深层沟通大全(入门知识篇)[推荐五篇]

第一篇：深层沟通大全(入门知识篇)

深层沟通大全（入门知识篇）（阿诺整理）

感谢在编辑此文过程中所摘录内容的作者，诸多原作者，在此一并感谢。

什么是深层沟通？

深层沟通是一种心灵沟通技术，深层沟通技术由台湾林显宗老师所研创，不仅引导人们心灵回溯前世，预观未来，更开启心灵能量，清除心灵障碍，了解问题背后的原因，以及探索生命因果和转识成智，圆满生命因缘。

深层沟通以心灵学为理论架构，融合心理咨商及心灵咨商的技巧，加以整理系统化，并简单化其操作步骤，有效达到沟通的目的。深层沟通既不是通灵，也不是催眠。协助人们面对自己的问题，了解原因，穿越障碍。深层沟通的作用机理简要地来说就是通过清理影响人的心灵种子，让本人更有智慧地面对和选择自己的人生道路。深层沟通不是宗教玄奥，而是再科学不过的身心灵融合！

这是一种简单的心灵沟通技术，可以安全有效的改善人类生活中各种问题及身体疾病，并可回溯前世或预观未来找到问题的答案，破除心灵的迷思。

深层沟通能帮到我什么？沟通的预期效果

可清除人们心灵深处的障碍、改善生活状况、人际关系、及婚姻感情、事业财富障碍等。能够回溯到自己幼年、婴儿、胎儿时期，也能回溯无数个过去世，了解因果轮回看到过去时间轨迹中所有的重大事件。去找出各个事件发生的成因，及心灵被卡住、阻碍的点出来。回到未来，有效的引导心灵前进未来，看到答案并改变结果，协助人们在当下做改变及决定，有助于如何面对未来并改善未来，从而改善自己的生命品质。

「深层沟通」可以引领您用科学方法解开「因果业力」之枷锁、重组您生命的基因改造您的人生、让您了解什么是真正的天、地、人。引领您不再对「未知」有任何的困惑、重新迎接美丽的生命。

具体有以下几个方面：

1.提高身体健康程度

2.改善感情（两性关系障碍、亲子关系困惑等）

3.清除和化解事业、财富和人际关系的障碍

4.与「灵」沟通,化解——冤亲债主、祖先、婴灵、外灵干扰等）

5.前世因果业报的清除与化解

6.了解今生的生命功课，清晰今生投胎的目的和自己的生命模式，并发现自己生命模式背后的真相与智慧。

沟通的好处：

1.培养由果溯因的能力。

让自己从结果中脱离出来，不再为已经存在的结果苦恼，不再怨天尤人，去找到造成结果的原因。这是以一种安全舒适的方式去收获无尽的智慧，培养由果溯因的能力。让人可以保持清明，提高觉察力，在生活中觉察自己的身口意，不再去种不好的因。对于已经种下不好的可以通过沟通化解的去化解，不能沟通化解的就欢喜受报，让自己明明白白的活着。

2.拥抱自己的每一个面向。

以前只愿接受“美好的自己”，不承认“不好的自己”。这样的日子过得如何？分裂，钻牛角尖，迷惑。只看到单独的某一面是制造幻相的开始，丧失了生命的丰富。还会常常陷入自责、认为自己不够好，不值得，这样如何能打开心，对他人理解、包容和接受，又如何让自己享受生命的丰盛呢？！当个案接受自己的多面性后，会活得更轻松、自在与圆融，即使身忙也可以心不忙。

3.享受当下的生命。

清除障碍自己的种子，越来越清楚自己的人生程式和意义，人生突然变得简单又纯粹。没有太多的思索，只需要去做就好了。除了沟通，还会从四方吸取很多心灵性成长的养分，直觉指引自己去学习什么，做什么，成长的道路无止境。走过那些事情想不开，沟通后又时时思索的日子，然后发觉自己可以不断的享受每一个当下，实实在在的当下。

深层沟通最大的目的：

即是运用极科学又有效的方式去除阻碍人往前迈进成长的种种障碍，使人能够更理性恢复原来既有的本能，改善自己的生活及命运。

通过深层沟通的引导，可以让人回溯过去的时间轨迹当中，看到种种的因果关系，找到所有问题的答案。运用宽恕疗法化解所有的恩怨而达到释放及解脱。引导一个人前进到未来，看清自己的未来是什么结果，让此人在当下自知该如何改善与决定。

如何进行深层沟通？深层沟通的方式是什么：

深层沟通是一种一对一的心灵沟通，透过沟通师的引导，被沟通者由浅层意识进入到深层意识，在沟通过程中意识完全清醒，清除个人累积的心灵挂碍，唤醒其内在深层的无上智慧。

通过沟通师引导个案（即沟通对象），让个案讲出现在人生面临的困惑，然后通过让个案回溯人生的过往的种种经历，来让个案领悟到为何他会遭遇到人生当下的困境；而且通过沟通师的引导，让个案释放过往事件对心灵所带来的影响，以达到去除种子影响的目的，从而让个案能更有智慧更清明地面对当下的人生，而且通过不断地多次的沟通，让个案达到不同阶段的心灵成长。

什么是种子：

「种子」在字典裡的解说是植物雌蕊受精后，子房内成熟的胚珠。因此种子被喻为事物的根源。我们在生长过程中会有许多的事件发生，凡是会造成印象深刻或有所挂碍的事件，都可称为「种子」。在心灵中，种子就是造成一个人个性特质的原因。

一颗种子埋在土裡不见得每一颗都会发芽，需要具备阳光、空气、水等种种因素才会发芽、茁壮。人类心灵种子，也需要符合某些条件才会发芽。我们常听说：「一朝被蛇咬，十年怕草绳。」被蛇咬是这件事的根源，也就是种子，而种子发芽后就变成看到草绳就误以为是看到蛇，因此一看到草绳，就会心生恐惧，影响正常作息。

种子的力量

在生命成长的过程中，不管是幸福快乐还是荆棘密佈，在心中或多或少都留下些许痕迹！有的痕迹经过长年累月的堆积后，以为不见了、消失了，其实还刻印在内心最深处。有些感觉、有些痛，一直深藏在心灵机制裡，一旦时机成熟，就像深压在石头下的种子，会发芽、会产生作用力，这时就像排山倒海而来的海啸般，会把我们淹没。可悲的是我们自己并不自知，也不知是什麽原因造成我们生活的障碍，只知道自己的生活陷入困顿与恐慌。

在被沟通之前个案需要注意的事项：

1)这不是催眠、通灵或任何形式之治疗行为。您也可以说它像是引导式的一对一聊天。心灵沟通技术发展到目前为止，没有任何副作用。

2)整个过程中您都是清醒的，您只要放松、静下心来并信任沟通师的引导就可以了。当您隐瞒事实、主观分析、或是抗拒引导时，经常会造成效果不佳或是沟通中断的结果。

3)心灵沟通的目的是清除您心灵深处的种子与挂碍，协助您重新恢复自己的身心健康。当您个人面对意愿越强时效果越好，越放松就越容易被沟通。

4)心灵沟通中您所说的任何事件，沟通师不能将事件内容与您的名字一起对外宣说。

5)心灵沟通中，沟通师不会跟个案有身体接触、也不会安慰或同情个案。（避免不必要的副作用）

6)心灵沟通中，沟通师不会给您任何评估或建议。（这是心灵沟通会有效的重要原因之一）

沟通前你要清晰的知道我们的职责：

1)我们这里，没有病人或患者，充其量，只有「个案」而已。切勿把传统的就医习惯带进来。沟通师与您是一体的，他就像是您的一面镜子一样。沟通的目的在于利用专业技术引导您面对自己的盲点与克服障碍，而非指导您应该怎麽做。所以，沟通过程中会持续引导您，但不会主动期待您有所改变，您也无须刻意改变自己来让沟通师不至于失望。

2)对于所有谈话内容，我将严格守密，若未取得您的同意，沟通师之间无论是基于学术或讨论或任何立场，都不得连同您的姓名及内容透露给无关之第三者，当然，连您的家人在内，除非您自己愿意与他人分享。相对的，您如果寻求的是专业、权威人士的「金玉良言」，那您可能会失望，因为沟通过程需要您的参与，我们会让您学会怎麽去面对自己，成为自己的主人，重建自己生命程序，我不会给您任何的建议与评估。

3)您不会在这里听到任何对您失望、评估、批判或指责的言语或行为。我会感同身受的倾听您的生命历程，但是不会给您任何安慰，也不会浪费时间检讨您哪里做错了。

4)我不是命理师、风水师、灵媒，也不是救世主。我不会预设任何立场，包括：宗教与文化等，也不会排斥任何宗教信仰及生活背景的朋友，我尊重每一种宗教信仰和生命个体。

这样的误解你有没有：心灵沟通只是一种聊天，充其量加上所谓的情绪宣泄。

深层沟通是一种有深厚的学理根据，以及众多引导技巧的技术。表面似乎只是聊天，但是每句指令，都是创始人林显宗老师利用多年的专业经验精心设计的。一般的谘商大都只处理「果相」的问题，无法触及到深层的因，别忘了，生命经历及演化的时间轴线不只只有今生的阶段，您个人当然也不例外，这是科学家已经证实的事。心灵沟通的目的就是从根本解决问题，让你恢复心灵的健康，摆脱忧郁与烦恼。一个成功的心灵沟通，所带来的绝对不只是暂时的情绪宣泄，它的效用，甚至会改变您的生命模式。

为了您自己和朋友，请不要这样做：

倘若您有很沉重的心事，不要轻易找您的朋友诉苦，他们并未受过严谨训练，你的情绪有可能会把他们压垮，最後他们可能会躲你远远的。你需要接受专业的心灵沟通，这才是正确的管道。别认为您来心理诊所就以为自己是「疯子」、「心理变态」、「神经病」等，我们赞叹您的勇气，愿意面对自己的生命，找出真正的答案，比起真正内心有问题，却又故作坚强、强颜欢笑、欺骗自己的人来说，您才是一位伟大的生命勇士。

身体病了时，可以找医师，心灵生病时，会怎样呢 ？

关于沟通前个案的准备：

1、沟通之前一天最好能有充足的睡眠（七小时以上）、良好的饮食，而且三天内不能饮酒或喝酒精类的饮料，不能吃影响睡眠的药（如安眠药或感冒药）沟通当天早晨请吃早餐。另外若您有长期服药、重大麻醉等经历，请沟通前告诉您的沟通师。

2、深层沟通之目的在于清除您心灵深处的种子与挂碍，协助您重新恢复自己身心健康及生活状况。因此您个人面对意愿越强则效果越好，越放松越容易被沟通。如不是自己想面对而是家人或朋友要求而被动地来沟通的，请不要尝试沟通，更不要以好奇或猎奇心态来尝试看前世或观未来。

3、唯识深层沟通非催眠、通灵或任何形式之治疗行为，切勿以有无疗效来做为沟通效果之评估。因此请勿抱持绝对能够解决问题、观落阴、回溯前世或完整治疗疾病之目的而来。整个沟通过程中您都是在清醒的状态下，因此您只要放松、静心并信任沟通师的引导即可，被沟通者的态度（如隐瞒事件、主观分析、抗拒引导等...）将会造成沟通效果不佳，请特别注意。

关于沟通时数：

1、为有效清除您个人心灵的种子与挂碍，至少以十个小时为一个阶段沟通，过程因人而异，或许喜悦、或许辛苦，就像是大扫除的过程，堆积已久的尘埃一开始或许会令人更难以呼吸，请坚持把他们扫除干净，之后的喜悦是现在的您所无法想象的。

2、请尊重彼此的时间，已预约的沟通日期及时段，如有变动，请务必尽早通知。

沟通说明：

深层沟通只是一对一的引导式沟通，个案通过沟通了解自己问题背后的原因，同时通过释放和自我深层的洞察来改善自己的现状；它并非心理治疗或药物治疗，也无意作为心理治疗、精神治疗或心理辅导的代替品或另一途径。我们的沟通师也并非心理问题的医生。如果您已患有，或认为自己可能有心理问题需要心理治疗或精神治疗，促请您求教于专业医疗机构。

友情提示:

如果是非学员，请在沟通之前先请看以下这几个视频，这样您对深层沟通会有一个恰当的认识

52个生命存在的为什么 台湾明星被沟通视频 发现疾病的因子

林显宗----《2012光世纪》《2012光之伴侣》《2012光之货币》《2012光之事业》

第二篇：中式古典家具入门知识篇

喜好中式古典家具从哪儿入手

“中岁徒劳振臂呼，檀梨惨殛泪模糊。而今喜入藏家室，免作胡琴与算珠。” 随着红木家具热的升温，如今我们再也不用如一代鉴古大家王世襄先生那般作诗庆幸红木家具珍品未被暴殄天物了。然而，面对当今市场上流派杂陈、品类繁多的红木古典家具，后知后觉者们又该如何下手呢？

带着这个问题，我们走访了苏作家具的老法师，常熟金蝙蝠公司的赵建国先生。赵先生和他的金蝙蝠红木在新中国成立后经历了修补红木老家具；接订单制造出口红木家具；设计制造西式红木家具；专注设计制造苏作明式家具的过程。期间其中西合璧风格的红木桌椅更多次被中南海选做接待各国政要时使用。赵先生本人当年也是红木家具业内少有的家具设计专业大学生，金蝙蝠的许多精品都是他亲自设计的。他欣然带着我们参观了厂里的车间和样品陈列室。边走边说，将中式古典家具的入门之道娓娓道来。

苏作明式：榫卯、线条、精细造

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说到购买鉴赏中式古典家具的门道，赵先生不假思索地点了榫卯结构的名。中国榫卯的起源可能比汉字还要早。

早在7000年前的河姆渡文化中,榫卯技术已经出现在原始先民们居住的木结构的房子中。榫卯是中国建筑中最早具有科学设计意义的语言,而红木古典家具发展则传承了传统建筑木结构原理。欣赏家具的榫卯,不像欣赏家具外表造型那样容易，它理性、内在、似乎作为一种神秘和抽象符号隐藏在家具中（大部分古典家具的榫卯结构是隐藏在外表造型之内）。以明式家具为代表的中国文人气质在造型线条上讲究韵律,材料上讲究花纹意向的完美。

榫卯结构，中式古典家具的精髓

苏作明式博古书柜，和中式圆窗光影和谐，相得益彰

“隔户杨柳弱袅袅，恰似十五女儿腰”。作为苏作明式家具的传人，赵先生用这句诗点出了明式家具的一大特色——线条柔美、曲线玲珑。与讲究雕工繁复、体型敦厚的清式红木家具相比，明式家具整体造型简约、很少大面积雕花，而是处处流动着细巧婀娜的弧线。这些弧线经过了数百年的发展沿革，在工匠们不断追求完美的努力中，很多设计角度已到了多一分太过、少一分不足的状况。另外，明式家具的曲线也是先人们充分考虑了坐卧舒适度而精心设计的，现在的说法叫做“符合人体工程学”。

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第三篇：与政府沟通入门

与政府沟通入门（数据科技有关）

经过一天的学习和查阅相关政府对市场应用的相对联系来看，我逐渐了解到了一些有关政府的相对政策和对市场应用场景的假设上也是很值得期待的。对于大数据和互联网+的认识，也初步的了解到了政府的组织架构，以及观看了政府的各个部门出台的相关政策，涉及内容如下：

一、学习国家政策：

信息技术的发展及其在各行业的渗透，将更凸显云计算、大数据在当今社会的作用。数据是基础性资源，也是重要生产要素。大数据与云计算、物联网等新技术相结合，正在迅疾并日益深刻地改变人们的生产生活方式。

国务院发文敲定“互联网+”创业创新、“互联网”协同制造等11项重点行动，旨在让“互联网+”成为经济社会创新发展的重要驱动力量。2015年我国大数据产业政策形势随着互联网基础设施的完善和相关分析技术的成熟，大数据产业正步入快速发展期，并获得政策力挺。

此次国办发文要求以社会信用体系建设和政府信息公开、数据开放为抓手，充分运用大数据、云计算等现代信息技术，提高政府服务水平。在服务方面，通过大数据创新政府服务方式，提高注册登记和行政审批效率，以及政府服务水平等；在监管方面，要求利用大数据健全事中事后监管机制，建立产品信息溯源制度和电子商务监管等。政府作为数据资源的主要拥有者之一，其对大数据应用的积极态度，为市场带来巨大的需求空间，并给其他行业的应用起到示范作用。

从企业层面来看，大数据应用广泛，包括对海量数据处理、挖掘的应用等，而这些应用又将带动数据存储设备和提供解决方案，大数据的分析、挖掘和加工类企业等环节的爆发性发展。虽然目前国内数据库、服务器、存储设备等领域，仍是国际巨头占绝对领先优势，但在去IOE和国产化浪潮的推动下，发展前景值得期待。

总体来看，随着移动互联网、智能终端的普及，不论是政府部门，还是企业层面，都将产生海量数据，为进行大数据分析提供了基础支撑。同时，大数据国家战略的制定，将为行业进一步发展提供政策保障，有利于产业链相关公司做大做强。政府数据资源共享开放工程、国家大数据资源统筹发展工程、政府治理大数据工程、公共服务大数据工程、工业和新兴产业大数据工程、现代农业大数据工程、万众创新大数据工程、大数据关键技术及产品研发与产业化工程、数据产业支撑能力提升工程等9个专项。

武汉对于大数据和互联网+的相关构建畅想：以“中国•武汉光谷”为核心，合理规划全市大数据产业空间布局，重点建设“光谷云村”、左岭大数据产业园等多个产业基地，形成网络基础设施完善、大数据企业和研发机构集群聚集发展的产业载体。以建设市政务云数据中心为先导，建立多个大数据中心，构建覆盖全国、技术领先、服务一流的大数据产业支撑体系。打造大数据龙头企业和知名品牌，搭建大数据交易平台。加强大数据安全管理。我市实施“互联网+”行动的首个专项文件——《关于实施“互联网+”产业创新工程的意见》在市委常委会暨市全面深化改革领导小组会议上原则通过，我市积极拥抱互联网从顶层谋划走向实质行动。

国务院对于数据发展看重，与数据有关的相关政策和法律的学习，初步了解到政府对数据这块的支持力度是挺大的，相对应的可以说在这个信息化时代里，我们离不开数据的存在，数据的存储和查阅也成了主流，如果实现大数据和互联网+以及一些构想的形成，这能让我们的生活中更加方便快捷，机械化伴随着自动化产生，例如网上购物讲更加简单快捷，物与物之间的交流也就更加方便。

了解国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见：充分认识政府向社会力量购买服务的重要性、正确把握政府向社会力量购买服务的总体方向、规范有序开展政府向社会力量购买服务工作、扎实推进政府向社会力量购买服务工作。相对于武汉来说，对于数据发展较为有利，在科学技术和相关政策的支持下能够创建相对有效的。

二、学习热点技术：

互联网+：“互联网+”是两化融合的升级版，将互联网作为当前信息化发展的核心特征，提取出来，并与工业，商业，金融业等服务业的全面融合。这其中关键就是创新，只有创新才能让这个+真正有价值、有意义。正因为此，“互联网+”被认为是创新2.0下的互联网发展新形态、新业态，是知识社会创新2.0推动下的经济社会发展新形态演进。

通俗来说，“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”，但这并不是简单的两者相加，而是利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。技术应用：工业

“互联网+工业”即传统制造业企业采用移动互联网、云计算、大数据、物联网等信息通信技术,改造原有产品及研发生产方式，与“工业互联网”、“工业4.0”的内涵一致。

“移动互联网+工业”。借助移动互联网技术，传统制造厂商可以在汽车、家电、配饰等

工业产品上增加网络软硬件模块，实现用户远程操控、数据自动采集分析等功能，极大地改善了工业产品的使用体验。

“云计算+工业”。基于云计算技术，一些互联网企业打造了统一的智能产品软件服务平台，为不同厂商生产的智能硬件设备提供统一的软件服务和技术支持，优化用户的使用体验，并实现各产品的互联互通，产生协同价值。

“物联网+工业”。运用物联网技术，工业企业可以将机器等生产设施接入互联网，构建网络化物理设备系统（CPS），进而使各生产设备能够自动交换信息、触发动作和实施控制。物联网技术有助于加快生产制造实时数据信息的感知、传送和分析，加快生产资源的优化配置。

“网络众包+工业”。在互联网的帮助下，企业通过自建或借助现有的“众包”平台，可以发布研发创意需求，广泛收集客户和外部人员的想法与智慧，大大扩展了创意来源。工业和信息化部信息中心搭建了“创客中国”创新创业服务平台，链接创客的创新能力与工业企业的创新需求，为企业开展网络众包提供了可靠的第三方平台。金融

在金融领域，余额宝横空出世的时候，银行觉得不可控，也有人怀疑二维码支付存在安全隐患，但随着国家对互联网金融的研究也越来越透彻，银联对二维码支付也出了标准，互联网金融得到了较为有序的发展，也得到了国家相关政策的支持和鼓励。

互联网+金融从组织形式上看，这种结合至少有三种方式。第一种是互联网公司做金融；如果这种现象大范围发生，并且取代原有的金融企业，那就是互联网金融颠覆论。第二种是金融机构的互联网化。第三种是互联网公司和金融机构合作。

还有关于互联网+（商贸、智慧城市、通信、交通、民生、旅游、医疗„„）等多种应用

大数据：对于“大数据”（Big data）研究机构Gartner给出了这样的定义。“大数据”是需要新处理模式才能具有更强的决策力、洞察发现力和流程优化能力的海量、高增长率和多样化的信息资产。

根据维基百科的定义，大数据是指无法在可承受的时间范围内用常规软件工具进行捕捉、管理和处理的数据集合。特征：容量（Volume）：至少PB级；种类（Variety）：数据类型的多样性；速度（Velocity）：指获得数据的速度；可变性（Variability）：妨碍了处理和有效地管理数据的过程。真实性（Veracity）：数据的质量复杂性（Complexity）：数据量巨大，来源多渠道。

大数据的价值体现在以下几个方面：1)对大量消费者提供产品或服务的企业可以利用大数据进行精准营销;2)做小而美模式的中长尾企业可以利用大数据做服务转型;3)面临互联网压力之下必须转型的传统企业需要与时俱进充分利用大数据的价值。

三、学习政府组织架构

涉及内容：湖北省及各委办厅局的单位、部门职责（主要是发改委、经信委、科技局、电子政务办、网信办）

发改委：作为国务院的职能机构，是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门，也就是审批权限。发改委的主要职责是拟订并组织实施国民经济和社会发展战略、发展规划；研究分析国内外经济形势和发展情况，进行宏观经济的预测、预警；汇总和分析财政、金融等方面的情况，参与制定财政政策和货币政策，拟订并组织实施产业政策和价格政策；研究经济体制改革和对外开放的重大问题，组织拟订综合性经济体制改革方案等，其职能涵盖固定资产投资、产业结构、区域经济发展、国内外市场状况，使经济和社会协调发展，推进可持续发展战略，促进就业，调整收入分配，制定相应的行政法规和规章等。经信委：“经济和信息化委员会”的简称。国务院下设工业和信息化部，而经信委是工业和信息化部在省一级政府的对应职能机构。负责地方经济贸易管理、信息化管理工作，也就是机构改革前的经贸局、经贸委，加上信息化管理职能。科技局：管理地方科技研究，制定或拟定全市科技发展的宏观战略和科技促进经济与社会发展的政策、措施；组织和协调地方科技的相关政府部门。建设和管理全市的科技信息。电子政务办：就是政府机构应用现代信息和通信技术，将管理和服务通过网络技术进行集成，在互联网上实现政府组织结构和工作流程的优化重组，超越时间和空间及部门之间的分隔限制，向社会提供优质和全方位的、规范而透明的、符合国际水准的管理和服务。

网信办：即网络安全和信息化领导，统筹协调涉及经济、政治、文化、社会及军事等各个领域的网络安全和信息化重大问题，研究制定网络安全和信息化发展战略、宏观规划和重大政策，推动国家网络安全和信息化法治建设，不断增强安全保障能力，主要职责：研究制定网络安全和信息化发展战略、宏观规划和重大政策；推动国家网络安全和信息化法治建设，不断增强安全保障能力。

四、学习政府的业务及沟通方式

政府的业务流程：第一步：准备资料，组织协调。主管部门根据项目具体情况向当地人民政府提出申请，主管领导召集相关部门领导（发改、财局）召开协调会，确定该项目实施可行性，并批复申请。第二步：（发改、财局经信委，科技局，电子政务办，网信办）审批由设计公司做出初步估算文件作为附件和申请文件一并送发改审核，批复后设计单位设计图纸和询价单位出具正式概算送发改审批，批复后送财局预审，预审完成该项目正式立项。第三步：下发正式立项批复文件，该项目进入实际实施阶段。第四步：确定设计，监理公司。根据相关规定确定有资质的设计、监理、询价单位。第五完成招标程序。根据财局审核的招标基准价及业主方根据项目的实际情况由我司协助招标代理机构撰写招标文件实施公开招标。第六步：签署合同，由业主方与我公司共同签订。第七步，工程施工、验收，由政府主管部门与我公司共同组织工程验收，并由政府主管部门出具该项目的《工程竣工验收报告》。第八步，政府按约付款，政府按照合同约定，支付相应款项。

与政府沟通的方式：首先清楚了解政府各部门设置，职能范围，官员权限，然后学习介绍自己将要去推销的产品和创意，经常浏览政府相关网站，与时俱进，认识政府部门的需要及平时产品的各项条件；，了解政府部门的做事流程，按章流程办事。学会理解和适应政府之间的思维。拉近政府客户之间的距离，在和谐融洽的氛围中促进大家的业务效率。

结语：通过一天的短暂学习，我初步了解了湖北省对信息科技的重视，还有对大数据和互联网+的渐层理解，相关科技产品的管理部门职责（在三中上只是简单的自己概述了一下）。同时了解到和政府促成合作之间需要的一些大致流程，当然只是皮毛。希望在接下来的实习中，在师傅的带领下能收获更多，见识更广，学以致用。开阔眼界，在营销的道路中积攒宝贵的经验。

第四篇：建筑工程资料员入门知识-免费版-phisky

建筑工程资料员入门知识

房屋建筑工程资料工作 1 资料的编制依据和历史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 沪筑管（1988）技字第315号文件印发的《单位工程施工技术资料管理的若干规定》，依据《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ 300－1988）的表式规定，将施工技术资料分为A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、Ｃ册—— 施工管理三册，其中Ｃ册又分为Ｃ1册——施工组织设计、Ｃ2册——施工管理、Ｃ3册——质量评定三个分册。

2）《建设工程质量管理条例》生效后，我国推行“建设工程竣工备案制”，备案制文件先后颁发了： ①建设工程竣工验收报告 ②建设工程竣工验收备案表

③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书（安装补表二）

④施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）⑤勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）⑥设计单位工程质量检查报告（合格证明书）⑦监理单位工程质量评估报告（合格证明书）⑧工程款支付证明 ⑨工程质量保修书 3）《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328－2001，2002－01－10发布，2002－05－01实施

4）上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法〔2002〕287号文印发的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》，2002－06－15实施

5）《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001，2001－07－20发布，2002－01－01实施

6）2002－01－10发布，2002－05－01实施的《建设工程项目管理规范》GB/T 50326－2001，在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式，后者与备案制文件的同名表式又有些差别（既要注意相互吸纳融合，又必须以工程所在地管理部门的表式为准）。

7）有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求，工程建设参与各方出自自身的需要，也会对资料文件提出相应的要求。资料递交要求

1）凡注明原件的，必须提交原件。

2）各种许可证等复印件复印时不得改变原件的大小。

3）竣工图修改应注明修改依据，修改依据性文件应注明所修改的竣工图图号，二者必须呼应。

4）变电站、独立的水泵房、煤气调压站等既专业、面积又小的工程，可向城建档案管理中心写个情况说明，其工程档案资料可由建设单位自行管理。

5）设计变更为蓝图，可直接加盖竣工图章，予以认同，不再画竣工图；设计变更不是以蓝图方式表示的，此设计变更只能作为变更依据性文件，必须在竣工图上作出标注。

6）档案管理机构要的只是A册中的一部分；质监站审查的重点是B册——材料检测报告&合格证；施工检验报告&合格证；构配件检验报告&合格证；工程检验报告。

①材料试验主要有：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等；

②施工试验主要有：填土干密度、砂垫层干密度、砂浆配合比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试报告、钢筋接头试验报告、防水工程试水检查记录、楼地面有无倒泛水、屋面坡度检查记录等；

③构配件检验主要有：底层架空板、排烟道、防撬门、外墙门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能试验报告（简称门窗三性报告）等。④工程检验报告主要有：桩基静载荷试验、加固地基的静载荷试验、基桩低应变动测、室内空气质量检测报告、建筑物沉降观测报告，还有问题部件的非破损检测报告等。3 如何当好资料员？怎样做好资料？

1）资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。

2）资料员外业必须了解施工顺序，熟悉施工工艺，掌握施工进度和施工质量状况；内业必须熟练掌握建设工程施工质量验收统一标准和各有关专业工程施工质量验收规范。要善于收集积累各种载体的资料“空白表（样表）”，日积月累地充实收集、甄别、编辑和整理资料的能力。资料员还必须不失时机地提出各种检验检测的时机，在某种检验检测的条件具备前1～2周，给领导提出检验检测的表示，因为检验检测也需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约，甄选签约需要时间，检测检验有外业，还有内业报告（数据整理、校对）。鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的现行规定的掌控程度参差不齐，因此，资料员要利用例会等各种机会，适时向有关方面宣传相应的检测项目，以便结合进度，作出合理安排。

3）资料员必须具备一定的实践经验

对施工操作面以及实物质量具备“目测口估”能力，有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其质量状况；如《屋面工程质量验收规范》GB 50207的验收条款。

4）掌握GB 50300标准的验收要求

《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001规定单位工程验收合格应符合：各个分部均应合格、质量控制资料完整、安全功能检测合格、主要功能符合规范、观感质量符合要求；

GB 50300由检验批工程质量保证分项工程质量、由分项工程质量保证分部（子分部）工程质量、由分部（子分部）工程质量保证单位（子单位）工程质量。

检验批合格质量原则要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

分项工程验收合格要求：所含的检验批质量均应合格；质量验收记录完整。

分部（子分部）工程验收合格要求：所含的分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定；观感质量符合要求。

单位（子单位）工程质量应符合：各个分部（子分部）工程质量均应合格；质量控制资料应完整；分部有关安全功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合规范规定；观感质量验收应符合要求；

5）不遗忘GBJ 300标准的“优良” 等级 鉴于现行《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300只是“最低限度”的施工质量验收标准，评“白玉兰”、“浦江杯”和“优质结构”工程以及“区县杯”工程的质量必须高于GB 50300“最低限度”标准要求。也必须高于GBJ 300标准的“优良”等第。因此，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ 300－1988）分项工程的“一个必须、两个50%及其以上和90%及其以上” ；单位工程的“资料齐全、2个50%及其以上&70%（观感质量的得分率≥70%合格）、85%（安装工程观感质量的得分率≥85%优良）和90%（土建工程观感质量的得分率≥90%优良）”仍不能放弃。

“一个必须、头2个50%及其以上和90%及其以上——分项工程保证项目必须符合规定，基本项目有50%及其以上的件（处）优良，则该项优良；优良项数达到50%及其以上，允许偏差项目有90%及其以上的实测项目在允许偏差范围内，则该分项工程评为优良；

第二2个50%及其以上——分部工程所含分项工程质量全部合格，其中有50%及其以上的分项工程质量为优良，则该分部工程评为优良；单位工程中所含分部工程质量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程质量为优良（但建筑工程主体、装饰工程和安装工程的指定分部必须优良），则该单位工程评为优良；

70%、85%和90%——观感质量的得分率70%及其以上为合格；建筑工程85%及其以上优良；安装工程90%及其以上优良。

6）检验批合格质量具体要求 主控项目的质量经抽查合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。一般项目的质量合格要求各专业验收规范的要求如下：

1混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002

一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷；钢筋安装允许偏差保护层厚度合格率，应达到90%及以上，且不得有超过允许偏差数值1.5倍的尺寸偏差。

砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002

一般项目应有80%及以上的抽检处符合规范的规定，或允许偏差值在允许偏差范围以内。

钢结构工程施工质量验收规范GB 50203-2001

一般项目应有80%及以上的检查点（值）符合规范合格质量标准的要求，且最大值不应超过允许偏差值的1.2倍。

4建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002

主控项目发现问题应立即处理直至符合要求；一般项目应有80%合格。混凝土试件评定不合格或有怀疑，应钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

木结构工程施工质量验收规范GB 50206-2002

屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002

地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2002

地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2002

9建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002

一般项目80%以上的检查点（处）符合要求，其他点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差的50%为合格。

建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2002

1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002

家用燃气燃烧器具安装及验收规范CJJ 12-1999

通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002

建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002

智能建筑工程施工质量验收规范GB 50-2003

电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002

7）资料员编制资料要与时俱进，不断适应工程建设事业发展的需要 譬如建设部&地质矿产部1995年10月25日联合发布的《基桩低应变动力检测规程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，质量控制资料应将“基桩低应变动力检测报告”纳入A册；

又譬如，国家质量监督检验检疫总局&建设部2001年11月26日联合发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，质量控制资料应将“民用建筑工程室内环境质量检测报告”纳入A册。

再譬如，国家质量监督检验检疫总局&建设部2001年07月20日联合发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，资料员编制资料时，应该自觉地将“施工技术资料”改称为“质量控制资料”，将“Ｃ3分册——质量评定”改称为“Ｃ3分册——质量验收记录”。

8）资料员编制住宅工程资料，必须围绕资料的四大目标 首先是备案制工程城市建设档案，其次是竣工规划验收的20项报审资料，第三是工程验收备案，第四是申领《上海市新建住宅使用许可证》，要分阶段重点收集、整理和编制。

step1 完成备案制工程城市建设档案移交所需要的四类28项资料，移交给工程所在地城市建设档案管理机构，领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于竣工验收和备案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给规划局检查队，用于规划竣工验收）。

step2 外业单体竣工，小区道路和围墙基本完成，到规划局检查队开具竣工规划测量“三联单”，据此委托检查队指定的测绘单位进行“竣工规划测绘”，取得测绘报告后，将竣工规划验收20项资料移交给规划局检查队，进入建设工程竣工规划验收流转顺序，争取尽早通过建设工程竣工规划验收。

Step3 完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料，（建设工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件审查通过证书、建设单位与施工单位签订的施工合同、建设工程检测中心提供的沉降观测报告原件、室内环境质量检测报告原件、《建筑门窗幕墙空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能检测报告》（简称“门窗三性检验报告”）原件、质监押金＝施工合同总造价的1‰）移交给工程受监质监站。由主监工程师牵头，编制“质量监督报告”，经站长签名后，由主监工程师递交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收报告3份” 和“竣工备案申请表2份” 空白表格，填妥用印后交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收备案表”。

Step4 完成申领《上海市新建住宅使用许可证》所需要的17项资料，移交给上海市房屋土地资源管理局，领取《上海市新建住宅使用许可证》，只有领取了《上海市新建住宅使用许可证》的住宅，方可入住，方可据此领取“大产证”，有了“大产证”，才可申领“小产证”。此项资料除菜单注明者外，尚需要“施工图设计文件审查通过证书”，上海市排水管理处“排水许可证”，规划验收文件上必须载明房屋、道路、绿化和围墙等项验收项目，房屋土地资源管理局下属房产测量中心的房产测量报告。硬件要求：五类数据线（宽带）、小区指示牌、空透围墙。此外，申报单位与有关部门的帐必须结清。

以上4 Steps的75项资料是纲，其余都是目。施工企业的资料员主要是step1中的一小部分工作，监理企业的资料员在施工资料上签章和监理机构自身的资料管理，现阶段城建档案管理机构只要求报送监理合同（原件）和和各阶段的评估报告，发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上事故处理报审单及处理过程和结果的文件。未发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故报告单。其它的资料都是建设单位的工作。

8）资料员编制住宅工程资料，必须围绕资料的四大目标 首先是备案制工程城市建设档案，其次是竣工规划验收的20项报审资料，第三是工程验收备案，第四是申领《上海市新建住宅使用许可证》，要分阶段重点收集、整理和编制。

step1 完成备案制工程城市建设档案移交所需要的四类28项资料，移交给工程所在地城市建设档案管理机构，领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于竣工验收和备案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给规划局检查队，用于规划竣工验收）。

step2 外业单体竣工，小区道路和围墙基本完成，到规划局检查队开具竣工规划测量“三联单”，据此委托检查队指定的测绘单位进行“竣工规划测绘”，取得测绘报告后，将竣工规划验收20项资料移交给规划局检查队，进入建设工程竣工规划验收流转顺序，争取尽早通过建设工程竣工规划验收。

Step3 完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料，（建设工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件审查通过证书、建设单位与施工单位签订的施工合同、建设工程检测中心提供的沉降观测报告原件、室内环境质量检测报告原件、《建筑门窗幕墙空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能检测报告》（简称“门窗三性检验报告”）原件、质监押金＝施工合同总造价的1‰）移交给工程受监质监站。由主监工程师牵头，编制“质量监督报告”，经站长签名后，由主监工程师递交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收报告3份” 和“竣工备案申请表2份” 空白表格，填妥用印后交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收备案表”。

Step4 完成申领《上海市新建住宅使用许可证》所需要的17项资料，移交给上海市房屋土地资源管理局，领取《上海市新建住宅使用许可证》，只有领取了《上海市新建住宅使用许可证》的住宅，方可入住，方可据此领取“大产证”，有了“大产证”，才可申领“小产证”。此项资料除菜单注明者外，尚需要“施工图设计文件审查通过证书”，上海市排水管理处“排水许可证”，规划验收文件上必须载明房屋、道路、绿化和围墙等项验收项目，房屋土地资源管理局下属房产测量中心的房产测量报告。硬件要求：五类数据线（宽带）、小区指示牌、空透围墙。此外，申报单位与有关部门的帐必须结清。以上4 Steps的75项资料是纲，其余都是目。施工企业的资料员主要是step1中的一小部分工作，监理企业的资料员在施工资料上签章和监理机构自身的资料管理，现阶段城建档案管理机构只要求报送监理合同（原件）和和各阶段的评估报告，发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上事故处理报审单及处理过程和结果的文件。未发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故报告单。其它的资料都是建设单位的工作。

9）编制工程资料，必须牢记基本信息 物业代码，报建编号，审图通过证书，“一书四证”即用地批准书、用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证号码，报监日期和编号，有关申请报告的受理日期和编号、有关合同的日期和编号 4 资料审核要点

1）注意工艺逻辑关系 先后时间关系不要搞错。以第i层主体工艺的先后顺序为例，下表说明相关资料的先后日期。序号

工 序 名 称

资 料 内 容

i层放线，0.5天

i层建（构）筑物工程测量复核表，3月9日

i层柱纵向钢筋电渣压力焊接筋1天

电渣压力焊接头试样送样，3月9日

i层柱钢筋安装1天

钢筋安装隐蔽工程验收、钢筋安装工程检验批验收记录，3月10日

i层砌体施工3天

砖砌体隐蔽工程验收、砖砌体工程检验批验收记录 砂浆试块制作 3月11、12、13日 5

i层柱模板安装1天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月14日

6（i+1）层梁和楼板用模板架搭设2天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月16日

7（i+1）层梁和楼板的模板安装2天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月18日

8（i+1）层梁钢筋安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月19日

9（i+1）层楼板下面纵横两个方向钢筋的安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月20日

10（i+1）层设备专业预埋管线的安装1天

预埋管隐蔽工程验收、预埋管工程检验批验收记录，3月21日

11（i+1）层楼板上面纵横两个方向钢筋的安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月22日

12i层柱&（i+1）层梁和楼板的混凝土浇捣0.5天

混凝土施工工程验收记录、现浇结构检验批验收记录混凝土试块制作，3月22日

1（i+1）层放线，0.5天

（i+1）层建（构）筑物工程测量复核表 3月23日

2）钢筋混凝土预制桩打入后到进行净载荷试验的间歇时间 不应少于桩周土体恢复或基本恢复的时间，上海市工程建设规范规定，一般粘性土、粉性土宜为4周以上，砂土中宜为2周；灌注桩应满足桩身混凝土养护所需要的时间，一般宜为成桩后28天。

3）注意时间先后照应和衔接 开工报告开工日期，一定要在施工许可证颁发日期的后面，也可以是同一天，千万不得早于施工许可证载明的日期。凡是实际施工日期早于施工许可证载明日期的，必须进行“技术处理”。开工前，先由施工单位放线，监理复核无误后，报告建设单位，由建设单位按《上海市城市规划条例》第四十七条规定向市或者区县规划局检查队申请复验，并报告开工日期，经复验无误并取得复验证明单后，方可开工。技术文件的最低限度要求是“自圆其说”，时间衔接一定要“自圆其说”。

建设工程竣工质量验收，按照企业自评、设计认可、监理核定、业主验收，政府监督的程序要求，施工、勘察、设计、监理单位的合格证书签发时间，可以是同一天，若不是同一天，则施工合格证书最早，勘察、设计合格证书紧随其后，监理评估报告在最后。

4）阅读基桩低应变动测速报 要注意绝大多数是I类桩，极少数是II类桩，决不允许出现III类桩；阅读基桩静载荷检测报告，要注意P—Δ曲线的第二拐点位置、设计要求的单桩承载力所对应的沉降量等敏感数据与其检测结论的吻合程度。

5）要注意复印件的真伪，要善于甄别 对涉及结构安全和主要使用功能的材料、构配件的合格证影印件更应加强真伪甄别。

6）沉降观测资料的审核 要注意沉降速率、差异沉降量的大小，譬如讲，多高层建筑，每上一层结构，作一次沉降观测，可以选取房屋四大角和中路的沉降观测数值，在座标纸上画出曲线，横坐标水平向右为正表示层数，纵坐标垂直向下为正表示沉降量，通过比较四大角和中路的曲线形状，来判断该建筑物的沉降规律，发现异常，及时找寻原因，对症处理。7）建设工程材料准用证

供方携施工许可证、合同、交易凭证和准用证原件到建设行政主管部门指定地点交工作人员复印，复印在“准用证复印专用纸”上，其正面边框的花纹呈绿色，左下方有“准用证复印专用纸”字样，正面中央通过验钞机可以看到“绿色建材”标志图案；背面注明产品名称、采购者（买方）名称、规格及数量、工程名称（与施工许可证的工程名称一致）、复印申请人（卖方）、交易时间和复印时间，并盖有矩形“准用证复印专用章”。

8）检验砂浆、混凝土试块评定分类是否得当、评定方法是否准确、评定的结果是否正确、评定的结论是否符合设计要求和施工质量验收规范的规定

砂浆、混凝土试块评定按分部工程分类分别评定。

砌筑砂浆试块通常按地基与基础分部工程、主体结构分部工程分别评定。

抹灰砂浆通常按体积配合比，不作试块，一般对其强度不作定量要求。混凝土试块通常可按地基与基础、主体结构、楼（地）面、屋面找平层等分部工程分别评定。5 资料移交&资料主要关节 1）资料移交 除规划验收合格证和备案证书外，基本完成step1 约定的四类28项资料后，约请工程所在地城建档案管理中心的人士到现场指导，按指导意见完善后，送往城市建设档案管理机构。领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于竣工验收和备案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给规划局检查队，用于规划竣工验收）。规划竣工验收合格后，将合格证影印件送备案办公室，领取“备案证书”。最后，将“备案证书”（原件）和规划竣工验收合格影印件送到城建档案管理中心，就完成了该项“城建档案”的全部移交，双方签署一式二份“移交证明单”，各执一份。2）资料主要关节

规划验收，建设工程竣工规划测量成果报告； 备案，规划验收； 城建档案移交证明单，备案&规划验收合格证； 上海市新建住宅使用许可证，物业代码（计委投资计划、住发局的开竣工计划和配套计划）、排水许可证、备案证书、规划验收合格证、房屋土地权属调查报告书、硬件三要求：上海外环线以内住宅必须配置五类数据线、小区指示牌、空透围墙。

3）关节变通和准原件的取得

关节变通通常采用情况说明、申请报告、承诺书、检讨书、行政处罚及善后、领导报签等。

准原件的取得——当某些文件只有一份原件，或虽有多份原件，但仍不够用时，资料员可以将其影印后跑签发单位请求为你加盖红色印章，形成准原件。合约、检测报告等多页的文件，可先仅仅将“用印页”影印多份，盖章后备用。6 竣工验收

完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料后，连同建设单位竣工验收通知书一起，送到质监站办公室，核查通过后，约定竣工验收日期。建设单位进行会议准备，将各单位代表拟在竣工验收会议上汇报发言的提纲事前与质监站的 “项目主监工程师”通气。

验收组长由建设单位法人代表担任，若法人代表因故不能担任验收组长，则应出具“法人委托书”，全权委托建设单位其它负责人担任验收组组长。

竣工验收会议由建设单位验收组组长或副组长主持，介绍来宾，宣布验收组组成人员名单和验收组分工，会议分3节进行。1st节，建设、勘察、设计、施工、监理单位简要汇报；

2nd节 分建筑与结构、水电设备安装、资料等3组分别进行验收； 3rd节 验收评价：

①组长汇总各组意见，形成竣工验收意见； ②宣布验收意见和结论；

③监督工程师发言，对验收组织形式、验收内容方法、验收程序等作出同意或不同意验收的表态。若不同意，休会整改，整改完成后再约日期续会；若同意，继续

④工作人员将“验收意见和结论”在监督工程师监督下填入《建设工程竣工验收报告》，然后验收组长、各副组长和成员依次在《建设工程竣工验收报告》上签名，闭会、谢客。会后，及时将扩大B册和建筑工程质量检测中心出具的沉降观测速报、空气质量报告和门窗3性报告送到质监站（将C册中的商品混凝土出厂合格证放到B册混凝土试块报告的后面），以便于监督工程师及时完成“质量监督报告”、结清检测费用、交纳施工合同总造价的1‰的质监保证金，取得保证金收据后，将质量监督报告送备案办公室，审核，无误，备案。

7、资料菜单 I级资料菜单

1）备案制项目竣工资料归档要求汇总（试行）4类28项（to城建档案管理机构）

2）建设工程竣工验收备案流程和相关要求（to质监站办公室）10项 3）安装工程测试记录归档目录（to质监站专业监督工程师、物业接收单位）

4）上海市建设工程竣工规划验收送审资料收件清单（to规划局检查队）20项

5）上海市新建住宅交付使用申请审核告知书（to市房屋土地资源管理局质量处）

6）新建住宅交付使用申报材料（to区房屋土地资源管理局综合处）17项

7）建设单位向物业管理单位移交的资料目录

8）申领“大产证”菜单（办理维修基金菜单、办理房屋土地面积核准手续菜单）II级资料菜单

9）申请“物业代码”所要提交的菜单 10）申请“开工计划”所要提交的菜单 11）申请“配套计划”所要提交的菜单 12）申请“排水许可证”菜单

13）委托测绘院进行“规划竣工测绘”所要提交的文件菜单 14）委托房屋测量队进行“房产竣工测量”所要提交的文件菜单 15）公安消防验收所要提交的文件菜单 16）卫生防疫验收所要提交的文件菜单 17）交通设施验收所要提交的文件菜单 18）信报箱验收和通邮申请提交的文件菜单 19）环保验收所要提交的文件菜单 20）环卫验收所要提交的文件菜单 21）防雷办验收所要提交的文件菜单 22）委托沉降观测所要提交的文件菜单 23）委托室内空气检测要提交的文件菜单 24）申请“绿化验收”所要提交的菜单 25）申请“公安技防验收”要提交的菜单 26）办理维修基金所要提交的菜单

27）办理房屋土地面积核准手续所要提交的菜单 各地各部门对资料的要求，大同小异； 要入乡随俗，适应该工程所在地的规定；

第五篇：资料员入门知识

资料员入门知识 房屋建筑工程资料工作

《建设工程质量管理条例》生效后，我国推行“建设工程竣工备案制”，备案制文件先后颁发了： ①建设工程竣工验收报告 ②建设工程竣工验收备案表

③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书（安装补表二）④施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）⑤勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）⑥设计单位工程质量检查报告（合格证明书）⑦监理单位工程质量评估报告（合格证明书）⑧工程款支付证明 ⑨工程质量保修书

3）《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328－2001，2002－01－10发布，2002－05－01实施 4）上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法〔2002〕287号文印发的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》，2002－06－15实施

5）《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001，2001－07－20发布，2002－01－01实施 6）2002－01－10发布，2002－05－01实施的《建设工程项目管理规范》GB/T 50326－2001，在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式，后者与备案制文件的同名表式又有些差别（既要注意相互吸纳融合，又必须以工程所在地管理部门的表式为准）。

7）有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求，工程建设参与各方出自自身的需要，也会对资料文件提出相应的要求。2 资料递交要求

1）凡注明原件的，必须提交原件。

2）各种许可证等复印件复印时不得改变原件的大小。

3）竣工图修改应注明修改依据，修改依据性文件应注明所修改的竣工图图号，二者必须呼应。4）变电站、独立的水泵房、煤气调压站等既专业、面积又小的工程，可向城建档案管理中心写个情况说明，其工程档案资料可由建设单位自行管理。

5）设计变更为蓝图，可直接加盖竣工图章，予以认同，不再画竣工图；设计变更不是以蓝图方式表示的，此设计变更只能作为变更依据性文件，必须在竣工图上作出标注。

6）档案管理机构要的只是A册中的一部分；质监站审查的重点是B册——材料检测报告&合格证；施工检验报告&合格证；构配件检验报告&合格证；工程检验报告。

①材料试验主要有：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等；

②施工试验主要有：填土干密度、砂垫层干密度、砂浆配合比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试报告、钢筋接头试验报告、防水工程试水检查记录、楼地面有无倒泛水、屋面坡度检查记录等；

③构配件检验主要有：底层架空板、排烟道、防撬门、外墙门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能试验报告（简称门窗三性报告）等。

④工程检验报告主要有：桩基静载荷试验、加固地基的静载荷试验、基桩低应变动测、室内空气质量检测报告、建筑物沉降观测报告，还有问题部件的非破损检测报告等。3 如何当好资料员？怎样做好资料？

1）资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。

2）资料员外业必须了解施工顺序，熟悉施工工艺，掌握施工进度和施工质量状况；内业必须熟练掌握建设工程施工质量验收统一标准和各有关专业工程施工质量验收规范。要善于收集积累各种载体的资料“空白表（样表）”，日积月累地充实收集、甄别、编辑和整理资料的能力。资料员还必须不失时机地提出各种检验检测的时机，在某种检验检测的条件具备前1～2周，给领导提出检验检测的表示，因为检验检测也需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约，甄选签约需要时间，检测检验有外业，还有内业报告（数据整理、校对）。鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的现行规定的掌控程度参差不齐，因此，资料员要利用例会等各种机会，适时向有关方面宣传相应的检测项目，以便结合进度，作出合理安排。

3）资料员必须具备一定的实践经验

对施工操作面以及实物质量具备“目测口估”能力，有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其质量状况；如《屋面工程质量验收规范》GB 50207的验收条款。

4）掌握GB 50300标准的验收要求

《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001规定单位工程验收合格应符合：各个分部均应合格、质量控制资料完整、安全功能检测合格、主要功能符合规范、观感质量符合要求；

GB 50300由检验批工程质量保证分项工程质量、由分项工程质量保证分部（子分部）工程质量、由分部（子分部）工程质量保证单位（子单位）工程质量。

检验批合格质量原则要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

分项工程验收合格要求：所含的检验批质量均应合格；质量验收记录完整。

分部（子分部）工程验收合格要求：所含的分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定；观感质量符合要求。单位（子单位）工程质量应符合：各个分部（子分部）工程质量均应合格；质量控制资料应完整；分部有关安全功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合规范规定；观感质量验收应符合要求； 5）不遗忘GBJ 300标准的“优良” 等级 鉴于现行《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300只是“最低限度”的施工质量验收标准，评“白玉兰”、“浦江杯”和“优质结构”工程以及“区县杯”工程的质量必须高于GB 50300“最低限度”标准要求。也必须高于GBJ 300标准的“优良”等第。因此，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ 300－1988）分项工程的“一个必须、两个50%及其以上和90%及其以上” ；单位工程的“资料齐全、2个50%及其以上&70%（观感质量的得分率≥70%合格）、85%（安装工程观感质量的得分率≥85%优良）和90%（土建工程观感质量的得分率≥90%优良）”仍不能放弃。

“一个必须、头2个50%及其以上和90%及其以上——分项工程保证项目必须符合规定，基本项目有50%及其以上的件（处）优良，则该项优良；优良项数达到50%及其以上，允许偏差项目有90%及其以上的实测项目在允许偏差范围内，则该分项工程评为优良；

第二2个50%及其以上——分部工程所含分项工程质量全部合格，其中有50%及其以上的分项工程质量为优良，则该分部工程评为优良；单位工程中所含分部工程质量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程质量为优良（但建筑工程主体、装饰工程和安装工程的指定分部必须优良），则该单位工程评为优良； 70%、85%和90%——观感质量的得分率70%及其以上为合格；建筑工程85%及其以上优良；安装工程90%及其以上优良。

6）检验批合格质量具体要求 主控项目的质量经抽查合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。一般项目的质量合格要求各专业验收规范的要求如下：

①混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002

一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷；钢筋安装允许偏差保护层厚度合格率，应达到90%及以上，且不得有超过允许偏差数值1.5倍的尺寸偏差。

②砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002

一般项目应有80%及以上的抽检处符合规范的规定，或允许偏差值在允许偏差范围以内。

③钢结构工程施工质量验收规范GB 50203-2001

一般项目应有80%及以上的检查点（值）符合规范合格质量标准的要求，且最大值不应超过允许偏差值的1.2倍。

④建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002

主控项目发现问题应立即处理直至符合要求；一般项目应有80%合格。混凝土试件评定不合格或有怀疑，应钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

⑤木结构工程施工质量验收规范GB 50206-2002

⑥屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2002

⑦地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2002

⑧地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2002

⑨建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002

一般项目80%以上的检查点（处）符合要求，其他点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差的50%为合格。⑩建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2002

11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002

12家用燃气燃烧器具安装及验收规范CJJ 12-1999

13通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002

14建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002

15智能建筑工程施工质量验收规范GB 50-2003

16电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002

上表的空白部分请感兴趣的读者自己结合工作需要收集填充。7）资料员编制资料要与时俱进，不断适应工程建设事业发展的需要

譬如建设部&地质矿产部1995年10月25日联合发布的《基桩低应变动力检测规程》JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后，质量控制资料应将“基桩低应变动力检测报告”纳入A册；

又譬如，国家质量监督检验检疫总局&建设部2001年11月26日联合发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001自2002年01月01日起施行后，质量控制资料应将“民用建筑工程室内环境质量检测报告”纳入A册。

再譬如，国家质量监督检验检疫总局&建设部2001年07月20日联合发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后，资料员编制资料时，应该自觉地将“施工技术资料”改称为“质量控制资料”，将“Ｃ3分册——质量评定”改称为“Ｃ3分册——质量验收记录”。8）资料员编制住宅工程资料，必须围绕资料的四大目标 首先是备案制工程城市建设档案，其次是竣工规划验收的20项报审资料，第三是工程验收备案，第四是申领《上海市新建住宅使用许可证》，要分阶段重点收集、整理和编制。

step1 完成备案制工程城市建设档案移交所需要的四类28项资料，移交给工程所在地城市建设档案管理机构，领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于竣工验收和备案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给规划局检查队，用于规划竣工验收）。

step2 外业单体竣工，小区道路和围墙基本完成，到规划局检查队开具竣工规划测量“三联单”，据此委托检查队指定的测绘单位进行“竣工规划测绘”，取得测绘报告后，将竣工规划验收20项资料移交给规划局检查队，进入建设工程竣工规划验收流转顺序，争取尽早通过建设工程竣工规划验收。Step3 完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料，（建设工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件审查通过证书、建设单位与施工单位签订的施工合同、建设工程检测中心提供的沉降观测报告原件、室内环境质量检测报告原件、《建筑门窗幕墙空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能检测报告》（简称“门窗三性检验报告”）原件、质监押金＝施工合同总造价的1‰）移交给工程受监质监站。由主监工程师牵头，编制“质量监督报告”，经站长签名后，由主监工程师递交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收报告3份” 和“竣工备案申请表2份” 空白表格，填妥用印后交给备案办公室，领取“建设工程竣工验收备案表”。

Step4 完成申领《上海市新建住宅使用许可证》所需要的17项资料，移交给上海市房屋土地资源管理局，领取《上海市新建住宅使用许可证》，只有领取了《上海市新建住宅使用许可证》的住宅，方可入住，方可据此领取“大产证”，有了“大产证”，才可申领“小产证”。此项资料除菜单注明者外，尚需要“施工图设计文件审查通过证书”，上海市排水管理处“排水许可证”，规划验收文件上必须载明房屋、道路、绿化和围墙等项验收项目，房屋土地资源管理局下属房产测量中心的房产测量报告。硬件要求：五类数据线（宽带）、小区指示牌、空透围墙。此外，申报单位与有关部门的帐必须结清。

以上4 Steps的75项资料是纲，其余都是目。施工企业的资料员主要是step1中的一小部分工作，监理企业的资料员在施工资料上签章和监理机构自身的资料管理，现阶段城建档案管理机构只要求报送监理合同（原件）和和各阶段的评估报告，发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上事故处理报审单及处理过程和结果的文件。未发生质量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故报告单。其它的资料都是建设单位的工作。

9）编制工程资料，必须牢记基本信息 物业代码，报建编号，审图通过证书，“一书四证”即用地批准书、用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证号码，报监日期和编号，有关申请报告的受理日期和编号、有关合同的日期和编号 4 资料审核要点

1）注意工艺逻辑关系 先后时间关系不要搞错。以第i层主体工艺的先后顺序为例，下表说明相关资料的先后日期。序号

工 序 名 称

资 料 内 容

i层放线，0.5天

i层建（构）筑物工程测量复核表，3月9日

i层柱纵向钢筋电渣压力焊接筋1天

电渣压力焊接头试样送样，3月9日

i层柱钢筋安装1天

钢筋安装隐蔽工程验收、钢筋安装工程检验批验收记录，3月10日

i层砌体施工3天

砖砌体隐蔽工程验收、砖砌体工程检验批验收记录 砂浆试块制作 3月11、12、13日

i层柱模板安装1天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月14日 6

（i+1）层梁和楼板用模板架搭设2天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月16日

（i+1）层梁和楼板的模板安装2天

模板隐蔽工程验收、模板工程检验批验收记录，3月18日

（i+1）层梁钢筋安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月19日 9

（i+1）层楼板下面纵横两个方向钢筋的安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月20日

（i+1）层设备专业预埋管线的安装1天

预埋管隐蔽工程验收、预埋管工程检验批验收记录，3月21日

（i+1）层楼板上面纵横两个方向钢筋的安装1天

钢筋隐蔽工程验收、钢筋工程检验批验收记录，3月22日

i层柱&（i+1）层梁和楼板的混凝土浇捣0.5天

混凝土施工工程验收记录、现浇结构检验批验收记录混凝土试块制作，3月22日

（i+1）层放线，0.5天

（i+1）层建（构）筑物工程测量复核表 3月23日 2）钢筋混凝土预制桩打入后到进行净载荷试验的间歇时间 不应少于桩周土体恢复或基本恢复的时间，上海市工程建设规范规定，一般粘性土、粉性土宜为4周以上，砂土中宜为2周；灌注桩应满足桩身混凝土养护所需要的时间，一般宜为成桩后28天。

3）注意时间先后照应和衔接 开工报告开工日期，一定要在施工许可证颁发日期的后面，也可以是同一天，千万不得早于施工许可证载明的日期。凡是实际施工日期早于施工许可证载明日期的，必须进行“技术处理”。开工前，先由施工单位放线，监理复核无误后，报告建设单位，由建设单位按《上海市城市规划条例》第四十七条规定向市或者区县规划局检查队申请复验，并报告开工日期，经复验无误并取得复验证明单后，方可开工。技术文件的最低限度要求是“自圆其说”，时间衔接一定要“自圆其说”。

建设工程竣工质量验收，按照企业自评、设计认可、监理核定、业主验收，政府监督的程序要求，施工、勘察、设计、监理单位的合格证书签发时间，可以是同一天，若不是同一天，则施工合格证书最早，勘察、设计合格证书紧随其后，监理评估报告在最后。

4）阅读基桩低应变动测速报 要注意绝大多数是I类桩，极少数是II类桩，决不允许出现III类桩；阅读基桩静载荷检测报告，要注意P—Δ曲线的第二拐点位置、设计要求的单桩承载力所对应的沉降量等敏感数据与其检测结论的吻合程度。

5）要注意复印件的真伪，要善于甄别 对涉及结构安全和主要使用功能的材料、构配件的合格证影印件更应加强真伪甄别。

6）沉降观测资料的审核 要注意沉降速率、差异沉降量的大小，譬如讲，多高层建筑，每上一层结构，作一次沉降观测，可以选取房屋四大角和中路的沉降观测数值，在座标纸上画出曲线，横坐标水平向右为正表示层数，纵坐标垂直向下为正表示沉降量，通过比较四大角和中路的曲线形状，来判断该建筑物的沉降规律，发现异常，及时找寻原因，对症处理。7）建设工程材料准用证

供方携施工许可证、合同、交易凭证和准用证原件到建设行政主管部门指定地点交工作人员复印，复印在“准用证复印专用纸”上，其正面边框的花纹呈绿色，左下方有“准用证复印专用纸”字样，正面中央通过验钞机可以看到“绿色建材”标志图案；背面注明产品名称、采购者（买方）名称、规格及数量、工程名称（与施工许可证的工程名称一致）、复印申请人（卖方）、交易时间和复印时间，并盖有矩形“准用证复印专用章”。

8）检验砂浆、混凝土试块评定分类是否得当、评定方法是否准确、评定的结果是否正确、评定的结论是否符合设计要求和施工质量验收规范的规定 砂浆、混凝土试块评定按分部工程分类分别评定。

砌筑砂浆试块通常按地基与基础分部工程、主体结构分部工程分别评定。抹灰砂浆通常按体积配合比，不作试块，一般对其强度不作定量要求。

混凝土试块通常可按地基与基础、主体结构、楼（地）面、屋面找平层等分部工程分别评定。5 资料移交&资料主要关节

1）资料移交 除规划验收合格证和备案证书外，基本完成step1 约定的四类28项资料后，约请工程所在地城建档案管理中心的人士到现场指导，按指导意见完善后，送往城市建设档案管理机构。领取“上海市建设工程档案审核意见书”（原件交给质监站，用于竣工验收和备案）和“上海市建设工程档案审核通知”（原件交给规划局检查队，用于规划竣工验收）。规划竣工验收合格后，将合格证影印件送备案办公室，领取“备案证书”。最后，将“备案证书”（原件）和规划竣工验收合格影印件送到城建档案管理中心，就完成了该项“城建档案”的全部移交，双方签署一式二份“移交证明单”，各执一份。2）资料主要关节

规划验收，建设工程竣工规划测量成果报告； 备案，规划验收； 城建档案移交证明单，备案&规划验收合格证； 上海市新建住宅使用许可证，物业代码（计委投资计划、住发局的开竣工计划和配套计划）、排水许可证、备案证书、规划验收合格证、房屋土地权属调查报告书、硬件三要求：上海外环线以内住宅必须配置五类数据线、小区指示牌、空透围墙。3）关节变通和准原件的取得

关节变通通常采用情况说明、申请报告、承诺书、检讨书、行政处罚及善后、领导报签等。

准原件的取得——当某些文件只有一份原件，或虽有多份原件，但仍不够用时，资料员可以将其影印后跑签发单位请求为你加盖红色印章，形成准原件。合约、检测报告等多页的文件，可先仅仅将“用印页”影印多份，盖章后备用。6 竣工验收

完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料后，连同建设单位竣工验收通知书一起，送到质监站办公室，核查通过后，约定竣工验收日期。建设单位进行会议准备，将各单位代表拟在竣工验收会议上汇报发言的提纲事前与质监站的 “项目主监工程师”通气。

验收组长由建设单位法人代表担任，若法人代表因故不能担任验收组长，则应出具“法人委托书”，全权委托建设单位其它负责人担任验收组组长。

竣工验收会议由建设单位验收组组长或副组长主持，介绍来宾，宣布验收组组成人员名单和验收组分工，会议分3节进行。

1st节，建设、勘察、设计、施工、监理单位简要汇报；

2nd节 分建筑与结构、水电设备安装、资料等3组分别进行验收； 3rd节 验收评价：

①组长汇总各组意见，形成竣工验收意见； ②宣布验收意见和结论；

③监督工程师发言，对验收组织形式、验收内容方法、验收程序等作出同意或不同意验收的表态。若不同意，休会整改，整改完成后再约日期续会；若同意，继续

④工作人员将“验收意见和结论”在监督工程师监督下填入《建设工程竣工验收报告》，然后验收组长、各副组长和成员依次在《建设工程竣工验收报告》上签名，闭会、谢客。

会后，及时将扩大B册和建筑工程质量检测中心出具的沉降观测速报、空气质量报告和门窗3性报告送到质监站（将C册中的商品混凝土出厂合格证放到B册混凝土试块报告的后面），以便于监督工程师及时完成“质量监督报告”、结清检测费用、交纳施工合同总造价的1‰的质监保证金，取得保证金收据后，将质量监督报告送备案办公室，审核，无误，备案。

7、资料菜单 I级资料菜单

1）备案制项目竣工资料归档要求汇总（试行）4类28项（to城建档案管理机构）2）建设工程竣工验收备案流程和相关要求（to质监站办公室）10项 3）安装工程测试记录归档目录（to质监站专业监督工程师、物业接收单位）4）上海市建设工程竣工规划验收送审资料收件清单（to规划局检查队）20项 5）上海市新建住宅交付使用申请审核告知书（to市房屋土地资源管理局质量处）6）新建住宅交付使用申报材料（to区房屋土地资源管理局综合处）17项 7）建设单位向物业管理单位移交的资料目录

8）申领“大产证”菜单（办理维修基金菜单、办理房屋土地面积核准手续菜单）II级资料菜单

9）申请“物业代码”所要提交的菜单 10）申请“开工计划”所要提交的菜单 11）申请“配套计划”所要提交的菜单 12）申请“排水许可证”菜单

13）委托测绘院进行“规划竣工测绘”所要提交的文件菜单 14）委托房屋测量队进行“房产竣工测量”所要提交的文件菜单 15）公安消防验收所要提交的文件菜单 16）卫生防疫验收所要提交的文件菜单 17）交通设施验收所要提交的文件菜单 18）信报箱验收和通邮申请提交的文件菜单 19）环保验收所要提交的文件菜单 20）环卫验收所要提交的文件菜单 21）防雷办验收所要提交的文件菜单 22）委托沉降观测所要提交的文件菜单 23）委托室内空气检测要提交的文件菜单 24）申请“绿化验收”所要提交的菜单 25）申请“公安技防验收”要提交的菜单 26）办理维修基金所要提交的菜单

27）办理房屋土地面积核准手续所要提交的菜单