拆迁办加强拆迁工作人员培训力度

第一篇：拆迁办加强拆迁工作人员培训力度

拆迁办加强拆迁工作人员培训力度

为进一步推进拆迁工作规范化、制度化、法制化建设，规范拆迁行为，提高拆迁工作人员业务水平，更好地推进我旗2011年城镇改造建设步伐，1月6日拆迁办组织全体拆迁工作人员，就拆迁工作人员对拆迁政策的理解程度不准、认识程度不深、拆迁补偿计算标准不统一等问题进行特别强调提醒，并就拆迁补偿安置计算办法及如何做好群众工作进行再度培训。

办主任薛外锁同志亲自分析拆迁补偿安置案例，手把手教授大家拆迁补偿安置资金、拆迁置换的计算办法，与拆迁工作人员共同探讨安置补偿工作中发现的新问题，寻求切实可行的解决办法。针对以往拆迁工作中出现的补偿标准先后把握失衡现象，他再一次郑重强调后拆户的补偿绝对不能超出先拆户，决不能让先拆户吃亏，拆迁补偿安置只有做到公开、公平、公正，拆迁工作才能顺利推进。他希望大家对拆迁工作要报有坚定地信心，坚信我们的政策是最大的让利于民政策，广大居民通过拆迁一定会得到实实在在的实惠，拆迁工作走过坎坷拨清迷雾一定会取得成功。

（刘芬）

第二篇：拆迁委托书(拆迁办)

房屋拆迁委托书

根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下:

受委托单位名称:

法 定 代 表 人:

委托事项:负责实施项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线图)房屋及附属物的拆迁:

1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。

2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。

3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。

4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。

5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。

6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。

7、协调配合强制拆迁。

委托期限:自年月日起至年月日止。本委托书一式三份,委托双方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。

委托单位（签章）：

年月日

第三篇：拆迁办上半年的主要工作就是企业集体户拆迁工作

拆迁办上半年的主要工作就是企业集体户拆迁工作。拆迁工作包括拆迁协议签订和房屋设备及附属物的拆除搬迁。自实施拆迁工作以来，共涉及拆迁企业11户。目前已签订协议10户，其中已搬迁完毕7户，2户新厂址正在建设中等待新址建好后搬迁，1户部分搬迁。未签订协议1户。未搬迁的4户企业拆迁基本情况如下：

一、建设处

该企业拆迁补偿款总计 万元。目前新厂址建设推进速度较快，厂区硬化基本完成，平面图、施工图设计到位，设备基础正在施工。预计一个月内搬迁。

存在问题：（1）拆除缓慢：因该企业承担部分市重点道路工程建设，企业生产不能停，只能待新址投入使用后才能完全拆除到位。（2）资金问题：对于尚欠的 万元拆迁款在近期难以及时支付到位。（3）土地证问题：该企业新址建设用地 亩，目前只有 亩正在办理土地证，其余土地指标可能无法予以满足。

二、液化气公司

该企业拆迁补（转载自本网http://，请保留此标记。）偿款总计 万元，尚未支付。新厂址建设进度缓慢，不太理想。

存在问题：（1）资金问题：该单位因新址建设投入需要，需支付部分补偿款。（2）土地证问题：该企业因急于搬迁，新址建设土地还没有用地指标，若办理土地证还存在一定难度。（3）、搬迁缓慢：因该企业属于特种行业，所涉及条管部门较多，专业设计公司出图较慢，预计本月底方可提供整体施工图，预计在七月底搬迁完毕。

三、航运公司

该企业于去年底签订协议并启动部分拆除。已支付 万元，尚欠 万元。去年已于镇政府签订土地租用协议并付清土地租金，但由于镇政府没有及时将地面附着物清理完毕，致使新址不能开工建设，从而影响老厂区搬迁进程。

四、石油化工公司

目前尚未签订协议。前期因对方漫天要价，极不配合，导致评估无法进场，洽谈不能进行。近期经过多番努力，才同意协商，现已对房产、设备等固定资产进行评估完毕，并将评估结果报送至对方。近期将面对面进行实质性洽谈。由于该企业属于收购，不存在搬迁问题，所以如果对方予以配合，预计一月内可签订合同并拆除完毕。

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20XX年，我市市区共许可19个城市房屋拆迁项目，拆迁户数2760户，其中住宅2210户，非住宅552户，拆迁房屋建筑总面积36.42万平方米；共批准实施28个集体土地所有房屋拆迁项目，拆迁户数5915户，其中住宅5651

户，非住宅264户，拆除建筑总面积153.54万平方米。全年受理裁决244件，组织调解244场，下达裁决书157件。办理拆迁应诉案件40起。受理审核拆迁企业资质年检申报材料7件，协助新办拆迁实施单位3家。累计接受拆迁来信90件，其中初信62件，重信28件，接待来访227起，465人次，基本做到件件有答复,事事有回音。办理人大代表建议、政协委员提案3件，满意率100%。第一部分20XX年工作总结一年来，办公室全体人员在市建设局、房管局的正确领导下，在各部门的大力协助下，统一思想、坚定信心，严格按照上级的部署和要求，抓好拆迁管理，服务重点工程，认真履行我办的各项职责，在各个岗位认真有序地开展工作，各项工作圆满完成并取得了较好的实绩。

一、制定相关配套文件根据市政府《关于进一步加强和规范市区房屋拆迁工作意见的通知》对市区房屋拆……

时光飞逝，转眼间2007年即将过去，回顾这一年的工作，能够找出存在的不足，为来年打下一个良好的基矗2007年我科在拆迁办领导的带领下，按照房产局提出的“构建和谐房产局”这一总体目标，结合拆迁管理科的职能和年初与局里签订的拆迁管理科2007工作目标责任状总结如下：s0100

一、严格拆迁项目审批，拆迁承办及拆除承办实行招投标制度

今年初，按照

通知》，我市今年计划拆迁面积为10.10万平方米

2011年市区审批拆迁项目19项，拆迁总面积万平方米，拆迁总占地面积万平方米。涉及被拆迁户，全年市区共完成拆迁用地面积万平方米，圆满完成棚户区改造用地面积60万平方米的任务。共核发《拆迁许可证》19个，拆迁批复2个，存储拆迁补偿资金共计2400余万元，准确率100%。所有

拆迁承办及拆除承办匀通过招投标制度选娶规范了拆迁和拆除市常

二、清理整顿拆迁市场，处理拆迁遗留问题

年初，我科根据拆迁市场存在的问题，先后下发了佳开字

[2007]24号《关于对全市城镇房屋拆迁专项整治，严格拆迁市场的通知》和佳拆发[2007]4号《关于整顿我市房屋拆迁市场的通知》，同时每天都到各拆迁现场检查落实情况。在检查中共查出违法、违规拆迁项目两项。当即做出处理决定，并下达了处罚决定书。

2006年拆迁遗留的16个项目中，已经有8个项目得到解决，分别是由长江集团拆迁的和平商场项目、宏安开发公司拆迁的金三角地段、天麒开发公司拆迁的唐祸巷地段、佳政开发公司拆迁的第九中学道东地段、船务公司拆迁的和平路东侧地段、新达开发公司拆迁的升（转载自本网http://，请保留此标记。）平路东侧地段、鑫融开发公司拆迁的老五百地段、市城管执法局拆迁的第三小学地段。

三、搞好拆迁承办单位资质年检，加强拆迁工作人员的岗位培训

按省建设厅的要求，我科对全市10家（含外县、市）房屋拆迁承办单位的资质进行初审，除抚远远兴房屋拆迁公司因法人变更而未通过审核外，其余全部通过年检审核。并报省建设厅审核通过。合格率100%。为提高拆迁工作人员的业务素质，我办组织拆迁工作人员及拆迁管理人员参加省里组织的拆迁工作人员岗位培训。

我市（含外县、市）今年共有36人次参加了岗位培训，并取得了拆迁工作岗位证书，从而进一步提高了拆迁管理及拆迁工作人员的业务素质，为今后的工作打下了良好的基矗

四、对《佳木斯市城市房屋拆迁管理办法》进行了修改

佳政令[2006]第7号《佳木斯市城市房屋拆迁管理办法》出台于2006年4月。随着时间的推移，社会的发展，该《办法》在某些环节已远远不能跟上时代的发展，鉴于此，我科组织全办工作人员，并聘请一些有经验的老同志，经过十余次的讨论，行成了

《佳木斯市城市房屋拆迁管理办法》修订稿，并送市法制办批准，待市人大通过后，予以颁布实施。

五、保持共产党员先进性，圆满完成各项工作

我办是2007年第一批保持共产党员先进性教育的单位，我科全体人员认真学习贯彻学习内容，记好学习笔记及心得。在工作中以党员的标准严格要求，顺利完成勤政路拓宽改造、煤机三角地公园建设、景观路改造等项目的拆迁工作，得到了市政府和相关领导的认可。

六、加强信访处理力度，保证信访案件的落实

当前在构建和谐社会的大环境下，解决好群众信访工作尤为重要。因此，我们在处理信访工作中，坚持原则，依法办事，全心全意为人民群众服务，不断地总结和探索信访工作的新思路、新办法。在具体工作中建立长效处置信访事件机制，坚持专人值班和主要领导带班制度，对突发事件采取应急措施，做好稳控工作。标本兼治，从源头扼制信访事件的发生。一方面加大对拆迁单位的宣传教育和业务培训，另一方面强化对拆迁现场的监管工作，将矛盾化解在基层。在

第四篇：拆迁办工作职责

拆迁办工作职责

一、负责宣传、贯彻、执行国家房屋征收与补偿的法律、法规和国家、省、市有关房屋征收与补偿的相关政策；

二、协助房屋征收区域的社区居委会、办事处做好改造区域相关手续的办理和完善工作；

三、协同征收区域的相关职能部门实施征收范围内房屋、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作；

四、根据市政府有关房屋征收的相关补偿政策协同房屋征收改造指挥部制定安置补偿协议；

五、负责对所属的项目进行对接、跟踪,并配合房屋征收改造指挥部对安置补偿协议的审核;

六、在房屋征收改造指挥部的共同领导下对征迁区域内的征迁户签订安置补偿协议；

七、协助公司财务和区相关部门结算征收补偿费用、过渡费及委托房屋征收、拆除费等各类补偿费用；

八、负责协同房屋征收指挥部对委托的房屋拆迁部门的具体工作进行管理和监督检查；

九、负责房屋征收与补偿数据信息的统计、档案资料管理及存档工作；

十、完成领导临时交办的其他工作。

拆迁办主任岗位职责

一、根据公司工作计划，组织编制本部门工作计划，并负责落实和执行；

二、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程，并负责监督贯彻执行；

三、负责组织项目拆迁前的各项工作安排和会议安排，并分派拆迁工作任务；

四、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

五、组织制订拆迁安置补偿方案；

六、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的各项拆迁工作；

七、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

八、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；

九、处理拆迁工作中的相关问题；

十、负责拆迁办人员调度、使用，调动工作积极性，领导全体职工完成每项拆迁任务；

十一、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；

十二、负责组织下属人员培训，提高业务素质和工作能力；

十三、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督；

十四、完成领导交给的其他工作任务。

拆迁办副主任岗位职责

一、协助主任负责落实项目拆迁前各项工作准备；

二、根据项目拆迁工作量合理分派工作任务；

三、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

四、协助主任组织拟定拆迁安置补偿方案；

五、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的拆迁工作；

六、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

七、协助处理拆迁中的相关问题；

八、协助主任定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。

九、完成领导交办的其他工作

拆迁专员岗位职责

一、认真学习掌握国务院、市、区政府，关于建成区城中村（旧城）改造房屋征收补偿安置办法相关的政策、法规；

二、做好经市政府批准用于城中村（旧城）改造用地上，单位用房、居民住房及住户信息的采集整理工作；

三、负责与项目用地管辖区域的社区、办事处进行工作衔接，做好征收补偿安置前期的各项准备工作；

四、在区政府征收改造指挥部的统一部署指挥下，根据征收补偿安置方案的意见，进行征收补偿安置工作；

五、负责与区征收办协商拟定地面上建筑物的拆迁协议，并双方配合做好被征收户安置补偿金的测算、发放和相关手续的完善工作；

六、负责建立、保存、移交拆迁工作档案，负责被拆迁住户产权证的收回工作

七、负责做好涉及征收安置工作需要对外进行的各项协调工作；

八、完成领导交给的临时性工作。

第五篇：拆迁办工作流程

拆迁办工作流程

一、向县政府请示拆迁计划。

二、拆迁人办理相关手续：

1、办理拆迁项目批准文件（县发改委）。

2、办理拆迁建设用地规划许可证。

3、办理国有土地使用权批准文件（包括集体土地征用手续）。

4、制订拆迁项目计划和拆迁方案。

5、办理拆迁项目拆迁补偿资金证明，安置房源证明。

三、颁发拆迁许可证：

1、听证（邀请人大、政协、镇政府、有关部门、拆迁户代表参加）；

2、发布拆迁公告（包括广播、电视、今日安吉发布公告）。

四、拆迁区块摸底调查：

拆迁区块拆迁基本情况调查：拆迁户主情况、社会关系、房屋性质、面积。

五、向拆迁户发放《拆迁公告》、《评估机构选择表》、《拆迁安置补偿方案

六、评估机构对拆迁户房屋实地勘查评估。

七、向拆迁户送达评估工程量清单、复评。

八、向拆迁户送达《评估估价报告书》、评估机构解释估价报告评估依据。

九、签约（工作人员上门工作，到签约办公室签约）。

十、腾空、验收、结算。

十一、行政裁决。

十二、拆除（实行招标工程公开招标）。

十三、资料归档，（拆迁房房产证、土地证注消，拆迁协议归入电子档案）