中央银行关于利率调整的通知

第一篇：中央银行关于利率调整的通知

中国人民银行文件

中国人民银行关于上调金融机构 人民币存贷款基准利率的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、深圳市中心支行，国家开发银行，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，各金融资 产管理公司：

中国人民银行决定，从2011年7月7日起上调金融机构人 民币存贷款基准利率。现就有关事宜通知如下：

一、上调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款 利率由现行的3．2 5％上调至3．5％，上调O．2 5个百分点；其他各 档次存款利率相应调整(具体水平见附表1)。

二、上调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款 利率由现行的6．31％上调至6．5 6％，上调O．2 5个百分点；其他各 档次贷款利率相应调整(具体水平见附表2)。

三、上调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下由现 行的4．2％上调至4．4 5％，上调O．2 5个百分点；五年期以上由现 行的4．7％上调至4．9％，上调0．2个百分点。

四、上调民族贸易和民族用品生产贷款利率，由现行的3．4 3％ 上调至3．68％，上调O．2 5个百分点。

五、人民银行上海总部、各分行(营业管理部)、省会(首 府)城市中心支行、深圳市中心支行要将本通知立即转发至辖区 内城市(农村)商业银行、农村合作银行、城乡信用社、开办人 民币存、贷款业务的外资银行等金融机构及住房公积金管理中 心，并督促按时执行。

六、政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、中国邮 政储蓄银行要将本通知立即转发至各分支机构(发起人银行业金 融机构还要将本通知立即转发至参与设立的村镇银行)，保证此 次利率调整工作按时完成。

七、对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要 及时处理并上报人民银行总行。

(传真：01 0—66 01 2 76 5)

第二篇：银行利率调整对人们生活的影响

银行利率调整对人们生活的影响

万通董事长冯仑在接受记者采访时，曾说过：“中高档楼盘的价格会更加稳定，而低档次楼盘价格可能会下跌。这是怎么回事呢？

原来去年，世界经济动荡，面对通胀风险、流动性风险、资产价格泡沫积累的风险和推进利率市场化的迫切性，央行在银行利率的调整上做出调整，这是宏观调控中经常使用的最基本的工具。虽然，这几次比较温和的调整，对人们的生产、生活并不会有太大的影响，但如果能正确利用利率变化，能以固定的资金和时间的情况下创造利益最大化。

对于银行利率的调整，人们对储蓄和贷款方式种类和数额也有所调整和改变。以下是对2008年第五次银行利率调整的图表分析：

定期存款利率比较4.543.532.521.510.50三个月半　年一　年时间二　年三　年五　年利率贷款利率分析76543210六个月一　年一至三年三至五年五年以上

去年，在经济危机的影响下，市场开始有些萧条，银行利率不断下调，对于存款者来说，也就意味着早储蓄比晚储蓄来的更实惠，那么对于已经存有定期的人来说呢，他们会怎么做？一部分人认为顺其自然，差别不大，而有些人则将原来短时间定期储蓄转为活期取出，并迅速改为长时间的定期储蓄，那么现在就一去年第5次利率调整前后做比较来看一下到底那种更实惠？

活期存款利率：0.36% 存款均以10万计算 设利息税为20%（下同）①三个月转为两年（即将到期 下同）： 三个月 调整前1.98% 调整后 1.71%

两年

调整前 3.06% 调整后 2.79%

不做调整可得利息：

100000*1.98%*0.25*0.8=396（元）

（100000+396）*2.79%*2*0.8=4481.677（元）

做调整后可得利息： 100000*0.36%*0.25*0.8=72（元）

（100000+72）*3.06%*2*0.8=4899.525（元）

②半年期转为两年：

半年 调整前 2.25% 调整后

1.98%

不做调整可得利息： 100000*2.25%*0.5*0.8==1008（元）

（100000+1008）*2.79%*2*0.8=4508.997（元）

做调整后可得利息： 100000*0.36*0.5*0.8 =144（元）

（100000+144）*3.06%*2*0.8=4903.050（元）

③一年转三年：

一年 调整前

2.52% 调整后

2.25%

三年 调整前

3.6%

调整后

3.33%

不做调整可得利息： 100000*2.25%*1*0.8=1800（元）

（100000+1800）*3.33%*3*0.8=8135.856（元）

做调整后可得利息： 100000*0.36%*1*0.8=288（元）

（100000+288）*3.6%*3*0.8=8664.8832（元）④两年转五年：

五年 调整前

3.87% 调整后 3.6%

不做调整可得利息： 100000*3.06%*2*0.8=4896（元）

（100000+4896）*3.6%*5*0.8=15105.024（元）

做调整后可得利息： 100000*0.36%*2*0.8=576（元）

（100000+576）*3.87%*5*0.8=15569.165（元）

由此观之，做出上述存款方式的调整的确可以增加利息，原先定期储蓄时间越短，改变后定期储蓄时间越长，变化幅度越大，利息增长也越明显。但定期储蓄时间越长，存在的风险也就越大，因为在现在的经济状况银行利率调整也会波动起伏大，正如央行在3月17日宣布，现阶段作为基准利率参考的一年期存款利率和贷款利率各上调27基点，其他短期利率相应上调。央行的政策变化符合市场预期。针对经济目前运行中出现的问题，我们一直认为，货币政策有必要直面通胀风险、流动性风险、资产价格泡沫积累的风险和推进利率市场化的迫切性。

利率调整不仅对居民个人收入有影响，而且对国家、社会而言还有更加广泛的意义。有权威专家指出：

首先，利率的调整直面通胀风险。去年12月由于粮价的上涨，CPI增长2.8%。1月份增长2.2%，2月份数据显示CPI增长2.7%。加上煤电价格调整的压力和潜在油价上涨的压力，通胀显然存在上涨压力，而且有继续上涨的可能。为了保持经济“低通胀”运行的稳定环境，利率提升有利于提前调整通胀上升的预期，防范通胀水平的继续攀升。

其次，直面流动性风险。近年来，全球过剩流动性的输入和外贸顺差，使流动性过剩的问题一直困扰中国经济的正常运行，造成了包括过度投资、银行新增贷款快速增长、货币政策的独立性受到牵制，等等问题在内的许多不平衡不协调的矛盾。利率的调整，有助于配合存款准备金的调整和央行票据的发行，进一步收回流动性的同时，改善流动性过剩推动投资反弹带来经济不稳定运行和减少银行新增坏账积累的风险。第三，直面以资产价格泡沫积累为特征的风险。上世纪90年代以来，世界上发生的经济危机呈现资产价格泡沫破灭引发危机的特征。日本和东南亚的经济危机都明显以资产价格泡沫破灭为导火线。中国正处于资产价格泡沫形成的国际大环境的包围之中，资产价格泡沫风险积累的特征已经非常显著，我们不能回避这一全球化趋势推动的全球金融体系的新的风险。

在当前这样的国际国内的金融特点和趋势下，我们不应该低估利率对资产价格泡沫的防范作用。事实上，传统的针对通货膨胀的货币政策，调整利率是通过基准利率的调整发出信号，让所有市场的参与主体根据信号调整信贷和投资，进而达到调整通货膨胀。在这个过程中，利率通过成本功能首先影响资金价格,进而影响投资收益,最后通过调整整体投资规模影响宏观经济的通胀水平。事实上，货币政策以通胀为目标，调整资金价格是最关键的一个环节。资金价格的变化，改变投资的成本，改变投资行为，改变投资规模，在稳定宏观经济形势的同时，也进行了合理的市场化的资源配置。一般来说资产价格泡沫的形成，资金成本低是重要因素之一。当通胀的风险变得比较不显著，而资产价格泡沫的风险不断凸显，利率作为资金成本，调整资金价格这一环节的功能可能突显出来。货币政策以通胀为目标是为了防止经济的大起大落，防止经济周期变化带来的经济风险。当资产价格泡沫成为经济大起大落的主要危机因素时，利率对遏制资产价格泡沫的作用可能被强化。央行这次利率调整，实际上是在资产价格泡沫开始积累和形成的风险孕育初期，从资金价格的角度，给予了必要的政策管理和警示，对于防范泡沫积累、破灭带来的经济危机是非常及时和必要的。

人们也比较关心利率的调整会鼓励更多的资本流入，特别是热钱的流入，进一步影响资产价格的不理性膨胀。事实上，自从人民币汇率机制改革以来，为防止投机性资本乘虚而入，利率的调整一直非常慎重，刻意保持与美元之间3%的利差，以增加资本流入的机会成本。但是在当前被强化的人民币稳步升值的确定的预期下，像当年日元不断升值一样，产生了资本流入无汇率风险的环境，促使资本无后顾之忧地流入。日元被迫升值，日本政府保持低利率政策的失误也正是对低利率带来低资本收益能够阻止资本流入存在不切实际的效应影响，完全忽略了资产价格泡沫带来的短期巨大利益对贪婪的逐利资本的流入的吸引，错失了调整的时机，给泡沫经济危机留下了形成的空间和机会。因此，我们也因予以警惕。

第四，推进利率市场化的进程。我们的利率制度安排层面的市场化程度是非常高的，除了存款利率上限和贷款利率下限，其他利率水平基本都可以由金融机构自行调节。所谓需要推进的利率市场化进程，是银行自身根据基准利率调节的能力。央行动用利率工具，有利于引导银行的利率调整的主动性，加大银行对利率的敏感性，推进利率市场化在操作层面的进展。银行业的全面开放，也使央行在货币政策的工具使用上更强调市场化。

至于贷款基准利率提升与存款利率同样的幅度，从提高资金成本的角度是有道理的。但是，按照利率体系的安排，贷款利率的上限是完全放开的。换句话说，贷款上限的调整，可以让银行自行调整，这是培养银行自主利率定价能力的最关键的地方。央行把贷款利率一并上调，代替银行定价，除了保护银行的利差收入，其实不利于银行盈利模式的改变，不利于推进利率的市场化。不过至少对银行的利差收入不会造成影响。银行走向利率市场化需要一个过程，希望下次利率调整的时候，能够把贷款利率的调整留给银行决定。

因为是今年第一次利率调整，而且仅仅27个基点的变化。我们认为，这次利率调整对于各方面包括证券市场，还是信号的作用大于实质性的影响。但这次的信号传递了远比过去复杂的信息。而且要达到利率政策的目标，绝不是一次小幅调整就能够完成的。市场要全面关注市场各方面的风险变化，不排除央行审时度势，再调利率的可能性。（部分是网上搜索到的资料）

这些利率调整是一把双刃剑，我们要合理规划资金，趋利避害。

第三篇：商业贷款银行利率

商业贷款银行利率

中国人民银行基准利率：5.94（对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款）

住宅：

1、首套住房首付30%（各银行不一样）

2、二套住房首付50%，利率不得低于1.1倍

3、三套房停止发放贷款

商业：首付50%，利率不得低于1.1倍

第四篇：2012银行利率

银行首套房贷利率回调中 8.5折利率已现领头羊

日期：2012-04-12 09:54:41 作者： 来源：中国吉林网

在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地

相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。在首套房回归基准利率一段时间后，各地又出现9.5折和9折的优惠，近日，南京、北京、天津等地相继出现最低8.5折的利率优惠，据了解，8.5折利率相当于房价下降6.2%左右，这对于购房者来说意味着大大降低了每月的还款压力，是相比一般降价还要吸引人的利好消息。记者从各家银行了解到，目前长春仍执行基准利率，但个别银行已出现松动迹象。

8.5折利率已现领头羊

从基准利率的1.1倍到基准利率的9折，再到现今的8.5折，多个城市首套房贷优惠幅度逐渐放宽。据了解，在南京将利率降至8.5折之后，北京部分银行也在近日将首套房贷优惠利率最低调至8.5折。这也是时隔一年以来首套房贷8.5折优惠利率再度现身。一线城市首套房贷利率重回折扣时代，有望引领其他城市首套房贷利率陆续回归。

虽然首套房8.5折优惠利率再现江湖，但并非每个客户都具备申请的资格。“银行只对个人资质、征信记录良好的客户才能给出优惠，具体优惠幅度还要看客户的收入情况、贷款总额、申请年限等综合判断。”这是目前各地银行在执行优惠利率时普遍设置的门槛。

据了解，目前利率优惠只针对新申请房贷的客户，存量房贷及审批但未放款的房贷仍按原利率执行。此外，大部分银行也只对部分优质客户给出最低8.5折的优惠利率，长春各家银行在执行优惠利率时也相应设置了各种门槛。

8.5折利率将是购房良机

业内人士分析认为，近期已多次传出保证首次置业者合理需求的政策信号，首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大，预计会在第二季度后逐步体现。

8.5折利率距离历史最低的利率水平——7%已经越来越近，但是专家认为首套房贷7折优惠利率是在2008年金融危机大环境下产生的特殊利率。

就目前的情况来看，在宏观经济不出现大幅波动的情况下8.5折已经是银行按揭利率优惠的极限，对于长春的购房者来说，一旦利率真的也出现8.5折优惠的话，就意味着大大减小了按揭还款压力，那么将是一个非常难得的购房时机。

长春8.5折利率或将随后推出

长春的房地产市场一直以刚性需求为主导，而国家最近频频表态要满足购买首套房家庭的贷款需求，这对首套房贷利率回调而言是政策层面的有利依据。

自去年10月份以来，长春多家银行首套房贷款利率大幅上浮，目前，虽然商业银行对首套房贷客户执行10%的上浮利率仍是主基调，但从3月初开始，长春多家商业银行陆续将首套房贷利率标准回归至基准利率，甚至出现了难得一见的首套房贷利率9.8折优惠，这是一年多以来，长春首次有银行将首套房贷利率下调至基准利率以下。

对于楼市来说，利好或刺激楼市成交回暖，尤其是首次置业者比较青睐的90平方米以内住房成交量预计会增幅较大，在一线城市8.5折优惠幅度的引领下，长春的响应优惠也将在一段时间内推出

第五篇：银行利率宣传标语

1、各行利率上浮重调，都说XX最高最好！

2、选对银行高利率，XX银行最实惠。

3、利率上调来存款，XX银行我首选。

4、存钱行比三家，利息高过万家。

5、利率有上浮，利高我最大（利率我最高）！

6、XX银行：一样存钱，不一样的利率。

7、存款利率最大化，跑赢通胀都不怕。

8、家有余钱存哪家，XX银行利率最高为大家。

9、我们用更高的利率，回馈给最忠实的客户。

10、利率上浮比三家，存到XX钱多发！

11、存钱首选，我最划算——XX银行。

12、利率上浮比三家，钱存我行最划算！

13、银行利率市场化，X行存款利最大。

14、财生财，利加利——XX银行，让您理财高枕无忧。

15、存钱，就选XX行，利率高啊！

16、高利率，高收益，XX银行，我的选择！

17、各大银行利率上调，独XX银行领风骚。

18、存款利率浮到顶，货比三家就咱诚！

19、利息上浮胜他家，我行存钱利最大！

20、行行出赚元，划算在X行。

21、利率百分十，信任百分百。

22、比赛利率咱不怕，谁选谁是大赢家！

23、存钱货比三家，利率XX最高。

24、货比三家方知道谁是真的好——XX银行。

25、选对银行，大好收益！

26、今天你赚了吗？分析利率一清二楚。

27、储蓄生财靠利息，还是XX银行利率高。

28、利比三家，XX行最大！

29、一挑二选三比较，利率还是XX银行高！

30、今年存款有新意，快来XXX银行看看吧！

31、只浮不沉，只为大众之家！

32、利率上浮一浮到顶，更多收益XX引领！

33、不用利比三家，XX一步到位。

34、存款要注意，利率不一致。

35、中国银行，你的选择，我的责任，给你放心，让我用心。

36、利率上浮十个点，XX银行有钱捡。

37、XX银行，给您“十”实在在的收益。

38、存钱不仅要看服务，更要看利率。

39、一浮到顶，不服不行！

40、XX银行送惊喜，利率上浮10%！

41、存钱我行好，百十利最高。

42、欲存银两，利率至上，贯瞻万家，惟有XX！

43、利率比三家，还是XX高。

44、利率有异，包您满意！

45、物价不断升，我也要升——XX银行。

46、比比看看，XX银行，利率最划算！

47、存款利率上浮新点看，走走看看XX银行最划算。

48、XX行提利大手笔，10%最给力。

49、利率上浮全方位，XX银行赢万家！

50、一样的银行，不一样的利率——XX银行。

51、存钱看利率，行行各不同；利益最大化，还得看XX！

52、XX银行，率高利民。

53、存钱三思比几家，谨慎一回利十分。

54、不是每家银行都是最高利率。

55、俱往矣，千家一率。货比三家，我行就高0.1。

56、存款利率涨10%，XX银行的馅饼真的砸到你喽！

57、最赚钱，我最行——XX银行，优选之家。

58、同样的年薪，不同的资金。

59、信任，让财富无限增值。

60、存款利息可上浮了——XX银行，让您利益最大化！