交易权属系统购房家庭资格核验操作说明

第一篇：交易权属系统购房家庭资格核验操作说明

交易权属系统购房家庭资格核验操作说明

根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 》（京建发„2011‟65号）相关规定，房地产开发企业对居民家庭申请材料初步核查符合条件后，在网签系统中填报购房资格核验信息，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。

自2011年2月24日起，居民家庭购买新建住房时，必须首先进行期房认购或现房认购，经认购核验通过后，方可办理网上签约。具体操作如下，以期房认购为例：

一、在期房认购——填写：点击【认购内容填写】，通过楼群表选择待认购房屋

二、在【双方情况】页签，点击【新增权利人】，录入认购人相关信息。

提示：在临时购房资格核验系统已经核验通过的购房家庭，需录入认购人信息后，再点击“获取核验权利人”。

通过临时购房资格核验系统通过核验的购房家庭，系统提示如下：

成功获取的提示

点击【家庭信息】，系统可自动获取购房家庭成员信息

不成功获取的提示 表示临时购房资格核验未通过，需手工录入购房家庭成员信息

三、家庭信息填写说明

1、点击【新增】，选择【家庭类别】后保存。

提示：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。非本市户籍居民家庭成员中，至少有一人需要同时满足有效暂住证、纳税或社保（二选一）信息。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭、非本市户籍居民家庭，都需要填写家庭成员的“详细信息”

3、详细信息包括：纳税信息、社保信息、北京工作居住证、暂住证。纳税信息或社保信息（二选一填写）。

提示：【纳税证明编号】依据个人所得税完税证明税务部门盖章处的11位编号填写；系统允许填写多条记录；

在其他证件里，选择填写北京工作居住证和暂住证。

四、其他信息：填写房屋信息、认购基本信息、设置密码，在打印认购书前，增加打印“承诺书”，由认购人签字确认。签字确认后承诺书由开发企业留存。

五、上述步骤完成后，提交认购业务

住房城乡建设委会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。

六、认购业务自提交后5个工作日内进入“办结”步骤

系统反馈核验是否通过，如下图。在办结业务不论是否通过，都需点击“完成”。

提示：

1、核验通过的认购业务完成后，认购有效，从业务完成的时间起计算认购时间。在认购档案反馈中，打印认购书。

2、核验没有通过的认购业务为无效认购，房屋没有已认购状态，可从日志查看核验未通过原因。

第二篇：购房资格核验告知单

一、购房资格核验申请方式：

二手房购房人可亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

二、申请购房资格审核程序：

取网签号 → 提交资料 → 受理 → 系统核验

三、申请购房资格核验需提交以下材料：

1.本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军（警）身份证原件，军（警）官证、团级以上政治部门出具的家庭情况证明原件和复印件；已婚提供婚姻关系证明、配偶户籍证明原件和复印件，身份证原件；有未成年子女提供子女户籍证明原件及复印件；

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、《北京市工作居住证》的原件和复印件；

4.在本市连续五年缴纳个人所得税或社会保险的非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明、购房人暂住证的原件和复印件； 5.买方为集体户口的居民家庭：提交家庭成员身份证原件，婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；本市户籍的，还需提供本人户口页原件、复印件，集体户口首页复印件加盖单位户籍保管部门印章。集体户口落户在北京市人才服务中心的，集体户口首页复印件加盖北京市人才档案公共管理服务中心长方形印章，其本人页上公章应为“安外大街派出所”或“东华门派出所”；

6.港澳台家庭：提交家庭成员身份证明（香港、澳门居民身份证或护照和来往内地通行证；台湾居民来往大陆通行证）、婚姻证明的原件和复印件，北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；

7.外籍家庭：提交家庭成员身份证明（护照或中国政府主管机关签发的居留证件）、经认证的婚姻证明的原件和复印件（在国外结婚），北京市涉外项目国家安全审查批准文件，符合自用、自住原则的书面承诺；

8.购房人户籍证明显示离异，当事人提出未成年子女归离婚另一方抚养，应提交离婚证及经婚姻部门备案的离婚协议或生效的法律文书。9.购房家庭有未成年子女，户口簿户主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生证明或公证处开具的监护关系证明。

四、购房资格核验审核时限：10个工作日。

五、购房资格核验结果告知：

丰台房屋登记大厅受理购房资格核验申请后，向申请人出具《购房资格核验告知单》，申请人可凭核验编号登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站（www.xiexiebang.com； 8.北京市住建委购房资格复核电话：59958692 9.丰台区房屋登记大厅购房资格咨询电话：83735205；

第三篇：购房资格核验信息确认单

购房资格核验信息确认单

 本市户籍：

1.是否二代北京身份证：□一代□二代

身份证号码：

2.北京单位（人才）集体户口：□集体□非集体

（提示集体户口首页加盖单位公章）

3.北京市工作居住证（需上网核实真假）：□有□无

工作居住证号码：

工作居住证有效期：年月至年月

4.北京市军警身份证号码：

（提示要开团级以上证明）

 非本市户籍：

1.北京有效暂住证(有效期内)：□有□无

暂住证号码：

暂住证有效期：年月至年月

2.连续近五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税：

□社保□个人所得税完税证明

完税证明编号：

完税证明起止时间（近五年）年月日至年月日

 家庭成员：

1.婚姻状况（离异的询问未成年子女归谁）

□已婚（配偶姓名：及身份证号码：及户籍所在地）□未婚□离异

2.有无未成年子女（子女满18周岁不能录入网签信息）

□有（未成年子女姓名：及身份证号码：及户籍所在地）□无

第四篇：SA系统操作说明

SA系统操作说明

1． 双击SA图标，进入系统

2． 点击编辑工具栏，进入协议号维护

3． 依次录入协议号（在申请密钥时，在申请书上已写上协议号）、协议说明（公司名称）、协议密钥（申请密钥时手工输的六位数字密码）、密钥确认（重复录入六位数字密码），然后点击“新增”按钮，在对话框中间出现一行数据后，点击“保存”按钮。

4． 点击右边新建图标，点击代发进入。

5．在协议号的下拉菜单中选择协议号，然后依次录入币种、代发年月、公共摘要，如图示：

6．点击导入导出按扭，弹出下拉菜单，点击“从Excel文件导入”进入导入界面。

7．点击右边小按钮，弹出对话框，如图示，选择要代发工资的EXCEL文件，按确定键。

7．EXCEL文件的格式如图示，分三列，分别为户名、帐号、金额，系统从第二行开始录入代发工资资料。

8．点击保存，弹出对话框，选择保存路径，点击“保存”按钮

9．系统生成一个“*.agf”格式的文件，将该文件拷贝到U盘上，拿到银行进行代发。

第五篇：TRAS系统操作说明

重点税源系统操作说明

一、安装

双击名为TD-TRAS-4.1.05-2016-01-20.exe的文件，出现下面对话框，点击下一步，选中我同意此协议，点击下一步

出现下列对话框，注意由于个别科所的电脑上以前安装过重点税源软件，而2016版重点税源并不能覆盖原有软件，所以在此统一要求不按默认路径安装，而是将路径选择为D盘。

点击下一步

安装完成。

二、装入任务

点开桌面上新形成的TRAS重点税源系统文件夹，双击运行系统。

出现画面如下

单击左上角任务——装入任务

出现如下画面，点击右侧小方块，选择存放任务文件的地址。任务文件名为：2016年重点税源监控月报表税务版2016-01-20.PSK。（如果企业端安装，请选择企业版）

点击下一步出现如下任务注册信息，请按照如下信息填写

装入任务完成。

三、读入企业数据

企业上报的正确数据格式应为.PAT格式的文件。点击上方工具栏里的收发——读入TRAS数据，出现如下画面，选择磁盘文件，点击下一步

选择存放企业文件的地址，点击下一步

以2015年11月报表为例，选择要读取的文件，点击下一步

报表读入完成，所读入的企业列表在左端显示。

四、数据审核

在左侧企业列表选择要审核的报表户，点击上方工具栏的审核，如果审核无误，则弹出对话框审核无误！

如果有错误，则弹出错误提示，并且相应单元格变成红色，则需与企业核实相关数据，如有特殊情况，数据确实无误，请在审核提示最下方写上情况说明。

五、数据上报

所有企业审核通过后，点击工具栏上的汇总，出现如下对话框，点击确定；

汇总后点击工具栏中的收发——上报数据，出现如下画面：

选择磁盘文件

选择所要上报的数据属期，点击下一步

选择要上报的地址，以桌面为例，点击下一步

提示上报完成。

最终在桌面上会形成一个名为SDZD2016XX(210102).PAT的文件，XX代表月份。将此文件报送给收入核算科即可。