工程项目担保的几种形式[推荐阅读]

第一篇：工程项目担保的几种形式

工程项目担保的几种形式

目前在工程项目，一般主要有以下三种担保制度：

1、投标保证担保

在投标过程中，保证投标人有能力和资格按照竞标价签订合同，完成工程项目，并能够提供业主要求的履约和付款保证担保。投标保证担保可采用银行保函或担保公司担保书、投标保证担保金等方式，具体方式可由招标人在招标文件中规定。采用投标保证担保金的，在确定中标人后，招标人应当及时向没有中标的投标人退回其投标保证担保金；除不可抗拒因素外，中标人拒绝与招标人签订工程合同的，招标人可以将其投标保证担保金予以没收，实行合理低价中标的也可以要求按照与第二标投标报价的差额进行赔偿；除不可抗拒因素外，招标人不与中标人签订工程合同的，招标人应当按照投标保证担保金的两倍返还中标人。

2、履约保证担保

履约保证担保就是保证合同的完成，即根据业主为一方、承包商为另一方所签订的施工合同，保证承包商承担合同义务去实施并完成某项工程。履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证金的方式，也可以引入承包商的同业担保，即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约保证担保。对于履约担保，如果是非业主的原因，承包商没有履行合同义务，担保人应承担其担保责任，一是向该承包商提供资金、设备、技术援助，使其能继续履行合同义务；二是直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商，负责完成合同的剩余部分，业主只按原合同支付工程款；三是按合同的约定，对业主蒙受的损失进行补偿。实施履约保证金的，应当按照《招标投标法》的规定执行，《招标投标法》第46条规定：“招标文件

要求中标人提供履约保证金的，中标人应当提交。”第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。”履约保证担保可以实行全额担保（即合同价的100%），也可以实行分段（一般为合同价的10-15%）滚动担保。对于一些大工程或特大工程可以由若干保证担保人共同担保；担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任，没有约定担保份额的，这些担保人承担连带责任，债权人可以要求其中任何一个担保人承担全部担保责任，而其负有担保全部债权实现的义务，并在承担保证担保责任后有权向债务人追债，或者要求其他承担连带责任的担保人清偿其应当承担的份额。担保人在工程主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证担保责任，中小型工程也可以由承包商实行抵押、质押担保。

3、付款保证担保

付款保证担保就是承包商与业主签订承包合同的同时，向业主保证与工程项目有关的工人工资、分包商及供应商的费用，将按照合同约定的由承包商按时支付，不会给业主带来纠纷，如果因为承包商违约给分包商和材料供应商造成的损失，在没有预付款保证担保的情况下，经常由业主协调解决，甚至使业主卷入可能的法律纠纷，在管理上造成很大负担，而在保证担保的形势下，可以使业主避免可能引起的法律纠纷和管理上的负担，同时也保证了工人、分包商和供应商的利益。此外，还有三种保证担保形式，一是质量保证担保，它保证承包商在工程竣工预定期限内（合同预定或按照有关规定执行保修），负责质量的处理责任。若承包商拒不对出现的质量问题进行处理，则由保证人负责维修或赔偿损失。这种保证也可以包括在履约保证担保之中，也有在工程竣工、验收合格后签订，担保期限一般是1-5年，保证金

额通常为合同价款的5-25%.二是不可预见款保证担保，即保证不可预见款全部用于工程项目。三是预付款保证担保，它保证业主预付给承包商的工程款用于该项建筑工程，而不被挪作他用，其保证金额一般为合同价款的10-50%，费率视具体情况而定。

第二篇：反担保合同(多种担保形式)

反担保合同

（适用于多种担保形式）

甲方：

地址：联系电话：

乙方：

地址： 联系电话：

丙方：（乙方提供第三人担保时适用）地址：

乙方与银行已于年月日签订了一份《借款合同》（编号为），借款金额为万元，甲方依据其与贷款银行的约定为乙方的该借款提供担保，为了保障甲方担保贷款债权的实现，乙、丙方（以下通称反担保人）自愿向甲方提供连带责任的反担保。甲、乙、丙三方现就反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：

第一条反担保的主债权种类和数额：

反担保人担保的主债权为乙方与贷款人签订的上述借款合同约定的并由甲方提供担保的贷款本息，贷款本金为人民币万元。

第二条反担保物及担保方式

本合同设定的反担保物情况如下：

1、乙方所有的，反担保方式为：□抵押□质押。

2、丙方所有的，反担保方式为：□抵押□质押。

3、丙方愿意同时提供保证担保。

注①：本合同项下反担保物指对抵押物、抵押权利、质押物、质押权利的通称。注②：上述各项反担保措施为连带担保，甲方在行使追偿权时，对上述各项反担保措施有选择权，各反担保人放弃对债务人、其他反担保人、反担保物的先诉抗辩权。

第三条声明与保证

反担保人向甲方声明和保证：

1、反担保人向甲方及银行提供的所有文件和资料等都准确、真实、完整和有效；反担保人对反担保物依法享有完整、充分的所有权。如涉及其他共有权人时，已取得其

-联系电话：

他共有权人的书面同意；

2、反担保物不存在未为甲方所明确了解、接受的明显或隐蔽的质量瑕疵；

3、反担保物未涉及任何权属争议、法律纠纷，也不存在已被查封、扣押等权利限制或影响使用等情形。如今后出现该等情形，由反担保人自担费用出面理顺；

4、反担保人不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为反担保人的下列事件：

（1）、与银行或其主要领导人恶意串通、互涉重大违纪、违法或法律纠纷；

（2）、存在未了结的重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷、行政处罚、争议；

（3）、存在重大债务及或有负债；

（4）、存在尚未披露向第三人担保之情形；

（5）、存在尚未披露的反担保物其他共有权人；

（6）、其他业已影响反担保人财务状况及担保能力的情况。

5、反担保人决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分反担保物；

6、反担保人不会出现因其故意或过失影响反担保物价值及甲方行使权利的情形。

第四条担保范围

1、上述《借款合同》中约定的甲方履行保证义务代债务人偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等。

2、上述《借款合同》中约定的债务人应向贷款方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

3、甲方为实现本合同项下的追偿权而发生的费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。

第五条保证责任及保证期间

本合同项下的保证担保形式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。

第六条反担保物的保管、使用及处分

1、本合同项下的反担保物的权利凭证正本应由甲方保管，包括：

2、反担保人应妥善保管、保养和维护好反担保物，确保反担保物的安全、完整、有效并处于正常适用状态，并同意随时接受甲方对反担保物的检查、评估。

3、反担保期间，反担保人对反担保物不享有独立处分权。未经甲方书面同意，反

担保人不得以任何方式处分反担保物。含出售、出租、出借、置换、转移、转让、抛弃、隐匿、发包、赠予、再担保、重复担保、托管、以实物形式联营、合作、入股等处分方式。经甲方同意反担保人所获的转让费、使用费等价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三方提存。

4、反担保期间，不论是否出现不可抗力，如发生担保物价值减少或面临减少、毁损、灭失时，反担保人应及时书面通知甲方并积极采取补救措施负责尽可能恢复反担保物价值。如在30日内无法恢复足反担保物价值，反担保人需另行提供、补足与减少及灭失价值相当的反担保物，并办理相应的担保手续。

5、如债务人归还主合同项下全部债务的，或者反担保人提前清偿所担保的主合同项下全部债务的，甲方应当及时返还凭证给反担保人。

6、反担保的效力及于反担保物的从物、从权利和孳息。

7、如出现下列情形之一者，甲方有权单方面以拍卖、协议折价、变卖反担保物等方式处分反担保物：

（1）、债务人未能按借款合同约定向银行偿付借款本息而使甲方承担或面临承担担保责任；

（2）、反担保人自接到甲方通知履行担保责任届满之日起仍无代偿行动；

（3）、反担保人违反本合同之部分或全部规定；

（4）、反担保人财务状况恶化或面临解体、停业风险，诸如出现严重亏损、企业解散、关闭、歇业、破产、查封、扣押、拍卖、没收及面临重大诉讼、行政处罚等；

（5）、反担保人非法使用反担保物或擅自改变反担保物正常用途。

甲方处分反担保物时，可视情况通知或不通知反担保人。如决定通知反担保人，反担保人需按通知要求无条件配合甲方办理处分反担保物的过户、变更登记等手续。

第七条反担保人义务：

1、反担保人同意并确认，甲方在履行了保证责任后有权向反担保人追偿款项。反担保人在接到甲方书面通知后7日内应无条件支付本合同第四项涉及的相关费用；

2、对甲方发出的催收函或其他催收文件，反担保人应及时签收并在签收后3日内寄出回函，若反担保人不回复，则视为已签收该等文件。

3、反担保人应依甲方要求定期或不定期向甲方报送企业生产经营状况、债权债务情况、借款使用情况、项目进展情况等财务报表及文件材料并保证其真实性、合法性，且积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。

4、反担保人有下列情形之一，应及时书面通知甲方：

（1）、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；

（2）、举新债或实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经济决策；

（3）、在反担保合同有效期内，反担保人向第三方提供任何形式的担保

（4）、涉及重大经济纠纷的诉讼；

（5）、经营出现严重困难或财务状况发生恶化；

（6）、反担保财产的权属发生争议；

（7）、被停业整顿、被吊销营业执照；

（8）、反担保人在经营中因重大违法、违规行为被处罚；

（9）、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。

5、在本反担保保证合同有效期内债权人或甲方将主债权转让给第三人的，反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。

第八条担保登记及费用承担

1、依法应当办理担保登记的，在甲方配合下由反担保人负责办妥担保登记手续并将获得的相关登记文件交由甲方收执。

2、反担保人应确保在担保期间担保登记持续有效。

3、如应担保登记机关要求需另行签署申请书、合同等相关文件，若该等文件与本合同不一致者，以本合同为准。

4、有关本合同所涉及公证费、担保登记费、维持费、注销费、律师费、保险费、税收等费用，概由反担保人负担并支付。如反担保人未予支付而可能导致甲方垫付时，反担保人应及时向甲方清偿。

5、如反担保人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记或质押登记致使甲方受到损失的，反担保人应当承担赔偿责任。

第九条追偿权的实现

在甲方承担担保责任并向反担保人发出催款通知后7日内未受清偿的，甲方采取下列方式行使追偿权：

1、就反担保物进行折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

2、向承担保证责任的反担保人追偿。

第十条违约责任

1、任何一方违反本合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付甲方所担保的贷款本息20%的违约金。如违约金不足以补偿守约方因此受到的直接和间接损失，违约方还须向守约方支付其损失超过违约金部分的差额。

2、如属双方违约，应根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

3、上述违反合同之部分或全部行为包括但不限于：

（1）、不履行合同义务，含明确表示不履行或以自己的行为表明不履行；

（2）、迟延履行合同义务；

（3）、履行合同义务不符合约定。

4、违约方支付违约金、赔偿损失后，如守约方要求继续履行合同，违约方还必须继续履行并视情况采取补救措施。

第十一条通知与送达

1、本保证函项下的任何通知、付款要求或各种通讯联系，甲方应以书面形式按下列地址或电传号码、传真号码送达反担保人：

通讯地址：

邮政编码：

电传号码：

传真号码：

2、反担保人上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。

3、若反担保人提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，仍视为已送达反担保人。

4、反担保人承诺，任何通知、付款要求或各种通讯联系，只要按上述地址、电传送达，即在下列日期视为送达：

信函，为挂号发出后五个工作日；

电传，为收到对方确认回号之日；

传真，为发出之日；

专人送达，为收件人签收之日。

第十二条义务和责任的连续性

本合同项下反担保人的所有义务和责任的连续性不受任何争议、索赔和法律程序的影响；不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而

免除；也不因各方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。

第十三条独立担保

1、本合同项下设立的反担保独立于借款合同而存在，不因借款合同的无效而无效，不受借款合同的终止或修改而受到影响，也不因委托保证合同及相关合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效。

2、任何时候，反担保人均不得以甲方未积极行使追索权等为由要求减轻或免除反担保责任。

第十四条争议解决方式

在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，合同各方应尽量友好协商解决。若引起诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

第十五条合同的效力

1、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章之日起生效。

2、如本合同项下的部分反担保物担保无效，不影响其他担保物的担保效力及整个反担保合同的效力。

3、本合同有效期为本合同生效之日起至反担保范围内全部债务清偿完毕之日止。

4、本合同正本一式份，合同各方各执一份，留一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

年月日年月日年月日

本合同项下反担保物共有人意见：

第三篇：支付担保（XX建筑工程项目）

支付担保

（承包人）：

鉴于你方作为承包人已经与

（发包人名称）（以下称“发包人”）于

****年**月**日签订了

（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额

1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。

2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。

3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大写：）。

二、保证的方式及保证期间

1.我方保证的方式为：连带责任保证。

2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后

日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式

我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排

1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。

五、保证责任的解除

1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。

5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起

个工作日内，将本保函原件返还我方。

六、免责条款

1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。

4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

七、争议解决

因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：

（1）向

仲裁委员会申请仲裁；

（2）向

人民法院起诉。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人：

（盖章）

法定代表人或委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：

传

真：

****年**月**日

第四篇：预付款担保（XX建筑工程项目）

预付款担保

（发包人名称）：

根据

（承包人名称）（以下称“承包人”）与

（发包人名称）（以下简称“发包人”）

于

****年**月**日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：

电

话：

传

真：

****年**月**日

第五篇：履约担保（XX建筑工程项目）

履约担保

（发包人名称）：

鉴于

（发包人名称，以下简称“发包人”）与

（承包人名称）（以下称“承包人”）于

****年**月**日就

（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）

元（¥）。

2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请

仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担

保

人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地

址：

邮政编码：

电

话：

传

真：

****年**月**日