半包装修四大注意事项不容小视

第一篇：半包装修四大注意事项不容小视

半包装修四大注意事项不容忽视

半包装修包括4大部分，分别为：基础工程、装修造型、水电路改造、施工辅材，每个部分内还会包含若干小项。最终的合同价格应当是将这些项目全部包含在内的最终结果。

一、基础工程——盯紧墙面屋顶

基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序，装修人员进场前要对房屋进行检查，基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在，则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外，在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。

按照正规流程，半包装修合同中会明确体现以下内容，并在预算中列出明细。内容包括：墙体、屋顶、地面施工前情况；是否需要进行改造、加工；哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设；二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”，通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题，从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后，提出这些问题进行再次收费。

二、造型设计——谨防漫天要价

据了解，装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用，无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示：“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细，并且出示标准的施工图纸。此外，还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准，消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”

三、水电改造——当心以次充好

水电路改造是装修中至关重要的部分，所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大，100㎡左右的房间，通过以次充好的方法，可获几千元的利益。

“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号，并监督施工人员严格按照规定方式施工。”专家建议。

四、施工辅料——一个都不能少

在半包装修中，最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定，半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材，是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法，可以赚取几千元甚至近万元的‘黑金’。”专家指出。

友情小贴士：32项施工辅材

完整的施工辅材应当包括如下32项内容。其中包括：细木工板、进口欧松板、进口澳松板、九厘板、饰面板、石膏板、墙衬、墙锢、普通石膏粉、嵌缝石膏粉、高强石膏粉、粉刷石膏粉、地锢、白乳胶、防水涂料、轻钢龙骨、木龙骨、电线、网线、电话线、电视线、音响线、PPR水管、PVC线管、塑钢吊顶、木质漆、乳胶漆、腻子膏、原子灰、界面剂、水泥、防火涂料。

第二篇：半包注意事项

家居装修的方法有很多，全包、半包、清包，现代人最常用的装修方式无疑就是半包装修了，这种方法让户主自主挑选建材，让装修费用更好控制。一些想要半包装修，但又无从入手的人，必须看看下面的介绍，我为你细说半包装修的注意事项。

Part1：半包装修适合人群 找准方法最重要

半包装修适合哪些人群?怎样做才是最省钱的半包装修呢?所谓半包装修是指施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。半包装修是目前比较常用的装修方式之一。

1、对装修材料质量有需求

说到半包装修的适合人群，首先就是一些对装修有一定了解的人，一般是经历过家居装修的，或者曾经了解过装修的朋友，最适合半包装修，这样能发挥个人所长，根据个人的喜好来挑选材料。

2、施工比较简单

半包装修适合用于一些施工相对简单的家居，比如个空间所用的主要硬装材料不超过五种，需要挑选的建材数量不多，施工工艺也比较简单的装修，比较适合半包的装修方式。

3、对主材有一定鉴别能力

身为装修达人的朋友更加需要选择半包装修，对装修主材有一定的鉴别能力，对主材品牌有一定要求的朋友，适合半包装修方法。

半包装修意味着在家装主材的选择上能掌握主动权，主要建材由户主自己购买，无论是安全还是经济方面，都让人比较放心。除了建材以外的辅材由施工队伍负责，这样更加便利。

半包装修的优点是选购建材有主导性，但同时这也是它的缺点所在。主材挑选需要花不少时间去跑建材市场，而且每一款材料都需要做好验收，装修公司负责提供的材料与自购的材料必须写明在合同上，避免装修公司钻空子。

Part2：学会装修必有门道 半包装修四要点

对于有装修经验的人来说，半包装修可以更好地控制装修费用的大头，也能避免一些信誉差的装修公司下的陷阱，但对于一些不太了解装修，又希望采取半包装修的朋友来说，就必须学会半包装修的四大要点。

1、学会确定设计方案

装修设计是整个装修工程的灵魂，半包装修也可以找设计师来帮忙设计家居。如果你认为自己对装修没有多少了解，不妨考虑请设计师，把你自己希望打造的风格、功能分区跟设计师讨论，当然如果你是装修达人，也可以自己设计家居的装修，打造一个符合自己个性的家。

2、测量实地面积

敲定了装修方案后，装修公司一般会上门测量尺寸，这时候户主也需要学会如何测量尺寸，特别是在挑选建材过程中，对应不同面积的空间，选择建材的颜色、尺寸也有所不同。

3、自己做好一份合适的主材预算

选择半包装修，装修公司一般会给出一份半包的预算，这时候业主可以根据装修公司给出的预算细节，制定属于自己的主材预算表，这样在购买主材的时候就有一定的规划，避免后期出现严重超支的情况。

4、确定装修公司所报预算

装修公司给予的报价预算后，户主需要进一步确认报价单里面的尺寸面积、以及用料单价，尽可能自己测量一遍现场尺寸与计算一遍，避免吃亏。一般半包装修报价单里面，会出现：材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费和税金。

半包装修施工过程中，有不少的猫腻存在，这些猫腻如果不加以注意的话，很容易会成为一些无良装修公司骗钱的手段。下面为你介绍四大工程的施工细节。

1、基础工程盯紧墙面屋顶

基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费限制。正常的装修流程，半包装修合同中会列明基础工程施工前的情况，哪些部分需要改造加工，以及改造费用等。而一些不良装修公司，通常会隐瞒施工前房屋基础工程的状况，从而降低报价吸引消费者，后期业主发现问题需要整改时，进行额外收费。

2、水电改造当心以次充好

水电装修因为是隐藏到墙里面的，所以水电材料往往也是装修公司捞油水的环节。水电改造的差材料差价非常大，以100平方米的空间来计算，如果以次充好的话，装修公司可赚上好几千块利润。

3、施工辅料一个都不能少

半包装修中，辅料也是最大的陷阱。一般来说，半包装修合同的最终费用应该涵盖施工辅材的费用。但有时候消费者对装修不了的话，往往没有检查清楚这些项目，施工过程，这些辅材被说成是自费的主材，这样也可以赚上好几千甚至近万的“黑金”。

第三篇：装修半包的内容范文

装修半包的内容

导读：浓缩的才是精华，希望对你有帮助。

半包主要包括两大部分

一、必做部分：

1、土建改造（拆墙、砌墙、回填、太高）。

2、水电改造（水路、电路，包含人工和材料）。

3、泥工工程（主要指贴卫生间、厨房、阳台等区域的地砖、墙砖，这个包含人工、水泥砂浆等，不含瓷砖）。

4、油漆（墙面乳胶漆）。

5、安装工程（灯具、洁具等安装）

二、选做部分：这个部分主要指木工工程。包含家具和造型

1、家具部分（鞋柜、衣柜、书柜、书桌、酒柜、储物柜等），、这个也属于半包范畴，但是根据您的要求，如果自己选择外面定做这些家具，那么这个就可以从半包中拿出，所以这部分就是选做部分了。

2、造型部分：主要指吊顶造型、电视背景墙、过道造型、墙头造型等，因为不是每个家庭都做这些部分，那这个也属于选做部分

选择必做部分，业主自己购买东西大致有

厨房：整体橱柜、集成吊顶、墙砖、地砖

卫生间：洁具、集成吊顶、五金挂件、墙砖、地砖

客厅、餐厅、卧室：地板、套装门、家具、窗帘、灯具

阳台：地砖、晒衣架

其他：开关面板、弱电盒、强电盒，以及小五金

第四篇：卫生间装修的四大注意事项

卫生间装修的四大注意事项

卫生间装修是家庭装修的一个重要组成部分，是洗尽身上尘垢的场所，如果处理不好，日后将出现下水道堵塞、漏水等问题，这样不仅会直接影响日后居家生活的品质，更会影响心情。

那么，卫生间装修需要注意哪些事项呢？

一、注意防滑。我们的日常生活很大部分在卫生间里进行，如洗澡冲凉、刷牙洗脸、洗衣服等等。这些日常生活都在和水打交道，因此，卫生间的地板一定要防滑，否则家里的小孩或者是老人滑到了，那后果就不堪设想了。

二、注意通风。我们都是在卫生间里冲凉、洗漱、洗衣服，因此卫生间难免水汽大，如果不注意通风的话，卫生间就很容易生霉菌；另外，在卫生间里方便也会致使空气比较污浊，因此，卫浴间必须有排风扇，而且排风扇必须安有逆行闸门，以防止污浊空气倒流，同时最好有一个通风的窗户。

三、注意电路的铺设。卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全；电线体必须套上阻燃管；所有开关和插座必须有防潮盒，而且位置也要视电器的尺寸与位置而定，以保证使用的方便合理。

四、注意防水。洗澡冲凉会使卫生间的水汽很大，如果不注意防水的话，不仅会使装修材料发霉，而且也会有让人滑到的可能性。同时，水汽太大的话，如果和外露的电路发生碰撞的话，很有可能造成很大的触电，甚至更可怕的危险。因此，卫生间里的防水措施一定必须做好。

第五篇：2012年最新家庭装修半包装修合同样本

2012年最新家庭装修半包装修合同样本

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式： 身份证： 地址：

承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话： 第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，套内面积平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中：

材 料 费：人民币 元整。人工费：人民币 元整。管 理 费： 无。设计费：无。垃圾 清运 费：无。税金：无。材料搬运费：无。其 他 费 用：无。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。

7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天。

第二条 关于双方职责的约定 1． 甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。

2． 乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1．甲方提供的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二《承包材料报价单》）。乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确（+/-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

第四条 关于工程质量及验收的约定 1． 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2． 本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工。3． 关于施工工艺，双方另做如下约定：

1． 卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验 2． 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。3． 线路穿管后必须可以抽动。

4． 杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。5． 墙面乳胶漆，一底两面 6．门套和踢角线，一底三面

7．门，一底三面 4． 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5． 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

6． 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

7． 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。8．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

10．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条 关于安全生产和防火的约定

1． 甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2． 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3． 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：

工程款及材料款付款时间表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 0 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工验收 验收合格当天 30% 工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10％ 2．双方款项往来均应出具收据。

3．工程结算：（见附件五《工程结算单》）。以下内容会员跟帖回复才能看到

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第七条 违约责任

1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

7．乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。

8．如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协约

定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1．协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十条 附则

1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。2．本协议签订后，工程不得转包。

3．本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

第十一条 协议附件

附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：承包材料报价单 附件三：甲方自购材料清单 附件四：工程质量验收单 附件五：工程结算单 附件六：施工工艺清单

甲方（签字）： 乙方（签字）： 住 址： 住 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编：

签订日期： 年 月 日 签订地点：上海

家居装饰工程合同书（范本）

发包人（甲方）：________________________

住所：______________________

电话：____________ 传真：____________

委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

电话：____________ 传真：____________

法定代表人：________________________ 电话：____________

本工程设计人：________________________

电话：____________

施工队负责人：________________________电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条

工程概况

1.工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________。

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

第二条

施工图纸

双方施工图采取下列第____________

种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________

元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条

甲方工作

1、开工前

天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第四条

乙方工作

1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。

5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条

关于工期

1.工程期限____________

天，开工日期

年____________ 月____________日，竣工日期

****年**月**日。

2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：

（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、**等不可抗力的；

（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；

（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；

（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条

关于材料供应和保管

1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条

关于质量和验收

1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。

2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后

天内组织验收，并办理验收移交手续。

5.验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修

年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________

____________________________________________________________________。

8.工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条

关于工程价款及结算

1.双方约定按以下第____________

种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：

支付次数____________ 支付阶段或时间____________

支付金额

第一次______________________

支付____________

元；

第二次______________________

支付____________

元；

第三次______________________

支付____________

元；

第四次____________

工程验收后

天

工程总造价的5%，约____________

元。

（2）其他支付方式：______________________。

2.双方同意工程的结算方法按下列第____________

种进行结算：

（1）固定价格，本工程总价款为____________元；

（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。

a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%×拼花部分面积；

b.瓷砖面积为：实际面积+6%×实际面积；

c.实木地板面积为：实际面积+6%×实际面积，拼花部分面积+10%×拼花部分面积；

d.木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；

e.其他按项项目按项计算；

f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%×实际面积；

g.估价项目测量后再具体报价；

h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3.特别费用的约定：

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。

（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后

天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条

工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条

责任与罚则

1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。

3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条

双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条

附

则

1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自动终止。

甲方（签字）：________________________ 乙方公司（盖章）：____________

现场代表（签字）：___________________ 现场代表（签字）： ____________

证件名称：______________________ 证件名称：______________________

颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________

证件号码：______________________ 证件号码：______________________

__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日