全国监理工程师考试指南5篇

第一篇：全国监理工程师考试指南

四川省人力资源和社会保障厅四川省住房和城乡建设厅

关于做好2011年度监理工程师执业

资格考试有关问题的通知

川人社办发〔2011〕3号

各市（州）人力资源和社会保障（人事）局、建设行政主管部门，省级有关部门：根据人力资源和社会保障部办公厅《关于2011年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》（人社厅发〔2010〕90号）和人力资源和社会保障部人事考试中心《关于做好2011年度全国监理工程师执业资格考试考务工作的通知》（人考中心函〔2010〕67号）精神，为做好我省2011年度监理工程师执业资格考试考务工作，结合我省实际情况，现就有关问题通知如下：

一、考试时间和科目

全国监理工程师执业资格考试统一定于2011年5月28－29日举行。5月28日上午9：00－11：00 考建设工程合同管理；下午2：00－5：00考建设工程质量、投资、进度控制。5月29日上午9：00－11：00考建设工程监理基本理论与相关法规；下午2：00－6：00考建设工程监理案例分析。

在四个考试科目中，“建设工程合同管理”、“建设工程质量、投资、进度控制”、“建设工程监理基本理论与相关法规”三科均为客观题，全部在答题卡上作答，试卷卷本可作草稿纸使用。“建设工程监理案例分析”为主观题，在专用答题卡上作答。由于此科目实行计算机网络方式阅卷，请在考前务必提醒考生：

1、答题前要认真阅读作答

须知（答题卡首页）；

2、使用黑色墨水笔、2B铅笔作答；

3、在答题卡划定的题号和区域内作答。考场上应备草稿纸，供考生索取，考试结束后统一收回。

监理工程师执业资格考试成绩实行滚动管理，即参加全部4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部考试科目、考2个科目的人员必须在一个考试年度内通过全部科目，方能获得监理工程师执业资格。

二、报考条件及部分科目免试条件

凡中华人民共和国公民，身体健康，遵纪守法，具备下列条件之一者，可申请参加监理工程师执业资格考试。

（一）参加全科（四科）考试条件

1.工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，担任工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

2.按照国家有关规定，担任工程技术或工程经济专业高级职务。

3.1970年（含70年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，担任工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

（二）免试部分科目条件

对从事工程建设监理工作并同时具备下列四项条件的报考人员，可免试《工程建设合同管理》和《工程建设质量、投资、进度控制》两科。

1.1970年（含70年）以前工程技术或工程经济专业中专（含中专）以上毕业；

2.按照国家有关规定，担任工程技术或工程经济专业高级职务；

3.从事工程设计或工程施工管理工作满15年；

4.从事监理工作满1年。

三、报名时间及程序

（一）报名时间

我省报名时间统一定于2011年1月10日至2月10日，资格审查和相片质量审查时间定于2011年1月12日至2月12日，缴费时间定于2011年1月14日至2月14日，现场打印发票时间定于2011年1月16日至2月24日。

（二）报名程序

全国监理工程师执业资格考试全部实行网上报名和网上缴费、现场资格审查和现场打印发票的方式。报考者须在规定时间内先登录四川人事考试网（）进行网络注册，并认真阅读有关文件，了解有关政策规定和注意事项等内容，然后根据本人的实际情况进行报名。

1.签订《四川人事考试考生诚信承诺书》。报考者在填报基本信息前须签订考生诚信承诺书，承诺自己所填报的所有信息真实可靠，准确无误，并自觉遵守人事考试的有关规定。报考者如隐瞒有关情况或者提供虚假材料，所造成的一切后果由报考者本人承担。

2.选择是否免试部分科目。报考者如果符合文件有关条件需免试部分科目的，请选择“免试部分科目”进行报名。

3.确认档案号。全国监理工程师执业资格考试实行滚动和非滚动两种管理模式，档案号是成绩滚动管理的依据，非2011年新参考人员，应直接到网上查询档案号并完成网上报名和缴费事项。如果在网上查询不到自己的档案号，请及时到当地人事考试机构核查。否则其考试成绩将无法进行滚动管理，造成的后果，责任自负。

4.填报信息。报考者按网络提示要求，如实、准确填写《2011年度全国监理工程师执业资格考试报名基本信息表》的各项内容。

5.上传相片。报考者按网络提示上传相片，相片为报考者近期的免冠照片，文件为JPG格式，大小应在16K至30K之间。

（三）资格审查

1.考生报名资格审查，仍按属地划分进行。首次报考人员在网上所填报的基本信息经确认无误且相片质量审查合格后，再于2011年1月12日至2月12日上网自行打印本人所填报的《2011年度全国监理工程师执业资格考试报名表》（以下简称《报名表》），符合免试部分科目的报考人员，还须打印《2011年度全国监理工程师执业资格考试免试科目申报表》（以下简称《免试申报表》）、加盖本人所在单位公章后并持学历证明、专业技术职务证书和本人身份证原件及复印件等到市（州）建设局进行资格审查。中央及省直在蓉单位的报考人员直接到省建设系统岗位培训及建设执业资格注册中心（地址：成都市致民路21号四川建设人才大楼，电话：85432535、85451977）进行资格审查。

2．资格审查人员应在《报名表》、《免试申报表》上明确签署审核意见、签名并加盖单位印章，全部报考人员《报名表》、《免试申报表》须清点整理，于报名结束后集中送市州考试机构备查。对所有报考人员，各资格审查部门还须登录四川人事考试管理信息平台（简称考务通）进行网上资格审查确认。对资格审查不合格的人员，应说明理由，对相片质量不符合要求的应要求报考人员重新上传。具体操作说明详见四川人事考试网。

3．资格审查要落实责任制，做到谁复审、谁负责，谁出问题、谁承担责任。各市、州职称工作部门和考试机构要按照管理权限，对本地区资格报考人员的情况进行抽查，对不符合报考条件的人员，要立即取消考试资格。对提供虚假证明或以其他不正当手段获取考试资格的人员和不严格按照报名条件或以不正当手段协助他人取得考试资格的人员，必须按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（原人事部令第3号）进行严肃处理。

四、考试报名收费标准根据国家发展和改革委员会、财政部《关于重新核定人事部人事考试中心考试收费标准及有关问题的通知》（发改价格〔2004〕1108号）和省物价局川价费〔2003〕237号文件的规定，监理工程师执业资格考试报名费每人每科57元。考生资格复审通过后，须在规定时间内网上缴费。未在规定时间内缴费的报考者，视为自动放弃。网上缴费成功的报考人员，可在规定的时间内到当地人事考试机构打印发票，未在规定时间内打印发票的，视为自动放弃。

五、考点考场设置由省人事考试中心统一规划，准考证号由省人事考试中心统一编排，考生可于考前一周登录四川人事考试网（）打印本人准考证，并认真核查准考证上各项内容。考试时考生可携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。

考试要严格考生身份证查验工作，坚决杜绝代考现象的发生，考生凭准考证和身份证原件（不含过期身份证和身份证复印件）进入考场，两证不全者不得参加考试。要严格通讯工具的管理，严禁将提包、书籍、资料、手机等带入考座，违者一律按违纪处理。要严格考场监考，防止交头接耳、传抄、夹带等作弊行为的发生。

六、有关考试教材（参考资料）的征订、发行和考前培训工作均由四川省住房和城乡建设厅负责组织，报考人员自愿参加培训、购买教材，有关事宜另行发文通知。

七、各地要密切配合，落实责任制，认真按照有关规定要求，加大宣传力度，做好各环节考务工作，规范操作，严格管理，进一步严肃考风考纪，确保考试工作健康有序地进行。

附件： 2011年度全国监理工程师执业资格考试免试科目登记表

第二篇：关于做好2010全国监理工程师

中国建筑培训认证网

咨询电话：010-59792325,全国免费咨询电话：4006 996 826咨询QQ：1269500320

建筑培训取证100%通过：施工员，安全员，资料员，合同员，材料员，试验员，监理员，造价员，测量员，质检员，监理工程师等

附件：

关于做好2010全国监理工程师

执业资格考试考务工作的通知

郑州市（郑州市所属单位的考生，省直考生请看河南人事考试网具体时间）2010监理工程师执业资格考试报名即将开始，根据豫人社（2009）474号文件规定，现就有关问题通知如下：

一、考试时间、科目及考点设置

2010年5月8日 上午 9:00--11:00 建设工程合同管理

下午2:00--5:00 建设工程质量、投资、进度控制

5月9日上午 9:00--11:00 建设工程监理基本理论与相关法规下午 2:00--6:00 建设工程监理案例分析

本次考试考点统一设在郑州市区。

二、报名条件

（一）参加全部科目（考四科）考试条件：

凡中华人民共和国公民，身体健康，遵纪守法，具备下列条件之一者，可申请参加监理工程师执业资格考试。

1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。中国建筑培训认证网

咨询电话：010-59792325,全国免费咨询电话：4006 996 826咨询QQ：1269500320

建筑培训取证100%通过：施工员，安全员，资料员，合同员，材料员，试验员，监理员，造价员，测量员，质检员，监理工程师等

造价员，测量员，质检员，监理工程师等

2、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

3、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

（二）参加免试部分科目（考二科）考试条件：

对从事工程建设监理工作并同时具备下列四项条件的报考人员，可免试《建设工程合同管理》和《建设工程质量、投资、进度控制》两科。

1、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专（含中专）以上毕业；

2、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务；

3、从事工程设计或工程施工管理工作满15年；

4、从事监理工作满1年。

三、获得执业资格的条件

全国监理工程师执业资格考试分滚动与非滚动两种管理模式。参加全部科目（考四科）考试的，必须在连续两个考试内全部科目考试合格方可获得执业资格证书；参加免试部分科目（考两科）的，两科必须在一个考试内通过才能获得执业资格证书。中国建筑培训认证网）后，点击“网上报名”进入网上报名系统，点击“首次登陆”，按要求填写个人报名信息，上传照片。考生填写个人报名信息时，需填写主管单位报考代码及名称（可在报名网站上查询，郑州市所属单位考生填写301）。考生请注意上传符合系统规定、清晰、无变形、一寸近期正面免冠证件照（红底、蓝底、白底均可），jpg格式。利用图片软件制作时，图片大小宽为130像素,高度为160像素，最终效果以输出后的大小为准；宽高比例约为1.3:1.6，像素大小30kb以下，以便制作准考证及日后使用。考生上传信息后要牢记网上报名序号，以备再次登陆网上报名系统时使用。上传照片截止日期为2010年1月18日16：00。省人事考试中中国建筑培训认证网）报名，按要求填写报名信息、上传照片并打印《资格考试报名表》（自己留存）。

往年已参加过该项考试的考生不需到现场进行资格审查。

中国建筑培训认证网）,进入“网上报名”自行打印准考证。

（四）省直和中央驻豫单位（不含驻郑副厅级以上各单位）的专业技术人员按属地原则报考；实行人事代理单位（或个人）的报名工作，由各级政府人事部门所属人才交流中心(机构)负责。

五、教材征订与培训

有关考试教材的征订与培训请与省住房与城乡建设厅联系。联系电话0371-68080830，63820808。

六、注意事项

（一）档案号是滚动管理的依据，考生一定要记好自己的档案号，以备下报考时使用。

（二）监理工程师执业资格考试中“建设工程合同管理”、“建设工程质量、投资、进度控制”、“建设工程监理基本理论与相关法规”三科均为客观题，全部在答题卡上做答；“建设工程监理案例分析”为主观题，在专用答题卡上做答，考生在答题前认真阅读答题卡首页注意事项，并按相关要求作答。草稿纸由考场配发，考后收回。中国建筑培训认证网)查询考试成绩。

郑州市所属单位考生请登录郑州人事考试网

（http://.cn）查询郑州市证书办理的有关事宜。

（五）按照有关文件规定，专业技术人员资格考试，要严格贯彻按属地报名的原则，任何人不得跨市、跨单位报名考试，违者一律取消其报考资格和考试成绩，并追究报考者和准予地区或单位当事人的责任。

（六）河南省人事考试中心咨询电话：66321991

郑州市人事考试中心咨询电话：67188348

中国建筑培训认证网

咨询电话：010-59792325,全国免费咨询电话：4006 996 826咨询QQ：1269500320

第三篇：全国监理工程师

全 国 监 理 工 程 师

一，监理工程师定义：监理工程师是指经全国统一考试合格，取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。

二，监理工程师考试的溯源：1992年6月，建设部发布了《监理工程师资格考试和注册试行办法》（建设部第18号令），我国开始实施 监理工程师资格考试。1996年8月，建设部、人事部下发了《建设部、人事部关于全国监理工程师执业资格考试工作的通知》（建监〔1996〕462号），从1997年起，全国正式举行监理工程师执业资格考试。考试工作由建设部、人事部共同负责，日常工作委托建设部建筑监理协会承担，具体考务工作由人事部人事考试中心负责。

三，监理工程师考试时间地点：考试每年举行一次，考试时间一般安排在5月中旬。原则上在省会城市设立考点

2012年全国注册监理工程师考试时间在5月26、27日。2012年5月26日，上午9：00-11：00建设工程合同管理、下午14：00-17：00建设工程质量、投资、进度控制；2012年5月27日，上午9：00-11：00建设工程监理基本理论与相关法规，下午14：00-18：00建设工程监理案例分析，2012年全国注册监理工程师考试大纲不变。

考试分4个半天进行，《工程建设合同管理》、《工程建设监理基本理论与相关法规》的考试时间为2个小时；《工程建设质量、投资、进度控制》的考试时间为3个小时；《工程建设监理案例分析》的考试时间为4个小时

四，监理工程师考试科目：考试设4个科目，具体是：《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。其中，《建设工程监理案例分析》为主观题。

五，监理工程师报考的条件：凡中华人民共和国公民，身体健康，遵纪守法，具备下列条件之一者，可申请参加监理工程师执业资格考试。

1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

2、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

3、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。

六，监理工程师收费：

（一）根据省物价局、省财政厅辽价函[2007]131号文件规定，监理工程师执业资格考试考务费按60元/科收取。

七，监理工程师成绩管理：考试成绩实行滚动管理，参加全部四个科目考试的人员须在连续两个考试内通过全部科目；免试部分科目的人员须在当年通过全部科目。考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发，人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部用印的《中华人民共和国监理工程师执业资格证书》，该证书在全国范围有效。八，监理工程师证书：注册监理工程师每一注册有效期为3年，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照本规定第七条规定的程序申请延续注册。延续注册有效期3年。在注册有效期内，注册监理工程师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，变更注册后仍延续原注册有效期。

BY-

第四篇：全国监理工程师注册申请表

全国监理工程师注册申请表

附件2：

2004全国监理工程师注册人员一览表

报送单位（章）：

全国监理工程师变更注册申请表

附件4：

2004全国监理工程师变更注册人员一览表

报送单位（章）：

第五篇：全国监理工程师课件5

第四章 建设工程委托监理合同

【知识体系】

第一节 建设工程委托监理合同的概述

第二节 监理合同的订立

第三节 监理合同的履行

第一节 建设工程委托监理合同的概述

1.委托监理合同的概念和特征

2.建设工程委托监理合同示范文本的组成 3.对委托人和监理人具有约束力的法律文件

1.监理合同的概念与特征

■概念

·建设单位是委托人，监理单位是被委托人，双方之间是委托代理关系

■特征

·监理合同双方必须满足相应的条件（尤其是资质）

·委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序

·委托监理合同的标的是服务（非物质成果）

2.监理合同示范文本的组成（三部分）

■监理合同－总的协议，纲领性的法律文件

■监理合同标准条件

■监理合同专用条件－对标准条件的补充与修正

3.对委托人和监理人具有约束力的法律文件

■监理合同（协议书）

■监理委托函或中标函（中标通知书）

■监理合同标准条件

■监理合同专用条件

■在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

【2011年真题】按照《建设工程委托监理合同（示范文本）》对合同文件组成的规定,下列文件中，不属于对监理人有约束力的是（）。

A.监理委托函

B.工程变更申请书

C.监理合同专用条件

D.实施过程中与委托人签署的补充文件

[答疑编号950120040101：针对该题提问]

【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是工程建设委托监理合同。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件：监理委托函或中标函；建设工程委托监理合同标准条件；建设工程委托监理合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材P80～81。

【2010年真题】根据建设工程监理委托合同示范文本的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中，属于合同组成部分的有（）。

A.中标函

B.监理委托函

C.工程监理合同标准条件

D.投标保函

E.规范和规程

[答疑编号950120040102：针对该题提问]

【正确答案】ABC 【答案解析】本题考查的是监理合同组成内容。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件:（1）监理委托函或中标函；（2）建设工程委托监理合同标准条件；（3）建设工程委托监理合同专用条件；（4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材P81。

第二节 监理合同的订立

1.委托的监理业务

2.施工阶段的监理业务

3.监理的工作要求

4.委托人的权利

5.监理的权利

6.订立监理合同需注意的问题

1.委托监理业务的内容 按阶段划分（各阶段均可监理）从工作性质上（三控制两管理）

﹒前期立项咨询（如工程技术咨询服务）﹒设计阶段 ﹒实施阶段 ﹒保修阶段 ﹒投资控制 ﹒质量控制 ﹒工期控制 ﹒信息管理 ﹒合同管理

2.施工阶段的监理业务

■协助委托人选择承包人，组织各项招标

■技术监督和检查

■施工管理

3.监理的工作要求

在监理合同中约定，但必须符合《建设工程监理规范》的规定

4.委托人（建设单位）的权利

4.1 授予监理人权限的权利

4.2 对其他合同承包人的选定权

4.3 委托监理工程重大事项的决定权

4.4 对监理人履行合同的监督控制权

4.1 授予监理人权限的权利

监理人由建设单位选定,并与之签订合同，授予监理人权限。

4.2 对其他合同承包人的选定权

■建设单位对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的权利

■监理对选定其它合同承包人只有建议权而无决定权

【特别注意】根据标准条件规定，监理对设计和施工总包单位所选定的分包单位拥有批准权或否决权。

4.3 委托监理工程重大事项的决定权（两项）

■重要事项的认定权（如工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准、使用功能等）

■工程设计变更审批权

4.4 对监理人履行合同的监督控制权

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，委托人对监理人履行合同的监督事项包括（）。

A.监理人选择的监理工作分包单位须征得委托人同意

B.监理人调换总监理工程师须征得委托人同意

C.批准监理人的监理工作实施细则

D.审查监理人提交的监理报告

E.要求更换不称职的监理人员

[答疑编号950120040103：针对该题提问]

【正确答案】ABDE 【答案解析】本题考查的是委托人对监理人履行合同的监督事项。委托人对监理人履行合同的监督事项包括：（1）对监理合同转让和分包的监督，A选项属于该部分内容；（2）对监理人员的控制监督，B选项属于该内容；（3）对合同履行的监督权,D、E选项属于该部分内容。参见教材P83。

5.监理人的权利（两大类）分类 内容

监理合同中赋予监理人的权利（两项）完成监理任务后获得酬金的权利 终止合同的权利

监理人执行监理业务可以行使的权力（五项）建设工程有关事项和工程设计的建议权 对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权 工程建设有关协作单位组织协调的主持权 在业务紧急情况下，越权发布变更指令的权利 审核承包人索赔的权利

【重点难点】监理单方终止合同的情形（两种情况任一即可）

■委托人严重拖欠应付监理人的酬金

■非监理人责任暂停监理业务半年以上

【重点难点】监理发现工程设计存在问题的作法

■应当报告委托人

■由委托人要求设计单位更改

【注意】根据严格责任原则，监理不能直接要求设计单位更改，因监理与设计单位之间无合同关系

【重点难点】监理对项目的监督控制权

■自主审批施工单位提交的施工组织设计

■征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令等

■对施工进度进行检查监督

■建筑材料、构配件的使用确认

■工程实施竣工日提前或延误期限的鉴定

■工程款支付的审核和签认权

■结算工程款的复核确认与否定权

【重点难点】监理的权限

【重点难点】监理在紧急情况下的越权指令权

在业务紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了委托人授权而又不能事先得到批准时，监理有权发布变更指令，但应尽快通知委托人。

【2011年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，监理人巡视过程中发现危及作业人员安全的紧急情况时,首先应采取的措施是（）。

A.通知委托人，建议下达停工指令

B.征得委托人同意后，下达停工指令

C.立即下达停工指令并尽快通知委托人

D.立即召开现场会议，讨论对策

[答疑编号950120040104：针对该题提问]

【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是监理人的权利。在业务紧急的情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超过了委托人授权而不能事先得到批准时，也有权发布变更指令,但应尽快通知委托人。参见教材P84。

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列权利中，监理人执行监理业务时可以行使的有（）。

A.工程设计的建议权

B.工程项目质量、工期和费用的监督控制权

C.施工承包单位的选定权

D.工程设计变更的决定权

E.工程项目协作单位协调工作的主持权

[答疑编号950120040105：针对该题提问]

【正确答案】ABE 【答案解析】本题考查的是监理人执行的监理业务。C、D是委托方的权利。参见教材P84。

【2011年真题】在委托监理合同中，监理人相对于委托人享有的权利有（）。

A.完成监理任务后获得酬金

B.变更委托监理工作范围

C.监督委托人执行法规政策

D.委托人严重违约时解除监理合同

E.协调委托人与设计单位的关系

[答疑编号950120040106：针对该题提问]

【正确答案】AD 【答案解析】委托合同中赋予监理人的权利包括：（1）完成监理任务后获得酬金的权利；（2）终止合同的权利。E不是在监理合同中赋予的权利，而是在执行监理业务时可行使的权力。全参见教材P84。

6.订立监理合同需注意的问题

■签订合同必须按法定程序签署

■签订合同必须是双方法定代表人或经法定代表人授权的代表人，因此应有授权委托书

■合同洽商过程中形成的函件或书面交往文件，达成一致的部分应写入合同附录或专用条款中

第三节 监理合同的履行

1.监理人应完成的监理工作

2.合同有效期

3.委托方的义务

4.监理人的义务

5.违约责任

6.监理合同的酬金

7.协调双方关系的条款

8.合同的终止

9.争议的解决

1.监理人应完成的监理工作（三类）

正常监理工作

附加监理工作

额外监理工作

【重点难点】附加监理工作（两类）

■由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加的工作量或延续时间

■增加监理工作的范围和内容

【案例】

1.由于委托人或承包人原因，承包合同不能按期竣工而必须延长的监理工作时间

2.委托人要求监理人就施工中采用新工艺施工部分编制质量检测合格标准等

【重点难点】额外监理工作

■正常工作和附加工作之外，非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务不超过42天准备工作时间的工作

■最常见的是发生不可抗力

【2011年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，下列工作中，属于监理人附加工作的有（）。

A.两个承包人出现施工干扰后的协调工作

B.因设计变更导致原定的监理期限到期后，需继续完成的监理工作

C.委托人因承包人严重违约解除施工合同后，对承包人已完工程的工程量和应支付款项的确认

D.应委托人要求，编制采用新工艺部分的质量标准和检验方法

E.施工需要穿越公路时，应委托人的要求到交通管理部门办理中断道路交通的许可手续

[答疑编号950120040201：针对该题提问]

【正确答案】BDE 【答案解析】本题考查的是监理人的附加工作。AC是正常工作，参见教材P85。

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列监理工作中,属于附加监理工作的有（）。

A.由于委托人的原因使工作受阻而增加的工作

B.由于第三方的原因使工作受阻而增加的工作

C.由于委托人要求增加服务内容和工作范围而增加的工作

D.非监理人的原因导致监理业务暂停后的恢复工作

E.非监理人的原因导致监理合同终止的善后工作

[答疑编号950120040202：针对该题提问]

【正确答案】ABC 【答案解析】D、E选项属于监理的额外工作内容。看到善后、恢复准备等字眼，应马上意识到是额外监理工作。参见教材P85。

2.监理合同的有效期

监理合同中注明的日期，仅为完成正常监理工作的预定时间，不一定是监理合同的有效期。

监理合同的有效期是监理人承担责任的期间，不以约定的日历天数为准，以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。

【重点难点】监理合同的有效期

【重点难点辨析】监理合同中写明的期限和监理合同有效期

监理合同中写明的期限，仅指完成正常监理工作预定的时间。

监理合同有效期，是完成正常监理工作、附加和额外工作的期限，在此期限内监理承担责任。

【2011年真题】建设工程委托监理合同的终止日为（）之日。

A.监理合同内注明的监理工作完成 B.监理的工程竣工验收通过

C.监理的工程完成工程移交手续并收到监理报酬尾款

D.监理的工程保修期届满

[答疑编号950120040203：针对该题提问]

【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是建设工程委托监理合同的终止。监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金后，本合同即告终止。参见教材P86。

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，监理合同的有效期指的是（）。

A.合同约定的开始日至完成日

B.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日

C.合同签订日至合同约定的完成日

D.合同约定的开始日至工程验收合格日

[答疑编号950120040204：针对该题提问]

【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是监理合同的有效期。合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日。参见教材P86。

3.委托人（建设单位）义务

■委托人应负责工程所有外部关系的协调工作

■与监理人作好协调工作（派驻甲方代表与监理联系）

■委托人应在合理时间内就监理人以书面形式提交要求做出决定的一切事宜做出书面决定

■就监理工作做好与内部其它方面的协调

【重点难点】监理工作内部其它方面的协调

■将监理的情况通知被监理方（如施工单位）

■免费提供监理所需的工程资料

■为监理人驻工地开展正常工作提供协助服务

·信息服务－向监理人提供原材料、构配件等产品信息，提供有关单位的名录

·物质服务－由委托人向监理人免费提供设施设备和用房

·人员服务－由委托人向监理免费提供职员和服务人员

【重点难点】监理所用设施的处理

■应由委托人免费提供

■财产所有权归委托人，无偿提供给监理使用，监理任务完成后交还委托人

■如这些本应该由委托人提供的设施由监理人自备，则应给监理人合理的经济补偿

·补偿金额＝使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，由委托人提供的检测设备改由监理单位自备时，设备使用的补偿金额计算方法是（）。

A.补偿金额＝设备原值×设备在工程上使用的时间

B.补偿金额＝设备原值×设备在工程上使用的时间＋设备折旧率

C.补偿金额＝设备原值×设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例＋管理费

D.补偿金额＝设备原值×设备折旧率＋管理费

[答疑编号950120040205：针对该题提问]

【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是补偿金额的计算方法。补偿金额＝设备原值×设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例+管理费。参见教材P86。

【重点难点】人员服务的规定

■委托人应免费向监理人提供职员和服务人员

■职员只从监理处接受指示，但监理不对这些人员的失职行为负责

■监理人与委托人选定的检测机构合作，检测机构的人员应接受监理的指示完成任务，但监理人既不对检测试验数据的错误负责，也不对由此而导致的判断失误负责

【2010年真题】某工程监理合同履行中，委托人与科研机构的试验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法中,不正确的是（）。

A.试验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目

B.监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任

C.监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任

D.试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任

[答疑编号950120040206：针对该题提问]

【正确答案】B 【答案解析】本题考查的是委托人的义务。监理人员不承担任何连带责任。参见教材P87。

【2010年真题】实施监理的建设工程项目施工前,有关监理工作内容及监理权限事宜，应由（）以书面形式通知承包人。

A.总监理工程师

B.监理人

C.发包人

D.总监理工程师代表

[答疑编号950120040207：针对该题提问] 【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是发包人责任。参见教材P86。

4.监理人义务

■公正地履行监理义务

■派驻足够的监理人员从事工作

■在合同期内或合同终止后，不得随意泄露与本工程有关的保密资料

■监理工作完成时，归还委托人提供的设施和剩余物品

■不得在监理合同约定之外随意收费

■不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的活动

■不得泄露相关方申明不得泄露的资料

■负责合同的协调管理工作

【重点难点】监理负责合同的协调管理工作

委托人或承包人对对方的任何意见和要求，必须首先向监理机构提出

当委托人和承包人发生争议时，监理机构应以独立的身份判断，公正地调解

当双方的争议由政府调解或仲裁时，监理应提供作证的事实材料

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列工作中，不属于监理人义务的是（）。

A.协调工程项目的外部关系

B.报送监理人员情况

C.保守工程秘密

D.协调合同管理工作

[答疑编号950120040208：针对该题提问]

【正确答案】A 【答案解析】本题考查的是监理人的义务。协调工程项目的外部关系是建设单位义务。参见教材P86、87。

【2009年真题】依据监理合同示范文本规定，下列事项中，属于委托人义务的有（）。

A.办理施工有关的行政审批手续

B.将监理机构权限和主要成员分工书面通知第三方

C.负责工程施工各方的协调管理

D.与监理人协商一致，选定项目承包人

E.提供监理工作需要的资料

[答疑编号950120040209：针对该题提问]

【正确答案】ABE 【答案解析】C是监理人的义务。D委托人选定承包人无需与监理协商一致，监理人只有建议权。参见教材P86、87。

5.违约责任

5.1 承担违约责任的基本原则

5.2 一方对另一方负有责任时的赔偿原则

5.3 监理人的责任限度

5.1 承担违约责任的基本原则

当事人一方过错，由有过错一方承担违约责任

如双方都有过错，根据实际情况，由双方分别承担各自的违约责任

5.2 合同中一方对另一方负有责任时的赔偿原则

委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失（一般是补偿性原则）

因监理人过失造成经济损失，向委托人赔偿，累计赔偿额不应超出监理酬金总额（除税金）

一方向另一方索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出

【重点难点】监理合同双方承担的责任是不对等的 ■委托人违约，要赔偿监理人的经济损失（补偿性）

■监理人违约，最多监理自己不赚钱，不会再另外赔钱

【案例】因监理方严重玩忽职守，导致工程发生损失100万元。监理合同约定的监理酬金为50万元，税金为3万元，则监理最多赔偿委托人47万元。

5.3 监理人的责任限度

监理人在责任期内，如因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任

监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责

也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任

【重点难点】监理人的责任（必须同时满足）

从时间上，只对责任内赔偿，只要移交了项目，结清了监理尾款，则不赔

从原因上，只对监理自身的责任赔，其它任何一方的原因均不赔

从数额上，带来再大的损失最多也只赔监理费（扣除税金），顶多不赚钱，不会倒贴钱

【2011年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》,下列情况中,监理人应承担违约责任的有（）。

A.因承包人维修工程质量缺陷导致工程延误竣工

B.承包人未执行监理工程师的指示，在施工中发生安全事故

C.承包商未能发现设计错误，导致施工返工

D.监理工程师未按规定程序进行质量检验

E.监理工程师未能按试验数据作出正确判断，导致工程发生质量事故

[答疑编号950120040210：针对该题提问]

【正确答案】DE 【答案解析】监理人只对自己的行为承担责任,其它主体原因造成的问题,监理不承担。参见教材P87、88。

6.监理合同的酬金

6.1 正常监理酬金的构成 6.2 正常监理酬金的计算方法

6.3 附加监理酬金

6.4 额外监理工作酬金

6.5 奖金

6.1 正常监理酬金的构成（四部分构成）

■直接成本

■间接成本

■利润

■税金

【重点难点】直接成本的构成

■监理人员和监理辅助人员工资、津贴、资金等

■用于监理人员的其他专项开支，如差旅费、补助费等

■使用的仪器、设备的摊销费用

■所需的外部协作费用

【重点难点】间接成本的构成 ■管理人员、行政人员等工资

■经营业务费

■办公费

■交通费、差旅费等

■固定资产及常用工器具、设备的使用费

■业务培训费、图书资料购置费

■其他行政活动经费

6.2 正常监理酬金的计算方法 计算方法 适用项目

按监理工程概预算的百分比计收 新建、改建、扩建的工程

按照参与监理工作的平均人数计算 适用于单工种或临时性项目 双方商定

不宜按上述方法计收的 参照国际标准协商确定

中外合资、合作、外商独资的建设工程

6.3 附加监理酬金（两类）

■增加监理工作时间

■增加监理工作内容的补偿金额

·双方另行签订补充协议

6.4 额外监理工作酬金

6.5 奖金

监理人提出合理化建议使委托人得到经济效益，有权获得奖励

奖励金额＝工程费用节省额×报酬比率

【2011年真题】根据《建设工程委托监理合同（示范文本）》，下列情形中，监理人可获得经济奖励的是（）。

A.监理的工程施工质量完全满足规范的要求

B.监理的工程施工中未发生安全事故

C.委托人采用监理人的建议减少了工程建设投资

D.监理人的有效协调避免了承包人的索赔

[答疑编号950120040301：针对该题提问]

【正确答案】C 【答案解析】本题考查的是监理合同的酬金。监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益，有权按专用条款的约定获得经济奖励。奖金的计算办法是:奖励金额=工程费用节省额×报酬比率。参见教材P89。

【2010年真题】施工合同履行过程中，承包人因采用监理工程师的合理化建议而节约了施工成本并提高了项目经济效益，监理人按监理合同专用条款的约定获得经济奖励。奖金应当由（）支付。

A.委托人

B.承包人

C.委托人和承包人共同

D.政府主管部门

[答疑编号950120040302：针对该题提问]

【正确答案】A 【答案解析】资金是由委托人支付给监理人。参见教材P89。

6.6 酬金的支付

一般分为首付、每月（季）等额支付，工程竣工验收后结算尾款。

如委托人对监理人提交的酬金项目有异议，应在收到支付通知书24小时内向监理发出表示异议的通知，但不得拖延其它无异议酬金项目的支付。

逾期应支付酬金的利息，利息按支付期限最后1日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

【2009年真题】按照监理合同示范文本的规定，下列关于有异议的监理酬金支付的说法中，正确的是（）。

A.按监理人要求的金额支付，异议部分与监理人协商后在下次支付中扣回

B.无异议部分的酬金按时支付，有异议部分暂不支付

C.本次不支付，监理人修改后并入下一次支付

D.将支付通知书退回监理人，修改重新提交后再支付

[答疑编号950120040303：针对该题提问]

【正确答案】B 【答案解析】参见教材P89。

7.协调双方关系条款

7.1 合同的生效

7.2 开始和完成时间

7.3 变更

7.4 延误（非监理人原因）

7.5 情况的改变（非监理人原因）

7.1 合同的生效

自合同签字之日起生效。

7.2 合同的开始和完成时间

以专用条件中订明的监理准备工作开始和完成时间作为合同的开始和完成时间。

7.3 变更

合同变更必须双方协商一致。

根据委托人要求，监理人可提出更改监理工作的建议和移交，应看作一次附加的工作。

可采取正式文件、信件协议或委托单等几种方式对合同进行修改。

如变动太大，可重新制定合同。

7.4 延误（非监理人原因）

如由于委托人或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工程量或持续时间，监理人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。

增加的工作量视为附加工作，时间相应延长，并得到附加工作酬金。

7.5 情况的改变（非监理人原因）

出现不应由监理人负责的情况，完成期限应予以延长。

恢复监理工作时，还应增加不超过42天的合理时间用于恢复工作，并支付监理酬金。

8.合同的终止

8.1 正常履行终止

8.2 一方要求的变更或终止

8.3 委托人单方提出终止合同

8.4 监理人单方提出终止合同

8.1 正常履行终止（也即监理合同有效期结束）

■办理完竣工验收或工程移交手续

■承包人和委托人签订工程保修合同

■监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金

8.2 一方要求的变更或终止

■解除合同的时间

·应提前42天通知对方

·因变更或解除合同使另一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿

■解除合同的方式

·书面协议或通知形式

8.3 委托人单方提出终止合同

■委托人单方提出终止合同的情况

·监理人无正当理由而又未履行监理义务

■委托人单方终止合同的步骤（两个通知）

·委托人向监理人发出指明其未履行义务的通知

·若委托人在21天内没有收到答复，可在第1个通知发出后35日内发出终止监理合同的通知，合同即行终止

【重点难点】委托人终止合同的程序

■第一个是指明未履行义务的通知，第二个是终止监理合同通知

■发第二个通知的时间是（21－35天），第二个通知发出后合同马上解除

8.4 监理人单方提出终止合同

8.5 监理人单方提出终止合同（程序）（两个通知）

■监理人可向委托人发出终止合同通知

■如14日内未得到委托人答复，可发出第二份终止通知

■在第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复的，监理可终止合同

【重点难点】监理人终止合同的程序

第一个终止合同通知，第二个也为终止合同通知

两个通知间隔14天，合同解除与第二个通知间隔42天

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，合同履行过程中，监理人可以单方面提出终止合同的情况是（）。

A.委托人不及时提供与业务有关的工程信息资料

B.委托人订购的设备到货延误，导致施工停工超过半年

C.委托人增加的监理工作内容过多

D.执行监理业务的时间已到合同约定的日期而工程尚未完工 [答疑编号950120040304：针对该题提问]

【正确答案】B 【答案解析】监理人员可以单方面提出终止合同的情况有两种，一是监理人未获得酬金30日内且委托人未进行任何书面解释，二是非监理人原因暂停监理业务期限已超过半年。B属第二种原因。参见教材P90。

【2010年真题】根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，当委托人拖欠监理费用而又未提出任何书面解释时，下列终止合同的说法中，正确的是（）。

A.监理人发出终止合同通知，通知发出14天后，合同即行终止

B.监理人发出终止合同通知，通知发出14天内未得到答复，可进一步发出终止合同的通知，第二个通知到达时合同即行终止

C.监理人发出终止合同通知，通知发出14日内未得到答复，可在第一个通知发出35日内终止合同

D.监理人发出终止合同通知，通知发出14日未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出42日内仍未得到答复可终止合同

[答疑编号950120040305：针对该题提问]

【正确答案】D 【答案解析】本题考查的是监理人可以单方面提出终止合同的情况。监理人发出终止合同通知，通知发出14日未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出42日内仍未得到答复可终止合同，监理人员可以单方面提出终止合同。参见教材P90。

9.争议的解决

■协商（和解）

■提交主管部门协调（调解）

■仲裁

■起诉