物业小区装修管理协议

第一篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（管理处）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。2.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

十二、违约责任

1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理： A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第二篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（物业公司）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。

2.装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。

3.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

4.住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米（按建筑面积计算）

十二、违约责任 1.对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：

A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2.在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第三篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

丙方（装修单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方

可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求

丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意

见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。

2． 燃气报警探测器及线路。

3． 燃气管道、阀门等。

4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。

2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。

4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 1

灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重

击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．

防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。

2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上

闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。

4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。

5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。

2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．

3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。

4.严禁将空调水直接排放在室外。

5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。

2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物

品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为：

星期一至星期五上午：09：00-11：00

下午：14：30-17：00

5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准

后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理

处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。

3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。

4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。

6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。

7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。

8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。

2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两

厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被

清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共

场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。

7.严禁私自使用或损坏公共设施。

8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。

2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500

元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。

2.装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按

0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。

3.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修

押金50元/张。

4.住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米（按建筑面

积计算）

十二、违约责任

1.对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：

A.责令停工。

B.责令恢复原状。

C.扣留或没收工具。

D.赔偿经济损失。

E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。

以上措施可合并使用。

2.在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表签署/盖章代表签署/盖章代表签署/盖章

年月日

第四篇：物业小区装修垃圾清运协议

装修垃圾清运协议

甲方：湛江君临皇家物业服务有限公司君临世纪物业服务中心（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了加强君临世纪广场的环境管理工作，规范装修垃圾的清运，给业户营造一个洁净、舒适的生活、工作环境，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就乙方清运甲方所管的君临世纪广场一期（1A、1B、2、5、8、9栋）装修垃圾事宜，特签订此协议：

一、委托范围及内容：

甲方委托乙方为君临世纪广场一期内业主二次装修产生的所有建筑垃圾清运承包商，并按政府相关规定妥善清运处理建筑垃圾。

二、委托期限：

本合同有效期为壹年，从 年

月

日至 年

月

日止。

三、清运频次及时间

1.清运频次：根据甲方电话或短信通知。甲方现场负责人：，联系电话：。乙方现场负责人：，联系电话：。2.清运时间：接到甲方通知的24小时内清理完毕。装车时必须有甲方安全服务部管理人员现场监督。发车时，必须由乙方司机和甲方管理人员登记确认方生效。

四、委托方式

乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。

五、费用及付款方式

1.费用：装修垃圾清运费为￥ 元/车（汽车运载量为 吨）计算。2.结算方式：乙方每月 日出具正规税务发票给甲方，甲方收到发票后的十个 工作日内以现金、支票或者转账方式支付。

六、甲方的权利和义务

1.合同期间，在乙方无违约的前提下，甲方确保本合同下的装修垃圾由乙方清运。2.甲方有权监督检查乙方的装修垃圾清运质量。有权对乙方现场清运过程中出现的 “落渣、漏渣、不满车”等不符合装修垃圾清运质量的现象要求立即整改。3.甲方的装修垃圾一律投放到固定位置。

4.甲方在能力所及范围内尽可能为乙方从事人员管理及服务工作提供便利条件。

5.甲方如遇检查等特殊情况，可要求乙方3小时内清运装修垃圾，乙方必须安排人 员到场清理。

七、乙方的权利和义务

1.合同期间，乙方须无条件的接受甲方的监督检查和整改要求，如因违反城市管理 规定倾倒，而被政府机关处罚的，由乙方自行负责。

2.乙方须按本合同要求，保质保量完成甲方委托的装修垃圾清运工作，应做到接到 甲方通知的24小时内清理将装修垃圾清理完毕。

3.乙方清运出现“落渣、漏渣” 现象时，须及时将现场处理干净。4.乙方在清运过程中有损坏公共设施设备的，乙方负责照价赔偿。

5.乙方如遇特殊原因未能过来清运装修垃圾的，应及时电话或短信通知甲方主管人 员，告知延迟清运，但最多不得延迟一天。

6.乙方应指派专人检查、督促甲方现场的装修垃圾清运情况，及时收集甲方的反馈 意见。

7.乙方在垃圾清运工作时应做到安全、有序，自觉遵守甲方的人员和车辆出入管理 制度。

8.乙方人员在装修垃圾清运工作时，发生伤亡等安全事故，其一切责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。

八、争议或纠纷处理

1.本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响垃圾清运的前提下，双方可采取 协商解决或请有关部门进行调解。

2.通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向 所在地人民法院起诉。

九、本协议自甲、乙双方代表人签字并加盖公章后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执二份。[以下无正文] 甲方：

乙方： 代表人签字：

代表人签字： 日期: 日期:

第五篇：小区装修管理协议

（小区名称）装饰装修管理服务协议

甲方（物管公司）：

乙方（业主）：

依照建设部颁布施行的《室内装饰装修管理办法》，以及《市建筑装饰装修管理暂行办法》的相关条文条款规定，为保证本物业各业主的合法利益,保护各类公共设施完好，促进室内装修工程安全、优质、文明进行，经双方协商达成如下协议：

一、乙方及所聘装修单位应遵守甲方各项规章制度和安全制度，遵守相关法律法规规定，对于一切违反前述规定的个人和单位，甲方有权采取合法有效方式予以处置。

二、乙方施工位置：_层_室，建筑面积为:_平方米。

三、装修费用：

1、建筑垃圾清运费按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米计算。

2、临时出入证：收取施工人员出入证制作工本费￥5.00元/个遗失者，重新交费补

办。

四、装修有关设计要求

1、材料及装修

（1）乙方应采用品质优良的防火材料装修，并聘用信誉良好、有资质的装修

公司负责装修设计工程；

（2）如因设计需要使用可燃性材料，必须于表面涂上防火涂料。

2、消防/灭火

（1）楼内设有消防设备，禁止因装修或其它理由更改消防设施功能及位置；

（2）禁止将消防设备用任何物品盖上或其他任何可能妨碍其功能的行为。

3、给排水

（1）禁止私自在户内更改安装给/排水系统；

（2）切勿将杂物、泥块、油污等废弃物倒入排水管内，如户内污水含大量油污

及废弃物者，必须安装过滤网，防止废弃物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止将污水管接驳往雨水管。

4、电力/照明系统

（1）如因实际需要增加用电容量，业主需向电力部门提出申请。由专业公司进

行施工；

（2）户内电源线路应采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、装修须遵守的规定

1、根据有关法规规定，装修活动，禁止下列行为：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建

筑主体和承重结构；

（2）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（3）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（4）其它影响建筑结构和使用安全的行为。

2、根据有关法规规定，装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（1）搭建建筑物、构筑物；

（2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。

3、具体细则：

（1）任何人员装修不得破坏楼内公共设施、设备、财物，如有违反，除承担造

成的全部损失并对所破坏项目双倍赔偿；

（2）所有电器的安装必须遵守低压用电规程和甲方有关规定，电线必须要保护

在阻燃塑料套管或铁管内；

（3）在室内装修时，应在电源箱、给排水等重要部位加装检查口；

4、不得挖槽、切割、砍凿承重构墙和柱，以及毗邻房屋共用之隔墙。任何施工操作，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构，如有擅自违反规定改变房屋结

构而造成损失的，由装修负责人或业主承担全部责任；

5、装修期间，物业有关人员将随时检查装修施工情况，如发现违章装修，管理人员

有权立即要求整改；

6、施工负责人必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有任何损

坏，当事人必须负责赔偿损失；

7、外立面冷凝管线必须规范安装，以保持物业外立面整齐美观；

8、空调安装需按设计位置摆放，维护外立面统一美观；

9、室内给排水管道安装完毕后，必须作闭水试验确认无渗漏后进行下一步工作；

10、确保装修公司的有关负责人在施工期间在现场，并提供装修负责人的资料交给甲

方，以便在工作期间外发生紧急事件时与其联络；

11、提供足够的对楼宇内的结构、装置、装饰等保护措施，避免装修时有任何损毁，如有损坏，有关业主需赔偿一切修缮费用；

12、土建材料、装修垃圾须用袋装，运送到指定地点；

13、所有装饰装修工程只限于室内进行，不得在走廊、通道或其它公共地方进行，一

切工具、材料必须放在室内。为保障其他业主的利益，若有任何人受到直接或间

接的损害，将由有关业主负责赔偿；

14、施工时须尽量提供足够的防护措施以减少装修时产生的粉尘及噪音，避免对楼宇

内其他业主造成滋扰和不便；

15、不可用消防栓取水作调制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有机器、工具、设施材料等进入楼内时需给予登记备案，若需搬离时，须经甲

方批准方可放行；

17、不得将装修垃圾及其它杂物倒入厕所或排水渠内，如违反规定而造成管道堵塞的，由装修负责人或业主承担全部责任，并予以300~500元赔偿；

18、装修人员必须注意仪表仪态，不得影响本物业形象和有碍观瞻；

六、乙方及所聘装修公司到甲方填妥有关申请表，同时递交施工图纸、工程进度表、现场管理和施工人员名单以及安全制度报告等。

七、装修公司工人必须持有效的证件(身份证、暂住证)及提供复印件。在进场前每位员

工需提供以上证件和照片两张至甲方办理进入施工现场的临时出入证。

八、乙方所聘装修公司必须在指定的通道进入施工现场，自觉遵守门卫制度，进场必须

佩戴临时出入证。

九、装修企业必须办理《装修企业消防资质》，进入施工现场必须戴好安全帽，佩戴临

时出入证，特殊工种需持专业证书方能上岗。需要动火时, 提出申请备案，施工区

域内配备充足的灭火器。不准在油漆、木工作业区及公共区域吸烟，一经发现，给

予清场处理。

十、材料进出场必须向甲方提前申请。甲方安排场外临时堆放地。场内材料堆放入自己的施工区域。材料、工具等出场时需到甲方处开物品出门条，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工单位实施保管、看护和保护，若有损坏责任自负。

十二、乙方指定负责人必须每天施工时间在现场，及时处理在施工中所遇到问题。

十三、施工时间为每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人员夜间不得在户内留宿。

十四、乙方所聘装修公司在施工过程中要注意保护他人物品，如有损坏负责赔偿。

十五、乙方所聘装修公司按规定接驳电源并按有关安检的要求配置有关电器设备，施

工用电总量不得超过限定额度。

十六、签订协议前，乙方须向甲方提交经乙方确认的施工单位的营业执照和资质证书

复印件，并由甲方检核其副本。

十七、乙方及所聘装修公司违反甲方制订的管理规定，对公共设施、设备及他人财产

造成损失的，甲方有权采取限期整改、禁止施工队进场装修或停工整顿等措施，并

视情节轻重追究责任及要求赔偿；

十八、乙方及所聘装修单位施工期间，其人身安全、工伤事故、相关第三者责任保险

等均由乙方自行负责，与甲方无关。

十九、乙方及所聘装修公司必须认真贯彻国家和地方劳动保护、安全生产主管部门颁

发的有关安全、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、规定。

二十、乙方及所聘装修公司在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全防火管理规

定，接受甲方的督促、检查指导。对于查出的隐患，乙方及装修单位必须限期整改。贯彻谁施工谁负责的原则，在施工期间，造成伤亡、火灾、机械等其它事故，乙方

负责事故上报、经济赔偿、善后处理及相应法律责任。

二十一、对以上各条款，乙方和丙方无任何异议，申明已详阅《房屋装饰装修管理

服务协议》并承诺遵守协议中所列全部规则及条款。

二十二、本协议未尽事宜由相关方协商解决。协商不成的，提交该物业所在地有管

辖权的人民法院诉讼解决。

二十三、若本协议中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不

影响其他条款所具备的效应。

二十四、附件与本协议有同等法律效力。

甲方签章：乙方签章：

年月日年月日

附件、装修施工消防安全责任书

为了保障（小区名称）装修工程的安全，防止火灾危害和发生治安伤害事故，根据政府公安消防部门对建筑施工现场安全防火工作的有关规定，经甲方与乙方协商，制定如下安全、防火协议书：

一、施工现场的安全、防火工作，由乙方负责，甲方负责检查监督安全防火措施的落

实和执行情况，甲、乙双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。乙方应确

定一名施工负责人为现场安全、防火工作负责人，全面负责现场的安全、防火工

作并将所有施工人员基本情况表交至甲方备案。

二、乙方应在施工中制定消防应急措施，确保施工安全。

三、施工现场应有显著防火宣传标志，乙方应对职工进行安全、防火知识教育，上班

作业应佩戴出入证，防止治安、伤害事故发生，并建立安全、防火安全检查制度。

四、进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时应有防火要求和措施，并对有关

人员进行安全交底。

五、乙方应制定使用电气设备，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作业，应严格按规定进行，并要对有关人员进行防火安

全交底。

七、从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证，由施工队负责人到物业公司

办理动火手续，现场须有专人负责并按标准配备灭火器，动火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止将施工现场建筑物作仓库使用或长期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根据工程计划限量进入，并有可靠的防火措施。

九、不准在施工建筑物或库房内调配油漆、稀料。

十、施工现场禁止吸烟。

十一、施工现场及库区、料场禁止使用俗称“小太阳”的强热光源照明。

十二、不准在施工工地使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器作业。

十三、施工保温材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保温材料。

十四、施工现场，未经物业公司批准不得使用电热器具，批准使用的电热器具要符

合电气安装规范。

十五、施工材料、设备的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，应设专库分类单独存放保管，有良好的通风条件、照明等电

气设备应符合防火规定。

十七、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，与明火作业距离不小于10米。

十八、严禁在现场喝酒、赌博、打架斗殴、无理取闹和进行其它违法犯罪活动。

十九、乙方应按照国家和省市政府有关规定制定关于安全、防火的奖励和惩罚条款，并报甲方备案。

二十、施工现场应有专职负责人，检查督促落实上述规定的执行情况。

二十一、施工期间在施工工地如发生火灾和治安、安全方面的事故，均由乙方负责。二

十二、搞好文明施工，对施工现场的垃圾要及时清理，尤其对刨花木屑等易燃易爆

杂物必须随时清扫，清除火灾隐患。

二十三、施工人员要按物业公司指定出入口进出项目及公共区域，按指定的路线进入

施工区域，上指定的厕所，禁止在施工现场大小便。

二十四、乙方应按消防要求在施工现场配备足够量的灭火器材及水桶等，自行配备的灭火器材进场，须经物业公司检验合格。

二十五、对违反上述有关的单位及个人甲方视情节轻重及态度好坏，给予 批评、书面

通知、限制施工、赔偿直至交公安消防机关处理。

此协议经甲乙双方签字盖章后生效。此协议一式两份，由甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日