第一篇：拆迁补偿方案
西流湖街道
凯旋路打通工程拆迁补偿实施方案 凯旋路打通工程是市、区的重点工程，涉及到西流湖街道西岗、赵坡两个行政村。按照市委市政府、区委区政府对拆迁工作的要求，结合实际情况，经西流湖街道党工委、办事处研究，报常西湖新区管委会同意，制定如下拆迁补偿方案；
一、工作目标
2013年7月20日前，将拆迁工程规划红线范围内涉及的企业、宅基地、小产权、苗木拆迁清除完毕。
二、拆迁范围
西流湖街道西岗村第三、第四村民组红线范围内地面附属物，赵坡村一组所有地面附属物。
三、企业附属物补偿标准及兑付
1、有证的（集体土地使用证、建筑许可证、规划许可证等，有其中一证的视为有证）按照郑州市人民政府《关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》（郑政文[2009]127号）执行。
2、无证的参照郑政[2004]87号文件规定标准执行。在规定时间拆迁完毕的，对主体砖混建筑按照50元/㎡标准给予奖励，经认定房屋主体为框架结构的，按照150元/㎡标准给予奖励。地面附属物普查后存在错漏登情况的，经认定后予以补偿。特殊建筑物、大型装饰类及特殊设备生产线经预算或评估后再兑付。对已进入执法程序的建筑物视工作配合情况，给予拆工补助。
3、属国有土地且手续齐全的，由区征收办按照国有土地征收标准执行。
4、机井按照郑州中原常西湖新区管理委员会2013年第6号会议纪要执行。
5、变压器需要由电力部门出具有效证明后予以兑付。
6、签订协议后可领取50%的补偿款；在房屋搬空（以空房验收单为准）签订《附属物放弃保证书》并由村组统一拆除后，可领取剩余50%补偿款。
四、宅基、小产权临时过渡办法
㈠补偿办法。因主体房屋置换标准暂未出台，此次补偿对主体房屋暂不予核算，仅对主体房屋外地面附着物核算并给予货币补偿。拆迁户享受今后西岗、赵坡村城中村改造补偿安置办法所规定的标准。拆迁户签订协议时必须提供宅基地土地使用证原件及相关证明资料。
㈡主体房屋以外附属物补偿。除居住（主体）房屋外，其余地面附着物按照郑政[2009]127号文件标准给予货币补偿。
㈢过渡费标准。
1、过渡费按照8元/月/平方米标准核算。宅基每持证户不论面积大小，暂按500平方米安置标准发放，即每持证户每月过渡费4000元；小产权按房屋实际面积计算，按照8元/月/平方米标准发放过渡费。
2、过渡费标准待西岗、赵坡城中村改造拆迁补偿安置办法正式出台后，对照拆迁户条件进行统一核算，多退少补。
3、无宅基证的住宅由村、组出具相关证明认定后，过渡费减半，每月过渡费为2000元。对于宅基地超过0.4亩，且有两个男孩都成年，事实分户，但只有一个宅基证的，由村民组、村委会出具相关证明认定后，过渡费按每月6000元发放。
5、特殊情况由村、组出具相关证明后，另行研究解决。
㈣搬家补助费标准。拆迁户搬家补助费按每户5000元标准一次性发放。㈤搬迁奖励费。拆迁户在7月16日前签订协议并完成搬迁的，宅基户凭《空
房验收单》向指挥部领取搬家奖励费10000（大写壹万元整），小产权户凭《空房验收单》向指挥部领取搬家奖励费5000元（大写伍仟元整）。如在规定时间内拆迁户没有完成搬迁的，不予奖励。待西岗、赵坡城中村改造政策标准出台后，按照城中村改造搬迁奖励费标准，多退少补。
㈥过渡费的发放。协议签订后，指挥部凭《空房验收单》首次向乙方发放六个月过渡费，以后每三个月发放一次。
㈦搬迁要求。
1、拆迁户完成搬迁后，拆迁工作组现场验收空房并开具《空房验收单》。
2、为了确保安全，拆迁户搬迁完毕后将实行断水、断电。
3、房屋主体建筑交由指挥部处理，不允许拆迁户私自拆除房屋。
㈧特殊人群的补助政策。
1、拆迁户中70岁以上的（含70岁，以身份证为准，时间截止到协议签订之日）老年人，每人一次性发放生活补助3000元。
2、拆迁户中4-12岁的学龄儿童，每人一次性发放上学补助1000元。
3、在过渡期内去世的老年人，每人一次性发放丧葬费补助1000元。
4、在过渡期内生孩子的产妇，每人一次性发放生活补助1000元。以上补助由拆迁户写出申请，经村组审核后进行公示，公示无异议后由指挥部进行发放。
五、组织领导
（略）。
六、工作任务及时间要求
㈠宣传动员阶段（2013年7月10日----7月11日）
1、在拆迁区域开展大规模的宣传动员。沿街悬宣传标语150条；所涉及建筑物喷“拆”字；组织宣传车进行不间断的拆宣传动员，形成强大的舆论宣传氛围；
2、协议签订兑付组负责对拆迁区域地面附属物算账；
3、动迁组根据分包情况走家入户，负责动员拆迁户尽快搬迁。
㈡签订补偿协议（2013年7月12日----7月16日）
核实、确认补偿面积、补偿金额，与被拆迁户签订拆迁补偿协议。
㈢附属物拆除阶段（2013年7月19日----7月20日）
对地面附属物进行集中拆除
㈣扫尾清理阶段（2013年7月19日----7月20日）
对地面附属物垃圾进行清运和场地平整工作
七、工作要求
（略）。
西流湖街道凯旋路打通工程拆迁协调指挥部
2013年7月10日
第二篇：拆迁、补偿方案
印发河南洛阳工业园区征地拆迁及地上附着物补偿实施办法及河南洛阳工业园区关于纬五路以南柿园村农户拆迁安置实施方案的通知
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发布者：洛阳市西工政府 发布时间：2008-3-31 阅读：124次 【字体：大 中 小】
西政〔2007〕51号
关于印发河南洛阳工业园区征地拆迁及地上附着物补偿实施办法及河南洛阳工业园区关于纬五路以南柿园村农户拆迁安置实施方案的通知 工业园区管委会，红山乡人民政府，区政府有关部门，各有关单位：
现将《河南洛阳工业园区征地拆迁及地上附着物补偿实施办法》、《河南洛阳工业园区关于纬五路以南柿园村农户拆迁安置实施方案》印发给你们，请结合各自实际，认真组织实施。
二○○七年十二月十四日
河南洛阳工业园区征地拆迁及地上附着物补偿实施办法
第一条为了保障河南洛阳工业园区（以下简称园区）建设征地拆迁工作的顺利进行，保护被征地拆迁单位或个人的合法权益，根据国家、省、市政策及相关法规规定，结合园区开发建设、征地拆迁和安置工作的实际，制定本办法。
第二条在园区规划范围内实施征地拆迁补偿和安置，适用本办法。
第三条园区建设征地拆迁工作由西工区人民政府（以下简称区政府）本着客观公正、实事求是的原则依法组织实施，并成立园区开发建设征地拆迁指挥部（以下简称指挥部）。
第四条园区开发建设征用农村集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》、《洛阳市土地管理办法》规定的标准，按被征用土地的原用途给予补偿。
地上附着物补偿，依照洛政〔1997〕71号文件制定的《河南洛阳工业园区征地拆迁地上附着物补偿标准》（以下简称《补偿标准》）执行。
第五条地上附着物的调查登记工作中，被调查的单位或个人应向调查人员提供土地使用证（宅基证）、建筑许可证、房产证、户口本、营业执照、法人资格证、单位职工工资册等相关有效证件的原件，经核对无误后，被调查者和工作人员在《调查登记表》上签字确认。
第六条工作人员按照《补偿标准》计算补偿金额，填写《补偿登记表》并将复印件发至被拆迁单位或个人，被拆迁单位和个人在六日内将意见反馈指挥部，由园区复核小组进行复核，纠错补漏。
第七条指挥部按照最终核准的征地、拆迁补偿结果与被拆迁的单位或个人签订征地、拆迁补偿协议。
第八条没有合法用地手续的建筑物及附属物一律不予补偿，由被拆迁单位和个人在规定时间内自行拆除；否则，依法强制拆除。对按规定完成拆除任务的，给予适当奖励。
对征地拆迁公告发布之日后，单位和个人突击建设（增加）的建筑物及附属物不予补偿。
第九条对有产权纠纷不能确权的建筑物及地上附着物，由工作人员登记造册，所在村民组、村委会在《调查登记表上》签署意见，并由公证机关进行公证，先行拆迁。待产权明确后再办理补偿手续，确保拆迁工作的正常进行。
第十条对按规定与指挥部签订拆迁补偿协议并按规定完成拆迁的单位或个人给予奖励；否则，追究违约责任。
第十一条对拒不签订拆迁补偿协议、拒绝拆迁的，除不享受任何奖励外，依照《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》，按《洛阳市人民政府办公室转发市建委、市房管局关于开展小城镇房屋产权登记发证试点工作的报告的通知》（洛市政办[1994]85号）、洛阳市建设委员会《关于村镇房屋产权产籍管理发证工作的通知》（洛市建村〔1999〕4号）、洛阳市土地规划管理局《关于进一步加强城市区划调整后城市区村民建房管理的通知》（洛土规〔2001〕22号）文件的规定，依法强制拆除，因此而造成的损失和强拆费用由被拆迁者承担。
第十二条在安置房建成前的过渡期间，被拆迁户自行解决住处的，发放过渡费；搬迁新居时以宅基证为依据，按户发放搬家补助费。
第十三条征地、拆迁和补偿工作实行责任制和责任追究制。对工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、弄虚作假、索取或接受财物的，给予其党纪、政纪处分；构成犯罪的，由司法部门追究其刑事责任
第十四条在征地拆迁工作中，相关单位或个人都要积极予以配合，对阻挠征地、拆迁、建设施工，煽动群众闹事，侮辱、谩骂或以暴力威胁工作人员造成恶劣影响或经济损失的，视情节轻重给予纪律处分或由司法部门追究其法律责任。
第十五条未尽事宜，另行规定。本办法如与国家政策相抵触的，按国家政策规定执行。
第十六条本办法自公布之日起实施。
河南洛阳工业园区
关于纬五路以南柿园村农户拆迁安置实施方案
为保障洛阳一拖工业园项目建设，促进河南洛阳工业园区（以下简称园区）开发建设的全面发展，妥善搞好纬五路以南柿园村农户拆迁、补偿和安置工作，结合实际，制定本方案。
一、农户拆迁
（一）按照市委、市政府的要求，结合洛阳一拖工业园项目建设的需要，园区纬五路以南农户于2007年12月31日前完成农宅及其附属物的拆迁登记工作。
（二）拆迁安置工作在河南洛阳工业园区开发建设征地拆迁指挥部（以下简称指挥部）的指导下，由柿园村具体组织实施。
（三）指挥部会同柿园村于2007年12月25日前完成入户调查登记工作，并与被拆迁农户签订《拆迁补偿协议》。
二、补（助）偿及奖励
（一）农宅主体建筑面积是指被拆迁农宅除轻质钢瓦房（简易房）、半成品房、阳台以及石棉瓦等轻质材料搭建的棚（顶）以外的主体房屋各
层建筑面积之和。
（二）补偿标准按照《河南洛阳工业园区纬五路以南柿园村搬迁户地上附着物补偿标准》执行。
以上标准未及项目，参照《河南洛阳工业园区征地拆迁地上附着物补偿标准》执行。
（三）奖励标准
1、对积极配合地上附着物调查登记工作的拆迁户，按主体建筑面积奖励50元/㎡。
2、在规定时间内签订拆迁补偿协议并缴回宅基证（没有办理宅基证的要有书面情况说明）的，按主体建筑面积奖励80元/㎡；
3、按规定时间完成拆迁的，经工作人员验收后，按主体建筑面积奖励50元/㎡；不按时完成拆迁任务的，除不享受主体建筑面积奖励外，每推迟1天从拆迁户补偿款中扣除200元。
（上述奖励于该户全部拆迁完毕，经验收合格后发放）
（四）拆迁户的搬家补助费每户每次补助500元（最多不超过两次，搬迁完毕后发放）。
（五）拆迁户过渡费每人每月发给50元（人口数量以实际调查户籍人数为准），自签订拆迁补偿协议之日起期限为12个月。发放方式：签订拆迁补偿协议之日发放该户享受的50%；完成拆迁任务次日，发放该户剩余的50%。
三、安置
（一）安置原则及标准
1、按照城市规划及新农村建设要求，安置房统一建设在市规划部门批准的新村用地范围内。由指挥部会同村（组）统一规划建设用地、统一图纸、统一放线、统一管理，组织村民自行建房。
2、根据被拆迁农宅数，按独门独户住房的安置方式进行规划建设。每宅的占地面积为70－100平方米左右（以规划设计部门设计图纸为准），分为二层或三层。
3、单体建筑主体外观形象实行“五统一”：统一屋顶，统一窗户材料，统一入户防盗门，统一防盗网，统一外墙涂料。
4、建筑设计不留院围墙，主体房屋以外附属设施（门前道路、台阶、散水、绿化等）标准一致。符合消防、抗震等有关规定。供（排）水、电力、电话、有线电视等预留户外接口。
（二）特殊情况安置按上级有关政策、规定执行。
（三）资金的使用管理
1、拆迁补偿费用按照补偿标准和相关规定计算，分户核算，建立个人帐户。
2、对涉及单体建筑主体外观形象统一的建筑材料及配套设施（户外门、窗、防盗网、外墙涂料等），由村统一组织被拆迁户（代表）招标采购，所需经费分别从个人帐户中扣除。
3、拆迁户安置建房过程中所需经费，待施工合同签订后，指挥部会同村（组）依据标准对建房施工进行现场核查、验收，按照工程实际进度分期支付。
4、工程建设资金由纪检监察、财政、审计部门、园区、村（组）实施共同监督。
（四）工程的建设管理
1、指挥部会同村（组）对安置新村制定规划，建筑设计单位进行整体和单体设计，并报上级有关部门审批。
2、新房建设必须于2008年8月30日前完工；建房施工前，拆迁户必须与指挥部签订《新村建房施工管理协议》，并严格按照协议执行，否则，不予支付建房款。
3、新房建设在指挥部的指导下，由村（组）组织建房户选择有建筑资质的施工单位，联户（联排）组织施工，不允许单户单建。施工单位必须与联户签订施工合同，经村委会签证后方可施工。
4、为保证施工进度和质量，由村组织建房户选定质量监督员，负责工程监督；施工单位必须接受指挥部的质量监督和管理，并与指挥部签订管理协议书，确保施工优质、安全、有序。
四、工作要求
（一）加大宣传力度，切实提高群众对征地拆迁工作的认识，采用各种有效宣传手段，将拆迁、补偿、安置政策宣传到位，引导群众支持征地拆迁工作，带领群众抓住发展机遇，促进园区建设又好又快发展。
（二）加强组织领导，切实保证征地拆迁工作的顺利进行，园区、红山乡、柿园村的党员干部要高度重视，把主要精力投入到征地拆迁工作中，特别是柿园村的党员干部要发挥骨干作用，正确处理拆迁、补偿、安置工作中的各种问题，抓好各项工作的具体落实。
（三）严肃组织纪律，切实增强征地拆迁工作的效益和质量。拆迁、补偿和安置工作关系群众的切身利益，工作人员要本着公开、公正、公平的原则，严守工作纪律，依法依纪办事，在时间紧、任务急的情况下，既要保证任务的园满完成，又要保证安全和维护被拆迁群众的稳定。
五、未尽事宜，另行规定。
附件：
1、河南洛阳工业园区纬五路以南柿园村搬迁户地上 附着物补偿标准
2、河南洛阳工业园区征地拆迁地上附着物补偿标准
第三篇：平度拆迁补偿参考方案
常州路西侧旧城改造拆迁安置补偿方案
为加速推进新型城镇化建设，推动平度城市面貌实现根本性改观，今年我市结合项目“落地”大会战中一批城建大项目的签约落户，正式启动了新一轮旧城改造工程，通过实施旧城改造，完善城市功能，提高城市品位，改出一片新天地，建设一片新景观，改善市民生活条件。现将常州路西侧旧城改造拆迁安置补偿方案公布如下。
为保证常州路西侧片区拆迁改造工作的顺利实施，根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》和我市的有关规定，结合该片区的实际情况，制定本安置补偿方案。
一、拆迁改造范围
本次拆迁改造范围为胜利路以南、常州路以西、青岛路以北、扬州路和南关一期以东的合围区域（不含军休所、驻军用地和教会医院），总面积为148亩。
二、拆迁主体
平度市李园街道办事处、平度市城关街道办事处作为拆迁人，拆迁范围内的房屋所有权人为被拆迁人。
三、拆迁补偿方式
本次拆迁改造采取房屋补偿和货币补偿两种方式进行，由被拆迁人自主选择。
四、拆迁补偿面积的确认
（一）宅基地面积的确认
以颁发的《土地使用证》或其他合法批准文件、司法文书载明的土地使用面积为准。
（二）房屋建筑面积的确认
以颁发的《房屋所有权证》或其他合法批准文件、司法文书载明的房屋建筑面积为准。
（三）网点房面积的确认
1、原土地批准用途是商业的，以载明的建筑面积为准。
2、原《房屋所有权证》、《土地使用证》上载明是住宅，后改为沿路经营房屋，沿路顺向的，按实际建筑面积确认；不顺向的，进深最大按6米确认，不足6米的按实际经营面积确认。
沿路经营房屋是指沿常州路西侧、扬州路两侧、青岛路北侧、胜利路南侧以及西安路、文泉街两侧正在用于经营且与营业执照、税务登记载明地点相一致的房屋。
（四）其他规定
被拆迁人不能提供《土地使用证》、《房屋所有权证》或其他合法批准文件、司法文书，但应给予安置补偿的，以有资质的房地产测绘机构实地测量的土地使用面积和房屋建筑面积为准。
五、安置楼房位置及楼层
就地安置楼房为18层，位于常州路以西、扬州路以东、西安路以北、济南路以南区域，土地性质为国有出让；异地安置楼房为多层，位于平营路以西、气象局以东、桂林路以南，厦门路以北区域，土地性质为国有划拨。
六、拆迁安置补偿标准
（一）平房住宅的补偿
1、房屋补偿
按确认的宅基地面积1：1的比例返还安置楼建筑面积，其中就地与异地安置建筑面积各占50%；自愿放弃就地安置选择异地安置的，按就地应安置面积（即总安置建筑面积的50%）1：1.3的比例返还异地安置面积；自愿放弃异地安置选择就地安置的，按异地应安置面积（即总安置建筑面积的50%）1.3：1的比例返还就地安置面积。另外给予房屋及附属设施补偿费。
2、货币补偿
被拆迁人选择货币补偿的，按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。
（二）多层楼房住宅的补偿
1、房屋补偿
选择房屋补偿的，按确认的建筑面积增加10平方米的住房改善面积，作为应补偿的面积，原则上实行就地安置。南关村委建设的村民楼房住宅，自愿放弃就地安置选择异地安置的，按应安置面积1：1.3的比例返还异地安置面积。
另外，给予被拆迁房屋的装修及附属设施补偿费。
2、货币补偿
选择货币补偿的，按确认的建筑面积增加10平方米的住房改善面积，按周围新建同类商品住房的销售价格核算补偿金。另外，给予被拆迁房屋的装修及附属设施补偿费。
（三）多层楼房阁楼的补偿
多层楼房阁楼按照每平方米1300元的标准一次性给与货币补偿。
(四)网点房的补偿
网点房补偿分房屋补偿和货币补偿两种方式。另外，给予被拆迁房屋的装修及附属设施补偿费。
1、房屋补偿
选择房屋补偿的，按确认的面积就近返还沿街一、二层连体网点房或内街网点房。选择沿街返还一、二层连体网点房的，按1：1的比例返还；选择内街网点房的，一层按1：1的比例返还，二层或负一层按
1：1.2的比例返还。
2、货币补偿
选择货币补偿的，根据确认的面积，按周围新建同类非住宅商品房的销售价格核算补偿金。
（五）拆迁范围内的村集体、机关企事业单位土地及房屋的安置补偿
1、拆迁范围内村集体的房屋及存量土地的补偿，根据相关法律法规和平度市的有关规定商定。
2、对经贸局、环卫园林中心、卫生局康复中心等单位所使用的被拆迁房屋的产权人，按现有房屋的合法建筑面积1：1的比例，给予就地房屋补偿；属合法网点房的，按现有网点房建筑面积1：1的比例，返还网点房。
选择货币补偿的，按应返还的房屋建筑面积与周围新建同类非住宅商品房的销售价格核算补偿金。另外，给予被拆迁房屋的装修及附属设施补偿费。
七、安置楼房的选择及差异找补
安置楼房的选择按取得《搬迁腾房验收合格单》的先后顺序进行。被拆迁人根据应安置的面积和安置楼房的户型面积，可上*或下调一个户型，并享受一定的价格优惠。
（一）房屋面积差异找补
1、就地安置楼房：实际安置面积与应安置面积相差10平方米以内的部分,按2000元/平方米的标准相互找补差价；10平方米以外的部分按市场价格相互找补差价。
2、异地安置楼房：实际安置面积与异地应安置面积相差20平方米以内的部分，按1600元/平方米的标准相互找补差价； 实际安置面积与异地应安置面积相差20平方米以外的部分，按3000元/平方米的标准相互找补差价。
3、网点房：实际安置面积与应安置面积相差10平方米以内的部分，按周围新建同类非住宅商品房的销售价格下降500元/平方米的标准相互找补差价；10平方米以外的部分，按周围新建同类非住宅商品房的销售价格相互找补差价。
4、储藏室：由被拆迁人自行购买，就地安置的储藏室定价为1500元/平方米；异地安置的储藏室定价为800元/平方米。
（二）安置楼层的差价找补
1、就地安置楼房为18层，选择1—5层的，按应安置面积50元/平方米的标准对被拆迁人予以补贴，选择6层以上的，双方不进行楼层差价找补。
2、异地安置楼房为5层，被拆迁人选择2、3层的，双方不找补差价；被拆迁人选择1、4层的，按应安置面积50元/平方米的标准对被拆迁人予以补贴；被拆迁人选择5层的，赠送阁楼，不进行差价找补。
（三）差价找补办法
实际返还楼房的建筑面积超出应返还面积的差价款，从拆迁补偿金和其他各项补助费中扣款抵顶；仍不足的，在安置楼房交付使用时一次性找补。
八、拆迁补助费用
（一）临时过渡补助费
根据确认的建筑面积，选择货币补偿的，按60元/平方米的标准一次性予以补助；选择房屋补偿的，按每月6元/平方米的标准予以补助（就地安置的过渡期限为30个月，异地安置的过渡期限为12个月）。由于拆迁人的原因造成安置房屋不能按期交付的，由拆迁人从逾期之月起支付双倍临时过渡补助费。
（二）搬迁补助费
住宅：按800元/户的标准予以补助（两次搬家）。
非住宅：根据确认的建筑面积，按30元/平方米的标准予以补助。
（三）经营性补助费
因本次拆迁，给被拆迁人或房屋承租人造成停产、停业损失的，由拆迁人根据被拆迁房屋实际经营的面积，按200元/平方米的标准支付经营性补助费。
（四）其它补助费
1、电话：每部200元。
2、有线电视：每套线路400元。
九、拆迁奖励
（一）被拆迁人应在《拆迁公告》规定的期限内签订《房屋拆迁安置补偿协议》。1—10日之内签订的，每户奖励4000元；11—20日之内签订的，每户奖励2500元；21—30日之内签订的，每户奖励1000元；在规定的期限内没有签订《房屋拆迁安置补偿协议》的，不予奖励。奖励费在被拆迁人签订《房屋拆迁安置补偿协议》后发放。
（二）被拆迁人在协议约定期限内搬迁腾房取得《搬迁腾房验收合格单》的，每户奖励2000元；在协议约定的期限内没有取得《搬迁腾房验收合格单》的，不予奖励。
十、拆迁补偿金的领取
被拆迁人按安置补偿协议的约定，按期完成搬迁腾房，将《房屋所有权证》、《土地使用证》交给拆迁人，统一办理注销手续，费用由拆迁人负担；两证丢失的需登报声明作废，公告费用由被拆迁人负担。被拆迁人取得《搬迁腾房验收合格单》后，持拆迁人、市拆迁行政管理部门出具的相关证明到拆迁补偿金专户存储银行全额支取拆迁补偿金。
十一、安置楼房的建设标准
安置楼房分为毛坯房和基本入住房两种标准，由被拆迁人在签订安置补偿协议时选择确定。
1、毛坯房标准：单元门为对讲门，入户门为防盗门，铝合金窗，水泥拉毛地面，有线电视插口、电话（宽带）插口、暖气、煤气统一设计安装（双气配套到室外，室内配套费由被搬迁人承担，具体价格按当时双气企业定价为准），建设质量标准符合国家及省、市有关质量验收标准。
2、基本入住房标准：单元门为对讲门，入户门为防盗门，室内安装普通木门，铝合金窗，地面水泥抹光，卫生间贴瓷砖，安装蹲便器、洗手盆、洗菜盆，有线电视插口、电话（宽带）插口、暖气、煤气统一设计（双气配套到室外，室内配套费由被搬迁人承担，具体价格按当时双气企业定价为准），建设质量标准符合国家及省、市有关质量验收标准。
十二、其他规定
（一）拆迁期限：以市拆迁行政管理部门发布的《拆迁公告》规定的期限为准。
（二）分户规定：本方案中提到的户是以房屋所有权证、土地使用证为准，没有两证的，以一个院落为一户计算。
（三）评估机构的确定：由拆迁人和被拆迁人代表从青岛市建委公布的房地产评估机构名录中共同确定一家评估机构，被拆迁房屋、房屋装修及其附属设施的补偿费、周围新建同类商品住房的销售价格、周围新建同类非住宅商品房的销售价格、安置楼房的市场价格等，均由该房地产评估机构根据有关规定评估确定。
（四）为使有关拆迁安置事宜能够及时告知被拆迁人，被拆迁人应向拆迁人预留有效的联系方式，被拆迁人联系方式发生变化的，应及时通知拆迁人。
（五）安置楼房的建筑面积以有资质的房地产测绘机构确认的面积为准，拆迁人、被拆迁人按有关规定结清差价款，办理安置楼房交接手续。安置楼房的《土地使用证》及《房屋所有权证》的手续由拆迁人负责组织办理，费用由拆迁人负担，被拆迁人应积极予以协助。
（六）本方案未尽事宜，按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》和相关法律法规的规定执行。平度市旧城改造工作指挥部
二○一○年四月二十
第四篇：拆迁补偿（推荐）
我单位为金融业，有以下业务，如何处理较好
1、拆迁补偿：我单位承租一办公场所，该办公场所去年政府拆迁（有政府用地批文），我单位做为承租方，取得了部份补偿款（主要是补偿装修与提前搬离奖励以及我行单位在该地点办公期间取得的利润的一定比例补偿），该补偿款是否交纳营业税。
2、我单位经营过程中，与债务人发生经济纠纷，后实际占用了债务人一处房产。该房产是部队集资房，无产权证，但可居住，现转让出售了，售价假设是50万，但当时债权是80万，亏损30万，是否需要资产损失报备。（资产实际上我行没有所有权）
3、债权转股权，该股权在股票市场交易，本金100万，卖出时120万，20万是否应该交纳营业税？承租的办公场所拆迁，贵行因承租地拆迁而取得的补偿款，无论是出租方对租赁合同的违约而引起的合同违约收入，还是拆迁机构对经营机构撤离的损失补偿，均不属于流转税应税收入，不需要交纳营业税。
第五篇：拆迁补偿协议书范本（通用）
拆迁补偿协议书范本（通用5篇）
在现实社会中，越来越多地方需要用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的拆迁补偿协议书范本（通用5篇），希望能够帮助到大家。
拆迁补偿协议书1拆迁人(以下称甲方)：
被拆迁人(以下称乙方)：
根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号，建于 年，房产证号，房屋建筑面积平方米(地下室面积平方米)，用地性质为划拨用地。
第二条 甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。
第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费；提前交房的，过渡期安置补助费也即停付；因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。
第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。
第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。
第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定：
1、乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁；私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。
2、拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。
3、若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。
第七条 本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收据。
第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：
本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人；无转让、继承、分割、抵押；无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。
第九条 安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、房顶刮乳胶漆；地面瓷砖；灯具；水龙头，灶台；塑钢玻璃门窗；入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。
第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10平方米的部分，价格按甲方销售价格的八五折优惠；超过10平方米不超过20平方米的部分，价格按甲方销售价格的xx折优惠；超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。
第十一条 甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。
第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。
第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
第十四条 本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效；乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。
第十五条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。
第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
鉴证方：
签订时间：
拆迁补偿协议书2甲方：西湖镇人民政府（以下简称甲方）
乙方： 村 组 户（以下简称乙方）
为加快经济发展速度，支持开发区建设，甲方根据开发区发展要求，需拆除乙方房屋，根据上级有关文件规定，现经双方充分协商，就有关拆迁补偿事宜达成如下协议：
一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额：
1、楼房 ㎡；450元/㎡；合计 元。
2、平方 ㎡；300元/㎡；合计 元。
3、后建楼房 ㎡；300元/㎡；合计 元。
4、后建平房 ㎡；200元/㎡；合计 元。
5、坯房 ㎡；150 元/㎡；合计 元。
6、彩钢瓦 ㎡；100 元/㎡；合计 元。
二、乙方被拆除的附属物补偿金额：
1、围墙 米；125 元/米；计 元。
2、猪舍 个；600 元/个；计 元。
3、沼气 个；450 元/个；计 元。
4、水井 个；600 元/个；计 元。
5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户 元。
6、附作物计 元。
三、乙方残值面积
㎡，15元/㎡，计 元。
四、乙方材料差价补贴：
（主房+附房）补偿金额× 13%= 元（不含后加面积）。
五、腾仓费2500元每户。
六、其他补助 元。
七、乙方累计补偿金额计人民币 元，大写：
八、甲、乙双方责任：
1、甲方负责帮助乙方在金槐安置区安排宅基一份，以交钥匙先后顺序领取宅基号。
2、所有房屋交钥匙后由甲方负责拆除，拆除过程中应注意安全，规范操作，出现意外事故由甲方负责。
九、付款方式：
乙方交房后甲方分批次分期付清协议中约定的补偿款。
十、本协议一式三份，双方各执一份，报园区备案一份，签字盖章后立即生效。
甲方：
乙方：
鉴证方：
签订时间：
拆迁补偿协议书3拆迁人(以下简称甲方)：
被拆迁人(以下简称乙方)：
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下：
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积
___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向____________。(二)房屋内部设施及装潢情况：
(三)房屋的附属物及构筑物情况：
(四)机械设备情况：
第二条 乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时：
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。
2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：
(二)被拆除房屋是非住宅时：
1、乙方情况：
2、丙方情况：
第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式：________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额__________________元。
(四)房屋货币补偿的币种
______，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：______。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号
_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _____________。产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
2、房屋内应当有以下设施：
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_______登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本最新协议范本第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。
差价金额______________________________。(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于
_______年______月______日前向________方支付，支付方式：___。第六条 房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____
日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本最新协议范本第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；
【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本最新协议范本第五条规定进行安置。
【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。第七条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费
____________元，共计___________元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。
第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本最新协议范本第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满
天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1、甲方按本最新协议范本第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内，甲方按本最新协议范本第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本最新协议范本第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，
收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。
达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
本最新协议范本约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本最新协议范本约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：
1、双方自行约定：
2、双方同意按以下原则处置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价；
(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本最新协议范本约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本最新协议范本约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
面积误差比=(产权登记面积-最新协议范本约定面积)/最新协议范本约定面积×100%。
第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
甲方如未按本最新协议范本规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
1、逾期在__________日之内，自本最新协议范本规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，最新协议范本继续履行； 2、逾期超过 日后，自本最新协议范本规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，最新协议范本继续履行。
本条中的逾期应付款指依照本最新协议范本规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第十三条 其他违约责任：
第十四条 本最新协议范本在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_____种方式解决：
(一)向_______仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本最新协议范本未尽事项，可由双方约定后签订补充最新协议范本(附件三)
第十六条 最新协议范本附件与本最新协议范本具有同等法律效力。本最新协议范本及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本最新协议范本自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本最新协议范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
丙方(签章)
签订日期：
拆迁补偿协议书4拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)：
安置方(丙方)：
见证方(丁方)：
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
一、被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米，房屋使用面积 ________，房屋产权证号_______)，房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。
二、被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的`有 人，分别是。
三、补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人
元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿 人。(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：
元整(小写： 元)。其中：.1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元；2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 %，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %，共计100%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
(六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)：
被拆迁人(乙方)(签章)：
代表人： 家庭18岁以上成员(签章)：
_________年____月____日
_________年____月____日
拆迁补偿协议书5甲方：__________________
住所地：________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
住所地：________________
法定代表人：____________
甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔，金额______万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。
三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1％的违约金。
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。
九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门______县农村信用联社备案一份。
甲方：__________________公司（盖章）
法定代表人（签章）_________________
乙方：______________________（盖章）
法定代表人（签章）__________________
__________年__________月__________日
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