资料。

3．做好项目保修期间和保修期后的维修管理和保养的衔接。确

认保修期间的保修完成情况。房屋公用部位及设备的检查、养护、维修记录和保养记录齐全。

4.按照装饰装修管理的有关规定，建立完善装饰装修管理制度。

5.制定项目的小修、大修计划，向业主提出报告和建议。

6.对乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并向有关部门

报告。

7.逐步建立公用设施设备台帐，制定检修保养计划；设施设备

标志齐全规范，责任人明确；制定严格的设施设备操作规程，保证运行正常。

8.对易危及人身安全的设施设备设有明显标志和防范措施，对

可能发生的各种突发事件及设备故障做好应急预案。

三、清洁卫生服务

根据甲方要求和实际情况，制定保洁卫生标准和服务范围。

四、协助维护公共秩序

1．项目封闭式管理，主要出入口设值班室，布设大厦平面图，用户标志明显。

2．电视监控系统（含周边防范系统），对区域内出入口、主干

道及其他重要部位进行全天候监控。

3．设有机动车停车位，对车辆登记管理，有序停放，自行车按

指定区域停放。

4．对进出大厦的劳务人员实行临时出入证管理。

5．对水灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及

时上报并协助采取相应措施。

五、绿化养护服务根据甲方要求实际进行。

第四章服务费用

在前期进驻期间，主要按实际发生费用加管理费和税金的方式

进行结算。根据人员的进驻时间、人数、购臵的工具、用具等实际情况，双方协商确定。

一、实际发生费用包括：

1.进驻人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.购买消耗材料、办公用品、用具、工具、设备等实际发生的各项费用；

3.公司管理费和法定税费等。

二、物业服务费用交纳：

第五章物业的承接验收

一、乙方承接物业时，甲方应配合乙方物业共用部位、共用设

施设备进行查验。

二、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在的问题在补充说明中确认、并双方协商分清责任，确定解决方案。

三、乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

1．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

2．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

3．物业质量保修文件和物业使用说明文件。

四、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照

国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

五、甲方应于按有关规定向乙方提供物业管理用房。物

业管理用房，建筑面积平方米，其中：办公平方米；住宿

平方米；其他用房平方米。

第六章违约责任

违反协议，承担相应责任。

第七章其他事项

一、本合同期限自年月日起至年月日止。

二、本合同期满签订正式的物业管理合同，尚不具备正常物业管理运行的，双方协商可相应延长，按双方约定执行。

三、合同终止将属于业主的财物、资料完整地移交给业主。

四、合同附件是不可分割的部分，具有同等法律效力。

五、未尽事宜，另行书面签订补充协议，具有同等法律效力。

六、发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

七、本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人法定代表人

签订日期签订日期

第三篇：小区物业维修协议

小区物业维修协议

甲方：无锡卓弘物业管理有限公司 乙方：无锡新思路装饰有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业维修有关事项达成如下协议：

一、委托内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活使用设施；照明系统；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。

二、委托要求：乙方在接到报修通知后，应在甲方要求的合理时间内恢复设备的正常运行，并按照甲方对工程要求及时完工。

三、委托费用：委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。在委托期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为33264元（叁万叁仟贰佰陆拾肆元）。其中人工费：30000万元，材料费：3264元。

四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常使用在一个月后，一次性支付材料款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。年底付清余下的所有费用。

五、甲方和乙方的权利义务：

1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。

3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。

六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日

第四篇：小区物业车位出租协议

地下泊车位租赁协议

甲 方：XX有限公司 地 址： 联系电话： 乙 方：

身份证号： 联系电话：

甲、乙双方就乙方租赁甲方开发建设的“XX”一期地下泊车位事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本协议：

一、甲方向乙方提供XX一期编号为号地下泊车位（以下称“该车位”）使用。该车位仅限于小型机动车停放使用。

二、乙方使用地下车位需提供：车牌号车型 颜色车主姓名联系电话住址

三、租赁期限及泊车位租金

1.租赁期限：自年月日至年月日止共计个月。（最少不得少于三个月）2.泊车位租金：每月租金元（人民币），共计元。乙方须在签订本协议的当日一次性付清租赁费用。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放所占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。

五、乙方承租的车位在租赁过程中如有其他业主购买了该车位，则需无条件接受物业公司为其另行安排停放车辆的车位。

六、乙方所承租的车位仅限于小型机动车停放使用，不得另作他用；不得任意改变该车位的性质、外观和各类设施、设备，若有所改动或损坏，则乙方应及时将其恢复原状，如由此产生的所有损失，由乙方承担。如乙方拒绝恢复，甲方有权予以恢复原状，所有费用由乙方承担。

七、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，也不得影响相邻车位的正常使用，如若占道或停在其他车位，造成不良影响，甲方有权收回此车位的租赁权，并不予退款；甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方应积极配合，不得阻扰。如因乙方阻挠或不予配合导致不能检修、维护而引起纠纷，造成损失的，由乙方承担全部责任。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借该车位。乙方如将所租赁的车位进行转租，须提前是十工作日书面告知甲方，并到车位管理单位所属物业服务中心办理相关转租手续。

九、甲、乙双方签订本协议后，乙方即须到车位管理单位办理车位租赁手续。

十、乙方租赁期间，有下列行为之一的，甲方有权解除本协议，收回该车位，且不予退还所交费用。

1)未经甲方同意，擅自转借、转租该车位的。2)未经甲方同意，擅自改变本协议约定的车位用途的。

十一、甲方应当在车位租赁期满前一个月书面通知乙方续签协议，乙方应在本协议期满10日前与甲方续签协议，否则甲方有权另行转租。

十二、因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担任何责任，本协议终止。

十三、车位的交付

甲方与乙方签订本协议后，甲方应于年月日前将该车位交付给乙方使用，并办理书面租赁手续。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲 方（盖章）： 乙 方（签字）：

委托代表人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：物业小区装修垃圾清运协议

装修垃圾清运协议

甲方：湛江君临皇家物业服务有限公司君临世纪物业服务中心（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了加强君临世纪广场的环境管理工作，规范装修垃圾的清运，给业户营造一个洁净、舒适的生活、工作环境，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方清运甲方所管的君临世纪广场一期（1A、1B、2、5、8、9栋）装修垃圾事宜，特签订此协议：

一、委托范围及内容：

甲方委托乙方为君临世纪广场一期内业主二次装修产生的所有建筑垃圾清运承包商，并按政府相关规定妥善清运处理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期为壹年，从 年

月

日至 年

月

日止。

三、清运频次及时间

1.清运频次：根据甲方电话或短信通知。甲方现场负责人：，联系电话：。乙方现场负责人：，联系电话：。2.清运时间：接到甲方通知的24小时内清理完毕。装车时必须有甲方安全服务部管理人员现场监督。发车时，必须由乙方司机和甲方管理人员登记确认方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。

五、费用及付款方式

1.费用：装修垃圾清运费为￥ 元/车（汽车运载量为 吨）计算。2.结算方式：乙方每月 日出具正规税务发票给甲方，甲方收到发票后的十个 工作日内以现金、支票或者转账方式支付。

六、甲方的权利和义务

1.合同期间，在乙方无违约的前提下，甲方确保本合同下的装修垃圾由乙方清运。2.甲方有权监督检查乙方的装修垃圾清运质量。有权对乙方现场清运过程中出现的 “落渣、漏渣、不满车”等不符合装修垃圾清运质量的现象要求立即整改。3.甲方的装修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范围内尽可能为乙方从事人员管理及服务工作提供便利条件。

5.甲方如遇检查等特殊情况，可要求乙方3小时内清运装修垃圾，乙方必须安排人 员到场清理。

七、乙方的权利和义务

1.合同期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求，如因违反城市管理 规定倾倒，而被政府机关处罚的，由乙方自行负责。

2.乙方须按本合同要求，保质保量完成甲方委托的装修垃圾清运工作，应做到接到 甲方通知的24小时内清理将装修垃圾清理完毕。

3.乙方清运出现“落渣、漏渣” 现象时，须及时将现场处理干净。4.乙方在清运过程中有损坏公共设施设备的，乙方负责照价赔偿。

5.乙方如遇特殊原因未能过来清运装修垃圾的，应及时电话或短信通知甲方主管人 员，告知延迟清运，但最多不得延迟一天。

6.乙方应指派专人检查、督促甲方现场的装修垃圾清运情况，及时收集甲方的反馈 意见。

7.乙方在垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守甲方的人员和车辆出入管理 制度。

8.乙方人员在装修垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，其一切责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

八、争议或纠纷处理

1.本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响垃圾清运的前提下，双方可采取 协商解决或请有关部门进行调解。

2.通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向 所在地人民法院起诉。

九、本协议自甲、乙双方代表人签字并加盖公章后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执二份。[以下无正文] 甲方：

乙方： 代表人签字：

代表人签字： 日期: 日期: