第一篇：项目竣工验收工作指南
竣工验收工作指南
1.参加验收单位：
建设单位、监测单位、监理单位、评估单位
2.参加验收领导：
水利厅水保处领导1人带领专家2～3人，自治区水保监测站至少1人，盟市水保局至少1人，盟市水保监测站至少1人，旗县水保监测站至少1人。参会总人数约8～9人。
3.验收单位需要的资料：
①监测报告15份；②监理报告15份；③评估报告15份；④技术总结5份；⑤工作总结5份。
4.验收费用：
①水行政领导及成员每人3000元；②组长5000元；③会务费及参会人员食宿费。上诉三项费用合计10万元。
5.会务通知安排：
①水利厅通知盟市水行政部门，盟市水行政部门通知旗县水行政部门；②水利厅通知业主和评估单位；③业主通知方案编制单位、监理单位以及监测单位。
6.会务程序：
业主向水利厅提出项目竣工验收请示，并递交如下材料：请示两份、监理报告两份、监测报告两份、评估报告两份、技术总结两份以及工作总结两份。
第二篇：房地产开发项目竣工验收工作指南
重庆市房地产开发项目竣工验收工作指南
一、防雷检测：
向当地防雷办申报防雷检测，获得防雷合格证，房地产开发项目竣工验收工作指南。
二、建筑节能验收:
建筑节能验收是重庆房地产项目竣工验收的第一步。节能验收分为两步：
1、建筑能效评测：
建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。
A、重庆市建筑能效测评申请表（附件1）。
B、建筑竣工图或建筑施工图，应提供CAD电子文档。
C、工程中已使用的各种材料参数门窗、（窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数）外墙及屋面保温材料等。
D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。
E、工程中有关节能设计及施工中建筑的重大变更通知或说明，以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书，计算模型光盘等相关文件。
2、建筑节能验收：
在获得质监站建筑节能评测意见之后，方可在质监站申报建筑节能验收。建筑节能验收的资料大概有两个档案盒，由施工单位提供资料和报验。
三、规划竣工验收：
1、竣工验收申请表及书面申请一份
2、具有测绘资质单位编制的建筑工程竣工实测面积报告及实测图（原件1套及电子文档，实测图要求反应各层平面的功能及尺寸、面积，比例尺为1：100—1：300）；【重庆市勘测院提供原件】
3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设工程（含管网）实测地形图及文本资料（原件1份及电子文档，比例尺为1：500）。【重庆市勘测院提供原件】
4、工程竣工验线回单：（签字）【重庆市勘测院提供原件】
5、工程竣工图（建筑专业部分）【装订成档案】；
6、房屋面积测量报告书；【重庆市房屋勘测院提供】；
7、竣工实景照片；【冲洗成5寸照片，贴于A4纸上，表明栋号及方向】
8、《建设工程规划许可证》复印件
到规划局领取竣工验收申请表，并了解相关流程，工作报告《房地产开发项目竣工验收工作指南》。规划验收分为三步走：
第一步，到重庆市房屋勘测院申报面积实测，获得实测报告。注意这里的面积实测报告即是房屋产权证上的面积；所需资料建筑竣工图等；大概需要10个工作日，可提前走这一步。
第二步，到重庆市勘测院申请建筑工程竣工实测、管网实测及验线。所需资料建筑竣工图等。大概需要15个工作日。
第三步，将所有资料交规划局，申报规划验收。
三、消防验收：
一般由消防施工单位申报消防验收。所需资料如下：
1、《建筑工程消防验收申报表》（原件）。
2、《建筑工程消防安全质量验收报告表》（原件）。
3、初步设计消防审核意见书2份（复印件）；施工图设计消防审核意见书2份（复印件）（限2007年1月1日前施工图消防设计已通过消防部门审核通过的建设工程）或《重庆市建筑工程施工图消防设计备案告知书》以及《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》（复印件）（限2007年1月1日后施工图设计经中介审图公司审查通过的建设工程）。
4、填写《消防产品选用清单》，并提供产品合格证明、提供产品检测合格证明。
5、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份（复印件）
6、消防工程施工企业资质等级证书（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章。
7、经消防部门审核或中介审图公司审查同意的施工图（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）。
四、绿化验收：
到市政咨询绿化验收事宜，并了解由谁负责该项目。所需资料如下：
1、红线图（复印件）
2、总平面图（复印件）
3、园林初设意见书（复印件）
4、选址意见书（复印件）
5、国土证（复印件）
6、竣工绿化布置图，一式两份【注：在第一次申报的总评图上做的 1：500】原件和电子版
第三篇：重庆市房地产开发项目竣工验收工作指南
重庆市房地产开发项目竣工验收工作指南
一、防雷检测：
向当地防雷办申报防雷检测，获得防雷合格证。
二、建筑节能验收:
建筑节能验收是重庆房地产项目竣工验收的第一步。节能验收分为两步：
1、建筑能效评测：
建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。
A、重庆市建筑能效测评申请表（附件1）。
B、建筑竣工图或建筑施工图，应提供CAD电子文档。
C、工程中已使用的各种材料参数门窗、（窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数）外墙及屋面保温材料等。
D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。
E、工程中有关节能设计及施工中建筑的重大变更通知或说明，以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书，计算模型光盘等相关文件。
2、建筑节能验收：
在获得质监站建筑节能评测意见之后，方可在质监站申报建筑节能验收。建筑节能验收的资料大概有两个档案盒，由施工单位提供资料和报验。
三、规划竣工验收：
1、竣工验收申请表及书面申请一份
2、具有测绘资质单位编制的建筑工程竣工实测面积报告及实测图（原件1套及电子文档，实测图要求反应各层平面的功能及尺寸、面积，比例尺为1：100—1：300）；【重庆市勘测院提供原件】
3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设工程（含管网）实测地形图及文本资料（原件1份及电子文档，比例尺为1：500）。
【重庆市勘测院提供原件】
4、工程竣工验线回单：（签字）【重庆市勘测院提供原件】
5、工程竣工图（建筑专业部分）【装订成档案】；
6、房屋面积测量报告书；【重庆市房屋勘测院提供】；
7、竣工实景照片；【冲洗成5寸照片，贴于A4纸上，表明栋号及方向】
8、《建设工程规划许可证》复印件
到规划局领取竣工验收申请表，并了解相关流程。规划验收分为三步走：
第一步，到重庆市房屋勘测院申报面积实测，获得实测报告。注意这里的面积实测报告即是房屋产权证上的面积；所需资料建筑竣工图等；大概需要10个工作日，可提前走这一步。
第二步，到重庆市勘测院申请建筑工程竣工实测、管网实测及验线。所需资料建筑竣工图等。大概需要15个工作日。
第三步，将所有资料交规划局，申报规划验收。
三、消防验收：
一般由消防施工单位申报消防验收。所需资料如下：
1、《建筑工程消防验收申报表》（原件）。
2、《建筑工程消防安全质量验收报告表》（原件）。
3、初步设计消防审核意见书2份（复印件）；施工图设计消防审核意见书2份（复印件）（限2007年1月1日前施工图消防设计已通过消防部门审核通过的建设工程）或《重庆市建筑工程施工图消防设计备案告知书》以及《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》（复印件）（限2007年1月1日后施工图设计经中介审图公司审查通过的建设工程）。
4、填写《消防产品选用清单》，并提供产品合格证明、提供产品检测合格证明。
5、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份（复印件）
6、消防工程施工企业资质等级证书（复印件），应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章。
7、经消防部门审核或中介审图公司审查同意的施工图（总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）。
四、绿化验收：
到市政咨询绿化验收事宜，并了解由谁负责该项目。所需资料如下：
1、红线图（复印件）
2、总平面图（复印件）
3、园林初设意见书（复印件）
4、选址意见书（复印件）
5、国土证（复印件）
6、竣工绿化布置图，一式两份【注：在第一次申报的总评图上做的 1：500】原件和电子版
7、绿化施工合同，绿化施工单位的资质和营业执照等。
五、环保预验收：
所需资料均为两份，预验收书面申请、预验收表格、竣工图纸。
六、分户验收：
分户验收资料较多，每户13份表格，并需要建设单位、施工单位、监理单位现场相关人员签字。
七、国土竣工测绘：
向重庆市勘测院申报国土竣工测绘，所需时间10天。
八、土建预验收：
由土建施工单位联系质监站进行土建预验收，并在整改完成后申请土建竣工验收（即综合验收），前提是所有单项验收均已通过。
九、档案馆备案：
档案馆备案的资料室最多也是最繁琐的一步，建设单位需提前与档案馆项目负责人联系并获得档案馆备案目录，建设单位所准备的资料基本上是工程前期报建相关资料和单项竣工验收合格的相关证明资料。需要协调各个施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位提供
相关资料。
1、一套完整的经档案专项验收达到合格以上的工程档案（工程准备阶段及竣工验收文件、监理文件、工程竣工技术文件及竣工图、工程建设声像和电子文件）。
2、《建设工程档案移交书》（一式五份）。
3、《城建档案案卷目录》（纸质和电子版各一份）。
4、《建设工程（项目）级著录单》（一份）。
十、质监站备案：
在通过档案馆验收之后，获得档案验收合格证明。质监站所要求的资料基本由施工单位提供，在施工单位整理好资料后上报质监站，需档案验收合格证明。
十一、竣工验收备案：
最后一步，在竣工验收备案完成后获得竣工验收备案证，此时可交房。
所需资料：
1、《建设工程竣工验收备案申请书》1份（原件）；
2、《建设工程竣工验收意见书》1份（原件）；
3、《施工图设计文件审查报告》1份（复印件）；
4、《建设工程档案验收意见书》1份（复印件）；
5、施工单位出具的《工程竣工报告书》1份（原件）；
6、监理单位出具的《工程质量评价报告》1份（原件）；
7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》1份（原件）；
8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》1份（原件）；
9、施工单位出具的《工程质量保修书》1份（复印件）；
10、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份（原件）；
11、《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》1份（原件）
12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》1份（原件）；
13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》1份（复印件）；
14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份（复印件）。
第四篇：项目竣工验收方案
竣工验收方案
一、工程概况
工程名称：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司二期工程（机修车间）工程地点：胜浦镇苏胜路南、金港路东
建设单位：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司
施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司
开工日期：2011年8月10日
计划竣工日期：2012年5月5日
二、验收内容
工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目（根据具体项目可明确相应的建设内容及标准要求）。
三、拟定验收组组成计划
（一）建设单位参加人员：
1、项目负责人。
2、现场代表。
（二）监理单位参加人员：
1、项目总监。
2、项目监理工程师。
3、各专业监理工程师。
4、监理员。
（三）设计单位参加人员：
1、项目负责人。
2、建筑设计负责人。
3、结构设计负责人。
4、水电安装设计负责人。
（四）勘察单位参加人员：
1、项目负责人。
2、勘察负责人。
（五）施工单位参加人员：
1、企业技术（质量）负责人。
2、项目经理。
3、项目技术（质量）负责人。
4、各分包项目经理。
（六）质量监督单位：
1、项目监督员。
（七）应邀参加竣工验收的相关部门人员。
1、建设局规划部门。
2、公安消防部门。
3、档案管理部门。
4、其他相关职能部门。
四、竣工验收总体布署（此处应明确竣工验收主体，利于初验或预验和竣工验收的责任分解及工作流程衔接）
1、项目按设计完成建设任务。
2、施工单位自检合格。
3、通过初验或预验收。
4、试运行正常，各项指标达到设计文件要求。
5、财务决算得到主管部门批复。
6、项目通过审计并出据了审计报告。
7、提交了申请竣工验收的报告。
8、组成验收组，确定验收组及各专业组人员（可将勘察、设计、施工、监理等单位纳入验收委员会，也有不同意见认为那些单位是被验收身份不宜纳入），确定项目具体验收日期并通知各单位、人员，组织竣工验收（召开竣工验收会议）验收合格。
五、竣工验收会议程序
（一）实地查验工程质量。
（二）各专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。
（三）建设勘察、设计、施工、监理单位汇报工程建设各种情况（应有具体的书面报告以便入档）。
（四）各专业组对工程勘察、设计、施工、水电安装、质量作出全面评价，形成验收组签署的工程竣工验收档案。
（五）形成竣工验收报告（有些验收无总报告，只有专业报告）并由验收组人员签字确认。
六、竣工验收方案
（一）对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目是否全部完成，这个过程应由项目经理组织完成。
（二）完成所有约定项目后经项目部组织各班组自检合格后报请施工单位技术负责人组织该工程项目部自检。
（三）企业自检合格报建设单位，由建设单位组织监理、施工、质监人员行工程初验。初验过程中提出的有关问题形成会议纪要，计划在5天内将需处理的问题处理完毕经监理复查合格后报请建设单位。
（四）建设单位收到申请验收报告后组织确定验收组成员名单（自行组织或提请组织），确定竣工验收日期后通知各相关单位（详
三、拟定验收组组成计划）。
（五）竣工验收会议，形成纪要，（详
五、竣工验收会议程序）。
（六）收集、汇编、整理竣工资料，在30个工作日办理竣工备案手续。办理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。
第五篇：项目竣工验收报告书
附件一
项目竣工验收报告
项目单位：项目名称： 项目企业法人代表：项目负责人：报告日期：
（盖章）职务 深圳市贸易工业局制
项目竣工验收报告书
一、项目单位的基本情况
企业建厂时间、地点、归口行业、隶属主管部门、企业规模、生产设备水平、近年生产经营情况等。主要数据列入附表一。
二、项目依据
说明本次项目实施依据的可行性研究报告，批准机关及批准文号、日期。
三、项目主要内容
项目实施的目标和主要内容，实施过程中有变更的，要说明变更原因、变更内容和批准机关。
四、项目计划执行情况
说明项目的投资概算及资金来源，计划安排情况，至报告期止设备、土建、公用设施、安装工程完成情况及单项验收情况，环保、消防、安全卫生设施情况，财务决算情况，实际财务支出及投资节约或超支情况及原因分析，形成的固定资产以及财政、银行、审计部门出具的确认文件的有关内容。
五、生产组织、准备情况
说明项目完成投入生产前的各项生产技术准备工作，提高企业管理水平及产品质量等采取的技术、组织措施。
六、技术经济效益情况
说明产品升级换代及新产品开发情况，项目实施前后产品新增生产能力的变化情况，产品质量、技术水平变化情况，新工艺、新设备、新材料推广应用情况，项目前后的企业经济效益，改造后的环境、社会效益。
七、项目的经验和存在问题
八、总体评价
附件：
1、附表
一、项目竣工验收综合情况表；
附表
二、单项工程完成情况表。
2、项目建议书、可行性研究报告的批复文件及其它有关文件；
3、单项工程和设备验收意见，有关竣工资料；
4、项目资金计划文件。
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