枝江市城西新区建设工程项目投资建设招商方案

第一篇：枝江市城西新区建设工程项目投资建设招商方案

枝江市城西新区一期建设工程

项目招商方案

为全面改善城市景观，拓宽城市骨架，根据枝江市城市总体规划（2010-2030）及枝江市城市建设与发展第十二个五年计划，经市委市政府同意，决定将城西新区一期建设工程项目“整体打包”通过公开招商方式，择优选定一家投资商作进行投资建设，以打造设施完善、功能齐全、环境优美的枝江新城区，制定如下方案：

一、招商人及项目名称

1、招商人：枝江市招商局

枝江市金源投资开发有限责任公司

2、项目名称：枝江市城西新区一期建设工程二、一期开发建设的范围、内容

城西新区一期地块用地面积102.61公顷、1540亩，包括行政办公中心、文化服务中心、五星级酒店、企业总部、商住组团、董和公园，东干渠防护绿地、市政基础设施等，具体范围详见规划红线图。

三、开发建设整体打包项目的内容

按照城西新区规划方案，城西新区一期地块用地面积102.61公顷、1540亩，除去五星级酒店42亩、企业总部50亩，剩余1448亩，城西新区一期开发建设整体打包项目内容包括行政办公中心、文化服务中心、商住组团、董和公园、东干渠防护绿地、市政基

础设施等。

（1）行政办公中心（面积174亩）：办公楼主楼、辅楼及裙楼建设、行政中心广场及相关配套设施建设。

（2）文化服务中心（面积85亩）：文化中心、会展中心主建筑、停车场及相关配套设施建设。

（3）商住组团（面积593亩）：按照规划设计要求，完成城西新区一期所有商住开发建设工程。

（4）董和公园(面积330亩)：按照规划设计要求完成董和公园的各项建设。

（5）东干渠防护绿地（面积139亩）：按照规划设计要求，完成东干渠防护绿地的各项建设。

（6）市政基础设施：道路、排水、综合管沟、桥涵（沿江大道跨越东干渠桥梁一座、团结路跨越董和公园、东干渠桥梁两座）、人行道、亮化、绿化、交通标至标线、停车站点、环卫工程、防灾工程等，其中道路工程包括沿江大道西延（余家溪汽渡码头至东干渠路）、团结路西延（谦泰吉路至东干渠路）、府前路、董和东路、董和西路、迎宾大道道路配套工程等市政基础设施建设工程。

四、整体打包项目建设的投资估算及资金来源

（一）投资估算

1、政府投资建设部分：70618.21万元

（1）土地征收：17000万元

（2）市政基础设施：8162.2万元

（3）公园及东干渠绿地：14252.65万元

（4）行政服务中心建设：31203.36万元

2、开发商投资建设部分：281927.52

（1）地上建筑：255916.8万元

（2）地下空间：26010.72万元

打包的建设部分中应由政府投资建设的约7.1亿元、由开发商投资建设的约28.2亿元。

（二）资金来源

属政府投资的项目，其资金来源从商住开发的593亩土地中解决，其余的建设项目由开发商自筹资金。

五、开发建设模式

借鉴外地经验，城西新区一期建设工程采取公开招商的方式，用土地换项目，以地生财、滚动开发，划定拟出让地块，给定用地强度，按资格预审、组织招标、综合评价、择优推荐、集体决策的形式择优选择一家建设投资主体，采取整体打包的方式进行投资开发建设。

六、开发建设投资主体的确定

1、发布招商公告和邀请函

2011年7月底前由枝江市招商局和枝江市金源投资开发有限责任公司发布招商公告和邀请函。

2、报名企业的资格条件。

报名企业必须是我国境内通过注册的有实力的大集团公司，且注册资本金不得低于亿。

3、实地考察

邀请报名企业于8月中旬前来我市进行实地考察投资环境；同时由城西新区开发建设指挥部对报名企业信誉及实力惊进行考察。

4、组织招标

报名的企业应按邀请函和招商文件要求在8月20日前做好投标相关准备工作，并按时参加投标。8月底前由市招商局和和枝江市金源投资开发有限责任公司组织报名企业当面开标，由城西新区开发建设指挥部组织纪检、招投标中心、住房和城乡建设局、国土资源局等有关部门负责人进行现场监督。

5、择优推荐、确定开发投资主体

由城西新区开发建设指挥部根据招商情况对报名企业进行综合评价，并以上缴政府土地收益高低作为选择开发建设投资主体的主要条件，并根据各个企业的资金实力、房产开发业绩、诚信度、管理水平等各个方面情况择优推荐2家企业报市委市政府研究决定。

七、签订开发建设合同

9月份，由市人民政府与开发投资企业签订开发建设合同。

八、建设业主开发企业的责任

1、建设业主责任

（1）2011年12月底前完成土地征收工作，2012年7月底前完成一期地块范围内所有房屋拆迁工作。

（2）2012年7月底前完成西新区一期相关地块挂牌出让手续。

（3）完成城西新区一期工程中给水、燃气、电力、广播电视、通讯等管线的建设。

（4）依据规划方案审定城西新区一期建设工程施工图，并对施工质量、进度进行监管。

（5）组织城西新区建设工程竣工验收；

2、开发企业责任

（1）按审定的规划方案组织施工图设计，并承担相关设计费用；

（2）负责城西新区全部建设工程资金的筹集。

（3）按审定的施工图高标准、高质量、按时完成行政办公中心、文化服务中心、商住组团、董和公园及东干渠防护绿地、市政基础设施等工程的建设任务。

（4）负责整体打包项目的质量、安全管理，并承担相应的法律责任。

（5）土地出让后，开发企业应按时依法缴纳土地出让金。

二○一一年七月十五日

第二篇：农家乐新区建设方案

城关镇陈家河村农家乐新区

建 设 方 案

近年来，我镇以农家乐为载体的乡村旅游发展势头强劲，特别是陈家河村农家乐布点多，交通方便，区位优势明显，目前该村农家乐发展已初具规模，成为我镇乡村旅游的亮点。但存在着建设不规范，特色不明显、经营太粗糙、服务不上档次，餐饮娱乐太单调、环境卫生差等问题。为了进一步规范农家乐的发展，提升农家乐的品味，让游客充分感受体验乡村旅游的无穷乐趣，按照县政府有关文件要求，现根我镇实际，在陈家河村包家洼开发建设农家乐集中区，特制定以下实施方案。

一、指导思想

深入贯彻落实县委、县政府《关于加快农家乐产业发展的实施意见》精神，抢抓发展机遇，牢固树立“特色化、集约化、规模化”的大旅游、大手笔、大发展意识，规范建设农家乐，提升农家乐旅游服务水平，发挥示范引导作用，又快又好地发展乡村旅游，丰富旅游市场供给，努力把陈家河农家乐园建设成保康第一农家乐园，全面打造农家乐园品牌，在以旅助农、以旅促农、建设社会主义新农村进程中创特色、树品牌。

二、目标任务

通过招商引资方式，吸引深圳客商许进军在陈家河村包家洼征地60亩，建设农家乐集中区，拟修建休闲会馆中心、荆楚文化演艺广场及部分鄂西北特色民居等设施，并且逐步完成露天游泳馆、健身俱乐部、攀岩、登山、垂钓、狩猎场项目建设。

三、方法步骤

1、第一期投资3000万元，自2010年8月至2011年7月完成陈家河村农家乐园规划设计、土地平整、道路修建，温泉水、饮用水系统建设，会馆中心、荆楚文化演艺广场及部分鄂西北特色民居。

2、第二期投资3000万元，自2011年8月至2012年7月完成会馆、荆楚文化演艺广场及部分鄂西北特色民居的装修，确保入住营业，露天游泳馆、健身俱乐部建设。

3、第三期投资2500万元，自2012年8月至2013年7月完成鄂西北特色民居及健身俱乐部设备安装，确保投入运行。

4、第四期投资1500万元，自2013年8月至2014年7月完成攀岩、登山、垂钓、狩猎场项目建设。

5、第五期投资1000万元，2014年8月至2015年7月完成各项目尾巴工程、重点绿化建设，项目建设全面完成。

四、保障机制

1、强化组织领导。结合新区农家乐建设工作实际，抽调村治调主任陈宗力、村主任助理彭亮同志负责新区建设征地工作中的矛盾调处以及综合协调工作。

2、扶持政策落实。积极向上争取扶持政策，将安全饮水、水泥路硬化、桥梁建设工程等建设项目纳入扶持建设行列，以加快新区建设步伐。

3、督导落实。在新区建设征地工作中，工作专班除配合征地、协调解决问题同时督导建设方落实对农户的补助资金到位。

城关镇人民政府

2010年8月5日

第三篇：新区建设

新区建设

洛阳新区规划面积71.3平方公里，由行政、商业、文化、大学城、科技园区等六个功能分区组成。目前新区开发建设33.59平方公里，已基本实现“成规模、聚人气、出形象”的目标。

郑东新区远景概念规划范围150平方公里（其中起步区33平方公里），西起原107国道，东至京珠高速公路，北起连霍高速公路，南至机场快速路。共分六个功能区：（1）CBD，是郑州市的中央商务区,也是郑东新区的核心区，规划面积约3.45平方公里，是由两环60栋高层建筑组成的环形城市，内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是繁华、舒适的商业步行街和24小时不夜城。环形建筑群中间布置有国际会展中心、河南省艺术中心和高达280米的会展宾馆等标志性建筑。（2）商住物流区,是CBD的功能支撑区，规划面积约23平方公里，是以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。（3）龙湖区，规划面积约40平方公里，其中龙湖规划面积约6.08平方公里左右，是郑东新区规划的点晴之笔，与流经市区的几条河流、郑州国家森林公园等构成城市生态区。伸入龙湖的半岛为CBD副中心，规划面积约0.48平方公里；CBD副中心是由高度为100米的写字楼、宾馆和特色住宅等组成的另一个环形城市，其间有湖中湖，是商务、居住、旅游、娱乐和休闲的胜地。CBD中心和CBD副中心通过3.7公里长的运河相连，形成一个“如意”型，运河两岸是45米高的建筑。（4）龙子湖高校园区，规划面积约22平方公里，主要由高等院校组成。高校园区内规划有龙子湖，取“望子成龙”之意。湖面伸入各大学校区，湖中有近两千亩的湖心岛，岛上规划有图书馆、体育场等公共设施。龙子湖通过运河与龙湖及其他河渠相连，是郑东新区生态水系的重要组成部分，也为高校园区的莘莘学子们创造了优美独特的学习和生活环境。（5）科技物流园区,规划面积约18平方公里，主要用于安排科研院所和公路物流港等物流产业项目。（6）国家郑州经济技术开发区，规划面积约50平方公里，已开发15平方公里左右，是郑东新区的工业支撑区。六个功能区相辅相成，相得益彰，使郑东新区成为既有优美的生态景观、人居环境和良好的城市形象，又兼具强劲产业支撑和雄厚发展实力的新城区。

为了加快新区建设，拉动城市全面发展，新乡市规划局对新区７６平方公里进行了控制性详细规划及核心区城市设计。随后又组织召开了新乡市工业布点方案专项研讨会和新区空白区指导性详细规划专项研讨会，广泛征求专家的意见，充分发挥城市规划的指导作用，使新区布局更加合理，为总体规划的修编工作提供必要的依据。

据了解，焦作市将以龙源湖乐园为中心建设焦作的CBD，其大致范围是东至东二环路，西至塔南路，南至龙源路，北至丰收路，此次规划CBD的核心区域在丰收路、龙源路、修武路、东环路所圈定的范围内。焦作市新区正在兴建的位于龙源湖地带的中央商务区即焦作市的CBD。

平顶山新城区的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线,南至水库，规划共分三个阶段：起步区10平方公里，近期规划面积40平方公里，远期规划面积100平方公里。新城区的规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离10公里，通过6条城市道路和规划的轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向西通过2条公路和郑石（郑州至石人山）高速公路与鲁山县和宝丰县相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部2公里处，通过此入口向东南20公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用。教育科研文化区位于新城区北部和起步区东部的锅底山一带。锅底山是平顶山师专新校区所在地，占地2000余亩,这里景色秀美，水库景色尽收眼底，是教书育人的理想用地。纬四路南侧从东至西分别为：平顶山市工业学校、平顶山工学院、平顶山卫校、平顶山金世纪高级中学，与纬四路北侧的文化居住用地一起构成新城区的教育文化景观轴线。目前，平顶山工学院、平顶山师专和金世纪高级中学的建设都已初具规模，教育产业的发展对周边的文化、居住用地的开发利用必将起到积极的带动作用。

第四篇：建设工程项目整改方案

建设工程项目整改方案

2014年6月25日地区政府、县城管局、财政局、审计局和县创卫办相关领导亲自来蒋坊乡，对垃圾碳化处理炉建设工程项目进行全面检查，发现存在垃圾进料槽安全隐患，进料口烟尘过大，影响操作人员操作。垃圾碳化处理后灰渣混合问题，作业现场无大门，无操作人员休息室，厕所，工具室等一系列问题。

对照存在的问题采取以下整改措施：

（1）对进料槽存在的安全隐患问题，加装操作人员安全带，进料口增加活动U型进料槽，另加装一台鼓风机，防止进料过程中烟雾过大。

（2）加装出灰分类架、进出口大门、场外安全警示牌。

（3）修建操作人员休息室、侧所和工具储藏室。

（4）建设单位严格按照批准的建设规模，建设内容，建设标准进行施工组织管理，确保工程质量，按期交付使用。给老百姓交上一个安全可靠的、放心的、实用的工程。

2014年6月27日

上报：地区政府和县城管局，财政局，审计局，相关部门和领导。存档：湖南大均建设工程有限公司

第五篇：建设工程项目整改方案

建设工程项目整改方案

2011年9月16日地区审计局和县审计局亲自来园艺场，对建设工程项目进行全面检查，发现存在环评手续未办理，土地使用证正在办理之中，驻工地代表和监理会合同委托人不一致，建筑工程施工合同内容不全，工程款未按照施工合同先拨付工程款及承包单位未写书面申请报告等。

对照存在的问题采取以下整改措施：

为了加强建筑市场管理，切实贯彻建设项目法人责任制提高工程项目建设水平和经济效益，制定有关规章制度。

（1）有白场长领导督办尽快办理相关手续。

（2）“按计划、按程序、按进度、按预算、按合同约定”拨付资金

（3）设计、施工、采购、监理，以及建设单位，承建单位，项目部，监理部门及相关职能部门等都要各负其责，严格按照基本准则和规定程序组织实施。

（4）对违反基本准则和规定程序的，视情节轻重通报责任单位、责任人，责令施工队停工和停止拨款，并严格处罚。

（5）建设单位严格按照批准的建设规模，建设内容，建设标准和概算进行施工组织管理，严格控制项目核算，确保工程质量，按期交付使用。给老百姓交上一个安全可靠的、放心的工程。决不允许下次再犯类似的错误。

2011年9月18日

上报：地区审计局和县审计局，相关部门和领导。

存档：鄯善县园艺场安居富民办