第一篇：成立业主大会倡议书
菏泽市畅志园小区
成立业主大会及业主委员会倡议书
（征求意见稿）
2012-06-11
成立业主大会及业主委员会倡议书（征求意见稿）
各位业主朋友:
作为畅志园小区的业主，我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比，相信我们每一个人都感触颇深，悔心不已。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪现状，维护我们百年置业者的贴身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避娘家组织——业主大会及业主委员会的成立。这一组织一日不成立，我们将一日不能自强自立，让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理自家院子里的事。
一、畅志园小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件
根据《物权法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，符合（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；
（二）首业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；
（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。畅志园小区已完全符合成立业主大会的条件。
鉴于建设单位菏泽永泰置业有限公司怠于行使积极主动书面告知义务，业主可以联名以书面形式向物业行政主管
部门和街道办等发出书面告知，要求指导筹备成立业主大会，如果街道办等行政机构一个月不答复，我们业主可自行召集成立业主大会及业主委员会。
二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业委会能制约和监督物业公司，如此就能改变小区的一切都是物业公司一方说了算的状况，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和大力支持，为鼓励业主积极参与，签署本倡议书的业主可经业主大会同意享有增加一份表决权的权利，一并进入业主大会表决规则档案。
三、关于现行物业管理的主要问题
目前的物业公司是开发商自己成立的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，同时对大家进行关于物业管理的几点调查（空间不够填写，可附后）：
1、您对成立畅志园业主大会及业委会有何合理化建议；
2、对现在的物业公司有何评价；
3、推举代表候选人；
4、你认为现在的物业管理还有那些不到位的地方；
5、你认为物业公司侵害业主的行为有哪些；
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
畅志园小区是我们的家，建设家园的力量要靠大家，而最终在这片家园生存的是我们全体业主以及我们的后代，我们应当为他们未来的民主自由生活铺平道路，并进行必要的努力争取，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立畅志园业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
此致
附表：
畅志园业主倡议发起人：
本人已经阅读《关于成立畅志园业主大会的倡议书》相关内容，并支持召开业主大会和成立业主委员会。本人为号楼单元户的（填姓名）
本人为业主（□打勾）；本人为业主租户（□），本签字已经过业主本人同意。
电话：其他联系方式：
本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。
签字：
2012年月日
第二篇：成立业主大会倡议书
成立业主大会及业主委员会倡议书（征求意见稿）
各位业主朋友:
作为***小区的业主，我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比，相信我们每一个人都感触颇深，悔心不已。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪现状，维护我们百年置业者的贴身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避娘家组织——业主大会及业主委员会的成立。这一组织一日不成立，我们将一日不能自强自立，让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理自家院子里的事。
一、***小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件
根据《物权法》、《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50％以上的或
（二）首套房屋出售并交付使用满两年的，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20％以上时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，***小区已完全符合成立业主大会的条件。
鉴于建设单位***地产公司怠于行使积极主动书面告知义务，业主可以联名以书面形式向物业行政主管部门和街道办等发出书面告知，要求指导筹备成立业主大会，如果街道办等行政机构一个月不答复，我们业主可自行召集成立业主大会及业主委员会。
二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业委会能制约和监督物业公司，如此就能改变小区的一切都是物业公司一方说了算的状况，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和大力支持，为鼓励业主积极参与，签署本倡议书的业主可经业主大会同意享有增加一份表决权的权利，一并进入业主大会表决规则档案。
三、关于现行物业管理的主要问题
目前的物业公司是开发商自己成立的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使
前期物业的职能，同时对大家进行关于物业管理的几点调查（空间不够填写，可附后）：
1、您对成立***业主大会及业委会有何合理化建议：
2、对现在的物业公司有何评价：
3、推举代表候选人：
4、你认为现在的物业管理还有那些不到位的地方。
5、你认为物业公司侵害业主的行为有哪些？
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
***小区是我们的家，建设家园的力量要靠大家，而最终在这片家园生存的是我们全体业主以及我们的后代，我们应当为他们未来的民主自由生活铺平道路，并进行必要的努力争取，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日
成立***业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
此致
***业主倡议发起人：
2011年7月14日
附表：
本人已经阅读《关于成立***业主大会的倡议书》相关内容，并支持召开业主大会和成立业主委员会。
本人为号楼户的（填姓名）
本人为业主（□打勾）；本人为业主租户（□），本签字已经过业主本人同意。
电话： 其他联系方式：
本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。
签字：2011年__月__日
第三篇：成立业主大会倡议书范本
成立业主大会及业主委员会倡议书
各位业主朋友:
作为紫金苑小区的业主，我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比，相信我们每一个人都感触颇深，悔心不已。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪现状，维护我们百年置业者的贴身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避娘家组织——业主大会及业主委员会的成立。这一组织一日不成立，我们将一日不能自强自立，让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理自家院子里的事。
一、紫金苑小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件
根据《物权法》、《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50％以上的或
（二）首套房屋出售并交付使用满两年的，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20％以上时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，紫金苑小区已完全符合成立业主大会的条件。
鉴于建设单位天华广聚地产公司怠于行使积极主动书面告知义务，业主可以联名以书面形式向物业行政主管部门和街道办等发出书面告知，要求指导筹备成立业主大会，如果街道办等行政机构一个月不答复，我们业主可自行召集成立业主大会及业主委员会。
二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业委会能制约和监督物业公司，如此就能改变小区的一切都是物业公司一方说了算的状况，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和大力支持，为鼓励业主积极参与，签署本倡议书的业主可经业主大会同意享有增加一份表决权的权利，一并进入业主大会表决规则档案。
三、关于现行物业管理的主要问题
目前的物业公司是开发商自己成立的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使
前期物业的职能，同时对大家进行关于物业管理的几点调查（空间不够填写，可附后）：
1、您对成立***业主大会及业委会有何合理化建议：
2、对现在的物业公司有何评价：
3、推举代表候选人：
4、你认为现在的物业管理还有那些不到位的地方。
5、你认为物业公司侵害业主的行为有哪些？
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
***小区是我们的家，建设家园的力量要靠大家，而最终在这片家园生存的是我们全体业主以及我们的后代，我们应当为他们未来的民主自由生活铺平道路，并进行必要的努力争取，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日
成立***业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
此致
***业主倡议发起人：
2011年7月14日
附表：
本人已经阅读《关于成立***业主大会的倡议书》相关内容，并支持召开业主大会和成立业主委员会。
本人为号楼户的（填姓名）
本人为业主（□打勾）；本人为业主租户（□），本签字已经过业主本人同意。
电话： 其他联系方式：
本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。
签字：2011年__月__日
第四篇：成立业主大会倡议书
成立业主大会及业主委员会倡议书（征求意见稿）
各位业主朋友:
作为绿地东岸涟城小区的业主，我们在付钱买房时所遇到的热情与笑脸和居住时所遭受的冷遇与不幸相对比，相信我们每一个人都感触颇深，悔心不已。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪现状，维护我们百年置业者的贴身利益，我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避娘家组织——业主大会及业主委员会的成立。这一组织一日不成立，我们将一日不能自强自立，让我们行动起来，团结起来，实现民主自治，监督物业管理，保护自身权益，为此发出倡议，请大家一起参与管理自家院子里的事。
一、绿地东岸涟城小区已具备成立业主大会及业主委员会的条件
根据《物权法》、《物业管理条例》、《上海市物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50％以上的或
（二）首套房屋出售并交付使用满两年的，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20％以上时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，绿地东岸涟城小区已完全符合成立业主大会的条件。
鉴于建设单位绿地集团怠于行使积极主动书面告知义务，业主可以联名以书面形式向物业行政主管部门和街道办等发出书面告知，要求指导筹备成立业主大会，如果街道办等行政机构一个月不答复，我们业主可自行召集成立业主大会及业主委员会。
二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业委会能制约和监督物业公司，如此就能改变小区如今百废待兴的状况，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主民主权利,保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和大力支持，为鼓励业主积极参与，签署本倡议书的业主可经业主大会同意享有增加一份表决权的权利，一并进入业主大会表决规则档案。
三、关于现行物业管理的主要问题
目前的物业公司是欣周物业公司，在业主大会及业委会为成立前，对大家进行关于物业管理的几点调查（空间不够填写，可附后）：
1、您对成立绿地东岸涟城业主大会及业委会有何合理化建议：
2、对现在的物业公司有何评价：
3、推举代表候选人：
4、你认为现在的物业管理还有那些不到位的地方。
5、你认为物业公司侵害业主的行为有哪些？
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
绿地东岸涟城是我们的家，建设家园的力量要靠大家，而最终在这片家园生存的是我们全体业主以及我们的后代，我们应当为他们未来的民主自由生活铺平道路，并进行必要的努力争取，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立绿地东岸涟城业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
此致
绿地东岸涟城业主倡议发起人：
2012年7月31日
附表：
本人已经阅读《关于成立绿地东岸涟城业主大会的倡议书》相关内容，并支持召开业主大会和成立业主委员会。本人为号楼单元户的（填姓名）本人为业主（□打勾）；本人为业主租户（□），本签字已经过业主本人同意。
电话： 其他联系方式：
本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。
签字：2012年__月__日
第五篇：业主大会倡议书(草案)
倡 议 书
尊敬的镜虹山庄各位业主朋友：
大家好！
从第一位业主交房到现在已经过了几年，这几年当中我们共同生活在小区这个大家园里，我们有过快乐，有过感动，同时也有很多苦恼与无奈。这些时常令我们不悦的事情一直在影响着我们的生活。
为了更好地营造我们温馨、安逸、舒适和睦的居住环境, 加强小区物业管理服务完善和监督,提高开发商、物业服务公司之间的沟通和交流，行使我们大家自己的权利和义务 ,促进楼盘品质和物业服务品质的共同提升，进一步维护广大业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等一系列法律法规文件规定，镜虹山庄小区已经具备成立业主委员会的条件。
成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务，没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金合起来是多少?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?没有管理规约又怎样规范业主应该遵循的文明?没有管理规约又怎能约束个别业主不文明的行为?
本着从业主自身切身利益的角度出发，同时也配合物业公司做好小区的管理服务工作。我们倡议依法成立镜虹山庄小区业主委员会；
此前，通过小区部分热心业主的推动，业主委员会发起小组（临时）已经成功组建。同时，我们希望小区的业主们都能积极地响应并广泛地参与进
来，一同关心我们自己小区业主委员会组织的成立。
是缘分,让大家成为邻居和朋友,小区，是我们共同的的家,我们的后院,我们的栖身之所, 是我们心灵的港湾.亲爱的业主朋友，我们已生活在这个小区,我们每一户都是小区的不可或缺少的一份子,在这个家园里,环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与,共建美好、和谐家园；
此次组织活动将要得到开发公司和物业公司大力支持与配合；届时我们还要上报区房管局、区政府、街办以及居委会，肯定也会取得他们的大力支持；在此我们予以万分感谢！
亲爱的业主朋友，为了小区更加美好的明天，业委会的成立需要你我共同的努力，敬请大家积极参与和支持！请您在业主委员会发起小组（临时）成员提供的《申请书（表）》上留下您宝贵的签名！
欢迎加入镜虹山庄QQ群俱乐部大家一起交流：15095301 303231108
镜虹山庄小区首届业主大会会议倡议（临时）小组
2014年7月1日
附1：
一、成立业主大会组建业主委员会的直观好处：
业主能真正行使权利并参与物业管理活动，“参政议政”共建和谐幸福家园。
二、成立业主大会组建业主委员会的硬件条件：
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，业主报申请附全小区20%业主联名签字。
三、成立业主大会组建业主委员会后，依照《物权法》业主可以共同决定以下事项：
A、制定和修改业主大会议事规则
B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
F、改建、重建建筑物及其附属设施
G、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
附2：
以上倡议书抄送物业公司及镜虹山庄开发商,并在每单元公告栏、电梯、单元门处张贴，请留意开会时间通知！
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