二七区楼宇经济调查问卷

第一篇：二七区楼宇经济调查问卷

郑州市二七区楼宇经济发展规划调查问卷项目支持：郑州市二七区楼宇经济发展服务中心

郑州市二七区楼宇经济发展规划调查问卷

请调查员确认：

问卷序号：

调查地点（楼宇地址名称）：

调查时间：年月日

调查员：

尊敬的先生/女士：

您好！由衷感谢您能在百忙之中填写本问卷。

本次调查目的是进一步了解二七区楼宇经济发展程度、发

展状况、发展态势和发展需求，以便政府相关部门以此为依据，制定楼宇经济发展规划，为区域内的企业和人才发展提供更好的政策与服务。请您拨冗支持我们的调研，并在您认同的选项

上打“√”或在“”上填写相关内容即可。对您所反映的信

息我们将严格保密，且只用于政策研究。

二七区楼宇经济发展服务中心

一、基本数据

单位名称：________________________

联系地址：

联络电话：__________________联络人：

E-mail：___________________________公司网址：

二、楼宇发展现状调查

1、贵公司入驻本区时间是：年月

2、贵公司属于：

① 中央企业② 省辖企业

③ 市辖企业④ 区属企业

⑤ 民营合资⑥ 个体企业

3、贵公司经营的产品(服务)，大致属于下列哪一产业/行业：

① 计算机服务业/软件业② 保险/银行/证券业③ 租赁业/商务服务业

④ 研发/专业技术服务业⑤ 住宿/餐饮业⑥ 批发/零售业

⑦ 其它（请注明）

4、贵公司总部/总办事处：

① 跨国② 中国③ 区域

④ 省级⑤ 地区⑥ 无

5、贵公司业绩是否单独核算：

① 是② 否

6、贵公司（企业）的员工人数：名

7、贵公司成员的学历（第一学历）：

① 博士生人② 硕士研究生人③ 本科生人④ 大专人

⑤ 大专以下人

8、贵公司成员的年龄：

① 22-30岁人② 30-35岁人③ 35-40岁人④ 40岁以上人

9、贵公司目前发展状况：

① 年增长5—10%② 年增长10—20%③ 年增长30—50%

④ 年增长50%以上⑤ 创业时期⑥ 略有波折

10、贵公司（企业）是否与郑州市的高校或科研机构有过项目合作？

① 有② 否

11、近年内贵公司是否有向郑东新区迁址或开设分公司的计划及时间打算：

① 不迁② 一年左右③ 两年左右④ 三年左右⑤ 难说

12、您认为在二七区发展楼宇经济主要有何优势？（若选① 不能同时选其他选项）

① 没有优势② 产业集聚③ 地理区位优势④ 政策支持力度

⑤ 人才智力优势（高校科研院所多）⑥ 其他（请注明）___________

13、您认为二七区发展楼宇经济目前最缺乏的是什么？

① 合适的经营人才② 完整的产业链条③ 有力的政策支持④ 完善的政府服务

⑤ 良好的发展环境⑥ 其他（请填写）___________

14、您了解目前二七区政府关于楼宇经济发展的政策吗？（单选）

① 很了解并且非常关注② 比较了解③ 有一点了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不关注

15、您认为具有竞争力的楼宇经济产业应当具备哪些重要条件？（多选）

① 有知名大企业入驻② 产业配套设施及服务完善③ 定位准确且有特色

④ 入驻门槛较低，给小企业提供更多的机会⑤ 提供企业学习和交流平台

⑥ 其他（请填写）___________

16、您希望政府开展哪些工作以支持楼宇经济产业的发展____________

① 政策扶持与引导、规范市场和产业发展② 在资金、税收上予以引导、支持

③ 培养楼宇产业企业适用人才④ 切实提高楼宇物业管理水平

⑤ 建设公共信息库，如楼宇市场信息库等

⑥ 政府通过网上为企业办事，提高企业的效率

⑦ 其他（请填写）____________________ ____

17、您认为，由二七区政府牵头，主办楼宇创意比赛、颁发奖项等活动对吸引和培养人才有何作

用？（多选，其中若选④ 就不能选其他）

① 能让创意经营人才脱颖而出② 有助于集聚人才，提升楼宇产业人才档次

③ 可以提升金水楼宇文化品位④ 没有什么作用

18、主要是什么因素吸引您到二七来从事楼宇经济产业发展？（单选）

① 产业规模与集聚② 政策优惠③ 企业待遇

④ 郑州区位优势⑤ 其他___________

19、您认为二七区政府在加强楼宇经济发展与规划过程中应重点抓什么工作？（至多选2项）

① 协助建立楼宇经济信息数据库② 组织举办楼宇之间交流活动

③ 真正实现一站式办公服务④ 切实改善交通和停车环境

⑤ 企业发展方面的补贴与税收优惠⑥ 政府不用介入

非常感谢您的参与，祝贵公司生意兴隆，蒸蒸日上！

郑州市二七区楼宇经济发展服务中心

第二篇：楼宇经济调查问卷

楼宇经济发展调查问卷

问卷序号：

调查地点（楼宇地址名称）：

调查时间：年月日

尊敬的企业负责人：

您好！由衷感谢您能在百忙之中填写本问卷。

本次调查目的是进一步了解xx区楼宇经济发展程度、发展状况、发展态势和发展需求，以便政府相关部门以此为依据，制定楼宇经济发展规划，为区域内的企业和人才发展提供更好的政策与服务。请您支持我们的调研，并在您认同的选项上打“√”或在“＿”上填写相关内容即可。对您所反映的信息我们将严格保密，且只用于政策研究。

一、基本数据

单位名称：________________________

联系地址：

联络电话：__________________联络人：E-mail：___________________________公司网址：

二、楼宇发展现状调查

1、贵公司入驻本区时间是：年月

2、贵公司属于：

① 中央企业② 省辖企业

③ 市辖企业④ 区属企业

⑤ 民营合资⑥ 个体企业

3、贵公司经营的产品(服务)，大致属于下列哪一产业/行业：

① 计算机服务业/软件业② 保险/银行/证券业③ 租赁业/商务服务业

④ 研发/专业技术服务业⑤ 住宿/餐饮业⑥ 批发/零售业

⑦ 其它（请注明）

4、贵公司总部/总办事处：

① 跨国② 中国③ 区域

④ 省级⑤ 地区⑥ 无

5、贵公司业绩是否单独核算：

① 是② 否

6、贵公司（企业）的员工人数：_____名

7、贵公司（企业）现有办公面积

①100㎡以下②100-200㎡③200-300㎡④300-400㎡⑤400㎡以上

8、您倾向于哪种物业形态的写字楼？

A、纯写字楼B、商务、商业结合型写字楼C、商住型写字楼

D、可冠名独栋写字楼E、其他

9、您对办公场所注重的因素：

A、主要因素：（选三项，请按重要程度标上序号）

□地段 □租金（房价）□交通□周围商务环境□物业管理□升值潜力□户型

□建筑外形 □经营定位□交房时间 □产权年限□补充：

B、配套设施：（选三项，请按重要程度标上序号）

□商务大堂□员工餐厅□多功能会议室□24小时办公服务□有线电视

□足够的车位□物业管理□商务会所（中心）□5A智能系统□补充：

C、周边环境：（选三项，请按重要程度标上序号）

□就餐便利性□市容卫生环境□周边绿化环境□交通便利性□购物环境

□休闲娱乐设施 □金融服务设施 □商务服务设施 □治安环境□住宿设施 □其他

10、您认为在xx区发展楼宇经济主要有何优势？（若选① 不能同时选其他选项）

① 没有优势② 产业集聚③ 地理区位优势④ 政策支持力度

⑤ 人才智力优势⑥ 其他（请注明）___________

11、您认为xx区发展楼宇经济目前最缺乏的是什么？

① 合适的经营人才② 完整的产业链条③ 有力的政策支持④ 完善的政府服务 ⑤ 良好的发展环境⑥ 其他（请填写）___________

12、您了解目前xx区政府关于楼宇经济发展的政策吗？（单选）

① 很了解并且非常关注② 比较了解③ 有一点了解④ 基本不了解

⑤ 完全不了解，也不关注

13、您认为具有竞争力的楼宇经济产业应当具备哪些重要条件？（多选）

① 有知名大企业入驻② 产业配套设施及服务完善③ 定位准确且有特色

④ 入驻门槛较低，给小企业提供更多的机会⑤ 提供企业学习和交流平台 ⑥ 其他（请填写）___________

14、您希望政府开展哪些工作以支持楼宇经济产业的发展____________

① 政策扶持与引导、规范市场和产业发展② 在资金、税收上予以引导、支持 ③ 培养楼宇产业企业适用人才④ 切实提高楼宇物业管理水平⑤ 建设公共信息库，如楼宇市场信息库等

⑥其他（请填写）____________________ ____

15、主要是什么因素吸引您到xx区来从事楼宇经济产业发展？（单选）

① 产业规模与集聚② 政策优惠③ 企业待遇

④ xx区位优势⑤ 其他___________

16、您认为xx区政府在加强楼宇经济发展与规划过程中应重点抓什么工作？（至多选2项）

① 建立楼宇经济信息数据库② 组织举办楼宇之间交流活动

③ 真正实现一站式办公服务④ 切实改善交通和停车环境

⑤ 企业发展方面的补贴与税收优惠⑥ 政府不用介入

17、贵公司是否愿意入驻同类业态相对集聚的特色楼宇

① 愿意② 不愿意③无所谓

非常感谢您的参与，祝贵公司生意兴隆，蒸蒸日上！

第三篇：楼宇经济法律防控调查问卷第五版定稿

下城区中小楼宇企业法律风险防控调查问卷

问卷序号：

调查地点（楼宇地址名称）：

调查时间：年月日

填表说明：

A、本调查问卷中的题目主要是选择题，请您根据本企业实际情况，在您选中的选项后面打“√”。

B、本调查问卷中包含少量填空题，请您根据实际情况填写。

C、本次调查结果绝不用作其他用途，调查结果严格保密，仅限于课题研究。

1、贵企业入驻本区时间是：年月

2、贵企业属于：

①股份有限公司②有限责任公司□③合资企业

④股份合作制企业□⑤合伙企业⑥其他（请注明）

3、贵企业经营的产品(服务)，大致属于下列哪一产业/行业：

① 计算机/软件研发等知识产权密集型② 保险/银行/证券/担保等金融业③ 租赁业/商务服务业④ 人力资源等劳务密集型⑤ 住宿/餐饮业⑥ 批发/零售业⑦ 其它（请注明）

4、贵企业（企业）的员工人数：

① 10人以下② 10-50人③ 51-100人④ 101-500人⑤ 500人以上

5、、贵企业每年员工的流动率占员工总人数的：

① 10%以下② 10-20%③ 20-50%人④50%以上

6、贵企业目前发展状况（近三年增长百分比）：

① 年增长5—10②年增长10—20③ 年增长30—50

④ 年增长50以上⑤ 创业时期⑥ 略有波折

7、贵企业的注册资金约为万元RMB

① 3-50② 50-500③ 500-1000④ 1000-5000⑤ 5000万以上

8、贵企业在设立过程中是否遭遇过法律纠纷（可多选）？

①企业出资相关纠纷②股东和股权结构纠纷③ 企业章程或协议纠纷

④设立过程中的合同纠纷⑤其他（请注明）

9、贵公司营业地点与注册地点是否一致？

①是②否

10、贵企业在企业治理结构方面：（可多选）

①没有完备的公司治理结构②从不召开股东会

③很少召开股东会④召开股东会很少做会议记录

⑤企业高层管理人员一般由家庭成员或亲戚担任

11、贵企业是否有合同审查或管理制度? ①是②否

12、贵企业在对外签订合同时以哪种形式为主？

①口头②书面③传真④电邮⑤其他（请注明）

13、贵企业是否聘请常年法律顾问？ ①是②否

14、贵公司是否与包括董事长、副董事长、董事、监事、总经理、副总经理、部门

经理在内的所有工作人员签订了劳动合同? ①是②否

15、贵企业在劳动人事上是否发生过法律纠纷？（可多选）

①拖欠职工工资纠纷②解除劳动合同纠纷③缴纳社会保险待遇纠纷

④不签订劳动合同纠纷⑤工伤保险待遇纠纷

16、贵企业在知识产权方面是否发生过法律纠纷有：（可多选）

①专利侵权纠纷② 著作权侵权纠纷③商业秘密侵权纠纷

④商标、名称、包装等方面品牌侵权纠纷⑤其他（请注明）

17、贵企业在行政管理方面是否遇到过法律或管理上的难题：（可多选）

①国土资源管理②工商管理③建设规划管理

④环境管理法律风险⑤安全管理法律风险⑥税收管理法

⑦其他（请注明）

18、贵企业在融资方面是否遇到过法律风险：（可多选）

①企业之间的拆借纠纷②担保纠纷③民间借贷纠纷④银行贷款纠纷

19、您认为，在企业运营中，企业可以采取的行为有哪些？（可多选）

①使用格式合同②做对比广告宣传③从同行那里＂挖＂人才

④与同行共同制定统一价或商量地域的划分⑤搞巨奖有奖促销

⑥ 送礼物打点关系⑦其他（请注明）

20、贵企业产生法律纠纷的频率：

①没遇到过□②平均一年内少于10次

③平均一年内10-20次④平均一年内多于20次

21、贵企业在遇到法律纠纷时，首先想到的解决方法是？

①找熟人找关系自行解决②找法律顾问和律师寻求帮助

③找领导找上级解决④其他（请注明）

22、贵企业对员工法律培训情况：

①有固定的法律培训制度和经常举办法律培训②从没有举办过法律培训

③ 偶尔举办过法律培训④员工没有必要进行法律培训

23、贵企业法律事务上投入（包含法律顾问，律师费用，法律培训等）：

①无②3万元以下③3-10万元④10-30万元⑤10万元以上

如果选无，原因是 ①经费紧张②没有必要③其他原因（请注明）

24、根据贵企业发展的经验，您认为在贵企业改变法律风险策略原有的管理机制时主要的障碍是什么?

① 法律和相关政策的变换②企业领导层的认知③企业资金状况

④ 企业制度的落实⑤其他（请注明）

25、贵企业是否了解政府行政部门对楼宇企业和经济的相关法律制度和管理政策？

①从没听说过②了解很少③和本企业相关的知道一些

④了解并相对关注

26、贵企业了解最多的下城区法律制度和政策是：

①国土资源制度②工商制度③建设规划制度

④环境管理法律风险⑤安全管理法律风险⑥财务税收管理法

⑦其他（请注明）

27、贵企业觉得政府相关部门是否应该对楼宇企业相关法律风险进行管理：

①政府最好不要管，由市场决定②企业需要时，政府再提供相应帮助

③政府应该管理，否则市场秩序会混乱④其他（请注明）

28、贵企业是否认为政府相关部门应该提供相应的企业法律风险防范服务？

①应该提供的服务（具体请注明）

②没必要

29、下城区相关“律师进楼宇”“楼宇普法”等的公共法律服务活动是否对贵企业有帮助？①帮助很少②有些帮助③帮助很大

30、贵企业希望相关部门组织哪些楼宇法律服务形式？（多选）

①法律文本和书籍②网络法律论坛③专项法律讲座

④法律咨询⑤网络信息平台⑥法律热线

⑦其他（请注明）

31、对楼宇企业的法律风险防控有何意见和建议？

第四篇：共享经济调查问卷

大学生对共享经济认识调查问卷

1、您的性别？

□ 男□ 女

2、您所在的年级

□ 大一 □ 大二 □ 大三 □ 大四 □ 研究生

3、共享经济是指所有者将自己的资源拿出来，提供给那些有需要的有偿使用。您认为它的侧重点在于哪里：【多选题】

□ 闲置物品的有效利用

□ 与人分享，结交新朋友降低生活出行等开支 □ 赚取一定的报酬，增加所有者收入 □ 其他____________

4、相对于传统商业模式，您认为共享经济有哪些优势？【多选题】

□ 降低商业成本

□ 提高消费者的话语权

□ 打破行业垄断，形成良性竞争 □ 造就灵活的市场机制，增加就业

□ 提高社会闲置资源利用率，促进经济可持续发展

□ 充分利用互联网和大数据，产品定位更准确，服务更高效 □ 没有优势

□ 其他____________

5、以下APP您使用过哪些【多选题】

□ Uber

□ 滴滴打车 □ 小猪短租 □ 闲鱼 □ 携程网 □ 知乎 □ 分答

6、您是否有向他人求助（比如想要一本旧书，向大神学技术）或自己有资源可以出售（比如有闲置的物品，可以做家教）的想法？

□ 是□ 否

7、您对闲置物品或资源会怎样处理

□ 送给身边需要的朋友

□ 继续闲置，懒得处理，以后扔掉 □ 通过二手交易平台转让给他人 □ 与别人交换自己所需要的物品

8、对于ofo共享单车（小黄车）项目您抱有什么看法：

□ 大力支持 □ 我是有车一族，无所谓 □ 其他____________

9、对于目前的这些“共享经济”服务，您的顾虑是什么：【多选题】

□ 担心物品的质量

□ 相关的政策法规不完善造成自身损失 □ 信息不可靠

□ 担心个人信息被泄露 □ 售后问题难以解决 □ 交易存在局域性 □ 其他____________

10、您在进行共享经济交易时遇到了哪些问题？【多选题】

□ 交易对象信用未知，担心上当受骗 □ 物品质量差或服务不佳 □ 支付过程繁琐，不安全 □ 网站服务差，操作不便 □ 物流服务不便

□ 其他____________

11、生活中您的哪些闲置物品愿意短期或长期出租【多选题】

□ 住房 □ 汽车 □书籍 □ 服饰

□ 休闲娱乐用品 □ 电子产品

□ 其他____________

12、有哪些物品是您由于资金或使用频率较少的原因不愿意购买或租赁【多选题】

□ 住房 □ 汽车 □书籍 □ 服饰

□ 休闲娱乐用品 □ 电子产品

□ 其他____________

13、您更看好共享经济未来在哪些领域的发展：【多选题】

□ 快递业 □ 教育行业 □ 个人服务业 □ 生活服务 □ 医疗行业 □公共交通

□ 其他____________

14、您认为共享经济未来存在哪些发展问题？【多选题】

□ 相关的政策法规不配套

□ 与传统产业，利益集团间存在利益冲突 □ 社会信任危机

□ 共享商品及服务的质量难以保证 □售后服务问题很难以解决 □ 其他____________

15、您认为政府应该采取哪些措施支持共享经济【多选题】

□ 出台相关法律规范行业行为 □ 建立第三方监管部门 □ 地方部门给予政策支持 □ 其他____________

16、您认为共享经济下的企业拥有怎样的特征【多选题】

□ 利用过剩产能产生经济效益 □用科学技术使共享变得简单

□ 能够让个人成为具有影响力的合作者 □ 其他____________

17、您认为共享经济所需的群众条件【多选题】

□ 用开放的态度接受共享经济 □ 主动参与共享经济

□ 积极推动共享氛围的形成 □ 其他____________

第五篇：楼宇经济现状浅析

XXX区楼宇经济现状浅析

楼宇经济是在楼宇内产生、发展，并集聚、衍生、扩散相关产业，带动区域经济发展的一种经济形态。它一般以各类楼宇、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出售或出租楼宇引进各类企业，从而扩大财税来源，并带动地区经济的快速发展。

一、XXX区楼宇经济发展现状

1．资源不断丰富，楼宇经济发展态势良好

目前，全区已入驻楼宇面积、企业入驻率等都有了大幅度增加。国贸广场、中寰广场、明珠广场、长青楼、蓝天郡等已入驻楼宇30栋，总建筑面积100万平方米，入驻企业1000余家；楼宇企业入驻率持续攀升，大部分楼宇企业入驻率保持在75%以上，国贸广场、明珠广场等楼宇的企业入驻率高达90%以上。

近年，全区在建商务楼宇建设面积不断攀升，呈高品位、高档次、多功能化发展的趋势。世纪欧美中心、巨成金山街、天工御邸等在建楼宇16栋，建筑面积近100万平方米，已签约企业110家，已引进宾利（XX）、中国工商银行、北京银行、百合网等知名企业和公司总部。

同时，随着楼宇经济的不断发展，楼宇税收效应日益显现，税收收入和财政贡献率都有了大幅度提升。2012年，全区楼宇共实现区级税收1.3亿元以上，贡献财政收入6000多万元。

2．政策逐步完善，楼宇经济带已成规模

为加快全区楼宇经济的发展，XXX区于2008年出台了 《XXX区关于加快楼宇经济发展的试行办法》。通过几年的政策引导，随着一系列优惠奖励政策和扶持措施的出台，全区各级各部门重视支持楼宇经济发展，开发商致力于建设高档商务楼宇，相关部门主动配合进行招商引资、协税护税，已形成了全方面多角度的立体发展机制，进一步推动了楼宇经济的快速发展。目前，全区的楼宇内汇聚了众多商贸、物流、软件等现代服务企业，并衍生出信息服务、代理服务、咨询服务和后勤服务等多方面的需求，带动周边地区商业、会展、旅游、文化娱乐、休闲和餐饮等行业的发展。以洪城路、解放路为核心的楼宇经济带已成规模，产业集聚带动作用进一步凸显。

3、与周边城区对比，差距与问题并存

数据显示，XX区共有重点商务楼宇60余栋，楼宇面积120余万平方米，入驻楼宇企业2300余家，纳税总额近10亿元。在入驻商务楼宇的企业中，汇集了北京银行、中通比特（服务外包）等国内外区域总部企业60余家，年税收超1000万元的楼宇有天河大厦、金阳光等写字楼8栋，年税收超5000万元楼宇有财富广场、XX教育出版社、太平洋写字楼等3栋，年税收超亿元楼宇1栋。

和XX区紧密相连的XX区，对于发展楼宇经济也是赤焰高炽。至2012年底，XX区5000平方米以上的商务楼宇有56栋，总面积148万平方米，入驻楼宇企业达3006家，楼宇企业入驻率达96%。其中，纳税亿元以上的商务楼宇有4栋。全区有各类企业区域性总部120余家，包括IBM、屈臣氏等世界500强企业30余家，苏宁电器、中信银行等国内200强企业20余家。从数据上看，XXX区楼宇经济尽管已经取得了突破性进展，发展楼宇的区域优势进一步得到凸显，但与周边城区相比，仍有很大差距，还存在一些亟待解决的问题，主要表现在以下几个方面：一是发展规划的引导作用还需增强，专业化楼宇、特色楼宇发展不足；二是管理体制还需进一步建立健全，组织机构的职能定位、楼宇经济发展考核制度还需不断完善；三是政府公共服务职能还要进一步优化，如继续优化经济环境、抓好信息化平台建设、提升物业品质等问题。这些问题都有待于在发展过程中不断破解。

二、XXX区发展楼宇经济的重大意义

1、发展楼宇经济是XXX区增强区域经济的后劲所在 随着城市化进程的进一步加快，做大做强楼宇经济已成为建设现代化新城区的现实需要。生产力诸要素中只有土地要素具有不可增加性，有限的土地资源对XXX区经济发展的约束作用日益明显。发展楼宇经济是突破土地资源稀缺制约的突破口。开发楼宇，就是开发空间、开发资源、开发功能。利用好这一平台和载体，可以实现单一向整体、平面向立体、有形向无形、商贸向商务的变化，是XXX区扬长避短、趋利避害，走可持续发展之路的正确选择。

2、发展楼宇经济是XXX区改善投资环境的有效途径 商务楼宇的数量和品质会成为影响一个城市商务魅力指数的重要因素。通过发展楼宇经济，建设一批交通便捷，基础设施完善，行政配套齐全、特色鲜明的楼宇集群，将大大提升整个城区的档次和水平。同时，部分大型企业、公司总部、研发中心及新型业态的落户，将实现更多的智力、信息 3 及资金要素的集聚，将不断提升城区的服务功能和带动作用，这对XXX区投资环境的改善将起到积极作用。

3、发展楼宇经济是XXX区调整经济结构的重要手段 楼宇经济是现代服务业不可分割的“伴侣”，没有高度发达的楼宇经济就没有现代服务业的迅猛发展。商务楼宇是发展现代服务业的最好载体，这已被世界经济发展的规律所证明。一方面通过发展楼宇，汇聚众多金融、保险、物流、软件等现代服务企业，可衍生出金融、信息、法律、代理、咨询、物流和后勤服务等多方面的需求，从而带动周边地区商业、会展、旅游、文化娱乐、休闲和餐饮等行业的发展，进而推动城市产业的提升。另一方面，楼宇中聚集了大量企业员工，这些员工又有着对经营性服务的需求，比如后勤服务需求、知识培训需求、文化消费需求、社交娱乐需求、交通出行需求等。这些需求将拉动一个极大的服务业市场，从而促进XXX区产业结构调整和现代服务业的发展。

4、发展楼宇经济是XXX区实现发展定位的关键举措 发展的制胜之道关键在于看谁能够整合自身的优势，提高对区域内外资源的吸纳能力，选择适合自身特点的发展路子。在省委、省政府全力支持XX发展、打造全省核心增长极的战略部署下，XXX区属XX市中心城区，其发展定位是：以鄱阳湖生态经济区建设和XX打造“核心增长极”为引领，围绕“繁荣都市发展极、生态人文展示区”的定位，全力构建“四区一基地”产业新格局。要落实XXX区发展定位，做大做强做优现有优势产业，重点打造产业板块是影响全区未来经济发展的关键因素。以各产业板块的开发建设为契机，建设一批功能完善的商务楼宇，引进一批有牵动性的项目，有 利于充实和完善“四区一基地”格局，提升和完善城区功能，从而实现XXX区的功能定位。

三、加快XXX区楼宇经济发展的思路

以科学发展观为指导，以鄱阳湖生态经济区开发战略和XX市打造“核心增长极”为引领，围绕“繁荣都市发展极、生态人文展示区”的发展定位，通过政策推动、创新驱动、开放带动、市场联动的措施，实现XXX区楼宇经济跨越式的发展。

在XXX区北部，提升以国贸广场、明珠广场、中寰广场为主体的解放西路楼宇经济，培育XX南大道和广州路总部经济，打造解放西路、XX南大道、广州路沿线构成的“Z”字型楼宇总部经济带。

加快推进世纪欧美中心、天工御邸、江苏大厦等项目建设，通过不断优化布局，拓展空间，功能互补，完善配套，为XXX区总部经济发展、为构建中部重要的商务运营中心打好空间载体。

大力吸引与XXX区现有产业相藕合的企业总部进驻，以航空、汽车等先进制造业和现代服务业主导产业为支撑，着力引进省内设区市企业把决策性、投资性、经营性、研发性总部迁移XXX区；重点吸引国内沿海和其他内地省份的大企业、大集团，特别是国内100强企业到XXX区设立区域性分支机构；下大力争取世界500强企业、跨国公司、大型上市公司等知名强势企业到XXX区设立研发中心、采购中心、营销中心、结算中心等功能性总部或综合性总部；力争成为航空、汽车等现代都市制造加工业以及商贸流通、物流等现代服务业行业的研发性或经营性总部；努力打造区域性总部企 业集中发展区，建设中国XX(XXX)总部基地，实现与XX市其它中心城区错位发展。

四、加快XXX区楼宇经济发展的对策

1、以规划为引导，找准楼宇经济发展定位

推进XXX区楼宇经济发展，应根据楼宇经济发展现状，从完善楼宇的空间布局规划和业态发展规划着手，明确重点区域楼宇功能、产业定位、发展目标等。制订出三年或者五年行动计划，把目标、任务、责任落实到具体单位和个人。对涉及楼宇经济发展的政策进行梳理，出台一揽子扶持政策，如财税政策、土地政策以及对楼宇建设主体、楼宇物业管理、入驻企业等的扶持、奖励政策，构建楼宇经济发展的长效机制。通过“筑巢引凤”，着力引进金融、信息服务、服务外包、中介服务等现代新兴服务业，提高楼宇经济发展质态。力争通过3-5年的培育引导，使其规模效益登上一个新台阶。

2、以招商为重点，增强楼宇经济发展后劲

一是拓展招商渠道。积极营造大力发展楼宇经济的氛围，举办楼宇推介会、楼宇专题招商会等活动，大力引进优质企业落户，提高楼宇入住率、注册率和税收贡献率。二是强化招商合力。着力增强政府、业主单位和物管公司的三方合力，通过政策引导，提高楼宇经济发展相关利益主体的积极性，实行区、街道、社区三级联动，动态掌握信息。三是搭建招商平台。通过建立楼宇经济网站，编制《楼宇手册》等，不断加大楼宇推介力度，提高楼宇推介效益。

3、以服务为核心，改善楼宇经济发展环境

一是组建楼宇经济发展服务团队。组建楼宇经济发展领导小组和办公室，为推进XXX区楼宇经济发展提供组织保障。由发改、工商、统计等相关部门联手对楼宇基本情况及楼宇入驻企业的情况进行全面摸底，建立档案，实行动态管理。二是创新服务模式。对新建商务楼宇项目提前策划、主动介入、确定功能定位，做好项目落地的全程跟踪服务。积极开展优秀楼宇评比活动。加强政企沟通，简化办事程序，提高服务效能，把“软环境”做“硬”，为楼宇业主和入驻企业提供及时、方便、有效的全方位服务。三是完善配套服务。围绕文明城市创建目标，加快楼宇周边环境整治、完善餐饮休闲等配套服务。

4、以资源为基础，打造楼宇经济发展优势

一是增强区域产业实力。围绕“繁荣都市发展极、生态人文展示区”的发展定位，加快提升产业层次、优化产业结构，着力构建具有核心竞争力、支撑未来发展的现代产业体系。二是培育本地总部经济。坚持引进与培育企业总部相结合，广泛动员符合产业发展方向、关联带动力强、发展态势良好的本地规模企业，做大做强企业核心业务，推动本地制造业向总部经济转型。三是构筑人才资源高地。根据楼宇经济对人才的现实需求，实施有针对性的人才政策，吸引楼宇经济发展需要的战略性人才流入，为楼宇经济发展提供智力支持。

5、以品牌为目标，实现楼宇经济集群效应

打造专业楼宇平台，发展特色产业集群，引导相同或相关行业在XXX区相应功能区内形成一批产业特征比较明显的特色楼宇，在企业间形成信息、资源共享，充分发挥聚集效应，使区域内产业集群化发展特色更加明显。充分利用XXX区作为中心城区的有利条件，以商务楼宇为载体，致力引进 国内外大型企业的区域性总部入驻，与邻近中心城区形成错位发展，逐渐扩大总部经济规模和提升总部经济的贡献，形成较为明显的聚集和辐射效应，为XXX区经济实现跨越发展提供强大动力。