集资房认购权转让协议

集资房认购权转让协议

甲方：___________

身份证号码：________

乙方：___________

身份证号码：________

甲、乙双方在自愿、平等基础上，就甲方向乙方转让甲方_______大学_______校区教师福利房集资购买权一事达成如下协议：

一、甲方自愿将在_______大学_______校区福利房集资购买权转让给乙方，转让费为_______万元整。

二、乙方认同甲方单位制定的关于福利房的集资方式、认购方法、价款支付方式等相关规定，但甲方单位关于禁止转让的相关规定对甲、乙双方没有约束力。

三、房价以_______大学住房领导小组最后定价为准。购房意向金、首付款、尾款、配套费等，均由乙方以甲方名义按规定时间以现金（或银行卡）支付，相关付款凭据由乙方收存。

四、甲方应当及时将本单位有关福利房集资购买方面的相关文件通知乙方。若乙方办理相关手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合。甲方应按乙方选择户型（E1，172.22平方米）在_______大学进行申请登记。

五、房屋产权变更问题双方约定如下：

1、甲方以乙方为共同购买人与开发商签订购买合同，并在办理产权证时列明乙方为共有权人；

2、若不能以第1项方式进行时，则以甲方名义签订购买合同并办理产权证，在甲方单位允许转让该房屋时，甲方及时协助乙方办理房屋产权变更事宜。

3、在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更前，甲方应当将房屋产权证照交由乙方保存。

六、本协议所涉的转让费叁万元及向XX大学缴纳的购房意向金贰万元已由乙方一次性于________年____月____日转帐到甲方帐户（购房意向金由XX大学按规定从甲方工资卡上扣缴），甲方需出具收到转让费的收条。

七、因乙方不向银行贷款采用一次付清房款的形式，故本协议对甲方有不可反悔的约束力。若甲方单方违约，则甲方除返还本协议约定并已收取的转让费、赔偿由此给乙方造成的损失外，另需向乙方支付全部房款30%的违约金。

八、本协议未尽事宜由双方协商解决。

九、本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。

甲方：___________乙方：____________

协议签订地点：____________

协议签订时间：____________

经济适用房认购权转让协议

甲方（转让方）： 身份证号码： 住所地： 电话：

乙方（受让方）： 身份证号码： 住所地： 电话：

鉴于：

1、甲方认购经济适用房的申请已经获得批准，经确认，甲方可购买的经济适用房位于

湘潭市第五人民医院总院内（康城公寓）(以下简称为“标的房产”）甲方拟将标的房产的认购权转让给乙方。

据此，根据中华人民共和国相关法律规定，经甲乙双方平等协商，现就标的房产认购权的转让事宜达成如下协议：

1、甲方自愿将标的房产的认购权转让给乙方，乙方同意受让标的房产的认购权并决定购买标的房产。

2、标的房产认购权的转让价款为人民币壹万元整。乙方应于本协议生效之日将标的房产认购权的转让价款付给甲方。

3、本协议生效后，甲方应按乙方指示以甲方名义办理标的房产的购房手续（包括签订购房协议、办理交房、入住手续、申请并领取房产证及其它与房产手续有关的事务等），因办理购房 手续而产生的全部应付款项（包括但不限于购房款、办证费用、税收、入住费等）均应由乙方支付，甲方不承担亦不支付费用。购房时所取得的全部付款凭证及标的房产的权利凭证均应由乙方保存原件；并交付复印件予甲方保存，以备查实核对。

4、甲方仅为标的房产名义上的权利人，乙方为标的房产的实际权利人，标的房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合，但乙方应提前通知甲方。

5、附条件的履行约定：甲乙双方均认可该标的房产的过户手续待条件成熟时再履行（即五年期满可以办理过户的时间）。条件成熟后，甲方应按乙方指示将标的房产过户至乙方名下，全部过户税费款项均由乙方负担，时限为可以过户的壹年时间内。若过户时相关机关要求甲乙双方提交标的房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付标的房产转让款）。若过户时法律或政策要求转让方将经济适用房过户产生的差价之一定比例上缴政府，则该部分差价由乙方支付。

6、甲方不得在未经乙方允许的情况下对标的房产予以使用或处分（包括但不限于设定抵押、租赁、转让等），因甲方对标的房产的无权处分行为导致乙方损失的，乙方有权请求甲方赔偿损失。乙方在不能过户的时限内，不得以标的房产为抵押、租赁、转让等，否则，因乙方不恰当处理造成的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任；乙方损害甲方利益名誉的，甲方可以请求乙方赔偿损失。

7、双方在本协议签署前，已仔细阅读了本协议，并有机会对本协议的条款提出意见。鉴于本合同部分内容需待条件成就后方可履行。双方均同意放弃以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销本协议或申请本协议无效或部分无效的权利。

8、双方均基于独立慎重做出签署本协议的决定，如今后任何一方违反本协议约定，怠于履行本方义务，或者主张本协议无效的，均应向对方承担

人民币

万元（大写：人民币

万元）赔偿责任。双方确认，即使本协议最终被认定为无效的，本条款违约责任依然有效。

9、甲乙双方同意，因签署、履行本协议而产生的任何争议或纠纷，均应通过友好协商解决，若协商不成，则应向所在地法 院提起诉讼。

10、本协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议内容总计壹拾条，自甲乙双方签字认定后即刻生效。

甲方（签章）：指模

乙方（签章）： 指模

本协议于 年 月 日签订

甲方家庭成员声明书

（声明人一）姓名 ： 身份证号码： 系 配偶；（声明人二）姓名 ： 身份证号码： 系

上述声明人声明如下: 声明人认可与 于 2012年 月 日签订的《经济适用房认购权转让协议》，本人同意将标的房产的认购权按《经济适用房认购权转让协议》约定条件转让给。并完全同意即使《经济适用房认购权转让协议》最终被认定为无效的，协议第8条款规定的违约责任依然有效。

特此声明

声明人签字（指模）：

年 月 日