7.大东交易市场流程

第一篇：7.大东交易市场流程

大东交易市场流程

1.查档→2.验人→3.报税→4.交税→5.封档→6.取证

1.查档所需备件如下：产权人本人及身份证原件，权属转移申请表，产权证原件（三个工作日出查档单。契证立契日期为2008年7月1日之前的当天出查档结果）。目前即便当天未出查档单也可直接初审（窗口会出具完税凭证供初审）查档（即核档）与调档不同。查档结果体现此房屋是否有抵押，查封，故名示意产权是否明确。调档则是对该产权相关信息证明文件调档，如权属转移申请表或商品房合同，契税发票等（市房产局当天出调档复印件加盖与原件相符章）。办理完查档后窗口会返给你查档回执或查档单（查档费用为100元）

2.验人（即初审）所需备件如下；查档单或完税凭证（领取时缴纳100元），产权证，契证，买卖合同，权属转移申请表，卖方产权人及配偶到场提供身份证，结婚证，户口本（单独所有可产权本人到场（2008年7月1日契证立契日期后），婚前需提供“单人证明”（法定婚龄，离婚，丧偶第二天起）或结婚登记申请表只准对初婚。离婚提供离婚证及离婚协议，判决离婚提供最终判决书，调解离婚提供调解书）。买方本人携带身份证（如共同所有，同有人也需到场），交交易费（平数*6元）以上提供材料都需提供复印件一份。办理完验人手续窗口会返给验人材料加盖公章及所提供证件原件。

3.报税所需备件如下：买卖合同（需提供复印件1份），权属转移申请表，产权证，契证，房款发票及契税发票等合理费用（涉及差额税费计算），交易税收基础信息表，买卖双方本人及身份证（买方如共有夫妻关系需提供结婚证，非夫妻关系提供共有人户口本）以上提供材料需提供复印件一份。办完报税会把产权证原件及交税通知单给你（通知单有明确缴税日期）

4.交税所需备件如下：大概报完税5~7个工作日.携带缴税通知单原件，买方或共有人本人及身份证原件。卖方本人（只要有在申报时卖方提供无个税申请但最终查出个税需本人到场签字认可）以上提供材料无需任何复印件只签字确认即可。交完税后会返给你当时验人那套材料及缴纳税费发票原件。

5.封档所需材料如下：产权证原件，如有个税或营业税需提供复印件一张，不动产发票原件（即总房款发票），权属转移申请表，买卖合同，查档单，验人材料。办理完封档窗口会返给你工本费（共80元，个人买卖），取证回执单。

6.取证：交完工本费拿回发票，到邮政窗口提供取证回执办理邮政业务（费用20元）。正常取证为20个工作日，办理邮政业务为10个工作日。（到工作日拿邮政回执或取证回执本人持身份证就可以取走产权证。居间方为更好控制交易安全通常把回执放到自己手里，到工作日配合买方领取。即便如此买方本还是可以通过挂失的方式直接领取。）

注明：买方为单独所有，其配偶也需到成签署放弃。（单身提供单身证明）大东区买卖双方无论婚姻状况如何都需提供户口簿并要求婚姻状况明确报税以家庭为单位需提供婚姻证明及户籍证明

后划大东区房屋办理不了邮政20个工作产权人本人携带取证回执及身份到沈核房产局领取房证（工本费在沈河缴纳，夫妻不能代领产权证）

第二篇：二手车交易市场设立条件及流程

二手车交易市场的设立条件及流程一、二手车交易市场和经营主体的设立条件

按照豫商建[2006]17号文件规定，二手车交易市场必须同时具备下列条件：

一是符合二手车交易市场规划；

二是二手车交易市场应依法到工商行政管理部门注册登记，取得工商部门颁发的二手车交易市场营业执照；

三是具备必要的交易展示区，以供二手车进入市场交易，面积不应小于3000平方米；

四是二手交易市场应有二手车交易手续办理大厅，设立交易手续接待窗口，明示各窗口业务受理范围，大厅面积不应少于50平方米等等。二、二手车交易市场和经营主体的设立程序

根据省商务厅、省公安厅、省工商局、省国税局《河南省关于贯彻〈二手车流通管理办法〉的实施意见》（试行）（豫商建[2005]98号）文件精神，对二手车交易市场经营者和二手车主体经营者建立备案制度。

二手车交易市场是依法设立，为买卖双方提供二手车集中交易和相关服务的场所。二手车经营主体是指经工商行政管理部门依法登记，从事二手车经销、拍卖、登记、鉴定评估的企业。“各类二手车经营主体和二手车交易市场，应当自取得营业执照之日起填报《河南省二手车交易市场及二手车经营主体备案登记表》，2个月内到所在地商务主管部门备案。各省辖市商务主管部门将备案情况、有关资料报省商务厅。经备案后方可在当地税务部门办理相关税务登记，办理发票购领簿，领购《二手车统一销售发票》。（豫商建[2005]98号）。”

二、南阳市二手车交易市场规划

根据宛政办〔2011〕80号文的规划，总体目标和布局设置为：

(一)总体目标

到2015年，全市二手车交易量达到3万辆；二手车交易市场发展到8家(含现有的5家)，拟在中心城区白河南和卧龙区王村乡各新发展1家，县属区域新发展1家；重点培育2家年交易5000辆以上，经营规范、功能完善的大型二手车交易市场；适当发展二手车经销、二手车拍卖和二手车经纪等新型经营模式；加快二手车交易市场之间的联合、整合和重组，开辟二手车集中交易有形市场，进行规模化经营，促进行业向新旧车一体化方向发展。

(二)布局设置和要求

1、根据全市二手车交易增长需求，按照二手车市场设置的规范和要求，实行动态管理、均衡设置，逐步建成规模化、规范化、多功能的综合交易市场。

2、新建二手车交易市场原则上选址在郊区，设在靠近城市公路干线或主要道路的适宜位置，避免引起交通拥堵。同时，应符合国家关于易燃易爆物品管理的相关规定，不得在加油站、危险化学品仓库等易燃易爆场所安全距离内选址，不得生产或储存易燃易爆等危险品。

3、新建二手车交易市场要按照《二手车交易市场升级改造规范》的要求，具备固定的经营场所、专业技术人员和配套设施，能够为客户代办二手车鉴定评估、转移登记、保险、纳税等相关手续及提供售后服务，具有二类以上汽车维修资质。

4、二手车鉴定评估机构应当遵循“客观、真实、公正、公开和自愿”原则，依法开展二手车鉴定评估业务，并按照规定格式出具规范的车辆鉴定评估报告，对评估报告内容的真实性和完整性承担相应的法律责任。

第三篇：汪大东经典语录

汪大东经典语录

1班导你知道吗,你的小男朋友根本就是佛地魔外加海贼王里的巴基小丑and咕噜and哈比人,他根本就是天堂50级黑暗魔法妖精勾引包租婆,他在台北的PUB跟一个年纪很大的陪酒小姐拉拉扯扯纠缠不清阿班导！2·哪个垃圾自称是我汪大东啊？

妳不觉得人最重要就是讲信用吗？答应别人的承诺打死都要做到！

什么?!有人敢在我的底盘动我的同学!他死定我汪大东才不是那种看到同学有难还置之不理的人呢！

3·(用台北话讲)姊仔,拜托你回去煮菜拉!4·(大东对安琪说)蓝色眼影画的象歌仔戏,还有你那口红,你是要縯吸血鬼是不是.那耳环戴的个什么样子啊!全身上下叮叮当当的,有够象棵圣诞树!还有你这个裙子,你怎么会有超低腰迷你裙啊!怎么穿成这样啊!安琪,你有没有在听我说话啊,你以为你在玩COSPLAY吗?还是你真的想当太妹!嗯~~讨厌啦!人家不喜欢女生嘛！~~哎哟！~~不来了啦!人家要去睡觉啦!“[ 5·汪大东:”金宝三,讲重点!“ 6·天哪，我一定是被猪复身了！

7·爸，人和人之间的信任，是不是都很脆弱，随时都可以被背弃 8·雷克斯，我多么希望不是你

9·感谢上帝，赐这么好的时光给我，让我可以继续背安琪的信了！10·100遍，太多了吧，好歹我也是终极一班的老大，打个折吧！主任，造型很Cute嘛，不错哦！

11·做人要正派，如果不正派的话，神会不喜悦的！姑娘，等人啊？要不要一起出去兜兜风啊？爱你喔，拜~ 威胁？不知道是不是我太久没被威胁过了，有没有人可以告诉我，威胁是什么样的感觉？ 12·难道你们不知道，自从我当了老大之后，是真的很不开心啊！

我的意思是，当一个和你势均力敌的敌手出现的时候，你们不觉得，这是一件非常令人开心的事吗？所以，有人要向我挑战我实在太开心了.13·我就是汪大东，我代表终极一班的同学，向你问好！

王亚瑟，你记住了，这个班上课的时候，只有我跟班导能讲话！

14·老师说得对,终极一班是史上最强的班级，考大学对我们来说，没什么好怕的！是终极一班的同学，从现在开始，就以考大学为目标，我们要让全世界的高中生知道我们终极一班的厉害，考大学没什么好怕的！15·这也太扯了吧.16汪大东VS金宝三

宝三:”东哥,有件事我不知道该不该跟你说!“ 大东:”那就不要说吧!“ 宝三:”这不是一般的小事情,你答应我,你听了以后绝对要冷静哦！“ 大东:”你很烦也,别吵我要睡觉!“ 宝三:”嗯~~不要这样嘛!那我长话短说.“ 大东:”最好够短！金宝三,你知不知道今天我心情很郁卒!“ 宝三:”好!那我讲重点----自从啊,我没当老大以后,煞姐她不在LOVEING我,班上同学也没有人甩我...“(宝三还没说完,大东就打断了!)大东:”重点！!“ 宝三:”(小声)你知道黑猫大酒店吗?“ 大东:”你讲什么?大声一点!“ 宝三:”我说!你知道黑猫大酒店?“ 大东:”知道!“ 宝三:”(小声)我看到雷克斯在那里!“ 大东:”(小声)什么啊!你知不知道你在用这种方法跟我讲话会被我(大声)用脚踩！“ 汪大东VS班导

大东:”哇!这是班导第一次不在办公室找我!而是在校园的角落.不知道她要跟我说什么?好期待哦!看她的样子,该不会??神经病!怎么可能,她可是老师也!不过话又说囬来,怎么不可能?老师也是人啊,老师..也会喜欢帅哥啊!何况她受美国教育比较OPEN.可是我比她小5岁,而且我又不帅!呃?我不帅吗?不不不..不要乱想.老师！“ 班导:”大东!我,算了啦!“ 大东:”老师!有什么话你就直说吧!我都愿意和你一起承担!“ 班导:”大东,你人真好!“ 大东:”这也没办法!谁叫这是老天赐给我的天性呢?“ 班导:”大东,你这个样子好帅哦!“ 大东:”老师,有什么话你就说吧!你就说吧!“ 班导:”大东.我,哎哟.我...大东,其实!哎哟,我也不知道怎么说啦!反正你也知道嘛!打从一开始.我就对你有一种很特别的感觉,好像什么都可以告诉你,什么都可以跟你讲.“ 大东:”那你就说啊!“ 班导:”雷尅斯怎么暸!“ 大东:”我愿意!“ 大东:”班导,你要问雷尅斯就直接问啊!干嘛在那边.嗯~~哎哟~~呃~~这样,是怎样啊!?“ 17汪大东VS断肠人肠人:”KO榜第3名汪大东他谈恋爱了!“ 大东:”嘘~~断肠人你在胡说什么小声一点啊！“ 断肠人:”你要我小声点?“ 大东:”嗯!“ 断肠人:”确定?“ 大东:”废话!“ 断肠人:”(台语)麦克风试验麦尅风试验!汪大东小朋友已经在谈恋爱了,凴爸爸凴妈妈限你们在5分锺赶紧囬家因为安其小姐已经在凴家“传便便”在等你叻!“ 东:”断肠人!你别在说叻...

第四篇：大东小学2011心理咨询工作计划

大东小学2011心理咨询工作计划

本校为了贯彻教育部下发的《关于加强中小学心理健康教育的若干意见》及《中小学生心理健康教育指导纲要》精神，促进学生身心健康成长，提高学生心理素质，构建“以人为本”的和谐校园。以坚持育人为本，根据小学生生理、心理发展特点和规律，运用心理健康教育的理论和方法，培养中小学生良好的心理素质，促进他们身心全面和谐发展。再结合本校的实际情况特指定以下的工作计划：

一、目标

小学心理健康教育的直接目标是提高全体学生的心理素质，最终目标是促进学生人格的健全发展。结合学生实际，确立我校的具体工作目标如下：了解自我。培养良好的学习适应能力、养成理想的人际交往习惯、养成理想的人际交往习惯、促进人格的健全发展。努力使小学生成为一个自信，自立，自强的合格的小学生。并对孩子的学习有个好的支持作用。

二、实施方案

1、根据学生心理发展特点和身心发展规律，面向全体学生有针对性地实施教育，具体为我校心理健康教育特色的——小故事大道理 系列心灵鸡汤广播。间周一次，力争每周一次。

2、面向全体学生，通过普遍开展教育活动，使学生对心理健康教育有积极的认识，使心理素质逐步得到提高；

3、关注个别差异，尊重学生的尊严和价值，根据不同学生的不同需要开展多种形式的教育和辅导，提高他们的心理健康水平；

4、尊重学生，以学生为主体，充分启发和调动学生的积极性。积

极做到心理健康教育的科学性和针对性相结合；

5、面对全体学生与关注个别差异相结合；

6、预防和矫治相结合；

7、教师的科学辅导和学生的主动参与相结合；

8、助人与自助相结合9、心理教育宣传和心理辅导相结合三、具体工作内容安排

1、间周一次的心灵鸡汤小故事，滋润孩子心灵，争取每周一次。

2、请专家讲座。

3、开展心理健康咨询活动，解决孩子心里困惑。

四、具体时间安排

周一至周五：

中午11：50——12：30

下午15：50——16：30

(其它时间的咨询辅导由学生另行预约)

第五篇：大东中心小学德育工作计划

德育工作计划

大东中心小学

二O一O年八月三十一日

德育工作计划

一、指导思想：

根据县教育局德育工作精神，完善面向全体、全员参与和全程关注的全员德育工作机制，注重长效管理，努力创设良好的德育大环境，进一步加强德育创新，深入开展“生命教育工程”和“基础文明道德工程”，为未成年人健康成长服务。

二、工作目标：

全面落实全员德育，不断提高德育工作的针对性和实效性。

三、主要工作及措施：

（一）落实全员德育

探索和建立全员德育的工作机制，全面构建全员德育网络，努力创设并形成“人人是德育工作者，处处是德育工作阵地，事事是德育工作内容”的德育工作大环境，切实增强全体教职员工教书育人的意识和责任感。

1、引导全体教职工进一步更新育人观念，积极参与到学生思想道德建设工作中，切实增强教书育人的意识和责任。

2、加强全员德育网络建设，形成“管理育人、教书育人、服务育人”的全员德育工作体系。学校领导、教师、职工都是德育工作者，各司其职，通力合作。重点抓好班主任、任课教师德育工作职责的明确和落实。

3、根据学校德育工作中出现的各种新情况、新问题，创新德育工作方法，拓宽德育途径，注重案例教育、注重实践体验。

（二）加强班主任培训

为推进学校德育工作的规范化、科学化，学校将继续借助每月一次班主任例会这一平台。加强德育岗位培训和班主任培训，以提高德育队伍的政治思想素质和业务能力，转变观念，开拓视野，努力提高管理班级的科学水平，培养一支新的优秀班主任队伍。

1、思想引领。以专题讲座的形式，学习有关小学德育、班主任工作理论。领会班主任工作的职责、角色定位和面临的挑战等。

2、技能指导、分析个案、研讨交流。要组织班主任进行辅导员日常工作的培训，并对一些突发事件、有典型性、有价值的问题研究、讨论或抛出一个案例，让班主任“众说纷纭”，当场“剖析”，以提高班主任应变能力和处理问题的能力。

3、鼓励班主任进行理论与实践相结合的研究，撰写德育案例、论文，积极向学校网站、锡山教育信息网投稿。

（三）抓好德育主阵地

1、利用好少先队队室、鼓号队、红领巾广播台等阵地，大力办好黑板报、红领巾小超市，充分发挥其在校园文化建设中的作用和育人功能。

2、利用好晨会和班会等一切有利契机，系统地开展思想教育，强化学生的生命意识。通过整合学校法制教育、心理健康教育等德育活动，帮助学生学会珍爱生命，提高对生命意义的认识。要经常对学生开展安全教育和多种形式的事故预防演练，使学生掌握基本的自我保护技能和避险、逃生、自救的方法。同时开展学生自救自护技能知识竞赛，以了解学习情况与效果。

3、教师学习《学生人身伤害事故的处理》，提高教育工作者法律意识和处理事件的能力。

4、由校卫生室专门开设“自我保护培训班”，教给学生丰富的自我保护知识，提高学生的自我保护能力。

5、经常利用多媒体、网络等途径开展案例学习、讨论活动，举行情境体验式自救自护主题队会。

通过系列活动，使我们的学生懂得欣赏生命，珍爱生命。

（四）改进家长学校。

1、建立健全家长委员会工作制，以构建学校、家庭、社会三位一体的教育网络，达到同步教育的目的。家长委员会要定期活动，随时向学校教育教学提出意愿与要求，为学校建设、管理等工作提出合理化建议，为办好学校出谋划策。

2、开好家长会。

召开家长会是班主任工作的重要内容，是沟通学校教育、家庭教育的一种方法。本学期，我们的家长会在会前要加强调查研究工作，会中注意形式多元化，例如在低年级，我们可以进行展示式家长会，展览学生的作业、作品或学生现场操作（拼音、口算、写字读书姿势纠正）等，让家长在班级活动中了解自己的孩子，看到孩子的成长。中、高年级可以以家长开放日形式，邀请家长参与学生一天的学习生活。会后则要加强个别交流与反馈，及时听取家长的意见和建议，以更好地促进学校的发展。

（五）抓好养成教育

重点抓好校园无纸屑，待人有礼貌。低、中、高级部再分别围绕级部愿景各有侧重地抓好一点，重落实、重过程，坚持长期有效的管理。

（六）其他工作

1、继续培养好一支小干部队伍，加强学生自我教育、自主管理，并做好对特殊学生的帮教工作。

2、规范建好红领巾电视台，用好校园网，充分发挥其在德育领域中的作用。

3、分年级段进行小学生日常行为规范教育。

4、征求班主任考核意见，完善班主任考评方案。

5、进一步深化心理健康教育活动，正常开放“心悦小屋”心理健康室，做好活动记载，材料的归档工作向心理健康教育示范校努力。