第一篇：商场物业课空调工程师岗位职责
商场物业课空调工程师岗位职责
一、在物业课课长的领导下开展工作。
二、负责接通空调和原排水系统的建设、验收、保养、维修，确保本系统的设备正常运行。
三、严格按以设计要求，执行有关的设计规范和验收规范。
四、每天检查设备的运行情况，发现误差立即纠正，发现问题及时处理。
五、检查下属岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正。
六、审阅运行报表，掌握能耗情况及时排除不良现象，做好节能工作。
七、制定各类空调设备、修排水系统检修计划，上报课长、部长、总（付）经理批准实施。
八、负责督促检查本系统设备的收集整理工作，绘帛空调系统原理图及平面图，完善技术资料。
九、负责编制本专业培训计划，并组织编写收集学习资料，对本专业人员进行思想教育和业务技术培训，做好本系统人员的考评、考核工作，落实奖罚制度。
十、对设备的更新、改造提示可行性方案，监督和指导施工验收施工质量。
十一、经常检查和监督本系统值班人员岗位、制度规定的执行情况，督促下属做好设备维修，故障处理，零部件更换记录，每日整理归档。
十二、负责本系统的安全和防火工作，落实广场关于安全、保卫、消防工作的计划和规定，是本系统的防火责任人。
第二篇：空调工程师的岗位职责
空调工程师岗位职责
①全面负责空调专业方面的各项工作；
②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；
③经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；
④对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除
⑤制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；
⑥组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；
⑦掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；
⑧提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；
⑨听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；
⑩注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。
空调班长岗位职责
①协助空调工程师做好各项具体工作，直接向其负责；
②全面主持班（组）工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；
③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；
④组织班(组)的各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；
⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；
⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；
⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。
空调运行人员岗位职责
①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；
②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；
③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；
④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；
⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；
⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；
⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；
⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
空调维修人员岗位职责
①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；
②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全
③认真详细地做好维修记录；
④爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；
⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；
⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；
⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平；
⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
业务学习与培训制度
①凡在空调运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；
②业务学习和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施；
③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；
④对非空调制冷专业毕业和没有受过专业技术培训的在岗人员，重点是系统学习专业知识和进行专业技能训练，在一年内达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工的技术等级，已达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工技术等级的在岗人员，重点是全面、深入地掌握空调系统和设备的情况、性能和特点，提高相应的技术水平；
⑤空调工程师(主管)和班(组)长(领班)负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作。
设备的管理制度
（一）巡回检查制度
(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。
(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向班(组)长或空调工程师(主管)汇报，并做好有关记录。
(5)对以下设备及内容必须重点巡检：
①冷水机组
·压缩机运转平稳，无异常响声；
·电气、自控系统动作正常；
·各水管接头和阀门不漏水；
·各阀门开度位置合适；
·各管道无异常振动；
·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
②水泵
·电机温升正常无异味；
·轴封(盘根)不漏水；
·无异常噪声和振动；
·备配管接头和阀门不漏水；
·各阀门开度位置合适；
·轴承不缺油，温度不超过80℃；
·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
③柜式空调机(风柜)
·无异常噪声和振动；
·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；
·过滤网积尘少；
·各风阀的开度在设定位置无偏移；
·风机皮带松紧合适，无明显磨损；
·进出水管接头和阀门不漏水；
·风管软接头完好不漏风；
·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；
·电动阀开度和温度设定值正常。
④冷却塔
·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；
·各配管接头和阀门不漏水，·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；
·浮球阀动作灵活，出水正常；
·风机运转平稳，无异常噪声和振动；
·风机皮带松紧合适，无明显磨损；
·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；
·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
⑤膨胀水箱
·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；
·各配管接头和阀门不漏水；
·浮球阀动作灵活，出水正常。
(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。
（二）维护保养制度
1．风机盘管的维护保养制度
①过滤网一般三个月清洁一次；
②滴水盘一般一年清洗两次；
③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好；
④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；
⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；
⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；
⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾，⑧风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；
⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；
2．柜式空调机的维护保养制度
①机身清洁工作两周做一次；
②过滤网一般两周取下来清洁一次；
③滴水盘一般一个月清洗一次；
④风机皮带一个月检查调整一次；
⑤佩机轴承一年换一次滑滑油；
⑥蒸发器翅片一年清洁一次；
⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；
⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况，一般不少于三个月清洁一次。
3．冷却塔的维护保养制度
①通风装置的紧固情况一周检查一次；
②风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换；
③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；
④布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整；
⑤填料一般一个月清洗一次，发现有损坏的要及时填补或更换；
⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；
⑦减速箱中的油位一个月检查一次，达不到油标规定位置要及时加油，此外，每运行六个月检查一次油的颜色和粘度，达不到要求必须更换；
⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；
⑨电机的绝缘情况一年测试一次；
⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作。
4．水泵的维护保养制度
①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；
②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；
③每天检查轴封(盘根)是否漏水，随时进行调整和损坏更换；
④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换；
⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。
（三）检测与修理制度
①空调系统和设备的检测每年要做一次，一般放在运行期结束后进行；
②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次；
③拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好；
④清洗零件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈；
⑤在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装；
⑥有转动部件的设备，特别是有叶轮部件的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；
⑦设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；
⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品和工作服，运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时，如要切断电源，必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时，必须扎好安全带，下面的人员戴好安全帽，上下人员互相关照，紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风，并备有灭火器材；
⑨一个项目或一台设备检修工作完成后，检修负责人或主要承担人要填写检修记录表，按表中规定的项目认真填写后交班(组)长保管。
空调运行工值班守则
①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；
②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；
③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；
④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；
⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；
⑥当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；
⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，不能涂改；
⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；
⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；
⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理；
⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的陪同，并做好相关记录；
⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；
⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；
⑩要严格按交接班制度进行交接班。
交接班制度
(1)交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；
(2)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；
(3)交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责
(4)交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班
(5)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；
(6)对交班人员的要求：
①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；
②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；
③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；
④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见文；
(7)对接班人员的要求：
①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；
③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；
④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。
机房管理制度
①非工作人员进人机房须经负责人批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同；
②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；
③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；
④保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；
⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。
经济节能运行措施
①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；
②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；
③尽可能使设备在较高效率范围内工作；
④合理搭配运行的多台同类设备，使其总容量与所需提供的冷(热)量、水量、风量、压力相匹配；
⑤优先采用调速方式，使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；
⑥对全空气系统，采用全年不固定的室温设定值适时调控，夏季尽量偏高，冬季尽量偏低控制；
⑦全空气系统的新风使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；
⑧当中央空调系统为间歇运行方式时，要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；
⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔，要根据室外气象条件决定投入运转的风机数，在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下，尽量不开或少开风机；
⑩确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；
11做好水处理工作，严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖。
第三篇：空调工程师的岗位职责
空调工程师岗位职责 ①全面负责空调专业方面的各项工作；
②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；
③经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；
④对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除
⑤制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；
⑥组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；
⑦掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；
⑧提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；
⑨听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；
⑩注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。
空调班长岗位职责
①协助空调工程师做好各项具体工作，直接向其负责；
②全面主持班（组）工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；
③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；
④组织班(组)的各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；
⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；
⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；
⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。
空调运行人员岗位职责
①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；
②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；
③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；
④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；
⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；
⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；
⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；
⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
空调维修人员岗位职责
①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；
②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全
③认真详细地做好维修记录；
④爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；
⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；
⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；
⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平；
⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。
业务学习与培训制度
①凡在空调运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；
②业务学习和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施；
③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；
④对非空调制冷专业毕业和没有受过专业技术培训的在岗人员，重点是系统学习专业知识和进行专业技能训练，在一年内达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工的技术等级，已达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工技术等级的在岗人员，重点是全面、深入地掌握空调系统和设备的情况、性能和特点，提高相应的技术水平；
⑤空调工程师(主管)和班(组)长(领班)负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作。
设备的管理制度
（一）巡回检查制度
(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。
(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。
(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向班(组)长或空调工程师(主管)汇报，并做好有关记录。(5)对以下设备及内容必须重点巡检：
①冷水机组
·压缩机运转平稳，无异常响声；
·电气、自控系统动作正常；
·各水管接头和阀门不漏水；
·各阀门开度位置合适；
·各管道无异常振动；
·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
②水泵
·电机温升正常无异味；
·轴封(盘根)不漏水；
·无异常噪声和振动；
·备配管接头和阀门不漏水；
·各阀门开度位置合适；
·轴承不缺油，温度不超过80℃；
·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
③柜式空调机(风柜)·无异常噪声和振动；
·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；
·过滤网积尘少；
·各风阀的开度在设定位置无偏移；
·风机皮带松紧合适，无明显磨损；
·进出水管接头和阀门不漏水；
·风管软接头完好不漏风；
·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；
·电动阀开度和温度设定值正常。
④冷却塔
·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；
·各配管接头和阀门不漏水，·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；
·浮球阀动作灵活，出水正常；
·风机运转平稳，无异常噪声和振动；
·风机皮带松紧合适，无明显磨损；
·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；
·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。
⑤膨胀水箱
·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；
·各配管接头和阀门不漏水；
·浮球阀动作灵活，出水正常。
(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。
（二）维护保养制度
1．风机盘管的维护保养制度
①过滤网一般三个月清洁一次；
②滴水盘一般一年清洗两次；
③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好；
④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；
⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；
⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换； ⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾，⑧风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；
⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；
2．柜式空调机的维护保养制度
①机身清洁工作两周做一次；
②过滤网一般两周取下来清洁一次；
③滴水盘一般一个月清洗一次；
④风机皮带一个月检查调整一次； ⑤佩机轴承一年换一次滑滑油； ⑥蒸发器翅片一年清洁一次；
⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；
⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况，一般不少于三个月清洁一次。3．冷却塔的维护保养制度
①通风装置的紧固情况一周检查一次；
②风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换；
③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；
④布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整；
⑤填料一般一个月清洗一次，发现有损坏的要及时填补或更换；
⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；
⑦减速箱中的油位一个月检查一次，达不到油标规定位置要及时加油，此外，每运行六个月检查一次油的颜色和粘度，达不到要求必须更换；
⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；
⑨电机的绝缘情况一年测试一次；
⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作。4．水泵的维护保养制度
①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；
②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；
③每天检查轴封(盘根)是否漏水，随时进行调整和损坏更换；
④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换；
⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。
（三）检测与修理制度
①空调系统和设备的检测每年要做一次，一般放在运行期结束后进行；
②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次；
③拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好；
④清洗零件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈；
⑤在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装；
⑥有转动部件的设备，特别是有叶轮部件的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；
⑦设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；
⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品和工作服，运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时，如要切断电源，必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时，必须扎好安全带，下面的人员戴好安全帽，上下人员互相关照，紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风，并备有灭火器材；
⑨一个项目或一台设备检修工作完成后，检修负责人或主要承担人要填写检修记录表，按表中规定的项目认真填写后交班(组)长保管。
空调运行工值班守则
①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；
②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；
③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；
④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；
⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；
⑥当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；
⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，不能涂改；
⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；
⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；
⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理；
⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的陪同，并做好相关记录；
⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；
⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；
⑩要严格按交接班制度进行交接班。
交接班制度
(1)交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；(2)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；
(3)交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责
(4)交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班
(5)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；
(6)对交班人员的要求：
①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；
②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；
③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；
④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见文；(7)对接班人员的要求：
①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；
③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；
④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。
机房管理制度
①非工作人员进人机房须经负责人批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同；
②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；
③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；
④保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；
⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。
经济节能运行措施
①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；
②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；
③尽可能使设备在较高效率范围内工作；
④合理搭配运行的多台同类设备，使其总容量与所需提供的冷(热)量、水量、风量、压力相匹配；
⑤优先采用调速方式，使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；
⑥对全空气系统，采用全年不固定的室温设定值适时调控，夏季尽量偏高，冬季尽量偏低控制；
⑦全空气系统的新风使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；
⑧当中央空调系统为间歇运行方式时，要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；
⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔，要根据室外气象条件决定投入运转的风机数，在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下，尽量不开或少开风机；
⑩确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用； 11做好水处理工作，严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖。
第四篇：商场空调报告
商场空调系统选型报告
空调指的就是空气调节，现在商场安装的空调设备越来越多，对商场的舒适程度起到至关重要的作用。选择一个技术经济比较合理的空调系统，对发挥商场的最大经济效益无疑有着积极意义的。商场建筑的特点是建筑空间大，室内人员多，装潢复杂，这些因素都导致了空调冷负荷的增加，新风量及新风冷负荷大。空调按空气处理的集中程度可分为集中式、半集中式空调以及分散式的空调系统。
首先集中式中央空调系统：
其特征是将空气处理设备（如加热器或冷却器、喷水室、过滤器、风机、水泵等）集中设置在专用机房内。优点：
1、供热及制冷效果好
集中式中央空调可做到均有管道式空调送风口或风机盘管送回风口，均能时限夏季供冷、冬季供热和春秋季通风换气的全年性空调效果。
2、能保证输送新风，使房间始终保持空气清新、卫生。不会因为个别房间的开门、窗通风换气，致使冷量大量损失影响房间温度而浪费能源。
3、投资低于分散式分体空调系统
如制冷量1160KW中央空调的制冷空调设备总投资约为380万元，而同等冷量的分散式空调的投资费为400台*10000元/台=400万元。如中央空调的制冷站土建费粗估为10万元，则中央空调的土建与设备总投资为390万元；如分体空调粗估冬季供暖设备费为40万元，则分体空调实现夏供冷、冬供热的设备总投资为440万元，可见中央空调投资费仍低于分体空调加供热系统的投资费。
4、运行管理灵活方便，且运行费用低于分散式分体空调
集中式中央空调制冷站可直接控制制冷机的开停时间和冷量大小，可根据气候变化进行调整，以节约运行电费。而分体空调如制冷量大于58KW时，其运行电费就大于中央空调，而且难以进行各分散房间的统一控制。
5、集中式中央空调故障少好维修。
集中式中央空调无论是空调机组和送回风道系统，还是房间风机盘管和新风系统，均不易发生故障，而制冷设备则设在制冷站内，便于维修。但分体空调的分体空调器遍布在各处，制冷压缩机不仅数量多而且多数悬挂于外墙上，出了故障很难一一去维修好。
6、集中式中央空调寿命长。分散分体空调如若为公用，一般3～5年就须换新机，而中央空调设备则可用8～15年。
7、集中式中央空调噪声小于分散分体空调。
集中式中央空调可加装各种消声装置降低噪声。
8、集中式中央空调可与装修施工密切配合实现豪华、明快之效果。
集中式中央空调管路和设备均可隐蔽在吊顶内，使不同功能的房间的装修做到各种造型的布局，实现现代建筑高档装修的特殊效果，给人以高雅、豪华、明快、舒适之美感。但分体空调的风冷式室外机须零散的悬挂在外墙上或装于室外地面上，影响外装修效果，而室内机则须挂在内墙上或安放在地面，又占用了室内空间，这无形中减小了房间的使用面积。
缺点：
1、风管多占空间，另需独设机房，影响商场的空间利用。
2、施工较为繁琐，难度较大，需要更多的造价成本；
3、施工安装工期较分散分体空调系统为长。
其次半集中式的空调系统：
主要用于有特殊需求的建筑物中，且不经济实用，本报告暂不予讨论。
最后分散式的空调系统：
其特征就是设置多个空气处理设备，空调机组，分散在建筑物不同的位置。优点：
1、省去机房面积
商场建筑特别是高层建筑所属的商场建筑造价相当高，如果把一部分面积用来做机房，实在是一种奢侈，所以，希望每一寸面积都能作营业之用，采用分散系统，使得这一愿望得以实现，本来要作为机房用的这部分面积的商业价值就能充分发挥出来。
2、降低建筑层高
在满足建筑功能要求的条件下，我们希望建筑层高尽可能低一点，这一方面可以节省土建造价，另一方面结构处理也容易，这一点对高层建筑来说尤其重要。分散空调系统每层可以节省层高几十厘米，层数越多，优越性就越能体现出来。
3、节约风管
分散式空调系统因空调机组分散布置，每台机组只负责一小部分区域的空调负荷，所以风管很短，断面尺寸很小，没有大风管，因而节省了管材。
4、空调用电负荷小
分散式系统由于系统小，每个系统的管线很短，所以空气压降小，需要机组余压小，故电功率消耗也小。
5、调试方便
分散式空调系统由于系统简单，管线短，支管少，故调试起来较容易。缺点：
1、噪音问题
由于空调机组安装在使用空间的吊顶内，机组噪音不仅仅通过分口传出，而且直接辐射出来，影响商场环境。对此可采用一些措施，使机组噪音对环境影响的程度降至最小，如选用质量好，噪音低的产品。机组用减振吊钩在楼板下，机组安装完毕，用轻质吸声材料将其罩住，以免噪声溢出。
2、污染破坏问题
由于空调机组分散设置，增加了供回水管长度，并且水管安装在吊顶内，增加了滴漏水对吊顶装修、商品货物污染损坏的机会。所以水管接头应尽可能采用焊接，机组与水管及阀门借口应位于机组滴水盘范围内，除了供回水管保温外，凝结水管也必须保温，保温层外保护层必须做好。
3、管理控制工作量大
由于分散式空调系统空调机组分散布置，空调机组多，这造成人员管理困难，管理控制的工作量大，且维修保养比较麻烦。
综上所述，个人认为集中式中央空调相较于分散式分体空调系统，优势更加明显，更为经济，技术上更容易实现，而且性价比更高，这也是多数商场使用集中式中央空调选择的原因。而对于我们面积1.2万平米左右的商场，更应如此。
另外讨论下商场供电所需要的总电容。商场供电总容量就是接入商场电力系统的变压器容量，而总电容要满足商场所有用电负荷同时工作时所需功率的总和且需要一定的富余，这样也有助于新负荷接入商场电力系统。
在方案阶段我们可以按动力设备的需求，再根据地区的供电条件、负荷的性质、和运行方式估算出动力系统的总容量，然后照明用电可以按照动力总容量的一半考虑。如果现在一定要报出一个总容量的数据，我们可以按照商场电容使用常规惯例每平米100VA~120VA考虑，我商场总容量大概为1200~1400kVA。因一台变压器容量不应超过1800kVA，以免低压侧短路电流过大。我商场总电容情况基本满足一般要求，具体采用一台或两台不同容量的变压器，应拟定几个方案进行技术经济比较，从中选择最优方案，确定变压器型号规格。
总体来说总容宜大不能小，过大会造成浪费，而过小又会对商场运营造成严重影响，选择合适的变压器对于投资控制及使用运营相当重要。
第五篇：空调末端产品设计工程师岗位职责
1.空调末端新产品开发、设计。
2.产品质量整改、降成本、标准化、市场技术支持。
3.组织样机装配、技术设计、试制试产等工作等。
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