挂靠人以自己名义购买材料

第一篇：挂靠人以自己名义购买材料

挂靠人以自己名义购买材料，施工企业无需担责

良翰律师事务所房地产团队王世良

【基本案情】

原告：王某

被 告 一：南通某公司

被 告 二：常州某公司

代 理 人：江苏良翰律师事务所代理律师：王世良

审理法院：南通市某基层法院

案由：买卖合同纠纷

原告诉称：2007年3月，南通某公司挂靠常州某建筑公司承建无锡某安置区工程。在南通某公司实际施工过程中，南通某公司以自己名义与原告签订《钢筋买卖合同》，其后南通某公司由于资金周转发生困难，拖欠了原告200余万的钢筋款。原告向法院提起诉讼，要求南通某公司清偿欠款，常州某公司承担连带责任。

被告南通某公司辩称：被告是为常州某公司承建工程，故该项钢筋款应该向常州某公司主张。

被告常州某公司辩称：《钢筋买卖合同》是原告与南通某公司签订，根据合同相对性原则，原告应该向南通某公司主张该笔款项。

【良翰代理】

常州某公司在接到法院传票后，得知被原告诉讼到法院，常州某公司很是诧异，因为并未与原告有过业务往来。后来通过了解得知是挂靠其名下的南通某公司与原告之间存有钢筋买卖关系。按理说常州某公司并未与原告建立合同关系，不应当对其承担支付钢筋款的责任。但是工程建设是以常州某公司名义对外建设的，常州某公司也把握不准，故委托良翰律师事务所代理此案。

良翰律师接受委托后，为常州某公司详细分析了其中的法律关系，明确指出，《钢筋买卖合同》的双方当事人是南通某公司和原告王某，与常州某公司无关。在为客户分析了其中法律关系后，良翰律师积极应诉，并撰写了代理意见提交法院，向法院充分阐述了我方的法律意见。

【法院判决】

法院受理开庭审理后，充分听取了各方的意见，最后认为，虽然南通某公司是挂靠于常州某公司，但是《钢筋买卖合同》的双方当事人是原告王某和南通某公司，与常州某公司无关，故判决南通某公司向原告王某支付钢筋款，驳回原告要求常州某公司承担连带责任的请求。

【良翰观察】

挂靠的个人或者企业以被挂靠人公司名义对外购买建筑材料的时候，我们知道构成表见代理，挂靠人不支付材料款所造成的一切纠纷都有可能由被挂靠企业承担责任，但是，当挂靠的个人或企业以自己名义对外签订的买卖合同，被挂靠企业是否需要承担连带责任呢？也即在这里，被挂靠人常州某公司是否需要承担连带责任呢？我国相关法律法规又是如何规定的呢？

我们认为当挂靠人以自己名义对外签订买卖合同的时候，理应由挂靠人自己承担责任，被挂靠人不需要承担连带责任或其他清偿责任。

一、没有要求被挂靠人在这种情况下承担连带责任的法律依据

翻遍了所有跟挂靠有关的法律法规，包括江苏省审判意见在内，都没有说因为存在挂靠关系而就要被挂靠者承担连带责任的规定。所有法律规定中，就跟挂靠有关的承担连带责任的有两种情况，一种是当构成表见代理的时候，法律是有明文规定代理人与被代理人承担连带责任；还有一种就是针对与发包人签订的《建设工程施工合同》在挂靠人的实际履行中，就该工程质量、安全等发生纠纷时，挂靠人与被挂靠人向发包人承担连带责任。除了这两种情况外，被挂靠人是不需要承担连带责任的，而从本案事实来看，是不存在这两种情况的。

要求一方承担义务，特别是200多万的连带付款义务，必须要有明确的法律规定，原告现在诉至法院，我们要求原告提供明确的法律依据，如果原告没有明确的法律依据，那么就是原告诉错对象，法院应该驳回。

二、相反根据现行法律规定，被挂靠企业不需承担连带责任

本案的案由为“买卖合同纠纷”，而合同具有严格的相对性，合同的相对性就是合同只约束合同买卖的双方当事人，合同的相对性是不能任意的突破的，是不能要求第三方来承担责任的。原告与是与南通公司签订买卖合同，发生买卖关系，是双方自主选择的结果，现在产生纠纷，是交易本身的风险，原告不能在买卖发生风险时，就企图将风险转嫁到处于合同以外第三者的我们头上，这也违背了合同的意思自治的原则。

三、从法理的角度，业内对该问题的看法

与原告的诉请相反，在广东省高院发布的《广东省高级人民法院关于经济审判适用法律几个具体问题的意见》第四项关于挂靠经营纠纷案件的处理问题的第五点规定：“挂靠者在挂靠期间，以自己或他人的名义对外进行民事活动，产生债务被起诉时，被挂靠者不参加诉讼，不承担清偿责任”。广东省的规定可以作为法院判决参考的依据。

江苏省高院的相关内部指导意见也载明挂靠人购买材料的，出卖人只能向挂靠人主张权利，而不能向施工单位主张权利。

如果债权人基于自己的信任和判断，选择的交易对象就是挂靠人的话，那么挂靠人的违约对债权人而言，则纯属交易风险，此系其自主选择的结果，与挂靠与否没有因果关系，事前既不会因挂靠的存在使其风险增加，事后也不应因挂靠的存在使其风险得以弥补。对于挂靠这种扰乱建筑市场的行为而言，不应该、也没有必要以对所有交易承担连带责任的方式予以制裁。其一，这种连带责任本身就没有依据；其二，挂靠经营有着很深层次的社会原因，以连带责任予以制裁并不能从根本上消除建筑市场的混乱状况，如果再以牺牲合同相对性、导致法律关系混乱作为代价，则更得不偿失了；其三，对提供挂靠者完全可以由行政执法机关依照有关法律、行政法规、规章予以处罚，直至取消其建筑资质等级，不但有法律依据，体现行为与责任的一致，而且能从根本上解决问题。

所以，主流观点认为“挂靠人以自己名义与第三人发生纠纷时，挂靠人与被挂靠人承担的法律责任不同于前一种，施工合同本身的无效，并不必然导致挂靠人与第三人之间其他交易行为的无效。其原因是，当挂靠人以自己的名义与第三人进行交易时，在挂靠人与该第三人之间就形成了合同关系。按照合同相对性原则，合同在合同双方之间发生效力，而对合同以外的第三人不发生效力，因此，第三人只能依据其与挂靠人的合同向转承包人主张权利，而不能要求被挂靠人承担责任。”法院在审理该类型的案件时，都会参照这些进行审判。

本案的《买卖合同纠纷》跟挂靠的《建设工程施工合同》是两个完全独立的合同，不存在必然联系，根据上述任一点的依据，都不能要求被挂靠人承担连带责任。

【法条链接】

1、《合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2、《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第25条：挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，挂靠人与被挂靠人应当承担连带责任。

第二篇：以他人名义购买商品房协议合同

协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方因购买房地产开发公司的位于小区的住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守：

交给甲方保管。

第三篇：个体挂靠公司的协议(以公司名义)

建筑资质挂靠协议

甲方：（个体）乙方：（公司）此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

第一条 合同目的经双方协商，一致同意甲方挂靠在乙方企业之下，从事工作。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

合同价款：付款方式：

第二条甲方的基本权利和义务

权利：（1）甲方可以获取乙方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向乙方提出意见。

（2）享受乙方所提供的双方商定区域范围内的施工所需资质及经营许可。

（3）工程施工由甲方下属施工班组进行，费用由甲方负责。

（4）经营上实行甲方独立核算，一切正常利润归甲方所有，自负盈亏，乙方不干涉。

义务：（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规。

（2）负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。

（3）甲方负责提供有效的资质证书、人员从业资格证书和有关人

员保险证明。

（4）认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和安全事故甲方负完全责任。

（5）按时足额向乙方缴纳管理服务费，维护乙方的信誉和企业形象不受损害。

（6）甲方经营项目不得超过乙方经营许可证所规定的范围，甲方不得使用乙方名义从事合同规定以外的任何生产经营活动，否则由甲方承担一切责任。

第三条 乙方的基本权利和义务

权利：（1）乙方向甲方收取审核盖章的费用：甲方能够提供材料或工程发票收取工程总价款的%，若甲方不能够提供材料或工程发票则收取工程总价款的%，作为管理服务费。

（2）乙方负责对施工资料、竣工资料盖章，直至竣工资料的审核盖章完成；留存甲方的工程资料复印件一份存档。

义务：（1）乙方在本协议生效之后，向甲方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。

（2）对甲方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第四条 甲方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲方自主办理。

第五条 违约责任

若甲方违反以下规定，乙方有权解除合同并扣除相应的保证金。

（1）超出甲方所规定的经营范围外的项目；

（2）质量和安全发生事故；

（3）企业形象和信誉受到损害；

（4）管理费用没有及时缴纳；

（5）把乙方提供的资质材料进行转包。

本协议有效期限为，自年月日起至年月日止。

本合同一式肆份，甲方一份、乙方三份。

甲方签字：乙方签字：

甲方盖章：乙方盖章：

年月日年月日

第四篇：挂靠购买社保协议书

挂靠购买社保协议书

甲方：广州*****************有限公司

法人代表：

***

地址：

乙方：

身份证号码：

住址：

甲乙双方本着自愿原则，经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等的基础上，就乙方请求甲方以参保单位的名义挂靠购买社保的相关事宜，达成如下协议：

（4）乙方除因本协议目的使用甲方名义外，不得对外代表甲方履行任何职务行为。（5）由于乙方并不属于甲方的员工，乙方在甲方购买社保期间,乙方所有的社会、法律、安全问题均由乙方自行承担，与甲方无关。

（6）乙方在以甲方为参保单位期间，乙方在此期间发生人身意外伤害等，甲方不提供乙方工伤待遇，如果乙方的言行对甲方的经济、声誉等问题造成了不良的影响，其责任和后果乙方全部承担。

（7）乙方在以甲方为参保单位期间，若乙方达到法定退休年龄及退休条件时的前2个月，甲方为乙方办理停保手续，而推向社会化管理办理退休，并由乙方自行办理退休手续，甲方不承担任何责任与费用。

（8）本协议所有条款及内容协议各方均负有保密的责任，未经甲方的同意，乙方不得向除甲乙之外的第三方披露其中的任何信息。否则所造成的损失及连带责任由乙方全部承担。

（9）乙方应严格履行本协议，如有违反，甲方保留终止协议并追究相应责任的权利，乙方同时应返还甲方为乙方支付的全部社保费用。若甲方因经营原因，随时可以办理停保，不需挂靠单位负任何责任，一切由乙方负担。

第四条 本协议未尽事宜，可通过友好协商解决。

第五条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本协议经甲乙双方签字盖章（指模）及甲方为乙方办理缴纳社会保险费后生效。

甲方：（盖章）

乙方：（签名加指模）

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：挂靠购买社保协议

挂靠购买社保协议

甲方：广州市白云信诚物业服务有限公司

乙方：

乙方因个人原因申请到甲方公司挂靠购买社保，就购买社保相关事宜，甲乙双方本着自愿原则，经协商一致就此社保代缴达成如下协议：

一、甲方的责任

1、甲方按甲方单位对员工购社保的方法为乙方提供社保代缴事务；

2、甲方尽可能协助乙方做好社会保险代缴工作，并尽可能为乙方提供方便。

二、乙方的责任

1、按甲方的要求，及时提供与委托代缴内容相关的材料。

2、乙方自协议签订之日起，根据委托甲方代缴内容，社保费交纳，以现金方式于每月5日前向甲方缴纳当月的社保费，社保费按甲方实际缴交的费用支付。不按时缴费，甲方将停止一切代缴服务，其造成的后果，均由乙方自行承担。

4、乙方终止社保代缴需提前一个月通知甲方，否则乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、注意事项

购买期间及以后对挂靠人出现的就业、工资、福利、医疗、工伤及人身意外等情况甲方概不负责，包括各种纠纷等，均与甲方公司无关，一切责任由乙方承担，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任。

四、本协议期限从年月日至年月日止。

五、协议中如有未尽事宜，须经双方协商修订，签订补充条款，甲乙双方履行签订手续。本协议期满前1个月，如乙方需要继续挂靠，应重新按甲方公司规定办理审批手续，签订新的协议；本协议有效期满后，甲方可随时终止此协议，给乙方造成损失，由乙方自负。

六、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，协议自甲乙双方签订之日及乙方交纳现金代收保险费用，缴费成功起生效。

甲方：（盖章）乙方：（签字）

身份证号码：

日期：日期：