抵押 材料说明

第一篇：抵押 材料说明

一、需提供要件：

1、苏州市房产登记申请表（抵押登记）

2、房屋所有权证（含房屋共有权证）、国有土地使用权证

3、身份证明

4、借款合同与抵押（典当）合同

5、房产价值评估报告或协商确认房屋价值的协议书

6、登记部门按规定要求提供的其他证明材料

二、注意事项：

1、身份证明是指申请人双方的法定身份证明

（1）申请人已婚的，提交结婚证或能反映夫妻关系的户口簿。

（2）申请人如单身（未婚、离婚、丧偶）的，需提交未婚证明（户籍记载以及民政部门出具的无婚姻记录证明）、离婚证明、丧偶证明（公安部门出具），对于未婚声明、离婚后未再婚声明、丧偶后未再婚声明可以公证声明，也可以当面在登记机构书面声明。

（3）申请人为法人单位的，提交营业执照、法人资格证明、法定代表人身份证明。

2、登记部门按规定要求提供的其他证明材料：（1）如果当事人不能亲自到场的，需提供公证委托书，单位出具法人委托书。

（2）如果国有企业、事业单位房产抵押应当符合国有资产管理的有关规定。

（3）如果股份制、合资和合作经营企业抵押房产应提供董事会决议或股东大会决议、公司章程并加盖公章，若企业章程另有规定的除外。

（4）如果集体企业抵押房产应提供职代会决议。

（5）如果优惠售房抵押需提供房价补差证明。

（6）未成年人房产抵押需提供公证的法定监护人的公证文书等。

（7）集体土地上的房产抵押，要先办理土地抵押登记且有集体土地所有权人同意的书面证明。

（8）余额再抵押的，须告知前面的抵押权人等。

3、申请人（代理人）持上述材料到登记窗口申请登记，递交材料（如果是共有的（含夫妻共有的私房）抵押或典当需要所有共有人到场签字认证）。申请人提交的登记材料应当为原件。无法提供原件而提交复印件的，该复印件应当得到原件出具单位盖章认可或者经过登记机构校验确认。

4、承诺期满后，申请人（代理人）持身份证明和收件收据到发证窗口交费领取房屋他项权利证书。

第二篇：关于借款人及抵押人股东会决议说明

关于借款人及抵押人（江西天施康弋阳制药有限公司）

股东会决议说明

弋阳县农村信用社合作联社：

根据江西天施康弋阳制药有限公司公司章程，第三章股东，第十四条 公司不设股东会。股东作出本章程第十五条（股东行使下列职权）决定时，应采取书面形式，并由股东签名后置备于公司。我公司已提供股东江西天施康中药股份有限公司的出资人决议，同意江西天施康弋阳制药有限公司向弋阳县农村信用社合作联社申请授信及流动资金贷款人民币2400万元，贷款期限二年。并同意以江西天施康弋阳制药有限公司名下的位于南岩镇志敏大道的土地使用权及13处房产提供贷款抵押担保。特此说明。

江西天施康弋阳制药有限公司

2013年8月6日

第三篇：房屋抵押登记申请书填表说明

房屋抵押登记申请书填表说明

1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分编号，顺序号前加X和市。

2、房屋坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。

3、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写，填提交的房屋所有权证编号。

4、国有土地使用证号：房屋抵押登记填写，填国有土地使用证编号。

5、商品房预售合同号：预售商品房抵押登记填写，填房屋预售合同编号。

6、房屋抵押情况栏：

（1）抵押建筑面积：填抵押合同约定的抵押物建筑面积；

（2）抵押部位：填抵押物所在的部位或房号；

（3）抵押价值：填抵押合同约定的抵押物价值；

（4）借款金额：填抵押合同约定的担保借款金额；

（5）抵押合同号：填抵押合同编号。

6、抵押登记申请人栏：

（1）抵押权人、代理人：填抵押合同中的抵押权人名称，抵押权人委托申请登记的，填受委托人姓名；

（2）抵押人、代理人：填抵押合同中的抵押人名称，抵押人委托申请登记的，填受委托人姓名；

（3）证件名称：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件名称；法人、其他组织的填执照、证书编号；

（4）证件号码：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件编号；法人、其他组织的填执照、证书编号；

（5）联系电话：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的电话号码；

（6）联系地址：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的联系地址；

7、签名盖章：加盖与抵押权人申请人、抵押人申请人的名称相符的图章，抵押权人申请人、抵押人申请人及其代理人签字。

申请人为法人或其他组织的，应加盖公章，申请人为自然人的应签字（加盖图章的，也应签字）。委托代理人申请的，可由代理人签字。

8、申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。

第四篇：不动产抵押申请书填写说明

不动产登记申请表填写说明

一、申请登记事由：填写申请登记的权利及登记的类型

1、首次登记：

①无地上建筑物的净地抵押：土地抵押权首次登记。②房屋及所占用的土地抵押：土地及房屋抵押权首次登记。③在建建筑物抵押：在建建筑物抵押权首次登记。④预告抵押转持证抵押登记

⑤在建建筑物抵押权转为建筑物抵押权登记

2、预告登记

①预购商品房抵押预告登记 ②土地抵押权预告登记 ③土地及房屋抵押预告登记 ④预购商品房抵押预告变更登记 ⑤预购商品房抵押预告转移登记

3、转移登记

①土地抵押权转移登记 ②土地及房屋抵押权转移登记

4、变更登记

①土地抵押权变更登记 ②土地及房屋抵押权变更登记 ③在建建筑物抵押权变更登记 ④土地最高额抵押权确定登记 ⑤土地及房屋最高额抵押权确定登记

5、注销：土地抵押权注销登记、土地及房屋抵押权注销登记、在建建筑物抵押权注销登记、预购商品房抵押预告注销登记、土地抵押权预告注销登记、土地及房屋抵押预告注销登记。

二、申请人情况：

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人、义务人证件上的姓名或名称

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往大陆通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民往来地通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法人代表姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或登记代理人的联系电话。

三、不动产情况

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【不动产单元号】填写不动产单元的编号。(此处不填写盖权利人公章)【不动产类型】填写土地、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、房屋、构筑物的，分别填写涉及宗地、房屋、构筑物的面积。(土地面积不填写盖权利人公章)【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、房屋、构筑物的，分别填写涉及宗地、房屋、构筑物的用途。【原不动产权属证书号】填写原来的不动产权证书或者登记证明的编号。【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型。

【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。

四、抵押情况

【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【被担保债权数额(最高债权数额)】填写被担保的主债权金额。【抵押方式】填写一般抵押、最高额抵押、在建工程 【注销日期】填写注销日期

【备注】可填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。

【申请人签章】权利人盖公章、法人章；义务人为法人或其他组织盖公章、法人章。义务人为个人时必须在不动产登记中心现场签字按手印。【询问笔录】打印在不动产登记申请表后面。

第五篇：情况说明(用于法院财产保全抵押)-2

情况说明

兹有坐落于的房屋产权证为房地证字第号的商服用房，其房地产权属。作为合法产权人，可以对上述房产行使抵押、担保、转让、交易等权利。

特此说明！

2013年1月22日