小区物业工程服务承包协议5篇

第一篇：小区物业工程服务承包协议

小区物业工程服务承包协议 甲方：

乙方：

身份证号：

经甲乙双方友好写上，遵照《合同法》及《物业管理条理》等相关法律法规要求，乙方承包甲方提供物业服务的。。。。项目，具体约定为：

一、承包项目：

小区范围没的所有的睡（上水、下水、排水等）、电（强电、弱电）、暖（供暖）的值班，巡查、维修、保养并提供相关的工程服务：（不包括。。）

二、服务时间：每天24小时，五节假日，五休息

三、服务标准：

1）乙方每天对配电房、电梯机房、水泵房、换热站、污水池、集水坑、化粪池、电井、管道井等工程设备设施进行巡查，每次巡查间隔不得大于四小时，并做签到及书面记录；

2）服务时限：日常工程服务随叫随到，最迟不超过十分钟（如接到维修通知时，乙方正在进行工程维修作业的情况除外）。紧急维修处理10分钟内必须到达现场。

3）零星维修24小时内处理完毕，维修合格率100%，返修率小于3%，4）复杂维修3天内处理完毕，确因由客观原因无法按时处理完毕的，可适当延期，但无论何种原因，维修完成时间不得超多一周；

5）现场值班、维修、巡查、服务需要按照甲方标准执行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理变更的、从其变更；

6）乙方开展工作时，不得有损害甲方和甲方客户利益的行为；

7）乙方开展工作，五笔保证包括乙方工作人员 在内的各方人身财产安全

8）乙方开展工作的要求，不得低于甲方对员工的要求，包括但补限于言行、着装、礼仪、礼貌、仪容仪表等方面的要求；

9）乙方不得向甲方、业主或物业使用人索取任何其它费用，不得利用工作之便获取任何其它利益：（保修期过的收费标准岸甲方指定的同意收费标准收取）； 10）对属于业主单元内的区域的工程维修及服务，甲方认为有必要提供的，也视为乙方的工作范围，乙方不得拒绝货推诿；

11）乙方开展工作，要及时、专业、有效，使甲方、业主货物业使用人满意。乙方保证不因乙方工作导致业主或物业使用人的投诉。

第二篇：小区物业工程服务承包协议

小区物业工程服务承包协议

甲

方：瑞华城物业管理有限公司

乙

方：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，遵照《合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规要求，乙方承包甲方提供物业服务的磐恒五号景观小区的工程服务项目，具体约定为：

一、承包项目：高教园区西部回迁区（暂定名拱辰新村）小区范围内所有的水（上水、下水、排水等）、电（强电、弱电）、暖（供暖）的值班、巡查、维修、保养并提供相关的工程服务；（不包括……）

二、三、服务时间：每天24小时，无节假日，无休息； 服务标准：

a)乙方每天对配电房、电梯机房、水泵房、换热站、污水池、集水坑、化粪池、电井、管道井等工程设备设施进行巡查，每次巡查间隔不得大于四小时，并做签到及书面记录；

b)服务时限：日常工程服务随叫随到，最迟不超过10分钟；（如接到维修通知时，乙方正在进行工程维修作业的情况除外）。紧急维修处理10分钟内必须到达现场；

c)零星维修24小时内处理完毕，维修合格率100%，返修率小于3%； d)复杂维修3天内处理完毕，确因由客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延期，但无论何种原因，维修完成时间不得超出一周；

e)现场值班、维修、巡查、服务需要按照甲方标准执行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理变更的，从其变更；

f)乙方开展工作时，不得有损害甲方或甲方客户利益的行为；

g)乙方开展工作，必须保证包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全；

h)乙方开展工作的要求，不得低于甲方对员工的要求，包括但不限于言行、着装、礼仪、礼貌、仪容仪表等方面方面的要求；

i)乙方不得向甲方、业主或物业使用人索取任何其他费用，不得利用工作之便获取任何其他利益；（保修期过的收费标准按甲方制定的统一收费标准收取）

j)对属于业主单元内的区域的工程维修及服务，甲方认为有必要提供的，也视为乙方的工作范围，乙方不得拒绝或推诿；

k)乙方开展工作，要及时、专业、有效，使甲方、业主或物业使用人满意。乙方保证不因乙方工作导致业主或物业使用人的投诉。四、五、六、承包期限：一年；

协议金额：人民币 万元；

支付方式：每月应支付 元，次月10日支付上月费用，遇节假日顺延； 甲方权利一、二、三、按照本协议，接受乙方提供的工程服务；

对乙方工作提出要求，进行监督、检查，提出批评、意见； 按照本合同约定行使的其他权利；

甲方义务一、二、三、四、按照本协议约定支付乙方价款；并为乙方提供住宿、办公场所； 为乙方工作提供必要的协助，如通行便利、工作授权、机房钥匙等； 甲方提供工程养护、维修必须的零配件。为乙方提供一套必备的水暖工所需工具。

乙方权利一、二、按照本协议，获取甲方支付的价款； 按照本协议，获得工作时的授权和便利；

乙方义务一、二、乙方保证提供的服务能够满足甲方及业主的需要；

乙方保证乙方组织的工作人员持证上岗，具有足够的专业知识和开展工作的能力；

三、乙方保证自己服务的专业范围内，设备设施运行状况良好，机房设施干净整洁，各项标识清晰醒目，各项管理有序高效；

四、若因乙方工作人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断但未造成严重后果的，视为一次违约；

五、如维修范围内有可能造成人身伤害的项目，乙方在通知甲方确认后，乙方可以拒绝服务。

六、乙方若中途中止本协议，需提前一个月书面通知甲方，并赔偿甲方一万元违约金；

七、乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。违约处理：

一、甲方若不按约定支付乙方价款，按每日千分之三计算滞纳金；累计拖欠超过二十日，乙方可单方面中止本协议，甲方向乙方支付一万元违约金；

二、乙方工作中若有不符合本协议的服务标准的，甲方书面告知乙方，并按照每次扣除当月支付金额的5%的标准进行处罚；

三、乙方工作若一个月累计有3次不符合服务标准或一个季度累计超过5次违反服务标准的的，或甲方接到业主投宿超过3次的甲方可单方面随时中止合同，并视为乙方违约，且扣除承包款2%作为处罚。（业主不配合的除外）

四、乙方在工作过程中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。

五、乙方在工作过程中若出现人身伤亡事故、责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面中止合同。其他条款

一、本合同到期三十日前，应续签新协议。未续签新协议的，本协议到期自动终止。

二、合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权、钥匙及其他物资完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。

三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：内蒙古九盛物业服务有限公司

年 月 日

乙方： 年 月

日

第三篇：XXX小区车库物业服务协议

XXX小区车库物业服务协议

甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：

为了维护XXX小区内交通秩序，规范机动车停放，根据《物权法》、《物业管理条例》、《XXX小区机动车辆管理规定》，经小区业委会同意并且甲乙双方友好协商，一致同意就乙方在XXX小区内车库的物业服务达成如下协议：

第一条 基本情况

一、停放车辆的信息：

车牌号

二、车主信息：

车库地址

幢

号车库，车主身份证号

，车主联系电话

。上述资料如有变列，乙方应及时书面通知甲方。

第二条 物业情况

物业位置：

物业名称：XXX小区

车位性质：小区车库

第三条 协议期限及费用

一、协议期限自

****年**月**日至

****年**月**日止，乙方须于每月15日前到小区物业服务中心交纳下一月的车库物业服务费。

二、车库物业服务费：

元/月。

三、《机动车出入证》押金50元/张，补办《机动车辆出入证》工本费20元/张；押金在协议到期并不再续签时，乙方持押金收据并退还《机动车出入证》后，甲方无息退还乙方。

第四条 双方的权利和义务。

一、甲方的权利和义务

1、执行《XXX小区机动车辆管理规定》；

2、负责建立健全本小区机动车辆的档案资料；

3、提供乙方在小区内车库的物业服务；

4、收取乙方在小区内车库的物业服务费，办理并发放XXX小区《机动车辆出入证》，但不承担乙方车辆及车内财物的保管和保险义务。

二、乙方的权利和义务

1、办理并领取《机动车辆出入证》后，凭证在小区内出入，监督甲方的物业服务工作；

2、严格遵守《XXX小区机动车辆管理规定》，进出小区和在小区内行驶听从甲方管理人员的指挥，如因乙方违反《XXX小区机动车辆管理规定》而造成的损失，乙方承担全部责任；

3、依据本协议按时缴纳车库物业服务费，并接受甲方的管理和服务；

4、乙方有责任和义务办理所停放车辆有相关齐全的保险手续，进入小区后将车辆停放在自己车库内，一个车库停放一辆车，不乱停乱放。

第五条 小区内停车的禁止行为

1、乱停乱放在非停车位上停车，阻碍其他车辆的进出和停放；

2、损坏小区内的设施设备和他人车辆，停放废弃车辆（如车辆停放超过半年未交费且未移动的，视为废弃车辆，甲方有权对该车辆进行处置，处置后的收益扣除相关费用后退还车主）；

3、在小区内练车、修车、冲洗车辆，有滴、漏现象；

4、装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆进入小区及停放。

5、在车库外停放车辆。

第六条 乙方领取的《机动车辆出入证》必须随身携带并主动出示，甲方有权拒绝无《机动车辆出入证》的车辆出入小区；乙方领取的《机动车辆出入证》不得存放在车内，如发生遗失乙方必须立即向甲方申报注消遗失的《机动车辆出入证》并补办新证，否则由此造成的损失由乙方承担。

第七条 本协议经甲乙双方签字生效后，甲方与乙方形成车辆停放服务关系，甲方负责提供车库的物业服务，维持小区内交通和停车秩序，制止违章行为；乙方须做好车辆的防盗措施并自行购买停放车辆的盗抢、车损等相关保险，车辆及车辆内的贵重物品自行妥善保管；甲方不承担乙方车辆及车内财物的保管和保险责任。

第八条 XXX小区受限于场地原因，路面停车位非常紧张已不能满足小区业主的停车需求，乙方同意在小区内不将车辆停放在自己车库以外的区域；否则，乙方自愿按临时占道停车向甲方支付车位占用费。

第九条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议，未达到服务质量要求的，乙方有权督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方不能履行本协议的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除本协议；

3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权拒绝支付；

4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并支付欠款金5‰/日的违约金，并有权解除本协议；

5、违反本协议第五、六、七、八条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由违约方承担。

第十条 为维护小区公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

第十一条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：小区商铺前期物业服务协议

东彩小区金桂园商铺物业管理协议

出租方（甲方）： 克拉玛依市xxxx房地产开发有限公司

承租方（乙方）：xxxx

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于克拉玛依市xxxx—xx时尚xxxx号商铺，建筑面积xxxx平方米。

第二条 租赁期限

租期为xx年，本合约从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

第三条 管理费交付

1、乙方应于每月xxx号前向甲方缴纳当月的管理费。

2、第一年：管理费为每月人民币：xxxx元；

3、第二年：管理费为每月人民币：xxxx元；

4、第三年：管理费为每月人民币：xxxx元。

第四条 商铺在装修时，须自觉遵守《xxx装修管理规定》，如有违反相关规定。

1、物业公司有权制止、责令整改或作出相应的处理决定。

2、各商铺使用人不得擅自改变外立面的材料、颜色和款式；不得乱张乱贴影响门面雅观行为；凡属设置的各种招牌和广告牌，在安装前，必须先到客户中心（管理处）申报办理相关手续，并获得批准后方可安装。否则，按克拉玛依市城市管理有关法规，限期拆除。

3、一楼商铺的广告位，按配定位置归业主拥有，但由发展商统一规划、物业管理公司统一管理投入使用；二楼广告位权属归发展商拥有；并由发展商统一规划提供用户有偿使用（费用参照市场价商定）。

4、若违反本规定及xxxx《前期物业管理服务协议》和《业主公约》等相关条款者，所造成的一切损失及责任，由相关当事人（使用人）自行承担。

第五条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请克拉玛依市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

第六条 经营说明

1、本商铺只能经营xxxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方：克拉玛依市xxxx房地产开发有限公司乙方：

法人代表：

联系地址： 克拉玛依市xxxx联系地址：xx门面

身份证号码：身份证号码：655xxxxxxxxxxxxxx

签订日期： xxxx年xx月xx日签订日期：xxxx年xx月xx号

签订地点：xx签订地点：xx

第五篇：物业承包协议

物业委托管理协议

甲方:

乙方:

为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务，行使物业公司的所有权利和义务。甲乙双方经协商在双方自愿的基础上签订本协议：

一、委托物业管理的范围：花园小区

二、委托管理期限：年。自年月日至年月日。

三、交付押金：为了便于甲方对乙方的管理。在签订委托协议时，乙方要向甲方交付押金5000元人民币。

四、双方的责任与义务：

（一）甲方的责任与义务

1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。

2、甲方为乙方提供大门旁边一间门卫室和后大门的一间房子。

3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

4、甲方负责协调乙方与相关单位的事宜。

5、甲方将小区内的车棚一并委托给乙方管理，乙方负责维修并在委托期满后完好交于甲方。

（二）乙方的责任与义务

1、乙方负责征收小区的物业管理费。但要将每月真实收费情况上报社区管理中心审核，如有造假或不配合管理的行为，甲方有权及时终止本协议。

2、乙方负责管理好小区车棚，委托期内乙方与业主之间发生的纠纷由乙方自行解决。在委托期满后乙方要将车棚完好无损地归还给甲方。

3、乙方负责住宅楼内楼梯及院内的公共卫生。要保证公共卫生的清洁。如在甲方检查时或有居民投诉卫生较差时，经甲方核实卫生确实存在问题时，甲方有权对乙方进行罚款。如遇全县卫生大检查，因乙方责任区卫生不达标，造成的罚款由乙方负责。

4、负责小区院内公共设施、绿化带，建筑物的管理。

5、负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积及地下室的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。

6、负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。

7、负责绿化带成活后的管理和修护。

8、负责化粪池清理和室外管道的疏通。

9、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。

10、小区内所有费用由甲方监督为，乙方支付使用。乙方每月要与甲方对帐，并做出工资表，剩余现金由乙方自行保管，自负盈亏。

五、补充条款

1、在委托期限内，乙方要服从甲方的管理。如乙方不服从甲方的管理，将支付甲方违约金5000元，直接从乙方上交的押金中扣除。并终止委托协议。

2、委托期满后，若甲方继续对外委托，且乙方履行本合同良好，在同等条件下，乙方享有优先委托代管的权利。

本委托协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日